2014-04-15 6093 CAIB 16070 ![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme en sessió celebrada el dia 28 de març de 2014, adoptà, entre d’altres, el següent acord:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">“Atès l’expedient relatiu a la Revisió de les Normes subsidiàries de planejament del municipi de Son Servera, en el tràmit previst a l’article 132.3 del Reglament de Planejament Urbanístic, aprovat pel Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament l’expressada revisió”.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Així mateix, es fan públiques les normes urabnístiques</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ÍNDEX</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 1. Disposicions de caràcter general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 1.1. Objecte i àmbit d’aplicació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.1.1. Objecte i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.1.2. Vigència</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.1.3. Efectes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.1.4. Marc legal</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1.4.1. Declaració general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1.4.2. Planejament supramunicipal</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.1.5. Normes d’interpretació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.1.6. Adaptació al Pla Territorial de Mallorca (PTM)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 1.2. Desenvolupament de les Normes Subsidiàries</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.2.1. Revisió</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.2.2. Modificacions puntuals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.2.3. Òrgan actuant per al desenvolupament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.2.4. Instrument d’ordenació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.1. Classes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.2. Plans parcials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.3. Plans especials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.4. Estudis de detall</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.2.5. Instrument de gestió</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.1. Elecció dels sistemes d’actuació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.2. Expropiacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.3. Projecte de reparcel·lació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.4. Projecte de compensació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.5. Projecte d’expropiació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.6. Projecte de parcel·lació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.2.6. Instrument d‘execució</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.6.1. Projecte d’urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.6.2. Projectes d’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.6.3. Projectes d’instal·lació o activitat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 1.3. Llicències</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.3.1. Actes subjectes a llicència</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.3.2. Procediment per a l’atorgament de llicències</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.3.3. Competències per a l’atorgament de llicències</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.3.4. Tipus de llicències</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.3.5. Iniciació, pròrroga i finalització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3.5.1. Iniciació i terminis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3.5.2. Pròrroga</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3.5.3. Finalització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.3.6. Supressió de barreres arquitectòniques</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 1.3.7 Llicències per a obres d’habitatges o instal·lacions en zona forestal</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 2. Estructura de l’ordenació i règim del sòl</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.1. Estructura general de l’ordenació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.1.1. Divisió del sòl per la seva classificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.1.2. Diferència de nuclis urbans</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.1.3. Divisió del sòl per la seva qualificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.3.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.3.2. Qualificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.1.4. Sistemes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.2. Sistemes generals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.3. Sistemes locals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.4. Titularitat dels sistemes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.2. Règim del sòl urbà</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.2.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.2.2. Unitats d’actuació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.2.3. Condicions per a l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.3. règim del sòl apte per a la urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.3.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.3.2. Sectors</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.3.3. Desenvolupament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.4. règim del sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.4.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.4.2. Legislació aplicable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.4.3. Qualificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.4.4. Regulació general d’usos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.5. règim de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.5.1. Edificis o instal·lacions que s’ajusten a les condicions de la normativa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.5.2. Edificis o instal·lacions fora d’ordenació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.5.3. Edificis construïts a l’empara de la normativa anterior, disconformes amb NS</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 2.5.4. Edificis existents en sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5.4.1. Règim d'edificis existents</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5.4.2. Edificis disconformes amb la normativa vigent</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 3. Normes generals d’urbanització i edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 3.1. normes d’urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.1. Àmbit d’aplicació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.2. Xarxa viària</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.1. Definicions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.2. Xarxa viària en sòl apte per a la urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.3. Xarxa viària en sòl urbà</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.4. Xarxa viària no urbana</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.5. Franja de prevenció d’incendis forestals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.3. Zones verdes i espais lliures</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.4. Enllumenat públic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.1. Elements de la xarxa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.2. Materials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.3. Contaminació lumínica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.4. Estalvi d’energia</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.5. Abastament d’aigua potable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.1. Àmbit de la xarxa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.2. Característiques generals de la xarxa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.3. Procedència de l’aigua a subministrar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.4. Bases de càlcul</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.5. Instal·lacions domiciliàries</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.6. Reg i antiincendis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.7. Pla de gestió de l’aigua</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.6. Subministrament d’energia elèctrica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.7. Sanejament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.1. Sistema d’evacuació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.2. Característiques generals de la xarxa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.3. Àmbit de la xarxa per a aigües residuals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.4. Àmbit de la xarxa per a aigües pluvials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.5. Evacuació d'aigües pluvials procedents de parcel·la edificada o edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.6. Evacuació d’aigües residuals en sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.7. Depuració de les aigües residuals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.8. Abocaments provinents de plans parcials amb usos industrials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.9. Col·lectors paral·lels a la costa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.10. Pla de millora del sanejament i el drenatge</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.8. Telecomunicacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.9. Residus Sòlids Urbans (RSU)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.10. Mobilitat sostenible</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.1.11. Contaminació acústica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 3.2. normes d’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.1. Objecte i contingut</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.2. Condicions de parcel·la</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.1. Superfície de la parcel·la</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.2. Amplada i façana</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.3. Superfície edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.4. Parcel·la mínima</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.5. Parcel·la indivisible</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.6. Fons de parcel·la</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.7. Solar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.3. Condicions de posició de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.1. Alineacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.2. Amplada de carrer</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.3. Profunditat edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.4. Reculada de les edificacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.5. Cossos sortints</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.6. Rasant oficial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.7. Àrea de moviment</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.4. Condicions d’ocupació i aprofitament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.1. Superfície total edificada o edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.2. Ocupació del solar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.3. Aprofitament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.4. Còmput de l’aprofitament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.5. Soterranis i semisoterranis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.6. Adaptació de l’edifici al terreny</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.5. Condicions de volum</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.5.1. Alçada edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.5.2. Alçada lliure de pisos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.5.3. Definició de volum</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.6. Condicions d’habitabilitat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.7. Condicions d’accessibilitat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.8. Mesures bioclimàtiques</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.9. Ascensors</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.10. Infraestructures comunes de telecomunicació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.11. Índexs d’intensitat d’ús residencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.11.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.11.2. Índexs aplicables</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.11.3. Solars en cantonada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.12. Índexs d’intensitat d’ús en establiments turístics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.12.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.12.2. Índexs aplicables</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.13. Alineacions i rasants</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.14. Edificacions frontereres a lleres públiques, carreteres i línies elèctriques d’alta tensió</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.15. Edificacions fronteres al mar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.16. Patis interiors</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.17. Xamfrans</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.18. Cossos volats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.19. Aparcaments privats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.20. Piscines</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.21. Pistes esportives en parcel·les d’ús no esportiu</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.22. Àrees enjardinades privades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.23. Reposició de vegetació arbòria</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 3.2.24. Tancament de parcel·la en ordenació aïllada</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 4. Condicions generals d’higiene, composició, estètica i medi ambient</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.1. Condicions d’higiene i composició en habitatges</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.1.1. Norma general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.1.2. Safareigs</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.2. condicions d’higiene i composició en locals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.2.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.2.2. Norma general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.2.3. Normativa específica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.3. sorolls i vibracions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.3.1. Regulació específica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.4. condicions d’estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.4.1. Composició arquitectònica i cromàtica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.4.2. Anuncis, rètols i tanques publicitàries</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.4.3. Antenes i aparells de condicionament d’aire</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.4.4. Baixants d’aigües pluvials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.5. medi ambient</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.1. Adaptació mediambiental</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.2. Adaptació visual a l’entorn</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.3. Vegetació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.4. Infiltració d’aigües pluvials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.5. Condicionament tèrmic passiu</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.6. Exigències sobre l’ús de materials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.7. Obligació de restitució mediambiental</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 4.5.8. Proveïments elèctrics en sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 5. regulació dels usos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 5.1. disposicions generals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.1.1. Generalitats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.1.2. Legislació aplicable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 5.2. usos en sòl urbà i aptes per urbanitzar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.2.0. Ús global i ús detallat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.2.1. Classificació dels usos, segons la seva tolerància</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.2.2. Classificació dels usos segons el seu règim</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.2.3. Categories segons situació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.2.4. Classificació dels usos segons la seva funció</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.1. Classificació dels usos globals i detallats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.2. Ús residencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.3. Ús industrial (secundari)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.4. Ús serveis (terciari)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5. Ús equipaments comunitaris</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6. Ús de comunicacions i infraestructures</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.7. Ús d’espais lliures i zones verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.2.5. Activitats classificades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.2.6. Usos de les plantes soterrani i semisoterrani</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 5.3. usos en sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 5.3.1. Regulació general</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 6. normes particulars del sòl urbà i apte per urbanitzar del nucli de son servera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.1. zona intensiva A</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.1.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.1.2. Tipologia de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.1.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.1.4. Condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.1.5. Condicions d'ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.2. zona intensiva B</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.2.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.2.2. Tipologia de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.2.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.2.4. Condicions de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.2.5. Condicions d'ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.3. zona intensiva C</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.3.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.3.2. Tipologia de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.3.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.3.4. Condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.3.5. Condicions d’ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.4. zona intensiva D</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.4.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.4.2. Tipologia de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.4.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.4.4. Condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.4.5. Condicions d’ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.5. zona extensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.5.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.5.2. Tipologia de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.5.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.5.4. Condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.5.5. Condicions d’ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.6. zona semiintensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.6.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.6.2. Tipologia de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.6.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.6.4. Condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.6.5. Condicions d’ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.7. zona industrial i de serveis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.7.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.7.2. Tipologia de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.7.3. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.7.4. Condicions de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.7.5. Condicions d'ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.8. zona comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.8.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.8.2. Tipologia de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.8.3. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.8.4. Condicions de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.8.5. Condicions d'ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.9. equipaments</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.9.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.9.2. Tipologia de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.9.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.9.4. Condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.9.5. Condicions d’ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.10. espais lliures i zones verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.10.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.10.2. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.10.3. Condicions de la urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.10.4. Condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.11. xarxa viària i aparcaments</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.11.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.11.2. Condicions d'ús i aprofitament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.12. serveis tècnics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.12.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 6.12.2. Condicions d’ús i aprofitament</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 7. normes particulars del sòl urbà i apte per urbanitzar de la zona costanera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.1. zona intensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.1.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.1.2. Tipologia de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.1.3. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.1.4. Condicions de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.1.5. Condicions d'ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.2. zona extensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.2.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.2.2. Tipologia de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.2.3. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.2.4. Condicions de l’Edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.2.5. Condicions d’ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.3. zona semiintensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.3.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.3.2. Tipologia de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.3.3. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.3.4. Condicions de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.3.5. Condicions d'ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.4. zona hotelera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.4.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.4.2. Tipologia de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.4.3. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.4.4. Condicions de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.4.5. Condicions d'ambient i estètica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.5. zona comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.5.1. Definició i àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.5.2. Tipologia de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.5.3. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.5.4. Condicions de l'edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.6. zona industrial i de serveis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.6.1. Regulació general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.7. equipaments</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.7.1. Regulació general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.8. - espais lliures i zones verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.8.1. Regulació general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.9. xarxa viària i aparcaments</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.9.1. Regulació general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.10. serveis tècnics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 7.10.1. Regulació general</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 8. - normes particulars del sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 8.1. generalitats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.1.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.1.2. Infraestructures i sistemes generals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.1.3. Normes concurrents</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 8.2. Normes de protecció</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.1. Condicions d’integració paisatgística i ambiental</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.1. Condicions de les edificacions i instal·lacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.2. Condicions de posició i implantació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.3. Condicions de la parcel·la no ocupada per l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.4. Exoneració</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.2. Elements tradicionals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.3. Obertura de camins</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.4. Accessos a finques i tanques</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.5. Protecció de l’arbrat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.6. Instal·lació de serveis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.7. Publicitat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.8. Protecció de penya-segats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.9. Condicions estètiques</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.10. Zona de policia dels torrents</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.2.11. Utilització de llits públics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.11.1. Abocaments</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.11.2. Utilització de les vies</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 8.3. condicions de l’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.1. Disposicions comunes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.1. Règim d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.2. Edificacions pròpies de l'explotació agrària</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.3. Obres en edificacions existents</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.4. Còmput de la parcel·la mínima</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.5. Superfície mínima de finca per a obres declarades d’interès general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.6. Condicions i paràmetres per a l’ús d'habitatge unifamiliar aïllat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.2. Àrees d’Alt Nivell de Protecció (AANP)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.2.bis. Àrees Naturals d'Especial Interès (ANEI)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.3. Àrees de Prevenció de Riscs (APR)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.1. APR d’inundacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.2. APR d’incendis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.3. Contaminació d’aqüífers</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.4. APR d’esllavissades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.5. APR d’erosió</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.4. Perímetre de protecció de pous</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.5. Àrees de protecció territorial (APT)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.5.1. APT costanera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.5.2. APT de carreteres</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.6. Sòl Rústic de Règim General Forestal</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.6.1. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.6.2. Condicions de parcel·la</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.6.3. Condicions d’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.7. Àrees d’interès agrari extensiu (AIA-E)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.7.1. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.7.2. Condicions de parcel·la</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.7.3. Condicions d’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.8. Sòl Rústic de Règim General</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.8.1. Condicions d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.8.2. Condicions de parcel·la</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.8.3. Condicions d’edificació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 8.3.9. Àrea de transició (AT)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.9.1. Condicions d’ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.9.2. Condicions de parcel·la</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.9.3. Condicions d’edificació</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 9. àmbit d’intervenció paisatgística (AIP)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 9.1. generalitats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.1.1. Definició</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.1.2. Enumeració</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.1.3. Delimitació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.1.4. Instrument de desenvolupament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 9.2. AIP connexió Son Servera - Sant Llorenç</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.2.1. Àmbit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.2.2. Objectius</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.2.3. Principis rectors</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.2.4. Directrius d’ordenació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 9.2.5. Règim transitori</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Títol 10. protecció d’edificis i béns catalogats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 10.1. catalogació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.1.1. Catàleg</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.1.2. Estructura del catàleg</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 10.2. Normes de protecció</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.2.1. Disposició general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.2.2. Nivells de protecció</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.2.3. Obres de demolició o excavació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.2.4. Documents complementaris per sol·licitar llicències en elements catalogats</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.2.5. Edificis catalogats en sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Art. 10.2.6. Deures de conservació del patrimoni catalogat</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposicions transitòries</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposició transitòria 1. Capacitat de l’estació depuradora</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposicions addicionals</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposició addicional única. Ordenances per a la reserva estratègica de sòl situada a l’av. Joan Servera Camps i c/ de Davant s’Hort de Cala Millor</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadres d’usos</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Matriu d’Ordenació del Sòl Rústic</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL I</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Disposicions de caràcter general</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 1.1 Objecte i àmbit d’aplicació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’objecte de les Normes Subsidiàries de Planejament de Son Servera és l'ordenació urbanística de tot el terme municipal de Son Servera (Mallorca).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes Normes revisen l'ordenació continguda en les anteriors Normes Subsidiàries de Planejament, aprovades definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme el 9 de juny de 1987.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El text articulat d'aquestes Normes i els seus annexos, juntament amb els plànols d'ordenació, constitueixen el cos normatiu específic que regula l'ordenació urbanística del municipi de Son Servera.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vigència</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes Normes entraran en vigor l'endemà de la publicació en el Butlletí Oficial de les Illes Balears de l'acord de l’aprovació definitiva.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La vigència de les Normes és indefinida fins que no siguin revisades, i s’estableix un termini de deu anys per revisar-les ordinàriament sense perjudici que de manera justificada es puguin revisar anticipadament.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.1.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Efectes</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'aprovació de les Normes comporta els efectes de publicitat, execució i obligatorietat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La publicitat suposa que qualsevol persona té dret a consultar-les.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'execució implica la facultat de dur a terme els projectes i obres prevists en les Normes, la declaració d'interès general i la necessitat d’ocupació dels terrenys corresponents als fins d'expropiació o d'imposició de servitud, i en general l'habilitació de l’Ajuntament per a l'exercici de les facultats enunciades per la legislació urbanística i per les pròpies Normes. L'obligatorietat comporta el deure, legalment exigible, del compliment exacte de totes i cadascuna de les determinacions, tant per part dels particulars com dels distints òrgans de l'Administració.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.1.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Marc legal</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1.4.1 Declaració general</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes Normes es redacten de conformitat amb el que disposa la legislació urbanística vigent, que inclou tant la normativa estatal com l'autonòmica d'aplicació en el planejament urbanístic, així com el planejament d'àmbit supramunicipal. En conseqüència a tals disposicions:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Totes les determinacions i prescripcions contingudes en aquest document, encara que no ho diguin expressament, estan sotmeses a la normativa de rang superior. Qualsevol possible discrepància s’ha d’interpretar d'acord amb aquest sotmetiment.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Les referències expresses a una disposició concreta s’han d'entendre referides a aquesta o a la que en un futur pugui substituir-la o completar-la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1.4.2 Planejament supramunicipal</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El planejament supramunicipal a què s’han d'ajustar, a hores d'ara, és el següent:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Territorial Insular de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla d'Ordenació de l'Oferta Turística de l'Illa de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial per a la Gestió dels Residus de Construcció i Demolició, Voluminosos i Pneumàtics Fora d'Ús de l'Illa de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial d'Equipaments Comercials.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial de Pedreres.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Hidrològic de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial de Carreteres.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial Energètic.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial per a la Gestió de Residus Urbans de l'Illa de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial de Telecomunicacions de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pla Director Sectorial del Transport de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.1.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normes d'Interpretació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La interpretació de les Normes correspon a l'Ajuntament en l'exercici de les seves competències urbanístiques, sense perjudici de les facultats atribuïdes al Consell de Mallorca i a la CAIB, en funció dels respectius àmbits competencials, d'acord amb la legislació vigent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les Normes s'han d’interpretar atenent el seu contingut i amb subjecció als objectius i finalitats expressades en la Memòria.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En cas de discrepància entre documents gràfics, preval el de major escala sobre el de menor, tret que del text es desprengui una interpretació contrària.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el supòsit de falta de coincidència entre documentació escrita i documentació gràfica, preval l’escrita.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En cas de contradicció entre diferents tipus de documents escrits, preval l’especial sobre el general.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.1.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Adaptació al Pla Territorial de Mallorca (PTM)</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les Normes dispositives del PTM qualificades amb la categoria AP (aplicació plena), essent d’aplicació plena, directa i immediata, es consideren incorporades íntegrament i literalment sense més concreció.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les Normes qualificades amb la categoria ED (eficàcia directiva) s'assumeixen íntegrament i literalment, excepte que, expressament, es desenvolupin o concretin.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les Normes qualificades amb la categoria EI (eficàcia indicativa) en general s'assumeixen íntegrament, excepte que en la Memòria, expressament, es justifiqui el contrari.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 1.2 desenvolupament de les normes subsidiàries</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Revisió</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La revisió d'aquestes Normes o la seva substitució per un pla general o per la figura de planejament que pugui correspondre en virtut de la futura legislació urbanística balear, serà adient quan s’esdevinguin algunes de les circumstàncies següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) El transcurs de deu (10) anys des de la seva aprovació definitiva.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) L'aprovació d'alguna disposició legal o reglamentària que ho obligui.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) L'elecció d'un model territorial o estructura general diferents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) L'aparició de circumstàncies exògenes sobrevingudes, de caràcter demogràfic o econòmic, que incideixin substancialment sobre l'ordenació prevista.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e) El previsible esgotament de la capacitat d'assentament previst.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f) Suma o acumulació de modificacions puntuals que amenacin de desvirtuar el model territorial adoptat o algun dels seus elements estructurals.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp; </span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Modificacions puntuals</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es consideren modificacions puntuals de les presents Normes Subsidiàries les variacions o alteracions d’algun o alguns elements o determinacions que no afectin l'estructura general del territori municipal ni els elements o determinacions estructurals.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Òrgan actuant per al desplegament</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El desplegament i execució de les Normes Subsidiàries corresponen a l'Ajuntament de Son Servera sense perjudici de l'aparició dels particulars, els quals podran col·laborar en la formulació dels instruments de planejament necessaris per al desplegament del contingut d'aquestes Normes, així com col·laborar en la gestió o execució, d'acord amb el que s'estableix en la legislació urbanística vigent.&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instrument d'ordenació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.1 Classes</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En funció de la capacitat per qualificar el sòl o simplement detallar i precisar les determinacions de les Normes Subsidiàries o de les figures que les desenvolupen, els instruments d'ordenació poden classificar-se en dos grups:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Figures de planejament:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-plans parcials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-plans especials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-plans de reconversió territorial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Figures complementàries:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-estudis de detall</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-normes de protecció</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-ordenances especials</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-projectes de millora territorial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.2 Plans parcials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els plans parcials d'ordenació s’han de formular d'acord amb el que determini la legislació urbanística aplicable i no es poden modificar en cap cas les determinacions que sobre aquests plans es prevegin en aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les determinacions dels plans parcials tenen la precisió suficient com per permetre l'execució sense necessitat de formular cap altre instrument de planejament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els plans parcials han de desenvolupar els sectors definits per aquestes NS, i han de contenir, si és necessari, la divisió en polígons per a la seva execució, a més de determinar el sistema d'actuació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cada pla parcial ha de definir un pla d'etapes que no pot fixar un terme superior a cinc (5) anys per realitzar la urbanització.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.3 Plans especials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es poden formular plans especials amb qualsevol de les finalitats establertes en la legislació urbanística. Aquests plans s’han de formular i tramitar d'acord amb la legislació aplicable i no poden modificar, en cap cas, les determinacions d'aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Inicialment no es preveu formular cap pla especial específic, excepte els prescrits en la LEN per l’ANEI.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.4.4 Estudis de detall</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els estudis de detall han de respectar les determinacions fonamentals de les NS o dels plans parcials, segons sigui el cas, i les limitacions que per a aquests estudis estableixi la legislació vigent.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instrument de gestió</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.1 Elecció dels sistemes d’actuació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Els instruments de planejament que es redactin en el desenvolupament de les Normes han de determinar expressament el sistema o sistemes d'actuació per a la seva execució, d'entre els prevists en la legislació urbanística: compensació, cooperació o expropiació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. L'elecció s’ha d'adoptar amb justificació prèvia que el sistema o sistemes escollits són els més convenients per assegurar l'execució del planejament, en els termes i condicions assenyalats, i s’han de tenir en compte les específiques característiques de cada polígon, tals com:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Estructura de la propietat i dels usos existents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Necessitats col·lectives i de dotació del sector i les de població.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Mitjans econòmics i financers disponibles i tipus de col·laboració de la iniciativa privada, segons el que s'hagi previst en l'article 54 del Reglament de planejament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Els plans parcials d’iniciativa privada s'han d’executar primordialment pel sistema de compensació, excepte aquells casos en què a causa de la dificultat o complexitat s'estableixi qualsevol altre sistema d'acord amb l'Administració municipal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. El sistema d'actuació de les unitats delimitades en aquestes Normes és el que s’assenyala en la fitxa corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5. Les unitats d'actuació no definides en aquestes Normes s’han de realitzar pel sistema d'actuació que es determini en el moment de la delimitació, tenint en compte que les actuacions d'iniciativa privada s’han de realitzar preferentment pel sistema de compensació, tret que l'Administració, mitjançant una resolució justificada, fixi un altre sistema.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.2 Expropiacions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’expropiació forçosa per raó d'urbanisme s'ha d’adoptar per tal d’acomplir alguna d'aquestes finalitats:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Per a l'execució en sòl urbà dels sistemes generals, així com dotacions locals no incloses en unitats d'execució quan no s'obtinguin per mitjà de transferències d'aprofitament per a l'obtenció anticipada del sòl destinat a sistemes generals en sòl urbanitzable; o per constituir o ampliar el Patrimoni Municipal del Sòl o altres patrimonis públics de sòl, i per obtenir terrenys destinats en el planejament a la construcció d'habitatges de protecció oficial, o un altre règim de protecció pública, així com a altres usos declarats expressament d'interès social.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El cost de les expropiacions pot repercutir en els propietaris que en resultin especialment beneficiats, mitjançant la imposició de contribucions especials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Per urbanitzar polígons o unitats d'actuació completes, mitjançant l'aplicació del sistema d'expropiació, per tal d’executar les Normes o els plans que el desenvolupin.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.3 Projecte de reparcel·lació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els projectes de reparcel·lació ha de constar la documentació a què es refereixen els articles 82, 83 i 84 del Reglament de gestió o norma que el substitueixi.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les característiques formals de la documentació s’han de regular en una ordenança municipal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.4 Projecte de compensació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes de compensació han de contenir les determinacions de l'article 172 del Reglament de gestió, en la forma que es concreti en les ordenances municipals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.5 Projecte d'expropiació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes d'expropiació forçosa per executar els sistemes generals i les actuacions aïllades en sòl urbà s'han d’ajustar al que disposa la Llei d'expropiacions forçoses i al que regulen els articles 197 i 198 del Reglament de gestió o Norma que el substitueixi.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.5.6 Projecte de parcel·lació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La parcel·lació, segregació o divisió material de terrenys requereix la redacció d'un projecte de parcel·lació, tret que ja estigui contingut en un projecte de reparcel·lació o de compensació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El contingut ha de ser el que es fixi en les ordenances municipals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.2.6 Instrument d'execució</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.6.1 Projecte d'urbanització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes d'urbanització subscrits per una persona facultativa competent i visats pel corresponent col·legi professional han de contenir les determinacions fixades en la legislació vigent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El projecte tècnic ha de contenir com a mínim els documents següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Memòria descriptiva de les característiques de l'obra o servei, amb detall dels càlculs justificatius de les dimensions i dels materials projectats, la disposició i condicions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Plànol de situació de les obres i instal·lacions en relació amb el conjunt urbà, sobre cartografia oficial de les Normes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Plànol topogràfic, amb corba de nivell, amb equidistàncies d'un (1) metre, en el qual s'ha d'indicar l'edificació i arbratge existent.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Plans de perfils dels terrenys.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Plans tancats i detallats de les obres i serveis projectats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pressuposts separats de les obres i de les instal·lacions, amb resum general.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Plec de condicions, econòmiques i facultatives generals i particulars, que han de regir l'execució de les obres i instal·lacions, amb indicació de l'ordre d'execució i del termini de les diverses etapes i del termini total.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El projecte ha de tenir el grau de definició suficient perquè les obres siguin executades correctament per un equip tècnic diferent de l’equip redactor.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el plec de condicions del projecte s'ha d’imposar la condició que per executar-lo s'esculli la maquinària i els equips adequats que disposin de sistemes silenciadors i amb nivells baixos de renou i emissió de gasos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.6.2 Projectes d'edificació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La petició de llicència sobre obres majors s'ha d'adjuntar al projecte, subscrita per persona facultativa competent i visada pel col·legi professional i per la persona sol·licitant, a més del nomenament de l’equip tècnic de grau superior i mitjà que l’hagi de dirigir i de l'empresa constructora.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes han de constar de</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Memòria que descrigui i justifiqui l'obra i aporti els documents i les dades que no puguin representar-se numèricament o gràficament en els plànols.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Plànol de situació general a escala 1:1000, sobre cartografia oficial de les Normes. En aquest plànol s'ha d’indicar l'orientació del solar o parcel·la, i la situació en relació amb les dues vies públiques més pròximes, o amb el punt quilomètric si limita amb carretera.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Plànol de situació de les obres dins el solar, amb fitació de les distàncies de l'obra als eixos de les vies públiques amb què limiti, de l'amplitud de les vies i de les distàncies des del contorn de l'edificació als eixos de les parets mitgeres i als paraments exteriors de les parets de façana o de tancament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Plànol de plantes i de totes les façanes a escala 1:50 o 1:100 o excepcionalment 1:200 si les mesures del dibuix ho exigeixen, amb les seccions necessàries per a una completa determinació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Pressupost de l'obra.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el plec de condicions del projecte s'ha d’imposar la condició que per executar-lo s'esculli la maquinària i equips adequats que disposin de sistemes silenciadors i amb nivells baixos de renou i emissió de gasos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2.6.3 Projectes d’instal·lació o activitat</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per projecte d'activitats i/o d'instal·lacions aquells documents tècnics que defineixen totalment o parcialment l'organització de les instal·lacions i els elements mecànics necessaris en un local per possibilitar l'ús i desenvolupament d'una determinada activitat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El seu contingut està regulat en el Reglament d'activitats classificades, aprovat per Decret 18/1996, de 8 de febrer.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 1.3 llicències</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.3.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Actes subjectes a llicència</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estan subjectes a llicència municipal tots aquells actes a què es refereix l'article 2 de la Llei 10/90, de disciplina urbanística, que es realitzin en el terme municipal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'obligació d'obtenir prèvia llicència afecta, així mateix, les obres o activitats subjectes a una altra classe d'autoritzacions o concessions administratives que resultin de l'aplicació de norma específica. En aquests casos, no es pot concedir la llicència municipal si prèviament la persona interessada no ha aportat el document acreditatiu de l'obtenció de l’autorització o concessió.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.3.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Procediment per atorgar llicències</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El procediment per concedir llicències urbanístiques de tota mena s'ha d’ajustar al que disposa la legislació aplicable, en aquestes Normes i en les ordenances municipals corresponents.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.3.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Competències per atorgar llicències</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La competència per atorgar llicències de tota mena correspon a l'Ajuntament.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.3.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipus de llicències</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les llicències urbanístiques corresponen als tipus següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Parcel·lació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Urbanització.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Obres d'edificació: nova planta, reforma, ampliació, conservació, reparació, millora…</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Obres menors.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e) Primera utilització de les edificacions o modificacions d'ús.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f) Instal·lació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g) Obertura.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h) Obres i usos de caràcter provisional.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tramitació de les distintes llicències s’ha de regular per mitjà d’ordenances municipals, que en cap cas poden alterar paràmetres urbanístics establerts en les Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.3.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Iniciació, pròrroga i finalització</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3.5.1 Iniciació i terminis</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’òrgan municipal competent ha de fixar, en l'acte d'atorgament de la llicència, els terminis d'inici, interrupció màxima i finalització de les obres. Aquest darrer no pot ser superior a vint-i-quatre (24) mesos, el còmput del quals s’ha d’iniciar en el moment en què comencin les obres o, en qualsevol cas, transcorreguts sis mesos des del moment en què se n’autoritzi i se’n notifiqui el començament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les activitats autoritzades per llicència s’han d'iniciar dins els terminis fixats en l'acte d’atorgament, que és de sis (6) mesos comptadors a partir del dia següent al de la notificació de l’atorgament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3.5.2 Pròrroga</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En tot cas, la persona interessada té dret a l’obtenció automàtica d’una pròrroga dels terminis d’iniciació i finalització de les obres per un termini no superior a la meitat del termini inicial. En aquests casos, las normativa aplicable serà la vigent en el moment de la concessió de la llicència que es prorrogui.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3.5.3 Finalització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El certificat d'obres municipal s'ha d’emetre, amb caràcter general, quan la direcció facultativa hagi emès el certificat final d'obres.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.3.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Supressió de barreres arquitectòniques</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per atorgar llicències urbanístiques de tota classe s’ha d’exigir, si escau, el compliment del que disposa el Decret 110/2010, de 15 d’octubre, pel qual s’aprova el Reglament per a la millora de l’accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques, i l’Ordre estatal VIV/561/2010, d’1 de febrer, per la qual es desenvolupa el document tècnic de condicions bàsiques d'accessibilitat i no discriminació per a l’accés i utilització dels espais públics urbanitzats.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 1.3.7</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Llicències per a obres d’habitatges o instal·lacions en zona forestal</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes per a construcció d’habitatges o altres instal·lacions o per a reformes i ampliació d’edificis existents en zona forestal hauran de preveure les mesures adeqüades per minimitzar el risc d’incendi forestal, tal com es preveu en la següent normativa, d’obligat compliment:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Punt 1.7 del Pla especial d’emergències davant el risc d’incendis forestals de les Illes Balears (INFOBAL), amb especial atenció, en el seu cas, a la implantació de plans d’autoprotecció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Codi tècnic de l’edificació, aprovat per RD 314/2006, Document Bàsic S.I Seguretat en cas d’incendis, en el qual s’estableixen les mesures per a zones edificades limítrofes o interiors a àrees forestals&nbsp; mesures recollides en l’art.11 del Decret 125/2007, de 5 d’octubre, pel qual es dicten normes sobre l’ús del foc i es regula l’exercici de determinades activitats susceptibles d’incrementar el risc d’incendi forestal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Article 5 del Decret 101/1993, de 2 de setembre, pel qual s’estableixen noves mesures preventives en la lluita contra els incendis forestals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Norma 20 del Pla Territorial de Mallorca: condicions i paràmetres per a l’ús d’habitatge unifamiliar aïllat</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL II</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Estructura general de l'ordenació i règim del sòl</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.1 estructura general de l'ordenació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Divisió del sòl per la seva classificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">De conformitat amb la legislació urbanística vigent, les Normes classifiquen el terme municipal en sòl urbà, sòl urbanitzable i sòl rústic, i cadascun d'ells es regeix per la legislació urbanística vigent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D'acord amb la Llei 8/2007, de 28 de maig, del sòl, el sòl urbanitzable i el sòl rústic s'agrupen en la situació bàsica de “sòl rural”, mentre que el sòl urbà s'incorpora a la situació bàsica de “sòl urbanitzat”.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els terrenys inclosos en cadascuna de les classes de sòl (urbà, urbanitzable i rústic) participen d'un mateix règim normatiu bàsic i diferenciat, als efectes de desplegament i execució del planejament.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Diferència de nuclis urbans</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La gènesi del sòl urbà de Son Servera ha diferenciat clarament dos nuclis: l'interior, tradicional, denominat nucli de Son Servera; i el costaner, constituït pel conjunt dels distints sectors originàriament d'expansió bàsicament turística o de segones residències.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les noves Normes es manté la diferència, amb criteris d'ordenació distints per a les mateixes qualificacions.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.1.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Divisió del sòl per la seva qualificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.3.1 Definició</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es denomina zona de qualificació urbanística al conjunt de terrenys d'una mateixa classe de sòl que es troben subjectes a determinades condicions homogènies d'ús, edificació, execució i, en certs casos, de desenvolupament de les Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Dins cada zona de qualificació es poden distingir qualificacions detallades d'ús i edificació de cada solar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.3.2 Qualificació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En aquestes Normes es distingeixen les qualificacions següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sòl urbà i urbanitzable de Son Servera:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona intensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona extensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona industrial i de servei</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espais lliures i zones verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària i aparcament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-&nbsp; Infraestructura i servei urbà</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sòl urbà i urbanitzable de la zona costanera:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona intensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona semiintensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona extensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona hotelera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona de serveis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipaments</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espais lliures i zones verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària i aparcament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructura i serveis urbans</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sòl rústic:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">*Sòl rústic protegit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Àrea Natural d'Especial Interès (ANEI)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Àrea Natural d'Especial Interès d’Alt Nivell de Protecció (AANP)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Àrea de Protecció Territorial (APT)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Àrea de Prevenció de Riscos (APR)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">*Sòl rústic comú:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Rústic de Règim General (SRG)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Rústic de Règim General Forestal (SRG-F)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Àrea d'Interès Agrari Extensiu (AIA-E)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Àrea de Transició de Creixement (AT-C)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Àrea de Transició d’Harmonització (AT-H)</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.1.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.1 Definició</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els sistemes constitueixen els elements fonamentals de l'ordenació del territori al servei d'un àmbit determinat, conforme al model de desenvolupament establert per les Normes o pel planejament de rang superior.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.2 Sistemes generals</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els sistemes generals constitueixen els elements fonamentals de l'estructura general i orgànica del municipi, en el plànol dels quals queden reflectits, o són d'àmbit supramunicipal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les Normes estableixen els tipus següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sistema d'equipaments comunitaris.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sistema d'infraestructures:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa de ferrocarrils</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Serveis urbans</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sistema d'espais lliures.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.3 Sistemes locals</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els sistemes locals són els que estan al servei d'àmbits reduïts als quals es vinculen, ja sigui en unitats d'actuació o en sectors a desenvolupar per plans parcials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els sistemes locals en sòl urbà es grafien en els corresponents plànols d'ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.4.4 Titularitat dels sistemes</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. El sòl destinat a sistemes generals queda vinculat a aquesta destinació. Es mantindrà així encara que es tracti de sòl de propietat privada, mentre aquest sòl no sigui adquirit per l'Administració mitjançant algun dels procediments prevists en la legislació del sòl, moment en el qual s'aplicarà el règim jurídic del domini públic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. La titularitat i afectació pública del sòl no exclou la possibilitat de concessió del domini públic per a aquells equipaments comunitaris en els quals concorrin els requisits següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Que se’n reconegui la utilitat pública o l'interès social.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Que la gestió o aprofitament sigui compatible amb la natura del bé i els objectius d'aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Que sobre els terrenys en qüestió no estigui prevista, per a idèntica finalitat, l'actuació pública.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Els equipaments o serveis qualificats, o existents i en funcionament, abans de l'aprovació definitiva d'aquestes Normes, poden mantenir la titularitat i gestió privada sempre que es mantingui l'ús aprovat. Si es modifica, l'Administració podrà adquirir la propietat dels terrenys per qualsevol dels mitjans legalment establerts.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. El sòl destinat a sistema local viari i a jardins públics o altres espais lliures és de titularitat municipal, prèvia adquisició per mitjà d’alguns dels títols legals. Això és també aplicable als sòls destinats a equipaments comunitaris o dotacions, sense perjudici del que disposen els paràgrafs anteriors.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.2 Règim del sòl urbà</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Constitueixen el sòl urbà:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Els terrenys que el planejament urbanístic inclou de manera expressa en aquesta classe de sòl perquè, una vegada sotmesos legalment al procés d'integració en el teixit urbà, tenen tots els serveis urbanístics bàsics o bé es troben compresos en àrees consolidades per a l'edificació, d’almenys, dues terceres parts de la seva superfície edificable. El simple fet que el terreny confronti amb carreteres i vies de connexió interlocal i amb vies que delimiten el sòl urbà no comporta que el terreny tengui la condició de sòl urbà.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Els terrenys que, en execució del planejament urbanístic, aconsegueixen el grau d'urbanització que aquest determina.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Unitats d'actuació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el nucli de Son Servera es delimiten cinc (5) unitats d'actuació i a la zona costanera se’n delimiten sis (6), grafiades en els plànols d'ordenació del sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El desenvolupament de les Normes dins cada àmbit s’ha de dur a terme per mitjà dels instruments de gestió i d'execució pertinents, d'acord amb les fitxes que consten com a annex d'aquestes Normes, a més d’exigir les cessions que s’estableixen en l’article 7 i el percentatge d’habitatges de protecció pública que s’estableix en l’article 6 de la Llei 4/2008, tal com es recull en les fitxes corresponents.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions per a l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sense perjudici de les condicions restants establertes en aquestes Normes per al sòl urbà i en les determinacions de la legislació urbanística vigent, especialment en les Normes 11 i 12 del PTM, el dret a edificar només es pot obtenir quan els terrenys hagin adquirit la condició de solar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El sòl urbà adquireix la condició de solar quan és apte per edificar, segons la seva qualificació urbanística, i acompleix els requisits següents:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Que estigui urbanitzat d'acord amb les determinacions establertes en el planejament i, com a mínim, disposi dels serveis urbanístics bàsics (accés rodat connectat amb la xarxa viària bàsica municipal, vies contigües a la parcel·la totalment urbanitzades en tots els seus fronts, xarxes de subministrament d'aigua potable i energia elèctrica i xarxa d'evacuació d'aigües residuals).</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Que tots els serveis comptin amb les condicions mínimes establertes en les normes generals d'urbanització del títol 3 i en situació de prestar servei per estar connectades suficientment amb les xarxes corresponents, i amb garantia de subministrament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Que sigui susceptible de llicència d'edificació immediata per no estar inclòs en un sector subjecte a un pla especial de millora urbana ni en un polígon d'actuació urbanística o unitat d'actuació pendent de desenvolupament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Que per ésser edificat no s'hagin de cedir terrenys per destinar-los a carrers o vies amb vista a regularitzar alineacions o a completar la xarxa viària.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.3 Règim del sòl urbanitzable</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.3.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">el sòl urbanitzable aquells terrenys que aquestes Normes classifiquen com a tals per entendre que són aptes per contenir el previsible creixement urbà del municipi. La delimitació es grafia en el plànol de classificació del sòl.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.3.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sectors</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el nucli de Son Servera, el sòl classificat com a apte per a la urbanització se subdivideix en 4 sectors: SAU-1, SAU-2, SAU-3 i SAU-4. Els dos primers discontinus, d'ús global residencial; el SAU-3, d’ús global equipaments; i el SAU-4, d'ús industrial.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.3.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Desenvolupament</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'execució de cada sector s'efectua pel sistema d'actuació prevista en la seva fitxa.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els plans parcials de desenvolupament comprenen la totalitat de l'àmbit de cadascun dels sectors, encara que poden preveure la subdivisió en polígons per a l'execució.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.4 Règim del sòl rústic</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.4.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Constitueixen el sòl rústic aquells terrenys del terme municipal que, pels seus valors d'ordre ecològic, paisatgístic o agrari, o per no ser necessaris per a usos urbans, són exclosos del desenvolupament urbà i són objecte de mesures tendents a evitar la degradació i a potenciar i regenerar les condicions dels aprofitaments propis. Els terrenys que el constitueixen es qualifiquen en el plànol número 2.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.4.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Legislació aplicable</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La regulació general del sòl rústic ve determinada per la Llei 1/1991 d'espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d'especial protecció de les Illes Balears; la Llei 6/97, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, modificada per la Llei 9/97, de 12 de desembre; la Llei 6/99, de 3 d'abril, de les directrius d'ordenació territorial de les Illes Balears; la Llei 9/99 de mesures cautelars i d'emergència relatives a l'ordenació del territori i l’urbanisme a les Illes Balears; i pel Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.4.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Dins el sòl rústic s'estableixen els següents graus de protecció:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Rústic protegit:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;ANEI: Àrea Natural d'Especial Interès. Aquesta zona queda regida per la Llei 1/99, de 30 de gener, d'espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d'especial protecció de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;AANP: Àrea d'Alt Nivell de Protecció, segons l'article 11 de la LEN.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;APR: Àrea de Prevenció de Riscos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;APT: Àrea de Protecció Territorial, definida en l'article 19 de les DOT.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Rústic comú:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- AT: Àrea de Transició definida en l'article 20 de les DOT, amb les següents subcategories:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- AT-C: Àrea de Transició de Creixement</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- AT-H: Àrea de Transició d’Harmonització.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- AIA: Àrea d'Interès Agrari. Correspon a les àrees agrícoles i ramaderes que posseeixen aptituds notables o acceptables per a l'explotació agrícola i ramadera, que s'han de preservar i protegir contra altres usos o transformació i que no es poden dedicar a altres usos que no siguin agraris. </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A Son Servera se’n defineix la següent subcategoria:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- AIA-E: Àrea d'Interès Agrari Extensiu.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- SRG: Sòl Rústic de Règim General, que comprèn:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- SRG: Sòl Rústic de Règim General</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- SRG-F: Sòl Rústic de Règim General Forestal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.4.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació general d'usos</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La regulació general dels usos és la continguda en la Matriu d'Ordenació del Sòl Rústic de l'annex de les Normes d'Ordenació Pla Territorial de Mallorca i en la definició de les activitats del mateix annex.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els usos ubicats dins les àrees de prevenció de riscos només es poden autoritzar amb l'informe previ de l'administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sense perjudici del que estableix el paràgraf anterior, en les àrees de prevenció de risc d'incendis, quan es destinin a usos o activitats que suposin habitatges i incorporin mesures de seguretat, serveis per garantir l'accés a persones i vehicles, dipòsits d'aigua per a una primera situació d'emergència, així com també actuacions en la vegetació en un radi de 30 metres al voltant de les edificacions per reduir la càrrega de combustible, se'ls ha d’aplicar el règim d'usos prevists en la categoria de sòl, que es correspondria en absència d'aquest risc d'incendi.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Als efectes de l'autorització de nous habitatges en sòl rústic dins APR, la parcel·la mínima ha de ser la corresponent a la qualificació del sòl rústic subjacent, i si no fos coneguda, la corresponent al sòl rústic confrontant. Si les qualificacions de sòl rústic confrontades són diverses, s’aplicarà la més restrictiva.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 2.5 Règim de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.5.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificis o instal·lacions que s'ajusten a les condicions de la present normativa</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són aquells que s'ajusten, pel que fa a usos i edificacions, a les determinacions establertes per a cada zona en aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En aquests supòsits, és possible qualsevol actuació d'ampliació, reforma i rehabilitació, que s’han de sol·licitar com a llicència d'obres segons es detalli per a cada classe de sòl.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.5.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificis o instal·lacions fora d'ordenació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Queden qualificats com a fora d'ordenació els edificis i les instal·lacions definides en els articles 1, 2 i 3 de la Llei 8/1988, modificats per l’article 14 de la Llei 10/2010.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. En els corresponents plànols d'ordenació s’han de grafiar expressament els edificis que quedin qualificats com a “fora d'ordenació” en virtut de l’apartat a) de l’article 3 de la Llei;&nbsp; per tant, queden sense identificar expressament els altres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. El règim d'edificació per a les edificacions anteriors és el que preveu la llei vigent d’edificis i instal·lacions fora d’ordenació.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.5.3 </span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificis construïts a l'empara de la normativa anterior a la vigent, disconformes amb les Normes</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. En els edificis existents construïts a l'empara de l'anterior normativa i sempre que no es trobin en cap dels supòsits prevists en l'article anterior, s’hi poden realitzar les obres regulades a continuació per a cadascuna de les situacions següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">*Situació 1a: quan l'edificació superi l'edificabilitat permesa. S’hi permeten obres de reforma i canvi d'ús entre els permesos en els ordenances particulars de cada zona. En casos degudament justificats, es pot ampliar l'edifici fins a un 10 % de la superfície edificada, exceptuant soterranis, i s’ha de compensar aquesta ampliació amb la demolició d'una superfície major de l’ampliada, sempre que l’ampliació s'ajusti a la resta dels paràmetres de la zona. En casos degudament justificats per necessitats d'adaptació de l'edifici a lleis o normes de rang superior aprovades després de la construcció de l'edifici (noves normes d'evacuació per a casos d'incendi, o el Reglament de supressió de barreres arquitectòniques, etc.), es poden autoritzar obres encaminades a dotar-los d'escales d'incendis, d'espais destinats a instal·lacions (aire condicionat, ascensors, locals per a escombraries, etc.) i/o altres de semblants que, de manera justificada, no impliquin més ampliació que aquella estrictament necessària a tals fins. En aquests supòsits, malgrat que l'edifici preexistent incompleixi algun dels paràmetres assenyalats en el pla, s’hi poden realitzar les obres encara que no s'ajustin als paràmetres imposats per a cada zona (separacions, altures, etc.). L'ampliació no pot suposar, en cap cas, increment de la superfície habitable (cuines, dormitoris, sales, banys, etc.). També es poden autoritzar obres que permetin adequar l'edificació a la situació següent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">*Situació 2: quan, sense excedir l'edificabilitat permesa del solar, l'edificació incompleix algun altre paràmetre de zona. S’hi poden fer reformes i canvi d'usos, dins els permesos a la zona, i també realitzar ampliacions de fins al 80 % de l'edificabilitat permesa a la zona. L'ampliació s'ha d'ajustar als altres paràmetres de la zona. També s'autoritzen les obres permeses en la regulació de la situació 1 i les que permetin esmenar els incompliments de paràmetres de zona. No es considera incompliment de paràmetres de zona, als efectes de les obres previstes en aquest article, les dimensions de les volades en façanes de vials i espais lliures públics.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. En els edificis existents situats en zones d'ús principal residencial i destinats actualment a usos diferents d'aquest ús, quan s’hi realitzin obres de reforma per destinar-los a aquell, el nombre màxim d'habitatges permesos ha de ser el que resulti de l'aplicació de l'índex d'intensitat d'ús residencial a la superfície de la parcel·la on estiguin construïts, i la superfície edificable restant s’ha de destinar, si escau, a la resta d'usos compatibles en els ordenances.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 2.5.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificis existents en sòl rústic</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5.4.1 . - Règim d'habitatges existents</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els casos dels habitatges existents en sòl rústic, els requisits mínims per considerar si un habitatge existent en sòl rústic és susceptible de ser objecte d'obres de reforma i ampliació , s'han d'entendre d'acord amb aquests requisits mínims:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Que la tipologia, la distribució i el programa de l'edificació siguin els propis d'un habitatge rural tradicional, que presenti característiques arquitectòniques, tipològiques i constructives inequívoques pròpies d'edificació d'habitatge, tal com es coneix a Mallorca, així com una superfície mínima de 35 m2 útils i capacitat suficient per poder realitzar les funcions d'estar, cuinar i dormir.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Que s'hagués construït a l'empara d'autorització. No serà exigible l'aportació de la llicència municipal en cas d'habitatges existents abans de l'entrada en vigor de la Llei del Sòl de 1956, la qual cosa s'acreditarà mitjançant certificat municipal, emès partint de la constància de l'esmentat habitatge en el cadastre o en qualsevol registre o document públic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Que per a la seva reforma no sigui necessari que s'actuï sobre elements estructurals arquitectònics bàsics de l'edificació, fent necessària la seva reconstrucció, llevat que es tracti d'actuacions parcials en cobertes o forjats o que es tracti d'habitatges catalogats pel planejament vigent. Igualment , la demolició de l'habitatge existent suposarà la pèrdua d'aquest ús i la subjecció al règim de nova construcció d'edificacions o canvi d'ús regulat en el planejament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Que l'ampliació projectada, si escau, s'integri a l'habitatge existent i no se superin els paràmetres vigents per a habitatges de nova planta regulats en aquestes Normes o en el Pla Territorial de l'illa de Mallorca en el moment de l'atorgament de la llicència d' ampliació. En cap cas podrà donar lloc a cossos d'edificació funcionalment independents destinats a usos residencials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5.4.2 Edificis disconformes amb la normativa vigent</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En edificacions existents de tipologia tradicional que incompleixen algun dels paràmetres de posició dels edificis amb relació a la parcel·la, o d'alçària màxima establerta per a edificacions de nova planta amb el mateix ús, s’hi permeten obres de reforma i ampliació, amb la intenció de respectar i protegir aquests edificis i evitar-ne la degradació, sempre que l'ampliació acompleixi els paràmetres exigibles per a noves construccions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si els edificis es troben situats en parcel·les de superfície inferior a les mínimes que exigeixen aquestes Normes, s’han d’aplicar els paràmetres edificables que corresponguin a la zona.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL III</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Normes generals d'urbanització i edificació</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 3.1 Normes d'urbanització</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àmbit d'aplicació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes normes generals s’han d’aplicar a la urbanització dels espais lliures públics o d'ús públic, mitjançant projecte d'urbanització, de dotació de serveis o d'obres ordinàries, sigui quin sigui la classificació del sòl en què s'ubiquin i amb les particularitats que en les mateixes normes s'indiquin.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Xarxa viària</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.1 Definicions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La xarxa viària la constitueixen les vies destinades a l'ús públic, preparades per a la circulació de vehicles i/o vianants.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els elements de què es compon la xarxa viària són tots o alguns dels definits a continuació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Voravia: zona destinada al trànsit exclusiu de vianants.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Voral: zona longitudinal de la carretera compresa entre el límit de la calçada i l'aresta corresponent a la plataforma.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Calçada: zona del vial destinada exclusivament a la circulació de vehicles. Es compon d'un cert nombre de carrils.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Carril: zona longitudinal de la calçada d'amplària suficient per a la circulació en fila de vehicles.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mitjana: zona longitudinal de la via de servei de separació entre dos corrents de trànsit de diferents sentits.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plataforma: zona de la carretera destinada a l'ús de vehicles, formada per la calçada i els vorals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ronda: via pública que envolta totalment o parcialment una població enllaçant les carreteres que hi aflueixen.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Travessia: via pública urbana a la qual s'assigna la funció d'establir la continuïtat d'una carretera cap a l'interior d'una població.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Via pública: via d'ús públic, encara que sigui de propietat privada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.2 Xarxa viària en sòl urbanitzable</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'esquema de la xarxa viària que reglamentàriament han de contenir els plànols parcials ha de respectar els següents criteris de disseny:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La secció tipus s’ha de dissenyar tenint en compte les necessitats per a la circulació de vianants, circulació de vehicles i aparcament&nbsp; corresponent.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les voravies han de tenir una amplària mínima d'1,5 m, que s'ha d’augmentar fins als 4,00 m si s’hi vol incorporar arbratge, i una alçària mínima&nbsp; de 17 cm. El paviment ha de ser de rajola hidràulica sobre solera de formigó, tret que l'Ajuntament estableixi un paviment distint en una ordenança especial. Aquesta distinció s'ha d’aplicar en tots els apartats següents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les sendes públiques per a vianants han de tenir una amplària mínima de quatre (4) metres; el pendent transversal no pot superar el 2 % i la longitudinal ha de ser inferior al 8 %. Quan sobrepassi aquest últim valor, s’ha de preveure un itinerari alternatiu que suprimeixi aquestes barreres arquitectòniques (Llei 3/1993, de 4 de maig, per a la millora de l'accessibilitat, de la CAIB i Reglament aprovat pel Decret 96/1994, de 27 de juliol).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els carrils de circulació han de tenir una amplària compresa entre 3,00 i 3,50 metres. El desnivell màxim entre voravia i calçada ha de ser, excepte casos excepcionals, de 0,17 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El paviment ha de ser d'aglomerat asfàltic sobre base de macadam i subbase granular, dels gruixos i característiques que es justifiquin en el projecte en funció del trànsit a suportar. Excepcionalment es poden admetre altres tipus de paviments adequats a l'estètica de l'entorn o del conjunt de la urbanització que es projecti.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- L'aparcament en cordó ha de tenir una amplària de 2,00 m; el de bateria una amplària de 5,00 m, més 6,00 m de calçada; i el de semibateria una amplària de 5,00 m, més 5,00 m de calçada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Accessibilitat. Tot el disseny de la xarxa viària, els seus elements constitutius i els materials de construcció han de tenir en compte les necessitats dels usuaris amb mobilitat reduïda o amb deficiències sensorials, i han de respectar escrupolosament la legislació abans citada del Govern balear en matèria d'accessibilitat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.3 Xarxa viària en sòl urbà</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, són aplicables al sòl urbà les mateixes normes que al sòl urbanitzable, mentre que sigui compatible amb l'estructura urbana existent i que es vol conservar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'amplària ha de ser la corresponent a les alineacions grafiades en els plànols del sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.4 Xarxa viària no urbana</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les característiques de la xarxa viària no urbana, constitutiva del sistema general viari reflectit en el corresponent pla d'ordenació, ha de tenir les seccions tipus que es grafien en aquests plànols, sense perjudici del que disposa la legislació sobre carreteres de la CAIB.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2.5 Franja de prevenció d’incendis forestals</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D’acord amb el prescrit en l’art.12 del Decret 125/2007, de 5 d’octubre, pel qual es dicten normes sobre l’ús del foc i es regula l’exercici de determinades activitats susceptibles d’incrementar el risc d’incendis forestals, en les carreteres que travessen incendis forestals, els seus titulars hauran d’establir una franja de prevenció d’incendis forestals de les característiques descrites en l’esmentat article.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zones verdes i espais lliures</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a activitats d'esbargiment en zones sense edificar, condicionades segons les característiques de cadascuna i, en general, amb una part majoritària de la superfície arborada o amb vegetació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'admet que en una part, mai no predominant, d'aquestes superfícies es puguin exercir activitats culturals o esportives a l'aire lliure.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les edificacions han de quedar limitades al servei de l'activitat general: petits quioscs o vestuaris.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La vegetació ha de ser autòctona i consumir poca aigua. El sistema de reg s’ha d’abastar, si és possible, d'aigua regenerada i ha de comptar amb sistemes que evitin la pèrdua d'aigua.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Enllumenat públic</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.1 Elements de la xarxa</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, els projectes han d’acomplir els requisits exigits en la Llei 3/2005, de 20 d’abril, de protecció del medi nocturn de les Illes Balears, i en la norma 44 del Pla Territorial de Mallorca, als efectes de limitar la contaminació lumínica provocada. La zonificació prescrita en l'apartat queda recollida en el plànol núm. 8.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'enllumenat públic pot ser de braç mural o de puntal vertical sobre la part exterior de la voravia, i el primer és obligatori quan la distància entre alineacions d'edificació sigui inferior a cinc (5) metres. Tant els braços com els bàculs s'han d’entregar pintats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els puntals verticals s’han de situar amb una separació mínima d'1,00 metre de les façanes, i han de permetre una alçària lliure mínima de tres (3) metres entre el paviment i la lluminària per tal que s’ adeqüin a l'edificació circumdant.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les lluminàries han d’estar perfectament tancades, amb harmonia, pel que fa al disseny i grandària, amb l'emplaçament, funció i alçària del muntatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les noves xarxes de distribució han de ser subterrànies quan la distància entre alineacions sigui superior a cinc (5) metres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a amplàries inferiors, si es justifica la possibilitat o gran dificultat de la xarxa subterrània, s'admet adossada a les façanes, degudament integrada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els components visibles de la xarxa han d’harmonitzar amb les característiques urbanes de la zona i el nivell d'il·luminació ha de satisfer els objectius visuals desitjats d'adequació al trànsit rodat, seguretat, circulació de vianants, senyalització o ambientació; a més, han d’estar subjectes, en l’aspecte exterior, a selecció i dictamen dels serveis tècnics de l'Ajuntament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.2 Materials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els llums han de ser, preferentment, de vapor de sodi d'alta pressió. S'ha d’evitar l'ús de llums de vapor de sodi de baixa pressió i es prohibeix el vapor de mercuri de color corregit.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'admet l'ús d'innovacions tècniques d'il·luminació, sempre que suposin un bon rendiment i bones característiques cromàtiques.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En camins per a vianants i enllumenats ambientals, s'admeten lluminàries amb baix control d'enllumenat, quan la potència instal·lada sigui reduïda.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Com a alternativa a la utilització de circuits d'enllumenat reduït, s’ha de valorar, en cada cas, la inclusió de reductors de potència.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.3 Contaminació lumínica</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes d'urbanització i de dotació de serveis han d’acomplir les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les lluminàries no poden ser del tipus globus, sinó amb pantalles on la bombeta no pugui sobresortir de l’interior.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No es poden utilitzar reflectors que dispersin el llum cap al cel i la inclinació de la lluminària ha de ser paral·lela a l’horitzó.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny del sistema d’enllumenat s’ha de basar en el criteri d’eficiència energètica, amb les condicions i la consecució dels nivells luminotècnics establerts en els apartats següents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Quant a l’enllumenat amb projectors de superfícies horitzontals (instal·lacions esportives, aparcaments, etc.), s'han d’instal·lar asimètrics sense inclinació o bé els simètrics amb reixetes adequades contra l’enlluerni.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La inclinació de les lluminàries s’ha de modificar quan tècnicament sigui possible i no impliqui una pèrdua d’il·luminació, a més de ser paral·lela a l’horitzó.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- L’enfosquiment intern de l’hemisferi superior de les lluminàries que tenguin globus de plàstic o similars ha de ser del 50 %.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’han d’instal·lar bombetes de menor consum en aquells llocs on el nivell luminotècnic sigui excessiu en relació amb els valors de seguretat recomanats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Limitacions del flux de l’hemisfèric superior (% màxim del flux que una lluminària emet sobre el plànol horitzontal respecte al flux total que emet col·locada en la posició d’instal·lació), segons les zones de contaminació lumínica:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona Valor límit del flux hemisfèric superior instal·lat FHSinst (%)</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="299"> <tbody> <tr> <td style="width: 45px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-1</span></p> </td> <td style="width: 171px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 45px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-2</span></p> </td> <td style="width: 171px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Igual o menor al 5 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 45px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-3</span></p> </td> <td style="width: 171px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Igual o menor al 15 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 45px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-4</span></p> </td> <td style="width: 171px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Igual o menor al 25 %</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona E-1: correspon a les zones delimitades dins les categories de sòl rústic protegit AANP i ANEI.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona E-2: correspon a una franja de 5 km amidada des del límit de les zones E1, així com totes les zones ubicades dins les restants categories de sòl rústic.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona E-3: correspon a les zones classificades com a sòl urbà o urbanitzable d'aquest municipi, excepte les zones turístiques delimitades pel POOT.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona E-4: correspon al sòl urbà i urbanitzable en les zones turístiques.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.4.4 Estalvi d'energia</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els nous projectes s'ha d’estudiar la possibilitat d'instal·lar plaques solars per a l'enllumenat públic, i en qualsevol cas s'ha d’estudiar la localització dels fanals a fi d'optimitzar el resultat en termes d’il·luminació.</span></p> <p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.5</span></strong></p> <p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Abastament d'aigua potable</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.1 Àmbit de la xarxa</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les parcel·les edificables en sòl urbà han de tenir subministrament d'aigua potable per mitjà de xarxa que s'ha d’estendre al sòl que sigui urbanitzable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.2 Característiques generals de la xarxa</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La xarxa ha de ser de malla en les artèries principals de distribució i la instal·lació ha de suportar una pressió de servei de 10 atmosferes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les canalitzacions han de ser subterrànies i han de discórrer per espais públics, preferentment sota les voravies, i han de ser de material homologat autoritzat per l'Ajuntament, el qual, així mateix, pot dictar una ordenança detallada sobre les característiques de tots els elements de la xarxa i condicions de disseny i càlcul. s prohibeix&nbsp; l'ús de PVC en les canonades.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.3 Procedència de l'aigua a subministrar</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les noves xarxes poden:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Connectar-se a la xarxa actual en qualitat d'extensió. S’ha de justificar-se tant la capacitat de la xarxa com la dels pous que l'alimenten.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Constituir una xarxa independent però alimentada des de les artèries generals municipals. S’ha de justificar la capacitat de l'artèria d'alimentació i dels pous de subministrament.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Constituir una xarxa independent alimentada amb nous pous. S’ha de justificar la disponibilitat de cabals en quantitat i qualitat, així com l'autorització per a la seva explotació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.4 Bases de càlcul</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els projectes de les xarxes d'abastament d'aigua, els requeriments mínims adoptats han de ser els assenyalats en l'article 11 del Pla Hidrològic de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.5 Instal·lacions domiciliàries</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots els habitatges, instal·lacions turístiques i altres instal·lacions urbanes de nova construcció que requereixin subministrament d'aigua, així com les modificacions de les existents que tenguin la consideració d'obra major d'acord amb la legislació urbanística i de règim local, han d'incloure comptadors individuals, així com la instal·lació de lampisteria de baix consum i dipòsits d'estalvi d'aigua.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’Ajuntament ha d’establir un programa obligatori per a les instal·lacions descrites en l'apartat anterior per als habitatges, instal·lacions turístiques i altres instal·lacions urbanes ja existents, seguint les condicions que imposi la Conselleria de Medi Ambient.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.6 Reg i antiincendis</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La xarxa de subministrament d'aigua potable ha d'incloure l'adequada dotació de boques de reg i hidrants contraincendis. En els nous urbanitzables es pot projectar una xarxa específica per a aquests usos si la disponibilitat d'una aigua de distinta qualitat així ho permet.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.5.7 Pla de Gestió de l’Aigua</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el termini de dos anys, l'Ajuntament ha de trametre a la DG de Recursos Hídrics un pla de gestió de l'aigua, que ha d’incloure com a mínim els aspectes següents:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Extracció i facturació existent, anàlisi de l’evolució en el temps i previsions de creixement.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Universalització de la instal·lació de comptadors individuals.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Universalització de lampisteria i sanitaris de baix consum.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Mesures de detecció i reducció de fugues.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Substitució de xarxes i sectoralització adequada.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Reutilització d'aigües residuals tractades per al reg de zones verdes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Establiment de tarifes progressives que enregistrin el consum sumptuari i abusiu.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Campanyes de conscienciació ciutadana i assessorament a l'usuari.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Quantificació detallada amb indicació dels termes d'execució i sistemes de finançament.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Subministrament d'energia elèctrica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes corresponents a aquestes instal·lacions han d’acomplir les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La dotació mínima d'energia elèctrica per a ús domèstic ha de ser de 5,7 kW per habitatge.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les línies de distribució d'energia elèctrica de baixa tensió han de ser subterrànies.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els centres de transformació no es poden situar a les vies públiques, però si és perceptiva la reserva de local en edificis d'habitatges o altres &nbsp; &nbsp; usos (subministrament de 100 o més kW), si així ho sol·licita la companyia subministradora.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.7</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sanejament</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.1 Sistema d'evacuació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En sòl urbà o urbanitzable, el sanejament s’ha de realitzar amb el sistema separatiu, amb xarxes absolutament independents per a aigües residuals i pluvials, i es prohibeix absolutament l'abocament de les pluvials a la xarxa de residuals, encara que en aquell punt no hi hagi xarxa de pluvials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És obligatòria la connexió a la xarxa de clavegueram de totes les edificacions amb producció d'aigües residuals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tant en sòl urbà com en rústic, estan absolutament prohibits els pous negres i els pous absorbents.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.2 Característiques generals de la xarxa</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les canalitzacions han de ser subterrànies i han de discórrer per espais públics i ser de material homologat autoritzat per l'Ajuntament, el qual, així mateix, pot dictar una ordenança detallada sobre les característiques de tots els elements de la xarxa i condicions de disseny, càlcul i abocament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per al projecte s’han de tenir en compte els criteris continguts en l'article 50 del Pla Hidrològic de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.3 Àmbit de la xarxa per a aigües residuals</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les parcel·les edificables en sòl urbà han d’estar dotades d'evacuació d'aigües residuals a través de xarxa que s'ha d’estendre al sòl urbanitzable quan sigui urbanitzat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.4 Àmbit de la xarxa per a aigües pluvials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El sòl urbanitzable i el sòl urbà inclòs en la unitat d'execució s’han de dotar de xarxa de recollida d'aigües pluvials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el sòl urbanitzable en règim transitori s’ha d’incloure aquesta xarxa en el projecte d'urbanització, encara que no estigui prevista en el pla parcial.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El sòl urbà amb urbanització consolidada s’ha de dotar de xarxa d'evacuació d'aigües pluvials al ritme que trobi adient l'Ajuntament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.5 Evacuació d'aigües pluvials procedents de parcel·la edificada o edificable</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si hi ha xarxa d'aigües pluvials en alguna de les vies confrontades, la xarxa interior de recollida d'aigües pluvials ha de connectar amb la xarxa general i s’ha de prolongar si fos a menys de cinquanta (50) metres. En cas contrari, s'ha d’evacuar directament a la calçada per sota de la voravia.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.6 Evacuació d'aigües residuals en sòl rústic</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els habitatges unifamiliars localitzats en terrenys rústics han de disposar de fossa sèptica homologada, estanca i dimensionada en funció dels habitants. La fossa ha de ser gestionada adequadament per una empresa autoritzada. En cap cas es permet eliminar l'efluent líquid mitjançant pou absorbent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si l'habitatge es localitza en Zona de Prevenció de Risc de Contaminació d'Aqüífers (ZPRCA) amb “risc baix”, l'efluent líquid de la fossa s’eliminarà mitjançant un sistema de reg subsuperficial en espina de peix (filtre verd), sempre que es disposi de 100 m² de terreny per cada habitant potencial. Si no es disposa de suficient superfície, l'efluent haurà de ser gestionat per gestor autoritzat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si l'habitatge es localitza en una Zona de Prevenció de Risc de Contaminació d'Aqüífers&nbsp; (ZPRCA) amb “risc moderat”, l'efluent líquid de la fossa s’eliminarà mitjançant un sistema de reg subsuperficial en espina de peix (filtre verd), sempre que es disposi de 100 m² de terreny per cada habitant potencial. Si no es disposa de suficient superfície, l'efluent haurà de ser gestionat per gestor autoritzat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si l'habitatge es localitza en una Zona de Prevenció de Risc de Contaminació d'Aqüífers&nbsp; (ZPRCA) amb “risc alt”, serà necessari un informe favorable de la DG de Recursos Hídrics de la Conselleria de Medi Ambient del Govern de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si l'habitatge es localitza en un ZPRCA amb “risc moderat” i està dins un perímetre de restriccions moderades d'un pou d'abastament urbà (1000 m al voltant del pou), serà necessari un informe favorable de la DG de Recursos Hídrics de la Conselleria de Medi Ambient del Govern de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualsevol altra edificació destinada a un ús que produeixi aigües residuals en quantitat superior a un habitatge unifamiliar ha de disposar d'una instal·lació de depuració adequada a les seves necessitats, preferentment per oxidació total, degudament justificada i calculada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.7 Depuració de les aigües residuals</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per depurar les aigües residuals s’han de tenir en compte els criteris continguts en els apartats 3, 4 i 5 de l'article 50 del PHIB.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.8 Abocaments provinents de plans parcials amb usos industrials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la redacció dels plans parcials amb usos industrials i de serveis s’han de preveure pretractaments acordes amb l'ordenança d'ús del clavegueram previs a l'abocament de les aigües residuals, que ha de realitzar les indústries situades en el seu àmbit. En cas d'aigües de contingut essencialment diferent de l'ordinari, és necessària l’autorització expressa de la DGRH.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.9 Col·lectors paral·lels a la costa</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D’acord amb l'article 44.6 de la Llei de costes, no es poden instal·lar col·lectors paral·lels a la costa, ni dins la ribera de la mar ni en els primers 20 metres fora d’aquesta, excepte a sota de passejos marítims o equivalents.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.7.10 Pla de millora del sanejament i del drenatge</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'Ajuntament ha de redactar un pla municipal de millora del sanejament i del drenatge que ha d’aprovar l'Administració hidràulica i que ha d’incloure un programa d'actuacions, encaminades a:</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Fer efectiva la connexió de la totalitat de les aigües residuals generades al sòl urbà a la xarxa de clavegueram.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La separació de les aigües pluvials dels residuals urbans, o actuacions substitutòries que permetin reduir els impactes sobre el medi derivats de l'existència de xarxes unitàries</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.8.</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Telecomunicacions</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En tots els projectes d'urbanització i de dotació de serveis, d'acord amb l'article 11 del PDS de telecomunicacions, s'ha d’incloure una xarxa subterrània de conduccions per a les futures xarxes de telecomunicacions.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.9</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Residus Sòlids Urbans (RSU)</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Tot habitatge o edifici d'habitatges ha de disposar d'un sistema d'evacuació i reciclatge de residus sòlids, d'acord amb les condicions que determina la secció HS 2 “recollida i evacuació de residus” del Document Bàsic DB_H Salubritat del Codi Tècnic de l'Edificació (RD 314/2006), tant pel que fa al disseny i dimensió dels magatzems de contenidors als edificis com, si és el cas, les instal·lacions de trasllat per baixants i els espais de dimensionament immediat als habitatges.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. A més, s’ha de tenir en compte també el que estableix la Llei 11/1997, de 24 d'abril, d'envasos i residus d'envasos, i el seu reglament (RD 782/1998, de 30 d'abril), així com les condicions de la Llei 10/1998, de 21 d'abril, de residus.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Es prohibeixen les trituradores d'escombraries i residus amb abocaments a la xarxa de clavegueram. Només es poden autoritzar en casos molt especials i justificats, amb un informe previ favorable del servei municipal corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Quan les escombraries o altres residus sòlids, per les seves característiques, no puguin ser recollits pel servei de recollida domiciliari, hauran de ser traslladats directament al lloc adequat per al seu abocament per compte del titular de l'activitat.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.10</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mobilitat sostenible</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D’acord amb el que preveu l’article 10.1c) del Text refós de la Llei del sòl de 2008, s’adjunta a la Memòria un annex en què es recullen les mesures per al foment de la mobilitat sostenible.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En tots els nous plans parcials s’han d’adoptar mesures per al foment de la mobilitat sostenible, com puguin ésser la ubicació d'aparcaments per a bicicletes, especialment en les proximitats dels nous equipaments i zones verdes.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.1.11</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contaminació acústica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb independència de les previsions contingudes en l’apartat 17 de la Memòria, amb caràcter general és de compliment obligat el que preveu la Llei estatal 37/2003, de 17 de novembre, del soroll, i la Llei autonòmica 1/2007, de 16 de març, contra la contaminació acústica a les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 3.2 Normes d'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte i contingut</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes normes generals tenen com a objecte definir les condicions que han de regular l'edificació, amb independència de la classe de sòl.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El contingut descriu i reflecteix les exigències físiques que s'estableixen i que es qualifiquen posteriorment en les condicions particulars per a cada classe de sòl, que afecten la parcel·la per poder considerar-la edificable, i les exigències mínimes que en tots els casos ha de reunir qualsevol construcció.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de parcel·la</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.1 Superfície de la parcel·la</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per superfície o àrea la delimitada per la projecció del perímetre sobre un plànol horitzontal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.2 Amplària i façana</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es denomina amplària d'un solar, a una profunditat determinada, a la distància entre límits amidada en direcció paral·lela a l'eix del carrer. Quan el punt d’amidament és l'alineació exterior, l’amplària es denomina façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per façana mínima la longitud que determina tant el caràcter d'edificable o no edificable d'una parcel·la com la dimensió mínima en parcel·lacions i reparcel·lacions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.3 Superfície edificable</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per superfície edificable de parcel·la o solar la porció en què es poden ubicar les edificacions. Aquest espai queda definit per alineacions, reculades i profunditat edificable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.4 Parcel·la mínima</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per parcel·la mínima la parcel·la de menor superfície susceptible de ser edificada que s'admet en un determinat àmbit de sòl qualificat per les Normes Subsidiàries.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'exceptuen d'aquesta norma, així com de la façana mínima definida en l’article 3.2.2.2., les parcel·les existents en sòl urbà a l'entrada en vigor d’aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.5 Parcel·la indivisible</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per parcel·la indivisible tota parcel·la de superfície menor que el doble de la parcel·la mínima establerta, o aquella que hagi exhaurit l'aprofitament establert per les Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les parcel·les lliures d'edificació que no hagin exhaurit l'aprofitament volumètric establert en les presents Normes, sigui quina sigui la superfície, no es consideraran indivisibles quan es fraccionin per incorporar-se i agrupar-se amb altres parcel·les confrontants, de manera que totes les parcel·les siguin sempre majors o iguals a la parcel·la mínima establerta per a cada classe de sòl prevista en les Normes, i que la segregació/agregació es produeixi en un únic acte als efectes d'inscripció registral.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La qualitat d'indivisible s'ha de fer constar, obligatòriament, en la inscripció de la finca en el registre de la propietat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.6 Fons de parcel·la</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per profunditat de parcel·la la profunditat amidada en els perpendiculars de cada punt de les façanes. Profunditat mínima és la longitud de profunditat que determina el caràcter edificable d'una parcel·la, per la qual cosa és exigible en una longitud mínima del 50 % de cadascuna de les façanes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2.7 Solar</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És aquella parcel·la ubicada en sòl urbà que reuneix els requisits establerts en aquestes Normes per considerar-se parcel·la edificable en la forma establerta en l'article 2.2.3.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de posició de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.1 Alineacions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per alineacions tant les línies grafiades en els plànols d'ordenació com les derivades d'aquesta normativa, que separen els espais públics exteriors dels qualificats com a edificables.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alineació exterior és la línia a partir de la qual es permet l'edificació de parcel·la, i s’hi pot establir, si escau, una reculada de façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alineació fixa de façana o edificació és aquella que s'ajusta a les normes d'edificació i que assenyala el límit a partir del qual s’han de mantenir les construccions, i que segons els casos pot o no coincidir amb la línia oficial de vial.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les noves construccions i aquells solars actualment edificats que es derrueixin per tornar a ésser edificats s’han d’ajustar a les noves normes d'alineacions i ordenació aprovada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per edificacions derruïdes aquelles en què hagi desaparegut, com a mínim, el cinquanta per cent del volum aprofitable de la construcció.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alineacions interiors</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les alineacions interiors d'una illeta corresponen a les línies que limiten la profunditat dels edificis i deixen un espai lliure denominat pati d’illeta.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.2 Amplària de carrer</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per amplària de carrer, o distància entre alineacions, la dimensió mínima existent o prevista entre les alineacions exteriors que defineixen el carrer, amidada sobre la perpendicular a l'eix longitudinal del carrer en el punt més desfavorable de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.3 Profunditat edificable</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La profunditat edificable és la distància màxima, presa en la perpendicular a l'eix del carrer a què pot situar-se l'alineació interior de l'edificació, amidada sobre tal perpendicular i a partir de l'alineació de façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No es permet sobrepassar la profunditat o fons edificable establert en cada cas per volades, conductes ni cap tipus d'instal·lacions o obres de l'edificació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Només es permet sobrepassar la profunditat edificable&nbsp; pels soterranis que es dediquin exclusivament a garatges en edificació entre mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.4 Reculada de les edificacions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per reculada de façana la distància mínima que ha de separar l'edificació de l'alineació de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per reculada a límits la distància mínima que ha de separar l'edificació dels límits de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el tipus d'ordenació en què sigui obligatòria la separació dels límits de la parcel·la o solar, la reculada s’ha d’amidar des d’aquests límits fins als elements més sortints de l'edificació. Als efectes del corresponent amidament, s’hi han d’incloure les volades i se n’han d’excloure els ràfecs, cornises, jardineres, cobertes i la resta d'elements ornamentals de les edificacions que tenguin vol normal o acostumat, igual o inferior a un metre, i que no siguin practicables.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A les zones d'edificacions entre mitjana o en ordenança mixta, quan l'edificació s’hagi de recular de vies o àrees públiques, la separació s’ha d’amidar fins a l'alineació de façana, a exclusió de les volades obertes que sobre la zona de reculada pugui autoritzar l'ordenança corresponent, que han de ser, com a màxim, d'1,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el tipus d'ordenació en què sigui obligatòria la separació dels límits de la parcel·la o solar, la separació o reculada ha de ser observada per a edificacions, fosses sèptiques, aljubs, piscines i les instal·lacions annexes, i instal·lacions esportives de qualsevol tipus, i es permeten en la zona de reculada plantacions i bardisses, així com bancals fins a una alçària màxima d'aquests d'1,20 m des del nivell original del terreny. Es permet, no obstant això, en la zona de reculades, la ubicació d'aparcaments que quedin en situació a l'aire lliure, sense cobriment de cap tipus i rampes d'accés a aparcaments. Així mateix, es permet en aquesta zona les capses de comptadors dels distints serveis, que s’han de construir adossades al tancament i amb una alçària similar a la d'aquest.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En qualsevol mena d'ordenació, contínua o aïllada, les fosses sèptiques d'eliminació d'aigües residuals s’han d’ubicar, si escau, a una distància mínima de 5,00 m de límits amb altres propietats, espais lliures o des de vies públiques, i en qualsevol cas a distància superior a 10,00 m d'aljubs propis o aliens, i s’ha de prendre tal dimensió en projecció horitzontal entre vorals d'ambdós. En els casos de solars o parcel·les en què les dimensions impossibilitin l’acompliment de la condició anterior de distàncies entre fosses sèptiques i límits, les fosses sèptiques s’han d’ubicar en la posició més allunyada possible de límits, així com d'aljubs propis o aliens.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No s'admet com a element d'unió entre edificacions, als efectes de ser considerats com a únics, cap tipus d'element que no suposi ocupació d'acord amb el que disposa la norma 3.2.4.2.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.5 Cossos sortints</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són els cossos d'edificació que sobresurten del cos principal de l'edifici sense més suport que l'encast dins el cos principal, cosa que n’augmenta l'ús.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els cossos sortints poden ser:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Oberts: quan tota la superfície és exterior al cos principal de l'edifici i totalment oberta.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tancats: quan tota la superfície està tancada per elements d'obra de fàbrica massiva o perforada o per qualsevol altre tancament fix, transparent, translúcid o opac.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mixts: quan la superfície comporti els criteris de tancament descrits en els dos casos anteriors.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.6 Rasant oficial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És el perfil longitudinal de carrers o places que serveix de nivell de referència als efectes d’amidaments d'alçària de l'edificació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3.7 Àrea de moviment</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És l'àrea dins la qual es pot situar l'edificació; es dedueix com a conseqüència d'aplicar les condicions de posició de cada zona (alineacions, reculades a límits i profunditat edificable).</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ocupació i aprofitament</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.1 Superfície total edificada o edificable</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. La suma de les superfícies edificades de cadascuna de les plantes de l'edifici, sense cap excepció, amidades dins els límits definits per les línies perimetrals de les façanes, tant exteriors com interiors, i, si escau, els eixos de les parets mitgeres, determinen la superfície total edificada o, en cas de previsió, la superfície edificable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. S'entén per planta edificada tot l'espai habitable a la seva projecció vertical, limitat pel forjat o solera inferior sobre el sòl o terreny i el forjat de sostre, per dos forjats de pisos consecutius o per forjat de pis i coberta. S'admeten desnivells interiors d'1 metre en una mateixa planta per tal de ser considerada com a planta única, i els trams d'escala compresos entre els elements al·ludits anteriorment s'entenen també constitutius de la corresponent planta. No es considera superfície edificada l'espai destinat a dipòsits de líquids o gasos o instal·lacions de tractament d'aigües residuals de servei normal de l'edificació i dels usos permesos. Tampoc no s’hi inclouen els soterranis complets en edificació contínua o aïllada i els semisoterranis en edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Els cossos sortints de balcons, terrasses, galeries o porxades i escales que estiguin coberts per altres elements i parcialment oberts al seu perímetre formen part de la superfície edificada o edificable, d'acord amb el criteri següent:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Íntegrament si estan limitats per tancament en més de dos terços del seu perímetre.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En un 50 % quan estan limitats per tancament en una longitud del seu perímetre comprès entre la meitat i dos terços, ambdós inclusivament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No comptabilitzen si hi ha tancament exclusivament en una longitud inferior a la meitat del seu perímetre.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Als efectes del que estableix aquest article, s'entén com a façana tot element de tancament fix, continu o discontinu, de qualsevol material, que tengui com a finalitat la separació de recintes entre locals interiors i el medi exterior. A aquest afecte, les terrasses, galeries, porxades i escales sortints o entrants a l'edificació, que pertanyen al medi exterior, dels corresponents locals interiors i que formen part de la composició de la façana són considerats igualment com a elements constructius.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.2 Ocupació del solar</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. La projecció vertical sobre un plànol horitzontal de la superfície edificada o edificable de les diverses plantes de l'edificació, fins i tot enterrades, determina la superfície del solar ocupat o ocupable per cadascuna d'elles o per totes. Se n’exceptuen els soterranis l'ús exclusiu dels quals sigui de garatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. La superfície d’ocupació s’ha d’expressar en un percentatge de la del solar o parcel·la.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. L’ocupació de terrasses, balcons, galeries, porxades i escales que estiguin cobertes per altres elements es determina en funció del perímetre tancat que posseeixin. Es consideren les següents ocupacions dels citats elements en cada cas:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació al 100 % si estan limitats per tancament en més de dos terços del seu perímetre.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació al 50 % si estan limitats per tancament en una longitud del seu perímetre comprès entre la meitat i dos terços, ambdós inclusivament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No n’ocupen si posseeixen exclusivament tancament en una longitud inferior a la meitat del seu perímetre.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. La superfície de la projecció vertical sobre el plànol horitzontal dels balcons, terrasses, galeries, porxades o escales cobertes per altres elements i parcialment tancades que excedeixen del 10 % de la superfície del solar o terreny, es computa íntegrament com a superfície d'ocupació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5. Les piscines no computen com a superfície ocupada de la parcel·la, però sí les construccions en què s'ubiquin les seves instal·lacions i maquinària, sempre que sobrepassin la rasant del terreny.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.3 Aprofitament</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aprofitament és la quantificació del dret d'edificació corresponent a un cert àmbit de referència, en funció de la qualificació i/o situació en una determinada zona o categoria de sòl definit per les Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els límits d'aquest dret esdevenen definits per un coeficient d'aprofitament establert a l'efecte o bé per la superfície màxima edificable resultant de l'aplicació directa de les condicions d'ocupació i alçària que es detallen en les present Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Coeficient d'aprofitament brut és l'índex que expressa la superfície màxima construïble en m² sobre rasant per cada m² de superfície de l'àmbit de referència.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Coeficient d'aprofitament net és l'índex que expressa la superfície màxima construïble sobre rasant per cada m² de superfície de la parcel·la neta o solar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.4 Còmput de l'aprofitament</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les terrasses, balcons, galeries, porxades i escales cobertes per altres elements computen als efectes d'aprofitament:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Íntegrament si estan limitats per tancament en més de dos terços del seu perímetre.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En un 50 % quan estiguin limitats per tancament en una longitud del seu perímetre comprès entre la meitat i dos terços.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No comptabilitzen si hi ha tancament exclusivament en una longitud inferior a la meitat del seu perímetre.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La superfície de balcons, terrasses, galeries, porxades o escales cobertes per altres elements i parcialment tancades i que excedeixin del 15 % de la superfície del solar o terreny computen íntegrament als efectes de volum edificat o edificable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, no computen els soterranis complets en edificació contínua o aïllada, els semisoterranis en edificació aïllada, els dipòsits de líquids i gasos, els habitacles de màquines d'ascensors situats sobre l'últim forjat. Però sí que computen els soterranis i semisoterranis en edificació contínua que, perquè permeten la inclinació del terreny o solar respecte de la via pública, admeten el seu ús com a habitatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els patis en què es pugui inscriure un cercle de diàmetre igual o major a tres (3) metres no computen.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.5 Soterranis i semisoterranis</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. S'entén com a soterrani complet aquell que posseeix tot el seu perímetre tancat de sòl a sostre i es troba totalment enterrat respecte al nivell del terreny exterior en edificació aïllada i per sota del nivell de la voravia en edificació contínua. El seu ús ha de ser exclusiu per a garatge o dependència auxiliar, i no s’hi permet l’ús com a habitatge. Als efectes d'aquesta regulació, s’entenen com a dependències auxiliars els magatzems, trasters, cellers, habitacles d'instal·lacions, incloses bugaderies si tenen un pati adequat que permeti la ventilació exigible. En cas de garatge en edificació aïllada, es permet, únicament en una de les seves cares, una obertura a l'exterior destinada al pas de vehicles i en una longitud màxima d'obertura de 6 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. En el tipus d'ordenació contínua en què el terreny natural a la zona edificable queda per sota del nivell de la voravia, les plantes a realitzar per sota del nivell de la voravia que no quedin totalment enterrades en alguna de les seves cares es poden destinar a ús d'habitatge, sempre que el paviment de la planta s'elevi un mínim de 0,20 m respecte al nivell exterior (terreny natural).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. S'entén per semisoterrani la planta que s'eleva fins a un màxim d’1,00 m respecte al nivell del terreny exterior en&nbsp; edificació aïllada, i se’n permet, en cas que es destini a garatge, únicament en una de les seves cares una obertura a l'exterior destinada al pas de vehicles i una longitud màxima de 6 m. En cas d'elevar-se respecte del terreny exterior una dimensió major a 1,00 m, es considerarà com a planta baixa. En edificació contínua, en qualsevol planta que estableixi la seva solera a una alçària inferior a la de la vorera, a excepció dels casos indicats en l'apartat 2 del present article, no s’hi permet l’ús com a habitatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. En edificació contínua, la solera de la planta baixa es pot establir a un màxim de 0,60 m respecte de la rasant del punt mitjà de la façana del solar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5. En edificació contínua, els soterranis dedicats exclusivament a garatges no han de preveure els condicionants d'ocupació ni profunditat edificable, encara que sí els de distància a límits.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6. En edificació aïllada plurifamiliar o d’equipaments, els soterranis dedicats exclusivament a garatges poden ocupar fins a un 75 % del solar, però respectant la distància a límits.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7. En ordenació mixta s’ha de vetlar el tipus de construcció que es realitzi.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8. En cas de plantes soterrani destinades exclusivament a garatges l'ocupació de les quals superi l'ocupació màxima permesa per a les plantes superiors, tal com es preveu en els punts anteriors, s'admetrà un límit màxim del 15 % de la seva superfície com a trasters.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.4.6 Adaptació de l'edifici al terreny</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. A l'interior de les parcel·les només es permeten els moviments de terres realitzats a fi de</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) excavar el buit en què s’hagin de construir soterranis, semisoterranis, aljubs,&nbsp; cisternes o piscines</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) adaptar l'edifici o les terrasses d'un jardí al terreny natural.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Les adaptacions de l'edifici al terreny natural s’han de fer de manera que s’evitin les grans excavacions de terres. Per això, els terrabuits i terraplens a realitzar en cada obra han de ser de similar magnitud.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Es defineix la planta baixa com el plànol o conjunt de plànols el paviment del qual es troba situat com a màxim a les altures definides en l'apartat anterior, per a cada tram de pendent de terreny.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. En el cas que en execució dels vials de la urbanització, les parcel·les resultants hagin quedat artificialment per sota de les rasants dels vials, es considerarà que el terreny ve determinat pel conjunt de les rasants dels vials en la part de terreny que queda deprimida, i pel nivell de les parcel·les edificades més pròximes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de volum</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.5.1 Alçària edificable</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Per a l’amidament d'alçàries s’estableixen dos tipus d'unitats: per nombre de plantes i per distància vertical. Si les Normes assenyalen ambdós tipus, es respectaran els dos conjuntament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Amidament d'alçària en edificació contínua</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.a)&nbsp; Alçària total: s’'entén per alçària total l’amidament des de la rasant de la via pública en el punt mitjà de la façana del solar i fins a la major cota de coronació de cobertes. Si en els successius punts de façana s'originen diferències de cotes superiors a 3,00 m entre punts determinats de la façana, es dividirà aquesta en els trams necessaris, sempre de longitud no inferior al mínim establert en cada cas d'amplària de solar perquè això&nbsp; no succeeixi. En solars situats en cantonada, l’alçària edificable es defineix per la rasant corresponent a la rasant mitjana obtinguda entre els resultants als dels carrers que conformen la cantonada. En solars amb façanes que confronten amb carrers diferents sense formar cantonada, en cadascuna de les façanes s’ha de prendre l'alçària corresponent al carrer, i l'edificació situada a major cota pot arribar fins a la meitat del fons del solar, sense sobrepassar la profunditat edificable màxima definida per a la illeta. En solars amb façanes a tres o més carrers conformant dues o més cantonades successives, l'alçària edificable es defineix per l'aplicació de la combinació dels dos casos anteriors, fins a obtenir una rasant mitjana resultant com a mitjana aritmètica de les rasants, tot considerant conjuntament successius casos de solars en cantonada determinats per les façanes resultants de la meitat de les façanes totals de la illeta. Si per aplicació de les ordenances corresponents, en edificis confrontants apareixen parets mitgeres amb una alçària descoberta superior a 3,00 m, l'edifici situat a major cota es recularà de la mitgera un mínim de 3,00 m a partir de l’alçària de l'edifici inferior, i el paràmetre reculat s’haurà de tractar com a façana. Si a causa de l'existència d'edificacions antigues o per aplicació de les presents ordenances s'obtenen desnivells entre altures d'edificis confrontants, o entre diferents parts d'un mateix edifici, superiors a 6,00 m, o si les façanes posteriors dels edificis situats en zona de topografia accidentada no queden degudament integrats en la silueta del conjunt en què s'enclaven, l'Ajuntament podrà modificar les normes anteriors per a cada cas particular, a fi exclusivament d'una millor estètica o composició, sempre que no s'augmenti el volum edificable, i per mitjà de la tramitació d'un estudi de detall.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.b) Alçària reguladora: s’entén per alçària reguladora d'una edificació la dimensió vertical presa des de la rasant de la via pública en el punt mitjà de la façana del solar fins a l’intradós del forjat de l'última planta habitable. Quant a les diverses circumstàncies exposades en l’apartat a), s'ha de preveure el que s’hi disposa. Sobre l'alçària reguladora es permet l'elevació exclusiva dels elements següents:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els pendents normals de les cobertes, teulats o terrats amb les corresponents baranes i les golfes o cambres no habitables que permetin els pendents de les cobertes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Un sol cos de rematada que pot comprendre una o diverses de les dependències següents: caixa d'escala, cos de maquinària d'ascensors, maquinària d'aire condicionat, recinte de control de telecomunicacions, grups de pressió, habitacle de dipòsits d'aigua, etc., sempre que el cos únic de rematada no excedeixi de 20,00 m² de superfície, 3,00 m d'alçària lliure i es retiri 3,00 m dels paraments de les façanes anteriors. La superfície anterior es pot augmentar justificadament per acollir les instal·lacions comunitàries descrites en altres que exigeixi la legislació vigent.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els conductes de xemeneies, parallamps, panells de captació d’energia solar, antenes de recepció o emissió de senyals radioelèctriques, de televisió, ràdio, telefonia i similars.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En edificis representatius i d'interès col·lectiu es poden sobreelevar les corresponents torres, cúpules, campanars, espadanyes, etc., a mida que és tradicional en aquest tipus d'edificacions. En aquest cas és preceptiu l'informe favorable de la Comissió Insular d'Urbanisme.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Amidament d'alçària en edificació aïllada</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.a) Alçària total: s’entén per alçària total la dimensió vertical o desnivell entre la cota més baixa del sòl de la planta més baixa habitable, excepte soterranis complets i semisoterranis i la major cota de coronació de cobertes.&nbsp; La solera de la planta més baixa habitable s’ha de col·locar-se com a màxim a una alçària d'1,80 m respecte al terreny natural en qualsevol punt considerat, en els casos de solars en pendent i 1,00 m en solars sensiblement plans.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.b) Alçària reguladora: s’entén per alçària reguladora la dimensió vertical o desnivell entre la cota més baixa del sòl de la planta més baixa habitable, excepte soterranis complets i semisoterranis, i la major cota de l'intradós de l'última planta habitable. S’han de preveure les condicions i restriccions exposades en l’apartat anterior pel que fa a la ubicació&nbsp; de la solera de la planta més baixa habitable. Sobre l'alçària reguladora es permet l'elevació exclusiva dels elements indicats en l’apartat 2b) anterior. Als efectes de les presents NS, es considera que un solar és sensiblement pla quan la diferència de cotes expressada en centímetres entre dos punts qualssevol del terreny natural situat a la projecció de l'edifici és igual o inferior al resultat de multiplicar per deu la distància entre ambdós punts, expressada en metres. Els solars que no es consideren sensiblement plans són considerats com a solars en pendent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Nombre màxim de plantes</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quant al nombre màxim de plantes, s’han de computar totes les plantes aixecades o per aixecar sobre la rasant de la via pública en edificació contínua, i les aixecades o per aixecar en edificació aïllada exceptuant els soterranis complets o semisoterranis quan puguin acreditar tal condició per aplicació de la norma 3.2.4.5.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.5.2 Alçària lliure de pisos</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És la distància de la superfície del paviment a la inferior del sostre de la planta corresponent. L'alçària lliure mínima de les plantes, soterrani o semisoterrani, locals d'aparcament i peces no habitables és de 2,20 m. L'alçària mínima de la planta baixa és de 2,50 m per a habitatge i 3,00 m per a locals comercials, i la màxima, amb caràcter general, de 5,00 m. L'alçària mínima de les plantes pis és de 2,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.5.3 Definició de volum</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per volum edificat o edificable el comprès entre els elements constitutius de tancament i coberta de totes les plantes edificables o edificades. S’inclouen en el volum edificat o edificable els propis tancaments de l'edificació, amb pendent menor a 45°, el forjat de sostre de l’última planta, els soterranis complets en edificació contínua o aïllada, els semisoterranis en edificació aïllada, els dipòsits de líquids i gasos situats sobre el forjat de l’última planta i les caixes d’escala i ascensors situats sobre el forjat. El còmput del volum s’ha de regir pels mateixos criteris exposats en l’apartat 3.2.4.4 per al còmput de l'aprofitament.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'habitabilitat</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les condicions d'habitabilitat, higiene i dotació de serveis es regulen per mitjà de la normativa específica de la CAIB (Decret 145/1997, de 21 de novembre, de condicions de dimensionament, d'higiene i d'instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges, així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat, i el seu annex, modificat pel Decret 20/2007, de 23 de març), així com pel Codi Tècnic de l'Edificació (RD 314/2006, de 17 de març). Per tal de desenvolupar aquesta normativa, l'Ajuntament pot aprovar una ordenança específica.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.7</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'accessibilitat</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, s’han d’aplicar les disposicions contingudes en el Reglament per a la millora de l'accessibilitat i la supressió de les barreres arquitectòniques, aprovat per Decret 110/2010, de 15 d’octubre (BOIB núm. 157, ext. de 29/10/2010). En cas de discrepància entre el contingut de la citada normativa i el d'aquestes Normes, prevaldrà el que es disposa en la primera.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.8</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mesures bioclimàtiques</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les noves edificacions, en els canvis d'ús i en les reformes integrals de les edificacions i construccions existents s’han de preveure les següents mesures, a més de les previstes en el Codi Tècnic de l’Edificació:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. En el disseny dels edificis:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Col·locar en tots els buits a espai lliure directe un envidrament doble amb cambra d’aire interior, així com uns tancaments que en conjunt garanteixin un coeficient de transmissió tèrmica inferior a 2,8 kcal / h m²ºC, i persianes o para-sols exteriors incorporats que puguin evitar l’entrada directa de sol pels buits de l'edificació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Garantir espai suficient per a recipients separadors de residus, d'accés còmode, a la cuina dels habitatges o al lloc d’emmagatzematge de residus en la resta d'usos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Execució del full d’instruccions mediambientals d'ús per a residents i usuaris habituals de l'edifici, que s’ha d’entregar a cada resident o usuari habitual.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. En les instal·lacions energètiques:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Instal·lació de captadors solars per a producció d'aigua calenta sanitària dimensionada per cobrir un mínim d’un 40 % de la demanda anual per a aquest ús. La base de càlcul de la demanda en habitatges és de 30 litres per persona i dia a 45ºC, i de tres persones per habitatge. Se n’exceptuen els edificis d’habitatges amb menys de dotze unitats i la resta d’usos quan la potència de la seva instal·lació per a producció d'aigua calenta sanitària sigui inferior a 35.000 kcal/h.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Instal·lació de caldera amb sistema de cogeneració quan la potència sigui superior a 400.000 kcal/h. Es recomana la instal·lació de plaques fotovoltaiques als sostres de les edificacions per donar suport al sistema de calefacció.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. En les instal·lacions de fontaneria i sanejament:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Instal·lació de sistemes d’estalvi d'aigua en cisternes de vàters i de limitadors de cabal en aixetes. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Instal·lació de circuit per a la reutilització d’aigües pluvials per als vàters i per les instal·lacions de reg.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Instal·lació d'un circuit separat per a la reutilització d’aigües grises acondiciades i tractades per als vàters i per a les instal·lacions de reg. Se n’exceptuen els edificis d'habitatges amb menys de dotze unitats i la resta d’usos quan les seves instal·lacions d’evacuació siguin de menys de 300 unitats de descàrrega. No obstant això, en aquestes excepcions s’ha de fer una preinstal·lació de dues xarxes separades per al circuit d'aigües grises i per al d'aigües negres que pugui permetre el reciclatge de les aigües grises per als vàters i per a les instal·lacions de reg.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Tots els habitatges, instal·lacions turístiques i altres instal·lacions urbanes de nova construcció que requereixin subministrament d'aigua, així com les modificacions de les existents que tenguin la consideració d’obra major, han d’incloure comptadors individuals d'aigua així com la instal·lació de fontaneria de baix consum i dispositius estalviadors d’aigua.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.9</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ascensors</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La instal·lació d'ascensors és obligatòria en tots els edificis nous de tres plantes i quatre o més habitatges.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.10</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Infraestructures comunes de telecomunicació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la construcció de nous edificis i en l'ampliació, modificació o reforma que comporta la rehabilitació integral s’ha de preveure la instal·lació d'una infraestructura comuna per a l'accés als serveis de telecomunicacions, en els termes exposats en el capítol III del títol II del PDS de Telecomunicacions de les Illes Balears. Aquestes infraestructures s’han d’ajustar al que disposa el Reial decret llei 1/1998, de 27 de febrer, sobre infraestructures comunes en els edificis per a l’accés als serveis de telecomunicacions, i la seva normativa de desenvolupament (RD 346/2011 i Ordre ITC 1644/2011).</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.11</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índexs d'intensitat d'ús residencial</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.11.1 Definició</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'índex d'intensitat d'ús residencial (Ir) es defineix com la limitació del nombre màxim d'habitatges, per solar o per superfície de sòl inclòs dins l'ocupació màxima, segons el tipus de qualificació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per aplicació de l'índex corresponent a cada qualificació a la superfície del solar o del solar edificable (superfície de sòl inclòs dins l'ocupació màxima) s'obté el nombre màxim d'habitatges que és possible construir en el solar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.11.2 Índexs aplicables</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a cada zona en què aquest ús està permès es fixen els següents índexs:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Nucli Son Servera</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva A</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 </span>habitatge/85 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva B</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge /80 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva C</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/60 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva D</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/50 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Semiintensiva</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/135 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Extensiva</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge per solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Nucli costaner</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/40 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/70 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/40 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/140 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/275 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J2</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/100 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J3</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/200 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J4</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/135 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/340 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J6</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/340 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/90 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/230 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J9</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/200 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J10</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/135 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona semiintensiva J11</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/200 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zones extensives excepte 5 i 7</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 habitatge/solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zones extensives E5 y E7</span></p> </td> <td style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 habitatges/solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.11.3 Solars en cantonada</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En totes les zones intensives, en el cas de solars en cantonada, s'ha d’afegir un altre habitatge.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.12</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índexs d'intensitat d'ús en establiments turístics</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.12.1 Definició</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'índex d'intensitat d'ús turístic (Ir) es defineix com la superfície mínima de parcel·la neta necessària per a la construcció de cada plaça turística. Aquest índex s’ha d’aplicar en totes les zones en què l'ús estigui permès, quan es realitzin obres de nova planta, de canvi d'ús o de reformes integrals. S’entenen com a tals aquelles que afecten més del 50 % de l'edifici o la modificació de l'estructura funcional.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.12.2 Índexs aplicables</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a totes les zones en què aquest ús està permès es fixen els índexs següents:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-1</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/92 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-2</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-3</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-4</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-5</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-6</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-7</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-8</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-9</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-10</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-11</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-12</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-13</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-14</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Zona hotelera H-15</span></p> </td> <td style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.13</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Alineacions i rasants</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, sempre que no es modifiquin o defineixin expressament en els plànols d’ordenació, les alineacions i rasants de l'ordenació han de ser les existents o actuals, sense perjudici de l'eventual adaptació, complementació i/o reajustament d'unes o altres mitjançant els oportuns estudis de detall, que han d'atenir, en el cas de nous vials o passos de vianants, l'amplària de la secció tipus definida en els plànols d'ordenació citats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Igualment, tret que quedi explícitament expressat en la secció tipus definida en les presents Normes, els carrers sense voravies actuals s’han de mantenir amb tal característica en el futur.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Prèviament a la sol·licitud de la llicència d'obres, els particulars poden sol·licitar a l'Ajuntament que assenyali les alineacions i rasants a sobre del terreny, i sempre han de sol·licitar-ho prèviament quan la parcel·la pertinent estigui afectada per noves alineacions i no estigui suficientment definida o fitada en els plànols d'ordenació.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.14</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificacions frontereres a vies públiques, carreteres i línies elèctriques d'alta tensió</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’ha de preveure el que disposen les distintes normes sectorials vigents.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas d’edificacions frontereres a llits públics, serà obligatori mantenir lliure d’obstacles la zona de servitud de 5m d’amplària dels llits, en la qual seran d’aplicació les prescrpcions de l’article 7 del RD 9/2008 d’11 de gener, pel qual es modifica el RDPH.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.15</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificacions frontereres a la mar</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les edificacions pròximes a la mar s’ha de preveure el que disposa la Llei 22/88, de 28 de juliol, de costes (BOE núm. 181, de 29 de juliol), i modificacions introduïdes per l'article 120 de la Llei 53/2002, de 30 de desembre, de mesures fiscals, administratives i d'ordre social, així com el Reglament que la desenvolupa, aprovat per Reial decret 147/89, d'1 de desembre (BOE núm. 297, de 12 de desembre), i la modificació parcial d'aquest, aprovada per Reial decret 1112/92, de 18 de setembre (BOE núm. 240, de 6 d'octubre), o la Llei 27/1992, de 24 de novembre, de ports de l'Estat i de la Marina Mercant (BOE núm. 283, de 25 de novembre), si escau.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la zona de servitud de protecció els usos han de respectar les disposicions dels articles 24, 25, 27 i 28 de la Llei 22/88. Les autoritzacions depenen dels preceptes de l'article 26 de l'esmentada Llei, l'article 49 del RD 1112/92, i el Decret 73/1994 (BOIB núm. 76, de 23 de juny de 1994), sobre competència de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears a la zona de servitud de protecció de la Llei de costes, modificat per l’article 1.6 de la Llei 2/2001. de 7 de març, d’atribució de competències als consells insulars en matèria d’ordenació del territori.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els plànols d’ordenació, sèrie 5, es delimiten els trams de façana marítima per als quals es preveu un estudi de detall per aconseguir un tractament homogeni d’aquesta façana, d’acord amb el que disposa la DT 3a de la Llei de costes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a les obres i instal·lacions existents, tant en domini públic maritimoterrestre com en la servitud de protecció, s’ha de preveure el que estableix la disposició transitòria quarta de la Llei de costes, i dotzena i tretzena del seu Reglament.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.16</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Patis interiors</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Edificis residencials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les superfícies destinades a patis, en edificis d’habitatges plurifamiliars, s’han d’adaptar a les estipulacions següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si els patis il·luminen dormitoris, sales d'estar, menjadors o despatxos:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 planta</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Costat mínim: 3 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Superfície mínima: 12 m²</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Diàmetre mínim de cercle inscriptible: 3 m</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 plantes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Costat mínim: 3,50 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Superfície mínima: 16 m²</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Diàmetre mínim de cercle inscriptible: 3,50 m</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 plantes o més</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Costat mínim: 4 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Superfície mínima: 20 m²</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Diàmetre mínim de cercle inscriptible: 4 m</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si els patis il·luminen les cuines, banys, estenedors i/o escales d'accés, exclusivament:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Costat mínim: 3 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Superfície mínima: 9 m²</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Diàmetre mínim del cercle inscriptible: 3 m</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No es permeten reduccions de la superfície mínima dels patis per a galeries, terrasses, volades, sortints ni instal·lacions de cap tipus.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Locals</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En edificis destinats exclusivament a equipaments i locals de qualsevol tipus, i en els residencials que incloguin locals, els patis han de tenir les dimensions mínimes de 2x2 m.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.17</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Xamfrans</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les tipologies d'ordenació contínua i en els llocs assenyalats en els plànols d'ordenació és preceptiva la formació d'un xamfrà definit pels punts d'intersecció de les línies de façanes amb la circumferència que amb centre en el punt d'intersecció tengui com a radi la suma de les amplàries de les voreres a realitzar enfront de l'edifici, amb un màxim de radi de 3 m i un mínim d’1,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els carrers en què no estigui prevista voravia en les presents Normes, a efecte de definició del xamfrà a realitzar, s’ha de considerar com a amplària de vorera la desena part de l'amplària del carrer pres en el punt mitjà de cadascuna de les façanes del solar considerat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Queda exclosa la previsió de xamfrans en les edificacions amb tipologia d'ordenació contínua quan les alineacions de façana s’hagin de recular respecte a les alineacions oficials.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.18</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cossos volats</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No es permet, en cap cas, el vol sobre la via pública de cossos volats d'edificació tancada, i s’admeten únicament, segons els casos, els vols propis de balcons, terrasses i habitatges tradicionals, així com els ràfecs, cornises o altres elements decoratius, conforme a les condicions particulars expressades per a les distintes zones en aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.19</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aparcaments privats</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les condicions de cada zona concreta s’especifica el nombre mínim de places d'aparcament privat a reservar en les edificacions. Aquestes condicions s'han d’aplicar en les edificacions de nova planta o en les ampliacions a realitzar en les edificacions.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Els aparcaments s’han de computar amb unes dimensions netes de 2,20 x 4,50 m per plaça.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;En el cas d'accedir a la zona o planta d'aparcament per mitjà de rampa, aquesta ha de posseir un pendent igual o inferior al 18 %.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Els carrils de maniobra a l'interior de les plantes o zones d'aparcament han de tenir una amplària mínima de 4,50 m quan permeten l’accés a places en bateria o amb inclinació respecte al carril de maniobra major de 45°, i de 3 m quan permeten l’accés a places en cordó o amb inclinació respecte al carril de maniobra menor de 45°.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;L'amplària màxima d'accés a l'aparcament en cada solar o parcel·la des de la via pública, amidada sobre la longitud de façana, és de 6 m per solar o parcel·la.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Els aparcaments ubicats a l'interior d'edificacions o sota la seva projecció vertical han d’acomplir la normativa vigent contraincendis.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Els aparcaments obligatoris resultants en cada solar o parcel·la per aplicació de la normativa en edificacions aïllades es poden ubicar a l'interior o a l'exterior de l'edificació. Si s’ubiquen a l'interior del solar o parcel·la han d’estar coberts per pèrgoles o elements protectors de la insolació; en situació a l'aire lliure es poden ubicar adossats a límits.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;A més de les zones ordenades sense aparcament privat obligatori, es consideren exemptes de l'obligatorietat de reserva d'aparcaments els solars que posseeixin un fons inferior a 15 m i aquells que, tot albergant un nombre d'habitatges igual o inferior a sis, acompleixen alguna de les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Superfície del solar o parcel·la inferior a 340 m²</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Amplària de parcel·la igual o inferior a 15 m.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Pel que fa a establiments hotelers i d'allotjament turístic definits en els articles 4 i 5 de la Llei 48/1963, de 8 de juliol, queden subjectes a les determinacions quant a aparcaments que indiquin els organismes amb competència respecte d'això. En tot cas, s’ha de reservar un mínim d'una plaça d'aparcament per cada vuit places turístiques d'habitació.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.20</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Piscines</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En sòl urbà es poden construir piscines en espais lliures de parcel·la, excepte a les zones de reculada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les piscines no computen com a superfície ocupada de la parcel·la o solar, encara que sí computen les construccions en què s'ubiquin les instal·lacions i maquinària d’aquelles, sempre que sobrepassin la rasant del terreny.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les construccions abans esmentades i les piscines cobertes amb coberta fixa han d’acomplir totes les normes referides a ubicació a la parcel·la, distàncies a altres edificacions, etc., i computen com a ocupació i com a aprofitament en les mateixes condicions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No es regula la separació del vas de la piscina a altres edificacions de la parcel·la o solar diferents de les pròpies de la piscina, tret que sobresurti del terreny més d’1,50 metres; en aquest cas s’han de preveure les disposicions de caràcter general per a les edificacions.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.21</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pistes esportives en parcel·les d'ús no esportiu</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En sòl urbà es poden construir pistes esportives descobertes en espais lliures de parcel·la o solar, excepte en les zones de reculada. En aquest sòl les pistes esportives no computen com a superfície ocupada de la parcel·la o solar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les pistes cobertes amb coberta fixa i les construccions auxiliars tenen la mateixa consideració que qualsevol altra edificació als efectes d'ocupació, aprofitament, separacions, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els tancaments de les pistes han de ser els adequats al tipus d'esport a practicar.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.22</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àrees enjardinades privades</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En totes les zones urbanes o urbanitzables, si no està regulat d'una manera específica, s’ha de destinar part del solar a àrea enjardinada privada, amb les precisions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-En les zones extensives: un mínim del 40 % del solar.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-En totes les altres zones amb tipologia d'edificació aïllada: un mínim del 35 %.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-En les zones amb tipologia d'edificació contínua, si l'òptim aprofitament de les condicions d'edificació ho permet: un mínim del 15 %.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquesta zona enjardinada s’ha de resoldre amb projectes d'enjardinament que s’han de proposar simultàniament en el mateix projecte de sol·licitud de llicència d'obres, i en cap cas s’hi poden ubicar construccions, edificacions, porxades, aljubs, piscines, patis tancats, aparcaments exteriors, recorreguts asfaltats per accedir als aparcaments, accessos pavimentats a les edificacions ni qualsevol altra construcció auxiliar.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.23</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Reposició de vegetació arbòria</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En totes les zones amb tipologia d'edificació aïllada, en el topogràfic del document de projecte bàsic de sol·licitud d'edificació s'ha d'adjuntar un inventari dels arbres existents amb un diàmetre superior a 8 centímetres amidats a un metre d'alçària, dins la parcel·la o solar que puguin ser afectats per l'obra. Prenent com a referència aquest inventari, per cada arbre que sigui necessari talar per executar l'obra prevista serà necessari garantir la plantació homogènia dins la parcel·la de dos nous arbres de la mateixa espècie o de característiques similars, si no és possible ni adequat l'anterior, i amb un diàmetre de tronc superior a 10 centímetres amidats a un metre d'alçària. En tot cas, s'ha de garantir la dotació mínima de 10 arbres per cada 200 m² de solar i un mínim de 15 arbres per solar de fins a 500 m², incrementats en 10 arbres més per cada 200 m² d'excés en solars de major superfície, tots ells de les característiques assenyalades anteriorment.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les mesures abans prescrites seran sense perjudici de les accions selvícoles de prevenció de risc d’incendis forestals prevists en la normativa vigent que han d’executar-se o segons criteri tècnic, i que prevalin a fi d’assegurar la nimimització del risc.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 3.2.24</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tancament de parcel·la en ordenació aïllada</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els tancaments de parcel·la o solar en sòl urbà, a carrer o àrea pública, només poden ser opacs fins a una alçària d’1,00 m sobre la rasant del carrer en cada punt, construïts en pedra o en fàbrica esquerdejada i pintada en colors ocres o blancs. Segons els casos, per sobre d’aquesta alçària s'admeten únicament elements diàfans fins a una alçària de la rasant del carrer en cada punt de 2,00 m, i s’hi prohibeix la utilització de filferro espinós. Aquests tancaments es poden completar per l'interior amb bardisses. Si a causa de la configuració del terreny, per estar situat a nivell superior al del carrer, és necessari construir-hi un mur de contenció de terres, es podrà augmentar l'alçària del tancament opac fins a una alçària màxima superior d’1,00 m a la del voral del talús natural del terreny en la línia de façana, en cada punt, i s’haurà de recular el mur un mínim de 3,00 m de l'alineació de façana en els casos en què el mur resultant hagi d'aconseguir una alçària superior a 3,00 m respecte del terreny natural.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si el terreny queda a una cota inferior a la del carrer, serà obligatòria la construcció d'un mur de tancament d'1,00 m d'alçària sobre la rasant del carrer, en cada punt, com a màxim, i coincident amb la línia de façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els tancaments entre parcel·les o solars en sòl urbà s’han de tractar de la mateixa manera que els tancaments en carrer o en àrea pública, i han de ser opacs fins a una alçària màxima d'1,00 m per sobre la cota del terreny en cada punt.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL IV</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Condicions generals d'higiene, composició, estètica i medi ambient</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.1 condicions d'higiene i composició en habitatges</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Norma General</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les condicions d'habitabilitat, higiene i dotació de serveis en habitatges es regulen per mitjà de la normativa específica de la CAIB (Decret 145/1997, de 21 de novembre, o norma que en el futur pugui substituir-la). Les disposicions del Decret es poden completar, sense contradicció, per d’altres articles d'aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Safarejos</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tots els habitatges han de disposar de safareig propi, integrat en l'habitatge, d'una superfície mínima de tres (3) metres quadrats. El safareig pot ser interior i ventilar per mitjà de xunt.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.2 Condicions d'higiene i composició en locals</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Als efectes d'aplicació d'aquestes Normes, entenem per locals aquells espais no destinats a domicili en què es realitzin, entre d'altres, funcions de negoci, de treball o indústria en general, així com recreatives, esportives i de reunió.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Així mateix, aquestes Normes són aplicables també als edificis residencials no inclosos en el concepte d'habitatges: allotjaments turístics en els seus distints tipus i categories, així com tot conjunt d'allotjaments amb serveis comuns l'explotació dels quals es realitzi en conjunt, sota un mateix control jurídic i administratiu.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Norma general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les condicions mínimes de dimensionament, d'higiene i d'instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat dels locals definits en l'article 4.2.1 es regulen en el Decret 145/1997, de 21 de novembre, o norma que en el futur pugui substituir-lo.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les disposicions del Decret es poden completar, sense contradicció, per d’altres disposicions d'aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normativa específica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sense perjudici del que disposa el Decret 145/1997, i de conformitat amb aquest, els locals han d’acomplir la normativa específica que els correspongui per raó de l'activitat concreta que s’hi desenvolupi.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.3 Renous i vibracions</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.3.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació específica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La regulació específica en aquesta matèria s’ha de fer per mitjà d’ordenança municipal adaptada a la normativa de rang superior, actualment en estudi i tramitació. Com a mínim, s’ha de preveure el que disposa el document bàsic “DB-HR Protecció contra el soroll” del Codi Tècnic de l'Edificació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.4 Condicions d'estètica</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.4.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Composició arquitectònica i cromàtica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La composició de les façanes dels edificis és lliure dins les condicions establertes en les presents Normes i amb les excepcions que es puguin fixar en les normes particulars de cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els edificis d'equipaments i els de caràcter singular que pel seu ús o posició puguin ser considerats com a fites en el paisatge urbà poden ser exonerats de l’acompliment d'algunes de les normes establertes a l’efecte.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.4.2</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Anuncis, rètols i tanques publicitàries</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Queden prohibits els anuncis o rètols adossats a baranes, balcons o murs de façana o paret mitgera, d'acord amb el que disposa l'ordenança municipal de publicitat exterior.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La instal·lació de tanques publicitàries està prohibida en sòl rústic i només és permesa en les situacions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) sòl urbà, en solars no edificats que acompleixin amb les preceptives condicions de tanca i neteja</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) sòl urbanitzable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'Ajuntament pot denegar qualsevol petició de llicència d'instal·lació de rètol o anunci quan pel contingut o forma, grandària, colors o lluminositat puguin causar molèsties o desentoni clarament amb l'entorn on s'ubiqui.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.4.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Antenes i aparells d'aire condicionat</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els aparells d'intercanvi de calor, les antenes de recepció o emissió de senyals radioelèctrics, de televisió, ràdio, telefonia i, en general, qualsevol element tecnològic assimilable, s’han d’emplaçar obligatòriament en el punt de l'edifici o parcel·la que causi menor impacte visual des dels espais públics. A aquests efectes, n’és lloc preferent la coberta de l'edifici, tret que es demostri la impossibilitat física d'ubicar-los-hi, i queda expressament prohibida la instal·lació individual a les façanes dels edificis.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quant als elements de telecomunicacions, no només s’ha de tenir en compte la impossibilitat física, sinó també les raons tècniques en relació amb la qualitat del servei a l’hora de valorar ubicacions alternatives a la coberta de l’edifici . En aquests casos s’han d’utilitzar mesures per minimitzar l'impacte visual, en la línia del Codi de Bones Pràctiques subscrit per la Federació Espanyola de Municipis i Províncies i l'Associació d’Empreses d’Electrònica, Tecnologies de la Informació i Telecomunicacions d’Espanya (AETIC).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els elements d'aire condicionat, calefacció o refrigeració, o de qualsevol altra classe, no poden ser visibles en els paraments exteriors de façanes, ni ocupar l'espai de les terrasses o balcons. Els desguassos d’aquestes instal·lacions s’han de conduir a l'interior de l'edifici. Els aparells de condicionament o extractors d'aire no el poden evacuar a la via pública amb una alçària inferior a dos-cents setanta (270) centímetres sobre el nivell de la voravia o calçada.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.4.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Baixants d'aigües pluvials</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En sòl urbà, els baixants de les aigües pluvials de cobertes han de ser&nbsp; preferentment ocults, i en cas de ser vists no poden envair el domini públic a una cota inferior a tres metres i mig (3,50 m) sobre la rasant de la voravia, per la qual cosa, si escau, s’han d'allotjar en capses en el parament de la façana. Els canalons i baixants, quan siguin vists, han de ser de zinc, de xapa metàl·lica pintada o de ceràmica, i s’hi prohibeixen expressament les peces de fibrociment i els plàstics.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 4.5 medi ambient</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Adaptació mediambiental</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les obres, construccions o instal·lacions s’han d'adaptar al medi ambient de l’entorn, urbà o rústic, per tal que no perjudiquin les característiques mediambientals preexistents, però amb independència de les imputables intrínsecament a la normativa que les regula.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'adaptació mediambiental implica l’acompliment de les determinacions i, en la mesura que sigui possible, les recomanacions sobre disseny arquitectònic, instal·lacions de dotació de serveis, qualitat de la construcció, etc., contingudes en aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Adaptació visual a l'entorn</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les construccions i instal·lacions s’han d'adaptar a l’entorn i hi han d’harmonitzar, sigui urbà, rural o marítim; per tant, l’emplaçament, massa, alçària, color, textura, composició, murs de contenció o tancament, instal·lacions o qualsevol element o característica no poden perjudicar l'harmonia del paisatge o desfigurar-ne la perspectiva pròpia.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La nova instal·lació o substitució de serveis d'energia elèctrica i de telecomunicació en tota mena de sòl s’ha de fer sempre per mitjà de canalització subterrània.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els instruments de planejament relatius a actuacions urbanístiques han de contenir previsions per dur a terme, com a part del procés urbanitzador, les canalitzacions necessàries per a la xarxa de telecomunicacions i elèctrica.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vegetació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les noves edificacions han de respectar al màxim la massa forestal o arbratge existent, amb preservació màxima en la franja de servitud costanera, així com les zones boscoses incloses en àmbits de planejament derivat o especial. Es prohibeix la introducció d'espècies al·lòctones en les masses forestals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les mesures abans prescrites seran sense perjudici de les accions selvícoles de prevenció de risc d’incendis forestals prevists en la noramtiva vigent que han d’executar-se o segons criteri tècnic, i que prevalin a fi d’assegurar la minimització del risc.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Infiltració d'aigües pluvials</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La infiltració de les aigües pluvials està garantida amb les exigències mínimes d'àrees enjardinades privades prescrites en l'article 3.2.22.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicionament tèrmic passiu</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el disseny d’edificis de nova construcció i en les reformes integrals de les edificacions existents s’ha de preveure el màxim nivell de condicionament tèrmic passiu possible: orientació solar idònia, protecció solar adequada dels buits de façana, aïllament tèrmic segons normes, envidraments amb doble làmina de vidre en dependències d’estada, etc.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Exigències sobre l'ús de materials</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es prohibeix l'ús de productes nocius o perillosos per a la salut o el medi ambient. Igualment, es prohibeix la instal·lació de tancaments i paraments de PVC en tot el terme municipal. En la mesura que sigui possible s’han d’utilitzar materials alternatius al PVC en tot element constructiu (canonades, aïllaments, mecanismes, etc.). Les fustes utilitzades en la construcció o urbanització han de comptar amb el corresponent certificat de provenir d’explotacions sostenibles.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.7</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Obligació de restitució mediambiental</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els responsables per acció o omissió de qualsevol deteriorament del medi ambient estan obligats a la restitució de l'estat original a càrrec propi, per mitjà de l'adopció de les mesures o execució de les obres precises, les quals ha d’aprovar o ordenar prèviament l'Ajuntament, amb els termes i condicions establerts.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els responsables o titulars d'explotacions o usos extractius (pedreres), en actiu o no, estan obligats a rehabilitar l'entorn degradat a conseqüència de la pròpia activitat, d'acord amb el que estableix el paràgraf anterior.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 4.5.8</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Abastaments elèctrics en sòl rústic</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les instal·lacions per a abastaments d'energia en sòl rústic s’han d’ajustar al que disposa l'article 21 de la Revisió del Pla Director Sectorial Energètic de les Illes Balears (Decret 96/2005, de 23 de setembre).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">TÍTOL V</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació dels usos</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong>&nbsp;</strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 5.1 Disposicions generals</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Generalitats</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Les Normes Subsidiàries determinen, en tots els sòls, la localització i característiques dels usos admesos, per bé que per mitjà d’ordenances específiques se’n poden fer més restriccions.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. En els terrenys subjectes a ordenació posterior per planejament sectorial, els plans parcials i especials han de detallar l'abast de cadascun dels usos admesos en cada sector o zona, i poden fer més restrictives, justificadament, les previsions generals de les Normes Subsidiàries.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Legislació aplicable</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, preval sobre aquestes Normes el que disposa tota la normativa sectorial de caràcter supramunicipal, entre d’altres:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Decret d'habitabilitat de la CAIB (Decret 145/1997).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Reglament d'activitats classificades de la CAIB (Decret 18/1996).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Reglament d'espectacles.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Llei i Reglament d'accessibilitat (Llei 3/1993 i Decret 96/1994).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 5.2 Usos en sòl urbà i urbanitzable</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.2.0</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global i ús detallat</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global és el que defineix el destí genèric de cada zona a ordenar, en el seu cas, per planejament sectorial de desenvolupament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús detallat és el previst de manera més detallada pel pla (NS en sòl urbà o planejament sectorial de desenvolupament) per a la regulació del règim de compatibilitat amb els corresponents usos globals a cada zona.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Classificació dels usos segons la tolerància</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Ús permès és aquell la implantació del qual és permesa per les Normes Subsidiàries en cada una de les zones.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Ús condicionat és aquell que, malgrat ser permès, està subjecte a una autorització prèvia en base a les limitacions exposades en aquestes Normes o en una normativa de rang superior.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Ús prohibit és tot aquell no inclòs per aquestes Normes com a permès o condicionat en cada una de les zones, o que està conceptuat com a tal en disposicions de rang superior promulgat en matèria de seguretat, salubritat, molèsties o perillositat.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Classificació dels usos segons el seu règim</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per raons del règim, els usos es divideixen en públics, col·lectius i privats:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús públic és el que es desenvolupa sobre un bé de titularitat pública o de titularitat privada gestionada, en aquest cas, en benefici de la comunitat per mitjà dels mecanismes que estableix la llei.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús col·lectiu és el que es desenvolupa sobre un bé de titularitat privada i al qual s'accedeix per pertinença a una associació, club o organització similar, o per l'abonament d'una quota, entrada, preu o contraprestació anàloga.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús privat és el que desenvolupen els particulars en béns de titularitat privada i que no tenen les característiques d'un ús col·lectiu.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, l’ús públic s’exerceix sobre béns de domini públic, encara que també el pot exercir l’Administració en béns de propietat privada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’ús col·lectiu es pot implantar tant en béns de domini públic com privat.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Categories segons situació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A. Es defineixen cinc categories:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1) En qualsevol planta d'un edifici d'ús no exclusiu, exceptuant planta soterrani i semisoterrani, quan l'accés al local es faci a través d'espais comuns.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2) En planta baixa, en accés directe de la via pública i associat a la planta soterrani i planta primera.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3) Edifici d'activitat exclusiva de l'ús adossat a un altre de diferent ús.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4) Edifici d'activitat exclusiva d'ús, aïllat d'altres usos aliens.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5) En espai lliure de parcel·la</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">B. En els soterranis no es permet l'ús d'habitatge ni residencial. Es pot destinar a altres usos sempre que s’acompleixi el Document Bàsic DB-51 del CTE i altres legislacions pertinents, i l'activitat permesa estigui associada a planta baixa, excepte els aparcaments.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Classificació dels usos segons la funció</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.1 Classificació dels usos globals i detallats</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Als efectes de les presents Normes, els usos es classifiquen funcionalment en les classes següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Ús residencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús industrial (secundari)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Industrial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Magatzems</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tallers industrials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús serveis (terciari)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Administratiu (bancs i oficines)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Turístic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Establiments públics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espectacles públics</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús equipaments comunitaris</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sociocultural</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Docent</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Assistencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Administratiu institucional</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Esportiu</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Seguretat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sanitari</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Religiós</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Funerari</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espectacles públics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Establiments d'ús públic</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús de comunicacions i infraestructures</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Serveis</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Instal·lacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Transports</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aparcaments de vehicles</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Ús d'espais lliures i zones verdes</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.2 Ús residencial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És el referent a allotjament familiar permanent i es distingeix entre edificació unifamiliar, plurifamiliar, plurifamiliar extensiva i residència comunitària.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per edificació unifamiliar aquella que satisfà les necessitats d'una família, sigui quina sigui la disposició en la parcel·la. En funció de la seva relació amb les edificacions confrontades, pot ser adossada, aparellada o aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per edificació plurifamiliar aquella en què es localitzen diversos habitatges que disposen d'accés comú i compartit des de l'espai públic, als quals es pot aplicar la Llei de propietat horitzontal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per edificació plurifamiliar extensiva els conjunts d'habitatges en edificacions independents d'una o dues plantes amb accés independent des de la via pública o des de la superfície lliure de la parcel·la, que s'assenten sobre una parcel·la comunal, amb serveis col·lectius (piscines, àrea esportiva, garatge, etc.), i que tenen un règim de propietat semblant a l'establert per la Llei de divisió horitzontal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entén per residencial comunitària l'allotjament de persones en règim d'interrelació, com ara col·legis majors, residències, convents, albergs, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'ús residencial està prohibit en els soterranis.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.3 Ús industrial (secundari)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És el corresponent a la transformació i a l'emmagatzemament de matèries i productes elaborats. Es prohibeixen dins el sòl urbà, excepte en polígons industrials, les activitats següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tallers de reparació d'automòbils i motocicletes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Comerç i emmagatzemament de productes fitosanitaris.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Fusteries, de fusta i metàl·liques.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ferreries.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústries d’elaboració de pa i derivats industrials.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tallers mecànics, a excepció de petits tallers artesans.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Transports de mercaderies.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Magatzems de materials de construcció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Magatzems a l’engròs de productes agrícoles.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústries càrniques de transformació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Classificació i definició dels usos detallats:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.3.1. Industrial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És l'ús corresponent a la transformació de primeres matèries i a l'elaboració de productes, incloent escorxadors, etc. Ateses les incomoditats, efectes nocius per a la salubritat, danys que puguin ocasionar i alteracions que puguin produir sobre el medi ambient, es distingeixen tres categories d'usos industrials:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Categoria 1a: comprenen aquelles activitats no molestes per a l'habitatge i es refereixen a les de caràcter individual o familiar que utilitzen màquines o aparells manuals o de motor de baixa potència que no produeixen soroll ni vibracions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Categoria 2a: aquest tipus d'activitats han de ser compatibles amb l'habitatge i comprenen les indústries que per les seves característiques no molesten els veïnats per despreniment de gasos, pols, olors, renous o vibracions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Categoria 3a: comprenen aquelles activitats que, encara adoptant mesures correctores, poden originar molèsties per a l'habitatge, per això en general no s'admeten contigües a habitatges i s'han d'instal·lar en polígons industrials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.3.2. Magatzems</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És l'ús corresponent al dipòsit, conservació, per guardar o distribuir objectes i/o mercaderies sense servei de venda directa al públic, encara que sí a venedors detallistes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per les molèsties que puguin representar a l'entorn urbà, se’n distingeixen tres categories:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Categoria 1a: els béns o materials objecte d'emmagatzemament que no produeixen molèsties per olors, despreniment de gasos, pols o renou inevitable en la manipulació, no poden ser causa de perill per explosió o incendis. Les operacions de càrrega o descàrrega es poden desenvolupar amb facilitat i rapidesa i el transport es pot realitzar mitjançant furgonetes (càrregues menors o iguals a 3.500 kg.).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Categoria 2a: els béns o materials que tenen les condicions específiques detallades per a la categoria 1a, encara que les operacions de càrrega i descàrrega necessitin major temps i produeixin interferències més prolongades en l'espai urbà, o bé si per al transport es necessiten vehicles de major tonatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Categoria 3a: dels béns o materials objecte de emmagatzematge, se’n deriven alguns tipus de molèsties o perills abans esmentats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.3.3 Tallers industrials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És l'ús corresponent a les activitats de reparació i de conservació de maquinària, utillatge i útils, la producció artesanal i les arts plàstiques, bugaderies, tintoreries i similars. Ateses les incomoditats, efectes nocius per a la salubritat, danys que puguin ocasionar i alteracions que puguin produir sobre el medi ambient, se’n distingeixen tres categories:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Categoria 1a: comprenen aquelles activitats no molestes per a l'habitatge de caràcter individual o familiar que utilitzen màquines o aparells manuals o de motor de baixa potència que no produeixen renous ni vibracions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Categoria 2a: aquest tipus d'activitats han de ser compatibles amb l'habitatge i comprenen els tallers que per les seves característiques no molesten els veïnats per despreniment de gasos, pols, olors, renous o vibracions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Categoria 3a: són les que fins i tot amb l'adopció de mesures correctores poden originar molèsties per a l'habitatge, per això en general no s'admeten contigües a habitatges i s’han d'instal·lar en polígons industrials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La determinació de les categories de l'activitat s'estableix en funció de les molèsties, caràcter nociu, insalubritat i perill. Estan tipificades com a activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses les que desenvolupa el Decret 19/1996, de 8 de febrer, per la qual cosa s'aprova el nomenclàtor d'activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses subjectes a qualificació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les valoracions de 0 a 5 del nomenclàtor, de les causes i els graus d'intensitat per a cada tipus d'activitat, pot determinar la classificació d'activitat en la categoria que correspongui al nombre més gran dels que avaluen els possibles perills i molèsties.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A més dels motius de molèstia o perill assenyalats, per incloure una activitat en una o altra categoria es consideren els efectes secundaris següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tipus de transport i operacions de càrrega i descàrrega que requereix l'activitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Instal·lacions visibles.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aglomeracions de personal previsibles en funció del nombre de treballadors.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.4 Ús serveis (terciari)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús privat, col·lectiu o públic destinades a transaccions comercials de mercaderies, serveis personals, administratius, tècnics o monetaris o integrables en el sector hoteler, excepte els inclosos en els usos globals d'equipaments comunitaris.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Classificació i definició dels usos detallats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.4.1 Ús comercial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús privat o col·lectiu definides en l'article 1 del Pla Director Sectorial d'Equipaments Comercials de les Illes Balears, Llei 11/2001, 15 de juny, el règim d'autoritzacions de les quals s’ha de regular d'acord amb aquesta Llei.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.4.2 Ús administratiu (bancs i oficines)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús privat o col·lectiu destinades a tasques administratives, tècniques, creatives o monetàries, excepte les incloses en els usos globals d'equipaments comunitaris. S'inclouen en aquest ús, com a exemple, les oficines, gestories, agències, seus socials o tècniques d'empreses, estudis, despatxos i consultes professionals, companyies d'assegurances, serveis de lloguer, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.4.3 Ús turístic</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús privat o col·lectiu destinades a la residència ocasional i transitòria, que no es poden incloure, per les seves característiques específiques, en l'ús global d'equipaments comunitaris. S'inclouen en aquest ús, com a exemple, els hotels, hostals, pensions, apartaments turístics, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.4.4 Ús establiments públics</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús col·lectiu o privat integrades en el sector de la restauració i destinades a l'esbargiment, expansió, relació i diversió del conjunt de la població. S'inclouen en aquest ús els establerts en el grup IV de l'annex del Reglament de policia d’espectacles públics i activitats recreatives.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.4.5 Ús espectacles públics</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús privat o col·lectiu, vinculades a l'esbargiment i el temps lliure en general, i aquelles similars no incloses en altres usos, que es realitzen en edificis, locals i instal·lacions com ara sales de cinema, teatres, sales de concerts, sales de joc, casinos, etc. També s'hi inclouen, com a exemple, els parcs d'atraccions, zoològics, jardins botànics, aquaris, places de toros, circs, així com també els que consten en els apartats 1 del grup I i apartats 4, 5 i 6 del grup III del Reglament de policia d’espectacles públics i activitats recreatives.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5 Ús equipaments comunitaris</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat destinades a satisfer les distintes necessitats col·lectives o personals per a la societat, com ara defensa, administració, esbargiment, sanitat, assistència social, educació, religió, formació ocupacional, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Classificació i definició dels usos detallats d'acord amb el caràcter de l'activitat i el grup social al qual s’adrecen:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.1 Sociocultural</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la custòdia, la transmissió i la conservació dels coneixements, l'exhibició de les arts i la investigació, les activitats socioculturals de relació o d'associació, així com també les activitats complementàries de la principal. S'hi inclouen, com a exemple, cases de cultura, palaus de congressos i exposicions, biblioteques, arxius, museus, centres d'associacions veïnals, culturals, agrupacions cíviques, seus de club, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.2 Docent</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la formació humana i intel·lectual de les persones en els seus diferents nivells. S'hi inclouen, com a exemple, els centres universitaris (facultats, escoles tècniques i universitàries); ensenyament infantil, primària i secundària, formació professional, guarderies, centres d'idiomes, educació especial, educació per a adults, acadèmies, tallers ocupacionals, conservatoris, escoles d'arts i oficis, centres d'investigació científica i tècnica vinculats a la docència, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.3 Assistencial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la informació, l'orientació i la prestació de serveis o ajudes sobre problemes relacionats amb toxicomania, malalties cròniques o minusvalideses, pobresa extrema i desprotecció jurídica de les persones. S’hi inclouen, com a exemple, albergs de transeünts, residències, miniresidències, pisos tutelats o protegits, centres de rehabilitació, centres de dia, centres d'informació i orientació, etc. Ocasionalment cohabita amb usos sanitaris, residencial, formatius, docents, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.4 Administratiu i institucional</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic de representació, burocràtiques o tècniques de l'Administració estatal, autonòmica o local. Inclou, com a exemple, les seus dels ajuntaments, del Govern balear, conselleries, serveis perifèrics de l'Estat, delegacions d'hisenda, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.5 Esportiu</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la pràctica, l'ensenyament o exhibició d'especialitats esportives o de cultura física. No inclou activitats lligades físicament i funcionalment a altres usos com a universitaris, docents, etc. S'hi inclouen, com a exemple, les instal·lacions esportives a l'aire lliure i les cobertes, gimnasos, poliesportius, així com també els continguts en els apartats 2 i 3 de l'annex del Reglament de policia d’espectacles i activitats recreatives.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.6 Seguretat</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats de servei públic realitzades per cossos i institucions de l'Estat o de la comunitat autònoma destinades a la defensa de l'Estat, la preservació de l'ordre públic i la protecció dels individus o dels béns, i les activitats servidores de les anteriors. S'hi inclouen, com a exemple, casernes de l'exèrcit, de les forces de seguretat locals i estatals, comissaries, instal·lacions militars, protecció civil, presons, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.7 Sanitari</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic, privat o col·lectiu, destinades a l'orientació, la prevenció, la informació, l'administració i la prestació de serveis mèdics o quirúrgics i hospitalaris. No s'hi inclouen els serveis mèdics que es presten en despatxos professionals, fora dels centres sanitaris, que tenen la mateixa conceptuació que la resta de professionals. S'hi inclouen, com a exemple, hospitals, clíniques, residències de malalts, ambulatoris, dispensaris, centres de salut d'atenció primària i preventiva, cases de socors, consultoris, psiquiàtrics, laboratoris relacionats amb l'activitat sanitària i, en general, tot tipus de centres d'assistència sanitària.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.8 Religiós</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús col·lectiu o privat destinades al culte religiós, així com també als usos lligats a aquest i a les formes de vida religiosa. S'hi inclouen, com a exemple, comunitats religioses, convents, monestirs, ermites, esglésies i centres parroquials, catedral, capelles, cases rurals o residències religioses, centres de culte de qualsevol confessió, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.9 Funerari</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a serveis funeraris en general.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.10 Comercial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic així definides en l'article 1 del Pla Director Sectorial d'Equipaments Comercials de les Illes Balears (Llei 11/2001, 15 de juny). Correspon a aquelles reserves de sòl així qualificades en el PGOU.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.11 Espectacles públics</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic vinculades a l’esbargiment, la vida de relació, el temps lliure i l’oci en general, i aquelles similars no incloses en altres usos, que es realitzin en edificis, locals i instal·lacions, com ara en sales de cinema, teatre, sales de concerts, sales de joc, casinos, etc. També s'hi inclouen, com a exemple, els parcs d'atraccions, zoològics, jardins botànics, aquaris, places de toros, circs, així com també els que consten en els apartats 1 del grup I i apartats 4, 5 i 6 del grup III del Reglament de policia d’espectacles públics i activitats recreatives.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.5.12 Establiments d'ús públic</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats d'ús públic integrades en el sector de la restauració i destinades a l'esbargiment, expansió, relació i diversió del conjunt de la població. S'hi inclouen en aquest ús els establerts en el grup IV de l'annex del Reglament de policia d’espectacles i activitats recreatives.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6 Ús de comunicacions i infraestructures</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Comprèn les activitats que s'exerceixen en les àrees destinades a les comunicacions i el transport, així com també els espais reservats al trànsit i estada de persones, mercaderies i vehicles de qualsevol classe, tant de transport públic com privat. Així mateix, comprèn els espais i les activitats destinades a assegurar el desenvolupament i el funcionament dels sistemes infraestructurals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Inclou les modalitats de transport per carretera, ferrocarril, aeri i els elements funcionals vinculats a l'execució i servei d'aquests transports.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Comprèn, així mateix, tots aquells usos permesos i complementaris del principal, com ara comercial, establiments públics, àrees d'estacionament, aparcaments, etc., destinats a cobrir les necessitats d'un millor desenvolupament de la circulació, així com també les instal·lacions necessàries per a l'aprofitament de subproductes i igualment aquells necessaris per facilitar la seguretat i la comoditat dels usuaris del transport. Els usos complementaris s’han de regular per mitjà del pla especial corresponent en els àmbits delimitats a les àrees corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Classificació i definició dels usos detallats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6.1 Xarxa viària</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) L'ús de xarxes viàries és el trànsit de persones i de vehicles i l'estacionament d'aquests en les àrees regulades a l’efecte.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) El règim d'usos es determina d’acord amb el que disposa la Llei 5/1990, de carreteres de la CAIB, i els &nbsp;desenvolupaments reglamentaris; les disposicions del Consell de Mallorca en vies de la seva competència; i el propi PGOU i totes aquelles ordenances municipals, disposicions i reglaments que siguin aplicables (normatives sobre estacions de servei, reglaments d'activitats a la via pública, servituds per a infraestructures, etc.).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6.2 Serveis urbans</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Correspon a les activitats destinades a les infraestructures i als serveis del municipi, com ara grans xarxes i serveis, artèries de xarxa d'aigua depurada, artèries d'abastament, col·lectors de sanejament, col·lectors de pluvials, llits de torrents, xarxes elèctriques, aljubs i dipòsits d'abastament d'aigua.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) L'execució en domini públic de les xarxes de serveis i les condicions d'ús s’han de regir per les ordenances municipals, per les normes sobre serveis en locals, pels plecs de condicions de la concessió i el corresponent contracte administratiu i pels reglaments sectorials que les regulen.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Les servituds de les línies elèctriques s’han de regular d’acord amb els reglaments elèctrics d'alta i baixa tensió i altra normativa aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) A més d'allò que s'ha establit en els apartats anteriors, als efectes de servitud, serà preceptiu l'informe de l'empresa subministradora d'energia elèctrica prèviament a la petició de qualsevol llicència d'edificació o activitat, o les seves modificacions en terrenys situats a la zona compresa entre dues línies longitudinals paral·leles a l'eix de la línia elèctrica aèria d'alta tensió de dos-cents mil i seixanta-sis mil volts, situades una cada costat de l'eix de la línia i a una distància de trenta (30) metres d'aquest últim.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e) Les xarxes i les canalitzacions seran sempre subterrànies; no obstant això, es podrà autoritzar la substitució parcial de cablejat aeri existent.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6.3 Instal·lacions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Correspon a les activitats destinades a centres de producció, emmagatzematge i alimentadors de distribució de gas, estacions de depuració d'aigües residuals, centres de recollida, tractament i eliminació de residus sòlids, abocadors, xarxes elèctriques, estacions i subestacions elèctriques, centrals tèrmiques, parcs d'emmagatzemament, poliducte de productes petrolífers, ferreries, desballestaments de cotxes, i similars.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) S’hi poden ubicar dotacions o serveis que, per les seves característiques especials (molèstia, perillositat, insalubritat, etc.), sigui aconsellable allunyar de nuclis urbans. Malgrat això, s'hi ha d’acomplir la normativa aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6.4 Transports</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Comprèn les activitats que s'exerceixen en les àrees destinades al trànsit i estada de persones, mercaderies i vehicles de qualsevol classe, tant de transport públic, privat o col·lectiu.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Està constituït pels terrenys i les instal·lacions destinades al transport de mercaderies i viatgers. Comprèn el ferrocarril de Mallorca i l'estació d'autobusos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Ferrocarrils. Les limitacions imposades en relació amb els terrenys immediats al ferrocarril, segons siguin zones de domini públic, servitud o afecció, s’han de regular d’acord amb el que disposa el títol VIII del Reglament de la Llei d'ordenació dels transports terrestres (Reial decret 1211/1990, de 28 de desembre).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Comprèn, així mateix, tots aquells usos permesos i complementaris del principal, com ara comercial, establiments públics, àrees d'estacionament, aparcaments, tallers, etc., destinats a cobrir les necessitats d'un millor exercici de l'activitat principal, així com aquells necessaris per facilitar la seguretat i comoditat dels usuaris del transport.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6.5 Ús de telecomunicacions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Comprèn les instal·lacions de telecomunicacions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.6.6 Ús d’aparcaments de vehicles</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Comprèn els espais d'ús públic, col·lectiu o privat, destinats a l'estacionament de vehicles tipus turisme o motocicletes, ja siguin subterranis, en superfície, en planta baixa o pis en edificis que no comptin amb d’altres plantes pis destinades a un altre ús o en edificis construïts a l’efecte. Així mateix, s'hi inclou el dipòsit o guarda de vehicles automòbils, com ara autobusos i camions, però només es permet aquest cas únicament en zones industrials i de serveis.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) No es consideren inclosos en aquest ús els aparcaments obligatoris o voluntaris lligats a l'ús detallat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.4.7 Ús d'espais lliures i zones verdes</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a tots aquells espais no edificats destinats, fonamentalment, a plantació d'arbres i jardineria. S'admeten diversos tractaments del sòl. L'objecte és garantir la salubritat i descans de la població, la protecció i aïllament entre zones que ho requereixen i l'obtenció de millors condicions ambientals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els espais lliures i zones verdes de caràcter públic poden incloure elements de mobiliari i petites construccions amb caràcter provisional (quioscos de begudes, periòdics, cabines telefòniques, parades d'autobusos, etc.), així com instal·lacions esportives de caràcter públic. Així mateix, s'hi admet l'aparcament subterrani.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els espais lliures d'edificació de caràcter privat no admeten cap tipus d'edificació dins la superfície delimitada com a tal, encara que es poden admetre sense limitació instal·lacions esportives en superfície per a l'ús privat sense espectadors, així com també instal·lacions diàfanes obertes pertot arreu (glorietes, pèrgoles, etc.) limitades aquestes fins a un màxim del 20 % de la superfície de zona verda privada.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Activitats classificades</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es consideren activitats excloses de qualificació com a activitats molestes insalubres, nocives i perilloses les relacionades en l'annex I de la Llei 8/1995, de 30 de març, d'atribució de competències en els consells insulars en matèria d'activitats classificades i parcs aquàtics, reguladora del procediment i de les infraccions i sancions, excepte quan hi concorrin una o més de les circumstàncies que també s’hi relacionen.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es consideren activitats subjectes a qualificació com a molestes, insalubres, nocives i perilloses les que no estiguin incloses en la llista de l'annex indicat en l'apartat anterior, o quan hi concorrin una o més de les circumstàncies que també s’hi relacionen.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les classificacions establertes són susceptibles de variació quan les condicions tècniques de la instal·lació i els mitjans adoptats per a l'eliminació de molèsties, insalubritat, caràcter nociu i perill així ho aconsellin, segons el parer dels serveis tècnics.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Després de la posada en funcionament de qualsevol activitat no exclosa i en funció de les verificacions corresponents, els serveis tècnics municipals podran exigir l'adopció de mesures correctores complementàries.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquelles activitats o indústries en què les mesures correctores no permetin evitar el caràcter d'insalubritat, caràcter nociu o perillositat, segons el parer dels serveis tècnics competents, no es podran instal·lar al municipi de Son Servera. Aquelles altres que sí ho permetin, s’hi podran instal·lar amb les limitacions que els correspongui per la seva situació i categoria, un cop adoptades les mesures correctores en les condicions que, en cada cas, aconsellin els serveis tècnics.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.2.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos de les plantes soterrani i semisoterrani</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Als soterranis i semisoterranis no es permet l'ús d'habitatge ni residencial. Els altres soterranis per sota del primer no es poden destinar a activitats diferents de la d'aparcament de vehicles, instal·lacions tècniques de l'edifici i d'altres com a cambres cuirassades i similars. Qualsevol activitat, excepte l'aparcament, ha d’estar lligada a l'activitat de la planta baixa, i la superfície utilitzada al soterrani no pot ser superior a la utilitzada a la planta baixa.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 5.3 Usos en sòl rústic</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 5.3.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La definició de les distintes classes d'usos s’adiu amb les definicions de la Matriu d'Ordenació del Sòl Rústic de les DOT i es recullen en la Matriu del Sòl Rústic que s’annexen a aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d'usos és el que determinen les normes 15 a 19 del Pla Territorial de Mallorca, amb les precisions i desenvolupament que contenen les normes particulars de cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas d’establiments d'allotjament turístic, s’ha de preveure també el que disposa l'article 19 del POOT.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">TÍTOL VI</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normes particulars del sòl urbà i urbanitzable del nucli de son servera</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.1 Zona intensiva A</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a les àrees urbanes originals del nucli de Son Servera que presenten un alt grau de consolidació i unes pautes irregulars de parcel·lació.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació contínua entre mitgeres, respectant l'alineació de vials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'aprofitament es regula a partir de l'ocupació, profunditat màxima edificable i nombre de plantes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La profunditat màxima edificable s'entén sempre amb les limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.1.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 1 adjunt, amb les següents excepcions o precisions:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els usos secundaris (industrial, magatzems i taller industrial) no estan permesos en les situacions 2 i 4.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeixen les estacions terminals de transports de mercaderies.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeixen els tallers de reparació de cotxes i motocicletes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeixen les fusteries i ferreries.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeixen els magatzems de materials de construcció.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeix el comerç i emmagatzemament de productes fitosanitaris.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.1.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 64px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">100 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima</span></p> </td> <td style="width: 64px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Profunditat mínima</span></p> </td> <td style="width: 64px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'admeten dimensions mínimes més reduïdes en aquells solars en què es posi de manifest la impossibilitat física d’acomplir els mínims citats, perquè els solars contigus estiguin edificats o escripturats amb anterioritat a l'entrada en vigor d'aquestes Normes.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 m o 10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9 m o 12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P o S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">60 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima solars en cantonada</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">70 %</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per ocupar soterranis cal preveure el que disposa l'article 3.2.4.5.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La planta baixa es pot ocupar-se en un 75 % (85 % en cantonades) per a ús de garatges, magatzems, indústries permeses a la zona, locals d'espectacles, sales de reunió i locals comercials, i han d’acomplir, en tot cas, la condició de reculada mínim a fons de solar.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="666"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 445px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separacions a límits</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 80px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Front i laterals</span></p> </td> <td style="width: 349px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">no es permet</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 80px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons</span></p> </td> <td style="width: 349px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 294px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons màxim edificable</span></p> </td> <td style="width: 349px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 294px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td style="width: 349px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./85 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 294px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments privats</span></p> </td> <td style="width: 349px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">No s'exigeix en S+B+P o 1,5 plaça per habitatge (1 plaça en cas de HPP de promoció pública) més 1 plaça per cada 60 m² de local d'ús públic o negoci en S+B+2P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Volades a la via pública</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, les volades admeses sobre via pública han de ser, exclusivament, les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els balcons i miradors tradicionals no tancats en cap dels seus costats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les cornises, ràfecs i la resta d'elements decoratius tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb les estipulacions particulars que s'indiquen a continuació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No es permeten balcons i/o miradors en edificacions ubicades en solars amb façana a carrer d'amplària, en qualsevol punt davant la façana, inferior a 6 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny de balcons i/o miradors ha de respondre a una composició integral de la façana i han d’acomplir les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Vol màxim: 1/10 de l'amplitud del carrer, en el punt de la façana que proporcioni menor amplària, amb un màxim d'1 m, quan es permeti.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Baranes: diàfanes i d'una alçària des del paviment interior del balcó o mirador compresa entre 90 i 120 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçària mínima sobre la rasant de la vorera, amidada des de la cota més elevada sota la projecció del balcó o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació des de les mitgeres: no inferior en qualsevol punt del balcó o mirador, al vol màxim realitzat en qualsevol punt ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.1.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general s’ha de preveure el que disposa el capítol 4.4 d'aquestes Normes, a més de les següents condicions addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La façana dels edificis s’ha de compondre unitàriament en totes les seves plantes, inclosos els locals comercials si n'hi hagués, i s’han de resoldre totalment en el projecte, a més de quedar expressament prohibida la composició incompleta que deixi sense resoldre la façana dels baixos comercials. S'autoritzen els tendals de lona de color entonat amb l'ambient i hi queden prohibits les viseres o elements anàlegs.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La façana s’ha d'implantar al sòl mitjançant trams massissos ben dimensionats, a la manera formal de la tipologia constructiva de murs de càrrega. Els buits de façana s’han de separar de les mitgeres un mínim de seixanta (60) centímetres. Es permeten per a les façanes tots els materials tradicionalment utilitzats a Son Servera i s’hi prohibeixen expressament, en acabats vists, les fàbriques de maó, bloc de formigó, així com el revestiment de rajoles, lloses de marbre, plaques metàl·liques i els tancaments de vidre.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El color i textura dels materials han de ser anàlegs als tradicionals. Es prohibeixen els acabats a la tirolesa i similars, i es recomana l'ús de maçoneria concertada de factura tradicional o de textura llisa o esgrafiada de pigments naturals tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els brancals, motllures, cornises i sòcols es poden pintar de colors diferents a fi de ressaltar els buits i elements de la composició.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els brancals i motllures en els buits poden tenir un realçament per sobre el plànol de façana inferior a tres (3) centímetres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S'admeten sòcols d’obra de pedra picada o tractats amb arrebossada, o pintats, aplacats amb peces prefabricades de formigó o pedra picada. El realçament màxim respecte al plànol&nbsp; de façana ha de ser de sis (6) centímetres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La manyeria dels buits ha de ser de ferro forjat amb elements massissos per pintar o de fusta, i s’hi permeten materials metàl·lics que ofereixin un aspecte similar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En aquelles obres de nova planta que suposin la demolició d'un edifici anterior s’ha de mantenir, en la mesura possible, el caràcter de l'edifici antic, i s’hi han de conservar els elements arquitectònics de cert valor, aplicats harmònicament en la composició de façanes perquè entonin amb el caràcter autèntic del carrer o plaça, i s'ha d’aplicar amb la sobrietat precisa per a major ressaltament dels edificis notables propers, si n’hi ha.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En obres de reforma per a nova adaptació o ampliació s’han de conservar i respectar tots els elements arquitectònics amb la seva antiga funció i esplendor, fins i tot en els elements nobles ocults.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En particular hi queda prohibida tota mutilació, destrossa, alteració i ocultació d'elements de carreuat (llenços, voltes, brancals, llindes, ampits, balcons, porxades, cornises, lligades, escuts o peces esculpides de valor local, etc.). A més, han de quedar defensats els ràfecs tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeix la imitació de materials de qualsevol classe i les balustrades, canals i la resta d'elements de PVC vists.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dins la coberta han de quedar integrats tots els elements necessaris a instal·lar en la part superior de l'edifici, i en particular caixes d'escala i dipòsits d'aigua, de manera que no siguin visibles des de la via pública ni a llarga distància.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els tancaments exteriors han de ser de fusta i s’hi autoritzen exclusivament les persianes exteriors del tipus tradicional de llistó pintat de colors tradicionals al nostre poble.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La coberta de l'edifici ha de ser, almenys en la seva primera crugia, del tipus tradicional de teula àrab del color ocre clar, i hi queden prohibides les plaques prefabricades de qualsevol mena de material. El pendent màxim ha de ser del 30 % i l'alçària màxima de la teulada per sobre del forjat del sostre de l'última planta, de 2,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeixen els acabats de coberta amb peces de fibrociment, plàstics o similars, així com les làmines asfàltiques revestides amb metal·litzats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No s’admeten ràfecs ni volades. El cantell màxim dels ràfecs i lloses volats dels balcons ha de ser de quinze (15) centímetres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- L'amplària màxima del balcó ha de ser la corresponent al buit incrementat en cada costat en un màxim de quaranta (40) centímetres, excepte en el cas que el balcó sigui corregut, la qual cosa s’haurà de justificar d’acord amb la composició de la façana. La distància del balcó a la mitgera ha de ser, com a mínim, de seixanta (60) centímetres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.2 Zona intensiva B</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a les àrees urbanes de la primera expansió del nucli tradicional, amb un traçat viari un tant més regular que en la intensiva A, i parcel·les de majors dimensions i d'una certa regularitat.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació contínua entre mitgeres, tot respectant l'alineació de vials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'aprofitament es regula per coeficient màxim, amb les altres limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La profunditat màxima edificable s'entén sempre amb les limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 1 adjunt.&nbsp; S’hi prohibeixen les activitats següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tallers de reparació d'automòbils i motocicletes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Magatzems de materials de construcció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Comerç i emmagatzemament de productes fitosanitaris.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Instal·lacions terminals de transport de mercaderies.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 205px"> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">200 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 205px"> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Façana mínima</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 205px"> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Profunditat mínima</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">15 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'admeten dimensions mínimes més reduïdes en aquells solars en què es posi de manifest la impossibilitat física d’acomplir amb els mínims citats perquè els solars contigus estan edificats, o en aquells que estan escripturats amb anterioritat a l'entrada en vigor d'aquestes Normes.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 269px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 269px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 269px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 269px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">60 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 269px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima solars en cantonada</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">70 %</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a l'ocupació de soterranis, s'ha de preveure el que regula l'article 3.2.4.5.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La planta baixa es pot ocupar en un 75 % (85 % en cantonades) per a ús de garatges, magatzems, indústries permeses a la zona, locals d'espectacles, sales de reunió i locals comercials, els quals han d’acomplir, en tot cas, la condició de reculada mínim a fons de solar.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 667px"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 654px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separacions a límits</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 192px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Front i laterals</span></p> </td> <td style="width: 428px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">no es permet</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 192px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons</span></p> </td> <td style="width: 428px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 213px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons màxim edificable</span></p> </td> <td style="width: 428px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 213px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coeficient d'aprofitament net</span></p> </td> <td style="width: 428px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 213px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td style="width: 428px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./80 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 213px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments privats</span></p> </td> <td style="width: 428px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,5 places per habitatge (1 plaça en cas de HPP de promoció pública) més 1 plaça per cada 60 m² de local d'ús públic o de negoci.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Volades a la via pública:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, les volades admeses sobre via pública són exclusivament les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els balcons i miradors tradicionals no tancats en cap dels seus costats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les cornises, ràfecs i la resta d'elements decoratius.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb les estipulacions particulars que s'indiquen:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No es permeten balcons i/o miradors en edificacions ubicades en solars amb façana a carrer d'amplària, en qualsevol punt davant la façana, inferior a 6 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny de balcons i/o miradors ha de respondre a una composició integral de la façana i han d’acomplir les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Vol màxim: 1/10 de l'amplitud del carrer, en el punt de la façana que proporcioni menor amplària, amb un màxim d'1 m quan així es permeti.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Baranes: diàfanes i d'una alçària des del paviment interior del balcó o mirador compresa entre els 90 i 120 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçària mínima sobre la rasant de la vorera, amidada des de la cota més elevada sota la projecció del balcó o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació des de les mitgeres: no inferior en qualsevol punt del balcó o mirador al vol màxim realitzat en qualsevol punt ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, s’ha de preveure el que disposa el capítol 4.4 d'aquestes Normes, a més de les següents condicions addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En edificacions amb façana a carrer l'alineació oposada de les quals correspon a la zona intensiva A, i que així estan grafiades en els plànols d'ordenació, s'hi han d’aplicar les normes d'aquella zona, o sigui, les de l'article 6.1.5.&nbsp; En la resta s’han de preveure les normes següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen en acabats vists l'ocupació de maó, rajoles, lloses de marbre o plaques metàl·liques.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En aquelles obres de nova planta que suposin la demolició d'un edifici anterior, s’hi ha de mantenir, sempre que sigui possible, el caràcter de l'edifici antic i s’hi han de conservar els elements arquitectònics de cert valor.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En obres de reforma per a nova adaptació o ampliació, s’hi ha de conservar i respectar tots els elements arquitectònics i la seva antiga funció i esplendor, fins i tot en els elements nobles que hi estaven ocults.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En particular, està prohibida tota mutilació, destrossa, alteració i ocultació d'elements de (llenços, voltes, muntants, llindes, ampits, balcons, porxades, cornises, lligades i escuts o peces esculpides de valor local, etc.). A més, s’han de defensar els ràfecs tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeix la imitació de materials de qualsevol classe.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen les balustrades, canals i la resta d'elements de PVC vists.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dins la coberta, hi han de quedar integrats tots els elements necessaris a instal·lar, a la part superior de l'edifici; en particular, caixes d'escala i dipòsits d'aigua, de manera que no siguin visibles des de la via pública ni a llarga distància.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny de les façanes dels baixos comercials ha de quedar integrat en les pautes de composició general de la totalitat de la façana. S'hi autoritzen els tendals de lona de color entonat amb l'ambient, però estan prohibides les viseres o elements anàlegs.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els tancaments exteriors ha de ser de fusta. Es recomanen les persianes exteriors del tipus tradicional de llistó pintat de colors tradicionals al nostre poble. En cas d'utilitzar persianes enrotllables, el tambor mai no ha de quedar vist, ni el capalçat pot sobresortir del plànol de façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La coberta de l'edificació ha de ser, almenys en la seva primera crugia, del tipus tradicional de teula àrab del color ocre clar. Hi estan prohibides les plaques prefabricades de qualsevol mena de material. El pendent màxim ha de ser del 30 % i l'alçària màxima de la teulada per sobre del forjat del sostre de l'última planta, de 2,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.3 Zona intensiva C</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.3.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a una àrea urbana intensiva recent al costat de l'antic sòl urbà avui límit entre aquell i la nova zona extensiva. En aquesta zona el traçat viari és regular, amb amplàries també regulars, la qual cosa es tradueix en les dimensions del parcel·lari.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.3.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació contínua entre mitgeres, tot respectant l'alineació de vials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'aprofitament es regula a partir de l'ocupació, profunditat màxima edificable i nombre de plantes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La profunditat màxima edificable s'entén sempre amb les limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.3.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 1 adjunt, amb les següents excepcions o precisions:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeix l'ús industrial en qualsevol situació.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen els magatzems de materials de construcció i els de productes fitosanitaris.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen els centres d'abastament (mercats, fires, escorxadors, instal·lacions frigorífiques, etc.).</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen les estacions terminals de transports públics.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen les estacions de servei.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.3.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 660px"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">200 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Profunditats mínima</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçàriatotal máxima</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantas</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+P+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">60 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima solars en cantonada</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">70 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 647px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separacions a límits</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Front i laterals</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">no es permeten, excepte en alineacions reculades grafiades en els plànols, en què és obligatòria</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Límits</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">No es permeten</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons màxim edificable</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 m amidats des d'alineació de façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12 m en les illetes entre av. de la Constitució i c. dels Camps.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./60 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 189px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments privats</span></p> </td> <td style="width: 447px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,5 places per habitatge (1 plaça en cas de HPP de promoció pública) més 1 plaça per cada 60 m² de local d'ús públic o de negoci</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Volades a la via pública:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, les volades admeses sobre via pública són exclusivament les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els balcons i miradors tradicionals no tancats en cap dels seus costats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les cornises, ràfecs i la resta d'elements decoratius tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb les estipulacions particulars que s'indiquen:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- No es permeten balcons i/o miradors en edificacions ubicades en solars amb façana a carrer d'amplària, en qualsevol punt davant la façana, inferior a 6 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny de balcons i/o miradors ha de respondre a una composició integral de la façana i ha d’acomplir les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Vol màxim: 1/10 de l'amplitud del carrer, en el punt de la façana que proporcioni menor amplària, amb un màxim d'1 m quan així es permeti.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Baranes: diàfanes i d'una alçària des del paviment interior del balcó o mirador compresa entre els 90 i 120 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçària mínima sobre la rasant de la vorera, amidada des de la cota més elevada sota la projecció del balcó o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació des de les mitgeres: no inferior en qualsevol punt del balcó o mirador al vol màxim realitzat en qualsevol punt ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.3.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, s’ha de preveure el que disposa el capítol 4.4 d'aquestes Normes, a més de les següents condicions addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En edificacions amb façana a carrer l'alineació oposada de les quals correspon a la zona intensiva A, i que així estan grafiades en els plànols d'ordenació, s'hi han d’aplicar les normes d'aquella zona, o sigui, les de l'article 6.1.5.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la resta s’han de preveure les normes següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeix en acabats vists la utilització de maó, rajoles, lloses de marbre o plaques metàl·liques.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En aquelles obres de nova planta que suposin la demolició d'un edifici anterior, s’hi ha de mantenir, sempre que sigui possible, el caràcter de l'edifici antic i s’hi han de conservar els elements arquitectònics de cert valor.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En obres de reforma per a nova adaptació o ampliació, s’hi ha de conservar i respectar tots els elements arquitectònics i la seva antiga funció i esplendor, fins i tot en els elements nobles que hi estaven ocults.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En particular, està prohibida tota mutilació, destrossa, alteració i ocultació d'elements de (llenços, voltes, muntants, llindes, ampits, balcons, porxades, cornises, lligades i escuts o peces esculpides de valor local, etc.). A més, s’han de defensar els ràfecs tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeix la imitació de materials de qualsevol classe.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen les balustrades, canals i la resta d'elements de PVC vists.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dins la coberta, hi han de quedar integrats tots els elements necessaris a instal·lar, a la part superior de l'edifici; en particular, caixes d'escala i dipòsits d'aigua, de manera que no siguin visibles des de la via pública ni a llarga distància.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny de les façanes dels baixos comercials ha de quedar integrat en les pautes de composició general de la totalitat de la façana. S'hi autoritzen els tendals de lona de color entonat amb l'ambient, però estan prohibides les viseres o elements anàlegs.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els tancaments exteriors ha de ser de fusta. Es recomanen les persianes exteriors del tipus tradicional de llistó pintat de colors tradicionals al nostre poble. En cas d'utilitzar persianes enrotllables, el tambor mai no ha de quedar vist, ni el capalçat pot sobresortir del plànol de façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La coberta de l'edificació ha de ser, almenys en la seva primera crugia, del tipus tradicional de teula àrab del color ocre clar. Hi estan prohibides les plaques prefabricades de qualsevol mena de material. El pendent màxim ha de ser del 30 % i l'alçària màxima de la teulada per sobre del forjat del sostre de l'última planta, de 2,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.4 zona intensiva D</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.4.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a àrees urbanes sorgides de l'ordenació del Polígon I de Ca s'Hereu, situades al costat de l'actual sòl urbà, a límit amb la zona de creixement previst en el Pla Territorial de Mallorca i recollida en aquestes Normes. Per aquesta raó de confrontament, és el tipus d'ordenació prescrita per als creixements futurs.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El traçat viari és regular, amb amplàries mínimes també regulades, la qual cosa es tradueix en un parcel·lari regular i de dimensions majors que totes les anteriors.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.4.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació contínua, amb fons màxim edificable, ocupació màxima i separació a fons de solar mínima.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La profunditat màxima edificable s'entén sempre amb les limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'aprofitament es regula a partir de l'ocupació, profunditat màxima edificable i nombre de plantes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La separació a fons de solar es fixa com a mínima.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.4.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 1 adjunt, amb les següents excepcions o precisions:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen les fusteries i ferreries.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen els magatzems de materials de construcció.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen els comerços i emmagatzemament de productes fitosanitaris.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.4.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="658"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">300 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Profunditat mínima</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima solars en cantonada</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">70 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 581px; height: 19px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separacions a límits &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 121px; height: 18px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Front</span></p> </td> <td style="width: 436px; height: 18px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">no es permeten, excepte en alineacions reculades grafiades en els plànols, en què és obligatòria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 121px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Límits</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">No es permeten.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 121px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons màxim edificable</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./50 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments privats</span></p> </td> <td style="width: 436px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,5 places per habitatge (1 plaça en cas de HPP de promoció pública) més 1 plaça per cada 60 m² de local d'ús públic o de negoci</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Volades a la via pública:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, les volades admeses sobre via pública són exclusivament les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els balcons i miradors tradicionals no tancats en cap dels seus costats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les cornises, ràfecs i la resta d'elements decoratius tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb les estipulacions particulars que s'indiquen:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;No es permeten balcons i/o miradors en edificacions ubicades en solars amb façana a carrer d'amplària, en qualsevol punt davant la façana, inferior a 6 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; El disseny de balcons i/o miradors ha de respondre a una composició integral de la façana i ha d’acomplir les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Vol màxim: 1/10 de l'amplitud del carrer, en el punt de la façana que proporcioni menor amplària, amb un màxim d'1 m quan així es permeti.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Baranes: diàfanes i d'una alçària des del paviment interior del balcó o mirador compresa entre els 90 i 120 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Alçària mínima sobre la rasant de la vorera, amidada des de la cota més elevada sota la projecció del balcó o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;Separació des de les mitgeres: no inferior en qualsevol punt del balcó o mirador al vol màxim realitzat en qualsevol punt ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En els solars amb façana al carrer de na Joan Roca, en què s'ha de respectar una franja de protecció de vial de 3 m, grafiada en els plànols corresponents, s’hi pot volar per sobre d’aquesta franja, considerant com a amplària del carrer la que correspon sense atendre les amplàries de les franges a un costat i altre del carrer.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.4.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, s’ha de preveure el que disposa el capítol 4.4 d'aquestes Normes, a més de les següents condicions addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En edificacions amb façana a carrer l'alineació oposada de les quals correspon a la zona intensiva A, i que així estan grafiades en els plànols d'ordenació, s'hi han d’aplicar les normes d'aquella zona, o sigui, les de l'article 6.1.5.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la resta s’han de preveure les normes següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeix en acabats vists l'ús de maó, rajoles, lloses de marbre o plaques metàl·liques.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En aquelles obres de nova planta que suposin la demolició d'un edifici anterior, s’hi ha de mantenir, sempre que sigui possible, el caràcter de l'edifici antic i s’hi han de conservar els elements arquitectònics de cert valor.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En obres de reforma per a nova adaptació o ampliació, s’hi ha de conservar i respectar tots els elements arquitectònics i la seva antiga funció i esplendor, fins i tot en els elements nobles que hi estaven ocults.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En particular, està prohibida tota mutilació, destrossa, alteració i ocultació d'elements de (llenços, voltes, muntants, llindes, ampits, balcons, porxades, cornises, lligades i escuts o peces esculpides de valor local, etc.). A més, s’han de defensar els ràfecs tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeix la imitació de materials de qualsevol classe.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es prohibeixen les balustrades, canals i la resta d'elements de PVC vists.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dins la coberta, hi han de quedar integrats tots els elements necessaris a instal·lar, a la part superior de l'edifici; en particular, caixes d'escala i dipòsits d'aigua, de manera que no siguin visibles des de la via pública ni a llarga distància.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny de les façanes dels baixos comercials ha de quedar integrat en les pautes de composició general de la totalitat de la façana. S'hi autoritzen els tendals de lona de color entonat amb l'ambient, però estan prohibides les viseres o elements anàlegs.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els tancaments exteriors ha de ser de fusta. Es recomanen les persianes exteriors del tipus tradicional de llistó pintat de colors tradicionals al nostre poble. En cas d'utilitzar persianes enrotllables, el tambor mai no ha de quedar vist, ni el capalçat pot sobresortir del plànol de façana.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La coberta de l'edificació ha de ser, almenys en la seva primera crugia, del tipus tradicional de teula àrab del color ocre clar. Hi estan prohibides les plaques prefabricades de qualsevol mena de material. El pendent màxim ha de ser del 30 % i l'alçària màxima de la teulada per sobre del forjat del sostre de l'última planta, de 2,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.5 Zona extensiva</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.5.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a aquelles zones d’extensió urbana destinades a habitatge unifamiliar, amb un elevat percentatge de la parcel·la destinada a espai lliure privat. Estan situades a la perifèria del sòl urbà amb vocació de transició entre l’ús residencial intensiu i el sòl rústic.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.5.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’ocupació de la parcel·la es defineix per un coeficient màxim d’ocupació, mentre que l’edificació es limita per un coeficient d’aprofitament, una alçària màxima i unes separacions mínimes a límits. Se’n diferencien dues subzones: A i B. La primera correspon al sector de Ca s’Hereu.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.5.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 2 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.5.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima de solar</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">400 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima del solar</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">14 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Profunditat mínima del solar</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">14 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-A: 7 m&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">E-B: 10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-A: 10 m&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">E-B: 13 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-A: S+B+P</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">E-B: S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width: 525px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separacions a límits</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 232px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Front</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">E-A: 3 m</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">E-B: 5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 232px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Fons i laterals</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coeficient d’aprofitament</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,5 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments privats</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 272px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 places/habitatge</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No s’admeten edificis independents al de l’habitatge destinats a usos annexos com ara garatges, bugaderies, etc</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.5.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, s’ha de preveure el que disposa el capítol 4.4 d'aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- A les façanes només es permeten els colors blanc, beix, siena, ocre o similars, així com també l’ús del maó vist.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En coberta es permeten qualssevol colors excepte el negre, verd i vermell.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.6 zona semiintensiva</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.6.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a una zona de la urbanització de Ca s’Hereu en la qual, per manca de solars adequats per construir-hi habitatges de protecció pública, es transforma de solar per a equipaments privats, que no és necessari en aquesta zona, en sòl destinat a ús residencial amb una tipologia adequada a la finalitat que es pretén.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.6.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d’edificació aïllada. L’ocupació de la parcel·la es defineix per un coeficient màxim d’ocupació, mentre que l’edificació es limita per un coeficient d’aprofitament, l’alçària i les separacions a límits.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.6.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 3 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.6.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="663"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">35 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 469px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separacions a límits</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Front</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Mitgeres</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 168px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Entre edificacions d’un mateix solar</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coeficient d’aprofitament</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,7 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./135 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 363px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments privats</span></p> </td> <td style="width: 277px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,5 places/habitatge més 1 per cada 60 m² de local d’ús públic o de negoci</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.6.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les edificacions han de preveure la condició industrial o de serveis en el desenvolupament exterior de composició, façana i acabats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es recomana una encertada modulació en els elements repetitius a fi d’aconseguir una coherència expressiva. Els materials s’han d’usar dignament sense emmascarar la seva condició.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A les façanes només es permeten els colors blanc, beix, siena, ocre o similars, així com també l’ús del maó vist.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En coberta es permeten qualssevol colors excepte el negre, verd i vermell.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.7 Zona industrial i de serveis</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.7.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a la zona destinada fonamentalment a l’ús industrial i de serveis, amb exclusió de l’ús residencial excepte en habitatges unifamiliars annexos a l’explotació. La ubicació normal són les zones perifèriques i, sempre que sigui possible, sense contacte amb zones residencials.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.7.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d’edificació aïllada. L’aprofitament es defineix per un coeficient màxim juntament amb les altres limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.7.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 4 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.7.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 666px"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.200 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Profunditat mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">60%</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 653px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separacions a límits</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 237px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Vials</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 237px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Resta límits</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coeficient d’aprofitament</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,25 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments</span></p> </td> <td style="width: 380px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 250 m² edificats d’ús industrial o detall 1 plaça per cada 50 m² edificats d’ús comercial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 100 m² edificats d’altres usos</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.7.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les edificacions han de preveure la condició industrial o de serveis en el desenvolupament exterior de composició, façana i acabats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es recomana una encertada modulació en els elements repetitius a fi d’aconseguir una coherència expressiva. Els materials s’han d’usar dignament sense emmascarar la seva condició. A les façanes només es permeten els colors blanc, beix, siena, ocre o similars, així com també l’ús del maó vist.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En coberta es permeten qualssevol colors excepte el negre, verd i vermell.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.8 zona comercial</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.8.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a zones destinades preferentment a l’ús comercial i administratiu, amb exclusió de l’ús residencial excepte d’habitatges unifamiliars annexos a la instal·lació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El caràcter comercial, que permet la ubicació de magatzems i tallers, facilita la seva situació a les proximitats tant del sòl residencial com industrial.&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.8.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d’edificació aïllada. L’aprofitament es defineix per un coeficient màxim juntament amb les altres limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.8.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 5 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.8.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 675px" width="560"> <tbody> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima del sola</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">700 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Profunditat mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">35%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separació a límits –tots -</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coeficient d’aprofitament</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,35 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments privats</span></p> </td> <td style="width: 429px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 50 m² edificats d’ús comercial 1 plaça per cada 100 m² edificats d’altres usos &nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.8.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’han d’utilitzar, en allò aplicable, les de la zona intensiva confrontant.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.9 zona equipaments</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.9.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon als espais destinats a equipaments per a dotació, de qualsevol règim, necessaris per a l’adequat equipament de la població. Els equipaments, per les seves característiques específiques,&nbsp; poden estar disseminats pel sòl urbà, o concentrats en un polígon específic.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.9.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és, en general, d’edificació aïllada, encara que també es poden ubicar en edificis de la zona intensiva construïts entre mitgeres. &nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.9.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 6 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.9.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En general, les condicions són lliures, a fi que s’adaptin a les característiques especials de l’equipament i a la legislació específica aplicable, amb les limitacions que es detallen en endavant.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas d’edificis en zona intensiva adossats a altres edificacions, s’han de respectar les normes edificatòries de la zona.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="663"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 632px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Norma general</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">100 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ús esportiu</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">400 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ús docent</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Segons legislació específica</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Els edificis destinats específicament al culte religiós i a les activitats esportives cobertes han de tenir condicions d’alçària lliure.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">60 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separació a límits en cas d’edificis aïllats</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coeficient d’aprofitament</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,5 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 632px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d’aparcaments</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Norma general</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 50 m² edificables</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament religiós</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 100 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament esportiu</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 50 localitats d’espectacle esportiu més 1 plaça per cada 200 m² de solar restant</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 50 localitats</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament assistencial</span></p> </td> <td style="width: 425px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça per cada 15 llits</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.9.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En general les condicions són lliures, excepte per als edificis ubicats en l’àmbit d’una zona d’ús general residencial, les normes d’ambient i estètica de la qual s’han de respectar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.10 espais lliures i zones verdes</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.10.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon als espais lliures, públics o privats, destinats a la creació de jardins, parcs d’esbarjo i joc de nins i nines, i, en general, a l’esbargiment de la ciutadania.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els espais lliures públics qualificats en els plànols parcials són de cessió obligatòria.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els de nova creació que s’assenyalin en el sòl urbà actual s’han d’obtenir per qualsevol dels procediments prevists en la legislació urbanística.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.10.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d’ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Encara que l’ús principal és el destinat a zona verda, en els espais lliures públics s’admeten d’altres usos complementaris amb les limitacions que es detallen a continuació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Instal·lacions i serveis propis: eines de jardineria, banys, magatzem per a reposició.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Comercial, en instal·lacions desmuntables, durant fires, festes, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Esportius a l’aire lliure, sense espectadors asseguts, d’ús públic gratuït.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Jocs de nins i nines, pèrgoles, porxades, mobiliari urbà, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Quioscos per a bars, de superfície no superior a 40 m², en zones verdes de superfície superior a 2000 m².</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aparcament subterrani i serveis urbanístics públics soterrats, compatibles amb la jardineria de superfície.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En els espais lliures de domini i ús privat no s’admeten edificacions i no són computables a efectes d’edificació per part de les parcel·les confrontants.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.10.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de la urbanització</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els parcs i jardins s'han d’ordenar amb arbratge, jardineria, sendes, àrees de descans, etc. pròpies d'aquest tipus d'instal·lacions, i se n’han d’eliminar especialment les barreres físiques.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'ordenació detallada s’ha de determinar en el corresponent projecte general d'urbanització d'un polígon o en el detallat d’acondiciament d'una zona concreta. L'Ajuntament pot dictar ordenances reguladores del tractament de les zones verdes, tipus de vegetació, distribució d'espais, nivells d'il·luminació, etc.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.10.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els casos en què s'admetin edificacions per a usos complementaris, aquestes s’han de sotmetre a les limitacions següents:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="290"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coeficient d'aprofitament</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,05 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora màxima</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total màxima</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Núm. de plantes</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.11 xarxa viària i aparcaments</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.11.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Comprèn l'espai reservat per a la circulació rodada i de vianants, inclosos els espais d'aparcament annexos a la calçada.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.11.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús i aprofitament</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general no s'admet cap edificació. L'esquema en què s'estructura l'espai queda definit en els corresponents plànols. En cada moment, l'Ajuntament, o el Consell Insular de Mallorca si escau, en funció de la demanda del trànsit rodat i de vianants o d'altres consideracions rellevants, pot reorganitzar la secció funcional de les distintes vies.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes per a espais d'aparcaments han de preveure la seva possible utilització alternativa. Les dimensions de cada plaça han de respectar les exigències de l'annex del Reglament de planejament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per als espais lliures resultants del disseny geomètric no s'admet més ús que el de zona verda. Amb caràcter general, s'admet l'ús d'aparcament subterrani.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 6.12 Serveis tècnics</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.12.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon als espais destinats a la ubicació dels centres d'infraestructures urbanes i serveis tècnics (producció i subministrament d'energia elèctrica, abastament d'aigües, sanejament, etc.).</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 6.12.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús i aprofitament</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'ús principal és el corresponent a la infraestructura o servei de què es tracti. Complementàriament, s'autoritzen els usos annexos al principal necessaris per a la seva correcta gestió i explotació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les condicions de l'edificació han de ser les adequades a la tipologia d'instal·lació de què es tracti.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL VII</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Normes particulars del sòl urbà i urbanitzable de la zona costanera</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.1 Zona intensiva</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a les àrees d'ús residencial situades en els nuclis de Cala Millor i Cala Bona, la tipologia d'ordenació dels quals apareix caracteritzada per l'edificació contínua entre mitgeres.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació contínua entre mitgeres, en general regulada per fons màxim edificable, excepte en una illa que es regula per coeficient d'aprofitament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La profunditat màxima edificable s'entén sempre amb la resta de limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.1.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades a l’adjunt quadre número&nbsp; 7 amb les següents excepcions o precisions. Es prohibeixen les següents acitivitats:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tallers de reparació d'automòbils i motocicletes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Fusteria i ferreries</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Magatzems de materials de construcció<span style="color: red">.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: red">&nbsp;</span></span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.1.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de parcel·la:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="443"> <tbody> <tr> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Sup. Mínima (m²)</span></strong></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">300</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">300</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">200</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1000</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'alçària:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 101px"> <p> </p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Núm. plantes</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P+A</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P+A</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15.50</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ocupació:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 112px"> <p> </p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Prof. edif. planta B</span></strong></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Prof. edif. P</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">100 %</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">100 %</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'aprofitament:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 105px"> <p> </p> </td> <td style="width: 83px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació</span></strong></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Coef. aprofitament</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 105px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width: 83px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50 %</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 m²/ m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 105px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width: 83px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50 %</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 m²/ m²</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Separació a límits:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="621"> <tbody> <tr> <td style="width: 93px"> <p> </p> </td> <td style="width: 149px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana respecte via pública&nbsp;&nbsp;</span></strong></p> </td> <td style="width: 156px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Àtic respecte façana</span></strong></p> </td> <td style="width: 166px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Entre edificis d'un mateix solar</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 93px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 1&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;-</span></p> </td> <td style="width: 156px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00 m</span></p> </td> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 93px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 2&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00 m</span></p> </td> <td style="width: 156px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 93px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 3&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> <td style="width: 156px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00 m</span></p> </td> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 93px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 4&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> <td style="width: 156px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> <td style="width: 166px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex d'intensitat d'ús:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1 hab./40 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1 hab.//70 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1 hab.//40 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1 hab.//140 m² de solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Percentatge mínim d'aparcaments privats:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1,5 places per habitatge (1 plaça en cas de HPP de promoció pública) més 1 plaça per cada 60 m² de local d'ús públic o de negoci.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Volades a la via pública o espai lliure públic o privat:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Només s'admeten balcons o terrasses no tancades, cornises, ràfecs i altres elements decoratius amb les limitacions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Vol màxim: 1/10 d'amplària del carrer, amb un màxim d'1,5 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçària mínima sobre la rasant de la vorera, amidada en el punt més desfavorable de la façana del solar: 3,25 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima de mitgera: no inferior al vol ni a 0,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No es permeten balcons o terrasses a carrers amb amplària menor a 8 m en qualsevol punt.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No es permeten les volades sobre la zona de servitud de trànsit (6 m des de la ribera de la mar).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan els solars estiguin afectats per la servitud de protecció de Costes i estiguin inclosos en els trams objecte d’un estudi de detall, d’acord amb el disposat en la DT 3a de la Llei de Costes, els paràmetres i determinacions abans numerats dependran del que resulti de la tramitació dels estudis de detall.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.1.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general s’han de preveure les disposicions dels capítols 4.4 i 4.5 d'aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les cobertes superiors de les edificacions s'han d’emprar materials de teulat o terrat, indistintament, però no es permeten plaques o làmines de fibrociment o altres materials similars, excepte les peces translúcides de cobriment de lucernàries i claraboies.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les façanes a via pública o visibles des d’aquesta, així com les parets mitgeres al descobert i els patis interiors, han de quedar correctament rematades i acabades en tots els seus elements i, si més no, els paraments, de no utilitzar parets de maçoneria, han d’anar revocats i emblanquinats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Queden totalment prohibides les aplicacions publicitàries en les mitgeres.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.2 Zona extensiva</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a les àrees destinades, amb caràcter exclusiu, al desenvolupament extensiu d'habitatges unifamiliars, en què s’admet exclusivament l'edificació d’un sol habitatge en cada solar, excepte en les zones E5 i E7 en què es permeten dos habitatges en un únic edifici.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació aïllada i única, envoltada per amplis espais lliures enjardinats. L'ocupació es defineix per un coeficient màxim d'ocupació, mentre que l'edificació es limita per un coeficient d'aprofitament, un nombre màxim de plantes i unes separacions mínimes a límits.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 8 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de parcel·la:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 141px"> <p style="text-align: center"> </p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima (m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 1, 2 i 3</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.200</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 4 i 5</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 6 i 7</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 8</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">450</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 9 i 10</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">300</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 11 i 12</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.000</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 13</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 14</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">140</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 15</span></p> </td> <td style="width: 130px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">240</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'alçària:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="610"> <tbody> <tr> <td style="width: 165px"> <p> </p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Núm. plantes</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 1&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 2&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 3, 4, 5, 6 i 7&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 8&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 9, 10, 11 i 12&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 13&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 14&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 15&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 124px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 121px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ocupació i aprofitament:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="485"> <tbody> <tr> <td style="width: 125px"> <p> </p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aprofitament (m²/ m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 1, 2 i 3&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 4 i 5&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 6 i 7&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 8&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,64</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 9 i 10&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 11&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 12&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 13&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 14&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 15&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,80</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de reculada:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="484"> <tbody> <tr> <td style="width: 149px"> <p> </p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">A vies i àrees públiques (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Mitgera i fons(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 4 i 5</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 6</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 7</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 8</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 9</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 10</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 11</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 12</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 13</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 14</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 15</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">***</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En cap zona s'admeten edificacions independents de la d'habitatge per a usos annexos o garatges. Aquests usos, si escau, s’han de realitzar incorporats a l'edifici d'habitatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* La meitat de l'alçària reguladora de l'edificació en el punt més pròxim al límit considerat, amb un mínim de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">** En solars de superfície i amplària inferior a la mínima escripturats amb anterioritat a l'entrada en vigor d'aquestes Normes es pot edificar adossat a una mitgera, i si n’existeix una&nbsp; edificada, si s'adossa, es farà obligatòriament a ella. En tot cas, si existeixen mitgeres edificades almenys en 2 plantes, es podrà adossar a aquestes mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">*** Es pot edificar adossat a una mitgera i en el cas que n’existeixi una edificada, si s'adossa, es farà obligatòriament a ella. En l'altra mitgera, la separació és lliure, però no s’hi poden obrir buits si no és superior a 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex d'intensitat d'ús:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="487"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Extensiva 5 i 7</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 hab./ solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d'aparcaments privats</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Excepte en 14 i 15</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 places/ habitatge</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/habitatge</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general s’han de preveure les disposicions dels capítols 4.4 i 4.5 d'aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb el degut respecte a l'ambient general de la població i el paisatge, tal com es prescriu en els esmentats capítols, l'edificació aïllada permet una major llibertat creativa.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les cobertes de les edificacions han d’emprar materials de teula, terrat o lloses planes, però no es permeten plaques o làmines de fibrociment o altres materials similars, excepte les peces translúcides de cobriment de lucernàries i claraboies.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les façanes a via pública o visibles des d’aquesta, així com els patis interiors, han de quedar correctament rematades i acabades en tots els seus elements i, si més no, els paraments, de no utilitzar parets de maçoneria, han d’anar revocats i emblanquinats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.3 zona semintensiva</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.3.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon, en general, a zones que en les Normes de 1987 admetien el doble ús, residencial i turístic, i que en les noves, per imperatiu del POOT pel que fa a la separació d'usos, es queden amb l'ús residencial, unifamiliar o plurifamiliar.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.3.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació aïllada. L'ocupació de la parcel·la ve definida per un coeficient màxim d'ocupació, mentre que l'edificació ve limitada pel coeficient d'aprofitament, l'alçària i les separacions a límits.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.3.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 9 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.3.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de parcel·la:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 181px"> <p> </p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.200</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J2</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.000</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J3</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.000</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J4 i J6</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J5 i J9</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">400</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">300</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 181px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J10 i J11</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'alçària:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="613"> <tbody> <tr> <td style="width: 173px"> <p> </p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Núm. plantes</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J1 i J2</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J3, J4 i J6</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,50</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,5</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J7, J8 i J9</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J10 i J11</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,50</span></p> </td> <td style="width: 120px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d’ocupació i aprofitament:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="472"> <tbody> <tr> <td style="width: 165px"> <p> </p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aprofitament (m²/m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J2</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J3</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J4</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J6</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,65</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J9</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J10</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 165px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J11</span></p> </td> <td style="width: 137px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,50</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de reculada:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="667"> <tbody> <tr> <td style="width: 173px"> <p> </p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">A vies i àrees públiques (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Mitgera i fons(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Entre edif. d'un mateix solar(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J2 i J3</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J4 i J6</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00 * * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">* *</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J9</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Semiintensiva J10 i J11</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 162px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* La meitat de l'alçària reguladora de l'edificació en el punt més pròxim al límit considerat, amb un mínim de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">** En solars de superfície i amplària inferior a la mínima escripturats amb anterioritat a l'entrada en vigor d'aquestes Normes es pot edificar adossat a una mitgera, i si n’existeix una&nbsp; edificada, si s'adossa, es farà obligatòriament a ella.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En tot cas, si existeixen mitgeres edificades almenys en 2 plantes, es podrà adossar a aquestes mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">*** Opcionalment, els edificis d'un mateix solar es poden adossar entre si lateralment. Si no, la separació mínima ha de ser de 6,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="611"> <tbody> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J1</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./275 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J2</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./100 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J3</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./200 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J4</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./135 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J5</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./340 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J6</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./340 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J7</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./90 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J8</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./230 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J9</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./200 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J10</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./135 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">J11</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 hab./200 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge mínim d'aparcament</span></p> </td> <td style="width: 264px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,5 places per habitatge més 1 plaça per cada 60 m² de local d'ús públic o de negoci</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.3.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general s’han de preveure les disposicions dels capítols 4.4 i 4.5 d'aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les cobertes superiors de les edificacions s’han d’emprar materials de teula o terrat, però no es permeten plaques o làmines de fibrociment o altres materials similars, excepte les peces translúcides de cobriment de lucernàries i claraboies.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les façanes a via pública o visibles des d’aquesta, així com les parets mitgeres descobertes i els patis interiors, han de quedar correctament rematades i acabades en tots els seus elements i, si més no, els paraments, de no utilitzar parets de maçoneria, han d’anar revocats i emblanquinats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Queden totalment prohibides les aplicacions publicitàries en les mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.4 zona hotelera</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.4.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Correspon a àrees destinades, exclusivament, a l'ús turístic, definides en l'article 5.2.4.4.3 d'aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.4.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificació aïllada. L'ocupació de la parcel·la ve definida per un coeficient màxim d'ocupació, mentre que l'edificació ve limitada pel coeficient d'aprofitament, l'alçària i les separacions o límits.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.4.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 10 adjunt.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.4.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de parcel·la:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 125px"> <p> </p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H1</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.200</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H2</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.000</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H3</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.000</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H4 i H5</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H6 i H7</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H8, H9 i H10</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">400</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H11</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">300</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H12</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">300</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H13</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5.000</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H14</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.000</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H15</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15.000</span></p> </td> <td style="width: 152px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'alçària:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 109px"> <p> </p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Núm. Plantes</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H1 i H2</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H3</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H4</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H5</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H6 i H7</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H8</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">19</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">21,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+5P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H9</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H10</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H11</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H12 i H13</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H14</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H15</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d’ocupació i aprofitament:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 117px"> <p> </p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aprofitament (m²/m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H1</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H2</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H3</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H4 i H5</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H6</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H7</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H8, H9 i H10</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H11 i H12</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,67</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H13</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,66</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H14</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 117px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H15</span></p> </td> <td style="width: 128px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,65</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de reculada:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="657"> <tbody> <tr> <td style="width: 101px"> <p> </p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">A vies i àrees públiques (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Mitgera i fons(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Entre edif. d'un mateix solar(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H1</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H2 i H 3</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H4 i H5</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H6</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H7</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H8</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H9</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H10 i H11</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H12</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">* *</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00 * * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H13</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H14</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H15</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 164px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* La meitat de l'alçària reguladora de l'edificació en el punt més pròxim al límit considerat, amb un mínim de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">** En solars de superfície i amplària inferior a la mínima en 3 m o més escripturats amb anterioritat a l'entrada en vigor d'aquestes Normes es pot edificar adossat a una mitgera, i si n’existeix una&nbsp; edificada, si s'adossa, es farà obligatòriament a ella.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En tot cas, si existeixen mitgeres edificades almenys en 2 plantes, es podrà adossar a aquestes mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">*** Opcionalment, els edificis d'un mateix solar es poden adossar entre si lateralment. Si no, la separació mínima ha de ser de 6,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex d'intensitat d'ús</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H1</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/92 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H2</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">JH3</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H4 i H5</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H6 i H7</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H8, H9 i H10</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H11 i H12</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H13</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H14</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">H15</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 plaça/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Percentatge mínim d'aparcaments privats: 1 places per cada 8 llits, més 1 plaça per cada 5 empleats, més 1 plaça per cada 60 m² de local d'ús públic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan els solars estiguin afectats per la servitud de protecció de costes i inclosos en els trams objecte d’un estudi de detall, atès el que disposa la DT 3a de la Llei de costes, els paràmetres i determinacions abans enumerats dependran del que resulti de la tramitació d’aquests estudis de detall.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les instal·lacions turístiques de nova construcció han de preveure els requisits exigits en el Pla d'Ordenació de l'Oferta Turística (POOT) o norma que el substitueixi o modifiqui.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualsevol modificació de la normativa turística abans esmentada s'ha d’aplicar immediatament sense necessitat de modificació de les NS.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.4.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ambient i estètica</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general s’han de preveure les disposicions dels capítols 4.4 i 4.5 d'aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les cobertes superiors de les edificacions s’han d’emprar materials de teula o terrat, però no es permeten plaques o làmines de fibrociment o altres materials similars, excepte les peces translúcides de cobriment de lucernàries i claraboies.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les façanes a via pública o visibles des d’aquesta, així com les parets mitgeres descobertes i els patis interiors, han de quedar correctament rematades i acabades en tots els seus elements i, si més no, els paraments, de no utilitzar parets de maçoneria, han d’anar revocats i emblanquinats. Queden totalment prohibides les aplicacions publicitàries en les mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.5 zona comercial</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.5.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició i àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són zones destinades predominantment a l'ús comercial i administratiu, amb exclusió de l'ús residencial excepte en habitatges unifamiliars annexos al comerç.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.5.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tipologia de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La tipologia és d'edificacions aïllades. L’aprofitament es regula per un coeficient màxim, amb les altres limitacions que imposen aquestes Normes.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.5.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'ús</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les regulades en el quadre núm. 5 adjunt, amb la limitació que no s'hi admeten tallers industrials.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.5.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de l'edificació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de parcel·la:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 133px"> <p> </p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO1</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.200</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO2</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.000</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO3, CO4 I CO5</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">800</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO6</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO7</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">500</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'alçària:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="545"> <tbody> <tr> <td style="width: 77px"> <p> </p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Núm. plantes</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO1</span></p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO2</span></p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO3</span></p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO4</span></p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15,50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO5</span></p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO6</span></p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18,50</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO 7</span></p> </td> <td style="width: 140px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td> <td style="width: 134px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9,00</span></p> </td> <td style="width: 146px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d’ocupació i aprofitament:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 141px"> <p> </p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació màxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aprofitament (m²/m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO1</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO2</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO3, CO4 I CO5</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO6</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 141px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO7</span></p> </td> <td style="width: 176px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0,50</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions de reculada:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 125px"> <p> </p> </td> <td style="width: 175px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">A vies i àrees públiques (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Mitgera i fons(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 177px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Entre edif. d'un mateix solar(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO1</span></p> </td> <td style="width: 175px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 177px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO2</span></p> </td> <td style="width: 175px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 177px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO3, CO4 I CO5</span></p> </td> <td style="width: 175px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,00</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> <td style="width: 177px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO6</span></p> </td> <td style="width: 175px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 177px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CO7</span></p> </td> <td style="width: 175px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6,00</span></p> </td> <td style="width: 144px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,00</span></p> </td> <td style="width: 177px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">-</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* La meitat de l'alçària reguladora en el punt més pròxim al límit considerat, amb un mínim de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Percentatge mínim d'aparcaments: 1 plaça per cada 50 m² edificats d'ús comercial. 1 plaça per cada 100 m² edificats d'altres usos</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.6 Zona industrial i de serveis</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.6.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les zones d'ús industrial i de serveis s’han de regir per la mateixa normativa desenvolupada en el capítol 6.7 referent al nucli de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.7 equipaments</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.7.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les zones d'equipaments s’han de regir per la mateixa normativa desenvolupada en el capítol 6.9 referent al nucli de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.8 espais lliures i zones verdes</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.8.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els espais lliures i zones verdes s’han de regir per la mateixa normativa desenvolupada en el capítol 6.10 referent al nucli de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.9 Xarxa viària i aparcaments</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.9.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els espais destinats a xarxa viària i aparcaments s’han de regir per la mateixa normativa desenvolupada en el capítol 6.11 referent al nucli de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 7.10 Serveis tècnics</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 7.10.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els espais destinats a la ubicació d'infraestructures urbanes i serveis tècnics s’han de regir per la mateixa normativa exposada en el capítol 6.12 referent al nucli de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL VIII</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Normes particulars del sòl rústic</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 8.1 Generalitats</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tot el sòl ordenat per les presents Normes que no correspon a les àrees de desenvolupament urbà es classifica com a sòl rústic. Aquest sòl està regulat i protegit per la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Infraestructures i sistemes generals</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el corresponent plànol es grafien les infraestructures bàsiques del territori i els sistemes generals que, totalment o parcialment, queden ubicats en l'àmbit del sòl rústic.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.1.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normes concurrents</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">És d'aplicació en aquesta classe de sòl, per raó de matèria, aquella normativa sectorial i específica que afecta:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Les vies de comunicació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Les infraestructures bàsiques del territori.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Ús i desenvolupament agrícola, pecuari, forestal i miner.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp; Les aigües superficials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les autoritzacions administratives exigibles en aquesta normativa concurrent tenen el caràcter de prèvies a la llicència municipal, i no tenen en cap cas la virtut de produir els seus efectes ni de reparar la situació jurídica derivada de la seva inexistència.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 8.2 Normes de protecció</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'integració paisatgística i ambiental</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.1 Condicions de les edificacions i instal·lacions</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Totes les edificacions i obres s’han d’integrar en el paisatge i s’han d’adaptar al medi ambient pertinent, i per tant s’han de projectar i construir d’acord amb aquest concepte fonamental.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La composició de les edificacions, cobertes, façanes, material i color han de ser els tradicionals de la zona o en concordança, i s’hi prohibeixen aquelles innovacions que puguin comprometre o pertorbar el caràcter del medi rural en què s'insereixen.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- &nbsp;L'alçària màxima és la menor entre a) dues plantes o b) vuit metres, comptant des del nivell de la planta baixa de l'edifici fins a la coronació de la coberta.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La superfície total de porxades no pot superar el 20 % de la superfície ocupada per la resta de l'edificació.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els tancaments exteriors de les edificacions han de ser de fusta o metàl·lica de tipologia idèntica a la tradicional.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- L'aspecte visual dels materials i acabats de les façanes ha de ser de la gamma de la pedra, del marès o dels ocres terra. S’hi prohibeixen els acabats amb elements constructius vists com el maó, el bloc de formigó o similars.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- La coberta ha de ser inclinada de teula àrab color ocre, a una o dues aigües i amb ràfec a la façana principal i posterior, tret que, per causes degudes a la funció específica de l'edificació, sigui justificable un altre tipus de solució o que la integració paisatgística així ho aconselli, a judici de l'Ajuntament, en obres de caràcter singular. Així mateix, es permeten altres tipus de cobertes tradicionals en els cossos i elements complementaris, sempre que aquests no superin el 20 % de la superfície ocupada total de l'edificació principal. En la coberta plana només s'admet el terrat ceràmic o de formigó, i està prohibit deixar vistes làmines impermeabilitzants d'asfalt o fibrociment, alumini o altres materials. En la coberta han de quedar integrats tots els elements que s'hagin d'instal·lar en la part superior de l'edifici, de manera que no siguin visibles a llarga distància.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les aigües residuals generades no es poden abocar a pous negres o rases filtrants negres. Els projectes tècnics a partir dels quals se sol·liciti la llicència de construcció han de contenir el sistema d'evacuació, que s’ha d'ajustar al que disposa l'article 3.1.7.6 d'aquesta Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.2 Condicions de posició i implantació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els edificis, en la seva ubicació dins la parcel·la, han de salvaguardar la condició rústica dels terrenys, la protecció de les característiques generals del paisatge, el màxim respecte possible a la massa arbòria existent i la reducció de l'impacte visual. Per aconseguir això, l'edificació en les parcel·les amb un pendent mitja superior al 10 % s'han de situar en les àrees de menys desnivell, de manera que s'evitin grans desmunts i terraplens. S’ha de procurar que les edificacions s'ubiquin en el part de parcel·la amb menys vegetació natural.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En l'àmbit de la Unitat Paisatgística 5 i en les zones ANEI, ARIP, APR, APT, SRG-F i AIA no es poden situar noves edificacions en zones amb un pendent major al 20 %.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.3 Condicions de la parcel·la no ocupada per l'edificació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La part de la parcel·la no ocupada per l'edificació ni per la resta d'elements constructius s'ha de mantenir en estat natural o en explotació agrícola, ramadera o forestal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la Unitat Paisatgística 5 i en les zones ANEI, ARIP i SRG-F, en la part de la parcel·la no ocupada per l'edificació ni per la resta d'elements constructius, no s’hi faran moviments de terres ni cap altra actuació que alteri la naturalesa rústica o el perfil natural del terreny. L'acabat dels bancals i els murs de tancament ha de ser de pedra. Les anivellacions exteriors del terreny produïdes per l'edificació i la resta d'elements constructius no es poden situar a més d'1,50 m per damunt i de 2,20 m per sota del terreny natural.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els tancaments de les propietats, quan no siguin d'obra, han de ser de malla metàl·lica ampla, elèctrics o de bardissa; quan siguin d'obra han de ser de carreus de marès sense llaurar o de paret de pedra en sec amb una alçària màxima d'un metre en ambdós casos, i s'admet sobre la seva coronació i fins a l'alçària màxima de 2,20 m la disposició d'elements diàfans executats mitjançant els sistemes tradicionals de la zona. Excepte en el cas d'horts i d'explotacions intensives, s'han de deixar separacions o obertures necessàries per permetre el pas de l'aigua i de la fauna silvestre.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la Unitat Paisatgística 5 i en les zones ANEI, ARIP i SRG-F, els tancaments, quan no siguin d'obra, han de ser de malla metàl·lica ampla sobre pals de fusta, elèctriques o de bardissa.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.1.4 Exoneració</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es poden exonerar dels anteriors paràmetres d'integració paisatgística les edificacions i instal·lacions emparades en declaracions d'interès general, quan aquestes així ho autoritzin; en les edificacions i instal·lacions de caràcter agrari lligades a un ús admès, quan així ho autoritzi la seva normativa específica; i en els habitatges emparats en l'autorització regulada en l'apartat 2.b) de l'article 27 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No estan subjectes a les condicions establertes en aquest article els sistemes generals que el planejament urbanístic ubiqui en sòl rústic.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Elements tradicionals</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són aquells característics de les zones rurals, com ara cases de possessió, casetes, camins, marges, barraques de roter, forns de calç, parets seques, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tota actuació dins l'àmbit de les presents Normes ha de respectar aquests elements. La modificació o substitució s'ha de justificar i no s'admet si no respecta el caràcter tradicional d'aquests elements, és a dir, la grandària, la forma, el color, els materials i l'emplaçament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’ha de preservar la panoràmica i silueta actual d'aquests elements i evitar la construcció d'obres que les anul·lin o amaguin.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Obertura de camins</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Queda prohibida l'obertura de nous camins de titularitat privada, excepte aquells que transcorrin íntegrament per l'interior d'una finca i serveixin a les necessitats d'aquesta, o transcorrin íntegrament per dins diverses finques a títol de servitud de pas per a un o diversos predis dominants.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No poden tenir característiques urbanes com ara voreres, etc., i han de tenir l'amplària adequada a la finalitat agrícola a què es destinin.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’han de construir de manera que els moviments de terra siguin mínims, i els terraplens, rebaixos i murs de contenció han de rebre el tractament adequat a l'ambient circumdant.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Accessos a finques i tanques</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan es pretengui tancar novament o modificar el tancament d'una finca rústica en la part tocant a un camí veïnal, s’haurà de sol·licitar la corresponent llicència municipal d'obres, així com l'alineació oficial del tancament previst, que s’ha de situar a una distància mínima de 3 m de l'eix de la calçada, amb subjecció a l'Ordenança municipal reguladora dels camins veïnals o normativa superior aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els tancaments de les finques rústiques, tocant a la via pública, han de ser totalment de paret seca o marès no emblanquinat, d'una alçària màxima d'1,00 m, amb possibilitat de col·locar-hi una reixeta amb suports totalment verticals, de manera que l'alçària total no superi els 2,20 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quant a les parets mitgeres, poden ser indistintament de pedra o de marès, de la mateixa alçària establerta en l'apartat anterior, però queda totalment prohibida la construcció de parets de bloc de formigó.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Excepte en el cas d'horts i d'explotacions intensives, s'han de deixar separacions o obertures necessàries per permetre el pas de l'aigua i de la fauna silvestre.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quant als accessos d'entrada a les finques rústiques, queda totalment prohibit utilitzar-hi somiers i qualsevol altre tipus d'objecte de rebuig en comptes de les portes o barreres pròpies del camp mallorquí.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les parets laterals de les entrades de les finques rústiques han de tenir una forma sensiblement semicircular i les portes o barreres d'entrada han d'estar reculades com a mínim 7,00 m respecte a l'eix del camí.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Protecció de l'arbratge</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Queden protegides les espècies arbòries forestals. No s’hi poden fer més extraccions que les autoritzades per la Conselleria d'Agricultura i Pesca.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instal·lació de serveis</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els pals, casetes per a infraestructures, etc., s'han d’instal·lar en llocs que no afectin l'entorn; per això s'han d’adoptar les mesures oportunes durant l'execució, col·locació i acabat.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.7</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Publicitat</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No s’hi permet la publicitat fixa per mitjà tanques, cartells o mitjans acústics, però no es consideren com a publicitat els indicadors i la retolació d'establiments informatius de l'activitat que es desenvolupi, sempre que no superin els 0,2 m² de dimensió i que estiguin integrats en l'entorn.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.8</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Protecció de penya-segats</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es prohibeix l'edificació en penya-segats, penyals i roquissars. Quant als costats superiors i inferiors, l'edificació s'ha de separar a una distància igual a l'alçària d'aquests elements, de manera que no quedin amagats per cap construcció.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.9</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions estètiques</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En particular, es prescriuen les condicions següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- L'estil ha de ser el tradicional.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les façanes han de tenir un acabat de caràcter unitari, realitzat amb un sol tipus de material, i hi queden expressament prohibits els murs de bloc de formigó vist. S’hi permet la combinació de dos acabats distints quan un d'ells s'utilitzi per als sòcols o emmarcats de portes i finestres, o quan es construeixin draps de paret sencers amb pedra calcària natural del lloc, col·locada segons l'aparell tradicional. Es recomanen els elements petris propis de la zona.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Els volums han de tenir una estructura simple, d'acord amb els tipus tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S’hi prohibeixen les edificacions i elements estranys com ara cases de fusta prefabricades d'estil estranger, merlets, baluards, etc., així com els tancaments metàl·lics o de PVC.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El to i els colors dominants en l'acabat exterior han d’estar compresos dins la gamma de terrosos naturals propis de la zona. Els acabats no petris i de fusteria s’han de cuidar pel que fa al color, i se’n recomanen els ocres, terra, en concordança amb els de l'entorn.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les condicions estètiques han de preveure la veracitat de l'expressió funcional i l'ús dels materials més adequats, exigint una dignitat d'acabats que allunyi tota idea de provisionalitat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les casetes d'apers s’han de construir segons el procediment tradicional, amb murs de pedra de marès o natural de la zona i coberta inclinada de teula àrab color ocre; les portes i finestres s’han de correspondre amb l'ús que té l'edificació.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.10</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona de policia dels torrents</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D'acord amb el que disposa l'article 78 del RDPH, la realització de qualsevol mena de construcció en zona de policia de llit està exempta d'autorització prèvia de l'organisme de conca (DGRH), quan el corresponent Pla d'Ordenació Urbana hagi estat informat de manera favorable per la Direcció General esmentada.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.2.11</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Utilització de llits públics</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.11.1 Abocaments</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'abocament d'aigües i de productes potencialment contaminants a qualsevol llit públic requereix autorització administrativa, que es regularà pel que disposa l'article 100 del Text refós de la Llei d'Aigües (RDL 1/2001, de 20 de juliol) i concordants del Reglament.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.2.11.2 Utilització dels llits</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La utilització o aprofitament per part de particulars dels llits o dels béns situats en ells requereix la prèvia concessió o autorització administrativa, d'acord amb el que disposa l'article 70 del Reglament del domini públic hidràulic (Reial decret 849/1986, d'11 d'abril).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 8.3 condicions de l'edificació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposicions comunes</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.1 Règim d'ús</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d’usos que s’estableix per al sòl rústic segueix la Matriu d'Ordenació del Sòl Rústic que s’annexa a aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.2 Edificacions pròpies de l'explotació agrària</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pel que fa als usos relacionats amb la destinació o amb la natura de les finques, amb caràcter general s'han d’acomplir les disposicions del Decret 147/2002, de 13 de desembre, pel qual es desenvolupa la Llei 6/1997 de sòl rústic de la CAIB.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En concret, i amb les limitacions imposades pel Decret, es permet, condicionada a l'informe favorable de l'administració competent en matèria agrària, la construcció de les edificacions agrícoles necessàries pròpies de l'explotació de la finca, amb total exclusió de l’ús com a habitatge. Excepte justificació informada favorablement per l'administració competent en matèria agrària, l’alçària màxima és de 3,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.3 Obres en edificacions existents</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general es permet la reparació i manteniment dels edificis i instal·lacions existents, en els termes admesos, si escau, per la Llei de disciplina urbanística i sempre amb les limitacions següents&nbsp; en el cas d’habitatges:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Que la tipologia, la distribució i el programa de l’edificació siguin els propis d’un habitatge rural tradicional, que presenti característiques arquitectòniques, tipològiques i constructives inequívoques pròpies d’edificació d'habitatge, tal com es coneix a Mallorca, així com una superfície mínima de 35 m2 útils i la suficient capacitat de poder realitzar les funcions d’estada, cuina i dormitori.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Que s’hagi construït a l'empara d’autorització. No és exigible l’aportació de la llicència municipal en cas d'habitatges existents abans de l'entrada en vigor de la Llei del sòl de 1956, la qual cosa s’ha d’acreditar mitjançant un certificat municipal emès partint de la constància de l’esmentat habitatge en el cadastre o en qualsevol registre o document públic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Que per a la seva reforma no sigui necessari que s’actuï sobre elements estructurals arquitectònics bàsics de l'edificació, fent necessària la seva reconstrucció, llevat que es tracti d'actuacions parcials en cobertes o forjats o que es tracti d'habitatges catalogats pel planejament vigent. Igualment, la demolició de l’habitatge existent suposa la pèrdua d'aquest ús i la subjecció al règim de nova construcció d’edificacions o canvi d'ús regulat en el pla.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Que l'ampliació projectada, si escau, s’integri en l’habitatge existent i no se superin els paràmetres vigents per a habitatges de nova planta regulats en el planejament general municipal o en aquest pla en el moment de l’atorgament de la llicència d'ampliació. En cap cas no pot donar lloc a cossos d’edificació funcionalment independents destinats a usos residencials.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas d'edificacions existents de tipologia tradicional que incompleixin algun dels paràmetres de posició dels edificis en relació amb la parcel·la o d'alçària màxima establerta per a edificacions de nova planta per al seu mateix ús, es permetran obres de reforma i ampliació, amb la intenció de respectar i protegir els edificis i evitar-ne la degradació, tot mantenint la tipologia si l'ampliació acompleix la normativa actual per a edificacions de nova construcció.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les obres en les edificacions existents en sòl regulat per la LEN s’han de sotmetre a les determinacions dels articles 17 i 18 de la dita Llei fins que s'elabori el catàleg de les edificacions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.4 Còmput de la parcel·la mínima</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si una parcel·la està afectada per diverses qualificacions, per determinar si acompleixen amb l'exigència de parcel·la mínima, es verificarà comprovant que la suma de percentatges de superfície de cada zona respecte de la superfície exigible per a cadascuna d'elles és igual o superior a 100. No es poden comptabilitzar per aconseguir la superfície mínima les àrees incloses en zones de major protecció que no admetin l'ús que es pretén.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.5 Superfície mínima de finca per a obres declarades d'interès general</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La superfície mínima per construir obres o instal·lacions declarades d'interès general és la preceptiva per construir habitatges en cada zona de protecció, excepte que l’acta d’atorgament de la declaració d’interès general exoneri, prèvia justificació i motivació, del compliment del paràmetre de parcel·la mínima en els termes prevists en la Llei del sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En cas que sigui necessària la declaració d'interès general, les actuacions proposades s’han d’adreçar preferentment a fomentar les activitats que suposin la preservació d'edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic existents. Les noves construccions han de complir els paràmetres i les condicions estètiques regulades per a habitatges unifamiliars, llevat dels casos en què, per les característiques específiques de l'activitat, es justifiqui que no resultin aplicables i així s’accepti o s’exoneri de manera expressa en la declaració d'interès general.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D’acord amb la previsió de l'article 37.2 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, per autoritzar activitats i ús del sector primari i indústries de transformació agrària del sector secundari és preceptiu l'informe de la conselleria competent en matèria d’agricultura. En cap cas es pot atorgar la declaració d'interès general si l’informe emès és desfavorable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.1.6 Condicions i paràmetres per a l'ús d'habitatge unifamiliar aïllat</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general s’han de preveure les disposicions de la norma 20 del PTM, sense perjudici d'altres disposicions més restrictives en els articles següents. En concret, només es pot autoritzar un habitatge per parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per autoritzar un habitatge unifamiliar aïllat respecte d’una divisió, segregació o fragmentació d’una parcel·la, s'ha de trobar en algun dels següents supòsits, acreditat mitjançant la constància en document públic:</span></p> <ol style="list-style-type: lower-alpha"> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Que la parcel·la on es pretengui implantar l’ús d'habitatge unifamiliar procedeixi d'una divisió, segregació o fragmentació duita a terme abans del dia 16 de juliol de 1997.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En cas de parcel·les segregades des del dia 16 de juliol de 1997 i abans del 13 d’octubre de 1999, només s’hi pot autoritzar l’ús d'habitatge unifamiliar quan aquesta divisió, segregació o fragmentació no hagi donat lloc, simultàniament o successivament, a més de cinc unitats registrals independents, exclosa la finca matriu, llevat que amb posterioritat s'hagin tornat a agrupar per sota d'aquest límit o que es tracti d'actuacions emparades en el punt c. següent i es compleixi el requisit de parcel·la mínima de la categoria de sòl.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les parcel·les segregades des del dia 13 d’octubre de 1999 queda prohibit l'ús habitatge unifamiliar excepte en aquelles que esdevenguin d'una primera divisió, segregació o fragmentació duita a terme en document públic en virtut de donació de pares a fills, fills de fills premorts, a causa d’herència entre pares i fills, inclosa la substitució per al cas de premoriència i la successió per dret de representació, limitada l'excepció, en ambdós supòsits, a un màxim d'una parcel·la per fill i un sol cop, per la qual cosa aquesta excepció ja no es pot aplicar a les noves fragmentacions que es puguin fer de les parcel·les resultants d'aquesta primera.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Juntament amb la sol·licitud inicial de llicència, s’ha de presentar un certificat expedit pel Registre de la Propietat acreditatiu de l’historial continuat de la parcel·la que indiqui si ha estat objecte de divisió, segregació o fragmentació i, si s’escau, si ho ha estat per donació, herència o qualsevol altra causa que consti en el Registre.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan la implantació de l'ús d'habitatge unifamiliar suposi la construcció d'una nova edificació o un canvi d'ús d'altres ja existents, aquesta ha de complir les determinacions mínimes següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. El programa i distribució del conjunt de les dependències incloses són els inequívocs per constituir un únic habitatge unifamiliar, i no poden, a aquests efectes, incloure espais de comunicació vertical ni dependències auxiliars, d’estada, menjador, cuina o dormitori, que distorsionin, per la seva reiteració o pel seu excessiu nombre, el caràcter unifamiliar de l’habitatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Les dependències que conformin l’habitatge, destinades a estada de les persones, s’han de desenvolupar en un únic edifici i han de tenir accés des de l'interior d’aquest.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Exclusivament les dependències que no siguin obligatòries en la composició de l’habitatge i que tenguin usos de servei o complementaris a aquest es poden desenvolupar en edificacions separades de la principal, sempre que la seva superfície edificada resulti coherent amb el programa plantejat per a l’habitatge i que el volum, altura i aparença no emmascarin els de l'edifici principal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. El conjunt de l’edificació o edificacions han de complir amb les normes d’integració paisatgística d’aquest planejament i planejaments superiors.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àrees d’Alt Nivell de Protecció (AANP)</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les definides així en la Llei 1/1991 (LEN), grafiades així en aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No s’hi admeten noves edificacions ni ampliació de les existents.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d’usos és el previst en la Matriu d’Ordenació de l’annex d’aquestes Normes, amb les especificacions i / o requisits addicionals següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats extensives: quan el desenvolupament d’aquesta activitat requereixi l'ús d’edificacions només es permetrà la utilització de les existents, sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.<br /> - Activitats intensives: prohibides, excepte, mitjançant l'obtenció de la declaració d'interès general, les situades en àrees declarades com a espais naturals protegits per la Llei 4/1989, de 27 de març, de conservació dels espais naturals i de la flora i fauna silvestres, no incloses en la Llei 1/1991 d’espais naturals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries: prohibides, excepte, mitjançant l'obtenció de la declaració d'interès general, les que no es trobin en els sistemes dunars, els illots, les zones humides, els cims, els barrancs, els penya-segats, els penyals més significatius i els terrenys qualificats com a element paisatgístic singular, excepte si es tracta de refugis de muntanya dins d'una xarxa pública i en edificis existents, sempre que no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts. S'inclou també l'ús d'aparcament vinculat a aquesta activitat. Quan el desenvolupament d'aquesta activitat requereixi l'ús d’edificacions, només es permetrà la utilització de les existents, sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Sector secundari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústria de transformació agrària: prohibida, excepte, mitjançant l'obtenció de la declaració d'interès general, les que s’ubiquin en edificis existents que no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts i que siguin activitats de tractament de productes de la mateixa explotació. En àrees declarades com a espais naturals protegits per la Llei 4/1989, de 27 de març, de conservació dels espais naturals i de la flora i fauna silvestres, no incloses en la Llei 1/1991 d’espais naturals, els edificis existents poden ser ampliats fins a un màxim d'un 20 % de la seva superfície a causa de necessitats funcionals pròpies de l'activitat, la qual pot ser discontínua però sempre en parcel·les ubicades en sòl rústic protegit.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Altres:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: prohibides, excepte les següents:</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Les petites infraestructures (E-1) destinades a tractament de residus, sempre que es justifiqui la impossibilitat d’ubicar-les en sols de menor protecció i s’obtengui la declaració d'interès general. En l'àmbit del PORN de la Serra de Tramuntana només es permetran petites instal·lacions que puguin crear-se per fer compost, les quals han d’estar associades a una explotació agrària i informades per l’organisme gestor dels espais naturals protegits, a més d’ubicar-se en les zones d'ús compatible o d'ús general, amb prohibició d’ubicar-les en zones d'ús limitat.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Les vies de transport, definides en l’apartat E-2 de l’annex d'aquestes Normes, recollides en el Pla Director Sectorial de Carreteres.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Les conduccions, les esteses i les instal·lacions de telecomunicacions definides en l'apartat E-3 de l’annex d'aquestes Normes, sempre que es justifiqui la necessitat que passin o s’ubiquin en aquestes àrees i que obtenguin la declaració d'interès general.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Les grans instal·lacions tècniques (E-5) destinades a tractament de residus, sempre que es justifiqui la impossibilitat d’ubicar-les en sols de menor protecció i s’obtengui la declaració d'interès general.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Protecció i educació ambiental: condicionada a l’obtenció de la declaració d'interès general. Només es permet en edificacions existents i sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.2.bis</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àrees Naturals d'Especial Interès ( ANEI )</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les definides així en la Llei 1/1991 ( LEN ) , grafiat que es recull , exactament , en aquestes Normes .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Mentre no estigui aprovada la figura de planejament legalment prevista, no podran autoritzar més obres que les de conservació de les edificacions existents .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d'usos serà el previst en la Matriu d'ordenació de l'Annex d'aquestes Normes amb les següents especificacions i / o requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats intensives: Condicionades pels següents requisits addicionals: Garantir la recollida i depuració dels residus generats per les activitats ramaderes intensives, el manteniment de la massa arbòria existent, incloent la renovació d'exemplars morts per, almenys, el mateix nombre d'exemplars joves de la mateixa espècie i el d'aquells conreus que tinguin per objecte el manteniment de poblacions naturals d'animals. No es podran ubicar hivernacles</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries : Condicionades les activitats següents : Serveis turístics en el medi rural , segons la seva normativa específica (hotel rural i agroturisme ) i sense instal · lacions esportives a l'aire lliure , ni edificacions complementàries , venda directa dels productes de la seva explotació i activitat artesanal realitzada en la seva explotació , segons regulació de la legislació agrària , granja cinegètica , alberg , refugi , casa de colònies i altres instal · lacions destinades a l'allotjament de grups i , en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l'espai natural i protecció del sòl rústic sempre que l'activitat pretesa sigui complementària d' una explotació agrària i que el seu volum edificat i de construcció d'instal · lacions quedi integrat a l'interior d'una construcció existent amb anterioritat a l'entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Sector secundari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústria de transformació agrària : Prohibides , excepte, mitjançant l' obtenció de la declaració d'interès general , les que s'ubiquin en edificis existents que no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts i que siguin activitats de tractament de productes de la mateixa explotació , la qual pot ser discontínua però sempre en parcel · les ubicades en sòl rústic protegit . Els edificis existents seran ampliables fins un màxim d'un 20% de la seva superfície degut a necessitats funcionals pròpies de l'activitat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c ) Altres :</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats extractives : Prohibides , excepte en pedreres ja existents a l'entrada en vigor de la Llei 1/1991 d'espais naturals que estiguin autoritzades o s'autoritzin segons el PDS de pedreres .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: Condicionades a la declaració d'interès general , a què es justifiqui la necessitat que s'ubiquin en aquestes àrees i es compleixin les condicions següents :</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E -1 , petites infraestructures .</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E -2 , vies de transport , que estiguin recollides en el Pla Director Sectorial de Carreteres i noves línies fèrries recollides en el Pla director sectorial de transports. En el cas d'obertura de nous camins només s'autoritzaran quan siguin d'ús i domini públics .</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E -3 , conduccions i esteses .</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E -5 , grans instal · lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal , sempre que siguin grans superfícies d'estacionament de vehicles a l'aire lliure de titularitat pública , infraestructures hidràuliques , energètiques i de tractament de residus.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La superfície màxima construïble , expressada en metres quadrats de sostre , no podrà superar el dos per cent ( 2% ) de la superfície de la parcel · la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El percentatge màxim de la parcel la que podrà ser ocupat per l'edificació i la resta d'elements constructius no podrà superar el tres per cent ( 3% ) de la superfície de la parcel·la.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àrees de Prevenció de Riscos (APR)</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els usos ubicats dins les àrees de prevenció de riscos només es poden autoritzar amb l'informe previ de l'administració competent en matèria de medi ambient, que en el cas d’habitatges ha de ser favorable.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sense perjudici del que estableix el paràgraf anterior, en les àrees de prevenció de risc d'incendis, quan es destinin a usos o activitats que suposin habitatges i incorporin mesures de seguretat vial per garantir l'accés de persones i vehicles, dipòsits d'aigua per a una primera situació d'emergència així com també actuacions en la vegetació en un radi de 30 m al voltant de les edificacions per reduir la càrrega de combustible, se'ls ha d’aplicar el règim d'usos previst en la categoria de sòl que es correspondria en absència d'aquest risc d'incendi.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Als efectes de l'autorització de nous habitatges en sòl rústic dins APR, la parcel·la mínima és la corresponent a la qualificació del sòl rústic subjacent i, si no es conegués, la corresponent al sòl rústic confrontant. Si fossin diverses les qualificacions de sòl rústic confrontants, se’ls aplicaria la més restrictiva.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En tot cas, la superfície màxima construïble, expressada en metres quadrats de sostre, no pot superar 2 % de la superfície de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El percentatge màxim de la parcel·la que es pot ocupar per l'edificació i la resta d'elements constructius no pot superar el 3 % de la superfície de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d’usos és el previst en la Matriu d’Ordenació de l’annex d’aquestes Normes, amb les especificacions i / o requisits addicionals següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats intensives: garantir la recollida i depuració dels residus generats per les activitats ramaderes intensives, el manteniment de la massa arbòria existent, incloent la renovació d’exemplars morts per, almenys, el mateix nombre d’exemplars joves de la mateixa espècie i el d’aquells conreus que tenguin per objecte el manteniment de poblacions naturals d’animals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries: serveis turístics en el medi rural, segons la seva normativa específica (hotel rural i agroturisme i altres edificacions complementàries). Els hotels rurals es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure i disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A més, alguna de les següents: venda directa dels productes de la seva explotació i activitat artesanal realitzada en la seva explotació, segons regulació de la legislació agrària, granja cinegètica, alberg, refugi, casa de colònies i altres instal·lacions destinades a l’allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l’espai natural i protecció del sòl rústic sempre que l’activitat pretesa sigui complementària d’una explotació agrària i que el seu volum edificat i de construcció d’instal·lacions quedi integrat a l’interior d'una construcció existent amb anterioritat a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Sector secundari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústria de transformació agrària: Condicionades amb els següents requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Que s’ubiqui en edificis existents que no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts i que siguin activitats de tractament de productes de la mateixa explotació, que pot ser discontínua però sempre en parcel·les ubicades en sòl rústic protegit. Els edificis es poden ampliar fins a un màxim d’un 20 % de la seva superfície a causa de necessitats funcionals pròpies de l’activitat.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Equipaments:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’oferta turística limitada -hotel de cinc estrelles- que, per les seves característiques, necessàriament s’hagi de situar en sòl rústic amb l’objectiu de preservar edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic, i que:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. S’estableixi en construccions anteriors a dia 14 de juliol de 1956. El volum edificat abans d’aquesta data és denominat nucli original.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La superfície edificada destinada a hotel no superi l’1 % de superfície de la parcel·la vinculada, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l’entrada en vigor d’aquest Pla.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Disposi d’informe favorable de la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric o de l’òrgan que tengui atribuïda la competència sobre patrimoni històric.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. No sobrepassi les 120 places d’allotjament o les 60 unitats d’allotjament turístic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e. Aquests establiments es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure, les quals podran disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat, excepte en les zones ARIP-B.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Si es justifica la necessitat d’incrementar la superfície edificada existent, amb vista a una oferta turística de màxima qualitat, sempre s’ha de fer de manera que:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La superfície edificada del nucli original més la de l’ampliació no arribi a l’1 % de la parcel·la, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l'entrada en vigor d’aquest Pla.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les ampliacions de volum exteriors al nucli original, annexes o no, s’integraran i no danyin els valors arquitectònics ni suposin una ampliació de volum superior a un 20 % del nucli original.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En cas que s’hagin de fer nous edificis, siguin menors i subordinats a l’edificació del nucli original.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser camp de golf que, a més de la normativa específica, acompleixi les següents condicions:</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Que el conjunt dels moviments de terres i la ubicació temporal, tant d’aquestes com d’estructures, es facin només en l'àmbit esportiu del camp de golf, amb l'excepció que es tracti d’aportacions de terres per recuperar el nivell del terreny original i que esdevenguin d’extraccions autoritzades exteriors a l'actuació.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. En tot cas, les construccions, vinculades o no a l’esport del golf, només poden ser les que siguin autoritzables per la normativa específica de camps de golf.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Que ni el camp de golf ni la seva oferta complementària associada ocupi AIA.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. L’aigua per a reg ha de procedir de la depuració d'aigües residuals o d’altres mitjans expressament admesos per la normativa específica dels camps de golf i ha de comptar amb sistemes automatitzats d’optimització del consum d’aigua mitjançant una estació meteorològica pròpia. Les zones d’embassament d’aigua han de tenir cinturons de vegetació terrestre que actuïn com a filtres naturals. Les canalitzacions que drenen l’aigua de la massa embassada han de disposar d’arquetes de recollida de residus fins.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e. Que es faci un estudi d’impacte ambiental tant del camp com de les obres de construcció.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Justificació de la implantació del nou camp de golf, d’acord amb els criteris regulats en el Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús científic, cultural o esportiu.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús d’oci o recreatiu en pedreres inactives o edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús comercial o d’emmagatzematge, sempre en edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Altres:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats extractives: prohibides, excepte en pedreres ja existents autoritzades o que s’autoritzin segons el PDS de pedreres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: condicionades a la declaració d'interès general, en què es justifiqui la necessitat que s’ubiquin en aquestes àrees i acompleixin les condicions següents:</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Ser del tipus E-1, petites infraestructures.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Ser del tipus E-2, vies de transport, que estiguin recollides en el Pla Director Sectorial de Carreteres i noves línies fèrries recollides en el Pla Director Sectorial de Transports. En el cas d'obertura de nous camins només s’autoritzaran quan siguin d’ús i domini públics.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Ser del tipus E-3, conduccions i esteses.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Ser del tipus E-5, grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, sempre que siguin grans superfícies d’estacionament de vehicles a l’aire lliure de titularitat pública, infraestructures hidràuliques, energètiques i de tractament de residus.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Habitatge unifamiliar condicionat, d’acord amb el tràmit previst en la Llei 6/1997 del sòl rústic i el desenvolupament del Pla Territorial de Mallorca, així com l’informe previ favorable de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.1 APR d’inundacions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Amb caràcter general, s'estarà al que disposa l'Article 78 del PHIB.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es prohibeix la realització de qualsevol obra que pugui interrompre el funcionament hidràulic de la xarxa de drenatge natural del territori, excloent, naturalment, les actuacions destinades a controlar els possibles processos d'inundació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les infraestructures lineals hauran d'incorporar en el seu disseny els passos d'aigua necessaris per a les avingudes corresponents al tipus d'obra de què es tracti.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tota obra a realitzar en sòl rústic tant en APR com en la franja de 100 metres a partir del marge superior del llit dels torrents, i així senyalitzada en el pla corresponent, encara que no estigui inclosa en APR, requerirà l'autorització administrativa prèvia de l'Administració Hidràulica.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La dita autorització estarà sotmesa al que disposa el Reglament del Domini Públic Hidràulic en relació amb les zones d'ús públic, policia i servitud.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els planificadors o promotors que vulguin dur a terme actuacions en aquestes zones, hauran d'elaborar els estudis hidrològics i hidràulics que preveu l'article 78 del PHIB.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.2 APR d’incendis</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les APR d'incendis, sense perjudici de la regulació que mereixin en virtut de la qualificació del sòl, s'estableixen les limitacions següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) En zones de risc alt, molt altament i extremadament alt:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Prohibició dels usos residencial i turístic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les construccions existents i les noves han de disposar d'una franja perimetral de protecció d'amplària no inferior a 30 m.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) En zones amb qualsevol altre nivell de risc:</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Totes les noves edificacions han d’acomplir les prescripcions del Reial decret 314/2006 pel que fa a la intervenció dels bombers en l'entorn dels edificis.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A les urbanitzacions rebudes amb posterioritat a la data de l'aprovació del Decret 101/1993, 11/09/93, se’ls han d’aplicar les mesures preventives en la lluita contra incendis en noves urbanitzacions previstes en el Decret.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En qualsevol sòl forestal s'ha d’evitar la ubicació d'habitatges en els llocs següents:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dins xemeneies naturals, valls estretes i depressions entre turons.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sobre carenes estretes on la convecció provocada per l'incendi pugui incidir directament sobre la construcció.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En vessants inclinades per sobre del 25 %.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Llocs tancats on puguin produir-se gran acumulació de fums.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En àrees especialment exposades a vents perillosos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els projectes d'habitatges han de preveure mesures de seguretat per garantir l'accés de persones i vehicles (franja de protecció d'amplària mínima de 20 m als dos costats del vial amb les característiques adequades), dipòsits d'aigua per a una primera situació d'emergència, així com la reducció de la vegetació en un radi de 30 m. Totes les xemeneies de la construcció han de comptar amb mataespiros i preferentment han d’estar protegides amb una malla metàl·lica de diàmetre de llum inferior a 1 cm.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.3 Contaminació d'aqüífers</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. En les zones delimitades com de vulnerabilitat alta es prohibeixen en sòl rústic les instal·lacions per a les activitats següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Abocadors de residus sòlids de qualsevol tipus (urbans, industrials, ferralla, enderrocs…).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Instal·lacions de depuració d'aigües residuals i de tractament de fangs procedents d'aquestes que no utilitzin dipòsits estancs.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Urbanitzacions que no disposin de xarxa de clavegueram.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Granges bovines o porcines de més de 10 o 20 caps respectivament que no disposin de recollida i tractament de les purines.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e) Escorxadors.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f) Indústries que generin abocaments.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g) Regadiu amb aigües residuals depurades amb tractament secundari.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per ubicar en aquesta zona cementiris, hotels o aparthotels i finques d'agroturisme, és imprescindible realitzar-hi estudis hidrològics de detall que defineixin les possibilitats de contaminació de l'aqüífer i, si escau, les mesures correctores necessàries per preservar-la. Es requereix amb caràcter vinculant l'informe favorable de la DGRH, que imposarà les mesures preventives o correctores necessàries i/o autoritzarà o no les activitats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas d'habitatges unifamiliars es podria autoritzar la seva ubicació amb un informe previ favorable de la DGRH, sempre que les aigües residuals s'eliminin mitjançant fosses sèptiques que acompleixin les següents exigències de qualitat de l’afluent:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">DBO5</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">de 20 a 30 ppm</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Sòlids en suspensió</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">De 30 a 40 ppm</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ph</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Neutre</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Rendiment</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Igual o major de 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Producció d'olors</span></p> </td> <td style="width: 160px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Exempt</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es recomana la instal·lació de fosses sèptiques d'oxidació total i drenatge superficial.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per eliminar els fangs i l'abocament de l'efluent s'ha de preveure el que disposa l'article 3.1.7.6.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. En les zones delimitades com de vulnerabilitat moderada, les activitats susceptibles de generar abocaments, a dalt relacionades, requereixen estudis justificatius de la innocuïtat dels abocaments, basant-se en les seves característiques i en l'ús de l'aqüífer.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es poden autoritzar les instal·lacions relacionades amb cementiris, hotels o aparthotels, finques d'agroturisme i habitatges unifamiliars.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a les fosses sèptiques dels habitatges unifamiliars s’ha de preveure el que disposa l'apartat anterior en&nbsp; relació amb l'article 3.1.7.6.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.4 APR de lliscaments</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A les zones delimitades es prohibeix qualsevol mena d'urbanització. Si en algun punt fos possible urbanísticament algun tipus de construcció, s’hi hauria de realitzar un estudi de detall del risc real d'idea de despreniments rocosos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.3.5 APR d'erosió</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els cursos dels torrents a les zones d'interès agrari, molt susceptibles als problemes d'erosió, han de ser gradualment protegits, especialment en els marges còncaus del seu traçat. En la resta de zones delimitades, per a qualsevol actuació, s’ha de realitzar un estudi de detall que avaluï el risc real per a aquest tipus de processos.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Perímetre de protecció de pous</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En les zones de protecció de pous d'abastament, dibuixades en el plànol número 9, d'acord amb l'article 67 del Pla Hidrològic de les Illes Balears, són aplicables les següents restriccions a l'ús:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zones de restricció moderada (radi de 1000 m)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els usos i activitats que a continuació s'enumeren requereixen, per poder ser autoritzats per l'organisme competent, l'informe favorable de l’AH:</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) obres d'infraestructura: mines, pedreres, extracció d'àrids</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) activitats urbanes: fosses sèptiques, cementiris, emmagatzemament, transport i tractament de residus sòlids o aigües residuals</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) activitats agrícoles i ramaderes: dipòsit i distribució de fertilitzants, plaguicides, reg amb aigües residuals i granges</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) activitats industrials: emmagatzemament, transport i tractament d'hidrocarburs líquids, indústries farmacèutiques i radioactives, indústries &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;alimentàries i escorxadors</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e) activitats recreatives: acampada, zones de bany.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zones de restricció màxima (radi de 250 m)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No s’hi poden autoritzar els usos i activitats següents:</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) pedreres, mines i extraccions d'àrids</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) fosses sèptiques i nous cementiris</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) emmagatzemament i tractament de residus sòlids</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) dipòsits i distribució de fertilitzants i plaguicide</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e) reg amb aigües residual</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f) emmagatzemament, transport i tractament d'hidrocarburs, líquids i sòlids inflamables, productes químics i farmacèutics, productes radioactius</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g) indústries alimentàries i escorxadors</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h) injecció de residus i substàncies contaminants</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i) sondejos petrolífers</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">j) enterrament de cadàvers d'animals</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">k) estacions de servei.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els usos i activitats següents es poden autoritzar sempre que es demostri que no produeixen&nbsp; efectes ambientals negatius sobre el domini públic hidràulic</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">l) emmagatzemament, transport i tractament d'aigües residuals</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">m) granges</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">n) pous i sondejos</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">o) excavacions</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">p) sondejos geotècnics</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">q) indústries potencialment contaminants (adoberies, ceràmiques, bugaderies, etc.).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona de prescripció absoluta (radi de 10 m)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aïllada mitjançant un recinte tancat, s’hi prohibeix qualsevol ús, excepte els relacionats amb el manteniment i l'operació de la captació.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àrees de protecció territorial (APT)</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definides en l'article 19 de la Llei de les directrius d'ordenació territorial. El règim d’usos és el previst en la Matriu d’Ordenació de l’annex d’aquestes Normes, amb les següents especificacions i/o requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats intensives: garantir la recollida i depuració dels residus generats per les activitats ramaderes intensives, el manteniment de la massa arbòria existent, incloent la renovació d’exemplars morts per, almenys, el mateix nombre d’exemplars joves de la mateixa espècie i el d’aquells conreus que tenguin per objecte el manteniment de poblacions naturals d’animals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries: serveis turístics en el medi rural, segons la seva normativa específica (hotel rural i agroturisme i altres edificacions complementàries). Els hotels rurals es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure i disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat. A més, alguna de les següents: venda directa dels productes de la seva explotació i activitat artesanal realitzada en la seva explotació, segons regulació de la legislació agrària, granja cinegètica, alberg, refugi, casa de colònies i altres instal·lacions destinades a l’allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l’espai natural i protecció del sòl rústic sempre que l’activitat pretesa sigui complementària d'una explotació agrària i que el seu volum edificat i de construcció d’instal·lacions quedi integrat a l’interior d’una construcció existent amb anterioritat a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Sector secundari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústria de transformació agrària. Condicionades a l’obtenció de la declaració d'interès general, amb els següents requisits addicionals: que els edificis existents no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts i que siguin activitats de tractament de productes de la mateixa explotació, que pot ser discontínua però sempre en parcel·les ubicades en sòl rústic protegit. Els edificis es poden ampliar fins a un màxim d’un 20 % de la seva superfície a causa de necessitats funcionals pròpies de l’activitat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Altres:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats extractives: prohibides, excepte en pedreres ja existents autoritzades o que s’autoritzin segons el PDS de pedreres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: condicionades i amb justificació de la necessitat que s’ubiquin en aquestes àrees i que&nbsp; acompleixin les condicions següents:</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Ser del tipus E-1, petites infraestructures.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Ser del tipus E-2, vies de transport, que estiguin recollides en el Pla Territorial de Mallorca o en el Pla Director Sectorial corresponent i de Camins.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Ser del tipus E-3, conduccions i esteses.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Ser del tipus E-5, grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, segons la definició d’aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualsevol autorització per als usos o edificacions que es demani en aquestes àrees de protecció territorial ha de comptar amb l’informe favorable de l’Administració competent en la seva matèria.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En qualsevol cas, la superfície màxima construïble, expressada en metres quadrats de sostre no pot superar el 2 % de la superfície de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El percentatge màxim de parcel·la que es pot ocupar per l’edificació i la resta d’elements constructius no pot superar el 3 % de la superfície de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.5.1 APT costanera</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La mateixa regulació establerta per la Llei 22/1988 de Costes i el seu reglament, per a la zona de servitud de protecció.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.5.2 APT de carreteres</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La mateixa regulació establerta per la Llei 5/1990 de carreteres de la CAIB, per a la zona de protecció:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) 25 m de distància a l'aresta de l'esplanada, en carreteres de quatre carrils.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) 18 m en carreteres de dos carrils de les xarxes primària i secundària.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) 8 m en les carreteres de dos carrils de les xarxes local o rural.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sòl rústic de règim general forestal</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.6.1 Condicions d'ús</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d’usos és el previst en la matriu d’Ordenació de l’annex d’aquestes Normes, amb les següents especificacions i/o requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats intensives. Condicionades a l’obtenció de la declaració d'interès general, amb els següents requisits addicionals: garantir la recollida i depuració dels residus generats per les activitats ramaderes intensives, el manteniment de la massa arbòria existent, incloent la renovació d’exemplars morts per, almenys, el mateix nombre d’exemplars joves de la mateixa espècie i el d’aquells conreus que tenguin per objecte el manteniment de poblacions naturals d’animals. No s’hi poden instal·lar hivernacles.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries. Condicionades a l’obtenció de la declaració d'interès general, amb els següents requisits addicionals:&nbsp; serveis turístics en el medi rural, segons la seva normativa específica (hotel rural i agroturisme), i sense instal·lacions esportives a l’aire lliure ni edificacions complementàries, venda directa dels productes de la seva explotació i activitat artesanal realitzada en la seva explotació, segons regulació de la legislació agrària, granja cinegètica, alberg, refugi, casa de colònies i altres instal·lacions destinades a l’allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l’espai natural i protecció del sòl rústic sempre que l’activitat pretesa sigui complementària d'una explotació agrària i que el seu volum edificat i de construcció d’instal·lacions quedi integrat a l’interior d’una construcció existent amb anterioritat a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Sector secundari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústria de transformació agrària. Condicionades a l’obtenció de la declaració d'interès general, amb els següents requisits addicionals: que s’ubiqui en edificis existents que no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts i que siguin activitats de tractament de productes de la mateixa explotació, que pot ser discontínua però sempre en parcel·les ubicades en sòl rústic protegit. Els edificis es poden ampliar fins a un màxim d’un 20 % de la seva superfície a causa de necessitats funcionals pròpies de l’activitat.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Equipaments. Resta d’equipaments. Condicionades a l’obtenció de la declaració d'interès general, amb els següents requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’oferta turística limitada -hotel de cinc estrelles- que, per les seves característiques, necessàriament s’hagi de situar en sòl rústic amb l’objectiu de preservar edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic, i que:</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. S’estableixi en construccions anteriors a dia 14 de juliol de 1956. El volum edificat abans d’aquesta data és denominat nucli original.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La superfície edificada destinada a hotel no superi l’1 % de superfície de la parcel·la vinculada, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l’entrada en vigor d’aquest Pla.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Disposi d’informe favorable de la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric o de l’òrgan que tengui atribuïda la competència sobre patrimoni històric.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. No sobrepassi les 120 places d’allotjament o les 60 unitats d’allotjament turístic.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e. Aquests establiments es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure, les quals podran disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat, excepte en les zones ARIP-B.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Si es justifica la necessitat d’incrementar la superfície edificada existent, amb vista a una oferta turística de màxima qualitat, sempre s’ha de fer de manera que:</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 La superfície edificada del nucli original més la de l’ampliació no arribi a l’1 % de la parcel·la, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l'entrada en vigor d’aquest Pla</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.Les ampliacions de volum exteriors al nucli original, annexes o no, s’integraran i no danyin els valors arquitectònics ni suposin una ampliació de volum superior a un 20 % del nucli original. </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. En cas que s’hagin de fer nous edificis, siguin menors i subordinats a l’edificació del nucli original.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser camp de golf que, a més de la normativa específica, acompleixi les següents condicions:</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Que el conjunt dels moviments de terres i la ubicació temporal, tant d’aquestes com d’estructures, es facin només en l'àmbit esportiu del camp de golf, amb l'excepció que es tracti d’aportacions de terres per recuperar el nivell del terreny original i que esdevenguin d’extraccions autoritzades exteriors a l'actuació.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. En tot cas, les construccions, vinculades o no a l’esport del golf, només poden ser les que siguin autoritzables per la normativa específica de camps de golf.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. L’aigua per a reg ha de procedir de la depuració d'aigües residuals o d’altres mitjans expressament admesos per la normativa específica dels camps de golf i ha de comptar amb sistemes automatitzats d’optimització del consum d’aigua mitjançant una estació meteorològica pròpia. Les zones d’embassament d’aigua han de tenir cinturons de vegetació terrestre que actuïn com a filtres naturals. Les canalitzacions que drenen l’aigua de la massa embassada han de disposar d’arquetes de recollida de residus.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Que es faci un estudi d’impacte ambiental tant del camp com de les obres de construcció.</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e. Justificació de la implantació del nou camp de golf, d’acord amb els criteris regulats en el Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús científic, cultural o esportiu.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús d’oci o recreatiu en pedreres inactives o edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús comercial o d’emmagatzematge, sempre en edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Altres:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats extractives: prohibides, excepte en pedreres ja existents autoritzades o que s’autoritzin segons el PDS de pedreres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: condicionades i amb justificació de la necessitat que s’ubiquin en aquestes àrees i que&nbsp; acompleixin les condicions següents:</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Ser del tipus E-1, petites infraestructures.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Ser del tipus E-2, vies de transport, que estiguin recollides en el Pla Director Sectorial de Carreteres i noves línies fèrries recollides en el Pla director Sectorial de Transports. En cas d’obertura de nous camins, només es podran autoritzar quan siguin d’ús i domini públics.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Ser del tipus E-3, conduccions i esteses.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Ser del tipus E-5, grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, sempre que siguin grans superfícies d’estacionament de vehicles a l’aire lliure de titularitat pública, infraestructures hidràuliques, energètiques i de tractament de residus.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Habitatge unifamiliar condicionat, d’acord amb el tràmit previst en la Llei 6/1997 del sòl rústic i el desenvolupament del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.6.2 Condicions de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Parcel·la mínima per a ús d'habitatge</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50.000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 261px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 136px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">75 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.6.3 Condicions d'edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície màxima construïble</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge màxim d'ocupació</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Volum màxim per edifici</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Reculades a límits</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Totes les noves edificacions han d’acomplir les prescripcions del Reial decret 314/2006 quant a la intervenció dels bombers en l'entorn dels edificis.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.7</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àrees d'interès agrari extensiu (AIA-E)</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.7.1 Condicions d'ús</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d’usos és el previst en la Matriu d’Ordenació de l’annex d’aquestes Normes, amb les següents especificacions i/o requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries. Condicionades a l’obtenció de la declaració d'interès general, les&nbsp; següents activitats: serveis turístics en el medi rural, segons la seva normativa específica (hotel rural i agroturisme i altres edificacions complementàries). Els hotels rurals es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure i disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat. A més, alguna de les següents: venda directa dels productes de la seva explotació i activitat artesanal realitzada en la seva explotació, segons regulació de la legislació agrària, granja cinegètica, alberg, refugi, casa de colònies i altres instal·lacions destinades a l’allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l’espai natural i protecció del sòl rústic sempre que l’activitat pretesa sigui complementària d'una explotació agrària i que el seu volum edificat i de construcció d’instal·lacions quedi integrat a l’interior d’una construcció existent amb anterioritat a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Sector secundari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Indústria en general. Prohibida, excepte aquelles anteriors a 1 de gener de 1996, existents ja a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca, que s’autoritzin d’acord amb els requisits, procediment i altres condicionants que s’hi estableixen (disposició addicional segona).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Equipaments. Resta d’equipaments, condicionats pels requisits addicionals següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’oferta turística limitada -hotel de cinc estrelles- que, per les seves característiques, necessàriament s’hagi de situar en sòl rústic amb l’objectiu de preservar edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic, i que:</span></p> <p style="margin-left: 30pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. S’estableixi en construccions anteriors a dia 14 de juliol de 1956. El volum edificat abans d’aquesta data és denominat nucli original.</span></p> <p style="margin-left: 30pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La superfície edificada destinada a hotel no superi l’1 % de superfície de la parcel·la vinculada, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l’entrada en vigor d’aquest Pla.</span></p> <p style="margin-left: 30pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Disposi d’informe favorable de la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric o de l’òrgan que tengui atribuïda la competència sobre patrimoni històric.</span></p> <p style="margin-left: 30pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d.&nbsp; No sobrepassi les 120 places d’allotjament o les 60 unitats d’allotjament turístic.</span></p> <p style="margin-left: 30pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e. Aquests establiments es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure, les quals podran disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat.</span></p> <p style="margin-left: 30pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f.&nbsp; Si es justifica la necessitat d’incrementar la superfície edificada existent, amb vista a una oferta turística de màxima qualitat, sempre s’ha de fer de manera que</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. La superfície edificada del nucli original més la de l’ampliació no arribi a l’1 % de la parcel·la, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l'entrada en vigor d’aquest Pla.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Les ampliacions de volum exteriors al nucli original, annexes o no, s’integraran i no danyin els valors arquitectònics ni suposin una ampliació de volum superior a un 20 % del nucli original</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. I que, en cas que s’hagin de fer nous edificis, siguin menors i subordinats a l’edificació del nucli original.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús científic, cultural o esportiu.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús d’oci o recreatiu en pedreres inactives o edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús comercial o d’emmagatzematge, sempre en edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Altres:</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats extractives: prohibides, excepte en pedreres ja existents autoritzades o que s’autoritzin segons el PDS de pedreres.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: condicionades i amb justificació de la necessitat que s’ubiquin en aquestes àrees i que&nbsp; acompleixin les condicions següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Ser del tipus E-1, petites infraestructures.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Ser del tipus E-2, vies de transport, que estiguin recollides en el Pla Territorial de Mallorca o en el Pla Director Sectorial corresponent i de Camins.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Ser del tipus E-3, conduccions i esteses.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Ser del tipus E-5, grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, segons la definició d’aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.7.2 Condicions de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Parcel·la mínima per a ús d'habitatge</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">28.000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 253px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.7.3 Condicions d'edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície màxima construïble</span></p> </td> <td style="width: 288px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 % en UP5 (APC3) 3 % en UP6 (APC4)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge màxim d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 288px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 % en UP5 (APC3) 4 % en UP6 (APC4)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Volum màxim per edifici</span></p> </td> <td style="width: 288px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Reculades a límits</span></p> </td> <td style="width: 288px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora</span></p> </td> <td style="width: 288px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total</span></p> </td> <td style="width: 288px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 288px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.8</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sòl rústic de règim general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.8.1 Condicions d'ús</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d’usos és el previst en la Matriu d’Ordenació de l’annex d’aquestes Normes, amb les següents especificacions i/o requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries. Condicionades les&nbsp; següents activitats: serveis turístics en el medi rural, segons la seva normativa específica (hotel rural i agroturisme i altres edificacions complementàries). Els hotels rurals es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure i disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat. A més, alguna de les següents: venda directa dels productes de la seva explotació i activitat artesanal realitzada en la seva explotació, segons regulació de la legislació agrària, granja cinegètica, alberg, refugi, casa de colònies i altres instal·lacions destinades a l’allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l’espai natural i protecció del sòl rústic sempre que l’activitat pretesa sigui complementària d'una explotació agrària i que el seu volum edificat i de construcció d’instal·lacions quedi integrat a l’interior d’una construcció existent amb anterioritat a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Sector secundari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Indústria en general. Prohibida, excepte aquelles anteriors a 1 de gener de 1996, existents ja a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca, que s’autoritzin d’acord amb els requisits, procediment i altres condicionants que s’hi estableixen (disposició addicional segona).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Equipaments. Resta d’equipaments, condicionats pels requisits addicionals següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’oferta turística limitada -hotel de cinc estrelles- que, per les seves característiques, necessàriament s’hagi de situar en sòl rústic amb l’objectiu de preservar edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic, i que:</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. S’estableixi en construccions anteriors a dia 14 de juliol de 1956. El volum edificat abans d’aquesta data és denominat nucli original.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La superfície edificada destinada a hotel no superi l’1 % de superfície de la parcel·la vinculada, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l’entrada en vigor d’aquest Pla.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Disposi d’informe favorable de la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric o de l’òrgan que tengui atribuïda la competència sobre patrimoni històric.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. No sobrepassi les 120 places d’allotjament o les 60 unitats d’allotjament turístic.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e. Aquests establiments es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure, les quals podran disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat.</span></p> <p style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Si es justifica la necessitat d’incrementar la superfície edificada existent, amb vista a una oferta turística de màxima qualitat, sempre s’ha de fer de manera que:</span></p> <ol> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La superfície edificada del nucli original més la de l’ampliació no arribi a l’1 % de la parcel·la, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l'entrada en vigor d’aquest Pla</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les ampliacions de volum exteriors al nucli original, annexes o no, s’integraran i no danyin els valors arquitectònics ni suposin una ampliació de volum superior a un 20 % del nucli original</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">en cas que s’hagin de fer nous edificis, siguin menors i subordinats a l’edificació del nucli original.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser camp de golf que, a més de la normativa específica, acompleixi les següents condicions:</span></p> <ol style="list-style-type: lower-alpha"> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Que el conjunt dels moviments de terres i la ubicació temporal, tant d’aquestes com d’estructures, es facin només en l'àmbit esportiu del camp de golf, amb l'excepció que es tracti d’aportacions de terres per recuperar el nivell del terreny original i que esdevenguin d’extraccions autoritzades exteriors a l'actuació.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En tot cas, les construccions, vinculades o no a l’esport del golf, només poden ser les que siguin autoritzables per la normativa específica de camps de golf.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’aigua per a reg ha de procedir de la depuració d'aigües residuals o d’altres mitjans expressament admesos per la normativa específica dels camps de golf i ha de comptar amb sistemes automatitzats d’optimització del consum d’aigua mitjançant una estació meteorològica pròpia. Les zones d’embassament d’aigua han de tenir cinturons de vegetació terrestre que actuïn com a filtres naturals. Les canalitzacions que drenen l’aigua de la massa embassada han de disposar d’arquetes de recollida de residus.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Que es faci un estudi d’impacte ambiental tant del camp com de les obres de construcció.</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Justificació de la implantació del nou camp de golf, d’acord amb els criteris regulats en el Pla Territorial de Mallorca.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús científic, cultural o esportiu.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús d’oci o recreatiu en pedreres inactives o edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús comercial o d’emmagatzematge, sempre en edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Altres:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats extractives: prohibides, excepte en pedreres ja existents autoritzades o que s’autoritzin segons el PDS de pedreres.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: condicionades i amb justificació de la necessitat que s’ubiquin en aquestes àrees i que&nbsp; acompleixin les condicions següents:</span></p> <ol> <li style="margin-left: 24pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-1, petites infraestructures.</span></li> <li style="margin-left: 24pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-2, vies de transport, que estiguin recollides en el Pla Territorial de Mallorca o en el Pla Director Sectorial corresponent i de Camins.</span></li> <li style="margin-left: 24pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-3, conduccions i esteses.</span></li> <li style="margin-left: 24pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-5, grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, segons la definició d’aquestes Normes.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Habitatge unifamiliar condicionat, d’acord amb el tràmit previst en la Llei 6/1997 del sòl rústic i del desenvolupament del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.8.2 Condicions de parcel·lació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Parcel·la mínima per a ús d'habitatge&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 14.000 m² o 28.000 m² segons grafiat en el plànol núm. 2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Façana mínima de parcel·la &gt; 2.000 m² 25 m</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.8.3 Condicions d’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície màxima construïble</span></p> </td> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge màxim d'ocupació</span></p> </td> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Volum màxim per edifici</span></p> </td> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Reculades a límits</span></p> </td> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora</span></p> </td> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total</span></p> </td> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 229px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 112px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 8.3.9</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àrea de transició (AT)</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.9.1 Condicions d'ús</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El règim d’usos és el previst en la Matriu d’Ordenació de l’annex d’aquestes Normes, amb les següents especificacions i/o requisits addicionals:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Sector primari:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Activitats complementàries. Condicionades les&nbsp; següents activitats: serveis turístics en el medi rural, segons la seva normativa específica (hotel rural i agroturisme i altres edificacions complementàries). Els hotels rurals es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure i disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat. A més, alguna de les següents: venda directa dels productes de la seva explotació i activitat artesanal realitzada en la seva explotació, segons regulació de la legislació agrària, granja cinegètica, alberg, refugi, casa de colònies i altres instal·lacions destinades a l’allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l’espai natural i protecció del sòl rústic sempre que l’activitat pretesa sigui complementària d'una explotació agrària i que el seu volum edificat i de construcció d’instal·lacions quedi integrat a l’interior d’una construcció existent amb anterioritat a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Equipaments. Resta d’equipaments, condicionats a l’obtenció de la declaració d’interès general, amb els requisits addicionals següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’oferta turística limitada -hotel de cinc estrelles- que, per les seves característiques, necessàriament s’hagi de situar en sòl rústic amb l’objectiu de preservar edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic, i que:</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. S’estableixi en construccions anteriors a dia 14 de juliol de 1956. El volum edificat abans d’aquesta data és denominat nucli original.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La superfície edificada destinada a hotel no superi l’1 % de superfície de la parcel·la vinculada, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l’entrada en vigor d’aquest Pla.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Disposi d’informe favorable de la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric o de l’òrgan que tengui atribuïda la competència sobre patrimoni històric.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. No sobrepassi les 120 places d’allotjament o les 60 unitats d’allotjament turístic.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e. Aquests establiments es poden complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure, les quals podran disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per realitzar aquesta activitat.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Si es justifica la necessitat d’incrementar la superfície edificada existent, amb vista a una oferta turística de màxima qualitat, sempre s’ha de fer de manera que:</span></p> <ol style="margin-left: 40px"> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La superfície edificada del nucli original més la de l’ampliació no arribi a l’1 % de la parcel·la, excepte que es tracti de conversió d’agroturisme o hotels rurals ja autoritzats i existents a l'entrada en vigor d’aquest Pla</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les ampliacions de volum exteriors al nucli original, annexes o no, s’integraran i no danyin els valors arquitectònics ni suposin una ampliació de volum superior a un 20 % del nucli original</span></li> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas que s’hagin de fer nous edificis, siguin menors i subordinats a l’edificació del nucli original.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús docent, educatiu, socioassistencial, sanitari, científic, cultural i esportiu.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús d’oci o recreatiu en pedreres inactives o edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ser d’ús comercial o d’emmagatzematge, sempre en edificis existents a l’entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Altres:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Infraestructures: condicionades a la declaració d’interès general i amb justificació de la necessitat que s’ubiquin en aquestes àrees i que&nbsp; acompleixin les condicions següents:</span></p> <ol> <li style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-1, petites infraestructures.</span></li> <li style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-2, vies de transport, que estiguin recollides en el Pla Territorial de Mallorca o en el Pla Director Sectorial corresponent i de Camins.</span></li> <li style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-3, conduccions i esteses.</span></li> <li style="margin-left: 12pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ser del tipus E-5, grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, segons la definició d’aquestes Normes.</span></li> </ol> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Habitatge unifamiliar: prohibit en AT-C i condicionat en AT-H d’acord amb el tràmit previst en la Llei 6/1997 del sòl rústic i el desenvolupament del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.9.2 Condicions de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="654"> <tbody> <tr> <td style="width: 567px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Parcel·la mínima per a ús d'habitatge</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">28.000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 567px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Parcel·la mínima per a ús d'habitatge en cas d'estar constituït com una entitat independent amb anterioritat a l'11 de juliol de 1985</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">14.000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 567px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Façana mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 63px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50 m/25 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.3.9.3 Condicions d'edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 221px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície màxima construïble</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 221px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Percentatge màxim d'ocupació</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 221px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Volum màxim per edifici</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 221px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Reculades a límits</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 221px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària reguladora</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 221px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçària total</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 221px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL IX</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Àmbit d’intervenció paisatgística (AIP)</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 9.1 Generalitats</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El PTM delimita com a Àmbit d’Intervenció Paisatgística (AIP) aquelles zones de característiques singulars que justifiquen una operació de transformació del territori amb algun dels objectius següents:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Millora de les condicions generals del paisatge en determinats entorns de característiques singulars que justifiquen la intervenció del Pla Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La necessitat d’una correcta integració en el seu entorn immediat de diferents equipaments i / o infraestructures d’escala supramunicipal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Donar solució a zones degradades situades en els límits entre els termes municipals, sense ordenació adequada i amb deficient connexió viària.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Enumeració</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes normes marquen com a AIP l’única àrea així definides pel Pla Territorial de Mallorca en el terme municipal:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">AIP-IV Connexió Son Servera – Sant Llorenç (Cala Millor)</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.1.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Delimitació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Seguint les indicacions de la norma 39 del PTM, es recull la delimitació de l’AIP-IV prescrita en la fitxa del Pla.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.1.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instrument de desenvolupament</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D'acord amb la Norma 39, apartat 4, del PTM, les AIP s’han de desenvolupar per mitjà de plans especials elaborats, tramitats i aprovats pel Consell de Mallorca, que prevalen per sobre del planejament urbanístic municipal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 9.2 AIP connexió Son Servera – Sant Llorenç</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àmbit</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'àmbit grafiat en els plànols d'ordenació de la zona costanera coincideix exactament amb la delimitació assenyalada en el PTM i inclou tant sòl urbà com sòl rústic.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objectius</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La delimitació d’aquesta zona respon genèricament a l’objectiu de solucionar els problemes de les zones degradades en el límit entre els municipis costaners de Son Servera i Sant Llorenç. Es caracteritza per ser una zona fronterera entre un espai turístic residencial i un espai rural fragmentats, que pel seu caràcter periurbà tenen una escassa integració territorial. Aquesta circumstància fa necessària una ordenació adequada, atenent els principis de compacitat, coherència i cohesió, que sigui capaç de coordinar i gestionar accions de millora i requalificació paisatgística i ambiental per respondre a les demandes de l'àmbit en relació amb l’entorn i el paisatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per això, els objectius concrets, enumerats en la fitxa del PTM, són:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Millorar les comunicacions entre els distints nuclis.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Articular els sistemes d'espais lliures públics i d’equipaments, i crear-ne de nous quan sigui necessari.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Reordenar i millorar paisatgísticament les franges de sòl rústic entre nuclis.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Cohesió urbana entre els teixits turístics residencials dels dos municipis.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dotar d’estructura urbana els usos turístics i residencials.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Limitar les activitats incompatibles amb usos residencials i turístics.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A més, també s’ha d’aprofitar per integrar l’equipament poliesportiu supramunicipal previst en la Norma 57, apartat 3.C.1 del PTM.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Principis rectors</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Potenciar els valors dels elements singulars del paisatge natural i cultural com a recurs.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Restituir la continuïtat territorial mitjançant connectors ambientals i corredors paisatgístics.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Reconèixer els elements naturals i patrimonials d'interès paisatgístic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aplicar els principis de mobilitat segura i sostenible, tot incorporant mesures d’interacció positiva amb opcions de mobilitat no motoritzada o de transport públic, inclosa la intermodalitat, i restablint una nova mobilitat turística&nbsp; territorial.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Actuar contra la dispersió banal de l’ocupació del sòl.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Requalificar sectors urbans deteriorats i recuperar els teixits turístics obsolets.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Recuperar, millorar i fomentar les activitats agràries tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Incorporar polítiques de sostenibilitat territorial i foment de la seva difusió en el lloc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Incorporar la custòdia del territori com a eina de gestió del paisatge.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Promoure l’organització conjunta i coordinada dels municipis i altres institucions.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- L’ordenació paisatgística s’ha d’establir d’acord amb les directrius d’ordenació incloses en aquesta fitxa.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Directrius d’ordenació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Instrumentar una nova ordenació dels àmbits rurals en correlació amb els espais lliures urbans.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tractament paisatgístic de renaturalització del front litoral.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Crear un nus intermodal i establir-ne una jerarquia viària.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Generar un sistema d'espais d'aparcament dissuasori i de servei.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Consolidar una xarxa de camins rurals històrics i prioritzar àmbits per a vianants.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Donar una resposta adequada als nous comportaments del turisme.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Intervenir específicament sobre cada tipus de teixit urbà per potenciar-ne els valors i corregir-ne les deficiències.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 9.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Règim Transitori</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D'acord amb el que prescriu la disposició transitòria 10a del Pla Territorial de Mallorca:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els plans especials dels AIP - prevists en l'apartat 4 de la norma 39 del Pla territorial insular de Mallorca - s'hauran d'aprovar inicialment abans que transcorrin dos anys comptats a partir de l'endemà de la publicació en el BOIB l'acord d'aprovació definitiva de la Modificació n º 2 del PTIM . Durant aquest període de dos anys se suspèn la tramitació i aprovació dels instruments i projectes que impliquin transformació urbanística del sòl dins la delimitació de l'AIP , com també els d'edificació o d'implantació d'usos en el sòl rústic . La suspensió esmentada no és aplicable als casos que afectin en exclusiva als usos admesos en el sòl rústic i als condicionats relacionats amb la protecció i educació ambiental , amb el sector primari o el secundari de transformació agrària , a les infraestructures i equipaments de ús públic previstos en els seus respectius instruments sectorials o municipals d'ordenació, i als sòls urbans consolidats . En els casos esmentats es podran tramitar i aprovar - els esmentats projectes o instruments- previ informe preceptiu favorable del Departament del Consell de Mallorca competent en ordenació del territori, que haurà d'analitzar la seva compatibilitat amb els objectius , principis rectors i directrius d'ordenació de cada AIP . Aquest informe s'haurà d' emetre en el termini màxim de quaranta-cinc dies.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">No obstant això , l'esmentat desenvolupament d'instruments urbanístics - d'ordenació i de gestió - , de projectes d'obres d'urbanització , d'edificació o d' implantació d'activitats , es podrà realitzar encara que ens i s'hagi aprovat inicialment el Pla Especial corresponent , quan les correlatives fitxes de l'Annex III estableixin les determinacions particulars específiques , en aquest cas caldrà que els esmentats instruments urbanístics i projectes d'obres d'urbanització s'ajusten i les previsions establertes en les fitxes dels AIP i que la proposta se sotmeti a informe previ favorable del Consell Insular de Mallorca que haurà de emetre en el termini màxim de quaranta-cinc dies .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas que transcorrin els dos anys assenyalats sense que el Pla Especial s'hagi aprovat inicialment , s'aixecarà automàticament la suspensió esmentada en l'apartat anterior i es poden tramitar i aprovar tots els instruments i projectes que legitimin la transformació urbanística del sòl , l'edificació o la implantació d'usos en sòl rústic previ informe preceptiu favorable del Departament del Consell de Mallorca competent en ordenació del territori , sobre la seva compatibilitat amb els objectius , principis rectors i directrius d'ordenació de cada AIP , i que haurà de emetre en el termini màxim de trenta dies.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>TÍTOL X</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Protecció d'edificis i béns catalogats</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 10.1 catalogació</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.1.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Catàleg</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’Ajuntament de Son Servera té en tramitació, paral·lelament a aquestes Normes, el Catàleg de Patrimoni Històric, Artístic, Arquitectònic i Paisatgístic de Son Servera, en&nbsp; el qual no sols s’inventaria el patrimoni, sinó que se n’estableixen les pautes per protegir-lo.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.1.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estructura del Catàleg</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Catàleg s’estructura en dos grans grups en funció de la seva ubicació:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Patrimoni urbà (nucli interior i nuclis costaners).&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Patrimoni rural, amb independència de la natura i la tipologia dels béns catalogats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Únicament hi consta com a capítol independent el patrimoni arqueològic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquesta estructuració es justifica degudament en la memòria del Catàleg.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capítol 10.2 normes de protecció</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.2.1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposició general</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A tots els edificis catalogats els correspon, en aquestes Normes, una certa qualificació urbanística, a la normativa edificatòria de la qual estan sotmesos amb caràcter general. Per sobre, s'imposen les condicions més restrictives del Catàleg, que regula els criteris per autoritzar-hi les intervencions.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.2.2</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Nivells de protecció</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">De conformitat amb el PTM, s’estableixen tres nivells de protecció:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Nivell de protecció integral A (A1 i A2)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Nivell de protecció parcial B</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Nivell de protecció ambiental C</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.2.3</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Obres de demolició o excavació</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En l'àmbit de qualsevol element catalogat no es poden concedir llicències per realitzar-hi exclusivament obres de demolició, d’acord amb el que estableix la Norma 2 del Catàleg aprovat el 28 de juliol de 2010.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les actuacions que afectin el subsòl de la zona arqueològica o de l'edifici catalogat han de comptar amb informe previ favorable de la Comissió Insular de Patrimoni i adaptar-se a les condicions d'aquest.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.2.4</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Documents complementaris per sol·licitar llicències en elements catalogats</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'ha de preveure el que disposa la norma corresponent del Catàleg.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.2.5</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificis catalogats en sòl rústic</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la corresponent norma del Catàleg es defineixen els perímetres mínims de protecció al voltant de l'element catalogat: 100 m en els edificis i 50 m en els elements d'importància etnològica; i s’hi fixen les limitacions quant a les actuacions.</span></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 10.2.6</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Deures de conservació del patrimoni catalogat</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les normes 6 i 7 del Catàleg regulen els deures de conservació, protecció i custòdia dels béns catalogats.</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposicions transitòries</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposició transitòria 1</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Capacitat de l’estació depuradora</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan les aigües residuals que s’aboquin a l’estació depuradora superin els 9.000 m3/dia, no es podran autoritzar ni aprovar noves actuacions que suposin incrementar el volum d’aigües residuals a abocar a l’EDAR fins que no n’estigui en funcionament l’ampliació.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposicions addicionals</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposició addicional única</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ordenances per a la reserva estratègica de sòl a l'av. Joan Servera Camps i c/ de Davant s’Hort de Cala Millor</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les ordenances reguladores del règim urbanístic del sòl i de l’edificació i urbanització són les contingudes en les Normes Subsidiàries i Complementàries del Planejament aprovades pel Consell de Govern de 26 de març de 2010 (BOIB núm. 50 de 2010.03.30) i que a continuació es transcriuen:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A) Règim urbanístic del sòl</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Usos específics i topologies</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les normes que desenvolupen plantegen les zones d’ordenació segons l’ús i tipologia:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 408px" width="408"> <tbody> <tr> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ZONA 1</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Residencial plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">I-4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ZONA 2</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament social i cultural</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">EQ-2/SC</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ZONA 3</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament docent</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">EQ-2/DC</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ZONA 4</span></p> </td> <td style="width: 224px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">EL -PU</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Definició d’alineacions</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les alineacions que limiten l’espai públic del privat es defineixen en les fitxes urbanístiques i en els plànols d’ordenació de les NS i C de referència.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les fitxes urbanístiques de cada tipus d’ordenació defineixen l’edificabilitat pel grafisme indicat en els plànols o per les condicions que s’estableixen: alçada, alineacions, índex d’edificabilitat, etc.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">B) Normes d’edificació i urbanització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Fitxes urbanístiques</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’inclouen a continuació les fitxes dels paràmetres que regulen les condicions d’edificació de cada zona d’ordenances, segons la categoria que els corresponen.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Zona residencial intensiva. Qualificació I-4</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona d’ordenació urbanística: residencial intensiva (art. 7.1 de les NS).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Qualificació I-4.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sistema d’ordenació: volumetria específica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tipologia edificatòria: contínua entre mitgeres.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús global: residencial plurifamiliar.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos detallats:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús dominant: residencial.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos compatibles: comercial, residencial especial, administratiu, establiments públics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos incompatibles: equipament públic, industrial, magatzems.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Paràmetres urbanístics:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Parcel·la mínima: 200 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Front mínim de parcel·la: 9 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Posició de l’edificació: distància mínima de façana: 3 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- IEN sobre parcel·la neta: 2,30 m/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació màxima: 70 %</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Índex d'intensitat d’ús: 1 hab./40 m2 de solar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Nombre total d’habitatges: 65</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Nombre màxim de plantes: S + B +3P</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima reguladora: 13 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima: 15,50 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Subterranis: 100 % de la parcel·la per a ús aparcament – traster</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Altres condicions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dotació d’aparcaments: en la parcel·la s’ha de reservar espai suficient per albergar 1 plaça d’aparcament per cada 60 m2 de local, 1,5 places per habitatge lliure i 1 plaça per habitatge HPP o de preu taxat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es permeten habitatges en planta baixa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En tot allò no establert en aquesta fitxa s’ha d’aplicar el que disposen les condicions generals de planejament municipal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Quadre d’usos: quadre n. 9 d’aquestes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Zona d’equipaments. Qualificació EQ-2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona d’ordenació urbanística: equipaments (art. 6.9 de les NS).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Qualificació EQ-2.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sistema d’ordenació: volumetria específica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tipologia edificatòria: edificació aïllada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús global: equipaments.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos detallats:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús dominant: social i cultural, docent, assistencial, esportiu, seguretat, sanitari, aparcament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos compatibles: administratiu, establiments públics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos incompatibles: residencial, industrial, magatzem, turístic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Paràmetres urbanístics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Parcel·la mínima: 100 m2 (400 m2 per EQ-DC)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Posició de l'edificació: distància mínima de façana: 3,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Distància mínima a límit lateral: 3,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima entre edificis: 3,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- IEN sobre parcel·la neta: 0,75 m/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació màxima: 75 %</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Nombre màxim de plantes: S + B +1P</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima reguladora: 7,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima: 9,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Subterranis: A la part de parcel·la edificable, fins a un 60 % de la parcel·la total</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Altres condicions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les condicions de l’edificació s’han d’adaptar a les especials característiques de l’equipament i de la legislació específica reguladora.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipament docent: segons la legislació específica de la Conselleria d’Educació, d’acord amb les necessitats de l’equipament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Dotació d’aparcaments: en la parcel·la s’ha de reservar espai per a 1 plaça d’aparcament per cada 50 m2 edificables.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En tot allò no establert en aquesta fitxa s’ha d’aplicar el que disposen les condicions generals de planejament municipal.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Zona espai lliure públic. Qualificació EL-PU</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona d’ordenació urbanística: espai lliure públic (art. 6.10 de les NS).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Qualificació EL-PU.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sistema d’ordenació: volumetria específica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tipologia edificatòria: edificació aïllada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús global: espai lliure - zona verda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos detallats:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ús dominant: zona verda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos compatibles: tots els que no siguin manifestament incompatibles amb el gaudi general i públic de la zona verda. És admissible la instal·lació puntual de CT, bombaments, centres de comandament, etc., integrats adequadament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos incompatibles: residencial, industrial, magatzem, turístic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Paràmetres urbanístics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas que s’admetin edificacions per a usos complementaris, han d’estar sotmeses a les limitacions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- IEN sobre parcel·la neta: 0,05 m/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Nombre màxim de plantes: S+B</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima reguladora: 3,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima: 4,50 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Altres condicions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Malgrat que l’ús principal és de zona verda, en els espais lliures públics s’admeten altres usos complementaris amb les limitacions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Instal·lacions i serveis propis.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Comercial en instal·lacions desmuntables.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Esportiu a l’aire lliure.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Jocs infantils, pèrgoles, porxos, mobiliari urbà.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Quioscs per a bar: superfície inferior a 40 m2 en zones verdes superiors a 2.000 m2.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aparcament subterrani compatible amb la jardineria de superfície.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- En tot allò no establert en aquesta fitxa s’ha d’aplicar el que disposen les condicions generals de planejament municipal</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre d’usos</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son Servera. zona intensiva&nbsp;</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 1&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="400"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Residències comunitàries</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Industrial</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2 ***</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Magatzems</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2 **</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Taller industrial</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2 ***</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Administratiu</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Turístic</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament docent</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament assistencial</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament esportiu</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4,5</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament seguretat</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament sanitari</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament religiós</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament funerari (*)</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament comercial</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 148px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Transport</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.3.11</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 44px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 51px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Activitats admeses segons ordenació específica</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - Superfície màxima de 500 m2</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * * - Superfície màxima de 300 m2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son Servera. zona extensiva</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 60px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td colspan="2" style="width: 56px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td colspan="2" style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 60px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Residències comunitàries</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Industrial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Magatzems</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Comercial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Administratiu</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Turístic</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Establiments públics</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament sociocultural</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament docent</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament assistencial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament administratiu - institucional</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament esportiu</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament seguretat</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament sanitari</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament religiós</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament funerario</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament comercial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament establiments públics</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 60px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 50px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4, 5</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 86px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Transport</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Telecomunicacions</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td colspan="5" style="width: 196px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 60px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 48px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 60px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art 3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 48px"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Regim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 3</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son Servera. zona semiintensiva</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Residències comunitarias</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Magatzems</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Administratiu</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Turístic</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament sociocultural</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament docent</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament assistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px; height: 23px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament administratiu - institucional</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px; height: 23px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament esportiu</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px; height: 20px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament seguretat</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px; height: 20px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px; height: 10px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament sanitari</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px; height: 10px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px; height: 8px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament religiós</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px; height: 8px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament funerari</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament comercial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament establiments públics</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4, 5</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Transport</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4, 5</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 276px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 66px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3</span></p> </td> <td style="width: 78px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 104px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Regim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Activitats admeses segons ordenació específica</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - Superfície màxima de 500 m2</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 4</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son Servera. zona industrial i de serveis</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Residències comunitàries</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Magatzems</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Administratiu</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Turístic</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sociocultural</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament docent</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament assistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament administratiu - institucional</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament esportiu</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament seguretat</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sanitari</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament religiós</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament funerari</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament comercial</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px; height: 17px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 240px; height: 17px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Transport</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3,4</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 88px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Una per parcel·la, annexa a la indústria.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - En els establiments amb aquest ús principal, qualsevol tipus d’ús terciari permès ha d’anar lligat a l’activitat principal amb la limitació que la superfície en m2 de sostre, destinada a tal ús secundari, no superi el 25 % de la superfície total en m2 de sostre de l’establiment.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son Servera. Zona comercial&nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 5</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p> </p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Residències comunitàries</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Magatzems</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2 *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Administratiu</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Turístic</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sociocultural</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament docent</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament assistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament administratiu - institucional</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament esportiu</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament seguretat</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sanitari</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament religiós</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament funerari</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament comercial</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament Espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Transport</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Telecomunicacions</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 216px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Una per parcel·la, annexa al servei.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - En els establiments amb aquest ús principal, qualsevol tipus d’ús terciari permès ha d’anar lligat a l’activitat principal amb la limitació que la superfície en m2 de sostre, destinada a tal ús secundari, no superi el 25 % de la superfície total en m2 de sostre de l’establiment.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 6</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son Servera. equipaments</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="415"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Usos detallats</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Residències comunitàries</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Industrial</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Magatzems</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Comercial</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Administratiu</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,34</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Turístic</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Establiments públics</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipmaent sociocultrual</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament docent</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament assistencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament administratiu-institucioanl</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament esportiu</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament seguretat</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament sanitari</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament religiós</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament funerari</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">***</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="3"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Transport</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Telecomunicacions</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.3.10</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure públic</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Espai lliure privat</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (Art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Una per parcel·la, annexa a l’equipament</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - Annex a l’equipament, amb una superfície de sostre no superior al 25 % del sostre de l’equipament</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * * - Segons normativa específica</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 7</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona costanera. Zona intensiva</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="651"> <tbody> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4 * * * *</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4 * * * *</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Residències comunitàries</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2&nbsp; * * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Magatzems</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Administratiu</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Turístic</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 57.92%"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament docent</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament assistencial</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament administratiu – institucional</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament esportiu</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4,5</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament seguretat</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sanitari</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament religiós</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament funerari</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament comercial</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%; height: 24px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 57.92%; height: 24px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Transport</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3,4</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 42.08%"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 18.3%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 22.86%"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 16.78%"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Activitats admeses segons ordenació específica</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - Superfície màxima de 500 m2</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * * - Superfície màxima de 300 m2</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * * * - L’ús exclusiu de la planta baixa és comercial o de garatge per a turismes</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona costanera. zona extensiva</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 8</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;usos detallats</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 40px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 56px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Residències comunitàries</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Magatzems</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Administratiu</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Turístic</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Establiments públics</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sociocultural</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament docent</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament assistencial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament administratiu - institucional</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament esportiu</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament seguretat</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sanitari</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament religiós</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament funerari</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament comercial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament Establiments públics</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Xarxa viària&nbsp;</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 64px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4, 5</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Transport</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Telecomunicacions</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 176px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 64px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.5.11&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 64px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 40px"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 9</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">zona costanera. zona semiintensiva</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Residències comunitàries</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2 ***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Magatzems</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Administratiu</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Turístic</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament docent</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament assistencial</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament administratiu - institucional</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament esportiu</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4, 5</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament seguretat</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sanitari</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament religiós</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament funerari</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">*</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament comercial</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p> </p> </td> <td style="width: 80px"> <p> </p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Transport</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4, 5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Activitats admeses segons ordenació específica</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - Superfície màxima de 500 m2</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * * - Superfície màxima de 300 m2</span></p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quadre n. 10</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zona costera. Zona hotelera</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;usos detallats</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Residències comunitàries</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Magatzems</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Administratiu</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Turístic</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Establiments públics</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espectacles públics</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament docent</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament assistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament administratiu - institucional</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament esportiu</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2, 3, 4, 5</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament seguretat</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament funerari</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Equipament comercial</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1,2,3,4&nbsp;</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Xarxa viària</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 248px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4,5</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">&nbsp;Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 96px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2,3</span></p> </td> <td style="width: 80px"> <p style="text-align: right"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 72px"> <p style="text-align: right"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">R- Règim (art. 5.2.2) (1-Públic, 2-Col·lectiu, 3-Privat)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S- Situació (art. 5.2.3)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C- Categoria (segons activitat específica)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* - Annexos a l’explotació hotelera, per a ús del seu personal</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">* * - Annex a l’explotació hotelera</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Matriu d’ordenació del sòl rústic definició d’activitats</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="285" width="681"> <tbody> <tr> <td colspan="2" rowspan="1" style="width: 43px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td colspan="3" style="width: 197px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari-Norma 16</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 107px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari-Norma 17</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments-Norma 18</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 204px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altres-Norma 19</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Categoria Subcategoria</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats Extractives</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats Intensives</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats Complementàries</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria Transf. Agrària</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria General</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense Constr.</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta equipament</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats Extractives</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraes tructures</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Hab. Unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció Educació Ambiental</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="1" style="width: 43px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AANP</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="1" style="width: 43px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ANEI</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="1" style="width: 43px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">APR</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="1" style="width: 43px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">APT</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 43px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AIA</span></p> </td> <td style="width: 27px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AIA-E</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 43px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AT</span></p> </td> <td style="width: 27px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AT-C</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 27px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AT-H</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 43px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">SRG</span></p> </td> <td style="width: 27px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">SRG</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 27px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">SRG-F</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 48px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 58px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 47px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 51px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width: 52px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 50px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 44px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Categories de sòl</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SRP. Sòl Rústic Protegit</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">AANP. Àrea Natural d’Especial Interès d’Alt Nivell de Protecció</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ANEI. Àrea Natural d’Especial Interès</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">APR. Àrea de Prevenció de Riscos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">APT. Àrea de Protecció Territorial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SRC. Sòl Rústic Comú</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">AIA. Àrea d’Interès Agrari</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">AIA-E. Àrea d’Interès Agrari Extensiu</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">AT. Àrea de Transició:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">AT-C. Àrea de Transició de Creixement</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">AT-H. Àrea de Transició d’Harmonització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SRG. Sòl Rústic de Règim General:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SRG. Sòl Rústic de Règim General</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SRG-F. Sòl Rústic de Règim General Forestal</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Regulació dels usos</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S’assenyalen les excepcions i/o requisits addicionals regulats per aquest Pla, i se n’esmenta la norma concreta:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Admès sense perjudici del compliment de la normativa específica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Condicionat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Prohibit.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Definició de les activitats regulades en la matriu d’ordenació del sòl rústic</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A) Protecció i educació ambiental</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són les activitats pròpies de la protecció i l’educació ambiental, i comprèn les instal·lacions necessàries per dur-les a terme: habilitació de camins i accessos, instal·lacions d’observació, centres d’interpretació, aules de la natura, granges escola, passos sobre rierols o torrents, miradors i similars.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">B) Activitats del sector primari</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Activitats de caràcter extensiu: són les pròpies de les explotacions agràries, ramaderes i forestals, i d’altres com l’apicultura i similars, caracteritzades pel seu caràcter extensiu, siguin de secà o de regadiu. Estan destinades a preparar la terra per a l’obtenció dels cultius agrícoles, de les pastures i farratges o dels forestals, i l’activitat cinegètica en vedats no intensius. Inclouen les construccions necessàries per desenvolupar les diferents tasques lligades a l’explotació i han d’incorporar els criteris d’integració ambiental i paisatgístic d’aquest Pla Territorial.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Activitats de caràcter intensiu: aquestes activitats són les mateixes que les de l’apartat anterior, però diferenciades pel caràcter intensiu, segons els criteris establerts per l’organisme corresponent, així com també la piscicultura, i inclouen les construccions i instal·lacions pròpies d’aquestes activitats, com ara els hivernacles, les infraestructures de reg, les granges i magatzems de certes dimensions, les instal·lacions lligades a explotacions piscícoles intensives i altres similars.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Activitats complementàries: són considerades com a tals l’agroturisme, el turisme rural, les granges cinegètiques, els albergs, les cases de colònies, els refugis i altres instal·lacions destinades a l’estada i allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb els objectius de conservació i protecció del sòl rústic. En qualsevol cas, s’entenen compreses en aquest apartat les activitats complementàries a què fa referència la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries, que vincula els instruments de planejament general als efectes de l’aplicació transitòria de la matriu d’ordenació del sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Activitats extractives: són activitats encaminades a l’extracció dels recursos minerals en explotacions a cel obert o al subsòl, o les auxiliars destinades a les anteriors. S’inclouen les edificacions i instal·lacions destinades a l’extracció i primer tractament dels recursos geològics situats a la mateixa zona.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">C) Activitats del sector secundari</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Indústria de transformació agrària: són les activitats destinades a emmagatzemament, destriament, classificació, manipulació o primer tractament industrial dels productes agraris i el seu envasat per comercialitzar-los i distribuir-los al corresponent mercat. S’inclouen les construccions i infraestructures que necessàriament s’hagin d’ubicar en aquest tipus de sòl per al desenvolupament d’aquestes activitats, sempre adequant-les a les condicions d’integració establertes en aquest Pla Territorial. S’exclouen les edificacions noves i el tractament de productes que no siguin de la producció de la pròpia explotació a les àrees naturals d’especial interès d’alt nivell de protecció.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Indústria en general: són les activitats destinades a l’obtenció, la transformació o el transport de productes a partir de les matèries primeres. S’inclouen les construccions i infraestructures que necessàriament s’hagin d’ubicar en aquest tipus de sòl per al desenvolupament d’aquestes activitats, sempre adequant-les a les condicions d’integració establertes en aquest Pla Territorial.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D) Equipaments</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Equipaments sense construcció: es refereix a equipaments situats en terrenys no afectes a explotacions agràries, els quals es defineixen en el punt B) 3. Consisteixen en l’adaptació d’un espai, sense implicar transformació de les seves característiques inicials, per a activitats d’oci i temps lliure de diferent classe, de caràcter concentrat o no, com ara àrees recreatives, embarcadors, varadors, ancoratges, activitats de temporada lligades a la platja. S’inclouen les instal·lacions de taules, bancs, barbacoes, fonts, serveis sanitaris desmuntables i socorrisme, jocs d’infants, papereres, aparcaments i la xarxa viària interna destinada a feines de manteniment, serveis i vigilància, així com les derivades de les concessions de temporada al litoral.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Resta d’equipaments: consisteixen en la transformació de les característiques d’un espai per permetre la realització d’una activitat o per a instal·lacions i construccions de nova planta destinada a les activitats d’oci, recreatives, científiques, culturals, comercials i d’emmagatzematge, educacionals, socioassistencials i al turisme de certa dimensió que, per les seves característiques, necessàriament s’han de situar en sòl rústic. S’inclouen, a manera d’exemple, els camps de golf i la seva oferta complementària segons la seva legislació específica, càmping, parcs zoològics o circuits esportius.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">E) Infraestructures</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Són un conjunt ampli d’instal·lacions superficials, subterrànies o aèries, de caràcter local o supramunicipal, amb alternatives de localització restringides, necessàries per a la creació i el funcionament d’una organització qualsevol.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Petites infraestructures: torres, antenes i estacions de telecomunicacions, de navegació i altres instal·lacions de comunicació d’impacte semblant, així com també infraestructures hidràuliques, energètiques i de tractament de residus, de superfície no superior a 200 metres quadrats.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Vies de transport: inclouen autopistes, autovies, carreteres, ferrocarrils i les seves instal·lacions complementàries.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Conduccions i línies: són el conjunt de xarxes de transport o distribució d’energia elèctrica, aigua, telecomunicacions, sanejament i similars, i altres línies&nbsp; aèries o enterrades, juntament amb els suports i les instal·lacions complementàries a la xarxa.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. Ports i ports esportius: s’inclouen les instal·lacions destinades a l’amarrament d’embarcacions per al transport de passatgers i mercaderies i les instal·lacions necessàries per a la càrrega i descàrrega, emmagatzematge i tractament de mercaderies, àrees de reparació i moviment i totes les altres superfícies, construccions, emplaçaments i serveis associats a aquest tipus d’infraestructures, així com els ports esportius, d’oci i de pesca, i les seves superfícies annexes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5. Grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, com ara grans superfícies d’estacionament de vehicles a l’aire lliure, infraestructures hidràuliques, energètiques i de tractament de residus, de superfície superior a 200 metres quadrats, aeroports i qualsevol altra instal·lació d’interès general o d’impacte semblant sobre el medi físic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">F) Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es tracta de la construcció d’edificis unifamiliars destinats a habitatge de nova planta en sòl rústic, vinculats o no a l’explotació agrària.</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes generals</span></strong></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SG -01</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Residència de tercera edat</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Emplaçament : Confrontant amb la franja d'urbanitzable residencial de Son Servera (plànol 1)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estat : Sistema General Proposat</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Règim d'ús: Ús públic</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació : Cessió gratuïta</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície : 3,8 Ha</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos permesos : socioassistencial .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normativa d'aplicació :</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tipus d'ordenació aïllada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Coeficient d'aprofitament màxim: 1 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació màxima : 60%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada reguladora : 7,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada total : 9,50 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Nombre de plantes: S + B + P</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima a límits: 5,00 m</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'estètica , integració paisatgística i ambiental : les generals del sòl rústic</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SG -02</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Camp de golf</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Emplaçament : Darrere de la zona residencial Costa dels Pins</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estat : Sistema General Existent que s'amplia</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Règim d'ús: Ús col · lectiu sobre domini privat</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície : 48,2 Ha</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos permesos : Camp de golf sense oferta complementària</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normativa d'aplicació :</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tipus d'ordenació aïllada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament màxim : 200 m2 ( 100 m2 màxim per edifici )</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació màxima : 300 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada reguladora : 4,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada total : 6,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Nombre de plantes: S + B</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima a límits: 5,00 m</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús de les edificacions: instal·lacions complementàries del camp de golf (caseta club, magatzem, reparacions vehicles, lavabos, etc).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'estètica, integració paisatgística i ambiental: les generals del sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions mediambientals específiques per a l'ampliació: les prescrites en l'informe de la CBMA al projecte d'ampliació, a saber:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El conjunt dels moviments de terra i la ubicació temporal , tant d'aquestes com de les estructures , es farà en l'àmbit esportiu del camp de golf fora dels límits de l'ANEI.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El camp de golf comptarà amb sistemes automatitzats d'optimització del consum d'aigua mitjançant una estació meteorològica pròpia.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les zones d'embassament d'aigua tindran cinturons de vegetació terrestre que actuïn com a filtres naturals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les canalitzacions que drenen l' aigua embassada disposaran d' Arquetes de recollida de residus fins.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- El disseny dels llacs artificials s'adaptarà a les especificacions establertes pel Servei de Protecció d'Espècies recollides en el document" Adequació ambiental de les llacunes dels camps de golf".</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Es conservaran el major nombre de peus possibles per al seu posterior replantació i es trasplantaran aquells peus que resultin incompatibles amb la pràctica del joc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S'haurà d'obtenir la concessió d'aigües depurades.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S'haurà d'obtenir informe de la Direcció General de Recursos Hídrics respecte al trasllat dels pous i la possible contaminació dels aqüífers .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S'aplicarà un tractament addicional al efluent procedent de la depuradora per aconseguir una qualitat almenys igual a l'exigida en el Pla Hidrològic .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Per a minimitzar el risc d'incendi s'adoptaran les mesures següents :</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'extremaran les precaucions en l'ús del foc , tant durant la construcció com en el manteniment .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'evitarà l'acumulació de combustible prop de la zona forestal .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es posarà especial cura en l'ús de la maquinària susceptible de generar espires (soldadures, serres radials, etc.) A les zones perimetrals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- S'adoptaran les mesures correctores proposades per evitar la pèrdua de sòl, com substituir els arbres talats de la zona amb risc d'erosió i crear bancals per disminuir la velocitat de l'aigua d'escorrentia superficial.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Les espècies emprades per l'enjardinament de les instal·lacions del camp de golf no seran espècies al·lòctones amb comportament invasiu .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Un cop en funcionament el camp de golf, s'implantarà un sistema de Gestió Mediambiental.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SG -03</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estació depuradora d'aigües residuals ( EDAR )</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Emplaçament : Entre els nuclis de Son Servera i Cala Millor (plànol 1) , en sòl rústic ( AT - H ) .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estat : Sistema General Existent , estant prevista l'ampliació de les instal · lacions .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Règim d'ús: Ús col · lectiu sobre domini privat .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície : 1,52 Ha</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos permesos : Ús global de comunicacions i infraestructures , instal · lacions per a depuració d'aigües residuals .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normativa d'aplicació: Les instal · lacions , edificacions o construccions seran les pròpies i necessàries per al desenvolupament de la seva funció , amb les següents condicions màximes :</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima de les edificacions : S + B + P ( total : 9 m ) .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima a límits: 3,00 m .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'estètica , integració paisatgística i ambiental : els generals del sòl rústic aplicables al tipus d'instal · lació .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SG -04</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">cementiri</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Emplaçament : NW del nucli urbà de Son Servera (plànol 1)</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estat : Sistema General Existent , en sòl rústic ( ANEI )</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície : 1,04 Ha</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos permesos : Equipament comunitari funerari , ús públic .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Normativa d'aplicació :</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament màxim : 0,80 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació màxima : 80%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima : 12,00 m</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Condicions d'estètica, integració paisatgística i ambiental : les generals del sòl rústic aplicable a les especificades pròpies de l'equipament .</span></p> <p style="margin: 0px"> </p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SG - 05</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">equipaments</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació : Al nucli de són Servera , a la vora NE , a l'altre costat de la via del ferrocarril .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àmbit : L'àmbit del polígon limita amb el terreny actualment propietat de SFM . Les superfícies esmentades en aquesta fitxa s'entenen subjectes a la delimitació exacta d'aquesta propietat .</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Estat : Sistema General Proposat</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 20.684 m²</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Equipaments</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ordenació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Qualificació: Equipament:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Coeficient global d'aprofitament: 1 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Usos detallats : Es reservarà una parcel · la d'una superfície mínima de 8.100 m2 per a ús docent a disposició de la Conselleria d'Educació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària : És obligada la construcció de la ronda exterior grafiada en el plànol d'ordenació .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ample mínim de les vies públiques : 12 m excepte ronda exterior que és de 20 m .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aparcaments : 1 plaça per 100 m2 d'aprofitament . Superfície necessària per a estació ferroviària .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Pla Especial i el Projecte d'Urbanització inclouran un estudi acústic en relació amb el soroll produït pel ferrocarril i , si escau , han d'incloure les mesures correctores necessàries .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació : S'adscriu als Sectors Urbanitzables Residencials : 36,25% al SAU -1 i 63,75% al SAU -2 , de manera que l'Ajuntament rebrà per cessió dels terrenys i els propietaris participaran en la compensació dels Sectors urbanitzables Residencials</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Altres càrregues : Costejar en la proporció que li correspongui la reordenació del nus de les carreteres Ma - 4040 i Ma - 4040 A per la connexió de la ronda exterior que voreja el polígon</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Unitats d’actuació en sòl urbà</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - SS1</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: Al nucli de són Servera , entre els carrers Antoni Fum, Joan Massanet i Prevere Antoni Lliteres. (plànol 5.1 )</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total: 17.419 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global: Residencial. El 30 % de l'aprofitament destinat a ús residencial, es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Intensiva B 12.187 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- EL- PU 1.763 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària 3.469 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: Compensació per un període de quatre anys. Transcorregut aquest termini , l'Ajuntament podrà acordar el sistema de cooperació o el d'expropiació per desenvolupar tot o part de l'àmbit .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Xarxa viària: Serà la grafiada al plànol 5.1 d'ordenació del nucli.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aprofitament global : 24.410 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona verda: 10% del sòl ordenat. Es lliurarà urbanitzada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instruments de desenvolupament: Projecte de compensació i projecte d'urbanització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - SS2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació : sobre el sòl d'equipament de Ca s'Hereu , entre els carrers Capdepera i l'avinguda Puig de Sa Bassa . (plànol 5.2 )</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 10.881 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global: Residencial .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Semi intensiva : 8.705 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- EL- PU : 2.176 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes d'actuació: Compensació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aprofitament global: 6.093 m2 . En la seva totalitat es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona verda: 20% de la superfície total . Es lliurarà urbanitzada .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - SS3</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: al nucli de Son Servera , en l'extrem exterior del carrer Dr Lliteras . (plànol 5.1 )</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 3.017 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte: substituir la prevista prolongació del carrer de la Pau , que queda impedida per la catalogació d'un edifici , mantenint el mateix límit del sòl urbà .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial . El 30 % de l'aprofitament destinat a ús residencial , es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Intensiva B : 2.435 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària : 582 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes d'actuació: Compensació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Xarxa viària: serà la grafiada al plànol 5.1 d'ordenació del nucli de Son Servera .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instruments de desenvolupament: Projecte de compensació i projecte d'urbanització .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - SS4</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació : Al nucli de són Servera , entre els carrers Joan Massanet i Cas Corb . (plànol 5.1)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 7.119 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte: Dotació de serveis urbanístics i completar xarxa viària</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial . El 30 % de l'aprofitament destinat a ús residencial , es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Intensiva B 5.321 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària 1.798 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: Compensació per un període de quatre anys. Transcorregut aquest termini, l'Ajuntament podrà acordar el sistema de cooperació o el d'expropiació per desenvolupar tot o part de l'àmbit .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Xarxa viària : Serà la grafiada al plànol 5.1 d'ordenació del nucli .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament : 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instruments de desenvolupament: Projecte de compensació i projecte d'urbanització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - SS5</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: Al nucli de són Servera , entre els carrers Verge de Sant Salvador , Can Puig i Ciutat . (plànol 5.1 )</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 8.976 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial . El 30 % de l'aprofitament destinat a ús residencial , es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Intensiva B 6.160 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària 2.816 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: Compensació per un període de quatre anys. Transcorregut aquest termini, l'Ajuntament podrà acordar el sistema de cooperació o el d'expropiació per desenvolupar tot o part de l'àmbit .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Xarxa viària : Serà la grafiada al plànol 5.1 d'ordenació del nucli .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instruments de desenvolupament: Projecte de compensació i projecte d'urbanització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - C1</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: en el nucli de Cala Millor , entre l'Av Joan Servera Camps i el carrer Davant s'Hort (plànol 5-3 ) .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 10.738 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte de la UA : Obertura de la prolongació del carrer Llorer , dotació de serveis i cessions de zona verda i zona d'equipament per a ampliació de la zona escolar</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Intensiva : 2.772 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espai lliure públic : 1.379 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipament docent : 3.299 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipament comercial i social : 2.417 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària : 873 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: La UA es desenvoluparà d'acord amb les Normes Subsidiàries i Complementàries del Planejament de la reserva estratègica de sòl aprovat per Acord del Consell de Govern de data 26 de març de 2010.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espai lliure públic urbanitzat</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Solar per a equipament</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament : segons NNSS aprovades el 26-03-2010</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Nombre màxim d'habitatges : 65</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ordenances: Les de les NNSS i CC , que es reprodueixen a la disposició addicional de les NNUU</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - C2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació : A la zona Port Verd , al carrer de Na Llambies (plànol 5-5 ) .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 4.795 ( m2 ) discontínua</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte de la UA : Reubicació dels espais lliures públics costat de la carretera .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Residencial semintensiva J -5 : 1.276 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espai lliure públic : 3.519 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes d'actuació : Compensació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxes de serveis amb capacitat suficient per a la població permesa .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zones verdes i vials a càrrec del Promotor de la urbanització.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instruments de desenvolupament: Projecte de reparcel · lació i compensació .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tractant-se d'un sòl urbà consolidat , no són exigibles les obligacions d'ús i de cessió que s'estableixen en la Llei 4/2008 .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - C3</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació : Port Verd , a Cala Bona (plànol 5-5 ) .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 99.885 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte de la UA : Dotació dels serveis adequats a la densitat de població real .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Semi intensiva J -5</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Extensiva E -6</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes d'actuació: Compensació per termini de 2 anys . Transcorregut aquest termini sense començar , l'Ajuntament podrà acordar el sistema de cooperació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxes de serveis amb capacitat suficient per a la població permesa , inclosa si s'escau l'alimentació des del sistema general .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zones verdes i vials a càrrec del Promotor de la urbanització.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instrument de desenvolupament: Projecte de millora de la dotació de serveis que ha d'incloure:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxes interiors</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Connexió a sistemes generals</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Garanties de subministrament</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tractant-se d'un sòl urbà consolidat, no són exigibles les obligacions d'ús i de cessió aprofitament que estableix la Llei 4/2008 .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - C4</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: Al nucli de Cala Millor , entre els carrers dels Clavells , de l' Fetget i l'Eucaliptus (plànol 5-3 ) .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Situació en relació amb el PTM : L'àmbit de la UA- C4 està inclòs en l'àmbit de l'AIP - IV ( connexió Son Servera - Sant Llorenç ) .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte de la UA : Obtenció d'una gran zona verda en superfície sobre aparcament subterrani que faciliti l'estratègia municipal de petonalización dels carrers adjacents .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 17.922 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Intensiva 2 4.846 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espai lliure privat 400 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espai lliure públic 10.965 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Vials 1.711 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: Compensació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aprofitament : 10.522 m2 . L'aprofitament destinat a habitatge es destinarà íntegrament a habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Terrenys actualment privats destinats a espai lliure públic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Terrenys actualment privats destinats a xarxa viària . Els vials es lliuraran totalment urbanitzats .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Cost estimat de l'enjardinament de l'espai lliure públic.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instrument de desenvolupament: Projecte de compensació i projecte d'urbanització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - C5</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: A la zona anomenada Port Nou entre Ses Bassetes i Ses Barreres . (plànol 5.6 )</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 21.828 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte de la UA : Cessions de vials , equipaments i zones verdes .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Semiintensiva J2 3.318 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Extensiva E -1 5.461 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Extensiva E - 13 3.806 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espai lliure privat 615 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipament 1.600 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Espai lliure públic 3.287 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Vials 3.520 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Serveis Tècnics 221 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistemes d'actuació: compensació per termini de 4 anys. Transcorregut aquest termini sense començar, l'Ajuntament podrà anul·lar el sistema de cooperació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instrument de desenvolupament: Projecte de compensació .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA - C6</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació : Al nucli de Cala Millor a prolongació del carrer d'Alaró . (plànol 5.3 )</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total : 8.074 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Objecte: Desenvolupar la 2a fase del Pla Parcial " Petit Grau" , aprovat per la CPU el 1979.06.04</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial . El 30 % de l'aprofitament destinat a ús residencial , es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Extensiva E - 13 4.770 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- EL- PU 1.159 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària 2.145 m2 ( inclou 1.176 m2 de zona de reserva )</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: Compensació per un període de quatre anys. Transcorregut aquest termini, l'Ajuntament podrà acordar el sistema de cooperació o el d'expropiació per desenvolupar tot o part de l'àmbit .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Xarxa viària : Serà la grafiada al plànol 5.3 d'ordenació del nucli .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aprofitament global : 24.410 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zona verda: Prevista en el Pla Parcial . Es lliurarà urbanitzada .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària prolongació del carrer d'Alaró , urbanitzada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Sòl de reserva viària</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Instruments de desenvolupament: Projecte de compensació i projecte d'urbanització</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sectors aptes per a la urbanització</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SAU -1</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: Al nucli de Son Servera , discontinu, té 3 sectors: el primer entre les dues primeres entrades des de la carretera de Palma, Ma- 4030, el segon, al costat de la segona entrada des de la mateixa carretera, entre els carrers Verge de Sant Salvador i Joan Massanet, i el tercer, a la vora Nord, entre el carrer Joan Massanet i la línia del ferrocarril.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'àmbit del tercer sector limita amb la zona de domini del ferrocarril, de manera que la superfície que s'esmenta en aquesta fitxa s'entén subjecta a la definitiva delimitació d'aquesta propietat .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície: La superfície total és de 37.485 m2, corresponent a cada sector 13.952, 8.835 i 14.698 m2 respectivament .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global: Residencial . El 30 % de l'aprofitament destinat a ús residencial es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ordenació:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Qualificació: Intensiva B o Extensiva ( No es permet comercial )</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Coeficient global d'aprofitament : 0,5 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 72pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els sectors 1 i 2 han enllaçar amb la xarxa actual sense contacte directe amb la Ma - 4030 , però si poden amb l'antiga travessia , avui carrer Verge de Sant Salvador .</span></li> <li style="margin-left: 72pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Sector 3 enllaçarà amb els carrers Joan Massanet i Antoni Fum a través dels vials que queden grafiats al plànol 5-1 .</span></li> </ul> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ample mínim de les vies públiques : 10 m ²</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Densitat màxima : 100 habitants per hectàrees .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aparcaments públics: 1 plaça per 100 m2 d'aprofitament .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Pla Parcial i el Projecte d'Urbanització inclouran un estudi acústic en relació amb el soroll produït per les carreteres confrontants i pel ferrocarril i , si s'escau , han d'incloure a costa del promotor les mesures correctores necessàries . La concessió de llicències de construcció d'edificis o culturals estarà condicionada a l'eficàcia d'aquestes mesures per no superar els índexs d'immissió establerts .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-&nbsp; Zones verdes públiques : 10% del sòl ordenat .Es lliuraran urbanitzades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipaments : Segons el Reglament de Planejament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament : 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificació mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada amb tots els serveis .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sòl adscrit de cessió obligatòria i gratuïta per a sistemes generals ( Norma 9</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">del PTM ) : 20% de la superfície de sòl ordenat ( 7.497 m2 ) situats en el Sistema General d' Equipaments SG -05, els propietaris participaran en la compensació d'aquest polígon SAU –1.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació : Compensació , incloent els terrenys adscrits del SG -05</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Termini màxim d'execució: 8 anys.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SAU -2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: Al nucli de Son Servera , discontinu , a la vora NE , a l'altre costat de la via del ffcc , té 2 sectors separats pel polígon SAU -3 d'equipaments .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'àmbit del polígon limita amb la zona de domini del ferrocarril , de manera que la superfície que s'esmenta en aquesta fitxa s'entén subjecta a la definitiva delimitació d'aquesta propietat .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície: La superfície total és de 65.935 m2 , corresponent a cada sector 18.516 i 47.419 m2 respectivament .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global : Residencial . El 30 % de l'aprofitament destinat a ús residencial es destinarà a la construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ordenació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Qualificació : Intensiva D o Extensiva ( No es permet comercial )</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Coeficient global d'aprofitament : 0,5 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària : La del primer sector ha de permetre l'enllaç amb la xarxa actual a través del carrer Sant Antoni . La de l'altre sector ha de permetre l'enllaç amb la xarxa actual a través dels carrers Fra Cani i Elisa Servera .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- És obligada la construcció de la ronda exterior grafiada en el plànol d'ordenació .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ample mínim de les vies públiques : 12 m . excepte en la ronda exteior , que és de 20 m .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Densitat màxima : 100 habitants per hectàrees .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aparcaments públics: 1 plaça per 100 m2 d'aprofitament .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Pla Parcial i el Projecte d'Urbanització inclouran un estudi acústic en relació amb el soroll produït pel ferrocarril i , si s'escau , han d'incloure a costa del promotor les mesures correctores necessàries .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zones verdes públiques : 10% del sòl ordenat. Es lliuraran urbanitzades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipaments: Segons el Reglament de Planejament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificació mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada amb tots els serveis .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sòl adscrit de cessió obligatòria i gratuïta per a sistemes generals ( Norma 9</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">del PTM ): 20% de la superfície de sòl ordenat ( 13.187 m2 ) situats en el Sistema General d' Equipaments SG -05 , els propietaris participaran en la compensació d'aquest polígon SAU -1</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Altres càrregues: Costejar la reordenació del nus de les carreteres Ma - 4040 i Ma - 4040A per a la connexió de la ronda exterior que ha vorejar el polígon</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: Compensació, incloent els terrenys adscrits del SG -05</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Termini màxim d'execució: 8 anys</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">SAU 3</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ubicació: Al nucli de són Servera, adossat a l'actual polígon industrial, com a ampliació del mateix.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total: 42.500 m2</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús global: Industrial i de serveis.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ordenació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Qualificació: Industrial i de serveis ( No es permet comercial )</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Índex d'aprofitament global : 0,85 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament global : 36.125 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament lucratiu : 34.680 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària : la xarxa viària grafiada s'ha d'entendre com a mínima i pot variar sempre que es mantingui : a ) prolongació del carrer Miquel Costa i Llobera , b ) possibilitat d'ampliació de la zona per qualsevol dels seus costats , c ) accés únic a l'avinguda Puig de Sa Bassa .</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ample mínim de les vies públiques : 16 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-&nbsp; Aparcaments públics: 1 plaça per 100 m2 d'aprofitament .</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cessions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Zones verdes públiques: 10% del sòl ordenat. Es lliuraran urbanitzades.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Equipaments: segons annex del Reglament de Planejament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, lliure de càrregues d'urbanització</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Xarxa viària urbanitzada</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Altres càrregues: Cost d'obertura i urbanització de la prolongació del carrer de Miquel Costa i Llobera al polígon industrial confrontant.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sistema d'actuació: Compensació</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Termini màxim d'execució: 8 anys</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La publicació d'aquest acord es fa a reserva de l'aprovació de l'Acta.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contra aquest acord es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptadors a partir del dia següent a la publicació del present acord. Això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Palma, 4 d’abril de 2014</span></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El secretari delegat</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Jaume Oliver Morell</span></p> ]] 15950 2014-04-04 537258 ca CAIB ca 20 CAIB text/html ![CDATA[Acord d’aprovació definitiva de la Revisió de les Normes subsidiàries de planejament del municipi de Son Servera ]] 2014-04-15