30348 11669 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès que no s’ha pogut notificar el Decret de Batlia núm. 1896 de data 10 de febrer de 2014 de l’ajuntament de Palma, a Comunitat de Propietaris C. Estudi General, 1 cant. C. Palau Reial, 19, i a la seva presidenta. Leonor Rosa Oliver Vicens, amb CIF. H-07316326 i DNI. 43.082.649-S respectivament, i per poder seguir endavant la tramitació de l’expedient, DP 2014/4, en relació al immoble ubicat al C/ ESTUDI GENERAL, 1 cant. C/ PALAU REIAL, 19, del Negociat de Protecció de l’Edificació, de Disciplina Urbanística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De conformitat amb l’article 59.4, de la Llei 30/92, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i amb el 194, del Reglament d’organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, a través del present edicte:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us notific que per decret del tinent de batle de l’Àrea d’Urbanisme i Habitatge núm. 1896 de data 10.02.2014 s’ha disposat el següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">I.- Atès l’informe dels Serveis Tècnics municipals de data 30.12.2013, relatiu a l’immoble ubicat a c. Estudi General, 1 ang c. Palau Reial, 19 (PC 009901507) que transcrit diu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En contestació a la sol·licitud del Negociat de Protecció de l’Edificació de dia 18 de desembre de 2013 d’informar quin és l’estat de l’edifici anteriorment referenciat i si cal iniciar ordre d’execució, a conseqüència de l’actuació dels Bombers de Palma, cal informar:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>DESCRIPCIÓ.</em></strong></span></li> </ul> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es tracta d’un edifici residencial entre mitgeres de planta soterrani, baixa i sis plantes pis. La seva estructura és de murs de formigó i la seva coberta es inclinada de teula ceràmica i plana transitable la resta.</span></p> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edifici fa cantonada amb els carrers Estudi General i Palau Reial i té dos accessos independents.</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA I INFORMACIÓ CADASTRAL.</em></strong></span></li> </ul> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta qualificat con a sòl urbà amb una ordenació de volumetria específica indeterminada formant illeta tancada de l’àrea de regulació especial del centre històric, zona N6, segons la revisió del PGOU de 1999. La referència cadastral es la 099015-07. </span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>INFORME TÈCNIC.</em></strong></span></li> </ul> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Realitzada visita d’inspecció el passat 19 de desembre s’ha observat que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vist l’ estat en que es troben les fioles d’alguns balcons i vist que totes les façanes tenen fioles tant en l’aplacat com en finestres i balcons, el tècnic que subscriu és del parer que es realitzi una revisió de l’estat i estabilitat de totes les fioles de les façanes.</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els Bombers varen actuar només al balcó on es varen produir els despreniments.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Revisats visualment totes les façanes la patologia que ha originat els despreniments del balcó afectat sembla que és generalitzada a la major part d’ells per la qual cosa s’haurà de revisar totes les fioles que puguin oferir despreniments</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>CONCLUSIÓ.</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 17.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Observades les patologies descrites, atesa la seva naturalesa i situació i llevat de altres patologies o vicis ocults, no observables a simple vista i per tant no detectats en aquesta visita de inspecció ocular, és opinió del tècnic que subscriu que és adient el dictat d’una <strong>ordre d’execució</strong> consistent en :</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ORDRE URGENT D’EXECUCIÓ DE MESURES CAUTELARS</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Procedir <strong>sota direcció tècnica competent</strong> a:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Revisió de l’estabilitat de les façanes.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Retirada de tots els elements inestables de les façanes.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Condicions: </span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Abans de l’inici de les obres</strong> s’haurà de presentar la següent documentació:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nomenament de tècnic director.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nomenament d’empresa constructora.</span></li> </ol> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Termini d’execució ordre mesures cautelars&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 15 dies</span></p> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pressupost d’execució material estimatiu&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8.950 €</span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>acabades les obres</strong> s’haurà de presentar la següent documentació:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat tècnic validant l’execució de les mesures cautelars de revisió i retirada de fioles en mal estat i <u>la inexistència de perill de despreniments</u>.</span></li> <li value="2"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat tècnic conformant la realització&nbsp; de les obres ordenades.</span></li> </ol> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Observacions</em></strong></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cal complir el Real Decret 1627/1997 de 24 d’octubre, que estableix les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si es necessari el tècnic director de les obres haurà de formalitzar la documentació gràfica i escrita que pertoqui.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’ha de significar a la propietat el deure intrínsec de conservació de les edificacions en forma ajustant-se a uns paràmetres de salubritat i seguretat pública d’acord amb el que es prescriu a l’article 10 de la LDU CAIB.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a realitzar obres de reparació s’haurà de sol·licitar la corresponent llicència d’obres</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">II.- Atès que aquest informe remarca la urgència en la tramitació de la present ordre d’execució i que la situació suposa perill, es adient procedir a dictar l’ordre d’execució de manera urgent, obviant el tràmit d’al·legacions previst legalment, tot això en garantia de persones i béns.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">III.- Entre d’altres obligacions, es meriten les taxes sobre serveis urbanístics per dictar ordre d’execució de les mesures cautelars i provisionals-, Concepte 312.02, art. 6 de l’Ordenança Fiscal per a 2013 (BOIB núm.194 de 27.02.2012), vàlida per a l’any 2014, - que tindrà el següent càlcul: b) 2,61% sobre 8.950’-€, sense perjudici de meritar&nbsp; qualsevol altre tribut (v.gr. Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres, si s’escau).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En conseqüència, atesa la normativa d’aplicació, article 9.1 del R.D.leg.2/2008 de 20 de juny pel qual s’aprova el Text Refós de la llei de sòl; articles 10 i 11 llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, articles 83 i 84 de la llei 23/2006, de 20 de desembre de capitalitat de Palma de Mallorca; l’Ordenança municipal sobre la inspecció tècnica d’edificis publicada al BOIB 31 de desembre de 2008 ; article 124 de la Llei 7/85, de 2 d’abril, Reguladora de les Bases del Règim Local, modificada per la llei 57/2003 de mesures per la modernització del govern local; i els articles 4.2-j), article 12-b), i 18.3) del Reglament de la Gerència d’Urbanisme, BOIB núm.98 de 28.06.2005, i atesos els Decrets de Batllia núm. 8435 i 8436, de data 13 de maig de 2013, BOIB núm. 70 de 18 de maig de 2013, d’organització dels Serveis Administratius de l’Ajuntament de Palma i de nomenament dels titulars de les àrees de govern, i altra normativa aplicable, cal formular proposta per l’aprovació del següent,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>D&nbsp;&nbsp; E&nbsp;&nbsp; C&nbsp;&nbsp; R&nbsp;&nbsp; E&nbsp;&nbsp; T</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1r.ORDENAR a LA COMUNITAT DE PROPIETARIS</strong> de l’immoble ubicat al c. Estudi General, 1 ang c. Palau Reial, 19 (PC 009901507), amb CIF H-07316326, representada a través de la seva presidenta Sra. Leonor Rosa Oliver Vicens amb DNI 43.082.649-S, expedient&nbsp; DP-2014/4, les següents obres de conservació i/o manteniment, per raons de seguretat de l’immoble , atès l’informe del tècnic municipal de dia 30.12.2013 (08.01.2014), transcrit a l’expositiu d’aquest decret.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ORDRE (MESURES CAUTELARS URGENTS)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Procedir <strong>sota direcció tècnica competent</strong> a:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Revisió de l’estabilitat de les façanes.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Retirada de tots els elements inestables de les façanes.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Condicions: </span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Abans de l’inici de les obres</strong> s’haurà de presentar la següent documentació:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nomenament de tècnic director.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nomenament d’empresa constructora.</span></li> </ol> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Termini d’execució ordre mesures cautelars&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 15 dies</span></p> <p style="margin-left: 53.85pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pressupost d’execució material estimatiu&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8.950 €</span></p> <p style="margin-left: 9pt"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>acabades les obres</strong> s’haurà de presentar la següent documentació:</span></p> <ol> <li value="3"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat tècnic validant l’execució de les mesures cautelars de revisió i retirada de fioles en mal estat i <u>la inexistència de perill de despreniments</u>.</span></li> <li value="4"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat tècnic conformant la realització&nbsp; de les obres ordenades.</span></li> </ol> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Observacions</em></strong></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cal complir el Real Decret 1627/1997 de 24 d’octubre, que estableix les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si es necessari el tècnic director de les obres haurà de formalitzar la documentació gràfica i escrita que pertoqui.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’ha de significar a la propietat el deure intrínsec de conservació de les edificacions en forma ajustant-se a uns paràmetres de salubritat i seguretat pública d’acord amb el que es prescriu a l’article 10 de la LDU CAIB.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a realitzar obres de reparació s’haurà de sol·licitar la corresponent llicència d’obres</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2n.ADVERTIR</strong> al referit propietari que podrà iniciar les obres immediatament, previ nomenament de la Direcció Tècnica competent, i el compliment de les demés condicions incloses en aquest Decret, i prèvia comunicació a aquest ajuntament per efectuar les comprovacions pertinents. L’ordre d’execució no es considerarà complimentada fins que no es realitzin els treballs ordenats i s’hagi presentat la documentació requerida. En cas d’incompliment es podrà continuar amb la tramitació de l’expedient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>No es necessita </strong>sol·licitar llicència d’obres per tal de donar compliment al que s’ordena.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3r.ADVERTIR</strong> a la propietat dels immobles esmentats a la present resolució, que, conformement el que disposa l’art. 84 de la Llei de capitalitat de Palma&nbsp; 23/2006 de 23 de desembre (BOIB 27.12.2006) si s’incompleix el que s’ordena en el termini fixat, l’Ajuntament podrà <strong>IMPOSAR</strong><strong> UNA MULTA</strong> del deu al vint per cent del valor de les obres que sigui necessari dur a terme per complir els requisits esmentats abans, així com també que d’acord amb el mateix article, en consonància amb&nbsp; l’art.11 de la Llei 10/90, de Disciplina de la CAIB,se li atorgarà, amb la notificació de la multa, un darrer termini per executar l’ordre,&nbsp; i es procedirà, si incompleix ,a l’execució subsidiària de les obres, sent a càrrec de la propietat totes les despeses que es produeixin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4t.DONAR COMPTE (en relació al punt primer d’aquest acord),</strong> al departament de gestió tributaria als efectes de la liquidació dels tributs que sigui pertinent </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5è.NOTIFICAR </strong>el present decret a la comunitat de propietaris afectada..</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquesta resolució, que exhaureix la via administrativa, podeu interposar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l’ha dictada, d’acord a l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, segons la redacció de la Llei 4/1999, de 13 de gener. El termini per interposar-lo és d’un mes comptat des de l’endemà de rebre la present notificació i en aquest </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">cas no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que s’hagi resolt el de reposició.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El recurs de reposició potestatiu s’ha de presentar al Registre General d’aquest Ajuntament (1) o a les dependències a què es refereix l’article 38, 4t de la Llei 30/92, de 26 de novembre, abans esmentada. S’entén desestimat quan no s’ha resolt i notificat la resolució en el termini d’un mes comptat des de l’endemà que s’ha interposat. En aquest cas queda expedita la via contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no utilitzau el recurs potestatiu de reposició, podeu interposar directament recurs contenciós administratiu, segons el que estableix l’article abans esmentat, i els articles 45 i següents de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el jutjat contenciós administratiu, en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de rebre la present notificació. Això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri pertinent.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents Oficines: OAC Avingudes- Edifici Avingudes. Av. Gabriel Alomar, 18; OAC Cort- Pl. Santa Eulàlia, 9; OAC Pere Garau- C. Pere Llobera, 9; OAC Sant Ferran- Av. Sant Ferran, 42; OAC Sant Agustí- C. Margaluz, 30; OAC s’Arenal- Av. Amèrica, 11; OAC s’Escorxador- C. Emperadriu Eugènia, 6; OAC Son Ferriol- Av. Cid, 8. Horari d’atenció al public: Tot l’any: de 08.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 08.30 a 17.00 h de dilluns a dijous (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 09.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).</span></p> <p align="center"> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 27 de juny de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>La cap de departament de disciplina i seguretat dels edificis.</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per delegación (Decret de Batlia núm. 22906 de 01/12/2011,</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">BOIB núm. 187 de 15/12/2011)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Elvira Salvá Armengod.</span></p> ]] CAIB ca 542782 text/html 2014-07-01 1120 CAIB ![CDATA[Protecció. Notificació DP 2014/4 Trasllat Decret de Batlia núm. 1896 de data 10.02.2014 ]] CAIB 30351 2014-06-27 2014-07-01 ca