1140 text/html ![CDATA[Notificació decret ordre d´execució exp 31-2014]] 6790 6788 2015-02-14 2015-02-14 CAIB ca 2015-02-11 CAIB ca 558497 2285 CAIB ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per no haver pogut ésser efectuada la preceptiva notificació en el domicili que consta a l‘expedient que es relaciona a continuació i&nbsp; que es tramita en el Departament d’urbanisme d’aquest Ajuntament, pel present anunci es notifica al&nbsp; Sr.Sra.:&nbsp; Gabriel Rosello Barcelo&nbsp; la següent providència:</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Decret d’ordre d’execució</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">NÚM. DE DECRET&nbsp;&nbsp; Ordres d'Execució 2014/31</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ATESA l’acta d’inspecció emesa pel zelador municipal en data 22/10/2014 on es posa en coneixement de l’Ajuntament de Santa Margalida&nbsp; la situació en la que es troba la paret de tancament del solar situat al PL JAUME I&nbsp;&nbsp;&nbsp; 6&nbsp; , de CAN PICAFORT amb R.C. 3718804EE1031N0001SO i que diu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Informe Zelador</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Realitzada visita de comprovació del tancament de la parcel·la abans descrita, s’informa que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dita parcel·la i segons el Departament de Cadastre figura com a titular el Sr. Guillermo Rosello Barcelo</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dita parcel·la es troba amb manca de seguretat observant-se que EL TANCAMENT PRESENTA UNES FISURES IMPORTANTS AIXÍ COM UNA INCLINACIÓ CAL A LA VORAVIA QUE PRESENTA UN PERILL PER LA CIRCULACIÓ EN GENERAL, incomplint </span></p> <ol style="list-style-type:lower-alpha;"> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">LA LLEI 2/2014 DE 25 DE MARÇ PER MANCA DE SEGURETAT, SALUBRITAT I/O ORNAMENT PÚBLIC,.</span></p> </li> </ol> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: windowtext;">Els treballs per que dit tancament reuneixi les degudes condicions de seguretat, salubritat i ornat públic han de consistir en:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: windowtext;">Demolir 11 m2 de paret de tancament de la terrassa de l’edificació i refer-la de nou.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ATÈS que, en compliment del que es disposa a l’article 117 de la Llei 2/2014 DE 25 DE Març d’ordenació i ús del sola de les Illes Balears, en data 04/11/2014&nbsp; [RS 3131 ], es va dictar providència ordenant l’inici d’un procediment d’ordre d’execució. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consta a l’expedient la notificació d’aquesta providència al BOIB núm 7 de data 13/01/2015 davant la impossibilitat de realitzar-se mitjançant correu certificat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ATÈS que no s’han iniciat les obres indicades al decret d’inici abans descrit, lo que suposa l’incompliment dels deures que com a propietaris tenen segons el que disposa la normativa vigent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Article 117 </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Deures legals d’ús, conservació i rehabilitació i ordres d’execució</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">1. Les persones propietàries de sòl i d’altres béns immobles estan obligades a destinar-los als usos prevists per l’ordenació urbanística. Les persones propietàries de terrenys, construccions, instal·lacions i altres béns immobles estan obligades a complir els deures d’ús, de conservació i de rehabilitació establerts per aquesta llei, per la legislació sectorial aplicable i per les ordenances municipals.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Estan inclosos en aquests deures:</span></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">El manteniment o la reposició de les condicions de seguretat, accessibilitat universal, salubritat i ornament públic dels béns immobles.</span></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">La conservació i la rehabilitació de les condicions objectives d’habitabilitat dels habitatges o de les condicions de funcionalitat dels altres tipus de construccions, d’acord amb la seva destinació.</span></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Els deures de conservació, manteniment, restauració i rehabilitació que determina la normativa sectorial de patrimoni històric o les normes de planejament urbanístic, en particular els plans especials i el Catàleg d’elements i espais protegits.</span></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">El compliment de les normes sobre rehabilitació urbana establertes pel planejament municipal per a àmbits determinats.</span></span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">En particular, quan es tracti d’edificacions, el deure legal de conservació comprendrà, a més, la realització dels treballs i les obres necessaris per satisfer amb caràcter general els requisits bàsics de l’edificació establerts en l’article 3.1 de la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació, i per adaptar-les i actualitzar les seves instal·lacions a les normes legals que els siguin explícitament exigibles en cada moment.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">2. Les persones propietàries o l’administració han de sufragar el cost derivat dels deures a què es refereix l’apartat 1 anterior, d’acord amb la legislació aplicable en cada cas i tenint en compte l’escreix sobre el límit dels deures de les persones propietàries quan es tracti d’obtenir millores d’interès general o estètic no previstes en el planejament.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">3. Els ajuntaments han d’ordenar d’ofici o a instància de qualsevol persona interessada l’execució de les obres necessàries per conservar les condicions a què es refereix l’apartat 1 esmentat.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Les ordres d’execució s’han d’ajustar a la normativa de règim local i de procediment administratiu comú, amb observança sempre del principi de proporcionalitat administrativa, d’acord amb els requisits següents:</span></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S’han de dictar amb l’audiència prèvia de la persona interessada i amb l’informe dels serveis tècnics i, si escau, dels serveis jurídics de l’entitat que les promogui. L’ordre d’execució s’ha de formalitzar per escrit, i ha de ser motivada amb referència explícita a la norma o les normes que la justifiquen. Així mateix, han de detallar les obres i actuacions que s’hagin d’executar i el termini per al seu compliment, tenint en compte la seva entitat i complexitat.</span></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">No és exigible l’obtenció de llicència urbanística prèvia per executar les obres o actuacions que constitueixen l’objecte d’una ordre d’execució, llevat que, de conformitat amb la normativa aplicable, requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic. En aquest cas, l’ordre d’execució ha d’assenyalar el termini de presentació d’aquest projecte i de la resta de documentació exigible.</span></span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Això no obstant, les actuacions que per raons d’urgència o necessitat no admetin demora s’han d’executar de manera immediata i sota la direcció tècnica corresponent, en les condicions i amb les característiques que es determinin en la mateixa ordre.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">4. L’incompliment injustificat de les ordres d’execució a què fa referència l’apartat 3 anterior habilita l’administració per adoptar qualsevol de les mesures d’execució forçosa següents:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">L’execució subsidiària a càrrec de la persona obligada o l’atorgament d’un nou termini per realitzar les actuacions ordenades. En el cas que l’administració opti per executar subsidiàriament l’ordre d’execució, també és a càrrec de la persona obligada el cost del projecte tècnic que, si escau, s’hagi de redactar.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">La imposició de multes coercitives, en els mateixos termes prevists en l’article 150.4 d’aquesta llei, fins que es compleixi l’obligació de conservació.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">5. L’incompliment de l’ordre d’execució a què fa referència l’apartat 3 d’aquest article habilita l’administració, així mateix, a incloure la finca en el registre municipal de solars sense edificar, als efectes de l’article 113 d’aquesta llei.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">6. Els consells insulars i els ajuntaments, així mateix, poden ordenar, per motius d’interès estètic i de conservació del patrimoni històric, artístic i arquitectònic, l’execució de les obres de conservació, reforma de façanes o espais visibles des de la via pública, sens perjudici de les mesures específiques previstes en la legislació en matèria de patrimoni històric de les Illes Balears.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CONSIDERANT que&nbsp; ordenança especial reguladora de la neteja, tancament de solars, enrajolament de voreres de carrers i ornament de façanes. BOIB Núm. 119 de 24/09/1996,&nbsp; disposa que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;ARTICLE 9 .- Els propietaris de solars els hauran de mantenir tancats, mentre no s’hi practiquin obres de nova construcció, per raons de salubritat i ornat públic. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 10 .-El tancament del terreny ha d’ésser de material opac referit i pintat. Hauran de seguir la línia d’edificació, entenent-se per tal la que senyala a un costat i a l’altre del carrer o via pública el límit a partir del qual podran o s’hauran d’aixecar construccions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La feina de neteja, enrajolament de voravies i tancament dels solars podran ésser realitzades per personal municipal autoritzat i les despeses aniran a càrrec del propietari.</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">RESOLC</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1-DICTAR ORDRE D’EXECUCIÓ respecte del solar ubicat al PL JAUME I&nbsp;&nbsp;&nbsp; 6&nbsp; de CAN PICAFORT amb R.C. 3718804EE1031N0001SO , ordenant al propietari de l’immoble, al Sr./Sra, GABRIEL ROSSELLO BARCELO la realització de les actuacions que resulten de l’informe dels serveis tècnics municipals i que, com a mínim, hauran de consistir en: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ENDERROCAR EL TANCAMENT EXISTENT I EN MAL ESTAT I REALITZAR UN TANCAMENT NOU, ENLLUIR-LO I PINTAR-LO</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dites obres s’ha de realitzar dins el períodes permesos a l’ordenança reguladora d’obres en execució.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les obres indicades s’han pressupostat en principi i provisionalment en 2.725,71 € + IVA. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les obres referides s’hauran d’executar pel propietari, en el termini de 30&nbsp; dies, a comptar des de la notificació de la present resolució.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2-ADVERTIR a la propietat de l’immoble que, si transcorregut el termini fixat en el punt anterior no hagués procedit a executar les obres referides, es procedirà conformement amb l’article 117 de la Llei 2/2014 DE 25 DE Març d’ordenació i ús del sol de les Illes Balears i l’article 98 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i l’Ajuntament ordenarà&nbsp; l’ EXECUCIÓ SUBSIDIÀRIA.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquesta execució subsidiària podrà fer-se per mitjans municipals o mitjançant les persones que es determinin, a càrrec de la persona obligada. L’import de les despeses, danys i perjudicis s’exigirà a la persona obligada. Aquest import podrà liquidar-se de forma provisional i realitzar-se abans de l’execució, al marge de la liquidació definitiva. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3-APROVAR&nbsp; la liquidació tributària per un import de 81,77 € en concepte de liquidació provisional de l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres, que resulta de l’aplicació del tipus de gravamen del 3 % de l’impost de construccions instal·lacions i obres sobre la base imponible del pressupost previst d’aquestes obres.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4-NOTIFICAR aquest acord d’inici del procediment a la part interessada, traslladant-li còpia íntegra de l’informe emès pels serveis tècnics municipals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tot el que es fa públic en compliment del disposat a l’art. 59 de la Llei 30/92 de 26 de novembre de Règim Jurídic de les administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i l’art. 194 del RD 2568/86 de 28 de novembre del Reglament d’Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les Entitats Locals.</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En Santa Margalida, 05 de febrer de 2015</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El Delegat d’Urbanisme</strong><br /> Toni Reus DarderBOIB</span></p> ]]