46420 ca ca 550807 2014-10-16 2014-10-16 CAIB 40 2014-10-14 CAIB 46418 text/html 17919 CAIB ![CDATA[Departament de planejament i gestió urbanística. PA 13/0004.01. Aprovar definitivament la modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma a la barriada de Santa Catalina]] ![CDATA[<div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’ Ajuntament Ple en sessió celebrada el 25-09-2014, va adoptar el següent: </span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ACORD</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1r.- Aprovar definitivament la modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma redactada a l’objecte de delimitar a la barriada de Santa Catalina un àrea de règim especial i establir les condicions necessàries per redactar un Pla Especial de protecció ambiental i arquitectònica, així com el règim urbanístic transitori fins i tant s’aprovi l’esmentat PE, incloent un nou article a les Normes que és l’article 186 bis A.R.E. 25-01 Santa Catalina. Tal modificació ha estat redactada pels Serveis tècnics de Planejament, versió amb entrada al Servei de Planejament per l’abril de 2014 i amb registre núm. 238. Documentació que inclou annex de documentació fotogràfica i plànol de l’àmbit, que ha estat redactat tenint en compte els informes emesos en el tràmit d’informació pública o consulta ambiental posteriors a l’aprovació inicial. &nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2n.- Comunicar el present acord&nbsp; als&nbsp; Serveis municipals que es puguin trobar afectats, així com a l´Oficina de la revisió del PGOU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3r.- Donar trasllat al Consell Insular de Mallorca i al Govern de les Illes Balears del present acord, dins el termini de quinze dies des de la seva adopció, tot adjuntant un exemplar degudament diligenciat de la documentació aprovada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4t.- Publicar el present acord, juntament amb normativa adient, al Butlletí Oficial de les Illes Balears, quedant aleshores aixecada la suspensió de l'atorgament de llicències a les àrees del territori objecte d'aquest acord.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Complint amb l' art. 12 de la Llei 2/2014, de 25 de març d’ordenació i ús del sòl balear es &nbsp;publica perquè es prengui general coneixement i als efectes pertinents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquesta resolució, que esgota la via administrativa, de conformitat amb l’article 107.3 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/99, de 13 de gener, podeu presentar recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 19 de la Llei 29/98, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdic­ció contenciosa administrativa, i amb els articles 25 i 45 i ss. d’aquesta Llei de la jurisdicció contenciosa administrativa davant la Sala contenciós administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptats des de l' endemà de la publicació. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix i d' acord amb als art. 70 i 65.2 de la Llei 7/85, de 2 d' abril, es publica tot seguit el text complet de les ordenances d' aquesta modificació de PGOU:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Art. 186 bis. A.R.E. núm. 25-01 Santa Catalina</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.Descripció: l’ARE de Santa Catalina queda delimitat per els carres Sant Magí, Cotoner, Dameto, Avda. Argentina, Industria, Joan Crespí, Joan Maria Tomàs i Mestres d’aixa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.Condicions per a la redacció del Pla Especial:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1 Inclourà un estudi històric, urbanístic, arquitectònic, arqueològic i ambiental</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2 Delimitarà les zones que tenen característiques de conjunt arquitectònic (trams dels c/ Anibal, Pursiana i Fàbrica entre d’altres) i establirà mesures de protecció</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3 Revisarà el catàleg i establirà altres graus de protecció per edificis que per les seves característiques arquitectòniques ambientals s’hagin de considerar estructurants pel que fa al caràcter del barri</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4 Estudiarà la retícula i establirà condicions d’ocupació tant pel que fa a l’anella com pel que fa al pati d’illeta</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5 Valorarà la possibilitat de mantenir els aprofitaments del PGO vigent tot i que s’hauran de suprimir les plantes àtics</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.6 Pel que fa a les condicions d’estètica de les noves edificacions:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Limitarà el voladís màxim (que haurà de ser obert)</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Potenciarà el pla de façana</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Determinarà condicions de composició i proporcions de façana</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regularitzarà alçades i cornises</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definirà materials i acabats de façana</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Impedirà el cablatge per façanes</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regularà els rètols, la col·locació de tendals i el mobiliari de via pública</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estudiarà la solució de les cantonades i es valorarà la possibilitat de recuperar la cantonada arrodonida</span></li> </ul> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.7 En relació al pati d’illeta haurà d’estudiar una solució adient per mantenir el seu caràcter com a espai lliure privat, valorant la possibilitat de substituir la profunditat edificable per paràmetres d’ocupació i alçada</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.8 Establirà condicions per potenciar l’ús d’energies alternatives i l’aprofitament racional dels recursos naturals</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.9 Estudiarà la població definint-ne les característiques i la quantificació, valorant els sostres poblacionals admissibles al barri, corregint a la baixa, si escau, els Irp definits en el PGO</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.10 Regularà les activitats tot i relacionant-les amb els sistemes locals d’infraestructures, dotacionals, residencials i productives</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.11 Establirà condicions d’activitats per tal de potenciar eixos cívics al barri evitant zones acústicament contaminades</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.12 Incrementarà i potenciarà els recorreguts per a vianants i ciclistes creant continuïtats espaials i funcionals de trajectòries segures, tot i atenent a la necessària relació entre equipaments, activitats i espais lliures i determinarà condicions per reduir les barreres arquitectòniques</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.13 Incrementarà i potenciarà les zones arbrades</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.14 Adoptarà mesures per tal d’evitar contaminació lumínica</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.15 Donarà solució a la selecció i recollida de residus</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.16 Respecte de la plaça del Progrés:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estudiarà un tractament formal unitari que potencií el seu ús, analitzant alternatives de tràfic així com la possibilitat de reubicar o suprimir l’estació de servei que actualment ocupa part d’aquest espai lliure. Adoptarà mesures per potenciar l’ús d’aquest espai per part de la infància</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Normativa transitòria:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Fins que no s’aprovi definitivament el corresponent pla especial:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No es podrà realitzar cap tipus d’obra ni instal.lació al pati d’illeta</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No es podran agrupar parcel.les</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- S’afegeix un grau de protecció r a les façanes dels edificis així assenyalats als plànols d’ordenació</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Requeriran l’informe favorable de la Comissió de Centre Històric i Catàleg amb caràcter previ a l’atorgament de la corresponent llicència d’obres:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Les obres de substitució d’immobles (demolició + nova construcció) construïts amb anterioritat al PG de 1963 que s’hauran d’entendre com a excepcionals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les obres de reforma de façanes i/o d’ampliació d’immobles construïts amb anterioritat al PG de 1963</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa a la substitució d’altres immobles, en aquests casos el projecte d’obra haurà d’incloure un plànol d’alçat de tot el tram del carrer (illeta), on s’inclogui el nou edifici, que permeti valorar la integració de l’obra nova en el conjunt del&nbsp; carrer</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Comissió de Centre Històric i Catàleg informarà favorablement la substitució d’immobles (demolició + nova construcció) construïts amb anterioritat al PG de 1963 quan:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’immoble a substituir:</span></p> <ul> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No tingui valors històrics artístics i arquitectònics.</span></p> </li> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No formi part d’un conjunt d’edificis susceptible de ser inclòs dins les zones d’edificis amb valors ambientals i/o arquitectònics a que es refereix l’apartat II.3.2 d’ordenació del PE d’aquesta modificació. </span></p> </li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’obra nova projectada:</span></p> <ul> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’adapta a l’entorn i contribueix a la preservació del caràcter de la barriada.</span></p> </li> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aporti valors arquitectònics i/o ambientals relacionats amb les condiciones d’estètica i de l’ús d’energies alternatives i l’aprofitament racional dels recursos naturals a que es refereix l’apartat II.3.2 d’ordenació del PE d’aquesta modificació.</span></p> </li> <li> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No representi un increment important de la densitat de població.”&nbsp; </span></p> </li> </ul> <p style="margin-left: 35.4pt;"> &nbsp;</p> <p style="margin-left: 35.4pt; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma,&nbsp; 9 d’octubre de 2014</span></p> <p style="margin-left: 35.4pt; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El cap del Departament,</strong><br /> per delegació del director de la Secretaria de la Junta de Govern<br /> Decret de batlia núm. 10434 de 8 de juny de 2012,<br /> Jaume Horrach Font</span></p> </div> <p> </p> ]]