8453 8457 CAIB ![CDATA[<p> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disciplina i Seguretat dels Edificis. </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Servei Administratiu de Tramitació </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Unitat Administrativa de Protecció de l'Edificació i ITE. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(09.02.03.21) </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès que no s'ha pogut notificar el Decret de Batlia núm. 21677 de data 18 de desembre de 2014 del Ajuntament de Palma, a OSAS IDEMUDIA SANDRA, amb i DNI X3523174B, i per poder seguir endavant la tramitació de l'expedient, DP 2014-113 en relació al immoble ubicat al C/ FORNARIS, NÚM. 58, del Negociat de Protecció de l'Edificació, de Disciplina Urbanística. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De conformitat amb l'article 59.4, de la Llei 30/92, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i amb el 194, del Reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, a través del present edicte: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us notific que per decret del tinent de batle de l’Àrea d’Urbanisme i Habitatge núm. 21677 de data&nbsp; 19.12.2014&nbsp; s’ha disposat el següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>I. </strong>Atès que mitjançant Decret del tinent de batlle de l’Àrea d’Urbanisme i Habitatge núm. 16920, de data 6 d’octubre de 2014, es va ordenar al Sr. Jaime Cuart Mesquida, amb DNI 41.106.463, i la Sra. Sandra Osas Idemudia, amb NIE X3523174B, respecte de l’immoble ubicat al carrer Fornaris, núm. 58-B (PC 01902501), la realització de les actuacions descrites a l’informe tècnic de data 4 de setembre de 2014.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>II. </strong>Vist el recurs de reposició presentat en data 23 d’octubre de 2014 pel Sr. Jaime Cuart Mesquida, amb DNI 41.106.463, i l’escrit presentat en data 19 de novembre de 2014 pel Sr. Bartolomé Serra Massanet, en nom i representació de l’entitat Construcciones Gloria Morales, SL, amb CIF B07892789.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>III. </strong>Atès l’informe dels Serveis Tècnics municipals de data 4 de setembre de 2014, relatiu a l’immoble ubicat al carrer Fornaris, núm. 58-B (PC 01902501), que transcrit diu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>“En contestació a la sol·licitud del Negociat de Protecció de l’Edificació de dia 30 de juny de&nbsp; d’informar quin és l’estat de l’edifici anteriorment referenciat i si cal iniciar ordre d’execució, a instancia de una part interessada de l’edifici, cal informar:</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>DESCRIPCIÓ.</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Es tracta d’una construcció de planta baixa i planta pis, la seva estructura és de parets de càrrega de mares,&nbsp; forjats de llenyams i forjats de formigó, la seva coberta es de teula.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA I INFORMACIÓ CADASTRAL.</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Es troba qualificat com a sòl urbà B2a, segons la revisió del PGOU de 1999. La referència cadastral es la <strong>01902501</strong>. </em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>INFORME TÈCNIC.</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Realitzada visita d’inspecció el passat vint-i-cinc d’agost s’ha observat que hi ha risc de inestabilitat, s’han detectat punts de perill potencial que podrien afectar a persones i bens:</em></span></p> <ul style="list-style-type: circle"> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Es tracta d’un edifici amb falta de manteniment.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>En aquests moments només es troba habitat la planta baixa 58-B.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Examinada la documentació dins els arxius municipals no s’ha realitzar l’informe de ITE corresponent ja que es tracta d’una edificació de 1900, i s’ha obert un expedient sancionador&nbsp; ITM 2012/00257.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Realitzada la visita a la planta pis s’ha comprovar que existeix una gran quantitat de runa que provoca un sobrepès als forjats inferior.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>També hi ha escombraire a la terrassa de la part posterior de la primera planta.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Es pot comprovar que el forjat de la part del menjador a fletxat.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>A la planta baixa s’han detectat algunes biguetes de formigó que presenten cruis longitudinals, a conseqüència de l’oxidació expansiva de les armadures.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Hi ha altres bigues de llenyams que han sofert humitats continuades i atac d’insectes, presentat el cap de les mateixes símptomes de pudrició amb minva substancial de la secció resistent.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Els ampits de les terrasses posteriors presenten inestabilitat.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>La tabaqueria interior de les vivendes de mares presenten importants cruis.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>La canal de recollida d'aigua pluvial està amb gran quantitat de vegetació.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>L’edifici presenta altres patologies, com són humitats a les façanes, esquerdes a les cornises, etc. les quals no són greus però necessitarien d’una reparació</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Cal prendre les mesures avinents per evitar que es segueixin produint les patologies.</em></span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>CONCLUSIÓ.</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Vistes les patologies observades, el tècnic que subscriu és de l’opinió que es realitzin les verificacions necessàries per tal d’identificar l’abast de la lesions, impedir l’accés a l’edifici fins que un tècnic verifiqui l’estat de l’estructura, retira els elements inestables de la façana.</em></span></p> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Observades les patologies descrites, atesa la seva naturalesa i situació i llevat de altres patologies o vicis ocults, no observables a simple vista i per tant no detectats en aquesta visita de inspecció ocular, és opinió del tècnic que subscriu que és adient el dictat d’una <strong>ordre urgent d’execució</strong> consistent en:</em></span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>ORDRE URGENT D’EXECUCIÓ DE MESURES CAUTELARS I DOCUMENTACIÓ</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Es <strong>considera urgent</strong> atesos els punts de perillositat potencial que podrien afectar a persones i bens descrits anteriorment. </em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;<em>Procedir <strong>sota direcció tècnica competent</strong> a:</em></span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Impedir l’accés a l’edifici.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Revisió i emissió de informe comprovació de l’estat de l’estructura. </em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Retirada de elements inestable a les façanes.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Mesures cautelars de seguretat que garanteixin l’estabilitat estructural (apuntalament).</em></span></li> </ol> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;<em>Condicions:</em></span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>abans de l’inici de les obres</em></strong><em> s’haurà de presentar la següent documentació:</em></span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Assumeix visat de tècnic director de les mesures cautelars i obres.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Nomenament d’empresa constructora.</em></span></li> </ol> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Termini d’execució obres&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1 Mes</em></span></p> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Pressupost d’execució material estimatiu&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.585 €</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Una vegada es presenti dita documentació al registre general de l’ajuntament, a l’atenció del Servei de Protecció de l’Edificació i ITE, es poden iniciar estrictament les obres ordenades. </em></strong></span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>acabades les obres</em></strong><em> s’haurà de presentar la següent documentació:</em></span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Certificat tècnic que inclogui la inexistència de perill de caràcter públic sobre les obres ordenades (o bé certificat final d’obres referit a les obres ordenades). Visat pel corresponent col·legi professional. Amb fotografies adjuntes.</em></span></li> </ol> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Observacions</em></strong> </span> <ul style="list-style-type: circle"> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Fins que no s’hagin realitzat les mesures necessàries de seguretat que garanteixin l’estabilitat estructural (apuntalament), i que s’hagi certificat la seva realització per tècnic competent, no es podrà autoritzar l’ús de l’edifici.</em></strong></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Cal complir el Real Decret 1627/1997 de 24 d’octubre, que estableix les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Si es necessari el tècnic director de les obres haurà de formalitzar la documentació gràfica i escrita que pertoqui.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Cada període de 12 mesos cal realitzar el manteniment de les mesures cautelars de protecció i certificar-ne la seva realització per part de tècnic competent, si no s’han realitzat les obres que esmenen les patologies existents. En cas que en el transcurs d’aquest període, s’hagin efectuat dites obres, cal presentar una copia de la llicencia concedida de les mateixes.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Es preceptiva l’aportació de la documentació i la realització de les actuacions anteriorment requerides, ja que en cas de <strong>no realitzar les mesures cautelars</strong> de seguretat legalment ordenades (siguin mitjans auxiliars de protecció, o be obres destinades a eliminar els riscos derivats de les inestabilitats detectades) o de <strong>no aportar la documentació tècnica</strong> inclosa a l’ordre i que dona validesa legal a les obres o mesures executades, <strong>podrà donar lloc a la prescripció de mesures complementaries mitjançant el dictat d’una nova ordre d’execució</strong> que podrà contenir noves mesures de seguretat així com tota la documentació que es consideri adient com suport documental de les mesures de protecció prescrites i destinades a preservar la seguretat de persones o bens.”</em></span></li> </ul> </li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>IV.</strong> Atès que aquest informe remarca la urgència en la tramitació de la present ordre d’execució i que la situació suposa perill, es adient procedir a dictar l’ordre d’execució de manera urgent, obviant el tràmit d’al·legacions previst legalment, tot això en garantia de persones i béns, d’acord amb l’article 117.3 de la Llei 2/2014,de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl de la CAIB.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>V.</strong> Atès que, entre d’altres obligacions, es meriten les taxes sobre serveis urbanístics per dictar ordre d’execució de les mesures cautelars i provisionals, concepte 312.02, art. 6 de l’Ordenança Fiscal per a 2013 (BOIB núm. 194, de 27/02/2012), vàlida per a l’any 2014, que tindrà el següent càlcul: b) 2,61% sobre 3.585€, sense perjudici de meritar qualsevol altre tribut (v.gr. Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres, si s’escau).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En conseqüència, atesa la normativa d’aplicació: article 9.1 del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei de sòl; article 117 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl de la CAIB (BOIB núm. 43, de 29/03/2014); articles 83 i 84 de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de capitalitat de Palma; article 124 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Reguladora de les Bases del Règim Local, modificada per la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de mesures per a la modernització del govern local; els articles 4.2.j), 12.b) i 18.3) del Reglament de la Gerència d’Urbanisme (BOIB núm. 98, de 28/06/2005), i atesos el Decret de Batllia núm. 8436, de data 13 de maig de 2013 (BOIB núm. 70, de 18/05/2013), de nomenament dels titulars de les àrees de govern, i el Decret de Batllia núm. 954, de data 27 de gener de 2014 (BOIB núm. 21, d’11/02/2014), d’organització dels serveis administratius de l’Ajuntament de Palma, i altra normativa aplicable, cal formular la següent proposta de</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>D&nbsp;&nbsp; E&nbsp;&nbsp; C&nbsp;&nbsp; R&nbsp;&nbsp; E&nbsp;&nbsp; T</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1r) ESTIMAR el recurs de reposició</strong> presentat en data 23 d’octubre de 2014 pel Sr. Jaime Cuart Mesquida, amb DNI 41.106.463, i l’escrit presentat en data 19 de novembre de 2014 pel Sr. Bartolomé Serra Massanet, en nom i representació de l’entitat Construcciones Gloria Morales, SL, amb CIF B07892789, d’acord amb el que estableix l’informe de la TAG de data 2 de desembre de 2014, que transcrit diu:</span></p> <p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>“(...) <strong>INFORMA</strong></em></span></p> <p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Que ateses les manifestacions realitzades als escrits, i vistes les notes informatives del Registre de la Propietat de Palma núm. 3, ambdues emeses el dia 28 de novembre de 2014, és desprèn que el Sr. Jaime Cuart Mesquida, amb DNI 41.106.463, i la Sra. Sandra Osas Idemudia, amb NIE X3523174B, no són propietaris de l’immoble situat al carrer Fornaris, núm. 58-B (PC 01902501), sinó que els propietaris són les entitats Rossmore Europa, SL, amb CIF B83448928, i Construcciones Gloria Morales, SL, amb CIF B07892789. Per tant, tenint en compte que el registre de la propietat es un registre de títols (drets), que es basa en la certesa i veracitat del que està inscrit, i atès que no consta inscrita cap altra informació, els propietaris de l’immoble de referència són les entitats abans esmentades.</em></span></p> <p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>CONCLUSIÓ</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>ESTIMAR el recurs de reposició</em></strong><em> presentat en data en data 23 d’octubre de 2014 pel Sr. Jaime Cuart Mesquida, amb DNI 41.106.463, i l’escrit presentat en data 19 de novembre de 2014 pel Sr. Bartolomé Serra Massanet, en nom i representació de l’entitat Construcciones Gloria Morales, SL, amb CIF B07892789, atès l’exposat anteriorment, en el sentit d’EXCLOURE de l’expedient al Sr. Jaime Cuart Mesquida, amb DNI 41.106.463, i la Sra. Sandra Osas Idemudia, amb NIE X3523174B, i d’INCLOURE a l’expedient a les entitats Rossmore Europa, SL, amb CIF B83448928, i Construcciones Gloria Morales, SL, amb CIF B07892789, ja que, segons les notes informatives del Registre de la Propietat obrants a l’expedient, són les entitats propietàries de l’immoble objecte d’aquest expedient.”</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2n) DEIXAR SENSE EFECTE el Decret del tinent de batlle de l’Àrea d’Urbanisme i Habitatge núm. 16920, de data 6 d’octubre de 2014</strong>, atès que es va dictar l’ordre d’execució al Sr. Jaime Cuart Mesquida, amb DNI 41.106.463, i a la Sra. Sandra Osas Idemudia, amb NIE X3523174B, quan en realitat no són els propietaris de l’immoble afectat, tal i com es desprèn de l’exposat al dispositiu anterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3r) ORDENAR a les entitats ROSSMORE EUROPA, SL, amb CIF B83448928, i CONSTRUCCIONES GLORIA MORALES, SL, amb CIF B07892789</strong>, expedient <strong>DP 2014/113</strong>, les següents obres de conservació i/o manteniment, per raons de seguretat de l’immoble, atès l’informe del tècnic municipal de dia 4 de setembre de 2014, transcrit a l’expositiu III d’aquest decret:</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>“(...) ORDRE URGENT D’EXECUCIÓ DE MESURES CAUTELARS I DOCUMENTACIÓ</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Es <strong>considera urgent</strong> atesos els punts de perillositat potencial que podrien afectar a persones i bens descrits anteriorment. </em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;<em>Procedir <strong>sota direcció tècnica competent</strong> a:</em></span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Impedir l’accés a l’edifici.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Revisió i emissió de informe comprovació de l’estat de l’estructura. </em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Retirada de elements inestable a les façanes.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Mesures cautelars de seguretat que garanteixin l’estabilitat estructural (apuntalament).</em></span></li> </ol> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;<em>Condicions:</em></span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>abans de l’inici de les obres</em></strong><em> s’haurà de presentar la següent documentació:</em></span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Assumeix visat de tècnic director de les mesures cautelars i obres.</em></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Nomenament d’empresa constructora.</em></span></li> </ol> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Termini d’execució obres&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1 Mes</em></span></p> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Pressupost d’execució material estimatiu&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.585 €</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Una vegada es presenti dita documentació al registre general de l’ajuntament, a l’atenció del Servei de Protecció de l’Edificació i ITE, es poden iniciar estrictament les obres ordenades. </em></strong></span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>acabades les obres</em></strong><em> s’haurà de presentar la següent documentació:</em></span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Certificat tècnic que inclogui la inexistència de perill de caràcter públic sobre les obres ordenades (o bé certificat final d’obres referit a les obres ordenades). Visat pel corresponent col·legi professional. Amb fotografies adjuntes.(...)”</em></span></li> </ol> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Observacions</em></strong> </span> <ul style="list-style-type: circle"> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Fins que no s’hagin realitzat les mesures necessàries de seguretat que garanteixin l’estabilitat estructural (apuntalament), i que s’hagi certificat la seva realització per tècnic competent, no es podrà autoritzar l’ús de l’edifici.</em></strong></span></li> </ul> </li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4t) DESALLOTJAMENT </strong>de la planta baixa 58-B de l’immoble ubicat al carrer Fornaris.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5è) ADVERTIR</strong> als referits propietaris que podran iniciar les obres immediatament, previ nomenament de la Direcció Tècnica competent, i el compliment de les demés condicions incloses en aquest Decret, i prèvia comunicació a aquest Ajuntament per efectuar les comprovacions pertinents. L’ordre d’execució no es considerarà complimentada fins que no es realitzin els treballs ordenats i s’hagi presentat la documentació requerida. En cas d’incompliment es podrà continuar amb la tramitació de l’expedient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>No es necessita sol·licitar llicència d’obres per tal de donar compliment al que s’ordena.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6è) ADVERTIR</strong> a la propietat de l’immoble esmentat a la present resolució que, conformement amb el que disposa l’article 84 de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de capitalitat de Palma de Mallorca (BOIB 27/12/2006), si s’incompleix el que s’ordena en el termini fixat, l’Ajuntament podrà <strong>IMPOSAR UNA MULTA</strong> del deu al vint per cent del valor de les obres que sigui necessari dur a terme per complir els requisits de manteniment dels terrenys, urbanitzacions i edificacions en condicions de seguritat, salubritat i ornament públic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7è) ADVERTIR </strong>a la propietat de l’immoble esmentat a la present resolució que, d’acord amb l’art. 84 de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de capitalitat de Palma de Mallorca (BOIB 27/12/2006), i l’art.117.4 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl de la CAIB, se li atorgarà, amb la notificació de la multa, un darrer termini per executar l’ordre, i es podrà procedir, si incompleix, a l’execució subsidiària de les obres, sent a càrrec de la propietat totes les despeses que es produeixin, sense perjudici d’adoptar, si escau, la mesura establerta a l’art. 117.4.b) de la Llei 2/2014 en relació amb la imposició de multes coercitives fins que es compleixi el deure de conservació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>8è) DONAR COMPTE (en relació als punts segon i tercer d’aquest Decret)</strong> al departament de gestió tributaria als efectes de la liquidació dels tributs que sigui pertinent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>9è) DONAR COMPTE</strong> a la policia local als efectes de comunicar i informar als ocupants de la planta baixa 58-B del carrer Fornaris el desallotjament ordenat al dispositiu 4t) d’aquest Decret.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>10è)&nbsp; NOTIFICAR </strong>el <strong>punt primer i segon</strong> del present Decret al Sr. JAIME CUART MESQUIDA, amb DNI 41.106.463, i a la Sra. SANDRA OSAS IDEMUDIA, amb NIE X3523174B; i la <strong>totalitat de la present resolució</strong> a les entitats ROSSMORE EUROPA, SL, amb CIF B83448928, i CONSTRUCCIONES GLORIA MORALES, SL, amb CIF B07892789.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra la resta de la resolució, que exhaureix la via administrativa, podeu interposar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l’ha dictada, d’acord a l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, segons la redacció de la Llei 4/1999, de 13 de gener. El termini per interposar-lo és d’un mes comptador des del dia següent al de recepció de la present notificació i, en aquest cas, no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que s’hagi resolt el de reposició.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El recurs de reposició potestatiu s’ha de presentar al Registre General d’aquest Ajuntament (1) o a les dependències a què es refereix l’article 38, 4t de la Llei 30/92, de 26 de novembre, abans esmentada. S’entén desestimat quan no s’ha resolt i notificat la resolució en el termini d’un mes comptat des de l’endemà que s’ha interposat. En aquest cas queda expedita la via contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no utilitzeu el recurs potestatiu de reposició, podeu interposar directament recurs contenciós administratiu, segons el que estableix l’article abans esmentat, i els articles 45 i següents de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el jutjat contenciós administratiu, en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de rebre la present notificació. Això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri pertinent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents oficines: OAC Avingudes -Edifici Avingudes. Av. Gabriel Alomar, 18; OAC Cort -Pl. Santa Eulàlia, 9; OAC Pere Garau - C. Pere Llobera, 9; OAC Sant Ferran -Av. Sant Ferran, 42; OAC Sant Agustí - C. Margaluz, 30; OAC Arenal -Av. Amèrica, 11; OAC s'Escorxador - C. Emperadriu Eugènia, 6; OAC Son Ferriol -Av. Cid, 8. Horari d'atenció al públic: Tot l'any: de 08.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d'octubre a maig: de 08.30 a 17.00 h de dilluns a dijous (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 09.30 a 13.30 h al OAC Cort (només registre). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 9 de febrer 2015</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>La Cap de departament de disciplina i seguretat dels edificis</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per delegació (D.A. 3000 de fecha 2014.02.26,</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">BOIB núm. 30 de data 2014.03.04)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Elvira Salvà Armengod.</span></p> ]] 2015-02-20 ca 3103 CAIB text/html ![CDATA[Protecció. Notificació. DP 2014/113 Trasllat D.B. núm. 21677 de data 18.12.2014]] ca 1320 CAIB 559296 2015-02-24 2015-02-24