CAIB 17590 CAIB 538208 17598 text/html ca 2014-04-22 2014-04-26 7085 ca ![CDATA[Acord de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric, d’aprovació definitiva del Pla Parcial del Sector Es Porrassar de les Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Algaida]] CAIB 2014-04-26 30 ![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Atesa la comunicació del Ple de l’Ajuntament d’Algaida de l’acord plenari adoptat en data 3 d’abril de 2014, d’acceptació de la hipoteca unilateral atorgada per la Junta de Compensació del Sector Es Porrassar i Algaida Espais SL en favor de l’Ajuntament, per donar compliment a l’article 139.3 del Reglament de Planejament Urbanístic, a l’efecte de poder-se realitzar la publicació de l’aprovació definitiva del pla parcial esmentat, es fa públic que la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric, en sessió celebrada dia 27 de març de 2009, va adoptar el següent acord:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">«Atès l’expedient relatiu al Pla Parcial Sector Es Porrassar (antigues UE-3 i UE-4) de les Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Algaida, i d’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en el tràmit previst a l’article 132.3 del Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, Reglament de planejament urbanístic, aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament l’expressat Pla Parcial subjectant-se a les següents prescripcions:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’han de tenir presents les limitacions que estableix la Llei 37/2003, de 17 de novembre, del renou.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’han de complir les mesures correctores i el Pla de vigilància ambiental de l’Estudi d’impacte ambiental.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Respecte de l’enllumenat públic s’ha de complir la Llei 3/2005, de 20 d’abril, de protecció del medi nocturn de les Illes Balears.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’ha de complir la Llei 1/2007, de 16 de març, contra la contaminació acústica de les Illes Balears.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la gestió dels residus de construcció, s’ha de complir el Pla Director Sectorial per a la Gestió dels Residus de Construcció - Demolició, Voluminosos i Pneumàtics Fora d’Ús de Mallorca. </span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’ha de respectar l’amplada de 6 metres en el vial d’entrada des de Llucmajor, la Ma-5010</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Seran a compte dels promotors les despeses proporcionals en funció de les capacitats de població previstes a les Normes subsidiàries i al present Pla Parcial pel Sòl Apte per a la urbanització, resultants de l’execució del “Projecte de Millora de l’abastament d’aigua al terme municipal d’Algaida”, aprovat pel Consorci d’Aigües d’Algaida.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No es podrà procedir a l’aprovació del preceptiu projecte d’urbanització sense que abans no hagi acabat la corresponent tramitació administrativa davant l’organisme competent en matèria de recursos hídrics pel que fa a l’obtenció de les concessions de captació d’aigua potable que requereix el desenvolupament del Sector.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Així mateix, es fan públiques les normes urbanístiques del Pla parcial </span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició de l’àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El present Pla Parcial té per objecte desenvolupar l’ordenació corresponent al sòl apte per a la urbanització corresponent a les antigues UE-3 i UE-4 delimitat als plànols 1/1000 de les Normes Subsidiàries de Planejament Urbanístic del municipi d’Algaida, aprovades el 22 de març de 2002 (BOIB 113 nº 46 del 16-04-2002)</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Marc legal</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El present Pla parcial s’ha redactat de conformitat amb l’ordenament jurídic vigent en matèria d’urbanisme d’acord a l’establert en la Llei 6/98 de 13 d’abril, sobre règim del sòl i valoracions (LS/98), el Text refós de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana, aprovada pel Reial Decret 1346/1976, de 9 d’abril i els seus reglaments i en especial el Reglament de planejament per al desenvolupament i aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana i el seu annex Reserves de sòl per a dotacions en plans parcialsaprovat pel Reial Decret 2159/1978, de 23 de Juny (RP/78) i&nbsp; la Normativa autonòmica en vigor en matèria d’urbanisme&nbsp; i ordenació del territori i les esmentades Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Algaida.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contingut</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El present Pla Parcial està integrat pels següents documents.</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Memòria justificativa de la ordenació i de les seves&nbsp; determinacions</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànols d’informació.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànols de projecte</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ordenances reguladores</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pla d’etapes</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estudi econòmic financer</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Règim urbanístic del sòl</span></p> <ol style="list-style-type: lower-alpha"> <li> <span style="font-size: 9pt">El sol comprès en l’àmbit d’aquest Pla Parcial es qualifica en zones i sistemes.</span></li> <li> <span style="font-size: 9pt">S’entén per zona, aquest terrenys dins els quals, i atenent a les previsions del present Pla Parcial, el propietaris podran exercirels drets a l’edificació.</span></li> <li> <span style="font-size: 9pt">S’entén per sistemes, els terrenys que en virtut de l’aplicació de la legislació del sòl i l’ordenació establerta pel Pla Parcial, constitueixen l’estructura urbanística del sector i son de cessió obligatori i gratuïta.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els sòls qualificats com a sistemes per aquest Pla Parcial pertanyen a:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema viari</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Espais lliures públics</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Equipaments i dotacions</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vigència</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La vigència del present Pla Parcial, un vegada aprovat, definitivament i publicat en el BOCAIB serà indefinida, sense perjudici de la seva modificació o revisió.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Interpretació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La interpretació i contingut de tot la documentació del Pla Parcial correspon a l’Ajuntament d’Algaida.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Supletorietat de les Normes Urbanístiques</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les presents Ordenances fan referència exclusiva als aspectes particulars de l’ordenació, zonificació i edificació dins l’àmbit del present Pla parcial, essent-los d’aplicació amb tota la seva amplitud les Normes Urbanístiques de les Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Algaida.</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">DESENVOLUPAMENT I EXECUCIÓ DEL PLA PARCIAL</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Administració actuant</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’Ajuntament d’Algaida té la condició d’Administració actuant. Com a tal, serà el receptor del sòl corresponent al deu per cent de l’aprofitament del sector i dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àmbit d’execució del Pla parcial</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquest Pla Parcial es podrà desenvolupar com a màxim en dos polígons o unitats d’execució corresponents a les antigues UE3 i UE4.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Projectes d’urbanització</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per tal de completar i desenvolupar les determinacions d’aquest Pla Parcial pel que fa a les obres d’urbanització, es formularà d’acord amb el que estableix els articles 67 a 70 del Reglament de planejament el corresponent Projecte d’urbanització.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En cas de desenvolupar-se el Pla Parcial en dos polígons, el projecte d’urbanització es podrà subdividir coincidint en l’àmbit de cada polígon, i d’acord el que s’ha establert en el punt 3er de l’apartat 9.2 d’aquesta memòria.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El projecte o projectes d’urbanització hauran de detallar totes les obres relatives a la urbanització de la xarxa viària, els espais lliures, les xarxes de serveis i la seva connexió amb les de l’entorn.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes d’actuació</span></strong></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El sistema d’actuació serà el de compensació</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pel que fa a la cessió del deu per cent de l’aprofitament del sector, o si es el cas, de cada un dels polígons, es materialitzarà en el projecte de Compensació, mitjançant la determinació dels sols qie corresponguin al deu per cent dels usos lucratius que regula el present Pa Parcial.</span></li> </ol> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estudis de detall</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es permetrà la modificació de l’ordenació de volums establerts per aquest Pla Parcial amb les condicions que estableix l’article 88 de les Normes Urbanístiques mitjançant un estudi de detall.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Parcel·lacions</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb el projecte de Compensació, s’incorporarà el projecte de parcel·lació&nbsp; corresponent a les finques resultants. En el cas de parcel·les&nbsp; superiors a la parcel·la mínima es podrà sol·licitar una nova parcel·lació d’acord amb el que preveu l’article 18 de les Normes Urbanístiques.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">CONDICIONS DE PARCEL·LACIÓ I EDIFICACIÓ</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona I, II, III, IV, V, XII, XIII, XIV, XV, XVI</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Condicions generals de parcel·lació i edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les condicions d’edificació són les de la zona Intensiva B, amb les particularitats d’aquesta&nbsp; subzona Es Porrassar.</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús característic: habitatge unifamiliar o plurifamiliar</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipus d’ordenació: segons alineació a vial, o espai lliure públic.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Condicions de parcel·lació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions mínimes de parcel·la </span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície mínima: 200 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Façana mínima: 10,00 m.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Condicions d’edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçades màximes:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada en nombre de plantes: 2 plantes (baixa + pis)</span></li> <li style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada màxima: 7 m.</span></li> <li style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada total: 8,50 m.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Profunditat edificable màxima: la indicada al plànol d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vol màxim: 10% de l’amplada de carrer &lt;0,60 m</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Separació mínima a mitgeres per poder obrir buits d’il·luminació: 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex d’intensitat màxim d’ús residencial: d’indicada en els plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de la planta baixa:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ocupació màxima en planta baixa: (a partir de la profunditat edificable) la definida en el plànol núm. 07 -edificació complementaria- de l’espai lliura de parcel·la.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La planta baixa no té obligació a recular-se de les mitgeres a partir de la profunditat edificable. L’alçada total d’aquests cossos d’edificació no podrà superar els 3,50 m. sobre el terreny de la parcel·la confinant. No obstant això i amb l’exclusiu objecte d’evitar servituds de vistes, es podran aixecar murs de tancament fins a 4,50 m. d’alçada previ consentiment escrit del propietari afectat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Altres condicions:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No es permeten els cossos volats tancats.</span></li> <li style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La separació a mitgeres es podrà realitzar a partir dels 4 m. mesurats a partir de l’alineació i no serà inferior a 3,00 m.</span></li> <li style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A tots els solars amb una amplària de façana igual o superiors a 10 m. serà obligatori reservar-hi una plaça d’aparcament per habitatge. A cada plaça hi cabrà un rectangle de dimensions no inferiors a 2,30 x 4,60 m.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.Condicions d´ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots els usos no inclosos com a permesos es consideraran prohibits.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre de Regulació d’Usos permesos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 358px"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 166px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos detallats</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grup</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mida</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Situació</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1. Familiar</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1. Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2. Comunitari</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1. Indústria</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2. Magatzems</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.3. Tallers</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1. Comercial</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2. Administratiu privat</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3. Turístic</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4. Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.1. Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.2. Docent</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.3. Assistencial</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.4. Administratiu públic</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.5. Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.6. Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.7. Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.8. Religiós</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.9. Cementiri</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.10.Abastament</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.11.Recreatiu</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.1. Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.2. Instal·lacions i Serveis</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.3. Transports</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.4. Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.5. Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.1. Espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2. Espais lliures privats</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grups d’usos (article 43)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos públics.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos col·lectius.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos privats.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grau segons mida (article 55)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fins a 150 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 150 m2 fins a 500 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 500 m2 fins a 1000 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 1000 m2 fins a 2500 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 2500 m2 fins a 6000 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 6000 m2 fins a 10000 m2.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grau segons situació (article 56)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A qualsevol planta d’edifici d’ús no exclusiu, excepte les corresponents a la situació 2a.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A planta baixa amb accés directe des de la via pública: i/o associada a la planta semisoterrani, soterrani i/o planta primera (mínim 50% a planta baixa).</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edifici d’activitat exclusiva de l’ús, adossat a un altre de diferent ús.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edifici d’activitat exclusiva de l’ús, aïllat d’altres usos.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A espai lliure de parcel·la.</span></li> </ol> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona VI, i VII</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Condicions generals de parcel·lació i edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les condicions d’edificació són les de la zona Extensiva J, amb les particularitats d’aquesta&nbsp; subzona Es Porrassar. L´ordenació grafiada és indicativa i es reajustarà amb estudi de detall.</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús característic: habitatge unifamiliar o plurifamiliar</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipus d’ordenació: aïllada.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Condicions de parcel·lació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condiciones mínimes de parcel·la </span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície mínima: 400 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Façana mínima: 12,00 m.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Condicions d’edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçades màximes:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada en nombre de plantes: 2 plantes (baixa + pis)</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada màxima: 7 m.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada total: 8,50 m.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificabilitat màxima:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La indicada al plànol d’ordenació, núm. 06, en PB i PP (a l’edificació protegida de sa Farinera es podrà fer un màxim de 600 m2 d’acord al futur estudi de detall).</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ocupació màxima:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A la parcel·la de sa Farinera la que determini el futur estudi de detall, i a la resta de&nbsp; parcel·les (veure plànol nº 07) segons el perímetre regulador marcat al plànol nº 06.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Separació mínima a mitgeres i a vial públic:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La que determini el futur Estudi de Detall o els perímetres reguladors referenciats.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex d’intensitat màxim d’ús residencial:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’indicat en els plànols d’ordenació.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Altres condicions:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els tancaments al vial o espai públic podran ésser massissos, transparents o mixtes i tindran una alçada màxima de 2,20 mts.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb l’exclusiu objecte d’evitar servituds de vistes, es podran aixecar murs de tancament fins a 3,50 m. d’alçada previ consentiment escrit del propietari afectat.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A tots els solars amb una amplària de façana igual o superiors a 10 m. serà obligatori reservar-hi una plaça d’aparcament per habitatge. A cada plaça hi cabrà un rectangle de dimensions no inferiors a 2,30 x 4,60 m.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Condicions d’ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots els usos no inclosos com a permesos es consideraran prohibits.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre de Regulació d’usos permesos&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 342px;"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 151px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos detallats</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 59px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grup</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 65px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mida</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 63px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Situació</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1. Familiar</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1. Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2. Comunitari</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1. Indústria</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2. Magatzems</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.3. Tallers</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1. Comercial</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2. Administratiu privat</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3. Turístic</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4. Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.1. Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.2. Docent</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.3. Assistencial</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.4. Administratiu públic</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.5. Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.6. Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.7. Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.8. Religiós</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.10.Abastament</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots </span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.11.Recreatiu</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.1. Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.2. Instal·lacions i Serveis</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.3. Transports</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.4. Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.5. Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.1. Espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 151px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2. Espais lliures privats</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grups d’usos (article 43)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos públics.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos col·lectius.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos privats.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grau segons mida (article 55)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fins a 150 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 150 m2 fins a 500 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 500 m2 fins a 1000 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 1000 m2 fins a 2500 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 2500 m2 fins a 6000 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 6000 m2 fins a 10000 m2.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grau segons situació (article 56)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A qualsevol planta d’edifici d’ús no exclusiu, excepte les corresponents a la situació 2a.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A planta baixa amb accés directe des de la via pública: i/o associada a la planta semisoterrani, soterrani i/o planta primera (mínim 50% a planta baixa).</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edifici d’activitat exclusiva de l’ús, adossat a un altre de diferent ús.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edifici d’activitat exclusiva de l’ús, aïllat d’altres usos.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A espai lliure de parcel·la.</span></li> </ol> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona XVII i VIII</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.Condicions generals de parcel·lació i edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les condicions d’edificació són les de la zona Equipament, amb les particularitats d’aquesta subzona Es Porrassar.</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús característic: Equipament públic.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipus d’ordenació: Aïllada/ Entre mitgeres.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Condicions de parcel·lació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions mínimes de parcel·la</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície mínima: 200 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Façana mínima: 10,00 m.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.Condicions d’edificació.</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçades màximes:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada en nombre de plantes: 3 plantes (baixa + 2pis)</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada màxima:&nbsp; 10 m.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada total: 12 m.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificabilitat màxima:1 m2/m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ocupació màxima:&nbsp; 100%</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.Condicions d’ús </span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots els usos no inclosos com a permesos es consideraran prohibits.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es permetrà un habitatge de 150 m2 construïts com a màxim, lligat a la custòdia o conservació de l’ús principal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre de Regulació d’Usos permesos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 372px;"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 185px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos detallats</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 59px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grup</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 59px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mida</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 65px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Situació</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2. Comunitari</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1. Comercial</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4. Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.1. Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.2. Docent</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.3. Assistencial</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.4. Administratiu públic</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.5. Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.6. Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.7. Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.8. Religiós</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.10.Abastament</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.11.Recreatiu</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.2. Instal·lacions i Serveis</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2,3,4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.3. Transports</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.4. Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.5. Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.1. Espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2. Espais lliures privats</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3</span></p> </td> <td style="width: 59px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots</span></p> </td> <td style="width: 65px"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grups d’usos (article 43)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos públics.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos col·lectius.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos privats.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grau segons mida (article 55)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fins a 150 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 150 m2 fins a 500 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 500 m2 fins a 1000 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 1000 m2 fins a 2500 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 2500 m2 fins a 6000 m2.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Més de 6000 m2 fins a 10000 m2.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grau segons situació (article 56)</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A qualsevol planta d’edifici d’ús no exclusiu, excepte les corresponents a la situació 2a.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A planta baixa amb accés directe des de la via pública: i/o associada a la planta semisoterrani, soterrani i/o planta primera (mínim 50% a planta baixa).</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edifici d’activitat exclusiva de l’ús, adossat a un altre de diferent ús.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edifici d’activitat exclusiva de l’ús, aïllat d’altres usos.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A espai lliure de parcel·la.</span></li> </ol> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona ET</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.Condicions generals de parcel·lació i edificació. </span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les àrees reservades per a la ubicació de les Estacions Transformadores Elèctriques..</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús característic: Estació Transformadora.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipus d’ordenació: La grafiada en els plànols de la documentació gràfica.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.Condicions de parcel·lació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions mínimes de parcel·la</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície mínima: La grafiada en els plànols de la documentació gràfica.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Façana mínima: La grafiada en els plànols de la documentació gràfica.</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.Condicions d’edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;Alçades màximes:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada en nombre de plantes: 1 planta</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada màxima:&nbsp; 5 m.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada total: 6,50 m.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificabilitat màxima: La grafiada en els plànols de la documentació gràfica.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ocupació màxima: La grafiada en els plànols de la documentació gràfica.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Separació mínima a mitgeres i a vial públic:&nbsp; La grafiada en els plànols de la documentació gràfica.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.Condicions d’ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estació Transformadora.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona IX, X i XVIII</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.Descripció</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes zones corresponen als espais lliures d’edificació d’ús i domini públic.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.Condicions d’edificabilitat</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En aquesta zona l’edificabilitat permesa es limitarà a la necessària per materialitzar els usos recreatius permesos, d’acord amb els següents paràmetres màxims d’edificabilitat:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçades màximes:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada en nombre de plantes: 1 planta</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada màxima: 4 m.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alçada total: 5,50 m.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificabilitat màxima:&nbsp; 0,05 m2 const/m2 sòl</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.Condicions d’ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es permeten exclusivament els usos públics amb caràcter d’esbarjo, i la pràctica d’esports a l’aire lliure.»</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contra aquest acord es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptadors a partir del dia següent al de la seva publicació. Això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Palma, 22 d’abril de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El secretari delegat</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Jaume Munar Fullana</span></p> ]]