2014-05-29 24193 CAIB text/html CAIB 1560 24191 2014-05-29 CAIB 2014-05-27 ![CDATA[ITE 2013-2178 notif. acord obres no urgents i mesures verif. ITE incompl]] ca ca 9358 540556 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Com a conseqüència de l'expedient ITE 2013/2178 referent a la Inspecció Tècnica d’Edificis, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a Barat Susanna, de conformitat amb els arts. 59-4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us notific que el Consell de la Gerència d’Urbanisme, en data 28.01.2014 ha acordat:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En data 26.09.2013 s’ha presentat informe d’inspecció tècnica d’edificis per part de la propietat de l’immoble situat a CE SANT NOVICI, 7, redactat per tècnic col·legiat. De l’informe es deriva la necessitat d’executar les <strong>obres no urgents</strong> i <strong>obres de mesures de verificació</strong> <strong>(</strong>a realitzar prèvia sol·licitud i obtenció de la corresponent llicència d’obres)<strong>,</strong> descrites totes elles a la part dispositiva d’aquest acord.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per part dels serveis tècnics municipals s’ha emès el següent informe, atès també el resultat de l’audiència efectuada als interessats i que obra a l’expedient:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Vista la documentación presentada en relación al informe de inspección técnica de edificios (ITE) en fecha 26/09/2013 y con núm. de documento 2013/188060, procede informar lo siguiente:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO</strong></span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Características constructivas:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se trata de un edificio de vivienda unifamiliar y locales entre medianeras. El año de construcción es 1945. El edificio consta de planta baja + 1 planta piso. La estructura es de muros de carga y forjados unidireccionales. La cubierta del edificio es inclinada acabada con teja árabe.</span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Características urbanísticas:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Según el PGOU vigente del 98, el inmueble esta situado en una zona calificada como B3x.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ACTUACIONES A REALIZAR</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el informe ITE redactado por el técnico ANTICH CARBONELL NEUS se expone la existencia de una serie de patologías de las cuales se derivan las siguientes actuaciones <strong>obligatorias</strong> a realizar por la propiedad:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Medidas de verificación</strong></span></li> </ul> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supuesto 3º</strong></span></p> <ul style="list-style-type:circle;"> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>REALIZAR COMPROBACION Y SEGUIMIENTO DEFORMACION FORJADO INFERIOR Y FORJADO CUBIETA (APARENTEMENTE SIN ACABAR).</strong></span></li> </ul> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se tendran que aportar las medidas de verificación realizadas por un técnico competente de los síntomas descritos en el supuesto 3º.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plazo: 2 MESES.</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obras a realizar bajo licencia</strong></span></li> </ul> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>(Siempre y cuando sea posible de acuerdo al planeamiento vigente)</em></strong></span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supuesto 4º </strong></span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son lesiones que requieren <strong>reparación bajo licencia de obras</strong>. El tipo de licencia a solicitar irá en función de la intervención que se tenga que realizar.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plazo: 6 MESES para solicitar licencia y el plazo indicado en la licencia para ejecutar las obras.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CONCLUSIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ITE desfavorable con:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Medidas de verificación. Plazo: 2 meses.</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Supuesto 3º. Medidas de verificación.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obras bajo licencia de obras. Plazo: 6 meses por solicitar licencia.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>(Siempre y cuando sea posible de acuerdo al planeamiento vigente) </em></strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Supuesto 4º. Obras no urgentes.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ITE incompleta:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para poder terminar la inspección técnica del edificio, se tiene que inspeccionar la totalidad del inmueble, en este caso se tiene constancia de que faltan por inspeccionar: Los locales de la planta baja.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se tendrá que inspeccionar estas partes entregando los resultados de esta inspección (ITE complementaria) mediante una entrada en el Registro del Ayuntamiento dirigida al Negociado de ITE.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PASE UNA COPIA DE INFORME DE ITE AL SERVICIO DE DISCIPLINA.</strong>”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La finalització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vists els antecedents exposats i d’acord amb l’art. 9.1 del Text Refós de la llei del sòl, aprovat per R.D. legislatiu 2/2008, de 20 de juny, articles 10 i 11 llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, articles 83 i 84 de la llei 23/2006, de 20 de desembre de capitalitat de Palma de Mallorca, Ordenança municipal sobre inspecció tècnica d’edificis publicada al BOIB núm. 185-ext de 31 de desembre de 2008, i articles 4.2-j), article 12-b), del Reglament de la Gerència d’urbanisme i altra normativa aplicable, cal formular proposta per a l’aprovació del següent:</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ACORD</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1r. Requerir </strong>als propietaris de les parts no inspeccionades de l’immoble que les inspeccionin i que presentin els resultats de&nbsp; la inspecció, advertint-los que l’incompliment de l’acreditació periòdica del bon estat de l’edifici podrà donar lloc a les <strong>mesures cautelars i complementàries</strong> previstes a l’ordenança d’inspecció tècnica d’edificis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2n. Requerir</strong> als propietaris de l’immoble situat a CE SANT NOVICI, 7 (referència cadastral 01103515), del quals figura a l’expedient com a representant a efectes de notificacions BARAT SUSANNA amb DNI X2552212V, en el cas de no haver sol·licitat llicència d’obres, o que la sol·licitud no inclogui les obres obligatòries de conservació i/o manteniment que a continuació s’exposaran, perquè sol·liciti la llicència d’obres corresponent, en un termini de <strong>sis mesos</strong>, per realitzar, en el termini previst a l’atorgament de la llicència, les obres de conservació de caràcter <strong>no urgent </strong>(supòsit 4t), així com les <strong>mesures de verificació</strong> i si escau les obres de reparació corresponents relatives al supòsit 3r, que es deriven de l’esmentat informe, presentat per BARAT SUSANNA amb DNI X2552212V, com a copropietària de l’immoble, i redactat per part de ANTICH CARBONELL NEUS, com a ARQUITECTE TÈCNIC (<strong>exp. ITE 2013/2178-0000</strong><strong>)</strong>; i atès també l’informe de comprovació dels serveis tècnics municipals. De l’informe es deriva la necessitat d’efectuar les següents obres de conservació:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“<strong>Medidas de verificación</strong></span></li> </ul> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supuesto 3º</strong></span></p> <ul style="list-style-type:circle;"> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>REALIZAR COMPROBACION Y SEGUIMIENTO DEFORMACION FORJADO INFERIOR Y FORJADO CUBIETA (APARENTEMENTE SIN ACABAR).</strong></span></li> </ul> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se tendran que aportar las medidas de verificación realizadas por un técnico competente de los síntomas descritos en el supuesto 3º.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plazo: 2 MESES.</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obras a realizar bajo licencia</strong></span></li> </ul> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>(Siempre y cuando sea posible de acuerdo al planeamiento vigente)</em></strong></span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supuesto 4º </strong></span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son lesiones que requieren <strong>reparación bajo licencia de obras</strong>. El tipo de licencia a solicitar irá en función de la intervención que se tenga que realizar.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plazo: 6 MESES para solicitar licencia y el plazo indicado en la licencia para ejecutar las obras.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La realització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat, req&nbsp; uisit necessari per poder accedir al programa d’ajudes fiscals municipal. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’objecte de l’aplicació de la bonificació de l’ICO, en el cas de presentar un projecte conjunt amb obres derivades de l’ITE i altres obres, s’haurà de separar el pressupost i l’estat de medicions de les obres objecte de l’ITE.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3r</strong>. <strong>Advertir </strong>a la propietat de l’immoble que l’ha de mantenir en perfecte estat de conservació amb caràcter permanent, i que l’incompliment de les seves obligacions derivades del deure de conservació podrà donar lloc a les mesures previstes a la normativa vigent, així com a la multa coercitiva que preveu l’article 6 de l’ordenança.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4t</strong>.<strong> Donar compte </strong>al Departament Financer als efectes de l’exacció dels tributs que siguin pertinents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5è</strong>.<strong> Notificar</strong> el present acord a la propietat de l’edifici.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística per la llengua castellana pel que fa a les futures notificacions que es facin dins aquest procediment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, es pot presentar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l’ha dictat, d’acord amb l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. El termini per interposar-lo és d’un mes comptat des de l’endemà de la publicació del present edicte. En aquest cas no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que no s’hagi resolt el de reposició. El recurs de reposició potestatiu s’haurà de presentar al Registre General d’aquest Ajuntament o a les dependències a què es refereix l’article 38.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s’hagi resolt i notificat la resolució, en el termini d’un mes, comptat des de l’endemà de la seva interposició, i en aquest cas quedarà expedita la via contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no s’utilitza el recurs potestatiu de reposició, es pot interposar directament recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 116 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de la publicació del present edicte, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri convenient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Qualsevol documentació o escrit s’ha de presentar a qualsevol de les oficines d’Atenció a la Ciutadania: OAC Cort a la plaça de Santa Eulàlia, 9, 07001, tfn 971225971; OAC Sant Ferran a l’avinguda Sant Ferran 42, 07013, edifici Policia Local, tfn 971225511; OAC Avingudes a l’avinguda Gabriel Alomar, 18, 07006, edifici Avingudes, tfn 971225900; OAC Pere Garau al carrer Pere Llobera 9, 07007, tfn 971225900; OAC S’escorxador al carrer Emperadriu Eugènia, 6, 07010, 971201362; OAC Son Ferriol a l’avinguda del Cid 8, 07198, 971426209; OAC Sant Agusti al carrer de Margaluz 30, 07015, 971708733; OAC S'Arenal a l’avinguda Amèrica, 11, 07600, 971225891; mitjançant instància dirigida a l’Ajuntament de Palma, on s’hi ha de fer constar el número d’expedient. Horari d’atenció al públic de totes les OAC: tot l’any: 8.30 h a 14.00 h de dilluns a divendres. Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 h a 17 h de dilluns a dijous únicament a l’OAC Avingudes. Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a Pl. Santa Eulàlia (només registre).</span></p> <p align="center"> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 7 de maig de 2014</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>La cap del Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis, </strong><br /> per delegació (Decret de Batlia núm 10434<br /> de 08/06/2012 publicat al BOIB 85 de 14/06/12)<br /> Elvira Salvá Armengod</span></p> ]]