2015-04-21
30
ca
CAIB
CAIB
2015-04-17
19585
![CDATA[<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per Acord adoptat pel Ple de l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu en sessió ordinària celebrada en data 27 de març de 2015 s’ha aprovat amb caràcter definitiu la modificació puntual número 4 de les Normes subsidiàries de planejament del TM de Santa Eulària des Riu. Adaptació cartogràfica de l’ordenació del nucli de Santa Gertrudis. Modificacions puntuals i correcció d’errors. Correcció d’error en el plànol RCL-08, el contingut del qual és el següent:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primer.-</strong> Aprovar definitivament la Modificació número 4 de les Normes subsidiàries de planejament de Santa Eulària des Riu. Adaptació cartogràfica de l’ordenació del nucli de Santa Gertrudis. Modificacions puntuals i correcció d’errors. Correcció d’error en el plànol RCL-08, amb resolució de les al·legacions presentades durant el tràmit d’informació pública en el sentit que es desprèn dels informes emesos sobre aquestes, i que aquesta corporació assumeix plenament com a motivació d’aquesta resolució pel que fa a la seua estimació i desestimació de conformitat amb el detall següent:</span></p>
<ul>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al·legació 01. (.) N. Registre d’Entrada 201400022457 de 09.12.2014. Desestimar, però estudiar la incorporació total o parcial de les modificacions a què els apartats a. i c. es refereixen en la modificació número 9 de les NS, en elaboració, amb les condicions que en aquesta es concreten. </span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al·legació 02. (.) N. Registre d’Entrada 201400022719 de 12.12.2014. Desestimar.</span></li>
</ul>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segon.-</strong> Publicar el contingut del present acord en el Butlletí Oficial de les Illes Balears així com també en la web municipal el contingut complet de la present modificació n. 4 de les NS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercer.-</strong> Practicar notificació individualitzada a tots els qui han formulat al·legacions durant el període d’informació pública de la part del contingut de l’informe emès en contestació a les al·legacions formulades que ha servit de base per a l’adopció del present acord.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Quart.</strong>- Remetre un exemplar diligenciat a l’Arxiu d’Urbanisme de les Illes Balears i un altre al Consell Insular d’Eivissa juntament amb la certificació del present acord.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, amb seu a Palma (Mallorca) en el termini de dos mesos a comptar des de l’endemà de la publicació del present acord, de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tot això sens perjudici que es pugui exercitar qualsevol altre recurs que es consideri pertinent.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aplicació dels articles 70.2 i 70.ter de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local, es procedeix a la seua publicació. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Santa Eulària des Riu, a 16 d’abril de 2015</span></p>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>L’Alcalde</strong><br />
Vicent A. Marí Torres</span></p>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</span></strong></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Introducció</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 La Modificació puntual número 4 de les NNSS té per objecte: </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.1. Efectuar la translació sobre la cartografia urbana a escala 1:1000 del nucli urbà de Santa Gertrudis elaborada per SITIBSA de les determinacions de caràcter gràfic mitjançant les quals les NS defineixin la seva ordenació detallada i, aprofitant aquesta translació: </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Introduir determinades modificacions de detall del viari definit revisant, així mateix, les alineacions sota un criteri unitari. </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Corregir els errors detectats en l’assignació i els límits de les distintes qualificacions, ajustant-los a la realitat física i/o cadastral.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Completar el plànol d’ordenació incloent la totalitat de determinacions gràfiques del Pla especial de protecció del nucli.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Assignar la qualificació EQ-MD als terrenys fins ara qualificats com EQ-SC i EQ-E a fi d’ampliar les possibilitats d’usos d’ambdós equipaments. </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Redefinir l’ordenació establerta per als terrenys inclosos en la UA-03SG, la delimitació de la qual així mateix es corregeix per adaptar-la a la realitat edificada i a la divisió cadastral, a fi d’eliminar la qualificació EL-P atribuïda als terrenys ocupats per un edifici preexistent destinat a restaurant que es pretén mantenir, i incorporar a aquesta qualificació uns terrenys fins ara qualificats com a EL-PR.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Redefinir l’ordenació establerta per als terrenys inclosos en la UA-04SG a fi de corregir l’error detectat en les NS vigents en definir la seva ordenació sense tenir en compte les condicions de la reparcel·lació realitzada en el seu dia, tot això en desenvolupament del conveni de planejament subscrit el dia 10.12.2012.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Redefinir la delimitació de la UA-05-SG així com l’ordenació establerta per als terrenys que hi estan inclosos, en no resultar ja necessaris els terrenys previstos per a l’ampliació del centre escolar i facultar-se, ara, l’obtenció de terrenys al nucli de Santa Eulària qualificats com a EL-P i no inclosos en l’àmbit de gestió per a la seva obtenció, tot això en desenvolupament de conveni de planejament subscrit el 04.07.2013.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h. Ampliar la superfície de l’espai lliure públic corresponent a la plaça de ses Nou Véndes, disminuint la de la parcel·la E-P1 confrontant amb aquesta per l’oest, a fi de complimentar l’assenyalat en l’article 49 del TRLS 1976 en relació amb les modificacions de planejament que suposen increment del volum edificable d’una zona.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2 De forma independent de la translació, corregir l’error detectat en la documentació gràfica de les NS relativa a l’ordenació del nucli de Roca Llisa que afecta un tram de vial. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La Modificació s’inscriu en el projecte de translació sobre cartografia oficial de la CAIB de la totalitat de determinacions gràfiques de les NS, que es va iniciar mitjançant la modificació n. 1 de les NS i que es continuarà en fases successives respecte de la resta de nuclis.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La translació suposa la modificació del sistema geogràfic de referència en què es defineixen les determinacions d’ordenació de les NS des de l’ED 50 de la cartografia actualment vigent a l’ETRS 89 en què està elaborada la cartografia urbana a escala 1:1000, la qual cosa permetrà la seva fàcil implementació en els diferents Sistemes d’Informació Geogràfica SIG que estan en fase d’elaboració en l’àmbit de la Comunitat Autònoma, entre d’altres el MUIB, que impulsa la DG d’Ordenació del Territori del Govern de la CAIB i que, mitjançant un visor únic consultable a la web, presentarà el planejament urbanístic de tots els municipis de la Comunitat Autònoma, proporcionant les delimitacions reals dels àmbits dels planejaments urbanístics aprovats i vigents en relació amb la cartografia oficial de les Illes Balears i amb les corresponents bases de dades associades.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Juntament amb la translació s’ha procedit a la modificació de l’escala a la qual les esmentades determinacions es defineixen a fi de millorar el seu grau de lectura i comprensió de manera compatible amb el grau de precisió exigible.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Les determinacions de caràcter gràfic que són objecte de translació són les que es contenen en els plànols següents del document definitivament aprovat: Plànols de la sèrie SGE, qualificació del sol del nucli urbà de Santa Gertrudis: SGE-01 i SGE-02, a escala 1:1000, que passen a ser substituïts pel plànol SGE a escala 1:2000.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les determinacions de caràcter gràfic que són objecte de correcció d’errors de forma independent de la translació són les contingudes en el plànol RCL-08, qualificació del sòl del nucli de Roca Llisa a escala 1:1000</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normativa urbanística aplicable</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Regeixen a les zones objecte de la Modificació les determinacions de les NS del terme municipal de Santa Eulària des Riu, definitivament aprovades per acord de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Historicoartístic del Consell Insular d’Eivissa de 23 de novembre de 2011, d’aprovació definitiva de la revisió del planejament general del municipi de Santa Eulària des Riu (BOIB 20 EXT de 08.02.2012), que classifiquen la totalitat dels terrenys que en són objecte com a sol urbà i estableixen la seva ordenació detallada assignant-los íntegrament a les distintes qualificacions que les NS contemplen.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Translació de determinacions</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Com ja s’ha assenyalat, la Modificació contempla, en primer lloc, la translació de les determinacions gràfiques mitjançant les quals les NS defineixen l’ordenació detallada del nucli urbà de Santa Gertrudis, des de la seva base cartogràfica inicial a la cartografia urbana de SITIBSA, que constitueix la base dels diversos Sistemes d’Informació Geogràfica que es troben en fase d’elaboració en l’àmbit de la Comunitat Autònoma.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Como també s’ha dit, juntament amb la translació s’ha procedit a la modificació de l’escala a la qual aquestes determinacions es representen, des de l’original 1:1000 que constitueix la base cartogràfica de les NS definitivament aprovades, a l’1:2000 que ara s’estableix amb caràcter general per a la translació homogènia de les determinacions de les NS relatives a l’ordenació de la totalitat del sòl urbà del terme, que s’ha adoptat tenint en compte, sobretot, la futura definició de l’ordenació dels nuclis que tenen un major àmbit superficial, en els quals l’escala 1:1000 actualment empleada provoca una multiplicitat de documentació gràfica que dificulta la lectura conjunta de l’ordenació definida.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’escala 1:2000 ara utilitzada permetrà millorar el grau de lectura i comprensió de l’ordenació de manera compatible amb el grau de precisió exigible, sense que això suposi minvar aquesta precisió ateses les possibilitats que les noves tecnologies de representació faculten, i permet, en el cas concret del nucli objecte de la modificació n. 4, la representació en un únic plànol de la totalitat del seu àmbit facultant, com ja s’ha assenyalat, una lectura unitària i millor i més completa de l’ordenació establerta.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per últim, s’ha d’assenyalar que la modificació en les escales afecta només a l’escala a què les determinacions es representen, no a l’escala en què aquestes determinacions s’han definit, que ha estat sempre l’escala 1:1.000 de la cartografia urbana de SITIBSA, idèntica a la utilitzada per a l’elaboració de la documentació gràfica del document definitivament aprovat, per la qual cosa la precisió en la definició no resulta alterada.</span></p>
<div style="page-break-after: always;">
<span style="display: none;"> </span></div>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Modificacions de l’ordenació introduïdes en la translació</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Les alteracions de l’ordenació vigent que la Modificació introdueix amb ocasió de la translació són les següents:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.1 Requalificació com a EQ-MD de dos parcel·les fins ara qualificades com a EQ-E i EQ-SC:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les NS vigents qualifiquen les parcel·les d’equipament en què s’ubiquen la Piscina Municipal i l’Escoleta com a equipament esportiu EQ-E i equipament sociocultural EQ-SC, respectivament. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sent voluntat municipal ampliar les possibilitats d’utilització d’ambdós terrenys, sempre dins de l’ús global d’equipament, es proposa ara la seva recalcificació com a equipament municipal divers EQ-MD, sense alteració de la resta de les condicions d’ordenació que els són aplicables.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·les d’equipament requalificades</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2 Modificació de la delimitació de la UA-03SG i de l’ordenació dels terrenys que hi estan inclosos:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.1 Les NS vigents defineixen l’àmbit i l’ordenació dels terrenys de la UA-03SG en la forma que més avall es reprodueix, i s’estableixen els paràmetres d’aplicació a aquests en la corresponent fitxa de l’annex II de les NU, en la qual es determina: </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">03. UNITAT D’ACTUACIÓ UA-03SG </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a).- Situació, àmbit i objecte. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se situa al centre del nucli de Santa Gertrudis i té per objecte l’obtenció d’un espai lliure públic en la parcel·la adjacent a l’església. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b).- Criteris d’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de redactar un estudi de detall per concretar l’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sota el EL-P central podran disposar-se aparcaments privats</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’hauran de preveure passos per a vianants coberts d’accés al EL-P central de 6 m d’amplada mínima.</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c).- Condicions d’aprofitament urbanístic </span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c1).- Usos no lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima d’espai lliure públic (EL-P): 1.456 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima de viari (V): 522 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtítol de superfície mínima d’usos no lucratius: 1.978 m2 </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c2).- Usos lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona Intensiva I-1: 2.569 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície màxima d’usos lucratius: 2.569 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprofitament màxim d’usos lucratius: Segons la qualificació urbanística de la zona. </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Densitat màxima d’ús residencial: 25 habitatges (75 habitants) </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d).- Superfície total de la unitat d’actuació: 4.547 m2 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e).- Sistema d’actuació: Compensació </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f).- Tipus d’actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p>
</p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.2 Per part de la propietat de la totalitat dels terrenys inclosos en la UA s’ha proposat la modificació de l’ordenació fins ara establerta a fi d’incorporar a dita ordenació un edifici preexistent, destinat a restaurant, ubicat en terrenys fins ara qualificats com a espai lliure públic EL-P i que es vol mantenir i es proposa a canvi la requalificació com a EL-P d’uns terrenys d’idèntica titularitat i fins ara qualificats com a EL-PR. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sent criteri dels òrgans responsables del planejament acceptar tal proposta per entendre que això facilitarà la gestió de l’actuació, s’ha procedit a modificar l’ordenació vigent en la forma més amunt grafiada, i s’ha modificat també en conseqüència la delimitació de la UA per adaptar-la a l’ordenació modificada i a la realitat cadastral i s’ha adaptat la tipologia d’actuació prevista a les definides per la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl (LOUS).</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.3 Com a resultat d’això, la fitxa de la UA que figura en l’annex II de les NU quedarà substituïda per la següent:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">03. UNITAT D’ACTUACIÓ UA-03SG </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a).- Situació, àmbit i objecte. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se situa al centre del nucli de Santa Gertrudis i té per objecte l’obtenció d’un espai lliure públic en la parcel·la adjacent a l’església. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b).- Criteris d’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de redactar un estudi de detall per concretar l’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sota el EL-P central podran disposar-se aparcaments privats</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’hauran de preveure passos per a vianants coberts d’accés al EL-P central de 6 m d’amplada mínima.</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c).- Condicions d’aprofitament urbanístic </span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c1).- Usos no lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima d’espai lliure públic (EL-P): 1.483 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima de viari (V): 396 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície mínima d’usos no lucratius: 1.879 m2 </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c2).- Usos lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona Intensiva I-1: 2.800 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície màxima d’usos lucratius: 2.800 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprofitament màxim d’usos lucratius: Segons la qualificació urbanística de la zona. </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Densitat màxima d’ús residencial: 25 habitatges (75 habitants) </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d).- Superfície total de la unitat d’actuació: 4.680 m2 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e).- Sistema d’actuació: Compensació </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f).- Tipus d’actuació urbanística: Reordenació</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.4 Les modificacions plantejades en l’àmbit de la UA-03SG suposen:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Un increment de la superfície qualificada com a Intensiva I-1 de 231 m2, que suposa un increment de 462 m2t del sostre edificable de la UA però no increment de la capacitat de població d’aquesta, que es manté en 75 habitants. </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Un increment de la superfície qualificada com a EL-P de 27 m2 sense alterar la seva funcionalitat ni ubicació en el territori.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3 Modificació de l’ordenació dels terrenys inclosos en la UA-04SG:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.1 La documentació gràfica de les NS vigents, defineix l’ordenació dels terrenys de la UA-04SG i estableix els seus paràmetres d’aplicació en la corresponent fitxa de l’annex II de les NU, en la qual es determina:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">04. UNITAT D’ACTUACIÓ UA-04SG </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a).- Situació, àmbit i objecte: Se situa al centre del nucli de Santa Gertrudis i té per objecte la reordenació del viari. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b).- Criteris d’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de redactar un estudi de detall per concretar l’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edificació de la zona extensiva plurifamiliar E-VE haurà de respectar les condicions següents: </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alçària màxima 2 plantes: PB+1 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Volum màxim per edifici: 3.000 m3 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’admet l’ús comercial en planta baixa</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Resta de condicions: les de la qualificació E-P1</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c).- Condicions d’aprofitament urbanístic. </span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c1).- Usos no lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima de viari (V): 588 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície mínima d’usos no lucratius: 588 m2 </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c2).- Usos lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona extensiva amb volumetria específica (E-VE): 1.745 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona d’espai lliure privat EL-PR: 755 m2</span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície màxima d’usos lucratius: 2.500 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprofitament màxim d’usos lucratius: 1.500 m2 de sostre residencial i/o comercial. </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Densitat màxima d’ús residencial: 10 habitatges (30 habitants) </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d).- Superfície total de la unitat d’actuació: 3.088 m2 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e).- Sistema d’actuació: Compensació </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f).- Tipus d’actuació de transformació urbanística: Dotació </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Espai lliure privat EL-PR</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.2 De l’anterior resulta que les NS varen incórrer en error en la definició de l’ordenació de l’àmbit pel que fa a la superfície dels seus terrenys que resultaven qualificats com a espai lliure privat EL-PR, ja que tals terrenys són el resultat de la reparcel·lació efectuada en el seu dia quan es desenvoluparen els terrenys inclosos en la UA conjuntament amb els del seu entorn immediat i, en l’esmentada reparcel·lació:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. La superfície de terrenys assignats a la qualificació d’espai lliure privat EL-PR era de 500 m2 i no de 755 m2 com en la fitxa de la UA s’assenyala</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. S’atribuïa als dits terrenys un ús privatiu i s’assenyalava que la seva configuració podia ser definida pels titulars de tal ús privatiu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.3 Com a conseqüència d’aquest error, els propietaris afectats interposaren un recurs contenciós administratiu contra l’acord de aprovació de les NS, per a la resolució del qual de forma extraprocessal se signà en data 10.12.2012 un conveni de planejament entre l’Ajuntament i els propietaris afectats, els extrems del qual són els que es plasmen en l’ordenació que la Modificació estableix i que es concreten en la documentació gràfica en la forma més amunt reproduïda i en les modificacions següents de la fitxa de la UA, en la qual també s’actualitza la tipologia de l’actuació prevista adaptant-la a les definides per la LOUS:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">04. UNITAT D’ACTUACIÓ UA-04SG </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a).- Situació, àmbit i objecte: Se situa al centre del nucli de Santa Gertrudis i té per objecte la reordenació del viari. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b).- Criteris d’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de formular estudi de detall per definir la distribució de l’edificabilitat total, assignació de nombre d’habitatges i de la volumetria resultant.</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edificació de la zona extensiva plurifamiliar E-VE haurà de respectar les condicions següents: </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les edificacions s’hauran de disposar obligatòriament dins dels dos polígons de moviment definits</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’ocupació i disposició de l’edificació dins dels polígons serà lliure, amb independència de la seua distribució parcel·laria </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’alçària i nombre total d’aparcaments privats: Les de la qualificació E-P1</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenances particulars: Les definides en l’artículo 6.3.03 per a les zones E-P</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c).- Condicions d’aprofitament urbanístic. </span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c1).- Usos no lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima de viari (V): 604,72 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície mínima d’usos no lucratius: 604,72 m2 </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c2).- Usos lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona extensiva amb volumetria específica (E-VE): 1.985,28 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona d’espai lliure privat EL-PR: 500 m2</span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície màxima d’usos lucratius: 2.485,28 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprofitament màxim d’usos lucratius: 1.597,36 m2 de sostre residencial i/o comercial. </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Densitat màxima d’ús residencial: 10 habitatges (30 habitants) </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d).- Superfície total de la unitat d’actuació: 3.090 m2 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e).- Sistema d’actuació: Compensació </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f).- Tipus d’actuació urbanística: Reordenació </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.4 De l’anterior es pot, per tant, deduir que la modificació plantejada suposa:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Un lleuger increment en la superfície destinada a viari i corresponent a usos no lucratius</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. El manteniment de la superfície destinada a usos lucratius, amb un increment de la superfície qualificada E-VE que pràcticament coincideix amb la reducció de la qualificada EL-PR</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. L’increment en 97,36 m2 del sostre lucratiu de la unitat, que no suposa, pel contrari, increment de la capacitat de població de l’àmbit, que es manté en els 10 habitatges originalment definits.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Per últim, la redefinició de l’àmbit de terrenys qualificats EL-PR, segons faculta la reparcel·lació assenyalada a l’inici.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.4 Modificació de l’ordenació dels terrenys inclosos en la UA-05SG</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.4.1 La UA-05SG resulta definida per les NS vigents com a una unitat d’actuació discontinua, que abasta terrenys de titularitat privada i terrenys de titularitat pública ubicats a l’antic camp de futbol del nucli, l’ordenació dels quals es defineix en la documentació gràfica de les NS i a la qual resulten d’aplicació els paràmetres que la corresponent fitxa de l’annex II de les NU determina:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">05. UNITAT D’ACTUACIÓ UA-05SG </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a).- Situació, àmbit i objecte: Se situa al centre del nucli de Santa Gertrudis i té per objecte l’obtenció de terrenys qualificats com a EQ-MD adjacents a la dotació escolar. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b).- Criteris d’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de redactar un estudi de detall per concretar l’ordenació. </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edificació de la zona extensiva plurifamiliar E-VE haurà de respectar les condicions següents: </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alçària màxima: 2 plantes: PB+1 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Volum màxim per edifici: 3.000 m3 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’admet l’ús comercial en planta baixa</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Resta de condicions: les de la qualificació E-P1</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c).- Condicions d’aprofitament urbanístic. </span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c1).- Usos no lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima d’equipament municipal divers (EQ-MD): 770 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície mínima d’usos no lucratius: 770 m2 </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c2).- Usos lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona extensiva amb volumetria específica (E-VE): 832 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície màxima d’usos lucratius: 832 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprofitament màxim d’usos lucratius: 600 m2 de sostre residencial i/o comercial. </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Densitat màxima d’ús residencial: 6 habitatges (18 habitants) </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d).- Superfície total de la unitat d’actuació: 1.602 m2 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e).- Sistema de actuació: Compensació </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f).- Tipus d’actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.4.2 La unitat tenia per objectiu obtenir els terrenys qualificats EQ-MD a fi de, per una banda, facultar l’ampliació del centre escolar amb els terrenys adjacents al nord i, per altra, facultar una petita ampliació de l’equipament sociocultural amb els terrenys adjacents per l’oest.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En relació amb les esmentades previsions:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. L’ampliació del centre escolar, que era la que necessitava la part més gran de la superfície qualificada EQ-MD, s’ha projectat finalment de forma diferent de la inicialment prevista, i està ja el projecte aprovat i serà imminent la iniciació de les obres corresponents, que es van executar sense necessitat d’utilitzar els terrenys esmentats.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superfície de terrenys necessaris per a l’ampliació de l’equipament sociocultural és molt petita, i no es necessita en absolut la totalitat de terrenys qualificats EQ-MD.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Els propietaris dels terrenys de titularitat privada inclosos en la UA han assenyalat la seva preferència per obtenir l’aprofitament lucratiu que de la UA resulta en els terrenys de la seva propietat i no l’emplaçament en el qual les NS preveien.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Els esmentats propietaris han ofert, a més, la cessió gratuïta de terrenys adjacents al Puig de Missa, al nucli de Santa Eulalia, actualment qualificats com a EL-P i no inclosos en cap àmbit de gestió per a la seva obtenció, per la qual cosa aquesta s’hauria d’efectuar mitjançant expropiació forçosa.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.4.3 Per tot l’anterior, es va subscriure en data 04.07.2013 un conveni de planejament del qual resulta la reducció de l’àmbit de la UA-05SG, que es circumscriu ara al dels terrenys de titularitat privada que inicialment comprenia, àmbit al qual s’adscriuen els terrenys de sistema general d’espais lliures públics ubicats a la falda del Puig de Missa abans esmentats. L’àmbit i l’ordenació dels terrenys de la UA són els que es grafien en la documentació gràfica de la Modificació que es reprodueix més avall, resultant les característiques i els paràmetres d’aplicació els que es contenen en la fitxa següent de la UA modificada en la qual, així mateix, s’ha adaptat la tipologia d’actuació prevista a les definides per la LOUS:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">05. UNITAT D’ACTUACIÓ UA-05SG </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a).- Situació, àmbit i objecte: Se situa al centre del nucli de Santa Gertrudis i té per objecte l’obtenció de terrenys qualificats com a EQ-MD i EL-P. S’hi adscriu la cessió obligatòria i gratuïta d’uns terrenys de 2.000 m2 de superfície actualment qualificats com a sistema general d’espais lliures públics EL-P ubicats al Puig de Missa. </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b).- Criteris d’ordenació. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones urbanístiques zona I-VE</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Ocupació 100 %</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Alçària màxima 7 m i PB+1</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. No es podran obrir buits a la mitjanera amb la parcel·la qualificada com a EQ-MD, a la qual l’equipament podrà adossar-se.</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Resta de condicions: Les de la zona Intensiva I-1</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c).- Condicions d’aprofitament urbanístic </span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c1).- Usos no lucratius.</span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima d’espai lliure públic destinat a pas de vianants: 255 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície mínima d’equipament municipal divers (EQ-MD): 145 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície mínima d’usos no lucratius: 400 m2 </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c2).- Usos lucratius. </span></p>
<ul>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície màxima de zona Intensiva amb volumetria específica I-VE: 400 m2</span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Subtotal de superfície màxima d’usos lucratius: 400 m2 </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprofitament màxim d’usos lucratius: 800 m2t. </span></li>
<li style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Densitat màxima d’ús residencial de la qualificació I-VE: IIUR 1/100. 4 habitatges (12 habitants) </span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d).- Superfície total de la unitat d’actuació: 800 m2 </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e).- Superfície total de sistema general adscrit: 2.000 m2</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f).- Sistema d’actuació: Compensació </span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g).- Tipus d’actuació urbanística: Reordenació</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.4.4 De l’anterior, es pot deduir que la modificació plantejada suposa que:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. 400 m2 de terrenys fins ara qualificats com a EQ-MD passen a ser qualificats com a zona Intensiva amb volumetria específica I-VE, la qual cosa suposa un increment del sostre edificable de la zona en 800 m2t amb un increment de població de 4 habitatges i 12 habitants.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. 832 m2 de terrenys fins ara qualificats com a zona extensiva amb volumetria específica E-VE (amb un sostre edificable de 600 m2t i una capacitat de població de 6 habitatges) i 484 m2 de terrenys qualificats com a E-P1 (amb un sostre edificable de 242 m2t i una capacitat de població de 2 habitatges), són substituïts per un total de 1.242 m2 de terrenys qualificats com a zona extensiva plurifamiliar E-P1, amb un sostre edificable de 621 m2t i una capacitat de població de 6 habitatges i 18 habitants, la qual cosa suposa una reducció del sostre edificable i la capacitat de població de la zona de 221 m2t i 2 habitatges i 6 habitants respectivament.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. 255 m2 de terrenys fins ara qualificats EQ-MD passen a ser qualificats com a espai lliure públic EL-P mentre que 145 m2 de terrenys qualificats EQ-MD mantenen tal qualificació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Hi ha un increment de la superfície de l’EL-P corresponent a la plaça de ses Nou Véndes en 74 m2 de superfície, resultat de la reducció a 1.242 m2 de los 1.316 m2 abans qualificats com a E-VE i E-P1 a què es refereix l’apartat b anterior.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.4.5 Així doncs, com a conseqüència dels canvis esmentats:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. S’incrementa el sostre edificable en 579 m2t i la capacitat de població en 2 habitatges i 6 habitants.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. S’incrementa en 255 m2 la superfície de terrenys a la zona qualificada com a EL-P</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Es redueix a 145 m2 la superfície de terrenys qualificats com a EQ-MD</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. S’obtenen gratuïtament 2.000 m2 de terrenys qualificats EL-P que, fins ara, havien de ser objecte d’expropiació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7 En conjunt doncs, les modificacions de l’ordenació a què es refereixen els anteriors apartats 6.2, 6.3 i 6.4, suposen:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Un increment del sostre edificable del nucli en 462+97,36+579=1.138,36 m2t</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. L’increment de la capacitat de població del nucli en 2 habitatges i 6 habitants.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. L’increment en 27+255+74=356 m2 de la superfície de terrenys del nucli qualificats com a espai lliure públic EL-P</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’increment de la superfície dels terrenys qualificats com a espai lliure públic en 356 m2 ve sobradament a compensar l’increment de sostre edificable en 1.138,36 m2t, o alternativament l’increment de població en 6 habitants, que les modificacions suposen i que, en aplicació de l’assenyalat pel sostre 58.2 de la LOUS exigirien un mínim, alternativament, de:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. 6 habitants x 5 m2/habitant = 30 m2 d’increment de la superfície de terrenys així qualificada. </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. 1.138,36 m2t/100 x 5 m2 = 56,92 m2 d’increment de la superfície de terrenys així qualificada no resultant per tant directament relacionats tals increments amb l’increment d’edificabilitat que la Modificació suposa.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8 Els interessos generals a què obeeixen les modificacions plantejades l’expressió dels quals exigeix l’article 3 del text refós de la Llei del sòl aprovat pel Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, i, en el seu desenvolupament l’article sostre 2 de la LOUS radiquen:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. En el cas de les corresponents a l’àmbit de la UA-03SG, en el qual mitjançant aquestes i sense alteració significativa de l’ordenació fins ara establerta, es faculta el desenvolupament de la gestió de la unitat, desenvolupament que no ha resultat fins ara factible atès l’impediment que l’obligatòria supressió del restaurant existent suposava.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. En el cas de les corresponents a l’àmbit de la UA-04SG, en què mitjançant aquestes es faculta la resolució de forma convencional de les qüestions litigioses que han donat origen a la interposició d’un recurs contenciós administratiu actualment en tràmit, respectant-se en l’ordenació dels terrenys i en aplicació del principi de confiança legítima, determinacions bàsiques de la reparcel·lació aprovada en el seu dia.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. En el cas de les corresponents a l’àmbit de la UA-05SG, en què mitjançant aquest s’ajusta la superfície de terrenys qualificats EQ-MD a les necesitats reals del municipi, i es faculta obtenció per cessió gratuïta de terrenys qualificats com a EL-P que fins ara s’havien d’obtenir mitjançant expropiació forçosa.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correcció d’errors de forma independent de la translació </span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8 Com s’ha assenyalat a l’inici, de forma independent de la translació, la Modificació inclou la correcció d’error existent en la documentació gràfica mitjançant la que les NS vigents defineixen l’ordenació del nucli de Roca Llisa, que s’ha detectat amb motiu de la tramitació d’un expedient d’obres que en resulta afectat. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’error afecta el plànol RCL-08 de la documentació gràfica de les NS i consisteix que s’hi ha grafiat un vial de forma distinta a la prevista en els instruments que facultaren el desenvolupament de la zona i a la efectivament executada, prolongant-lo fins a una instal·lació d’infraestructura existent i afectant una parcel·la en la qual existeix una llicència d’obra nova concedida i en curs d’execució quan, en la realitat, l’accés a l’esmentada infraestructura s’efectua mitjançant una servitud de pas constituïda i que la llicència esmentada respecta.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atesa la urgència per solucionar-lo a què obliga l’estat de tramitació de l’esmentat expedient d’obres, l’error es corregeix sobre la cartografia actual de les NS i serà en el seu dia incorporat a la respectiva translació sobre la nova cartografia. </span></p>
<div style="page-break-after: always;">
<span style="display: none;"> </span></div>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Servituds aeronàutiques</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9 Les línies de nivell de les superfícies limitadores de les Servituds Aeronàutiques Legals de l’Aeroport d’Eivissa Ibiza que apareixen en els plànols normatius de les NS determinen les alçàries màximes respecte del nivell del mar que no ha de sobrepassar cap construcció (inclosos tots els seus elements com ara antenes, parallamps, xemeneies, equips d’aire condicionat, caixes d’ascensors, cartells, remats decoratius, etc.), modificacions dels terrenys o objecte fix (pals, antenes, aerogeneradors incloses les seves pales, cartells, etc.), així com el gàlib del viari o via fèrria.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Modificacions introduïdes en el projecte amb posterioritat al tràmit d’informació pública.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10 Com a conseqüència de l’assenyalat en la Memòria de participació pública, en l’apartat destinat als informes d’altres administracions i de l’assenyalat pels serveis tècnics municipals, s’han introduït en el projecte les modificacions següents:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10.1 Correcció en Memòria dels aspectes a què es refereixen 2.1 i 4 de l’apartat destinat als informes d’altres administracions es refereixen</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10.2 Adaptació de les tipologies de les actuacions previstes a les definides per la LOUS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10.3 Introducció del paràgraf 9 anterior i d’un nou annex 4 en què es reflecteixen les servituds aeronàutiques de l’Aeroport d’Eivissa.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10.4 Inclusió d’un nou annex 5 en què es recullen els plànols de l’ordenació actualment vigent, tal i com els serveis tècnics del Consell Insular han sol·licitat.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Documentació substituïda</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11 Com a conseqüència de les determinacions d’aquesta Modificació, resulta substituïda la documentació gràfica següent de les NS vigents, en la forma que es conté en l’annex 3:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11.1 Plànols de la sèrie SGE, qualificació del sòl del nucli urbà de Santa Gertrudis: SGE-01 i SGE-02, a escala 1:1000, que passen a ser substituïts pel plànol SGE a escala 1:2000</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11.2 Plànol RCL-08 de la sèrie RCL, qualificació del sòl del nucli urbà de Roca Llisa a escala 1:1000</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">RESUM EXECUTIU</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 El sostre 11.3 del TRLS 2008 assenyala que, en els procediments d’aprovació o d’alteració d’instruments d’ordenació urbanística, la documentació exposada al públic haurà d’incloure un resumen executiu expressiu dels extrems següents:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Delimitació dels àmbits en els quals l’ordenació projectada altera la vigent, amb un plànol de la seva situació, i abast de dita alteració.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Si escau, els àmbits en què se suspenguin l’ordenació o els procediments d’execució o d’intervenció urbanística i la durada de dita suspensió.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per altra banda:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. L’article 12.2.a de la LOUS estableix que la documentació exposada al públic haurà de constar d’un resum que inclogui, com a mínim, una explicació detallada de les modificacions que planteja i, si escau, els àmbits i l’abast de la suspensió que impliqui.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. L’article 37.2.e de la LOUS assenyala que la Memòria del planejament general haurà d’incloure resum executiu que delimiti els àmbits en els quals l’ordenació projectada altera la vigent, amb un plànol de la situació, l’abast de l’alteració i, si escau, els àmbits en els quals se suspenen l’ordenació o els procediments d’execució o d’intervenció urbanística, i la durada d’aquesta suspensió.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A efectes de complementació de l’anterior:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 La situació de l’àmbit en què l’ordenació projectada altera la vigent és el nucli de Santa Gertrudis de Fruitera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2 Els àmbits concrets són els assenyalats en la Memòria i els plànols del projecte i que s’identifiquen a continuació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 L’abast de la Modificació és l’alteració de l’ordenació urbanística vigent pel que fa als àmbits assignats a les qualificacions d’equipament esportiu EQ-E, equipament sociocultural EQ-SC, espais lliures públics EL-P, espais lliures privats EL-PR, Intensiva I-1, extensiva amb volumetria específica E-VE, extensiva E-P1, i equipament municipal divers EQ-MD, tot això en la forma que en la Memòria i en la documentació gràfica s’expressa de forma detallada.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4 Els àmbits de la suspensió dels procediments d’execució o d’intervenció urbanística són els de les unitats d’actuació en sòl urbà UA-03SG, UA-04SG i UA-05SG i la durada de la suspensió és la resultant de l’aplicació de l’assenyalat en l’article 50 de la LOUS, és a dir, dos anys o fins l’aprovació provisional o definitiva, si escau. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANNEX 3: DOCUMENTACIÓ GRÀFICA</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANNEX 4: SERVITUDS AERONÀUTIQUES DE L’AEROPORT D’EIVISSA</span></p>
]]
19568
562918
6688
ca
![CDATA[Aprovació definitiva de la modificació puntual número 4 de les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu. Adaptació cartogràfica de l'ordenació del nucli de Santa Gertrudis. Modificaciones puntuals i correcció d'errors. Correcció d'errors en el plànol RCL-08]]
CAIB
2015-04-21
text/html
CAIB
CAIB
62906
2015-04-21
CAIB
ca
ca
text/html