2014-11-27 55218 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L' Ajuntament en Ple, en sessió de dia 30.10.2014 va desestimar l’alegació formulada por el Sr. Sebastián Barceló Serra, i va aprovar definitivament l’estudi de detall relatiu a&nbsp; ordenació d’una parcel.la amb estació de servei al C/ Gabriel Alzamora 25, Polígon Son Fuster, promogut pels Srs. Gustavo Adolfo Cañizares Gutierrez i Juan Carlos Medina Muñoz en representació de “Futura Petrol Station SL” i redactat per l’Enginyer Industrial Esteban Font Hocke.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Complint amb l' art. 11.2 del Reial Decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de sòl, i l' art. 140.6 del Reglament de Planejament, RD 2159/78, de 23 de juny, es publica perquè es prengui general coneixement i als efectes pertinents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquesta resolució, que esgota la via administrativa, de conformitat amb l’article 107.3 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/99, de 13 de gener, podeu presentar recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 19 de la Llei 29/98, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdic­ció contenciosa administrativa, i amb els articles 25 i 45 i ss. d’aquesta Llei de la jurisdicció contenciosa administrativa davant la Sala contenciós administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptats des de l' endemà de la publicació. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix i d' acord amb als art. 70 i 65.2 de la Llei 7/85, de 2 d' abril, es publica tot seguit el text complet de les ordenances d' aquest estudi de detall:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La normativa d'edificació en la parcel·la és segons el vigent PGOU'98 de Palma: Zones S2b, fixades en l'article 140 de les Normes del Pla General.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">També serà d'aplicació l'article. 57 del vigent PGOU'98 de Palma punt 4.1.1.5 en el qual s'indica específicament que per a aquest tipus d'estacions de servei de combustible l'alçada màxima es fixa en 6 m i l'alçada total en 8 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;<strong>En cap cas l'Estudi de detall alterarà les condicions d'ordenació establertes en el Pla General per a la resta de l'illeta.</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;PLANEJAMENT MUNICIPAL VIGENT DE PALMA NORMES URBANÍSTIQUES</strong></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>PARAMETRES </strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>&nbsp;P.G.O.U./P.P.</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>ESTUDI DE DETALL </strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>RESTE DE L’ILLETA</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl </span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbà</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbà</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbà</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació a aplicar</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S2b</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S2b</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S2b</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Us global</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Serveis (Terciari)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Serveis (Terciari)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Serveis (Terciari)</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ús Pormenoritzat</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cuadre usos nº 5 Artícle 65 PGOU’98</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial-Estació de servei de combustible i/o carburantes (art. 57, 4.1 1.2)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 224.5 PGOU’98</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima parcel.la</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.350 m2 (según E.D.)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupació</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">273 m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,7 m27m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">322 m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,7 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Façana mínima</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alçària màxima </span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m (art. 57.4 1. 1.5)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alçaria total</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m (art. 57.4 1. 1.5)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nº Plantes</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 (Pb+1)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB (zona marquesina)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1 (edific.Aux.)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 (Pb+1)</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separació min. Façana </span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5m i Hmax/2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separació min. Límits i fondo</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5m i Hmax/2</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SOLUCIÓ ADOPTADA</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La solució adoptada en l'ordenació de la parcel·la s'ha grafiat en el plànol nº 2 en el qual s'assenyala la superfície total del solar que és de 2.641,00 m2. L'ocupació de la zona projectada per l’estació de servei i edifici auxiliar és de 1.350 m2. <strong>La resta del solar amb una superfície de 1.291 m2 podrà seguir sent edificable segons normativa zona S2b.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Les condicions d'edificabilitat i altura es defineixen en aquest estudi de detall, sempre ajustant-se al que estableix el text refós de les normes urbanístiques del vigent PGOU de Palma, per a la zona S2b i estudi de detall.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Segons art. 57 de les normes urbanístiques del vigent PGOU'98 de Palma, punt 4.1.1.5 en el qual s'indica específicament que per a aquest tipus <u>d'estacions de servei de combustible</u> l'alçada màxima es fixa en 6 m i l'alçada total en 8 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;ESTACIÓ DE SERVEIS</strong>. La zona de la parcel·la que s'ha previst destinar a ESTACIÓ DE SERVEI DE COMBUSTIBLE I / O CARBURANTS, es regula per les següents condicions d'ús establertes en l'art. 57 apartat 4.1.1 punt 2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 06 de novembre de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El cap del Departament,</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">p.d. Decret de batlia núm 3000/2014, de 26/02/2014&nbsp;&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(BOIB núm. 30 de&nbsp; 4-03-2014)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Jaume Horrach Font</span></p> ]] 1830 ca CAIB 2014-11-24 ca text/html 553790 55217 2014-11-27 CAIB ![CDATA[Departament de Planejament i Gestió Urbanística. Servei Jurídic administratiu de Planejament.Exp: PE 2013/0005. Aprovació definitiva d'estudi de detall relatiu a ordenació d’una parcel.la amb estació de servei al C/ Gabriel Alzamora 25, Polígon Son Fuster.]] 20973 CAIB