ca 2014-02-27 ca 534305 ![CDATA[Estudi de detall del solar 2e-1 del carrer Cós de Gràcia, núm. 157, del terme municipal de Maó]] 8137 8136 CAIB text/html ![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La Junta de Govern Local, en sessió realitzada el dia 10 de febrer de 2014, va acordar l&apos;aprovació inicial de l&apos;Estudi de detall del solar 2e-1 del carrer Cós de Gràcia, núm. 157, de Maó, parcel·les de referència cadastral 8159656FE0185N0001BA i 8159670FE0185N0001MA, finca registral núm. 24.242, promogut per la mercantil Mercadona, SA, redactat per l&apos;arquitecte Sr. José Manuel Yvorra Lloret, amb les següents prescripcions:</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- <strong>Allà on diu: </strong>&lt;&lt;c) Alturas máximas&gt;&gt;, <strong>hauria de dir: </strong>&lt;&lt;c) Altura reguladora máxima y número máximo de plantas&gt;&gt;.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- <strong>Allà on diu: </strong>&lt;&lt;Se reduce la altura máxima permitida&gt;&gt;, <strong>hauria de dir: </strong>&lt;&lt;Se reduce el número máximo de plantas permitido &gt;&gt;</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Tanmateix, es considera que s&apos;hauria d&apos;afegir el següent paràgraf: &lt;&lt;La altura reguladora máxima, medida verticalmente en plano exterior de la fachada desde el plano de referencia hasta la intersección con el plano horizontal que ha de servir de referencia a la línea de arranque de la cubierta, se expresa en metros en los planos de ordenación (Ord-3 y Ord-4)&gt;&gt;</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- <strong>Allà on diu:</strong> &lt;&lt;La altura máxima de PB+1 se corresponde con la franja de 6 m de profundidad máxima que se ubica adosada al linde con la plaza de Ocimax, en el interior del solar&gt;&gt;, <strong>hauria de dir:</strong> &lt;&lt;La altura reguladora máxima de la PB+1 se corresponde con la franja de profundidad máxima edificable marcadas en el plano Ord-2 con frente a la c/ Cós de Gràcia y a la plaza de Ocimax&gt;&gt;.</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- <strong>Allà on diu</strong>: &lt;&lt;El resto del área de movimiento de la edificación&gt;&gt;, <strong>ha de dir:</strong> &lt;&lt;El resto de la edificación&gt;&gt;</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Per tant, el paràgraf c) del l&apos;apartat 1.4 &lt;&lt;Determinaciones del presente Estudio de Detalle&gt;&gt; queda redactat de la següent forma:</span></p> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Redacció proposada:</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Altura reguladora máxima y número máximo de plantas </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Se reduce el número máximo de plantas permitido por el PGOU de PB+2, de modo que en la mayor parte del solar ésta sea de sólo planta baja, reservándose dos zonas marcadas en el plano Ord _2 con frente a la c/ Cós de Gràcia y a la plaza de Ocimax, con 11,85 y 6,45 m de profundidad edificable, respectivamente, para desarrollar PB+1 alturas.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La altura reguladora máxima, medida verticalmente en plano exterior de la fachada desde el plano de referencia hasta la intersección con el plano horizontal que ha de servir de referencia a la línea de arranque de la cubierta, se expresa en metros en los planos de ordenación (Ord-3 y Ord-4).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La altura reguladora máxima de la PB+1 se corresponde con la franja de&nbsp; profundidad máxima edificable marcadas en el plano Ord-2 con frente a la&nbsp; c/ Cós de Gràcia y a la plaza de Ocimax.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El resto de la edificación se desarrollará en su totalidad sólo en planta baja, respetando los 3,70 m de altura libre en la profundidad edificable y 3,50 m fuera de esta.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A les pàgines 22 i 23 del nou projecte d&apos;estudi de detall, on diu que: “la redacción del artículo 145 de la Revisión del PGOU para el solar objeto del presente Estudio de Detalle queda como sigue a continuación: Artículo 145. Condiciones de edificación....”, hauria de dir el següent: “El desarrollo de las determinaciones del artículo 145 de la revisión del PGOU como consecuencia del presente Estudio de Detalle queda como sigue: Condiciones de edificación...”.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’expedient se sotmet a informació pública, durant un termini d&apos;un mes, amb la finalitat que s’hi puguin presentar reclamacions o al·legacions, en compliment del que disposa l’art. 140 del Reglament de planejament urbanístic (Reial decret 2159/1978, de 23 de juny).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L’anterior acord d’aprovació inicial determina per si mateix la suspensió de la tramitació i l’atorgament de tota classe d’aprovacions, autoritzacions i llicències urbanístiques a les parcel·les amb referències cadastrals 8159656FE0185N0001BA i 8159670FE0185N0001MA, finca registral núm. 24.242, del carrer Cós de Gràcia, núm. 157, de Maó, és a dir, la finca registral objecte del present projecte d&apos;estudi de detall, les determinacions del qual suposen modificació del règim urbanístic vigent.&nbsp; De conformitat amb l’article 7 bis (suspensió de tramitacions i de llicències derivades del planejament) de la Llei 4/2008, de 14 de maig, de mesures urgents per a un desenvolupament territorial sostenible a les illes Balears, introduït pel Decret llei 5/2009, de 27 de novembre, de mesures relatives al servei públic regular de viatgers per carretera de les Illes Balears i de determinades disposicions en matèria urbanística, s&apos;amplia fins a 3 anys el termini de suspensió, comptat a partir de l&apos;entrada en vigor de la primera suspensió, el 4 de juny de 2013, és a dir, fins al 4 de juny de 2016. L’aprovació definitiva de l’instrument de planejament en&nbsp; tràmit comportarà per si sola l’aixecament de les suspensions que estiguin vigents.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Així mateix, d’acord amb el que estableix l’article 59.5 de la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, el present edicte també servirà de notificació a les persones interessades que siguin desconegudes o el domicili de les quals s’ignori.</span></p> <p> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Maó, 14 de febrer de 2014</span></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">LA TINENTA D’ALCALDIA D’URBANISME</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ANA LÍA NOVAL GARCÍA</span></p>]] CAIB 2014-02-27 3211 2220 CAIB 2014-02-25