![CDATA[Protecció. Notificació DP 2004/74 Trasllat Decret de Batlia núm. 255 de data 10.01.2014]] CAIB 2014-07-08 2014-07-10 1590 text/html 543417 ca ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès que no s’ha pogut notificar el Decret de Batlia núm. 255 de data 10 de gener de 2014 de l’ajuntament de Palma, a CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS LOPEZ RAIGAL, amb CIF B07719271, i per poder seguir endavant la tramitació de l’expedient, DP 2004/74, en relació al immoble ubicat al C/ CONCORDIA, 13 cant. C/ JOSEP BALAGUER, MÚSIC, del Negociat de Protecció de l’Edificació, de Disciplina Urbanística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De conformitat amb l’article 59.4, de la Llei 30/92, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i amb el 194, del Reglament d’organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, a través del present edicte:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us notific que per decret del tinent de batle de l’Àrea d’Urbanisme i Habitatge núm. 255 de data 10.01.2014 s’ha disposat el següent: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>I.</strong> Atès l’expedient sobre ORDRE D’EXECUCIÓ de mesures de seguretat i salubritat a l’immoble del carrer Concordia 13 (antic carrer Teniente Oyaga) cantó Carrer Josep Balaguer Músic (RC 00918512) consistents en:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">““(...) baix direcció tècnica competent i en un termini no superior a <u>s</u>is mesos es procedeixi a l’execució de les bores de reparació que s’assenyalen a continuació, sense perjudici que s’aporti la corresponent documentació i es doni compliment a les normes del PGOU:</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Reforç i/o substitució forjats caixes d’escala.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Reforç i consolidació forjat sòtil pis 2o (C/ Tte. Oyaga 13)</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Substitució de ls baixant residuals deteriorades.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. – Impermeabilització de la planta coberta.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.- Reparació de les humitats.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.- Reparació de la cornisa –crulls, etc.-.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.- Reforç i/o substitució forjats de les bugaderies de les vivendes C/ Tinent Oyaga i corresponents ampits.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.- Repicat: atarracat revestiment façana i pati interior (fissures, descrostats, etc. i pintat posterior.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9.- Substitució escalons de l’escala pl. Baixa a pl. Pis 1º de C/ Music Balaguer 6 i C/ Tinent Oyaga 13.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10.- Reparació fusteria exterior deteriorada.</span></p> <p style="margin-left:30.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11.- Reparació, repicat i atarracat ampit planta cobertes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tal de garantir la seguretat de béns i persones cal ordenar a la propietat que, fins i tant es procedeixi a l’execució de les obres de reparació esmentada, es mantenguin les mesures cautelars adoptades (apuntalament fojat dormitori pis 2º C/ Teniente Oyaga nº 13, reforç en biguetes metàliques a les caixes descala) així com les que la direcció tècnica trobi adients” (Acords CGU 17.12.2003 i 12.06.2007).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Baix direcció tècnica competent:</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Neteja dels embornals de la coberta plana i revisió de les connexions a les baixants.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Repicat dels crostaparats de la façana.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Retirada dels vidres trencats de la fusteria i les persianes que estiguin en situació inestable.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Col·locació de xarxa homologada en tota la façana.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Col·locació de volada de protecció a l’altura del forjat sòtil de la planta baixa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Termini d’execució: 2 mesos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pressupost estimatiu 6500 €.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions: Abans de la iniciació de les obre s’aportarà assumeix de direcció tècnica de les mesures cautelars i nomenament d’empresa constructora”.(Decret 481 de 19.01.2010 i Decret 4583 de 16.03.2011).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>II. </strong>Atesa la nota simple informativa del Registre de la Propietat 7 de Palma de Mallorca, de dia 7.11.2013, d’acord amb la qual la finca registral 61892 és de titularitat de SAREB (A86602158), des del dia 2.07.2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>III. </strong>Atès l’informe del TAG del Servei de 5.12.2013, que literalment transcrit diu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“(..) a) Atès que s’ha seguit expedient relatiu a ORDRE D’EXECUCIÓ de mesures de protecció de la seguretat i salubritat de l’immoble del carrer Concòrdia 13 cantó Carrer Josep Balaguer Músic (DP 2004/00074)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Atès que sol·licitada informació al registre de la propietat ha tramés la nota simple informativa de dia 7.11.2013, d’acord amb la qual l’immoble pertany a SAREB, des del 2.07.2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Atès el que preveuen els arts. 9 i&nbsp; 19 del text refós de la Llei del Sòl: La transmissió de finques no modifica la situació del titular respecte dels deures del propietari conforme a aquesta Llei i els establerts per la legislació de l’ordenació territorial i urbanística aplicable (...) El nou titular queda subrogat als drets i deures de l’anterior propietari (...).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Atès el que preveu l’art. 31.3 LRJPAC: quan la condició de interessat derivés d’alguna relació jurídica transmissible, el drethavent succeirà en aquesta condició qualsevol que sigui l’estat del procediment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Atès que en l’expedient de protecció s’han produït front a l’anterior propietari, abans del 2.07.2013, les següents actuacions administratives:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Acord CGU de 17.12.2003 sobre ordenar l’adopció de mesures de seguretat i salubritat de l’immoble, consistents en:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Reforç i/o substitució forjats caixes d’escala.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Reforç i consolidació forjat sòtil pis 2o (C/ Tte. Oyaga 13)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Substitució de ls baixant residuals deteriorades.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. – Impermeabilització de la planta coberta.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.- Reparació de les humitats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.- Reparació de la cornisa –crulls, etc.-.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.- Reforç i/o substitució forjats de les bugaderies de les vivendes C/ Tinent Oyaga i corresponents ampits.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.- Repicat: atarracat revestiment façana i pati interior (fissures, descrostats, etc. i pintat posterior.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9.- Substitució escalons de l’escala pl. Baixa a pl. Pis 1º de C/ Music Balaguer 6 i C/ Tinent Oyaga 13.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10.- Reparació fusteria exterior deteriorada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11.- Reparació, repicat i atarracat ampit planta cobertes.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Acord CGU de dia 6.06.2007, sobre reiterar l’ordre d’execució de dia 17.12.2003.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Decret 481 de 19.01.2010 sobre ordre d’execució de mesures cautelars, consistents en:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i. Neteja dels embornals de la coberta plana i revisió de les connexions a les baixants.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ii. Repicat dels crostaparats de la façana.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">iii. Retirada dels vidres trencats de la fusteria i les persianes que estiguin en situació inestable.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">iv. Col·locació de xarxa homologada en tota la façana.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">v. Col·locació de volada de protecció a l’altura del forjat sòtil de la planta baixa.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Ofici de la cap de Departament de Disciplina i Seguretat dels edificis de 29.04.2010 pel que es comunica l’informe tècnic de 29.04.2010 pel que es conclou que la documentació presentada per la propietat no és completa.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Decret de Batlia 4583, de 16.03.011 pel que es reitera l’ordre d’execució de 19.01.2010 i s’imposa multa derivada de l’incompliment de l’ordre, atès l’informe de l’arquitecte tècnic municipal de 7.03.2011 que constata l’incompliment.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En conseqüència, atesa la normativa d’aplicació: article 9.1 del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei de sòl; articles 10 i 11 Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística; articles 83 i 84 de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de capitalitat de Palma; l’Ordenança municipal sobre protecció d’edificis, publicada al BOIB núm. 185 EXT., de 31 de desembre de 2008, i que va entrar en vigor el 22 de gener de 2009; article 124 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, Reguladora de les Bases del Règim Local, modificada per la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de mesures per a la modernització del govern local; el Reglament de la Gerència d’Urbanisme; i vistos els Decrets de Batllia núm. 8435 i 8436, de data 13 de maig de 2013, publicats al BOIB núm. 70, de 18 de maig de 2013, d’organització dels serveis administratius de l’Ajuntament de Palma i de nomenament dels titulars de les àrees de govern, i altra normativa aplicable, cal formular proposta per l’aprovació del següent,</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>D E C R E T</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1er.- SUBROGAR</strong> a l’entitat “SAREB” (A86602158) en la posició de l’anterior propietari a l’expedient&nbsp; sobre ORDRE D’EXECUCIÓ de mesures de seguretat i salubritat a l’immoble del carrer Concòrdia 13 cantó Carrer Josep Balaguer (RC 00918512), d’acord amb l’informe del TAG de dia 9 de desembre de 2013, reproduït a la part expositiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2on.- ORDENAR</strong> a “SAREB” (A86602158), propietari de l’immoble del carrer Concòrdia 13 (antic carrer Teniente Oyaga) cantó Carrer Josep Balaguer Músic, que procedeixi a:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“(...) baix direcció tècnica competent i en un termini no superior a <u>sis mesos</u> es procedeixi a l’execució de les bores de reparació que s’assenyalen a continuació, sense perjudici que s’aporti la corresponent documentació i es doni compliment a les normes del PGOU:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Reforç i/o substitució forjats caixes d’escala.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Reforç i consolidació forjat sòtil pis 2o (C/ Tte. Oyaga 13)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Substitució de ls baixant residuals deteriorades.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. – Impermeabilització de la planta coberta.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.- Reparació de les humitats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.- Reparació de la cornisa –crulls, etc.-.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.- Reforç i/o substitució forjats de les bugaderies de les vivendes C/ Tinent Oyaga i corresponents ampits.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.- Repicat: atarracat revestiment façana i pati interior (fissures, descrostats, etc. i pintat posterior.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9.- Substitució escalons de l’escala pl. Baixa a pl. Pis 1º de C/ Music Balaguer 6 i C/ Tinent Oyaga 13.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10.- Reparació fusteria exterior deteriorada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11.- Reparació, repicat i atarracat ampit planta cobertes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tal de garantir la seguretat de béns i persones cal ordenar a la propietat que, fins i tant es procedeixi a l’execució de les obres de reparació esmentada, es mantenguin les mesures cautelars adoptades (apuntalament forjat dormitori pis 2º C/ Teniente Oyaga nº 13, reforç en biguetes metàl·liques a les caixes d’escala) així com les que la direcció tècnica trobi adients” (Acords CGU 17.12.2003 i 12.06.2007).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Baix direcció tècnica competent:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Neteja dels embornals de la coberta plana i revisió de les connexions a les baixants.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Repicat dels crostaparats de la façana.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Retirada dels vidres trencats de la fusteria i les persianes que estiguin en situació inestable.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Col·locació de xarxa homologada en tota la façana.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">· Col·locació de volada de protecció a l’altura del forjat sòtil de la planta baixa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Termini d’execució: 2 mesos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pressupost estimatiu 6500 €.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions: Abans de la iniciació de les obre s’aportarà assumeix de direcció tècnica de les mesures cautelars i nomenament d’empresa constructora”.(Decret 481 de 19.01.2010 i Decret 4583 de 16.03.2011).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3er.- ADVERTIR </strong>a la propietat que transcorregut aquest termini es procedirà a l’execució subsidiària de les obres, sent a càrrec de la propietat totes les despeses que es produeixin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4at.-&nbsp; NOTIFICAR </strong>la present resolució a SAREB (A86602158) i a Construcciones y Promociones López Raigal (B07832330) </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquesta resolució, que exhaureix la via administrativa, podeu interposar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l’ha dictada, d’acord a l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, segons la redacció de la Llei 4/1999, de 13 de gener. El termini per interposar-lo és d’un mes comptat des de l’endemà de rebre la present notificació i en aquest cas no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que s’hagi resolt el de reposició.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El recurs de reposició potestatiu s’ha de presentar al Registre General d’aquest Ajuntament (1) o a les dependències a què es refereix l’article 38, 4t de la Llei 30/92, de 26 de novembre, abans esmentada. S’entén desestimat quan no s’ha resolt i notificat la resolució en el termini d’un mes comptat des de l’endemà que s’ha interposat. En aquest cas queda expedita la via contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no utilitzau el recurs potestatiu de reposició, podeu interposar directament recurs contenciós administratiu, segons el que estableix l’article abans esmentat, i els articles 45 i següents de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el jutjat contenciós administratiu, en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de rebre la present notificació. Això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri pertinent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents Oficines: OAC Avingudes- Edifici Avingudes. Av. Gabriel Alomar, 18; OAC Cort- Pl. Santa Eulàlia, 9; OAC Pere Garau- C. Pere Llobera, 9; OAC Sant Ferran- Av. Sant Ferran, 42; OAC Sant Agustí- C. Margaluz, 30; OAC s’Arenal- Av. Amèrica, 11; OAC s’Escorxador- C. Emperadriu Eugènia, 6; OAC Son Ferriol- Av. Cid, 8. Horari d’atenció al public: Tot l’any: de 08.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 08.30 a 17.00 h de dilluns a dijous (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 09.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).</span></p> <p align="center"> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 08 de juliol de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>La cap de departament de disciplina i seguretat dels edificis.</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per delegación (Decret de Batlia núm. 22906 de 01/12/2011,</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">BOIB núm. 187 de 15/12/2011)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Elvira Salvá Armengod.</span></p> ]] 2014-07-10 ca 12337 CAIB 31975 31972 CAIB