2014-10-22
48272
2014-10-25
48287
551416
18529
2014-10-25
40
![CDATA[Departament de planejament i gestió urbanística. PA13-0002. Aprovació definitiva modificació puntual del Pla General d’ordenació Urbana de Palma]]
CAIB
CAIB
text/html
CAIB
![CDATA[<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA"><strong><span id="cke_bm_89S" style="display: none;"> </span></strong></span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">L’ajuntament Ple en sessió celebrada el 25.09.2014 va aprovar definitivament la modificació del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) que té per objecte aconseguir no superar les prevision de creixement assignades en la Norma 6 del Pla Territorial Insular de Mallorca, mitjançant el següent acord: </span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA"><strong>“INFORME DE LA TAG CAP DE</strong> <strong>SERVEI</strong>- En sessió ordinària de 27-03-14 el ple de l’ajuntament va aprovar inicialment la modificació puntual del PGOU, segon projecte redactat pels tècnics del Departament de Planejament, a l’objecte d’aconseguir no superar les previsions de creixement assignades en la Norma 6 del Pla Territorial Insular de Mallorca. </span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">L’esmentat projecte de modificació del PGOU ha estat sotmès a informació pública d’un mes mitjançant anuncis al Butlletí Oficial de les Illes Balears núm. 50 de dia 12-04-14, edicte núm. 6371; al diari Última Hora de dia 24-04-14; i al tauler d’anuncis d’aquesta Corporació (seu electrònica).</span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Dins aquest termini d’informació pública no s’ha presentat cap al·legació. Si bé amb posterioritat s’ha presentat instància per la representant de la senyora Coloma Alicia Mulet Alomar sol·licitant informació de les actuacions derivades del present expedient.</span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">S’ha demanat informe a la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric del Consell Insular, atès allò que estableixen els articles 72 i 73 de la Llei de Capitalitat. Aquest informe, que s’ha rebut a l’ajuntament en data 3-06-14, és favorable tot fent unes observacions que han estat contestades pels tècnics de planejament en informe de data 30-06-14 que s’adjunta a la present i que suposen la inclusió d’unes modificacions menors a la documentació aprovada inicialment.</span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">D’altra banda, en contestació a les observacions efectuades pel Ministeri de Foment (Direcció General de Aviació Civil), s’han introduït modificacions en la documentació inicialment aprovada. S’ha aconseguit informe del Ministeri de Foment de data 25-08-14, favorable amb observacions que s’han tingut en compte en el projecte que es du a aprovació. </span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Es fa constar que es sol·licitarà informe a la Secretaria General en virtut de les seves funcions d’assessorament legal al Ple i les Comissions, atribuïdes en l´article 122.5.e) apartat 2n. de la Llei 7/85, de 2 d’abril, reguladora de les Bases del Règim Local, en relació a l´ article 123.2 del mateix text legal, que tindrà caràcter preceptiu per què es tracta d’assumptes que exigeixen una majoria especial. Dit informe se preveu també a l’article 85 de la Llei 20/2006, Municipal i de Règim Local de las Illes Balears, de 15 de desembre.</span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Atès el que disposen els articles 72 i 73 i la disposició addicional quarta de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de Capitalitat de Palma de Mallorca, d´acord amb la redacció donada per la Llei 6/2012, de 6 de juny, pot aprovar-se definitivament la proposta de modificació del Pla General d’Ordenació Urbana de Palma.</span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Per això, i atesos els articles 29.6 2 del Decret 584/1972, de 24 de febrer, de servituds aeronàutiques, en la seva nova redacció donada pel Reial Decreto 297/2013, de 26 de abril; 172 i 175 del Reglament d’organització, funcionament i règim jurídic de les entitats locals; els art. 127.1.c), 123.1.i), 122-4-a), i amb el quòrum establert a l’article 123.2 del capítol II, títol X de la Llei 7/85 de 2 d’abril, modificada per la Llei 57/03, de 16 de desembre de Mesures per la modernització del govern local, 99 i següents del Reglament Orgànic del Ple, 4-1-e) i 12-a) del Reglament de la Gerència d’Urbanisme, es considera que el Consell de la Gerència pot adoptar la següent resolució:</span>Proposar a la Junta de Govern l’aprovació definitiva del projecte de modificació del Pla General d´ Ordenació Urbana de Palma, redactat pels Serveis tècnics de Planejament, per tal que sigui elevat a l’ajuntament Ple, previ dictamen de la Comissió Informativa per l’adopció del següent:</span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA"><b>ACORD</b></span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">1r.- <b>Aprovar definitivament</b> la modificació puntual del Pla General d’ordenació Urbana de Palma, redactada pels Serveis tècnics de Planejament, versió amb data d’entrada al Servei de Planejament el 29-08-2014, amb núm. 485. Les modificacions introduïdes respecte de la versió aprovada inicialment no suposen canvis substancials i se han realitzat vist l’informe de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme i informe de la Direcció General de Aviació civil a què s’ha fet menció als antecedents. Aquesta modificació del PGOU, instada d’ofici per l’Ajuntament, té per objecte aconseguir no superar les previsions de creixement assignades en la Norma 6 del Pla Territorial Insular de Mallorca.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">2n.- <b>Notificar el present acord</b> a la senyora Coloma Alicia Mulet Alomar, vista la seva instància sol·licitant informació.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">3r.- <b>Comunicar el present acord</b> als Serveis municipals que es puguin trobar afectats, així com a l´ Oficina de la revisió del PGOU.</span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">4t.- <b>Donar trasllat</b> d’aquest acord a la CMAIB juntamente amb l’acord d’aprovació inicial on es va desistir de la tramitació corresponent a l’adaptació parcial del Pla General d’Ordenació de Palma al Pla Territorial de Mallorca amb núm. d’expedient PA 2005-2 i a l’adaptació completa que es va realitzar dins l’expedient PA 2006-10 vistes les circumstàncies sobrevingudes consistents en l’aparició de nova normativa i de la modificació núm. 2 del propi instrument d’ordenació territorial que fan inviables la continuació dels expedients tal i com es varen aprovar inicialment i, en conseqüència, deixar sense efecte els acords del ple municipal referits a aquestes modificacions, així com procedir a l’arxiu dels expedients.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">5è.- <b>Donar trasllat </b>al Consell Insular de Mallorca i al Govern de les Illes Balears del present acord, dins el termini de quinze dies des de la seva adopció, tot adjuntant un exemplar degudament diligenciat de la documentació aprovada.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">6è.- <b>Publicar</b> el present acord, juntament amb normativa adient, al Butlletí Oficial de les Illes Balears, quedant aleshores aixecada la suspensió de l'atorgament de llicències a les àrees del territori objecte d'aquest acord.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA"><b>7è.-</b> <b>Remetre</b> a la Direcció General de Aviació Civil la modificació aprovada definitivament juntament amb un certificat de l’acte d’aprovació definitiva." </span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Complint amb l' art. 12 de la llei 2/2014, de 25 de març d’ordenació i ús del sòl balear es publica perquè es prengui general coneixement i als efectes pertinents.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Contra aquesta resolució, que esgota la via administrativa, de conformitat amb l’article 107.3 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/99, de 13 de gener, podeu presentar recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 19 de la Llei 29/98, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, i amb els articles 25 i 45 i ss. d’aquesta Llei de la jurisdicció contenciosa administrativa davant la Sala contenciós administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptats des de l' endemà de la publicació. </span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Així mateix i d' acord amb als art. 70 i 65.2 de la Llei 7/85, de 2 d' abril, es publica tot seguit el text complet de les ordenances d' aquesta modificació de PGOU:</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">"3. NORMES</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">S'adjunten els articles 89 i 97 de les Normes Urbanístiques, modificats per tal de complimentar l'assenyalat en l'informe de la Direcció General d'Aviació Civil de data 23-08-2.013, així com una Disposició Transitòria Tercera de les Normes del Pla General, en la que es recullen part d'aquestes indicacions i altres incloses en l'informe del Servei d'Ordenació del Territori del Consell Insular de Mallorca de data 26-06-2.013. </span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">L'<b>Article 89</b>, que és una norma comú d'aplicació a tots els tipus d'edificació, es modifica afegint un apartat 5 de nova redacció queda redactat de la manera següent:</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">5. Les construccions o instal·lacions assenyalades en l’apartat 1 que estan permeses per sobre de l’altura màxima i no estan limitades per l’altura total, estaran subjectes als límits establerts per les Servituds Aeronàutiques que siguin d’aplicació en cada cas d’acord amb la legislació en aquesta matèria.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">L’<b>article 97 modificat </b>queda redactat de la següent manera:</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><b><span lang="CA">Article 97. Servituds Aeronàutiques. Edificacions frontereres a cursos públics, frontereres a carreteres, a línies elèctriques aèries d’alta tensió i poliducte de productes petrolífers.</span></b></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><b><span lang="CA">1.</span></b><span lang="CA">Hom s’ha d’ajustar al que disposin les diferents normatives sectorials vigents.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">2.Les construccions i instal·lacions, així com qualsevol altra actuació que es contempli en el terme municipal de Palma, inclosos tots els seus elements (com antenes, parallamps, xemeneies, equips d'aire condicionat, caixes d'ascensors, cartells, remats decoratius), així com qualsevol afegit sobre tals construccions, i els mitjans mecànics necessaris per a la seva construcció (grues, etc), modificacions del terreny o objecte fix (pals, antenes, aerogeneradors incloses les seves pales, cartells, etc), així com el gàlib de viari o via fèrria no poden vulnerar les Servituds Aeronàutiques dels aeroports de Palma de Mallorca i de Son Bonet, que vénen representades en els plànols I.03 i I.04 de servituds aeronàutiques, llevat que quedi acreditat, segons el parer de l'Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA) que no es compromet la seguretat ni queda afectada de manera significativa la regularitat de les operacions d'aeronaus, d'acord amb les excepcions previstes en el Decret 584/72 en la seva redacció actual.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">En els àmbits inclosos a les zones i espais afectats per Servituds Aeronàutiques Legals, l'execució de qualsevol de les dites construccions, instal·lacions o elements, mitjans necessaris per a la seva construcció, o plantació, requerirà acord favorable previ de l'Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA) d'acord als Articles 30 i 31 del Decret 584/72 modificat per Reial Decret 297/2013.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">3.Les propostes de nous planejaments urbanístics o plans de desenvolupament, de la seva revisió o modificació, .en aquells àmbits del terme municipal de Palma que estiguin afectats per les Servituds Aeronàutiques dels aeroports de Palma de Mallorca i/o de Son Bonet, hauran de ser informats per la Direcció General d'Aviació Civil abans de l'aprovació inicial, segons el que estipula la Disposició Addicional 2ª del Reial Decret 2591/1998 modificat pel Reial Decret 297/2013.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">4.L'aprofitament susceptible de materialització en sòl urbanitzable serà el definit pel planejament de desenvolupament d'acord amb la legislació urbanística, un cop s'apliquin al mateix les condicions que, si s'escau, estableixi l'informe del Ministeri de Foment d'acord amb la legislació en matèria de Servituds Aeronàutiques, no generant, en el cas de la seva disminució, cap tipus de dret a indemnització per part del Ministeri de Foment, ni del gestor aeroportuari ni del prestador dels Serveis de Navegació Aèria, excepte quan afecti a drets ja patrimonialitzats.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">5.A les Zones de Seguretat de les instal·lacions radioelèctriques per a la Navegació Aèria es prohibeix qualsevol construcció o modificació temporal o permanent de la constitució del terreny, de la seva superfície o dels elements que sobre ella es troben, sense previ consentiment de l'Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA) d'acord amb l'article 15, apartat b) del Decret 584/1972 de Servituds Aeronàutiques en la seva actual redacció.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Qualsevol emissor radioelèctric o un altre tipus de dispositiu que pogués donar origen a radiacions electromagnètiques pertorbadores del normal funcionament de les instal·lacions radioelèctriques aeronàutiques, tot i no vulnerant les superfícies limitadores d'obstacles, requerirà la corresponent autorització de l'Agència Estatal de Seguretat Aèria, conforme al que preveu l'Article 16 del Decret 584/72 de Servituds Aeronàutiques. Atès que les Servituds Aeronàutiques constitueixen limitacions legals al dret de propietat en raó de la funció social d'aquesta, la resolució que a aquests efectes s'evacués només podrà generar algun dret a indemnització quan afecti drets ja patrimonialitzats.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">6.Segons l'article 10 del Decret 584/72 de Servituds Aeronàutiques modificat pel Reial Decret 297/2013, la superfície compresa dins la projecció ortogonal sobre el terreny de l'àrea de servituds de l’aeròdrom i de les instal·lacions radioelèctriques aeronàutiques dels Aeroports de Palma i de Son Bonet resta subjecta a una servitud de limitació d'activitats, en virtut de la qual l'Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA) pot prohibir, limitar o condicionar activitats que s'ubiquin dins la mateixa i puguin suposar un perill per a les operacions aèries o pel correcte funcionament de les instal·lacions radioelèctriques. Aquesta possibilitat s'estendrà als usos del sòl que facultin per a la implantació o exercici d'aquestes activitats, i abastarà entre altres:</span></span></p>
<p align="justify" style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">a) Les activitats que suposin o comportin la construcció d'obstacles de tal índole que puguin produir turbulències.</span></span></p>
<p align="justify" style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">b) L'ús de llums, inclosos projectors o emissors làser que puguin crear perills o induir a confusió o error.</span></span></p>
<p align="justify" style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">c) Les activitats que impliquin l'ús de superfícies grans i molt reflectants que poden donar lloc a enlluernament.</span></span></p>
<p align="justify" style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">d) Les actuacions que puguin estimular l'activitat de la fauna a l'entorn de la zona de moviments de l'aeròdrom.</span></span></p>
<p align="justify" style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">e) Les activitats que donin lloc a la implantació o funcionament de fonts de radiació no visible o la presència d'objectes fixos o mòbils que puguin interferir el funcionament dels sistemes de comunicació, navegació i vigilància aeronàutiques o afectar negativament.</span></span></p>
<p align="justify" style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">f) Les activitats que facilitin o comportin la implantació o funcionament d'instal·lacions que produeixin fum, boires o qualsevol altre fenomen que suposi un risc per a les aeronaus.</span></span></p>
<p align="justify" style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">g) L'ús de mitjans de propulsió o sustentació aeris.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA"><font color="#222222">7.En cas de contradicció en la pròpia normativa urbanística del Pla o entre les normes urbanístiques i els plànols d'ordenació, prevaldran les limitacions o condicions imposades per les Servituds Aeronàutiques d'acord amb la legislació aplicable en aquesta matèria.</font></span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA"><b>Disposició Transitòria Tercera</b></span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">En tant no s’adaptin els Plans Parcials dels sectors de SUP de Son Rossinyol (SUP/52-01), Son Morro (SUP/69-01) i Son Oms (SUP/80-01) a la Modificació Puntual del Pla General relativa a l’ajustament de la superfície de creixement als límits establerts en el PTM, no es podran autoritzar usos turístics en aquests sectors. En el sector de Son Oms (SUP/80-01) tampoc no es podran autoritzar els usos residencials unifamiliars, residencials plurifamiliars, d’equipament docent i d’equipament sanitari.</span></span></p>
<p align="justify">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">4.2. FITXES MODIFICADES</span></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">Estat<b> modificat</b> de les fitxes dels sectors de sòl urbanitzable programat incloses en l’Annex Normes II. Actuacions en sòl urbanitzable</span></span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">- SUP/32-02 SON XIMELIS</span></span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">- SUP/52-01 SON ROSSINYOL</span></span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">- SUP/52-02 SON PARDO</span></span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">- SUP/69-01 SON MORRO</span></span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span lang="CA">- SUP/80-01 SON OMS</span></span></p>
<p>
</p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span id="cke_bm_89E" style="display: none;"> <span id="cke_bm_108E" style="display: none;"> </span></span></span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 6 d'octubre de 2014</span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El cap del Departament</strong><br />
Joan Horrach Font</span><br />
</p>
]]
ca
ca
ca
text/html
CAIB
49943
ca
CAIB
2014-10-25
CAIB