<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:nodeID="A0">
    <rdf:type rdf:resource="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#Bag"/>
    <rdf:_1 rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en#annexe_38203"/>
    <rdf:_2 rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en#annexe_38212"/>
  </rdf:Description>
  <rdf:Description rdf:about="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en#annexe_38212">
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <rann:accesRdf rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en/38212/rdf"/>
    <rann:idAnnexe>38212</rann:idAnnexe>
    <dc:date>2014-05-06</dc:date>
    <rann:lang>ca</rann:lang>
    <rann:annexe rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en/38212"/>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/"/>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
  </rdf:Description>
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en/xml">
    <env:idEnviament>538800</env:idEnviament>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en/"/>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1148"/>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">19200</env:numPaginaInicial>
    <env:dataRegistre>2014-05-02</env:dataRegistre>
    <env:annexes rdf:nodeID="A0"/>
    <dc:date>2014-05-06</dc:date>
    <env:numeroRegistre>7649</env:numeroRegistre>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312"/>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/192"/>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">19214</env:numPaginaFinal>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">140</env:ordre>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Acord del Ple del Consell insular de Formentera en sessió de 28 de març de 2014, d'aprovació definitiva de l’estudi de detall per la reordenació volumètrica d’una edificació projectada a l’Avinguda Mediterrània núm. 92 de la Savina, TM Formentera (Exp. núm. 221/2013 llicències obres majors)]]</env:sumariEnviament>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:dataPublicacio>2014-05-06</env:dataPublicacio>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;En compliment de l’establert a l’article 70.2 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local, en relació a l’article 140.6 del reglament de planejament Urbanístic; així com l’article 103 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears, es fa públic que el Ple del Consell insular de Formentera en sessió de 28 de març de 2014 va adoptar, entre d’altres, el següent ACORD:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Primer.-APROVAR DEFINITIVAMENT l’Estudi de Detall&lt;/strong&gt;, segons projecte presentat redactat per l’arquitecte Sra. José David Tent Álvarez, per tal de reordenar volumètricament la parcel·la situada a l’Avinguda Mediterrània núm. 92 de La Savina, amb els següents paràmetres:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Nucli de la Savina&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Zona intensiva I-LSV. Tipologia contínua.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a. Parcel·la mínima: 600 m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b. Façana/fons mínims: 20 m/20 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2. Paràmetres d’edificació:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a. Edificabilitat màxima: 0.80 m2/m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b. Ocupació: PB 40 %; P1 40 %&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;c. Alçada màxima: 6 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;d. Altura total: 7 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;e. Nombre màxim de plantes: PB + P1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;f. Separació mínima a fons: 5 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3. Índex d’intensitat d’ús:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a. IIUR 1/112.5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b. IIUT 1/37.5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Segon.- NOTIFICAR&lt;/strong&gt; el present acord als promotors de l’Estudi de Detall.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Tercer.- PUBLICAR&lt;/strong&gt;, de conformitat amb l’establert a l’article 70.2 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local, en relació a l’articule 140.6 del Reglament de planejament urbanístic, així com l’article 103 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears, en el Botlletí Oficial de les Illes Balears -BOIB- íntegrament el present acord, així com la documentació gràfica i escrita del mencionat Estudi de Detall. Així mateix:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;
		&lt;p style="margin:0px;"&gt;
			&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;L’acord s’inscriurà al Llibre-Registre especificant l’ordenació de les parcel·les resultants amb indicació dels paràmetres que la defineixen d’acord amb l’article 166 del Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;
		&lt;p style="margin:0px;"&gt;
			&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;A l’expedient hauran de constar tota la documentació degudament diligenciada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Memòria de l'estudi de detall de "RESIDENCIAL LA SAVINA". EDIFICI DE SET HABITATGES I LOCALS.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Adaptada per al compliment del CTE (Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi Tècnic de l'Edificació).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Arquitectura Mediterránea de la Marina Alta , S.L.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Avda Mediterrània n º 92 - Carrer de l'estany des Peix n º 11 .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La Savina de Formentera . FORMENTERA. (Illes Balears).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;ÍNDEX&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;A. MEMÒRIA INFORMATIVA&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1 . PROMOCIÓ&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2 . REDACCIÓ&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3 . ANTECEDENTS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;4 . ÀMBIT&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;5 . ESTAT ACTUAL&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;6 . PLANEJAMENT VIGENT&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;B. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1 . PROCEDÈNCIA DE L'ESTUDI DE DETALL&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2 . JUSTIFICACIÓ DE LA SOLUCIÓ ADOPTADA&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3 . ESTUDI COMPARATIU OCUPACIONS I Edificabilitats&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;C. PLÀNOLS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1 . NN.SS. ÀMBIT DE LA INTERVENCIÓ&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2 . EMPLAÇAMENT SEGONS NN.SS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3 . ORDENACIÓ SEGONS NN.SS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;4 . VOLUMS SEGONS ORDENACIÓ&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;5 . PROPOSTA D'EMPLAÇAMENT&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;6 . VOLUMS PROPOSATS 1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;7 . VOLUMS PROPOSATS 2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;8 . VOLUMS PROPOSATS 3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;9 . IMAGANES&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;A. MEMÒRIA INFORMATIVA&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;1 . PROMOCIÓ&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La iniciativa per a la redacció d'aquest estudi de detall és de la promotora ARQUITECTURA MEDITERRÁNEA DE LA MARINA ALTA, SL amb domicili en Avda L'Alcudia n º 39, baix, esq, 03720. Benissa , amb CIF n º B - 97851125 .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;2 . REDACCIÓ&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El promotor encarrega la redacció d'aquest document a l'equip professional TENT ARQUITECTES , SLP Societat d'arquitectes amb domicili a l'avinguda L'Alcudia n º 39 , baix, esq . 03720 . BENISSA i representada per D. Jose David Tent Alvarez , arquitecte col·legiat pel Col·legi Oficial de les Illes Balears amb el n º 950.330 .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;3 . ANTECEDENTS&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Es pretén la construcció d'un conjunt residencial de 7 habitatges i dos locals en un solar situat entre els carrer de s'Estany des Peix i l'Av Mediterrànea.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El solar té forma poligonal amb front als dos vials , segons s'aprecia en els plànols .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La classificació del sòl és :&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Sòl urbà residencial .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Zona Intensiva I- LSV . Tipologia contínua .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El solar està afectat per una zona de servitud de protecció de costes en la seva façana al carrer de s'Estany Des Peix .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;A causa d'aquesta afecció , no és possible la construcció del bloc que dóna façana a aquest vial seguint les condicions marcades en les NN.SS. en el seu article 100 per a l'edificació contínua , de manera que la volumetria de la parcel · la ha de ser reordenada .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Aquest document és l'instrument mitjançant el qual es proposa la modificació d'aquesta volumetria i la seva reordenació dins de la parcel·la.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;4 . ÀMBIT&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Es delimita l'Estudi de Detall abastant la parcel · la situada a La Savina de Formentera , entre els carrers de l'estany Des Peix n º 11 i l'Av Mediterrània núm 92 , corresponent a les referències cadastrals núm 2681307CC6828S0001JG i 2681312CC6828S0001SG .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El solar té una superfície de 746 m2 i reuneix totes les condicions de solar .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;5 . ESTAT ACTUAL&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Es tracta d'una parcel · la al nucli urbà La Savina . Els viaris que li donen accés es troben oberts a l'ús públic i estan urbanitzades íntegrament, excepte en el cas del carrer Estany Des Peix , que no està asfaltada, disposant de tots els serveis urbanístics necessaris perquè la parcel · la tingui la consideració desolar:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;• Accés rodat per via pavimentada .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;• Subministrament d'aigua potable i energia elèctrica .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;• Evacuació d'aigües residuals a la xarxa de clavegueram .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;• Accés de vianants , col · locació de voreres i enllumenat públic .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Es tracta d'una parcel · la de sòl amb front a dos vials , l'Av Mediterrànea , al front nord-est i el carrer Estany Des Peix al front sud-oest . Els dos vials presenten un desnivell entre ells d'aproximadament 1,25 m , estant més elevada la Avda Mediterrània . Aquest desnivell afecta l'altura dels dos blocs que componen el conjunt :&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;• el bloc 1, amb enfront de l'Av Mediterrenea s'adapta a la rasant d'aquesta via .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;• el bloc 2 amb front al carrer Estany Des Peix .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La parcel · la està lliure d'edificacions .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;6 . PLANEJAMENT VIGENT&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Les NN.SS. de Formentera , aprovades amb data 09 de setembre de 2010 i publicades en el BOIB núm 155 del 27 d'octubre de 2010, i les modificacions posteriors , classifiquen aquest solar com a sòl urbà, zona intensiva I- LSV , amb tipologia contínua .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Els paràmetres urbanístics fonamentals que s'assignen a aquesta parcel · la són , d'acord amb el que estableix l'annex I Normes de zonificació , parcel · lació i edificació :&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;NUCLI DE LA SAVINA&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1 Zona intensiva I- LSV . tipologia contínua&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1.1 Superfície i dimensions mínimes de la parcel · la.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a . Parcel · la mínima 600 m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b . Façana / fons mínims 20 m/20 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1.2 Paràmetres d'edificació .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a . Edificabilitat màxima 0.80 m2/m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b . Ocupació PB 40% ; P1 40%&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;c . Alçada màxima 6 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;d. Altura total 7 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;d. Nombre màxim de plantes PB + P1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;i . Separació mínima a fons 5 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1.3 Índex d'intensitat d'ús .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a . IIUR 1/112.5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b . IIUT 1/37.5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Per tractar-se d' edificació contínua , li és d'aplicació , del títol V , a més del "Capítol I: Normes aplicables a tots els tipus d'edificació", també, el "Capítol II Normes d'aplicació per a l'edificació contínua" de les NN.SS .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;CAPÍTOL II NORMES D'APLICACIÓ PER L'EDIFICACIÓ CONTÍNUA&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 100 Definició de la tipologia d'edificació contínua&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 101 Ordenació mitjançant el tipus d' edificació contínua&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 102 Condicions d'edificació i ús en els patis d'illa i espais lliures de parcel·la&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 103 Mesura de l'altura en la tipologia d'edificació contínua&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 104 Construccions permeses per sobre de l'altura màxima&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 105 Adaptació de l'edifici al terreny&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 106 Reordenació mitjançant Estudi de detall&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 107 Tanques de separació en la tipologia d'ordenació contínua&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 108 Cossos i elements sortints a la tipologia d'edificació contínua&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 109 Tendals i marquesines&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 110 Anuncis , rètols i cartells publicitaris&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 111 Fanals&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;B. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;1 . PROCEDÈNCIA DE L'ESTUDI DE DETALL&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Segons l'article 100 de les NN.SS. , en la modificació 1, defineix la tipologia d'edificació contínua de la següent manera :&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 100 Definició de la tipologia d'edificació contínua&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1 És aquella en la qual les façanes de les edificacions s'han de situar coincidents amb l'alineació oficial del vial o espai lliure públic a què donen front, adossant la construcció a les mitgeres laterals i resultant l'espai edificable de cada parcel·la determinat per l'aplicació d'un percentatge d'ocupació màxima, havent dit espai respectar, a més , una reculada mínima al fons de parcel·la. El límit interior de l'espai edificable es denomina alineació interior i serà sensiblement paral·lel a l'alineació oficial.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El solar objecte de projecte , en el seu front al carrer de l'Estany del Peix , es troba afectat per la zona de servitud de protecció de costes , per la qual cosa , aquesta zona ha d'estar lliure d'edificació.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Aquesta afecció fa que la tipologia contínua, que deu ser coincident amb l'alineació oficial del vial, no sigui possible en aquest solar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;A més d'aquesta afecció, el solar té la particularitat que els edificis situats en el seu límit sud-est, siguin de tipologia aïllada , per la qual cosa s'hauran de resoldre les mitgeres que donen front a aquests confrontants.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Segons l'article 79 de les NN.SS, aquestes disfuncions que provoca l'aplicació de la norma general en la seva aplicació a solars com el que ens ocupa , amb característiques molt particulars, es resol mitjançant un estudi de detall.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Article 79 Modificacions de l'ordenació&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1 Es permetrà la modificació de l'ordenació detallada establerta per les NNSS en qualsevol de les zones mitjançant Estudi de detall que determini una volumetria específica, quan la solució proposada , ..... , solvent les disfuncions que de l'aplicació de la normativa general puguin derivar, ajust les característiques de l'edificació a l'ús a què es destini o suposi una ordenació de l'edificació més d'acord amb les característiques tipològiques generals de la zona en què es plantegi ....... &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El present document es redacta per donar resoldre aquestes disfuncions i fer una nova proposta d'edificació per a la parcel · la en qüestió que reordeni els volums a l'interior de la mateixa de manera que no quedi afectada la zona de servitud de protecció de costes i es resolguin les façanes mitgeres amb els edificis existents . &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;2 . JUSTIFICACIÓ DE LA SOLUCIÓ ADOPTADA&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Bloc 1 amb enfront de l'av Mediterrània .&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1 . Aquest bloc s'adapta a l'alineació obligatòria a la façana a l'av Mediterrània .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2 . Se situa adossat a l'edifici existent en el límit nord-oest tapant , en la mesura del possible la mitgera de l'edifici contigu .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3 . El bloc 1, se separa de la mitgera amb l'edifici adjacent al límit sud-est , creant una zona de pas coberta amb una pèrgola .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Bloc 2 amb front al carrer Estany Des Peix .&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1. La zona de servitud de protecció de costes afecta el bloc 2 , que no pot quedar alineat en la seva totalitat amb el vial Estany Des Peix .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2. Es proposa crear un edifici irregular , que s'adapti a la zona d'afecció sense envair- i resolgui la façana de l'edificació cap a l'estany Des Peix .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3. Aquest bloc 2 , a més no ha d'envair la zona de 5 m de reculada respecte del fons de la parcel la.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;4. Es proposa un volum trencat que limita la mida de la mitgera amb el solar confrontant .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;5. El bloc 2 , se separa del límit sud-est , creant una zona de pas en aquest front , coberta amb una pèrgola la funció és reduir l'altura de la mitgera .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;3 . ESTUDI COMPARATIU OCUPACIONS I EDIFICABILITATS&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Per al cas d'estudis de detall que ordenin volums és preceptiu que en la memòria justificativa figuri un estudi comparatiu de l'edificabilitat pròpia de les determinacions previstes en el Pla i de les que s'obtenen en l'Estudi de Detall . Òbviament , això s'observa millor en els plànols d'ordenació , però s'incorporen aquí , a manera de resum , les següents taules :&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;EDIFICABILITAT SEGONS NN.SS.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Superfície de solar 754,00 m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Ocupació planta baixa 40% ( 301,60 m2 )&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Ocupació planta primera 40% ( 301,60 m2 )&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Edificabilitat màxima 0,80 m2/m2 ( 603,20 m2 )&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;EDIFICABILITAT SEGONS ESTUDI DE DETALL&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Superfície de solar 754,00 m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Ocupació planta baixa 40,00% ( 301,60 m2 )&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Ocupació planta primera 40,00% ( 301,60 m2 )&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Edificabilitat màxima 0,80 m2/m2 ( 603,20 m2 )&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;S'observa que no es modifica ni l'ocupació ni l'edificabilitat en la parcel la, que si bé podria disminuir, de cap manera podria incrementar-se.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La Savina de Formentera , maig de 2.013&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El / Els Projectistes&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;TENT ARQUITECTES , S.L.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin:0px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Jose David Tent Alvarez, arquitecte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La qual cosa es fa públic per a general coneixement.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Formentera, 9 d’abril de 2014.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;El President del Consell Insular de Formentera&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Jaume Ferrer Ribas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
  </rdf:Description>
  <rdf:Description rdf:about="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en#annexe_38203">
    <rann:lang>ca</rann:lang>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/"/>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <rann:accesRdf rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en/38203/rdf"/>
    <dc:date>2014-05-06</dc:date>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <rann:annexe rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8312/538800/acord-del-ple-del-consell-insular-de-formentera-en/38203"/>
    <rann:idAnnexe>38203</rann:idAnnexe>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>