CAIB ![CDATA[ITE 2013-1746 notificació decret amb OE]] text/html CAIB ca 2014-04-17 2014-04-17 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Com a conseqüència de l'expedient ITE 2013/1746 referent a la Inspecció Tècnica d’Edificis, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a Alemany Colom Francisca, de conformitat amb els arts. 59-4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us notific que per Decret de Batlia núm. 20539 data 29.11.2013 s’ha dictat la següent resolució:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En data 20.06.2013 s’ha presentat informe d’inspecció tècnica d’edificis per part de la propietat de l’immoble situat a CE ESPARTERIA, 1, redactat per tècnic col·legiat. De l’informe es deriva la necessitat d’executar les <strong>mesures cautelars </strong><strong>de caràcter</strong> <strong>urgent (</strong>que no fan possible esperar a l’obtenció de la corresponent llicència per raons de seguretat), i <strong>obres urgents i</strong> <strong>no urgents (</strong>a realitzar prèvia sol·licitud i obtenció de la corresponent llicència d’obres)<strong>,</strong> descrites totes elles a la part dispositiva d’aquest decret.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per part dels serveis tècnics municipals s’ha emès el següent informe:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Vista la documentació presentada, en relació a l’informe d’inspecció tècnica d’edificis (ITE) de referència, en data 20/06/2013 i amb núm. de document 2013/125698, cal informar el següent: </span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CARACTERÍSTIQUES DE L’EDIFICI</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Característiques constructives:</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Es tracta d’un edifici de vivendes i local entre mitgeres. L’any de construcció es 1900. L’edifici consta de planta soterrani + planta baixa + planta entresol + 3 plantes pis. L’estructura és de murs de càrrega i forjats unidireccionals. La coberta de l’edifici és inclinada acabada amb teula àrab amb una part transitable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp; <strong>Característiques urbanístiques:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Segons el PGOU vigent del 98, l’immoble es troba situat a una zona qualificada com R (PEPRI SA GUERRERIA Mod. Pla General 1985).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ACTUACIONS A REALITZAR</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’informe ITE redactat per el tècnic JULIA FRONTERA ALFONSO &nbsp;es posa de manifest l’existència de una sèrie de patologies, de les quals es deriven les següents actuacions <strong>obligatòries</strong> a realitzar per la propietat:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Ordre d’execució de mesures cautelars urgents a realitzar prèvia entrega de documentació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En relació a les patologies detectades en els <strong>supòsits </strong>de l’informe ITE de referència que presenten perill i requereixen una intervenció immediata, el tècnic que subscriu considera que es dicti la següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Ordre d’execució de mesures cautelars urgents</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Procedir sota direcció tècnica competent a: </span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Retirada de qualsevol element inestable de les façanes (revestiment, etc). Revisió per tècnic competent de l'esquerda longitudinal de la balconada de la planta primera, i si escau prendre les mesures cautelars que es consideri oportú.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Sense perjudici que per part de la direcció tècnica es prenguin altres mesures cautelars per prevenir mals a terceres persones.</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Termini d’execució</strong>: 2 mesos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>S’ha d’acreditar la finalització de l’ordre d’execució amb certificat tècnic en el termini indicat.</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cost estimatiu de les mesures cautelars proposades</strong>: 500,00 €.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquest pressupost és estimatiu i orientatiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Documentació a presentar prèviament al inici de l’ordre d’execució</strong>:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Assumeix de direcció tècnica.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nomenament de l’empresa constructora.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Condicions específiques:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’ha de complir el Reial decret 1627/1997, de 24 d’octubre, que estableix les disposicions mínimes de seguretat i de salut a les obres de construcció (BOE núm. 256, de 25 octubre de 1997).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més, segons l’informe ITE redactat pel tècnic&nbsp; JULIA FRONTERA ALFONSO es deriven les següents actuacions:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obres a realitzar baix llicència </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>(Sempre i quan sigui&nbsp; possible d’acord al planejament vigent):</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supòsits 4t i supòsits 5è:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són lesions que requereixen <strong>reparació amb llicència d’obres</strong>. El tipus de llicència a sol·licitar anirà en funció de l’intervenció que s’hagi de realitzar. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Termini: 6 MESOS per sol·licitar llicència i el termini indicat a la llicència per executar les obres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Conclusió</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ITE desfavorable amb:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Ordre d’execució de mesures cautelars amb tramitació d’urgència. </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Termini: 2 mesos.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MESURES CAUTELARS OBLIGATÒRIES A REALITZAR DE FORMA IMMEDIATA PRÈVIA ENTREGA DOCUMENTACIÓ. &nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obres baix llicència d’obres</strong>. <strong>Termini: 6 mesos per sol·licitar llicència.</strong> </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>(Sempre i quan sigui&nbsp; possible d’acord al planejament vigent):</em></strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Supòsit 4t: Obres no urgents. </span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Supòsit 5è: Obres urgents. ”</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La finalització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vists els antecedents exposats i d’acord amb l’art. 9.1 del Text Refós de la llei del sòl, aprovat per R.D. legislatiu 2/2008, de 20 de juny, articles 10 i 11 llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, articles 83 i 84 de la llei 23/2006, de 20 de desembre de capitalitat de Palma de Mallorca, l’Ordenança municipal sobre inspecció tècnica d’edificis publicada al BOIB núm. 185-ext de 31 de desembre de 2008, article 124.4-h) de la llei 7/85 de 2 d’abril reguladora de les bases del règim local, modificada per la llei 57/2003 de mesures per la modernització del govern local, i articles 4.2-j), article 12-b), del Reglament de la Gerència d’urbanisme, i vists el Decret de Batllia núm. 8436, de nomenament dels titulars de les àrees de govern, de data 13 de maig de 2013, i el Decret de Batllia núm. 8435, d’organització dels serveis administratius de l’Ajuntament de Palma, de data 13 de maig de 2013, i altra normativa aplicable, cal formular proposta per a l’aprovació del següent:</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>DECRET</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1r. Ordenar</strong> a la comunitat de propietaris de l’immoble situat a CE ESPARTERIA, 1 (referència cadastral 00303806), de la qual figura com a presidenta ALEMANY COLOM FRANCISCA, <strong>l’execució urgent per raons de seguretat de les mesures cautelars </strong>que a continuació s’exposaran, atès l’informe d’inspecció tècnica d’edificis presentat en data 20.06.2013 per ALEMANY, i redactat per part de JULIA FRONTERA ALFONSO, com a ARQUITECTE TÈCNIC (<strong>exp. </strong><strong>ITE 2013/1746-0000</strong><strong>)</strong> i atès també l’informe de comprovació dels serveis tècnics municipals. De l’informe es deriva la necessitat d’efectuar obres de conservació i/o manteniment amb caràcter urgent i no urgent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Mesures cautelars urgents a realitzar (sota direcció tècnica competent):</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Retirada de qualsevol element inestable de les façanes (revestiment, etc). Revisió per tècnic competent de l'esquerda longitudinal de la balconada de la planta primera, i si escau prendre les mesures cautelars que es consideri oportú.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Sense perjudici que per part de la direcció tècnica es prenguin altres mesures cautelars per prevenir mals a terceres persones.</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Termini d’execució</strong>: 2 mesos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>S’ha d’acreditar la finalització de l’ordre d’execució amb certificat tècnic en el termini indicat.</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cost estimatiu de les mesures cautelars proposades</strong>: 500,00 €.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquest pressupost és estimatiu i orientatiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Documentació a presentar prèviament al inici de l’ordre d’execució</strong>:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Assumeix de direcció tècnica.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nomenament de l’empresa constructora.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Condicions específiques:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’ha de complir el Reial decret 1627/1997, de 24 d’octubre, que estableix les disposicions mínimes de seguretat i de salut a les obres de construcció (BOE núm. 256, de 25 octubre de 1997).”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2n</strong>.<strong> Advertir</strong> a la propietat que abans d’iniciar les obres urgents (ordre d’execució) haurà de presentar la documentació requerida, podent començar-les immediatament desprès de rebre l’informe tècnic de comprovació i conformitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3r</strong>.<strong> Advertir</strong> a la propietat de l’immoble i obligada al compliment de la present ordre que, conforme amb el que disposa l’art. 84 de la Llei 23/2006, de 23 de desembre, de capitalitat de Palma (BOIB 27.12.2006), si incompleix el que s’ordena en el termini fixat, l’ajuntament l’haurà de sancionar amb multa del deu al vint per cent del valor de les obres que sigui necessari dur a terme per complir els requisits esmentats abans, així com també que, d’acord amb el mateix article, en consonància amb l’art. 11 de la Llei 10/90, de Disciplina de la CAIB, i davant el reiterat incompliment de l’ordre d’execució, seguidament es procedirà a l’execució subsidiària de les obres, a costa de la propietat de l’immoble, amb el procediment d’execució forçosa previst a l’art. 98 de la Llei 30/92. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4t. Requerir</strong> a la propietat de l’immoble, en el cas de no haver sol·licitat llicència d’obres o que la sol·licitud no inclogui les obres obligatòries derivades de l’informe ITE, perquè sol·liciti llicència d’obres en un termini de <strong>sis mesos</strong>, per realitzar, en el termini previst a l’atorgament de la llicència, les obres de conservació de caràcter <strong>urgent i</strong> <strong>no urgent </strong>(supòsit 4t i 5è), que també es deriven de l’informe ITE. De l’informe es deriva la necessitat d’efectuar les següents obres de conservació:</span></p> <p> <u><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“<strong>Obres a realitzar baix llicència </strong></span></u></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>(Sempre i quan sigui&nbsp; possible d’acord al planejament vigent):</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supòsits 4t i supòsits 5è:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són lesions que requereixen <strong>reparació amb llicència d’obres</strong>. El tipus de llicència a sol·licitar anirà en funció de l’intervenció que s’hagi de realitzar. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Termini: 6 MESOS per sol·licitar llicència i el termini indicat a la llicència per executar les obres.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La realització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat, requisit necessari per poder accedir al programa d’ajudes fiscals municipal. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’objecte de l’aplicació de la bonificació de l’ICO, en el cas de presentar un projecte conjunt amb obres derivades de l’ITE i altres obres, s’haurà de separar el pressupost i l’estat de medicions de les obres objecte de l’ITE.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5è</strong>. <strong>Advertir </strong>a la propietat de l’immoble que l’ha de mantenir en perfecte estat de conservació amb caràcter permanent, i que l’incompliment de les seves obligacions derivades del deure de conservació podrà donar lloc a les mesures previstes a la normativa vigent, així com a la multa coercitiva que preveu l’article 6 de l’ordenança.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6è</strong>.<strong> Donar compte</strong> del present decret al Ple a les seves properes reunions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7è</strong>. <strong>Donar compte </strong>al Departament Financer als efectes de l’exacció dels tributs que siguin pertinents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>8è</strong>.<strong> Notificar</strong> el present decret a la propietat de l’edifici.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per la present ordre d’execució i en base al pressupost estimat pels serveis tècnics municipals s’haurà d’efectuar liquidació dels tributs pertinents conformement a les ordenances fiscals vigents, en règim d’autoliquidació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística per la llengua castellana pel que fa a les futures notificacions que es facin dins aquest procediment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, es pot presentar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l’ha dictat, d’acord amb l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. El termini per interposar-lo és d’un mes comptat des de l’endemà de la publicació del present edicte. En aquest cas no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que no s’hagi resolt el de reposició. El recurs de reposició potestatiu s’haurà de presentar al Registre General d’aquest Ajuntament o a les dependències a què es refereix l’article 38.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s’hagi resolt i notificat la resolució, en el termini d’un mes, comptat des de l’endemà de la seva interposició, i en aquest cas quedarà expedita la via contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no s’utilitza el recurs potestatiu de reposició, es pot interposar directament recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 116 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de la publicació del present edicte, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri convenient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Qualsevol documentació o escrit s’ha de presentar a qualsevol de les oficines d’Atenció a la Ciutadania: OAC Cort a la plaça de Santa Eulàlia, 9, 07001, tfn 971225971; OAC Sant Ferran a l’avinguda Sant Ferran 42, 07013, edifici Policia Local, tfn 971225511; OAC Avingudes a l’avinguda Gabriel Alomar, 18, 07006, edifici Avingudes, tfn 971225900; OAC Pere Garau al carrer Pere Llobera 9, 07007, tfn 971225900; OAC S’escorxador al carrer Emperadriu Eugènia, 6, 07010, 971201362; OAC Son Ferriol a l’avinguda del Cid 8, 07198, 971426209; OAC Sant Agusti al carrer de Margaluz 30, 07015, 971708733; OAC S'Arenal a l’avinguda Amèrica, 11, 07600, 971225891; mitjançant instància dirigida a l’Ajuntament de Palma, on s’hi ha de fer constar el número d’expedient. Horari d’atenció al públic de totes les OAC: tot l’any: 8.30 h a 14.00 h de dilluns a divendres. Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 h a 17 h de dilluns a dijous únicament a l’OAC Avingudes. Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a Pl. Santa Eulàlia (només registre).</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 8 / abril / 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>La cap del Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis,</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">per delegació (Decret de Batlia núm 10434</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">de 08/06/2012 publicat al BOIB 85 de 14/06/12)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Elvira Salvá Armengod</span></p> ]] 2014-04-14 CAIB ca 16500 537823 6641 1470 16497