CAIB 880 ca 2014-11-12 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb el què disposa l’article 78.10 de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears, es sotmet a audiència pública la proposta de resolució que es transcriu a continuació, relativa al canvi d’ús turístic a residencial de l’Hotel&nbsp; esmentat a l’encapçalament. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La documentació tècnica relativa a la proposta de canvi d’ús es podrà consultar durant el termini d’un mes, a comptar des de l’endemà de la publicació d’aquest anunci en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, a les dependències del Servei Tècnic de la Direcció General de Turisme ubicades al carrer Montenegro, número 5 de Palma, de dilluns a divendres, entre les 9 i les 14 hores. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les al·legacions o suggeriments que es puguin realitzar s’hauran de presentar en el mateix termini en el registre de la Conselleria de Turisme i Esports o en qualsevol dels registres o oficines determinats a l’article 38.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fets</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El 9 de maig de 2013 el Sr. Jorge Eduardo Herrero Campo, autoritzat pel propietari de l’establiment d’allotjament turístic denominat Hotel Ka Portals, H/1658, situat al nucli de Portals Nous del TM de Calvià, va presentar al Registre de la Conselleria de Turisme i Esports (NRE 7539/2013) una sol·licitud per a instar-ne el canvi d’ús, de turístic a residencial, segons l’article 78 de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme a les Illes Balears. Aquesta sol·licitud fou acompanyada d’un avantprojecte arquitectònic de la proposta i, a requeriment de la Conselleria, el promotor amplià en dates posteriors la documentació tècnica i d’altra corresponent a l’acreditació de la titularitat de l’establiment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. A petició del director general de Turisme, la Junta de Govern Local de l’Ajuntament de Calvià, de forma preceptiva i vinculant, informà favorablement l’assumpte assumint els informes tècnics del director d’Urbanisme i Planejament i a l’hora de l’arquitecta municipal, el 7 d’octubre de 2013. El 15 de novembre de 2013 tingué entrada al Registre de la Conselleria (NRE. 18825/2013) nova documentació municipal ampliant els informes anteriors pel que fa a la manca de necessitat d’una major dotació d’espais lliures públics, d’infraestructures o de serveis urbanístics propis del sòl urbà degut al canvi d’ús instat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Examinat l’expedient pel Servei Tècnic de la Direcció General de Turisme, en data 22 de novembre de 2013 emeté informe tècnic favorable sobre la proposta de canvi d’ús turístic a residencial de l’hotel Ka Portals, a l’empara de l’article 78 de la Llei 8/2012, per a que es dugui a terme el tràmit preceptiu d’audiència pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En data 24 de setembre de 2014, el Sr. Francisco Llabrés Enseñat, va presentar escrit a la Conselleria de Turisme i Esports, tot indicant, que és l’administrador concursal designat en l’expedient de Concurs necessari de la mercantil “Promociones y Arquitectura Aragonesas, S.L” (fet que queda acreditat amb la documentació que hi acompanya).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Mitjançant l’esmentat escrit, sol·licita que es continuï amb la tramitació de l’expedient de canvi d’ús de turístic a residencial de l’edifici ubicat al carrer Vaquer, 22, Portals, de l’entitat “Promociones y Arquitectura Aragonesas, S.L”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fonaments de dret</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’article 78 de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears, sobre reconversió i canvi d’ús d’establiments i parcel·les d’ús turístic (BOIB núm. 106, de 21 de juliol).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’apartat 7 de la Circular 1/2013, de 6 de setembre de 2013, del director general de Turisme per la qual s’estableixen determinats criteris interpretatius sobre aspectes de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears, determinant un procediment per a la tramitació administrativa dels expedients de reconversió i canvi d’ús que s’ha de seguir a la Conselleria de Turisme i Esport.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La Llei 3/2003, de 26 de març, de règim jurídic de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 44, de 3 d’abril).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El Decret 5/2013, de 2 de maig, i el Decret 6/2013 del president de les Illes Balears, pel qual es determinen les competències i l’estructura orgànica determina la composició del Govern i s’estableix l’estructura de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de maig).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El Decret 11/2011, de 18 de juny, del president de les Illes Balears,pel qual es disposa el nomenament dels membres del Govern de les Illes Balears. (BOIB núm. 91 Ext., de 20 de juny).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El Decret 71/2011, de 22 de juny, pel qual es nomenen els alts càrrecs i directors generals de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 94 Ext., de 23 de juny).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. El Decret 6/2013, de 2 de maig, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de maig).</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Proposta de resolució</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Propòs al conseller de Turisme i Esports que dicti una resolució en els termes següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Acordar el canvi d’ús turístic de l’Hotel Ka Portals ubicat Portals Nous, H/1658 al Carrer Vaquer, 22, terme municipal de Calvià, a ús residencial, en els termes de l’informe municipal preceptiu i vinculant, i amb l’abast que determina l’article 78 de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Això sense perjudici de l’efectiva obtenció de les llicències municipals i de la resta d’informes o autoritzacions concurrents que siguin preceptius per a poder dur a terme aquest canvi d’ús.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Notificar la resolució a l’interessat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Notificar la resolució a l’Ajuntament de Calvià, amb expressa referència a l’obligatorietat, un cop executades les obres d’acord amb les llicències atorgades a l’empara d’aquest article, d’incorporar el canvi d’ús al planejament urbanístic municipal, segons l’ordenança de la qualificació urbanística proposada, tal com ordena el punt 9 de l’article 78 de la Llei 8/2012.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Sotmetre la present proposta de resolució de canvi d’ús a audiència pública conforme estableix l’article 78.10 de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 11/11/2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Directora General de Turisme</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Montserrat Jaen Mercadal</span></p> ]] 552880 52160 20057 CAIB 52159 2014-11-15 CAIB text/html ca 2014-11-15 ![CDATA[Audiència pública de la proposta de resolució de canvi d’ús de l’hotel Ka Portals, H/1658, situat al c. Vaquer, 22, del TM de Calvià]]