55400 554146 text/html ca 2014-11-29 CAIB ![CDATA[Acord del Ple del Consell Insular Formentera de dia 31 d’octubre de 2014, d’incoació d’expedient sobre aprovació d’Addenda a Conveni Urbanístic de cessió anticipada al Consell insular de Formentera de terrenys destinats a sistemes generals viaris vinculats a l’execució de la variant Est de Sant Francesc, concretament a la unitat d’actuació anomenada UA SFC-03, sitauda a Sant Francesc, TM Formentera]] 21300 CAIB 55420 2014-11-27 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es fa públic que el Ple del Consell Insular Formentera, en sessió ordinària celebrada en data de 31 d’octubre de 2014, va adoptar, entre altres, el següent ACORD:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&lt;&lt;PROPOSTA D’INCOACIÓ DE L’APROVACIÓ DE L’ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC DE DATA 11-11-2013, DE CESSIÓ ANTICIPADA DE TERRENYS DESTINATS A VIALS, AL NUCLI DE SANT FRANCESC, UA SFC-03.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Sr. Escandell Tur, conseller de Presidència, Hisenda i Territori dóna compte de la proposta següent: </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“<strong>PROPOSTA D’INCOACIÓ DE L’APROVACIÓ DE L’ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC DE DATA 11-11-2013, DE CESSIÓ ANTICIPADA DE TERRENYS DESTINATS A VIALS, AL NUCLI DE SANT FRANCESC, UA SFC-03.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vista la Provisió d’inici per l’elaboració d’una Addenda a l’expedient de gestió urbanística de cessió anticipada de terrenys destinats a sistemes generals viaris vinculats a l’execució de la Variant Est, d’1 d’octubre de 2014.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vist que el passat 11 de novembre de 2013 es signà el Conveni urbanístic de cessió anticipada al Consell insular de Formentera de terrenys destinats a sistemes generals viaris relatiu als terrenys inclosos a la unitat d’actuació discontínua anomenada UA SFC 03, mitjançant el quel es va cedir una superfície de 3.010,80 m² destinats a viari de la finca registral núm. 1816, de forma anticipada i de manera gratuïta i obligatòria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès l’informe tècnic emès pels serveis tècnics d’Infraestructures del Consell insular de Formentera el setembre de 2014, a propòsit d’aquest Conveni urbanístic, mitjançant el qual es manifesta que es va patir una omisisó involuntària en el citat Conveni Urbanístic, respecte d’uns dels terrenys propietat del Sr. Roselló Castelló, i que han passat a ser titularitat d’aquest Consell insular; terrenys que tenen càrregues aparents i notòries que cal considerar i mantenir.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vist l’informe Jurídic de 20 d’octubre de 2014 que a continuació es transcriu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Informe Jurídic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que emet el Lletrat de l’Àrea d’Urbanisme i Ordenació del Territori de la corporació a propòsit del procediment a seguir per a l’aprovació d’una adddenda al Conveni urbanístic signat l’11 de novembre de 2013 entre aquest Consell Insular i el Sr. José Roselló Castelló sobre cessió anticipada de terrenys al Consell Insular de Formentera que han permès la construcció de la variant de Sant Francesc Xavier i que s’emmarca dins de la Unitat d’Actuació de Sant Francesc Xavier UA SFC-03.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’informe present s’emet sobre la base dels següents <strong>ANTECEDENTS DE FET: </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRELIMINAR.-</strong> La construcció d’aquest variant ve emparada per les Normes subsidiàries de Formentera (aprovades definitivament el de 30 setembre de 2010, i publicades al BOIB núm. 155 ext., de 27 d’octubre de 2010; objecte de la modificació puntual núm. 1 aprovada definitivament el 26 de juliol de 2013, publicada al BOIB núm 122, de 3 de setembre de 2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER.-</strong> Amb data d’11 de novembre de 2013, es va signar el Conveni urbanístic següent:&nbsp; </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>“CONVENI URBANÍSTIC DE CESSIÓ ANTICIPADA AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS VIARIS.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, a 11 de novembre de 2013.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>REUNITS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’una banda,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">El sr. Santiago Juan Juan, en la seva condició de Vicepresident i President en Funcions del Consell Insular de Formentera, qui actua en nom i representació de la Corporació, d’acord amb l’article 11 de la Llei 8/2000, 27 d’octubre, de consells insulars, i de l’article 138 del Reglament Orgànic del Consell Insular de Formentera (BOIB núm. 61 de 22-04-2010).</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Assistit pel sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez, Secretari del Consell Insular de Formentera, en compliment de l’establert als articles 2 i 3 del Reial decret 1174/1987, de 18 de setembre, pel qual s'aprova el règim jurídic dels funcionaris d'administració local amb habilitació de caràcter nacional, tot això en relació a la disposició addicional segona, punt 1.2.a de l'Estatut de l'empleat públic, aprovat per la Llei 7/2007, de 12 d'abril.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">I de l’altra, el sr. José Rosselló Castelló, amb DNI núm. (...), en el seu propi nom.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parts reunides, en la representació que ostenten, i específicament segons el que ha resolt el Ple de la corporació amb data 30 d’agost de 2013 (on <strong>s’aprovà inicialment el CONVENI URBANÍSTIC DE CESSIÓ ANTICIPADA AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS VIARIS </strong>relatiu als terrenys que se diran), objecte de publicació al BOIB núm. 133, de 26 de setembre de 2013, per tal d’acomplir amb el tràmit d’informació pública (sense que se’n formulassin al·legacions), <strong>de la qual&nbsp; cosa es va donar compte al Ple en data 25 d’octubre de 2013, de tal manera que el text inicial va passar a ser definitiu</strong> i, als efectes escaients, se reconeixen capacitat legal suficient per atorgar el present document, i en virtut del mateix, de mutu acord</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>MANIFESTEN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER.- </strong>Que el sr. José Rosselló Castelló és titular de la següent finca, que s'inclou parcialment dins la Unitat d'Actuació UA SFC-03 de les previstes en la Revisió de les NNSS definitivament aprovada pel Ple del Consell de Formentera en la sessió de 30 setembre de 2010 (BOIB núm. 155 ext., de 27 d’octubre de 2010): </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la cadastral: 07024A006000410000PY, 3654902CC6835S0001AF.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície segons registre: 54.737 m2.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades registrals: Finca número 1816 (i no 1896, com erròniament es va dir). Foli 126 del Llibre 25 i Foli 92 del Llibre 113. Ajuntament de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Titular: sr. José Rosselló Castelló 100% </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues: liure, segons nota simple del Registre de la Propietat (s’han cancel·lat les hipoteques que constaven a favor del Banco de la Exportación SA que resultava de l’inscripció 2ª i a favor del Sr. Rafael Serratosa Caturla, per al seu règim de ganancials amb la Sra. Ángeles Selva Roca de Togores que resultava de l’inscripció 3a), per caducitat, en virtut d’instància de 9 d’agost de 2013, amb inscripció de 18 de setembre de 2013, segons informació del propi Registre. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’acompanya:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 1: <span style="color: black;">certificat </span><span style="color: black;">de domini i càrregues del Registre de la Propietat núm. 4 d’Eivissa, corresponent a la finca anterior, i nota simple de data 11 de novembre de 2013 (lliure de càrregues). </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Annex núm. 2: Fitxa cadastral descriptiva i gràfica</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON.-</strong> Que les NNSS classifiquen els terrenys de la UA SFC-03 com a sòl urbà, i segons l'ordenació detallada defineixen les següents característiques per a la mateixa:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“1 Ámbito: Dos parcelas discontinuas con una superficie total de 7.276 m2 situadas en el casco de Sant Francesc:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Parcela de 868 m2 calificada como EL-P (250 m2) y viario (618 m2)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Parcela de 6.408 m2 clasificada como suelo urbano y calificada como EU-SFC (2.435 m2), SGEL-P (2.130 m2) y AP y viario (2.122 m2)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2 Objeto: Urbanización y obtención de terrenos calificados como SGEL-P, AP y viario en la actuación de la ronda de Sant Francesc y la de la finalización de la Avda 8 d'Agost</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 Aprovechamiento lucrativo global: 1.461,00 m2t. Número máximo de viviendas: 12</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4 Desarrollo: Deberá formularse Estudio de detalle para fijación precisa de los límites de la UA y de las alineaciones y límites de calificación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5 Sistema de actuación: Compensación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6 Tipo de actuación de transformación urbanística: Nueva urbanización</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7 Ordenación: Con arreglo a las determinaciones de cada calificación”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.-</strong> Que el Ple del Consell Insular en sessió de dia 27 de setembre de 2013 va aprovar inicialment el projecte de la Variant Sant Francesc Est, actuació finançada pel Conveni de carreteres firmat amb el Ministeri de Foment en data 14 de maig de 2009, tot sotmetent-lo a informació pública (BOIB núm. 136, de 3 d’octubre de 2013, sense que se’n formulassin al·legacicons) i té previst d’aprovar-lo definitivament el dia d’avui, 11 de novembre de 2013, en virtut de sessió plenària extraordinària i urgent convocada a l’efecte. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Conveni de Col·laboració en matèria de carreteres, subscrit en la data citada&nbsp; del 14 de maig de 2009 amb una vigència fins a l’any 2014, signat entre el Ministeri de Foment del Govern estatal i el Consell Insular de Formentera preveu en el seu annex la construcció de la Variant Sant Francesc Est per part del Consell Insular. Obra finançada en la seva totalitat per l’Estat amb un pressupost de 1.200.000 € per l’anualitat de 2013 i de 700.000 € per l’anualitat de 2014. El termini de justificació de la despesa per l’obra de Variant Sant Francesc Est es fins 31.12.2015 segons preveu la clàusula segona, apartat tercer, lletra d del Conveni de col·laboració.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En definitiva és d’interés municipal disposar dels terrenys destinats a la construcció inminent de la part de la Variant inclosos&nbsp; a l’àmbit de la UA SFC-03. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tot això és què la propietat i el Consell Insular de Formentera estan d’acord en la signatura del present Conveni Urbanístic de gestió amb la finalitat de cedir anticipada i gratuïtament els terrenys de cessió obligatòria amb destí a vials segons preveu la revisió de les NNSS 2010 TM Formentera, per tal d’executar el projecte d’obres de la Variant Sant Francesc Est i donar compliment al Conveni de Col·laboració en matèria de carreteres, <strong>tot</strong> <strong>mantenint el propietari el dret al <span style="color: black;">aprofitament urbanístic corresponent a la superfície del terreny que es cedeix i que estableix la Revisió de les NNSS 2010 </span></strong><span style="color: black;">per a l’ambit d’actuació de la UA SFC-03, donat que la cessió en ple domini i lliure de càrregues de la superfície de terreny destinat a vials i aparcaments és obligatòria i anticipa el deures de cessió que estableix el planejament,</span><span style="color: black;"> amb</span> <span style="color: black;">caràcter</span> <span style="color: black;">obligatori</span><span style="color: black;">, i que </span><span style="color: black;">haurien de cedir</span> <span style="color: black;">en</span> <span style="color: black;">desenvolupament</span> <span style="color: black;">de la</span> <span style="color: black;">legislació</span> <span style="color: black;">urbanística en</span> <span style="color: black;">vigor.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">QUART.- </span></strong><span style="color: black;">La Revisió de les NNSS 2010 determinen com actuacions de Sistemes generals per execució directa per part del Consell Insular de Formentera les transformacions dels terrenys inclosos a la UA SFC-03 i qualificats com viari. L’objecte d’aquest conveni de cessió anticipada són els terrenys destinats a la construcció per execució directa del viari.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S’acompanya en els plànols de <strong>l’annex núm. 3</strong> el plànol 01 de situació de la UA SFC-03, el plànol 02 del projecte de Variant Sant Francesc Est, el plànol 03 de la finca inicial, el plànol 04 de les finques resultants.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">CINQUÈ.- </span></strong><span style="color: black;">El present acord, que comporta la cessió anticipada dels terrenys per a la construcció del viari i aparcament, és un supòsit de fet dels establerts a l’article 9.10 de la revisió de les NNSS 2010, en la redacció que resulta de la Modificació núm. 1 de las NNSS, aprovada definitivament en data 26 de juliol de 2013 i pendent de publicació en el BOIB:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">“(…)</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">10 Los procedimientos de agilización de la gestión en los que se faculte la previa ocupación de los terrenos de cesión, o mediante reparcelación voluntaria u otras fórmulas jurídicas se efectúe ésta, constituirá un supuesto justificado para que el Consell de Formentera:</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">a. Si se dan las circunstancias determinadas en los puntos b) y c) del artículo 10.2 de la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible exonere a la actuación de la reserva prevista en el artículo 10.1 de dicha Ley.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">b. Considere reducida al máximo legalmente factible y reemplazada por actuación vinculada a finalidad definida para el patrimonio público de suelo la cesión regulada en el artículo 8 de la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible”. </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">En aquest sentit es podran considerar d’aplicació els articles 9.1 i 10.2 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible, l'article 37 de la Llei 8/2004, de 23 de desembre, de mesures tributàries, administratives i de funció pública, en la redacció que resulta de l’article 34 de la Llei 6/2007, de 27 de desembre, de mesures tributàries i economicoadministratives, en relació a l’aplicació de l’article 9.10 de la revisió de les NNSS 2010 a l’instrument d’equidistribució i urbanització de la UA SFC-03 que es presenti amb expressa reserva de l’aprofitament subjectiu corresponent a la parcel·la objecte de l’actual transmissió anticipada que haurà de materialitzar-se mitjançant l’adjudicació del aprofitament urbanístic que proporcionalment correspongui mitjançant l’aprovació del citat instrument d’equidistribució i urbanització.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">SISÈ.-</span></strong><span style="color: black;"> Coneguts els expresats antecedents, els sotasignants, conscients de l’ineludible termini de temps que demana els tràmits exigits pels processos de gestió urbanística fins l’aprovació definitiva dels documents necessaris, i en compliment del termini de justificació de despesa de l’obra Variant Sant Francesc Est prevista a l'annex del Conveni de Col·laboració de carreteres, acorden portar a terme la present cessió gratuïta i anticipada dels terrenys de cessió obligatòria per la construcció del viari amb expresa reserva del aprofitament urbanístic que correspongui a cada finca integrant de la UA SFC-03, amb subjecció al que a continuació:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">PACTEN </span></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">PRIMER.- </span></strong><span style="color: black;">En virtut del present Conveni Urbanístic, el propietari de la finca afectada per l’actuació prevista al Projecte Variant Sant Francesc Est i inclosos a la UA SFC-03, <strong>cedeix</strong> a favor del Consell Insular de Formentera el terrenys afectats&nbsp; per la inminent construcció del <strong>viari </strong>com cessió anticipada, gratuïta i obligatòria, terrenys que es segregaran de la finca matriu en els següents termes:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">UA SFC-03</span></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la cadastral: 07024A006000410000PY, 3654902CC6835S0001AF.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície segons registre: 54.737 m2.<strong><span style="color: black;"> Superfície afectada pel projecte: 3.010,80 m2.</span></strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades registrals: Finca número 1816 (i no 1896, com erròniament es va dir). Foli 126 del Llibre 25 i Foli 92 del Llibre 113. Ajuntament de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Titular: sr. José Rosselló Castelló 100% </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues: liure, segons nota simple del Registre de la Propietat (s’han cancel·lat les hipoteques que constaven a favor del Banco de la Exportación SA que resultava de l’inscripció 2ª i a favor de D Rafael Serratosa Caturla, per al seu règim de ganancials amb Dña Ángeles Selva Roca de Togores que resultava de l’inscripció 3a), per caducitat, en virtut d’instància de 9 d’agost de 2013, amb inscripció de 18 de setembre de 2013, segons informació del propi Registre. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S’acompanya com <strong>annex núm. 4</strong> plànols de les finques romanents i de les finques de cessió obligatòria amb destí a urbanitzar els vials en duplicat exemplar.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">SEGON.- Aquest terrenys cedits tenen la condició de sol demanial afecte a l’ús i servei públic.</span></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">Atès que es tracta d’una cessió anticipada de terrenys de cessió obligatòria i gratuïta, </span></strong><span style="color: black;">l’aprofitament urbanístic que correspongui al propietari&nbsp; com a titular dels terrenys objecte de cessió, es materialitzarà&nbsp; a favor d’aquest en el&nbsp; Projecte de Reparcel·lació o equidistribució que es trameti en el seu dia. </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Expressament s’estableix que no existeixen costos d’urbanització dins l’àmbit cedit donat que la revisió de les NNSS 2010 preveuen per execució directa l’ urbanització dels sistemes generals i dotacions públiques dins la UA SFC-03.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">TERCER.-</span></strong><span style="color: black;">El Consell Insular de Formentera accepta la cessió d’aquestes porcions segregades amb el compromís de destinar i afectar els terrenys al seu destí conforme s’estableixi al planejament vigent. Amb la signatura del present acord el Consell Insular de Formentera pasa a ser propietari i&nbsp; a disposar de completa disponibilitat damunt els terrenys i podrà lliurament executar l’obra indicada.&nbsp; </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">QUART.-</span></strong><span style="color: black;">El Consell Insular de Formentera incorporarà a la Memòria i a quants documents integrin els instruments de ordenació detallada i reparcelació de la UA SFC-03 a l’hora del seu desenvolupament pels seus integrants, el present Conveni urbanístic, el qual s'haurà d’incloure entre la documentació sotmesa a tràmit e informació pública dels intruments de gestió urbanística dels que formi part.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">CINQUÈ.-</span></strong><span style="color: black;"> El present conveni urbanístic té naturalesa i caràcter jurídic administratiu. Per allò no regulat de manera expressa en el present conveni, les parts se sotmeten al previst a l’article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, als articles 11, 16.3, i 47 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny que aprova el Text refós de la Llei de sòl, en la redacció que resulta de la disposició final 12a de la Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes, i la resta de normativa aplicable en cada moment.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">SISÈ.-</span></strong><span style="color: black;"> El Consell Insular de Formentera assumirà íntegrament totes i cadascuna de les despeses, tributs i qualsevol altre gravamen que derivi d’aquest acte, de l’atorgament dels documents públics o privats necessaris. </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Les parts es comprometen a subscriure totes les subsanacions o documents que siguin necessaris per la constancia regitral de la cessió.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">SETÈ.- </span></strong><span style="color: black;">En cas de transmissió de la propietat o constitució de qualsevol altre dret real, el nou titular o causahavents se subrogaran en els mateixos drets i obligacions derivats del present conveni.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">VUITÈ.- </span></strong><span style="color: black;">Les controvèrsies que, si s'escau, sorgeixin entre les parts, sigui quin sigui el seu objecte, seran resoltes per la jurisdicció contenciosa administrativa, un cop s'hagi esgotat la via administrativa.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">En cas d’incompliment per part del Consell Insular seran d’aplicació les indemnitzacions que resultin de la legislació vigent en cada moment.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Així ho diuen i atorguen els compareixents, que, després d’haver estat llegida la present, la signen, juntament amb tota la documentació annexa que en forma part íntegrament, en el lloc i la data assenyalats a l’encapçalament.</span></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Sr. Santiago Juan Juan&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sr. José Rosselló Castelló&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Vicepresident i President en Funcions del Consell Insular de Formentera&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez</span></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Secretari del Consell Insular de Formentera</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Annex nº 1: </span><span style="color: black;">Certificat </span><span style="color: black;">de domini i càrregues del Registre de la Propietat núm. 4 d’Eivissa i nota simple de data 11 de novembre de 2013 (lliure de càrregues). </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Annex nº 2: Fitxa cadastral descriptiva i gràfic</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Annex nº 3: Plànol 01 de situació, plànol 02 del projecte de Variant, plànol 03 de les finques inicials i plànol 04 de les finques resultants.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Annex nº 4: Plànols de les finques romanents i de finques de cessió obligatòria, en duplicat exemplar”.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON.-</strong> A partir de tenir la disponibilitat dels terrenys el Consell Insular ha construït la citada variant, la qual ja està oberta i en ús.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.-</strong> No consta que a hores d’ara ni aquest Consell Insular ni el Sr. Roselló Castelló hagin inscrit, respectivament al Registre de la Propietat, a nom de cadascú els terrenys derivats de l’execució de l’anterior Conveni, i en virtut dels qual s’adjudican a aquesta Administració els terrenys que se li han cedit i manté el citat Sr. els terrenys que segueixen essent de la seua propietat.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Això és el que es deriva de certificat del Registre de la Propietat, de data 10 d’octubre de 2014, de la qual es deriva que el conjunt dels terrenys segueixen inscrits a nom d’aquest Sr., i que podem resumir així: </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la cadastral: 07024A006000410000PY, 3654902CC6835S0001AF.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície segons registre: 54.737 m2.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades registrals: Finca número 1816. Foli 126 del Llibre 25 del Tom 361. Ajuntament de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Titular: sr. José Roselló Castelló 100% </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues: liure, en virtut de documents presentats el 29 de juliol de 2013 (amb inscripció de 9 d’agost de 2013, segons que es deriva del propi Registre) i d’instancia presentada el 9 d’agost de 2013 (amb inscripció de 18 de setembre de 2013, segons que es deriva del propi Registre).&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.-</strong> Sí que consta, emperò, i s’ha pogut comprovar que es va patir una omissió involuntària en el citat Conveni urbanístic, respecte d’uns dels terrenys propietat del Sr. Roselló Castelló, i que han passat a ser titularitat d’aquest Consell Insular; terrenys que tenen càrregues aparents i notòries –facta concludentia- que cal considerar i mantenir. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En efecte, com es deriva d’informe del Sr. Francesc Ribas Tur, arquitecte tècnic de la nostra corporació (d’aquest setembre de 2014) resulta, entre d’altres, el següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“A l’interior dels terrenys propietat de D. José Roselló Castelló, existeixen dos servituts i una petita edificació que s’han de reflexar a l’esmentat conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1r.- Un Pou de captació d’aigua potable, que està ubicat dins el terrenys qualificats com ELP. S’adjunta Acta fundacional de la comunitat que regeix l’explotació de l’esmentat Pou, i fotografia com ANNEX núm. 1.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2n.- Un tram de la xarxa pública de sanejament de Sant Francesc Xavier, que parteix d’un pou de registre ubicat a la zona qualificada d’ELP, pròxima al Pou de captació d’aigües i té un altre pou de registre a la zona qualificada de sòl Urbà unifamiliar. S’adjunta Plànol de la concessionària AQUALIA, i fotografies com ANNEX núm. 2. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3r.- Una petita edificació d’una mínima entitat constructiva, destinada a la guarda de bestiar de la finca d’una superfície aproximada de 18 m2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes servituts s’han de contemplar al Conveni Urbanístic de la següent manera:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte al Pou de captació d’aigüa potable, el Consell de Formentera en reconeix la seva existència i reconeix als propietaris el dret de pas de les canonades de suministrament elèctric i d’aigua potable així com la servitut de pas per al seu manteniment i reparació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a tram de la xarxa d’aigües residuals, el Consell de Formentera es compromet a la seva eliminació en el moment en què es pretengui edificar per part de la propietat dels terrenys per on té el seu traçat, essent per compte del Consell Insular les despeses que s’origin per aquest motiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a l’edificació, se’n construirà una de nova, de 6 x3 m i 2,4 m d’alçada al sud de la variant, d’acord amb el replanteig in situ que es faci, juntament amb la propietat”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ.- </strong>De l’informe anterior es deriva, pel que fa al pou, que s’adjunta còpia d’un document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució textualment del següent: “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”, tot formant-la les següents persones: el Sr. Federico Verdera Colomar, titular del DNI núm. (...); el Sr. Mariano Mayans Serra, titular del DNI núm. (...); el Sr. José Ferrer Colomar, titular del DNI núm. (...) i el Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...) propietari dels terrenys on es troba el pou. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El document, amb deu estipulacions a mode de clausulat, està signat per tots quatre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Del document citat es desprén, entre d’altres qüestions, que estam davant d’una comunitat de béns, a propòsit del pou; tot obligant-se el Sr. Roselló Castelló a facilitar l’accés al pou, per part dels altres comuners, pels terrenys de propietat del&nbsp; citat Sr. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalment, ens interessa la clàusula desena, de la qual es deriva que “en cualquier momento, a petición de uno de los asociados, deberá elevarse a escritura pública este documento, siendo los gastos que por ello se causaren a cargo del peticionario”.&nbsp; No consta que això darrer mai s’hagi fet. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consta, finalment, que el citat pou subministra actualment aigua potable als anteriors Srs. i/o als seus successors. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’informe present s’emet sobre la base dels següents<strong> FONAMENTS DE DRET: </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER.-</strong> Atesa la realitat descrita en els ANTECEDENTS DE FET, cal redactar una addenda a l’anterior Conveni urbanístic en el sentit de reconèixer fefaentment tot el que s’ha dit, inclós el fet que si bé es tracta&nbsp; (l’EL-P), efectivament, d’un espai lliure públic, demanial i afecte al servei públic (i, en conseqüència, conforme a les regles dels béns demanials, no susceptible de ser gravat), resulta que tanmateix estam davant d’una realitat indefugible, prèvia a ser zona demanial, raó per la qual resulta precís reconèixer-ho, per la pròpia realitat de les coses i el valor que té l’existència d’aquesta situació, amb l’afegitó que el pou ja té, almenys documentat, més de 30 anys.&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">També cal deixar constància que l’addenda que se’n faci la signarà el Sr. Roselló Castelló, però s’haurà de comunicar als Srs. que formen la comunitat del pou (i/o als seus successors), tot actuant aquell en benefici de la comunitat, com es deriva de la lectura finalista dels articles 392 a 406 del Codi Civil, a propòsit de la comunitat de béns.&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON.-</strong> En conseqüència es podria redactar un document del tenor següent:&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC&nbsp; DE CESSIÓ ANTICIPADA&nbsp; AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS VIARIS.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, a ... de ... de 2014</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">REUNITS</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’una banda,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El sr. Jaume Ferrer Ribas, en la seva condició de President del Consell Insular de Formentera, qui actua en nombre i representació de la Corporació que presideix, d’acord de l’article 9.2.q de la Llei 8/2000, 27 d’octubre, de consells insulars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Assistit pel sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez, Secretari del Consell Insular de Formentera, als efectes de donar fe, asistir i assessorar al sr. President en compliment de l’establert als articles 2 i 3 del Reial decret 1174/1987, de 18 de setembre, pel qual s'aprova el règim jurídic dels funcionaris d'administració local amb habilitació de caràcter nacional, tot això en relació a l’article 92 bis, apartat 1.a de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De l’altra, el Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...), en el seu propi nom.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parts reunides, en la representació que ostenten, i específicament segons el que ha resolt el Ple de la corporació amb data ... de ... de 2014 (on s’aprovà l’ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC DE CESSIÓ ANTICIPADA AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS &nbsp;VIARIS &nbsp;relatiu &nbsp;als &nbsp;terrenys &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;diran), se&nbsp; reconeixen capacitat legal suficient per atorgar el present document, i en virtut del mateix, de mutu acord</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MANIFESTEN</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER.</strong>- Que es va signar el corresponent Conveni urbanístic l’11 de novembre de 2013 entre aquest Consell Insular i el Sr. José Roselló Castelló sobre cessió anticipada de terrenys al Consell Insular de Formentera que han permès la construcció de la variant de Sant Francesc Xavier i que s’emmarca dins de la Unitat d’Actuació de Sant Francesc Xavier UA SFC-03.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON</strong>.- Que a partir de tenir la disponibilitat dels terrenys el Consell Insular ha construït la citada variant, la qual ja està oberta i en ús.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.</strong>- Que no consta que a hores d’ara ni aquest Consell Insular ni el Sr. Roselló Castelló hagin inscrit, respectivament al Registre de la Propietat, a nom de cadascú els terrenys derivats de l’execució de l’anterior Conveni, adjudicant-se aquesta Administració els terrenys que se li han cedit i mantenint el citat Sr. els terrenys que segueixen essent de la seua propietat.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Això és el que es deriva de certificat del Registre de la Propietat, de data 10 d’octubre de 2014, de la qual es desprén que el conjunt dels terrenys segueixen inscrits a nom d’aquest Sr., i que podem resumir així: </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la cadastral: 07024A006000410000PY, 3654902CC6835S0001AF.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície segons registre: 54.737 m2.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades registrals: Finca número 1816. Foli 126 del Llibre 25 del Tom 361. Ajuntament de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Titular: sr. José Roselló Castelló 100% </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues: liure, en virtut de documents presentats el 29 de juliol de 2013 (amb inscripció de 9 d’agost de 2013, segons que es deriva del propi Registre) i d’instancia presentada el 9 d’agost de 2013 (amb inscripció de 18 de setembre de 2013, segons que es deriva del propi Registre).&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.</strong>-&nbsp; Que sí que consta, emperò, i s’ha pogut comprovar que es va patir una omissió involuntària </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">en el citat Conveni urbanístic, respecte d’uns dels terrenys propietat del Sr. Roselló Castelló, i que han passat a ser titularitat d’aquest Consell Insular; terrenys que tenen càrregues aparents que cal considerar i mantenir. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En efecte, com es deriva d’informe del Sr. Francesc Ribas Tur, arquitecte tècnic de la nostra corporació (d’aquest setembre de 2014) resulta, entre d’altres, el següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“A l’interior dels terrenys propietat de D. José Roselló Castelló, existeixen dos servituts i una petita edificació que s’han de reflexar a l’esmentat conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1r.- Un Pou de captació d’aigua potable, que està ubicat dins el terrenys qualificats com ELP. S’adjunta Acta fundacional de la comunitat que regeix l’explotació de l’esmentat Pou, i fotografia com ANNEX núm. 1.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2n.- Un tram de la xarxa pública de sanejament de Sant Francesc Xavier, que parteix d’un pou de registre ubicat a la zona qualificada d’ELP, pròxima al Pou de captació d’aigües i té un altre pou de registre a la zona qualificada de sòl Urbà unifamiliar. S’adjunta Plànol de la concessionària AQUALIA, i fotografies com ANNEX núm. 2. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3r.- Una petita edificació d’una mínima entitat constructiva, destinada a la guarda de bestiar de la finca d’una superfície aproximada de 18 m2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes servituts s’han de contemplar al Conveni Urbanístic de la següent manera:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte al Pou de captació d’aigüa potable, el Consell de Formentera en reconeix la seva existència i reconeix als propietaris el dret de pas de les canonades de suministrament elèctric i d’aigua potable així com la servitut de pas per al seu manteniment i reparació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a tram de la xarxa d’aigües residuals, el Consell de Formentera es compromet a la seva eliminació en el moment en què es pretengui edificar per part de la propietat dels terrenys per on té el seu traçat, essent per compte del Consell Insular les despeses que s’origin per aquest motiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a l’edificació, se’n construirà una de nova, de 6 x3 m i 2,4 m d’alçada al sud de la variant, d’acord amb el replanteig in situ que es faci, juntament amb la propietat”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ.</strong>- De l’informe anterior es deriva, pel que fa al pou, que s’adjunta còpia d’un document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució textualment del següent: “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”, tot formant-la les següents persones: el Sr. Federico Verdera Colomar, titular del DNI núm. (...); el Sr. Mariano Mayans Serra, titular del DNI núm. (...); el Sr. José Ferrer Colomar, titular del DNI núm. (...) i el Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...), propietari dels terrenys on es troba el pou. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El document, amb deu estipulacions a mode de clausulat, està signat per tots quatre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Del document citat es desprén, entre d’altres qüestions, que estam davant d’una comunitat de béns, a propòsit del pou; tot obligant-se el Sr. Roselló Castelló a facilitar l’accés al pou, per part dels altres comuners, pels terrenys de propietat del citat Sr. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalment, ens interessa la clàusula desena, de la qual es deriva que “en cualquier momento, a petición de uno de los asociados, deberá elevarse a escritura pública este documento, siendo los gastos que por ello se causaren a cargo del peticionario”.&nbsp; No consta que això darrer mai s’hagi fet. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consta, finalment, que el citat pou subministra actualment aigua potable als anteriors Srs. i/o als seus successors. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SISÈ.</strong>- Coneguts els expresats antecedents, els sotasignants (assumint a més a més, el Sr. Roselló Castelló la defensa de fet de la comunitat de propietaris del pou, conforme als articles 392 a 406 del Codi Civil, i per tal de beneficiar la dita comunitat i actuar en favor d’ella), acorden redactar aquesta Addenda, amb subjecció al que a continuació:</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PACTEN</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER.-</strong> En virtut de l’Addenda present, i respecte als terrenys ubicats en la parcel·la 868 m2 qualificada com a EL-P (que tenen la condició de sòl demanial &nbsp;afecte a l’ús &nbsp;i servei públic), que corresponen al Consell Insular de Formentera, aquesta Administració:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Reconeix l’existència manifesta i indefugible del pou descrit en els antecedents, que pertany en comunitat als següents titulars (o als seus successors): Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...), Sr. Federico Verdera Colomar, titular del DNI núm. (...); Sr. Mariano Mayans Serra, titular del DNI núm. (...) i Sr. José Ferrer Colomar, titular del DNI núm. (...) tal i com es descriu en el document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució de “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”; i l’ús actual d’aquest pou. La ubicació exacta deriva de l’ANNEX núm. 1.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Reconeix l’existència d’un tram de la xarxa pública de sanejament de Sant Francesc Xavier, que parteix d’un pou de registre ubicat en aquesta zona d’EL-P, pròxima al pou de captació d’aigües acabat d’esmentar i que té un altre pou de registre a la zona qualificada de sòl Urbà unifamiliar. La ubicació exacta deriva de l’ANNEX núm. 2. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Reconeix l’existència d’una petita edificació d’una mínima entitat constructiva, destinada a la guarda del bestiar de la finca, d’una superfície aproximada de 18 m2. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON.</strong>- Als efectes escaients, se reconeixen aquestes càrregues, com a servituts (i evidències notòries que cal mantenir/reconèixer), i el Consell Insular s’obliga al següent:&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Respecte al pou de captació d’aigüa potable, se’n reconeix la seva existència manifesta i el seu ús i se’n reconeix als propietaris que formen llur comunitat, el dret de pas de les canonades de suministrament elèctric i d’aigua potable així com la&nbsp; corresponent servitut de pas per al seu manteniment i reparació, per el lloc que menys perjudiqui l’EL-P.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Respecte a tram de la xarxa d’aigües residuals, s’estableix el compromís de la seva eliminació en el moment en què es pretengui edificar per part de la propietat dels terrenys per on té el seu traçat, essent per compte del Consell Insular les despeses que s’origin per aquest motiu.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Respecte a l’edificació, se’n construirà una de nova, de 6 x 3 m i 2,4 m d’alçada, al sud de la variant, d’acord amb el replanteig in situ que es faci, juntament amb la propietat. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així es farà constar, de manera preceptiva, en atorgar les corresponents escriptures públiques o documents administratius equivalents (si n’era el cas), i aquesta Addenda complementa a tots els efectes el Conveni urbanístic signat el dia 11 de novembre de 2013, tot això de cara a què tot consti al Registre de la Propietat. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més a més, se’n comunicarà el contingut d’aquesta Addenda a les persones que formen la comunitat del pou de captació d’aigua i, si n’era el cas, als seus successors, als efectes escaients.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.</strong>- L’Addenda al conveni urbanístic present té naturalesa i caràcter jurídic administratiu. Per allò no regulat de manera expressa en el present conveni, les parts se sotmeten al previst a l’article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, als articles 11, 16.3, i 47 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny que aprova el Text refós de la Llei de sòl, en la redacció que resulta de la disposició final 12a de la Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes, i la resta de normativa aplicable en cada moment, en particular a allò establert en la citada Llei 2/2014, de 25 de març, articles 18 a 21, sobre convenis urbanístics. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.</strong>- El Consell Insular de Formentera assumirà íntegrament totes i cadascuna de les despeses, tributs i qualsevol altre gravamen que derivi d’aquest acte, de l’atorgament dels documents públics o privats necessaris.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parts es comprometen a subscriure totes les esmenes, concrecions addicionals o documents que siguin necessaris per la constància regitral de la cessió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ</strong>.- En cas de transmissió de la propietat o constitució de qualsevol altre dret real, el nou titular o causahavents se subrogaran en els mateixos drets i obligacions derivats del present conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SISÈ.-</strong> Les controvèrsies que, si s'escau, sorgeixin entre les parts, sigui quin sigui el seu objecte, seran resoltes per la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas d’incompliment per part del Consell Insular seran d’aplicació les indemnitzacions que resultin de la legislació vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així ho diuen i atorguen els compareixents, que, després d’haver estat llegida la present, la signen, juntament amb tota la documentació annexa que en forma part íntegrament, en el lloc i la data assenyalats a l’encapçalament.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sr. Jaume Ferrer Ribas&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Sr. José Roselló Castelló</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">President del Consell Insular de Formentera</span></p> <p> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secretari del Consell Insular de Formentera</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 1: plànol de la parcel·la d’EL-P, on s’ubica el pou de captació d’aigua potable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 2: plànol de la parcel·la d’EL-P, on s’ubica el tram de xarxa pública de xanejament. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 3: còpia del Conveni urbanístic signat l’11 de novembre de 2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 4: còpia del document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució textualment del següent: “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 5: certificat del Registre de la Propietat núm. 4 d’Eivissa, de data 10 d’octubre de 2014”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.-</strong> La normativa a tenir en compte és la següent, a propòsit del procediment a seguir per a aprovar Convenis urbanístics (i, en aquest cas, una Addenda a un Conveni ja signat), per part d’aquesta corporació: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>“Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 22</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2. Corresponden, en todo caso, al Pleno municipal en los Ayuntamientos, y a la Asamblea vecinal en el régimen de Concejo Abierto, las siguientes atribuciones:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>c)</strong> La aprobación inicial del planeamiento general y la aprobación que ponga fin a la tramitación municipal de los planes y demás instrumentos de ordenación previstos en la legislación urbanística, así como los convenios que tengan por objeto la alteración de cualesquiera de dichos instrumentos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">…</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 47</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. </strong>Los acuerdos de las corporaciones locales se adoptan, como regla general, por mayoría simple de los miembros presentes. Existe mayoría simple cuando los votos afirmativos son más que los negativos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2. </strong>Se requiere el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros de las corporaciones para la adopción de acuerdos en las siguientes materias:</span></p> <ul> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ll)</strong> Los acuerdos que corresponda adoptar a la corporación en la tramitación de los instrumentos de planeamiento general previstos en la legislación urbanística.</span></p> </li> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>n)</strong> Alteración de la calificación jurídica de los bienes demaniales o comunales.</span></p> </li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><cite><strong>Artículo 70 ter.</strong></cite></span></p> <ol> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><cite>Las Administraciones públicas con competencias de ordenación territorial y urbanística deberán tener a disposición de los ciudadanos o ciudadanas que lo soliciten, copias completas de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística vigentes en su ámbito territorial, de los documentos de gestión y de los convenios urbanísticos.</cite></span></p> </li> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><cite>Las Administraciones públicas con competencias en la materia, publicarán por medios telemáticos el contenido actualizado de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística en vigor, del anuncio de su sometimiento a información pública y de cualesquiera actos de tramitación que sean relevantes para su aprobación o alteración.En los municipios menores de 5.000 habitantes, esta publicación podrá realizarse a través de los entes supramunicipales que tengan atribuida la función de asistencia y cooperación técnica con ellos, que deberán prestarles dicha cooperación.</cite></span></p> </li> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><cite>Cuando una alteración de la ordenación urbanística, que no se efectúe en el marco de un ejercicio pleno de la potestad de ordenación, incremente la edificabilidad o la densidad o modifique los usos del suelo, deberá hacerse constar en el expediente la identidad de todos los propietarios o titulares de otros derechos reales sobre las fincas afectadas durante los cinco años anteriores a su iniciación, según conste en el registro o instrumento utilizado a efectos de notificaciones a los interesados de conformidad con la legislación en la materia.</cite></span></p> </li> </ol> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 6. Iniciativa pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatorias</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Los convenios o negocios jurídicos que el promotor de la actuación celebre con la Administración correspondiente, no podrán establecer obligaciones o prestaciones adicionales ni más gravosas que las que procedan legalmente, en perjuicio de los propietarios afectados. La cláusula que contravenga estas reglas será nula de pleno Derecho.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 11 Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.</strong> Todos los instrumentos de ordenación territorial y de ordenación y ejecución urbanísticas, incluidos los de distribución de beneficios y cargas, así como los convenios que con dicho objeto vayan a ser suscritos por la Administración competente, deben ser sometidos al trámite de información pública en los términos y por el plazo que establezca la legislación en la materia, que nunca podrá ser inferior al mínimo exigido en la legislación sobre procedimiento administrativo común, y deben publicarse en la forma y con el contenido que determinen las leyes. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.</strong> Los acuerdos de aprobación definitiva de todos los instrumentos de ordenación territorial y urbanística se publicarán en el «Boletín Oficial» correspondiente. Respecto a las normas y ordenanzas contenidas en tales instrumentos, se estará a lo dispuesto en la legislación aplicable. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.</strong> En los procedimientos de aprobación o de alteración de instrumentos de ordenación urbanística, la documentación expuesta al público deberá incluir un resumen ejecutivo expresivo de los siguientes extremos: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>a)</strong> Delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>b)</strong> En su caso, los ámbitos en los que se suspendan la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.</strong> Las Administraciones Públicas competentes impulsarán la publicidad telemática del contenido de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística en vigor, así como del anuncio de su sometimiento a información pública. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.</strong> Cuando la legislación urbanística abra a los particulares la iniciativa de los procedimientos de aprobación de instrumentos de ordenación o de ejecución urbanística, el incumplimiento del deber de resolver dentro del plazo máximo establecido dará lugar a indemnización a los interesados por el importe de los gastos en que hayan incurrido para la presentación de sus solicitudes, salvo en los casos en que deban entenderse aprobados o resueltos favorablemente por silencio administrativo de conformidad con la legislación aplicable. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6.</strong> Los instrumentos de ordenación urbanística cuyo procedimiento de aprobación se inicie de oficio por la Administración competente para su instrucción, pero cuya aprobación definitiva competa a un órgano de otra Administración, se entenderán definitivamente aprobados en el plazo que señale la legislación urbanística. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7.</strong> En todo caso, en la tramitación de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística deberá asegurarse el trámite de audiencia a las Administraciones Públicas cuyas competencias pudiesen resultar afectadas. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 16. Deberes vinculados a la promoción de las actuaciones de transformación urbanística y a las actuaciones edificatorias</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las actuaciones de urbanización a que se refiere el artículo 14.1 a) comportan los siguientes deberes legales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Costear y, en su caso, ejecutar todas las obras de urbanización previstas en la actuación correspondiente, así como las infraestructuras de conexión con las redes generales de servicios y las de ampliación y reforzamiento de las existentes fuera de la actuación que ésta demande por su dimensión y características específicas, sin perjuicio del derecho a reintegrarse de los gastos de instalación de las redes de servicios con cargo a sus empresas prestadoras, en los términos que se estipulen en los convenios que al efecto se suscriban y que deberán ser aprobados por la Administración actuante. En defecto de acuerdo, dicha Administración decidirá lo procedente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Entre las obras e infraestructuras a que se refiere el párrafo anterior, se entenderán incluidas las de potabilización, suministro y depuración de agua que se requieran conforme a su legislación reguladora, y la legislación sobre ordenación territorial y urbanística podrá incluir asimismo las infraestructuras de transporte público que se requieran para una movilidad sostenible.…</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 47. Carácter de los actos y convenios regulados en la legislación urbanística.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tendrán carácter jurídico administrativo todas las cuestiones que se suscitaren con ocasión o como consecuencia de los actos y convenios regulados en la legislación urbanística aplicable entre los órganos competentes de las Administraciones Públicas y los propietarios, individuales o asociados, o promotores de actuaciones de transformación urbanística, incluso las relativas a cesiones de terrenos para urbanizar o edificar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Illes Balears.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 85 Informes previos de adecuación a la legalidad </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.</strong> Es necesario el informe previo del secretario o de la secretaria y, si procede, del interventor o de la interventora o de quienes legalmente les sustituyan, para la adopción de acuerdos en los siguientes casos: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>a)</strong> Cuando se refieran a materias para las que se exige una mayoría absoluta o calificada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>b)</strong> Siempre que lo ordene el presidente o la presidenta de la corporación o lo solicite un tercio de los miembros que la integran, con antelación suficiente a la celebración de la sesión.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>c)</strong> Imposición y ordenación de los recursos propios de carácter tributario.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>d)</strong> En los otros supuestos establecidos por las leyes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.</strong> Los informes preceptivos a los que se refiere el número anterior se emitirán por escrito con indicación de la legislación que sea aplicable y la adecuación de las propuestas de acuerdo a la legalidad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 94 Quórum de adopción de acuerdos </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.</strong> Los acuerdos se adoptan, como regla general, por mayoría simple de los miembros presentes. Existe mayoría simple cuando los votos afirmativos son más que los negativos. Se entiende por mayoría absoluta cuando los votos afirmativos son más de la mitad del número legal de miembros de la corporación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.</strong> Se requiere el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación para la adopción de los acuerdos siguientes: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>m)</strong> Acuerdos que corresponda adoptar a la corporación en la tramitación de los instrumentos de planeamiento general previstos en la legislación urbanística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>o)</strong> Alteración de la calificación jurídica de los bienes demaniales o comunales”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl </strong></span></p> <p> </p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol III<br /> Convenis urbanístics</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 18</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Concepte, principis, objecte i límits dels convenis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els consells insulars i els ajuntaments, conjuntament o separadament, poden subscriure convenis amb persones públiques o privades per col·laborar en una activitat urbanística més eficient i eficaç, havent de comptar sempre amb la participació de les persones propietàries i de totes aquelles que ostentin facultats dominicals sobre els terrenys.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La negociació, la formalització i el compliment dels convenis urbanístics a què es refereix l’apartat 1 anterior es regeixen pels principis de transparència i publicitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els convenis urbanístics poden tenir un o dos d’aquests objectes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La determinació del contingut de possibles modificacions del planejament en vigor.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els termes i les condicions de la gestió i l’execució del planejament en vigor en el moment de la celebració del conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Són nul·les de ple dret les estipulacions dels convenis urbanístics que contravinguin, infringeixin o defraudin objectivament, en qualsevol forma, normes imperatives legals o reglamentàries, incloses les del planejament territorial o urbanístic, llevat que l’objecte sigui precisament modificar-les seguint el procediment i complint els requisits que corresponen segons la legislació vigent. No podran establir obligacions o prestacions addicionals ni més gravoses que les que procedeixin legalment ni en perjudici de les persones propietàries afectades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els convenis urbanístics tenen naturalesa juridicoadministrativa i les qüestions relatives al compliment, la interpretació, els efectes i l’extinció d’aquests són competència de l’ordre jurisdiccional contenciós administratiu.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 19</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Convenis sobre planejament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Es consideren convenis sobre planejament aquells que tinguin per objecte l’aprovació o la modificació del planejament urbanístic. Es podran referir també a l’execució del planejament, en els termes que estableix l’article següent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’aprovació d’aquests convenis correspon a l’ajuntament, que ha d’establir prèviament un període d’informació pública d’un termini mínim d’un mes, i anunciar-lo en el Butlletí Oficial de les Illes Balears i en el web o punt d’accés electrònic oficial corresponent. L’anunci ha d’incloure el contingut íntegre del conveni o indicar expressament el lloc o el punt d’accés electrònic on es pot consultar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. L’ajuntament ha de tramitar l’aprovació o l’alteració del planejament a què s’hagi compromès, però conserva la plena potestat de planejament per raons d’interès públic. Si finalment no s’aprova el canvi de planejament, el conveni s’entén automàticament resolt sense que pugui comportar enriquiment injust.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 20</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Convenis de gestió</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Es consideren convenis de gestió urbanística aquells que tinguin per objecte exclusivament els termes i les condicions d’execució del planejament, sense que del seu compliment pugui derivar cap alteració d’aquest planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els convenis en què s’acordi, de manera excepcional i únicament en els supòsits específics en què ho preveu aquesta llei, el compliment del deure legal de cessió de l’aprofitament urbanístic corresponent a l’ajuntament a canvi del pagament d’una quantitat substitutòria en metàl·lic, han d’incloure la valoració pericial que correspongui, d’acord amb la normativa vigent en matèria de valoracions urbanístiques, validada expressament pel personal tècnic municipal competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Les persones particulars que subscriguin el conveni, amb la conformitat de totes les persones propietàries afectades, i assumeixin la responsabilitat completa de la urbanització en un àmbit d’actuació urbanística, poden definir-ne l’execució.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. L’aprovació d’aquests convenis correspon a l’ajuntament, que ha d’establir prèviament un període d’informació pública d’un termini mínim d’un mes, i anunciar-lo en el Butlletí Oficial de les Illes Balears i en el web o punt d’accés electrònic oficial corresponent. L’anunci ha d’incloure el contingut íntegre del conveni o indicar expressament el lloc o el punt d’accés electrònic on es pot consultar.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 21</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Publicitat i impugnació dels convenis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El text íntegre dels convenis, juntament amb l’acord d’aprovació, s’ha de publicar en els mateixos termes i requisits que s’exigeixen per a la publicació dels instruments de planejament, d’acord amb la legislació de règim local o amb aquesta llei.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En tots els municipis hi ha d’haver un registre de convenis administratius urbanístics, en què s’ha d’anotar el nom del conveni, i un arxiu de convenis administratius urbanístics, en què s’ha de custodiar un exemplar complet del text definitiu i, si s’escau, de la seva documentació,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">que ha d’incorporar la del planejament o de l’instrument de gestió a què es refereix.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. L’exemplar custodiat en l’arxiu a què es refereix l’apartat 2 anterior dóna fe, amb tots els efectes legals, del contingut del conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Tots els ciutadans i ciutadanes tenen dret a consultar els registres i els arxius a què es refereix aquest article, i a obtenir certificats i còpies de les anotacions que s’hi facin i dels documents que s’hi custodiïn.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els actes administratius d’aprovació dels convenis urbanístics i el seu contingut queden així mateix sotmesos al règim d’acció pública que regula l’article 14 d’aquesta llei.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.-</strong> El procediment a seguir, de cara a l’aprovació de l’Addenda present, és el següent:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A.- Incoació de l’expedient sobre aprovació de l’Addenda present, pel Ple. </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B.- Sotmetiment a informació pública en el BOIB i en la pàgina web d’aquesta corporació (en concret en el punt electrònic de caire o contingut urbanístic, amb informació pública específica), així com en el tauler d’anuncis, tot això per un termini de un mes, de conformitat amb allò establert en l’article 20.4 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl. Addicionalment, si es considera oportú, hom pot donar informació addicional a través d’un dels diari de més circulació a l’illa.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C.- Resolució de les al·legacions formulades,&nbsp; per al cas que hi hagi hagut al·legacions, i aprovació pròpiament dita de l’Addenda, pel Ple. </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D.- Publicació del text íntegre de l’Addenda al Conveni, juntament amb l’acord d’aprovació, en els mateixos termes i requisits que s’exigeixen per a la publicació dels instruments de planejament. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ.-</strong> Pel que fa a la majoria necessària per a aprovar aquesta Addenda, ens trobam que no és precís, tot i el contingut que té (que afecta a una zona demanial), que s’aprovi per majoria absoluta, en tant que si bé és cert que estam reconeixent una càrrega en una zona demanial, i això implicaria alteracions en la qualificació jurídica absoluta dels béns demanials, tanmateix resulta que aquesta càrrega és, en realitat prèvia i indefugible per realitat, a la seua consideració com a zona demanial; i que ha estat en virtut del Conveni urbanístic de data 11 de novembre de 2013 que aqueixa zona demanial es va constituir com a EL-P, quan ja tenia les càrregues notòries descrites en aquest informe (pou de captació d’aigua potable, afectacions per la xarxa pública de sanejament i la petita edificació existent,&nbsp; tot havent-se de construir una d’equivalent en la banda sud de la variant, amb acord amb la propietat, en la part restant de la finca), les quals són més que evidents. Tampoc el Conveni citat no va requerir, per se, la majoria absoluta.&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>En conseqüència, </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>per a aprovar aqueix esborrany o projecte d’Addenda, és necessària la majoria simple, per part del Ple, tot informant FAVORABLEMENT LA SEUA APROVACIÓ, si se segueix el procediment esmentat. </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De la qual cosa inform segons el meu lleial saber i entendre i sense perjudici del millor criteri de persones més doctes en Dret a les quals sotmet aquest informe, i en particular del que puga considerar el Ple de la corporació, al qual correspon, en darrer terme, de decidir.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, 20 d’octubre de 2014. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span style="color: black;">Amb la plena conformitat d’Ángel C. Navarro Sánchez ex article 174 del ROF i ex </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; article 3.b del RD 1174/1987. </span></span></p> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Lletrat, David Francés Alonso<span style="color: black;"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Secretari habilitat nacional del</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Consell Insular de Formentera</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’establert a l’article 22, apartat c, de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les Bases del Règim Local, es proposa al plenari l’adopció del següent </span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ACORD</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1r.- INCOAR </strong>l’expedient sobre aprovació de l’Addenda al Conveni Urbanístic de cessió anticipada al Consell insular de Formentera de terrenys destinats a sistemes generals viaris vinculats a l’execució de la variant Est de Sant Francesc, concretament a la unitat d’actuació anomenada UA SFC-03, segons la següent minuta:</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC&nbsp; DE CESSIÓ ANTICIPADA&nbsp; AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS VIARIS.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, a ... de ... de 2014</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">REUNITS</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’una banda,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El sr. Jaume Ferrer Ribas, en la seva condició de President del Consell Insular de Formentera, qui actua en nombre i representació de la Corporació que presideix, d’acord de l’article 9.2.q de la Llei 8/2000, 27 d’octubre, de consells insulars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Assistit pel sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez, Secretari del Consell Insular de Formentera, als efectes de donar fe, asistir i assessorar al sr. President en compliment de l’establert als articles 2 i 3 del Reial decret 1174/1987, de 18 de setembre, pel qual s'aprova el règim jurídic dels funcionaris d'administració local amb habilitació de caràcter nacional, tot això en relació a l’article 92 bis, apartat 1.a de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De l’altra, el Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...), en el seu propi nom.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parts reunides, en la representació que ostenten, i específicament segons el que ha resolt el Ple de la corporació amb data ... de ... de 2014 (on s’aprovà l’ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC DE CESSIÓ ANTICIPADA AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS &nbsp;VIARIS &nbsp;relatiu &nbsp;als &nbsp;terrenys &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;diran), se&nbsp; reconeixen capacitat legal suficient per atorgar el present document, i en virtut del mateix, de mutu acord</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MANIFESTEN</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER.</strong>- Que es va signar el corresponent Conveni urbanístic l’11 de novembre de 2013 entre aquest Consell Insular i el Sr. José Roselló Castelló sobre cessió anticipada de terrenys al Consell Insular de Formentera que han permès la construcció de la variant de Sant Francesc Xavier i que s’emmarca dins de la Unitat d’Actuació de Sant Francesc Xavier UA SFC-03.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON.-</strong> Que a partir de tenir la disponibilitat dels terrenys el Consell Insular ha construït la citada variant, la qual ja està oberta i en ús.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.</strong>- Que no consta que a hores d’ara ni aquest Consell Insular ni el Sr. Roselló Castelló hagin inscrit, respectivament al Registre de la Propietat, a nom de cadascú els terrenys derivats de l’execució de l’anterior Conveni, adjudicant-se aquesta Administració els terrenys que se li han cedit i mantenint el citat Sr. els terrenys que segueixen essent de la seua propietat.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Això és el que es deriva de certificat del Registre de la Propietat, de data 10 d’octubre de 2014, de la qual es desprén que el conjunt dels terrenys segueixen inscrits a nom d’aquest Sr., i que podem resumir així: </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la cadastral: 07024A006000410000PY, 3654902CC6835S0001AF.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície segons registre: 54.737 m2.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades registrals: Finca número 1816. Foli 126 del Llibre 25 del Tom 361. Ajuntament de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Titular: sr. José Roselló Castelló 100% </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues: liure, en virtut de documents presentats el 29 de juliol de 2013 (amb inscripció de 9 d’agost de 2013, segons que es deriva del propi Registre) i d’instancia presentada el 9 d’agost de 2013 (amb inscripció de 18 de setembre de 2013, segons que es deriva del propi Registre).&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.-</strong>&nbsp; Que sí que consta, emperò, i s’ha pogut comprovar que es va patir una omissió involuntària en el citat Conveni urbanístic, respecte d’uns dels terrenys propietat del Sr. Roselló Castelló, i que han passat a ser titularitat d’aquest Consell Insular; terrenys que tenen càrregues aparents que cal considerar i mantenir. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En efecte, com es deriva d’informe del Sr. Francesc Ribas Tur, arquitecte tècnic de la nostra corporació (d’aquest setembre de 2014) resulta, entre d’altres, el següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“A l’interior dels terrenys propietat de D. José Roselló Castelló, existeixen dos servituts i una petita edificació que s’han de reflexar a l’esmentat conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1r.- Un Pou de captació d’aigua potable, que està ubicat dins el terrenys qualificats com ELP. S’adjunta Acta fundacional de la comunitat que regeix l’explotació de l’esmentat Pou, i fotografia com ANNEX núm. 1.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2n.- Un tram de la xarxa pública de sanejament de Sant Francesc Xavier, que parteix d’un pou de registre ubicat a la zona qualificada d’ELP, pròxima al Pou de captació d’aigües i té un altre pou de registre a la zona qualificada de sòl Urbà unifamiliar. S’adjunta Plànol de la concessionària AQUALIA, i fotografies com ANNEX núm. 2. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3r.- Una petita edificació d’una mínima entitat constructiva, destinada a la guarda de bestiar de la finca d’una superfície aproximada de 18 m2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes servituts s’han de contemplar al Conveni Urbanístic de la següent manera:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte al Pou de captació d’aigüa potable, el Consell de Formentera en reconeix la seva existència i reconeix als propietaris el dret de pas de les canonades de suministrament elèctric i d’aigua potable així com la servitut de pas per al seu manteniment i reparació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a tram de la xarxa d’aigües residuals, el Consell de Formentera es compromet a la seva eliminació en el moment en què es pretengui edificar per part de la propietat dels terrenys per on té el seu traçat, essent per compte del Consell Insular les despeses que s’origin per aquest motiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a l’edificació, se’n construirà una de nova, de 6 x3 m i 2,4 m d’alçada al sud de la variant, d’acord amb el replanteig in situ que es faci, juntament amb la propietat”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ.- </strong>De l’informe anterior es deriva, pel que fa al pou, que s’adjunta còpia d’un document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució textualment del següent: “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”, tot formant-la les següents persones: el Sr. Federico Verdera Colomar, titular del DNI núm. (...); el Sr. Mariano Mayans Serra, titular del DNI núm. (...); el Sr. José Ferrer Colomar, titular del DNI núm. (...) i el Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...), propietari dels terrenys on es troba el pou. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El document, amb deu estipulacions a mode de clausulat, està signat per tots quatre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Del document citat es desprén, entre d’altres qüestions, que estam davant d’una comunitat de béns, a propòsit del pou; tot obligant-se el Sr. Roselló Castelló a facilitar l’accés al pou, per part dels altres comuners, pels terrenys de propietat del citat Sr. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalment, ens interessa la clàusula desena, de la qual es deriva que “en cualquier momento, a petición de uno de los asociados, deberá elevarse a escritura pública este documento, siendo los gastos que por ello se causaren a cargo del peticionario”.&nbsp; No consta que això darrer mai s’hagi fet. </span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consta, finalment, que el citat pou subministra actualment aigua potable als anteriors Srs. i/o als seus successors. </span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SISÈ.-</strong> Coneguts els expresats antecedents, els sotasignants (assumint a més a més, el Sr. Roselló Castelló la defensa de fet de la comunitat de propietaris del pou, conforme als articles 392 a 406 del Codi Civil, i per tal de beneficiar la dita comunitat i actuar en favor d’ella), acorden redactar aquesta Addenda, amb subjecció al que a continuació:</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PACTEN</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER</strong>.- En virtut de l’Addenda present, i respecte als terrenys ubicats en la parcel·la 868 m2 qualificada com a EL-P (que tenen la condició de sòl demanial &nbsp;afecte a l’ús &nbsp;i servei públic), que corresponen al Consell Insular de Formentera, aquesta Administració:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Reconeix l’existència manifesta i indefugible del pou descrit en els antecedents, que pertany en comunitat als següents titulars (o als seus successors): Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...); Sr. Federico Verdera Colomar, titular del DNI núm. (...); Sr. Mariano Mayans Serra, titular del DNI núm. (...) i Sr. José Ferrer Colomar, titular del DNI núm. (...) tal i com es descriu en el document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució de “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”; i l’ús actual d’aquest pou. La ubicació exacta deriva de l’ANNEX núm. 1.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Reconeix l’existència d’un tram de la xarxa pública de sanejament de Sant Francesc Xavier, que parteix d’un pou de registre ubicat en aquesta zona d’EL-P, pròxima al pou de captació d’aigües acabat d’esmentar i que té un altre pou de registre a la zona qualificada de sòl Urbà unifamiliar. La ubicació exacta deriva de l’ANNEX núm. 2. </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Reconeix l’existència d’una petita edificació d’una mínima entitat constructiva, destinada a la guarda del bestiar de la finca, d’una superfície aproximada de 18 m2. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON</strong>.- Als efectes escaients, se reconeixen aquestes càrregues, com a servituts (i evidències notòries que cal mantenir/reconèixer), i el Consell Insular s’obliga al següent:&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Respecte al pou de captació d’aigüa potable, se’n reconeix la seva existència manifesta i el seu ús i se’n reconeix als propietaris que formen llur comunitat, el dret de pas de les canonades de suministrament elèctric i d’aigua potable així com la&nbsp; corresponent servitut de pas per al seu manteniment i reparació, per el lloc que menys perjudiqui l’EL-P.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Respecte a tram de la xarxa d’aigües residuals, s’estableix el compromís de la seva eliminació en el moment en què es pretengui edificar per part de la propietat dels terrenys per on té el seu traçat, essent per compte del Consell Insular les despeses que s’origin per aquest motiu.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Respecte a l’edificació, se’n construirà una de nova, de 6 x 3 m i 2,4 m d’alçada, al sud de la variant, d’acord amb el replanteig in situ que es faci, juntament amb la propietat. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així es farà constar, de manera preceptiva, en atorgar les corresponents escriptures públiques o documents administratius equivalents (si n’era el cas), i aquesta Addenda complementa a tots els efectes el Conveni urbanístic signat el dia 11 de novembre de 2013, tot això de cara a què tot consti al Registre de la Propietat. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més a més, se’n comunicarà el contingut d’aquesta Addenda a les persones que formen la comunitat del pou de captació d’aigua i, si n’era el cas, als seus successors, als efectes escaients.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.-</strong> L’Addenda al conveni urbanístic present té naturalesa i caràcter jurídic administratiu. Per allò no regulat de manera expressa en el present conveni, les parts se sotmeten al previst a l’article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, als articles 11, 16.3, i 47 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny que aprova el Text refós de la Llei de sòl, en la redacció que resulta de la disposició final 12a de la Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes, i la resta de normativa aplicable en cada moment, en particular a allò establert en la citada Llei 2/2014, de 25 de març, articles 18 a 21, sobre convenis urbanístics. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.-</strong> El Consell Insular de Formentera assumirà íntegrament totes i cadascuna de les despeses, tributs i qualsevol altre gravamen que derivi d’aquest acte, de l’atorgament dels documents públics o privats necessaris.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parts es comprometen a subscriure totes les esmenes, concrecions addicionals o documents que siguin necessaris per la constància regitral de la cessió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ</strong>.- En cas de transmissió de la propietat o constitució de qualsevol altre dret real, el nou titular o causahavents se subrogaran en els mateixos drets i obligacions derivats del present conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SISÈ</strong>.- Les controvèrsies que, si s'escau, sorgeixin entre les parts, sigui quin sigui el seu objecte, seran resoltes per la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas d’incompliment per part del Consell Insular seran d’aplicació les indemnitzacions que resultin de la legislació vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així ho diuen i atorguen els compareixents, que, després d’haver estat llegida la present, la signen, juntament amb tota la documentació annexa que en forma part íntegrament, en el lloc i la data assenyalats a l’encapçalament.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sr. Jaume Ferrer Ribas&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Sr. José Roselló Castelló</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">President del Consell Insular de Formentera</span></p> <p> <br /> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secretari del Consell Insular de Formentera</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 1: plànol de la parcel·la d’EL-P, on s’ubica el pou de captació d’aigua potable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 2: plànol de la parcel·la d’EL-P, on s’ubica el tram de xarxa pública de xanejament. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 3: còpia del Conveni urbanístic signat l’11 de novembre de 2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 4: còpia del document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució textualment del següent: “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 5: certificat del Registre de la Propietat núm. 4 d’Eivissa, de data 10 d’octubre de 2014”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2n.-</strong> <strong>SOTMETRE</strong> l’anterior a INFORMACIÓ PÚBLICA en el Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB) i en la pàgina web d’aquesta corporació (en concret en el punt electrònic de caire o contingut urbanístic, amb informació pública específica), així com en el tauler d’anuncis, tot això per un termini d’un mes, de conformitat amb allò establert en l’article 20.4 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl. Addicionalment, es donarà informació addicional a través d’un dels diaris de més circulació a l’illa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3r.-</strong> <strong>CONSIDERAR</strong> que, per al cas que s’en formulin al·legacions, aquestes correspondrà resoldre-les al Ple, al qual pertoca l’aprovació pròpiament dita del conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4t.</strong> <strong>NOTIFICAR</strong> l’acord d’aprovació inicial als propietaris als efectes de celebrar el tràmit d’audiència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5è. CONSIDERAR QUE, EN EL SEU DIA, CALDRÀ PUBLICAR</strong> el text íntegre de l’Addenda al Conveni Urbanístic juntament amb l’acord d’aprovació, en els mateixos termes i requisits que s’exigeixen per a la publicació dels instruments de planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Conseller, </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, 21 d’octubre de 2014”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès que la <strong>Comissió Informativa</strong><strong> de Territori, Urbanisme, Medi Ambient i Infrastructures</strong>, a la sessió ordinària de 28 d’octubre de 2014, en la seva funció de dictaminar els assumptes que han de ser resolts pel Ple, amb el vot a favor dels tres representants del grup polític GxF i un del grup polític PSOE que formen l’equip de Govern; i l’abstenció dels dos representants del grup polític PP i el del grup polític GUIF,<strong> va informar favorablement la proposta</strong>.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Explica la proposta el citat Sr. Escandell Tur. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(…)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es planteja cap més qüestió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>En conseqüència, </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>sotmès a votació dels membres presents del Ple de la corporació -11, d’un total de 13- s’adopta, per MAJORIA ABSOLUTA (en concret per 7 vots a favor; això és pel vot a favor dels 6 representants del grup polític GxF, i 1 de la representant del grup polític PSOE –que formen l’equip de Govern-; i l’abstenció dels 3 representants del grup polític PP i 1 de la representant del grup politic GUIF), el següent </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ACORD </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ÚNIC.- APROVAR</strong> el text annexat, que es reprodueix per major seguretat jurídica. Es fa constar que a la proposta transcrita, abans i ara, en aquesta Acta s’han omès les dades personals i identificatòries exigides, però a l’expedient consten completes (i així es posaran quan s’atorguin els documents concrets). L’anterior es fa tot considerant l’article 18.1 i 4 de la Constitució i d’acord amb la Llei Orgànica 15/1999 de protecció de dades personals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TEXT ANNEXAT APROVAT:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1r.- INCOAR </strong>l’expedient sobre aprovació de l’Addenda al Conveni Urbanístic de cessió anticipada al Consell insular de Formentera de terrenys destinats a sistemes generals viaris vinculats a l’execució de la variant Est de Sant Francesc, concretament a la unitat d’actuació anomenada UA SFC-03, segons la minuta que figura annexada més avall.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2n.-</strong> <strong>SOTMETRE</strong> l’anterior a INFORMACIÓ PÚBLICA en el Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB) i en la pàgina web d’aquesta corporació (en concret en el punt electrònic de caire o contingut urbanístic, amb informació pública específica), així com en el tauler d’anuncis, tot això per un termini d’un mes, de conformitat amb allò establert en l’article 20.4 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl. Addicionalment, es donarà informació addicional a través d’un dels diaris de més circulació a l’illa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3r.-</strong> <strong>CONSIDERAR</strong> que, per al cas que s’en formulin al·legacions, aquestes correspondrà resoldre-les al Ple, al qual pertoca l’aprovació pròpiament dita del conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4t.</strong> <strong>NOTIFICAR</strong> l’acord d’aprovació inicial als propietaris als efectes de celebrar el tràmit d’audiència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5è. CONSIDERAR QUE, EN EL SEU DIA, CALDRÀ PUBLICAR</strong> el text íntegre de l’Addenda al Conveni Urbanístic juntament amb l’acord d’aprovació, en els mateixos termes i requisits que s’exigeixen per a la publicació dels instruments de planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TEXT DE L’ADDENDA:</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC&nbsp; DE CESSIÓ ANTICIPADA&nbsp; AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS VIARIS.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, a ... de ... de 2014</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">REUNITS</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’una banda,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El sr. Jaume Ferrer Ribas, en la seva condició de President del Consell Insular de Formentera, qui actua en nombre i representació de la Corporació que presideix, d’acord de l’article 9.2.q de la Llei 8/2000, 27 d’octubre, de consells insulars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Assistit pel sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez, Secretari del Consell Insular de Formentera, als efectes de donar fe, asistir i assessorar al sr. President en compliment de l’establert als articles 2 i 3 del Reial decret 1174/1987, de 18 de setembre, pel qual s'aprova el règim jurídic dels funcionaris d'administració local amb habilitació de caràcter nacional, tot això en relació a l’article 92 bis, apartat 1.a de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De l’altra, el Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...), en el seu propi nom.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parts reunides, en la representació que ostenten, i específicament segons el que ha resolt el Ple de la corporació amb data ... de ... de 2014 (on s’aprovà l’ADDENDA AL CONVENI URBANÍSTIC DE CESSIÓ ANTICIPADA AL CONSELL INSULAR DE FORMENTERA DE TERRENYS DESTINATS A SISTEMES GENERALS &nbsp;VIARIS &nbsp;relatiu &nbsp;als &nbsp;terrenys &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;diran), se&nbsp; reconeixen capacitat legal suficient per atorgar el present document, i en virtut del mateix, de mutu acord</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MANIFESTEN</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER</strong>.- Que es va signar el corresponent Conveni urbanístic l’11 de novembre de 2013 entre aquest Consell Insular i el Sr. José Roselló Castelló sobre cessió anticipada de terrenys al Consell Insular de Formentera que han permès la construcció de la variant de Sant Francesc Xavier i que s’emmarca dins de la Unitat d’Actuació de Sant Francesc Xavier UA SFC-03.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON.-</strong> Que a partir de tenir la disponibilitat dels terrenys el Consell Insular ha construït la citada variant, la qual ja està oberta i en ús.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.</strong>- Que no consta que a hores d’ara ni aquest Consell Insular ni el Sr. Roselló Castelló hagin inscrit, respectivament al Registre de la Propietat, a nom de cadascú els terrenys derivats de l’execució de l’anterior Conveni, adjudicant-se aquesta Administració els terrenys que se li han cedit i mantenint el citat Sr. els terrenys que segueixen essent de la seua propietat.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Això és el que es deriva de certificat del Registre de la Propietat, de data 10 d’octubre de 2014, de la qual es desprén que el conjunt dels terrenys segueixen inscrits a nom d’aquest Sr., i que podem resumir així: </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la cadastral: 07024A006000410000PY, 3654902CC6835S0001AF.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície segons registre: 54.737 m2.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades registrals: Finca número 1816. Foli 126 del Llibre 25 del Tom 361. Ajuntament de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Titular: sr. José Roselló Castelló 100% </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues: liure, en virtut de documents presentats el 29 de juliol de 2013 (amb inscripció de 9 d’agost de 2013, segons que es deriva del propi Registre) i d’instancia presentada el 9 d’agost de 2013 (amb inscripció de 18 de setembre de 2013, segons que es deriva del propi Registre).&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.-</strong>&nbsp; Que sí que consta, emperò, i s’ha pogut comprovar que es va patir una omissió involuntària en el citat Conveni urbanístic, respecte d’uns dels terrenys propietat del Sr. Roselló Castelló, i que han passat a ser titularitat d’aquest Consell Insular; terrenys que tenen càrregues aparents que cal considerar i mantenir. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En efecte, com es deriva d’informe del Sr. Francesc Ribas Tur, arquitecte tècnic de la nostra corporació (d’aquest setembre de 2014) resulta, entre d’altres, el següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“A l’interior dels terrenys propietat de D. José Roselló Castelló, existeixen dos servituts i una petita edificació que s’han de reflexar a l’esmentat conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1r.- Un Pou de captació d’aigua potable, que està ubicat dins el terrenys qualificats com ELP. S’adjunta Acta fundacional de la comunitat que regeix l’explotació de l’esmentat Pou, i fotografia com ANNEX núm. 1.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2n.- Un tram de la xarxa pública de sanejament de Sant Francesc Xavier, que parteix d’un pou de registre ubicat a la zona qualificada d’ELP, pròxima al Pou de captació d’aigües i té un altre pou de registre a la zona qualificada de sòl Urbà unifamiliar. S’adjunta Plànol de la concessionària AQUALIA, i fotografies com ANNEX núm. 2. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3r.- Una petita edificació d’una mínima entitat constructiva, destinada a la guarda de bestiar de la finca d’una superfície aproximada de 18 m2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes servituts s’han de contemplar al Conveni Urbanístic de la següent manera:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte al Pou de captació d’aigüa potable, el Consell de Formentera en reconeix la seva existència i reconeix als propietaris el dret de pas de les canonades de suministrament elèctric i d’aigua potable així com la servitut de pas per al seu manteniment i reparació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a tram de la xarxa d’aigües residuals, el Consell de Formentera es compromet a la seva eliminació en el moment en què es pretengui edificar per part de la propietat dels terrenys per on té el seu traçat, essent per compte del Consell Insular les despeses que s’origin per aquest motiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a l’edificació, se’n construirà una de nova, de 6 x3 m i 2,4 m d’alçada al sud de la variant, d’acord amb el replanteig in situ que es faci, juntament amb la propietat”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ</strong>.- De l’informe anterior es deriva, pel que fa al pou, que s’adjunta còpia d’un document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució textualment del següent: “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”, tot formant-la les següents persones: el Sr. Federico Verdera Colomar, titular del DNI núm. (...); el Sr. Mariano Mayans Serra, titular del DNI núm. (...); el Sr. José Ferrer Colomar, titular del DNI núm. (...) i el Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...), propietari dels terrenys on es troba el pou. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El document, amb deu estipulacions a mode de clausulat, està signat per tots quatre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Del document citat es desprén, entre d’altres qüestions, que estam davant d’una comunitat de béns, a propòsit del pou; tot obligant-se el Sr. Roselló Castelló a facilitar l’accés al pou, per part dels altres comuners, pels terrenys de propietat del citat Sr. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalment, ens interessa la clàusula desena, de la qual es deriva que “en cualquier momento, a petición de uno de los asociados, deberá elevarse a escritura pública este documento, siendo los gastos que por ello se causaren a cargo del peticionario”.&nbsp; No consta que això darrer mai s’hagi fet. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consta, finalment, que el citat pou subministra actualment aigua potable als anteriors Srs. i/o als seus successors. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SISÈ.- </strong>Coneguts els expresats antecedents, els sotasignants (assumint a més a més, el Sr. Roselló Castelló la defensa de fet de la comunitat de propietaris del pou, conforme als articles 392 a 406 del Codi Civil, i per tal de beneficiar la dita comunitat i actuar en favor d’ella), acorden redactar aquesta Addenda, amb subjecció al que a continuació:</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PACTEN</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER</strong>.- En virtut de l’Addenda present, i respecte als terrenys ubicats en la parcel·la 868 m2 qualificada com a EL-P (que tenen la condició de sòl demanial &nbsp;afecte a l’ús &nbsp;i servei públic), que corresponen al Consell Insular de Formentera, aquesta Administració:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Reconeix l’existència manifesta i indefugible del pou descrit en els antecedents, que pertany en comunitat als següents titulars (o als seus successors): Sr. José Roselló Castelló, titular del DNI núm. (...); Sr. Federico Verdera Colomar, titular del DNI núm. (...); Sr. Mariano Mayans Serra, titular del DNI núm. (...) i Sr. José Ferrer Colomar, titular del DNI núm. (...) tal i com es descriu en el document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució de “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier”; i l’ús actual d’aquest pou. La ubicació exacta deriva de l’ANNEX núm. 1.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Reconeix l’existència d’un tram de la xarxa pública de sanejament de Sant Francesc Xavier, que parteix d’un pou de registre ubicat en aquesta zona d’EL-P, pròxima al pou de captació d’aigües acabat d’esmentar i que té un altre pou de registre a la zona qualificada de sòl Urbà unifamiliar. La ubicació exacta deriva de l’ANNEX núm. 2. </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Reconeix l’existència d’una petita edificació d’una mínima entitat constructiva, destinada a la guarda del bestiar de la finca, d’una superfície aproximada de 18 m2. <span id="cke_bm_203E" style="display: none;">&nbsp;</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON</strong>.- Als efectes escaients, se reconeixen aquestes càrregues, com a servituts (i evidències notòries que cal mantenir/reconèixer), i el Consell Insular s’obliga al següent:&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Respecte al pou de captació d’aigüa potable, se’n reconeix la seva existència manifesta i el seu ús i se’n reconeix als propietaris que formen llur comunitat, el dret de pas de les canonades de suministrament elèctric i d’aigua potable així com la&nbsp; corresponent servitut de pas per al seu manteniment i reparació, per el lloc que menys perjudiqui l’EL-P.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Respecte a tram de la xarxa d’aigües residuals, s’estableix el compromís de la seva eliminació en el moment en què es pretengui edificar per part de la propietat dels terrenys per on té el seu traçat, essent per compte del Consell Insular les despeses que s’origin per aquest motiu.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Respecte a l’edificació, se’n construirà una de nova, de 6 x 3 m i 2,4 m d’alçada, al sud de la variant, d’acord amb el replanteig in situ que es faci, juntament amb la propietat. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així es farà constar, de manera preceptiva, en atorgar les corresponents escriptures públiques o documents administratius equivalents (si n’era el cas), i aquesta Addenda complementa a tots els efectes el Conveni urbanístic signat el dia 11 de novembre de 2013, tot això de cara a què tot consti al Registre de la Propietat. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més a més, se’n comunicarà el contingut d’aquesta Addenda a les persones que formen la comunitat del pou de captació d’aigua i, si n’era el cas, als seus successors, als efectes escaients.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TERCER.</strong>- L’Addenda al conveni urbanístic present té naturalesa i caràcter jurídic administratiu. Per allò no regulat de manera expressa en el present conveni, les parts se sotmeten al previst a l’article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, als articles 11, 16.3, i 47 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny que aprova el Text refós de la Llei de sòl, en la redacció que resulta de la disposició final 12a de la Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes, i la resta de normativa aplicable en cada moment, en particular a allò establert en la citada Llei 2/2014, de 25 de març, articles 18 a 21, sobre convenis urbanístics. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>QUART.</strong>- El Consell Insular de Formentera assumirà íntegrament totes i cadascuna de les despeses, tributs i qualsevol altre gravamen que derivi d’aquest acte, de l’atorgament dels documents públics o privats necessaris.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parts es comprometen a subscriure totes les esmenes, concrecions addicionals o documents que siguin necessaris per la constància regitral de la cessió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>CINQUÈ.</strong>- En cas de transmissió de la propietat o constitució de qualsevol altre dret real, el nou titular o causahavents se subrogaran en els mateixos drets i obligacions derivats del present conveni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SISÈ.</strong>- Les controvèrsies que, si s'escau, sorgeixin entre les parts, sigui quin sigui el seu objecte, seran resoltes per la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas d’incompliment per part del Consell Insular seran d’aplicació les indemnitzacions que resultin de la legislació vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així ho diuen i atorguen els compareixents, que, després d’haver estat llegida la present, la signen, juntament amb tota la documentació annexa que en forma part íntegrament, en el lloc i la data assenyalats a l’encapçalament.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sr. Jaume Ferrer Ribas&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Sr. José Roselló Castelló</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">President del Consell Insular de Formentera&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secretari del Consell Insular de Formentera</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 1: plànol de la parcel·la d’EL-P, on s’ubica el pou de captació d’aigua potable (consta a l'expedient)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 2: plànol de la parcel·la d’EL-P, on s’ubica el tram de xarxa pública de xanejament (consta a l'expedient). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 3: còpia del Conveni urbanístic signat l’11 de novembre de 2013 (consta a l'expedient).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 4: còpia del document insert en paper amb el timbre de l’Estat, classe 8a, 1E0609006 i 1E0609007, escrit al davant i al darrere, de data 18 de gener de 1984, sobre constitució textualment del següent: “una asociación para la explotación en común de un pozo de agua sito en la finca denominada ‘SA TANCA VELLA’ en San Francisco Javier” (consta a l'expedient).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Annex núm. 5: certificat del Registre de la Propietat núm. 4 d’Eivissa, de data 10 d’octubre de 2014 (consta a l'expedient)”.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, 25 de novembre 2014.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El President del Consell Insular de Formentera,</strong><br /> Jaume Ferrer Ribas</span></p> <p> </p> ]] CAIB 2014-11-29 360 ca