<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2014/8292/536312/notificacio-de-la-proposta-de-resolucio-de-18-de-f/xml">
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1463"/>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:numeroRegistre>5154</env:numeroRegistre>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">13058</env:numPaginaFinal>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Notificació de la proposta de resolució de 18 de febrer de 2014, relativa a l’expedient de Disciplina Urbanística núm. 2009/115]]</env:sumariEnviament>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/136"/>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:idEnviament>536312</env:idEnviament>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">1230</env:ordre>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/479"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">13057</env:numPaginaInicial>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <dc:date>2014-03-27</dc:date>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:dataRegistre>2014-03-24</env:dataRegistre>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2014/8292/536312/notificacio-de-la-proposta-de-resolucio-de-18-de-f/"/>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2014/8292"/>
    <env:dataPublicacio>2014-03-27</env:dataPublicacio>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;De conformitat amb l’article 59.5 de la LRJAP i PAC, i com que ha estat impossible notificar la proposta de resolució que es dirà al Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;, es procedeix mitjançant aquesta publicació a la formal notificació de l’esmentada proposta&amp;nbsp; formulada per la Instructora de l’expedient que resulta del següent tenor literal, tot indicant-li que, de conformitat amb l’art.14 del Decret 14/1994, de 10 de febrer, del Reglament del procediment a seguir per l’Administració de la Comunitat Autònoma en l’exercici&amp;nbsp; de la potestat sancionadora, disposa d’un termini de QUINZE DIES a partir de la publicació de la present per formular totes les al·legacions que estimi convenients:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;“&lt;/strong&gt;I.- Per Resolució del Director Gerent de l’Agència de protecció de la legalitat urbanística i territorial de Mallorca de 31 de julioll de 2013, es va disposar la incoació d&amp;apos;expedient sancionador al Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;, com a propietari i promotor, al Sr. 
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;, com arquitecte, al Sr. 
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt; com aparellador i l’entitat Construciones Castell de Santueri, S.L. com a constructora, per determinar la responsabilitat administrativa en que hagués pogut incórrer per infracció urbanística. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;II.- Efectuats reglamentàriament els nomenaments d&amp;apos;Instructora i Secretària, es donà trasllat de l&amp;apos;esmentada Resolució als interessats i a l’Ajuntament de Ses Salines, tot concedint un termini de 15 dies per formular al·legacions i proposar prova.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;III.- De les actes d&amp;apos;Inspecció aixecades pels Serveis Tècnics de l’Agència i de la resta de la documentació obrant en l&amp;apos;expedient, s&amp;apos;infereix que les actuacions efectuades a la parcel·la 34 del polígon 5, del terme municipal de Ses Salines, consistiren en la construcció, sense llicència, d’un habitatge format en planta baixa d’uns 96m², planta pis d&amp;apos;uns 49m² amb coberta de teules i porxo annex d&amp;apos;uns 48m² i planta soterrani d&amp;apos;uns 20m²; garatge en planta baixa d’uns 42 m2 amb solera de formigó d’uns 20 m2; piscina d’uns 37 m2 amb aljub annex d’uns 15 m2, terrassa al voltant d’uns 65 m2 i tancament metàl·lic d’uns 10 metres de longitud i 2 metres d’alçada; porxo d’estructura metàl·lica d’uns 25 m2 amb recinte tancat al costat d’uns 15 m2, format per estructura metàl·lica folrada amb teixit sintètic; pou de pedra; porxo d’estructura metàl·lica i uralita d’uns 10 m2 i porxo d’estructura metàl·lica i pilars de blocs de formigó d’uns 4 m2; biga mitjançant blocs de formigó d’uns 10 metres de longitud i 20 cm d’alçada, col·locada damunt un tancament de pedra, s’ha fet un pilar d’uns 2.00x0.40x0.40 aprox. amb blocs de formigó i un altre d’uns 1.00x0.40x0.40 aprox. al damunt del mur que sembla per construir un porxo; magatzem d’uns 45 m2 mitjançant tancament de pedra i coberta de teules, s’ha canviat el sentit de l’aiguavés i s’ha ampliat l’alçada 2 metres aproximadament, ascendint la seva valoració a 180.043,17 &amp;nbsp;euros.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;IV.- El Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;, com a propietari i promotor, el Sr. 
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt; com arquitecte i l’entitat 
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;, com a constructora, van presentar escrit d’al·legacions a la resolució d’inici de l’expedient dins el termini establert a l’efecte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;V.- La instructora de l’expedient va emetre informe en data 11 de febrer de 2014, en resposta a les al·legacions formulades pels interessats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Qualificació jurídica i tipificació&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;I.- Les esmentades actuacions són constitutives d&amp;apos;una infracció urbanística de l&amp;apos;article 27.1.b) de la Llei 10/1990, de 23 d&amp;apos;octubre, de Disciplina Urbanística (LDU), que, d&amp;apos;acord amb el que recull l&amp;apos;article 28.2 del mateix text legal, tenen la qualificació de greu.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;II.-&amp;nbsp; No s&amp;apos;aprecia la concurrència de cap circumstància modificativa de la responsabilitat contreta pels esmentats fets.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Sanció de les infraccions&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;De conformitat amb l&amp;apos;article 45 de LDU, seran sancionats amb multa del 50 al 100% del valor de les obres executades els que realitzin obres d’edificació sense llicència que no hagin estat legalitzades; les sancions a imposar, en el cas que ens ocupa, correspondran al 75% del valor de les obres, en no concórrer circumstàncies agreujants ni atenuants de la responsabilitat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Igualment, i per aplicació de l’article 46.1 de la LDU, cal indicar que les infraccions que no puguin ser objecte de legalització o la legalització de les quals comporti que s’hagi de demolir una part de l’edificació, s’han de sancionar amb una multa del 5 al 10% del valor de l’obra executada quan l’infractor abans que se l’imposi la sanció, restitueixi la realitat física alterada al seu estat anterior.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Autoritat competent per a resoldre el procediment&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La resolució d’aquest expedient sancionador, l’ha d’adoptar el Consell de Direcció de l’Agència quan la quantia definitiva de la sanció superi 60.000 euros, o bé el President de l’Agència quan es tracti d’una sanció d’inferior quantia.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Per tot l’exposat, i vist l’informe emès per la instructora de l’expedient, amb la facultat que el Decret 14/1994, de 10 de febrer, concedeix a l’òrgan instructor, aquest formula la següent:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Proposta de resolució&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;1r.- Estimar parcialment les al·legacions formulades pel Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;, actuant en representació de l’entitat 
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt; en el sentit que si la referida entitat es troba extingida, també s’entén extingida la seva responsabilitat derivada de la infracció comesa, de manera que caldria procedir a l’arxiu i sobresseïment de les actuacions dutes a terme contra aquesta, i desestimar íntegrament les al·legacions formulades pel Sr. 
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;, i el S 
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;, tot d’acord amb l’informe de la instructora de data 11 de febrer de 2014, per entendre que res no objecten a l’existència de la infracció urbanística.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;2n&lt;em&gt;.-&lt;/em&gt; Imposar una sanció de 135.032,37 euros, equivalent al 75% del valor de les obres al Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;, en qualitat de propietari i promotor, per la realització dels actes d&amp;apos;edificació i ús del sòl sense llicència municipal, consistents en la construcció d’habitatge format en planta baixa d’uns 96m², planta pis d&amp;apos;uns 49m² amb coberta de teules i porxo annex d&amp;apos;uns 48m² i planta soterrani d&amp;apos;uns 20m²; garatge en planta baixa d’uns 42 m2 amb solera de formigó d’uns 20 m2; piscina d’uns 37 m2 amb aljub annex d’uns 15 m2, terrassa al voltant d’uns 65 m2 i tancament metàl·lic d’uns 10 metres de longitud i 2 metres d’alçada; porxo d’estructura metàl·lica d’uns 25 m2 amb recinte tancat al costat d’uns 15 m2, format per estructura metàl·lica folrada amb teixit sintètic; pou de pedra; porxo d’estructura metàl·lica i uralita d’uns 10 m2 i porxo d’estructura metàl·lica i pilars de blocs de formigó d’uns 4 m2; biga mitjançant blocs de formigó d’uns 10 metres de longitud i 20 cm d’alçada, col·locada damunt un tancament de pedra, s’ha fet un pilar d’uns 2.00x0.40x0.40 aprox. amb blocs de formigó i un altre d’uns 1.00x0.40x0.40 aprox. al damunt del mur que sembla per construir un porxo; magatzem d’uns 45 m2 mitjançant tancament de pedra i coberta de teules, s’ha canviat el sentit de l’aiguavés i s’ha ampliat l’alçada 2 metres aproximadament; obres valorades en 180.043,17 euros, i castigables d&amp;apos;acord amb el que recull l’article 45 de&amp;nbsp; LDU, amb una multa d’entre el 50% i el 100% del valor de les obres, sense que hi concorri cap circumstància atenuant ni agreujant.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3r.- Imposar una sanció de 114.796,64 euros, equivalent al 75% del valor de les obres al Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;, en qualitat d’arquitecte, per la realització dels actes d&amp;apos;edificació i ús del sòl sense llicència municipal, consistents en la construcció d’habitatge format en planta baixa d’uns 96m², planta pis d&amp;apos;uns 49m² amb coberta de teules i porxo annex d&amp;apos;uns 48m² i planta soterrani d&amp;apos;uns 20m²; garatge en planta baixa d’uns 42 m2 amb solera de formigó d’uns 20 m2; piscina d’uns 37 m2 amb aljub annex d’uns 15 m2; obres valorades en 153.062,19 euros, i castigables d’acord amb el que recull l’article 45 de LDU, amb una multa d’entre el 50 i 100% del valor de les obres, sense que hi concorri cap circumstància atenuant ni agreujant.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4t.- Imposar una sanció de 114.796,64 euros, equivalent al 75% del valor de les obres al Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;
   &lt;span class='lopd'&gt;(dades personals ocultes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;en qualitat d’aparellador, per la realització dels actes d&amp;apos;edificació i ús del sòl sense llicència municipal, consistents en la construcció d’habitatge format en planta baixa d’uns 96m², planta pis d&amp;apos;uns 49m² amb coberta de teules i porxo annex d&amp;apos;uns 48m² i planta soterrani d&amp;apos;uns 20m²; garatge en planta baixa d’uns 42 m2 amb solera de formigó d’uns 20 m2; piscina d’uns 37 m2 amb aljub annex d’uns 15 m2; obres valorades en 153.062,19 euros, i castigables d’acord amb el que recull l’article 45 de LDU, amb una multa d’entre el 50 i 100% del valor de les obres, sense que hi concorri cap circumstància atenuant ni agreujant.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Notificar la present Proposta de Resolució als interessants i a l’Ajuntament de Ses Salines, així com l’informe emès per la instructora, en resposta a les al·legacions formulades, tot concedint-li un termini de QUINZE DIES perquè puguin consultar l&amp;apos;expedient, formular al·legacions i presentar els documents o altres elements de judici que considerin pertinents.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Formulades les al·legacions a la Proposta de Resolució o exhaurit el termini per fer-ho, es declararà conclosa la fase instructora i no s’admetran, ni es tendran en compte les al·legacions que formulin els interessats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;De conformitat amb l&amp;apos;article 10.1 del Decret 14/1994, de 10 de febrer, el reconeixement de la seva responsabilitat podrà donar lloc a la resolució del procediment, amb la imposició sense més tràmit de la sanció que pertoqui, sense perjudici de la resta d&amp;apos;actuacions pertinents.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Palma, 18 de febrer de 2014. La Instructora de l’expedient. Isabel Thomás Lliteras”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Palma, 13 de març de 2014&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;La Secretària de l’expedient&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Elisa León Marín&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>