57495
CAIB
2015-02-07
ca
CAIB
ca
CAIB
text/html
CAIB
2015-02-07
558133
CAIB
![CDATA[Aprovació definitiva constitució entitat urbanística de conservació de la urbanització Can Aubarca, Jesús, i del seus estatuts reguladors]]
5646
1926
CAIB
ca
![CDATA[<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Junta de Govern Local, reunida en sessió ordinària el dia 22 de desembre de 2014, en relació amb la sol·licitud formulada per l’entitat Oasis Balear S.L. d’autorització per a la constitució d’una entitat urbanística de conservació de l’urbanització anomenada Can Aubarca, a la parròquia de Jesús, T.M. de Santa Eulària des Riu, i aprovació dels seus estatuts, ha adoptat els següents acords:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PRIMER: Aprovar definitivament la constitució i els estatuts reguladors de l’Entidad Urbanística col·laboradora de conservació de l’urbanització Can Aubarca, Jesús, l’àmbit de la qual queda delimitat per les parcel·les identificades amb els números 3 a 22 del projecte de parcelació aprovat per la Junta de Govern Local el 15 de desembre de 2006 formalitzat pel Notari de Barcelona, D. Víctor Alonso-Cuevillas Sayrol, el 21 de març de 2006.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SEGON: Designar como a representant de l’Ajuntament al regidor delegat de l’Área I, Serveis Generals, senyor Mariano Juan Colomar.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TERCER: Requerir a Oasis Balear S.L. per què constitueixi l’Entitat Urbanística col·laboradora de conservació mitjançant escriptura pública en la que s’anomenaran els càrrecs de l’òrgan rector, que hauran de ser necessàriament persones físiques, i de la qual donaran trasllat a aquest Ajuntament per a la seva aprovació. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">QUART: Ordenar la publicació del present acord en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CINQUÉ: Notificar individualitzadament aquest acord a tots els propietaris afectats així com als interessats que hagin comparegut a l’expedient, amb indicació del règim de recursos corresponent.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La qual cosa es fa publica per a general coneixement informant que contra el present acord que posa fi a la via administrativa podrà interposar-.se recurs potestatiu de reposició en el termini d’un mes davant el mateix òrgan que l’ha adoptat, de conformitat amb la Llei 30/1992 de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú o recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos davant l’òrgan jurisdiccional competent, de conformitat amb l’establert a la Llei 29/1998 de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció Contenciosa-Administrativa.</span></p>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Santa Eulària des Riu, 02 de febrer de 2015</span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>L’Alcalde</strong></span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vicente Marí Torres</span></p>
<p>
</p>
<div style="page-break-after: always;">
<span style="display: none;"> </span></div>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ESTATUTS DE L’ENTITAT URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓ CAN AUBARCA</span></strong></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span><strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL I: DENOMINACIÓ, DOMICILI, OBJECTE I FINS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 1. DENOMINACIÓ</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’entitat es denominarà “Entitat Urbanística de Conservació Can Aubarca” del terme municipal de Santa Eulària des Riu (en endavant, l’“Entitat”).</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 2. CARÀCTER JURÍDIC</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Associació, en la seua qualitat d’Entitat Urbanística Col·laboradora, tendrà caràcter jurídic administratiu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formaran part de l’entitat tots els propietaris, actuals o futurs de les finques incloses dins del projecte de parcel·lació, formalitzat davant el Notari de Balears, Sr. Víctor Alonso-Cuevillas Sayrol, el 21 de març de 2006, a excepció de les parcel·les 1 i 2 d’aquest, que s’exclouen per no formar part de la Comunitat de Propietaris ja que físicament s’ubiquen fora d’aquesta.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els propietaris de les finques incloses dins de l’Entitat així com les quotes de participació de cada parcel·la (proporcionals a la seua superfície) en aquesta són:</span></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<thead>
<tr>
<th scope="col">
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número Parcel·la</span></strong></p>
</th>
<th scope="col">
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Quotes de participació</span></strong></p>
</th>
<th scope="col">
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">M<sup>2</sup> </span></strong></p>
</th>
<th scope="col">
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Finca registral</span></strong></p>
</th>
<th scope="col">
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Titular registral</span></strong></p>
</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,82%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.512,53</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40290</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,16%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.620,13</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40291</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,98%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.562,64</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40292</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,59%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.440,02</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40293</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,81%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.511,34</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40294</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,77%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.498,59</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40295</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,09%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.597,84</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40296</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,11%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.602,58</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40297</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,06%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.589,82</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40298</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.883,35</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40299</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,74%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.487,38</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40300</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,02%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.576,84</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40301</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,27%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.967,71</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40302</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,77%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.497,30</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40303</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">17</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,82%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.512,20</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40304</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,20%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.633,36</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40305</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">19</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,09%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.597,87</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40306</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,00%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.570,34</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40307</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">21</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,68%</span></p>
</td>
<td style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.469,58</span></p>
</td>
<td style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40308</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,02%</span></p>
</td>
<td style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.260,67</span></p>
</td>
<td style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40309</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p align="center">
</p>
</td>
<td>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100,00%</span></p>
</td>
<td>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">31.392,09</span></p>
</td>
<td>
<p align="center">
</p>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas de modificació de la titularitat d’alguna de les parcel·les, això serà comunicat a l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu juntament amb el domicili a efectes de notificacions del nou titular.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 3. DOMICILI</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat estarà domiciliada a Barcelona (08008), Avinguda Diagonal 421, 2ª planta.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquest domicili podrà ser traslladat a un altre lloc per acord de l’Assemblea General, notificant-ho a l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu i al Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores. Aquest canvi es publicarà en el BOP.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 4. OBJECTE I FUNCIONS</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat tendrà per objecte la conservació i el manteniment de les dotacions i instal·lacions dels serveis públics de Can Aubarca, una vegada finalitzades les obres d’urbanització a què està obligada l’entitat promotora i recepcionades aquestes per l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu. Aquestes dotacions i instal·lacions comprendran l’enllumenat públic, la xarxa de proveïment i sanejament, les zones verdes (espais de cessió 61a) i els vials que conformen Can Aubarca (ANNEX 1: Plànol del projecte de reparcel·lació).</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb aquesta finalitat practicarà les operacions necessàries per distribuir entre els seus membres les càrregues de l’esmentada conservació i en conseqüència podrà executar obres, contractar-les, constituir societats mercantils amb aquest objecte, i, en general, gestionar tot el que sigui necessari per a la defensa dels interessos socials, en el marc de la legislació vigent en matèria urbanística. A tal fi, assumirà, amb caràcter enunciatiu, les funcions següents:</span></p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Executar les obres de reparació i manteniment dels béns i obres existents en l’àmbit territorial la conservació dels quals sigui competència seua.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adoptar les mesures oportunes per a l’adequat ús dels béns, obres i serveis existents en l’àmbit territorial la conservació dels quals sigui competència seua.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vetlar per la correcta prestació dels serveis públics existents en l’àmbit territorial la conservació dels quals sigui competència seua, mitjançant la contractació directa amb les oportunes entitats públiques i empresarials.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contractar i finançar la conservació de les obres d’urbanització executades d’acord amb el projecte corresponent, sota el control i la supervisió de l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Realitzar les obres complementàries i d’ampliació o actualització de les instal·lacions i creació de nous serveis comuns que siguin necessaris o convenients per al millor desenvolupament i conservació de la urbanització i per al millor servei dels propietaris de terrenys inclosos en l’àmbit territorial la conservació dels quals sigui competència seua.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vetlar per la correcta prestació del servei de seguretat privada, en cas que n’hi hagi.</span></li>
</ol>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 5. CAPACITAT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat adquirirà personalitat jurídica des del moment de la seua inscripció en el Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat tendrà plena capacitat jurídica d’obrar per al compliment dels fins determinats en els presents Estatuts i en la legislació sobre règim del sòl i ordenació urbana que sigui d’aplicació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL II: ÒRGAN URBANÍSTIC TUTELAR</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 6. ADMINISTRACIÓ TUTELAR</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat actuarà sota la tutela de l’Il·lustríssim Ajuntament de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En exercici de la funció de tutela i fiscalització correspon a l’esmentat Ajuntament:</span></p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’aprovació dels Estatuts i de les modificacions d’aquests que aprovi l’Assemblea General de l’Entitat.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La designació d’un representant i un suplent a l’Entitat.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’aprovació de la constitució de l’Entitat i la remissió de l’acord i de l’escriptura de constitució al Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores per a la seua inscripció.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La utilització de la via de constrenyiment per al cobrament de les quantitats degudes per qualsevol membre de l’Entitat. </span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La resolució dels recursos interposats davant dels acords dels òrgans de l’Entitat.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Totes aquelles altres atribucions que resultin de la legislació urbanística d’aplicació.</span></li>
</ol>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL III: DESCRIPCIÓ DE L’ÀMBIT OBJECTE D’ACTUACIÓ</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 7. ÀMBIT D’ACTUACIÓ</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit objecte de l’Entitat està constituït per l’àmbit del Projecte de Reparcel·lació formalitzat mitjançant escriptura atorgada davant el Notari de Balears, Víctor Alonso-Cuevillas Sayrol, el 21 de març de 2006, a excepció de les parcel·les resultants identificades amb els números 1 i 2; projecte que fou aprovat per l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu el 15 de desembre de 2006.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL IV: DURADA</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 8. DURADA</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat tendrà la durada prevista en la normativa d’aplicació. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a la seua dissolució regirà el que disposen aquests Estatuts, i haurà de ser acordada per l’Assemblea General, deixant sempre el límit temporal suficient per dur a terme les actuacions necessàries per a la liquidació dels drets i obligacions de l’Entitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL V: CONDICIONS I REQUISITS D’INCORPORACIÓ A L’ENTITAT</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 9. DELS ASSOCIATS</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Formaran part de l’Entitat:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Els propietaris de les 20 finques detallades (parcel·les 3 a 22, inclusivament).</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Els futurs propietaris de les finques esmentades si arribassin a ser-ho abans de la dissolució de l’Entitat. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En l’ANNEX 2 d’aquests Estatuts es relacionen els titulars dominicals de les finques referides en el punt 1 anterior, precisant-ne el domicili individual o social i la seua corresponent quota de participació. Aquest annex es mantendrà actualitzat i a disposició de l’Administració actuant, a qui es comunicaran les modificacions o alteracions que es produeixin, tal i com s’ha establert en l’article 2 d’aquests Estatuts.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La transmissió de la titularitat de les finques comportarà la subrogació de l’adquirent en tots els drets i obligacions del transmissor, i s’entendrà incorporat l’adquirent a l’Entitat a partir del moment de la transmissió en document públic, sense que l’Entitat vengui obligada a reconèixer cap tipus de document privat que no compleixi els requisits legals.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A aquest efecte, en el títol de transmissió s’haurà d’expressar el compromís relatiu a la conservació de les obres i serveis de la urbanització, amb expressa acceptació d’aquest per l’adquirent. Aquest compromís haurà de ser convenientment formalitzat en escriptura pública inscrita en el Registre de la Propietat, una còpia de la qual haurà de ser presentada davant l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu, d’acord amb l’article 2 dels presents Estatuts.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Els cotitulars d’una finca o unitat de valor hauran de designar, en document fefaent, una sola persona amb àmplies facultats per a l’exercici de les facultats i els drets derivats de la condició de membre de l’Entitat, responent solidàriament davant d’aquesta de quantes obligacions es derivin de les seues condicions.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Quan les finques pertanyin a menors o persones que tenguin limitada la seua capacitat d’obrar, estaran representats en l’Entitat per qui ostenti la seua representació legal.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOLS VI: DRETS I OBLIGACIONS DELS MEMBRES DE L’ENTITAT</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 10. DRETS DELS MEMBRES DE L’ENTITAT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els membres de l’Entitat tendran els drets següents:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Participar per si mateixos o per mitjà de representant en les sessions de l’Assemblea General, emetent el seu vot i presentant proposicions i suggeriments.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Triar els membres dels òrgans de govern i ser elegits.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Rebre informació sobre l’actuació de l’Entitat i conèixer l’estat de comptes, sol·licitant l’exhibició de rebuts i justificants, en les condicions que estableixi l’Assemblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Interposar els recursos que siguin procedents davant dels acords de l’Assemblea i del Consell Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Ser escoltats abans de sol·licitar a l’Ajuntament l’inici d’un procediment de constrenyiment per l’incompliment dels seus deures o l’impagament de quotes i rebre informació per part de l’Entitat Urbanística de les causes que el fonamenten.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) I, en general, tots aquells drets derivats de la legislació urbanística i dels presents Estatuts.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 11. OBLIGACIONS DELS MEMBRES DE L’ENTITAT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els membres de l’Entitat tenen les obligacions següents:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Facilitar i exhibir els títols de propietat de què disposin així com declarar les situacions jurídiques que coneguin i els afectin.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Assenyalar un domicili a efectes de notificacions i notificar-lo a la Secretaria de l’Entitat en cas de modificació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Pagar les despeses derivades de la conservació i el manteniment de la urbanització i les quotes complementàries que es girin, en proporció al valor de la seua participació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Mantenir en bon estat de conservació la seua propietat i permetre-hi l’accés sempre que així ho requereixin les activitats de conservació de l’Entitat.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Complir amb totes les obligacions que es derivin de l’aplicació i eficàcia dels presents Estatuts i de la legislació vigent.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Notificar a l’Entitat la transmissió de la finca de la seua propietat.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) I, en general, totes aquelles obligacions que es derivin de la legislació vigent i dels presents Estatuts.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL VII: APROVACIÓ DELS ESTATUTS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 12. APROVACIÓ DELS ESTATUTS</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els Estatuts seran aprovats pels propietaris que representin, com a mínim, el 60% de la superfície de l’Entitat i seran presentats davant l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu als efectes de tramitació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Una vegada l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu hagi aprovat definitivament els Estatuts, es procedirà a formalitzar la convocatòria de l’Assemblea General Extraordinària per a la constitució de l’Entitat, en el termini d’un mes a comptar des de l’esmentada aprovació definitiva. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Serà d’aplicació a la convocatòria el que preveu la clàusula 17.c) dels presents Estatuts, amb les condicions següents:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La convocatòria per a la constitució de l’Entitat la realitzarà el representant de l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La sessió serà presidida pel dit representant, assistit, en qualitat de secretari, per la persona que els presents a la sessió designin entre ells.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) L’acta de l’Assemblea General Extraordinària de constitució de l’Entitat serà redactada pel secretari designat a l’efecte.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL VII: ÒRGANS DE GOVERN I ADMINISTRACIÓ</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 13. ELS ÒRGANS DE GOVERN I ADMINISTRACIÓ</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els òrgans de govern i administració de l’Entitat són:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) L’Assemblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) El Consell Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) El president.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) El secretari. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 14. COMPOSICIÓ DE L’ASSEMBLEA GENERAL</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Assemblea General estarà constituïda per tots els propietaris de l’Entitat i per un representant de l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tots els membres de l’Entitat, inclosos els no assistents a les reunions de l’Assemblea General i els dissidents, queden sotmesos als acords vàlidament adoptats, sens perjudici del seu dret a votar en contra i a fer constar en l’acta els motius de la seua oposició.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 15. FUNCIONS DE L’ASSEMBLEA GENERAL</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a l’Assemblea General:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Designar i cessar els membres del Consell Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) L’examen de la gestió comuna i l’aprovació, si escau, de la memòria i els comptes de l’exercici anterior.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) L’aprovació del pla d’actuació i del pressupost, amb la consegüent determinació dels mitjans econòmics i les aportacions, tant ordinàries com extraordinàries, per a cada exercici.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) La modificació dels Estatuts, sens perjudici de l’aprovació posterior per l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Acordar la formalització d’actes dispositius sobre els béns i drets de l’entitat.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Acordar la formalització de crèdits per realitzar les obres de conservació de la urbanització.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Acordar la dissolució de l’Entitat.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) Qualsevol altra facultat que sigui necessària per al normal desenvolupament de l’objecte de l’Entitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 16. ASSISTÈNCIA A L’ASSEMBLEA GENERAL </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els membres de l’Entitat podran ser representats en l’Assemblea General per altres persones, a través d’apoderament o per delegació en altres membres.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 17. CONVOCATÒRIA I REUNIONS DE L’ASSEMBLEA GENERAL</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Assemblea General podrà ser ordinària o extraordinària.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Assemblea General Ordinària</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Assemblea General Ordinària se celebrarà una vegada a l’any. En aquesta sessió ordinària anual hauran de figurar preceptivament en l’ordre del dia els assumptes següents:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Consideració i aprovació, si escau, de la memòria, els comptes i el balanç de l’exercici anterior.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Consideració i aprovació, si escau, del pla d’actuació i del pressupost de l’exercici següent.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Consideració i aprovació, si escau, de les quotes ordinàries i extraordinàries que s’hagin de satisfer durant l’exercici.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Assemblea General Extraordinària</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tota reunió de l’Assemblea General que no sigui l’assenyalada en l’article anterior tendrà la consideració d’Assemblea General Extraordinària.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Assemblea General Extraordinària es reunirà quan ho consideri necessari el president o el Consell Rector, o quan ho sol·licitin per escrit dirigit al president un mínim de tres setenes parts dels propietaris.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Convocatòries</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Assemblea General, tant ordinària com extraordinària, serà convocada pel secretari, per ordre del president o quan així ho sol·licitin almenys tres setenes parts dels seus membres.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatòria expressarà els assumptes a tractar en cada sessió i no es podrà deliberar ni decidir sobre cap assumpte que no figuri inclòs en l’ordre del dia, llevat que, estant presents tots els membres de la Junta General, ho acordin per unanimitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatòria de l’Assemblea General es farà a través de comunicació escrita a cada un dels seus membres, amb quinze dies naturals d’antelació, al domicili designat per aquests, per qualsevol mitjà fefaent.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Reunions</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Assemblea General quedarà vàlidament constituïda, en primera convocatòria, quan hi concorrin, presents o representats, un nombre d’associats que representin, com a mínim, més del 50% de les quotes de participació en l’Entitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En segona convocatòria, que se celebrarà trenta minuts després, l’Assemblea General quedarà vàlidament constituïda quan hi concorrin propietaris que representin el 25% de les quotes de participació en l’Entitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En qualsevol cas, l’Assemblea General s’entendrà convocada i quedarà vàlidament constituïda per tractar qualsevol assumpte sempre que hi siguin, presentes o representats, tots el seus membres i així ho acordi per unanimitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 18. QUÒRUMS I RÈGIM D’APROVACIÓ D’ACORDS DE L’ASSEMBLEA GENERAL</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els acords de l’Assemblea General s’adoptaran amb el vot favorable de la majoria de les quotes de participació que assisteixin a les seues reunions, personalment o a través de representació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No obstant l’exposat en el punt anterior, per retirar els membres del Consell Rector, elegir president, modificar els Estatuts, fixar aportacions extraordinàries o contractar crèdits, si l’Assemblea General se celebra en segona convocatòria, es requerirà el vot favorable de tres cinquenes parts dels assistentes.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 19. COMPOSICIÓ DEL CONSELL RECTOR</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consell Rector estarà format per cinc membres designats per majoria de vots en l’Assemblea General. Així mateix, formarà part del Consell Rector un representant de l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A excepció del representant de l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu, els membres del Consell Rector ostentaran la condició de propietaris de terrenys inclosos dins de l’àmbit d’actuació de l’Entitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els càrrecs del Consell Rector tendran durada indefinida.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les vacants que es produeixin durant el mandat del Consell Rector seran cobertes provisionalment pel membre de l’Entitat que nomeni el propi Consell fins que l’Assemblea General nomeni el nou membre.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 20. FUNCIONS DEL CONSELL RECTOR</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon al Consell Rector:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Administrar l’Entitat i el seu patrimoni d’acord amb les lleis i amb aquests Estatuts.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Realitzar tot tipus d’actes de gestió.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Executar els acords de l’Assemblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Desenvolupar la gestió econòmica d’acord amb les previsions acordades per l’Assemblea</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) General i compatibilitzar els resultats de la gestió.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Informar dels contractes, projectes i transaccions referits a la conservació i manteniment de les obres d’urbanització i de les dotacions i instal·lacions dels serveis públics, inspeccionar-les i mantenir l’oportuna relació amb la seua direcció facultativa.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Formalitzar, abans de la sessió ordinària de l’Assemblea General, la memòria d’actuació anual i els comptes de l’exercici precedent, així com el pla d’actuació i els pressupostos de l’exercici següent.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) Exercir les altres facultats de govern i administració de l’Entitat no reservades expressament a l’Assemblea General.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 21. CONVOCATÒRIA I REUNIONS DEL CONSELL RECTOR</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Convocatòria</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consell Rector serà convocat pel secretari, per ordre del president o quan així ho sol·licitin almenys tres setenes dels seus membres.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatòria expressarà els assumptes a tractar en cada sessió i no es podrà deliberar ni decidir sobre cap assumpte que no figuri inclòs en l’ordre del dia, llevat que, estant presentes tots els membres del Consell Rector, ho acordin per unanimitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatòria del Consell Rector es farà a través de comunicació escrita a cada un dels seus membres, amb quaranta-vuit hores d’antelació com a mínim, al domicili designat per ells, per qualsevol mitjà fefaent.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Reunions</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consell Rector quedarà vàlidament constituït quan concorrin a la reunió almenys dos terços dels seus membres.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En qualsevol cas el Consell Rector s’entendrà convocat i quedarà vàlidament constituït per tractar qualsevol assumpte sempre que hi siguin, presents o representats, tots els seus membres i així ho acordin per unanimitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 22. QUÒRUMS I RÈGIM D’APROVACIÓ D’ACORDS DEL CONSELL RECTOR</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els acords del Consell Rector seran adoptats per majoria de vots, i es reconeixerà la qualitat de vot diriment al vot del president en cas d’empat. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquests acords seran directament executius, sens perjudici de l’exercici de les acciones i recursos que siguin procedents.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 23. ACTES DE LES REUNIONS</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De cada sessió de l’Assemblea General i del Consell Rector s’aixecarà acta, en la qual es faran constar les circumstàncies de lloc, temps, ordre del dia, assistentes, unitat de valor que representen, forma i resultat de les votacions i el contingut dels acords.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les actes seran redactades pel secretari, firmades pel president i s’aprovaran en la mateixa sessió o en la següent.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de notificar a l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu l’acta de cada Assemblea General, i serà el Consell Rector el responsable de l’incompliment d’aquesta obligació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 24. EL PRESIDENT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Presidència de l’Entitat i dels seus òrgans col·legiats de govern i administració correspondrà al membre del Consell Rector que designi l’Assemblea General en la seua sessió constitutiva o en les successives renovacions del Consell Rector.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 25. FUNCIONS DEL PRESIDENT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon al president:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Convocar, presidir, suspendre i concloure les sessions dels òrgans col·legiats, dirigir les deliberacions i decidir els empates amb un vot de qualitat.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Representar l’Entitat davant d’altres entitats, organismes i autoritats de caràcter públic, o bé davant persones privades, físiques o jurídiques, i, en exercici del seu càrrec, representar l’Entitat en tota classe de negocis jurídics, i podrà conferir manaments per a l’exercici de l’esmentada representació, fent ús de la signatura de l’entitat en els contractes i operacions degudament aprovats per l’Assemblea General o pel Consell Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Vetlar per l’execució dels acords de l’Assemblea General i del Consell Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Ostentar la representació judicial o extrajudicial de l’Entitat i dels seus òrgans de govern, atorgant poders a terceres persones per a l’esmentat exercici de la representació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Autoritzar les actes de l’Assemblea General i del Consell Rector, les certificacions que s’expedeixin i tots els documentes que ho requereixin.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Exercir, en la forma que el Consell Rector determini, qualsevol activitat bancària que exigeixi el funcionament de l’Entitat.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Totes aquelles altres funcions que siguin inherents al seu càrrec o li siguin delegades per l’Assemblea General o el Consell Rector.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 26. EL SECRETARI</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actuarà com a secretari de l’Assemblea General o del Consell Rector la persona física, sigui o no membre de l’Entitat, que designi l’Assemblea General.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas d’absència o malaltia, el secretari serà substituït pel vocal que designi el Consell Rector d’entre els seus membres.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 27. FUNCIONS DEL SECRETARI</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon al secretari:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Aixecar acta de cada sessió dels òrgans col·legiats i, si no és membre de l’Entitat, assistir sense veu ni vot.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Donar fe dels assentaments inscrits en els llibres socials, a instància de les parts interessades.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Assistir el president en la convocatòria de les sessions dels òrgans col·legiats.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Realitzar, per ordre del president, les feines que li encomanin l’Assemblea General i el Consell Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Ser el dipositari dels llibres socials.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Fer-se càrrec dels fons socials, portant la comptabilitat, en solitari o sota la supervisió del vocal designat a l’efecte pel Consell Rector, llevat que aquestes funcions siguin encarregades exclusivament a un dels esmentats vocals.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Encarregar-se de la recaptació de les aportacions.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL VIII. RÈGIM ECONÓMIC</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 28. INGRESSOS DE L’ENTITAT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els ingressos de l’Entitat estan constituïts per les aportacions dels seus membres i pels crèdits que es concertin.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les aportacions seran de dos tipus:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ordinàries o de gestió, destinades a sufragar les despeses generals de l’Entitat, d’acord amb el pressupost aprovat per l’Assemblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Extraordinàries, destinades al pagament de les obres de conservació de l’Entitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les aportacions ordinàries i extraordinàries es fixaran en l’Assemblea General.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La distribució de les aportacions dels membres de l’Entitat es farà en proporció a les seues quotes de participació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLES 29. PAGAMENT DE LES QUOTES</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les quotes, tant ordinàries com extraordinàries, seran recaptades pel secretari dins dels trenta dies hàbils següents a la seua determinació, excepte en casos excepcionals en què el Consell Rector podrà concedir terminis més llargs, sempre per causa justificada; així mateix, el Consell Rector podrà acordar la constitució de fiances o garanties en casos d’ajornament o fraccionament de l’obligació de pagament.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els fons de l’Entitat seran custodiats en establiments bancaris a nom de l’Entitat, designats pel Consell Rector. Para disposar d’aquests fons serà necessària la firma del president més la d’un dels vocals del Consell Rector i també la del secretari.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A partir de la data en què l’obligació de pagament sigui exigible, es meritaran interessos legals de demora fins al seu pagament complet.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat, per acord del Consell Rector, podrà sol·licitar a l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu el cobrament per la via de constrenyiment de les aportacions acordades per l’Assemblea General, a tenor del que preceptua l’article 70 del Reglament de gestió urbanística, sens perjudici de la seua facultat per reclamar el pagament per qualsevol via judicial o extrajudicial que entengui convenient. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 30. COMPTABILITAT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat portarà la comptabilitat de la gestió econòmica en llibres adequats perquè en cada moment puguin justificar-se les operacions efectuades i se’n dedueixin els comptes que s’han de rendir.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La comptabilitat constarà, com a mínim, de llibres d’ingressos, despeses i caixa.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els llibres de comptabilitat, així com els d’actes, estaran subjectes al principi de publicitat, i el Secretari expedirà les certificacions dels seus assentaments, a instància de la part interessada i amb el vistiplau del president.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL IX. DISSOLUCIÓ I LIQUIDACIÓ</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 31. DISSOLUCIÓ</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Entitat es dissoldrà:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Per manament judicial.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Per prescripció legal.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Quan per qualsevol circumstància l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu resolgui assumir la conservació de la urbanització, les instal·lacions i els serveis especificats en l’article 4 dels presentes Estatuts.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquesta dissolució s’haurà d’acordar per l’Assemblea General, la qual nomenarà una comissió liquidadora. L’acord de dissolució haurà de ser aprovat per l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu i s’inscriurà en el Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan s’acordi la dissolució es procedirà a la liquidació de l’Entitat de la forma següent:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La comissió liquidadora procedirà a la liquidació, amb compliment de les instruccions especialment dictades a tal fi en l’Assemblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) El patrimoni que pugui existir en terrenys, drets o en metàl·lic es distribuirà entre els membres de l’Entitat en proporció a la seua quota de participació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTOL X. RECURSOS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 32. EXECUTIVITAT</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els acords dels òrgans de l’Entitat seran directament executius i la seua executivitat no se suspendrà per la seua impugnació, llevat que així ho acordi qui hagi de resoldre el recurs pertinent.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 33.RECURSOS</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Davant dels acords del òrgans de l’Entitat es podran interposar els recursos següents:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Davant dels acords de l’Assemblea General, expressos o per silenci, es podrà interposar, en el termini d’un mes a comptar des de la seua notificació, recurs d’alçada davant l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu, d’acord amb el que estableix la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Els acords del Consell Rector podran ser impugnats davant l’Assemblea General en el termini de 15 dies hàbils des de la seua notificació. El termini de resolució és de 3 mesos, transcorregut el qual s’entendrà desestimada la impugnació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No estaran legitimats per impugnar els acords de l’òrgan de l’Entitat aquells qui haguessin votat a favor de l’acord, per si o a través d’un representant.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 34. JURISDICCIÓ</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els membres de la Junta, amb renúncia a qualsevol altre fur que els pogués correspondre, queden sotmesos als Jutjats i Tribunals d’Eivissa en totes les qüestions que se suscitin en la interpretació o aplicació dels presents Estatuts o dels acords dels òrgans de l’Entitat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTICLE 35. LEGISLACIÓ D’APLICACIÓ</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En tot el que no es preveu en els presentes Estatuts serà d’aplicació el que disposa la Llei d’ordenació i ús del sòl 2/2014, de 25 de març, el reglament de gestió urbanística (aprovat pel Reial Decret 3288/1978, de 25 d’agost) i el Decret 38/1987, de 4 de juny, que regula la recepció d’urbanitzacions pels ajuntaments.</span></p>
]]
ca
2015-02-05
330
2015-02-07
text/html
5657