2014-10-11 ca CAIB CAIB 48863 CAIB text/html ca ca 17673 10 2014-10-09 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es fa públic que el Ple del Consell Insular de Menorca, en sessió ordinària de 21 de juliol de 2014 adoptà, entre d'altres, l'acord, la part dispositiva del qual es transcriu més avall, relatiu al compliment de prescripcions i esmena de deficiència de la Modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament de Sant Lluís i adaptació al Pla Territorial Insular de Menorca a l'àmbit de les zones turístiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El mateix Ple del Consell Insular, en reunió posterior de data 29.9.2014, acordà de rectificar diversos errors materials detectats en l'acord de ple esmentat que es concretaren en els següents aspectes; als punts primer i segon de la part dispositiva de l'acord de ple de 21.7.2014 allà on es deia “Ple del CIM de data 8.3.2013” ha de dir “Ple del CIM de data 22.7.2013”; i en el punt segon, allà on es deia “espai lliure privat” ha de dir “espai lliure públic”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En conseqüència, l'acord plenari adoptat, amb la incorporació de la rectificació dels errors materials esmentats al paràgraf precedent, queda redactat amb el tenor literal següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primer. </strong>Donar per acomplertes les cinc (5) prescripcions assenyalades en l’acord del Ple del CIM de data 22.7.2013 en l’expedient 46 PGM11802 de “MODIFICACIÓ DE LES NORMES SUBSIDIÀRIES PER ADAPTAR-LES AL PLA TERRITORIAL INSULAR A L’ÀMBIT DE LES ZONES TURÍSTIQUES DE SANT LLUÍS”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No obstant això, i atesos els errors materials detectats en la documentació gràfica i taula XLV aportada, aquests s’hauran de rectificar, mitjançant l’aportació per part de l’Ajuntament d’uns plànols i taula corregits materialment o bé incorporant als plànols i taula XLV la diligència amb el contingut corresponent, segons s’exposa a continuació:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>- Al plànol EG-2:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sector-14, sòl urbà d’Alcalfar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“El traçat de la carretera Me-8, xarxa secundària, ha de tenir continuïtat fins al carrer Ample.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al Sector-12, sòl urbà de Punta Prima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“El símbol d’encreuament que es remodela a la cruïlla dels carrers Costa de sa Platja amb el carrer de Llevant queda sense efecte."</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>- Al plànol ART-1:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les àrees de reconversió territorial (ART) s’han d’identificar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sector-2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>S-2 / ART CAP D’EN FONT; S-2 / BINISSAFÚLLER PLATJA</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>- Al plànol ART-2:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les àrees de reconversió territorial (ART) s’han d’identificar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sector-6</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>S-6 / ART BINIBÈQUER NOU ; S-6 / ART BINIBÈQUER NOU BARRANC</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sector-8</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>S-8 / ART BINIANCOLLET</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sector-10</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>S-10 / ART SON GANXO</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>- Als plànol SU-PEPRI-1 i SU-TUR-8</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“El traçat de la línia que delimita els sectors S-9 i S-10 s’ha de substituir per la que consta, al mateix número de plànol, de la documentació aprovada definitivament pel Ple del CIM el 22.07.2013.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>- A la taula XLV:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Allà on diu “Cap d'en Font – Binissafúller”, ha de dir “Punta Prima”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segon.</strong> Donar per esmenada la deficiència assenyalada en l’àmbit de 20.214 m² amb qualificació d’espai lliure public situat al sector S-12 de Punta Prima, en el punt quart de l’acord del Ple del CIM de data 22.7.2013, en l’expedient 46 PGM11802 de “MODIFICACIÓ DE LES NORMES SUBSIDIÀRIES PER ADAPTAR-LES AL PLA TERRITORIAL INSULAR A L’ÀMBIT DE LES ZONES TURÍSTIQUES DE SANT LLUÍS” i, en conseqüència, aprovar definitivament la modificació en l’àmbit assenyalat. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercer. </strong>Recomanar, resultat de la tramitació del Text refós de les Normes urbanístiques de les NS de Sant Lluís i de totes les sèries de plànols ara presentats -planimetria refosa de l’àmbit de les zones turístiques-, que l’Ajuntament de Sant Lluís, amb l’adequació de la Memòria justificativa, completi el Text refós corresponent a l’àmbit de les zones turístiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra l'acord precedent, que posa fi a la via administrativa, podeu interposar, en el termini de dos mesos a partir de l’endemà del dia que es publiqui aquest edicte al Butlletí Oficial de les Illes Balears, recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tot això sens perjudici que pugueu utilitzar qualsevol altre recurs que considereu procedent en dret. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tot l'anterior s’ajusta a la Llei 29/1998, de 13 de juliol, que regula de la jurisdicció contenciosa administrativa, i a la Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix s'escau d'indicar que la interposició dels recursos pertinents no suspèn l'eficàcia de la resolució impugnada ni interromp els terminis que se'n puguin derivar, excepte que l'autoritat competent ho acordi expressament. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalment, es fa constar, en relació al present expedient, que s'esmena l'omissió detectada en la publicació de la normativa de la modificació de les normes subsidiàries d'adaptació al PTI, a l'àmbit de les zones turístiques (BOIB núm. 143 de 2.10.2012) que complementava l'anunci publicat en el BOIB núm. 126, de 28.08.2012, relatiu a l'acord del Ple del Consell Insular de Menorca, de 8.8.2012, en el qual s'adopta l'acord d'aprovar definitivament la modificació de les Normes Subsidiàries per adaptar-les al Pla Territorial Insular en l´àmbit de les zones turístiques de Sant Lluís, i, per tant, s'incorpora un annex relatiu als solars afectats per la disposició transitòria 3a. de les Normes urbanístiques de les NS de Sant Lluís , que en el seu dia no es va publicar.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Maó, 8 d'octubre de 2014</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El President</strong><br /> Santiago Tadeo Florit</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Annex relatiu als solars afectats per la Disposició transitòria 3a</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El present Annex de la Normativa de l’adaptació de les Normes Subsidiàries de Sant Lluís al Pla Territorial Insular de Menorca a l’àmbit de les zones turístiques, té per objecte localitzar, justificar i ordenar els solars no edificats que compleixen els paràmetres exigits pel PTI en el seu article 48.3, per tal de completar el procés d’edificació d’aquells solars inserits a àmbits consolidats d’habitatge entre mitgeres, cosa que no seria possible amb la nova normativa que únicament permet l’habitatge unifamilar aïllat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Un cop analitzada la situació a les diferents zones turístiques del terme , l’esmentada disposició transitòria 3ª afecta a un solar i un carrer (Passeig Marítim de s’Algar), a la zona d’edificació entre mitgeres de S’Algar.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:671px;" width="671"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>NUM</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>ZONA</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>REF CADASTRAL</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SUPERF.</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>LONGITUT CARER</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>FAÇANA SOLAR</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>% SOBRE CARRER</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’Algar</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1309001FE1110N0025HB</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">99</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">52</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11,5</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:671px;" width="671"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>NUM</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>ZONA</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>REF CADASTRAL</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SUPERF.</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>LONGITUT CARER</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>FAÇANA SOLAR</strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>% SOBRE CARRER</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’Algar</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Passeig marítim de s’Algar</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">143</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’ordena tot el carrer</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100,00</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les següents fitxers s’analitza cada un d’ells i es justifica el compliment dels paràmetres , així com s’estableixen els antics paràmetres edificatoris, que s’aplicaran excepcionalment als esmentats solars. En cap d’ells es preveuen mesures de disciplina urbanística , donat que es troben vacants. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els paràmetres exigits segons l’article 48.3 del PTI són els següents. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a.- Que la longitud de la façana del conjunt dels solars no ocupats per l’edificació no superi el 25% de la longitud total de la façana de l’àrea contínua i homogènia de referència . </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b.- Que amb l’execució dels solars pendents d’edificar o l’ampliació de les edificacions existents, s’aconsegueixi un tractament urbanístic homogeni del conjunt de l’àrea continua i homogènia de referència</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c.- Que tant les edificacions existents com les que hagin d’ocupar els solars que resten per edificar quedin adossades lateralment a les contigües.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d.- Les parcel·les seran les que figuren inscrites registralment com a finques independents a l’aprovació del Pla Territorial Insular, sense que l’ordenació en pugui permetre la fragmentació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SOLAR BUIT Núm1</strong></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:499px;" width="499"> <tbody> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SITUACIÓ </strong></span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Urbanització de S’Algar</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Carrer</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Avinguda de S’Algar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ref. cadastral</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1309001FE1110N0025HB</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Qualificació</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial Turística Especial </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície solar</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">99m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Façana solar buit</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud de carrer</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">52m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Solars en el carrer</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Solars edificats</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Façana edificada</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">46m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Percentatge de façana que representa el solar</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11,5%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Percentatge de façana del carrer edificada</span></p> </td> <td style="width:237px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">88,5%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:18.0pt;"> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:269px;" width="269"> <tbody> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>NORMATIVA D’APLICACIÓ</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ús</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia </span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Unifamilar entre mitgeres</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alçada</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Planta baixa més una </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">120 m2</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Justificació del compliment dels paràmetres exigits per l’article 48.3 del PTI</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a.- La longitud de façana és del 11,5 % de la longitud total de la façana de l’àrea continua i homogènia de referència, és a dir per sota de 25% màxim permès </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b.- Amb l’execució del solar pendent d’edificar s’aconsegueix un tractament urbanístic homogeni del conjunt de l’àrea continua i homogènia de referència, la major part del carrer està ja edificat, aquest solar és l’únic no construït del conjunt.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c.- Les noves edificacions quedaran adossades lateralment a les parets de les edificacions veien que tenen una ordenació entre mitgeres, sense que restin espais buits entre la nova edificació i els habitatges veïns, els solar es el darrer del conjunt, per això tan sols fa partió amb l’habitatge situat al nord del solar. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d.- La parcel·la figura inscrita registralment (s’adjunta escriptura) com a finca independent abans de l’aprovació del Pla territorial Insular, sense que l’ordenació en pugui permetre fragmentació. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PLÀNOLS </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 1) </strong>Localització del solar afectat, a s’Algar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 2) </strong>El solar buit ocupa un 11,5 % de la longitud de les façanes del carrer.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>FOTOGRAFÍES DE LA ZONA</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 3) </strong>Vista del carrer amb les diferents edificacions ja existents, a la dreta es veu el buit del solar no ocupat</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 4)</strong> Detall del solar buit delimitat entre mitgera i camí per a vianants </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Ordenació Carrer: Fitxa Núm. 2</strong></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:444px;" width="444"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SITUACIÓ </strong></span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Urbanització de S’Algar</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Carrer</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2ª Avinguda ( Passeig Marítim de S’Algar) </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ref. cadastral</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’ordena tot el carrer</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Qualificació</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial Turística Especial </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície solar 1er pis</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud de carrer</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">143 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Solars en el carrer</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">24</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Solars edificats</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">24</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Façana edificada</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">143 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Percentatge de façana que representa el solar</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,5%</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Percentatge de façana del carrer edificada</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:269px;" width="269"> <tbody> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>NORMATIVA D’APLICACIÓ</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ús</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia </span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Unifamilar entre mitgeres</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alçada</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Planta baixa més una </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat</span></p> </td> <td> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">120 m2</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Justificació del compliment dels paràmetres exigits per l’article 48.3 del PTI</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a.- La longitud de façana dels solars no ocupats per l’edificació és del 0 % de la longitud total de la façana de l’àrea continua i homogènia de referència, és a dir per sota de 25% màxim permès . La fitxa fa referència a un solar edificat amb un sol pis, l’únic del carrer, que ocupa el 3,5 % de la façana del carrer.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b.- No hi ha cap solar pendent d’edificar, amb l’execució d’una plantat pis de l’únic solar amb tan sols planta baixa s’aconsegueix un tractament urbanístic homogeni del conjunt de l’àrea continua i homogènia de referència, d’aquesta manera el carrer tindria totes les edificacions amb la mateixa alçada i plantes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c.- La tipologia d’edificació al carrer es de solars entre mitgeres.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d.- La parcel·la figura inscrita registralment (s’adjunta escriptura) com a finca independent abans de l’aprovació del Pla territorial Insular, sense que l’ordenació en pugui permetre fragmentació. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PLÀNOLS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 5) </strong>Localització del solar afectat Passeig Marítim s’Algar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>FOTOGRAFIES ZONA</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 6)</strong> Vista de les façanes del Passeig Marítim de s’Algar on predominen les edificacions amb planta baixa i planta pis. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 7)</strong> Detall de les façanes del Passeig Marítim de s’Algar. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>(veure Annex 8)</strong> Detall de la façana afectada, essent l’única amb un sol pis de tot el carrer</span></p> <p> </p> ]] 45998 550550 CAIB ![CDATA[PLE. Modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament de Sant Lluís i adaptació al Pla Territorial Insular de Menorca a l'àmbit de les zones turístiques: compliment de prescripcions i esmena de deficiències (46 PGM 11802)]] 45990 CAIB CAIB text/html ca 2014-10-11 2014-10-11