CAIB 53962 2580 2014-11-17 CAIB 553175 text/html ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Com a conseqüència de l'expedient ITE 2010/255 referent a la Inspecció Tècnica d’Edificis, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a Marqués Simarro Marta, de conformitat amb els arts. 59-4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us notific que el Consell de la Gerència d’Urbanisme, en data 03.12.2013 ha acordat:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En dates 30.12.2009 i 28.12.2010 es van presentar informes d’inspecció tècnica d’edificis per part de la propietat de l’immoble situat a CE SOCORS, 6, redactats per tècnic col·legiat, que donaren lloc als acords del CGU aprovats en data 28.10.2010 i 26.05.2011. Posteriorment, en data 17.01.2012, s’ha presentat informe complementari derivant-se la necessitat d’executar les obres de conservació i/o manteniment <strong>urgents i</strong> <strong>no urgents </strong>que es descriuen a la part dispositiva d’aquest acord, i que s’han de realitzar prèvia sol·licitud i obtenció de la corresponent llicència d’obres. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per part dels serveis tècnics municipals s’ha emès el següent informe:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Vista la documentació relativa a l’informe d’inspecció tècnica d’edificis (ITE) de referència, presentada pel Sr./Sra. HEVIA ANTUÑA ANGEL en representació de MARTORELL FUSTER BERNAT, en data 17.01.2012 i amb núm. de document 2012/000010923, cal informar el següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Informe tècnic municipal basat en l’informe complementari d’ITE redactat pel tècnic HEVIA ANTUÑA ANGEL, contractat per la propietat:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. ACTUACIONS A REALITZAR</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.1&nbsp; Obres a realitzar baix llicència derivades de l’informe ITE </span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb l’informe complementari de l’ITE de referència es posa de manifest l’existència de les patologies que es transcriuen a continuació:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supòsit 4t</strong>. <strong>OBRES OBLIGATÒRIES A REALITZAR BAIX LLICÈNCIA D’OBRES:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Entresol amb accés per C/ Socors nº 8</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Deben hacerse trabajos de mantenimiento y contra ataques bióticos,especialmente en la vigueta empotrada en el muro de la fachada al patinejo, y en la carpintería al mismo”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Bigues sostre habitatge 1er A</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“debería hacerse un tratamiento de saneo, y de anàlisis pormenorizado de sus cabezas en los apoyar en el muro de fachada a la calle Socorro”</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En el dormitorio ya se ha dispuesto de un parte luz bajo las viguetas, que apoya en uno de sus lados en la medianera y en el otro en un tabique.”</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En el baño las cabezas de las viguetas se encuentran en mal estado”</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Bigues sostre habitatge 1er B</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En la zona cerca del patio trasero descansa sobre una viga durmiente en mal estado.” (sostre dormitori)</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Es necesario el saneado de las vigas tanto de madera como las metálicas.” (sostre sala)</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Local comercial en planta baixa</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“deberá tratarse como en casos anteriores saneándose a ataque bióticos”</span></li> </ul> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Lesions que afecten la seguretat constructiva però no requereixen una reparació urgent. </em></span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supòsit 5è. OBRES OBLIGATÒRIES A REALITZAR BAIX LLICÈNCIA D’OBRES:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Bigues sostre habitatge 1er B</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En el recibidor las viguetas se encuentran con necesidad de saneado, y hay una viga que carece de apoyo en uno de sus lados, por que deberá de tratarse convenientemente”</span></li> </ul> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Lesions que afecten la seguretat constructiva i requereixen una reparació urgent. </em></span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.&nbsp; Altres actuacions administratives</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es té constància que hi ha:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Expedient de sol·licitud de llicència d’obres CN 2011/3112 y CS 2011/1042, que en cas de no contenir la totalitat de les obres obligatòries derivades de l’informe ITE, s’ha d’ampliar en aquest sentit, en compliment de l’apartat 2.1 (supòsit 4t i 5è) d’obres obligatòries.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3. Conclusió</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>- Obres baix llicència d’obres</strong>. <strong>Termini: 6 mesos per sol·licitar llicència.</strong></span><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em> (Sempre i quan sigui&nbsp; possible d’acord al planejament vigent):</em></strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Supòsit 5è: Obres urgents.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(Veure <strong>punt 1.1</strong> d’aquest informe).</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Supòsit 4t: Obres no urgents.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(Veure <strong>punt 1.1</strong> d’aquest informe).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.1 ITE condicionada:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edifici objecte d’aquesta inspecció tècnica té un encavalcament amb l’edifici contigu a les plantes baixa, entresol i primera; per la qual cosa, la conclusió de&nbsp; l’expedient resta condiciona pel resultat de l’ITE de&nbsp; C/ Socors nº8.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Informar de l’anterior a les parts interessades.</strong>”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La finalització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vists els antecedents exposats i d’acord amb l’art. 9.1 del Text Refós de la llei del sòl, aprovat per R.D. legislatiu 2/2008, de 20 de juny, articles 10 i 11 llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, articles 83 i 84 de la llei 23/2006, de 20 de desembre de capitalitat de Palma de Mallorca, l’Ordenança municipal sobre inspecció tècnica d’edificis, publicada al BOIB núm.185- ext. de 31 de desembre de 2008, i articles 4.2-b), article 12-b), del Reglament de la Gerència d’urbanisme i altra normativa aplicable, cal formular proposta per a l’aprovació del següent:</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ACORD</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1r. Requerir</strong> a DOMENECH BESTARD MANUEL VICENTE, MARTORELL FUSTER BERNARDO, VAZQUEZ FERRER MARIA DEL CARMEN, MUNAR COLOM BARTOLOME, FIOL FERRER CATALINA THOMAS, GAYA LOZANO MIGUEL i a POL TOUS ANDRES, com a propietaris de l’immoble situat a CE SOCORS, 6 (referència cadastral 00400517), en el cas de no haver sol·licitat llicència d’obres, o que la sol·licitud no inclogui les obres obligatòries de conservació i/o manteniment que a continuació s’exposaran, perquè sol·liciti la llicència d’obres corresponent, en un termini de <strong>sis mesos</strong>, per realitzar, en el termini previst a l’atorgament de la llicència, les obres de conservació de caràcter <strong>urgent i no urgent </strong>(supòsit 4t i 5è) que es deriven de l’esmentat informe, redactat per part de VELASCO ROLDAN LUIS ALEJANDRO, com a ARQUITECTE (<strong>exp. ITE 2010/0255-0000</strong><strong>)</strong>; i atès també l’informe de comprovació dels serveis tècnics municipals. De l’informe es deriva la necessitat d’efectuar les següents obres de conservació:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“<strong>Supòsit 4t</strong>. <strong>OBRES OBLIGATÒRIES A REALITZAR BAIX LLICÈNCIA D’OBRES:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Entresol amb accés per C/ Socors nº 8</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Deben hacerse trabajos de mantenimiento y contra ataques bióticos,</span><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> especialmente en la vigueta empotrada en el muro de la fachada al patinejo, y en la carpintería al mismo”</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Bigues sostre habitatge 1er A</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“debería hacerse un tratamiento de saneo, y de anàlisis pormenorizado de sus cabezas en los apoyar en el muro de fachada a la calle Socorro”</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En el dormitorio ya se ha dispuesto de un parte luz bajo las viguetas, que apoya en uno de sus lados en la medianera y en el otro en un tabique.”</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En el baño las cabezas de las viguetas se encuentran en mal estado”</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Bigues sostre habitatge 1er B</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En la zona cerca del patio trasero descansa sobre una viga durmiente en mal estado.” (sostre dormitori)</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Es necesario el saneado de las vigas tanto de madera como las metálicas.” (sostre sala)</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Local comercial en planta baixa</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“deberá tratarse como en casos anteriores saneándose a ataque bióticos”</span></li> </ul> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Lesions que afecten la seguretat constructiva però no requereixen una reparació urgent. </em></span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Supòsit 5è. OBRES OBLIGATÒRIES A REALITZAR BAIX LLICÈNCIA D’OBRES:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Bigues sostre habitatge 1er B</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“En el recibidor las viguetas se encuentran con necesidad de saneado, y hay una viga que carece de apoyo en uno de sus lados, por que deberá de tratarse convenientemente”</span></li> </ul> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Lesions que afecten la seguretat constructiva i requereixen una reparació urgent.</em>”</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La realització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat, req&nbsp; uisit necessari per poder accedir al programa d’ajudes fiscals municipal. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’objecte de l’aplicació de la bonificació de l’ICO, en el cas de presentar un projecte conjunt amb obres derivades de l’ITE i altres obres, s’haurà de separar el pressupost i l’estat de medicions de les obres objecte de l’ITE.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2n</strong>. <strong>Advertir </strong>a la propietat de l’immoble que l’ha de mantenir en perfecte estat de conservació amb caràcter permanent, i que l’incompliment de les seves obligacions derivades del deure de conservació podrà donar lloc a les mesures previstes a la normativa vigent, així com a la multa coercitiva que preveu l’article 6 de l’ordenança.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3r</strong>.<strong> Donar compte </strong>al Departament Financer als efectes de l’exacció dels tributs que siguin pertinents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4t</strong>.<strong> Notificar</strong> el present acord a la propietat de l’edifici.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística per la llengua castellana pel que fa a les futures notificacions que es facin dins aquest procediment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, es pot presentar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l’ha dictat, d’acord amb l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. El termini per interposar-lo és d’un mes comptat des de l’endemà de la publicació del present edicte. En aquest cas no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que no s’hagi resolt el de reposició. El recurs de reposició potestatiu s’haurà de presentar al Registre General d’aquest Ajuntament o a les dependències a què es refereix l’article 38.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s’hagi resolt i notificat la resolució, en el termini d’un mes, comptat des de l’endemà de la seva interposició, i en aquest cas quedarà expedita la via contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no s’utilitza el recurs potestatiu de reposició, es pot interposar directament recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 116 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de la publicació del present edicte, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri convenient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Qualsevol documentació o escrit s’ha de presentar a qualsevol de les oficines d’Atenció a la Ciutadania: OAC Cort a la plaça de Santa Eulàlia, 9, 07001, tfn 971225971; OAC Sant Ferran a l’avinguda Sant Ferran 42, 07013, edifici Policia Local, tfn 971225511; OAC Avingudes a l’avinguda Gabriel Alomar, 18, 07006, edifici Avingudes, tfn 971225900; OAC Pere Garau al carrer Pere Llobera 9, 07007, tfn 971225900; OAC S’escorxador al carrer Emperadriu Eugènia, 6, 07010, 971201362; OAC Son Ferriol a l’avinguda del Cid 8, 07198, 971426209; OAC Sant Agusti al carrer de Margaluz 30, 07015, 971708733; OAC S'Arenal a l’avinguda Amèrica, 11, 07600, 971225891; mitjançant instància dirigida a l’Ajuntament de Palma, on s’hi ha de fer constar el número d’expedient. Horari d’atenció al públic de totes les OAC: tot l’any: 8.30 h a 14.00 h de dilluns a divendres. Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 h a 17 h de dilluns a dijous únicament a l’OAC Avingudes. Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a Pl. Santa Eulàlia (només registre).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 12 de novembre de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La cap del Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis, per delegació</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(Decret de Batlia núm 10434 de 08/06/2012 publicat al BOIB 85 de 14/06/12)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Elvira Salvá Armengod</span></p> ]] CAIB ca ![CDATA[ITE 2010-255 notif. acord complem. obres urgents i no urgents]] 53959 ca 2014-11-20 2014-11-20 20401