CAIB
2013-08-29
ca
2013-09-03
40636
text/html
CAIB
20
ca
![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es fa públic l’acord adoptat pel Ple del Consell Insular de Formentera, en la sessió ordinària de data 26 de juliol de 2013, on es va resoldre el següent: </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>“3.1.1.- Proposta d’aprovació definitiva de la Modificació Puntual N.1 de les NNSS-2010.</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sotmès a votació dels 12 membres presents de la corporació (d’un total de 13), s’adopta, per més de la majoria absoluta (això és pel vot a favor dels 6 representants del grup polític GxF i dels 2 representants del grup polític PSOE, això és de l’equip de Govern); amb l’abstenció dels 2 representants del grup polític PP i el vot en contra dels 2 representants del grup polític GUIF, el següent </span></p>
<p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>ACORD:</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><span style="color: black">PRIMER</span></strong><span style="color: black">.- Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 1 de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de Formentera, el text refós de les quals s’adjunta com annex al present acord, conformement amb el que estableix l’article 10.1 apartat <em>g</em> de la Llei 14/2000, de 21 de desembre, d’ordenació territorial, en connexió amb l’article 1.1 i article 3.2 de la Llei 2/2001, de 7 de març, d’atribució de competències als consells insulars en matèria d’ordenació del territori, article 22.2 apartat <em>c</em> de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local i article 151.4 del Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel qual s’aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana, que incorpora els resultats dels tràmits d’informació pública i participació i informes d’altres administracions, d’acord amb l’informe favorable de la Comissió de Coordinació de Política Territorial, tot acceptant o rebutjant les al·legacions efectuades tal i com es desprèn de la memòria de participació, que obra a l’expedient, i del text refós de les Normes Subsidiàries de planejament del municipi de Formentera. La documentació va annexada, com a Text refós. </span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><span style="color: black">SEGON</span></strong><span style="color: black">.- Facultar els Serveis Tècnics del Consell insular de Formentera, per tal que procedeixin a la correcció d’errors de caràcter material detectats en els documents integrants de la modificació núm. 1 de les NNSS de Formentera i encomanar als serveis de normalització lingüística del Consell la traducció del tràmit ambiental, de la memòria justificativa de la modificació núm. 1 de les NNSS de Formentera, i del text refós de les normes urbanístiques i de l’ordenació a la llengua catalana abans de la seva publicació íntegra al Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB).</span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><span style="color: black">TERCER</span></strong><span style="color: black">.- Disposar la publicació íntegra del present acord d’aprovació definitiva i del text refós de les determinacions normatives (gràfiques i escrites) de les NNSS de Formentera en el BOIB, complimentada tant en llengua catalana com en llengua castellana. Considerar, en qualsevol cas, que en tot allò no modificat, segueixen vigents les NNSS aprovades pel Ple en data 30 de setembre de 2010 (objecte de publicació al BOIB núm. 155, extraordinari, de 27 d'octubre de 2010), inclosos els Catàlegs de Patrimoni Històric i la documentació ambiental adjunta.</span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><span style="color: black">QUART</span></strong><span style="color: black">.- Disposar que sigui comunicada la resposta donada a les al·legacions presentades durant el tràmit d’informació pública i participació, mitjançant notificació individual als al·legants (quan sigui possible per existir-hi dades efectives de contacte), tot això sense perjudici de la publicació al BOIB d’aqueixa resposta (junt amb el text refós de les determinacions normatives de les NNSS de Formentera), de la memòria de participació de la modificació puntual núm. 1 de les NNSS de Formentera, als efectes d’allò previst d’acord amb l’article 86.3 en relació amb l’article 59 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i de procediment administratiu comú, per tal de garantir la deguda publicitat. Per a l’esmentada publicació, tractant-se d’un supòsit de cessió o comunicació de dades de caràcter personal de l’article 3.<em>j </em>de la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de protecció de dades de caràcter personal, es donarà compliment a allò que estableix l’esmentada llei (només s’indicarà número de registre d’entrada en el Consell de l’al·legació sense identificar personalment els al·legants).</span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><span style="color: black">CINQUÈ</span></strong><span style="color: black">.- Donar compte del contingut del present acord d’aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 1 de les NNSS de Formentera mitjançant edicte en un dels diaris de major circulació a l’illa, i així mateix, donar publicitat del present acord i del text refós complet de les NNSS de Formentera a la pàgina web del Consell insular de Formentera (<span style="color: black">http://www.consellinsulardeformentera.cat</span>). Hom també comunicarà aquest acord, i el contingut de les NNSS de Formentera, a la Direcció general d’Ordenació del Territori de la Conselleria d’Agricultura, Medi Ambient i Territori als efectes d’allò establert en l’article 4 de la Llei 9/1990, de 20 d’abril, d’atribució de competències als consells insulars en matèria d’urbanisme i habitabilitat.</span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><span style="color: black">Annex: Text Refós de les Normes Subsidiàries de Planejament del Municipi de Formentera.</span></strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: black">Memòria de participació de la modificació puntual núm. 1 de les Normes Subsidiàries de planejament del municipi de Formentera.</span></span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: black">Tràmit ambiental, memòria justificativa de la modificació puntual núm. 1 de les NNSS, text refós complet de les normes urbanístiques i d’ordenació, i documentació gràfica refosa.</span></span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex de planimetria de les NNSS (amb modificacions de 2013)<span style="color: black">”. </span></span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: black">Conforme a l’article 2.1 del propi Text refós de les normes urbanístiques, aquesta modificació puntual entrarà en vigor l’endemà de la seua publicació íntegra al BOIB. </span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: rgb(35, 31, 32)">Contra la disposició precedent (en el sentit estricte que aprova definitivament la </span>modificació puntual núm. 1 de les Normes subsidiàries de planejament del municipi de Formentera aprovades l’any 2010)<span style="color: rgb(35, 31, 32)">, i que posa fi a la via administrativa, es pot interposar en el termini de dos mesos a partir de l’endemà d’aquesta publicació en el BOIB, recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears; tot això sense perjudici que hom utilitzi qualsevol altre recurs que estimi procedent en dret, de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, que regula la jurisdicció contenciosa administrativa i la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: rgb(35, 31, 32)">Així mateix, s’indica que la interposició dels recursos pertinents no suspèn l’eficàcia de la disposició impugnada, ni tampoc no interromp els terminis que se’n puguin derivar, tret que el Ple de la corporació ho acordi expressament.</span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: rgb(35, 31, 32)">Formentera, 28 d’agost de 2013.</span></span></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Vicepresident primer i President en funcions del Consell insular de Formentera.</span></strong><br /> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: rgb(35, 31, 32)">Santiago Juan Juan</span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><span style="color: black">ANNEX: Text Refós de les Normes Subsidiàries de Planejament del Municipi de Formentera.</span></strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: black">Memòria de participació de la modificació puntual núm. 1 de les Normes Subsidiàries de planejament del municipi de Formentera.</span></span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="color: black">Tràmit ambiental, memòria justificativa de la modificació puntual núm. 1 de les NNSS, text refós complet de les normes urbanístiques i d’ordenació, i documentació gràfica refosa.</span></span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Índex de planimetria de les NNSS (amb modificacions de 2013).</span></li>
</ul>
<p> </p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Text refós de les Normes urbanístiques i de l’ordenació </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Índex</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions generalsArticle 1. Naturalesa i rang normatiu</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 2. Vigència, modificació i revisió</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 3. Efectes de l’aprovació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 4. Interpretació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 5. Consulta del planejament</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 6. Cèdula urbanística</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 7. Desenvolupament de les Normes subsidiàries</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 8. Instruments de planejament derivat</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 9. Gestió</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 10. Instruments per a l’execució</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 11. Situacions bàsiques del sòl</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 12. Facultats, drets i deures legals generals de les persones propietàries</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Intervenció municipal en l’edificació i ús del sòl</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Competència i formes d’intervencióArticle 13. Objecte i formes d’intervenció</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 14. Actes subjectes a llicència urbanística</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 15. Procediment i competència per a l’atorgament de llicències</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 16. Tipus, abast i contengut de les llicències</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 17. Llicència de parcel·lació o segregació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 18. Llicència per a moviment de terres</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 19. Llicència per a obres d’edificació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 20. Llicència per a obres menors</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 21. Llicència per a demolició de construccions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 22. Termini de resolució de llicències i silenci administratiu</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 23. Terminis, iniciació, transmissió, pròrrogues i caducitat de les llicències d’obres</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 24. Modificació de les llicències d’obres</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 25. Cèdules d’habitabilitat i llicències de primera utilització</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 26. Permís d’instal·lació i inici i exercici d’activitats</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 27. Ordres d’execució i suspensió d’obres</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 28. Dret fonamental al repòs</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">La disciplina urbanísticaArticle 29. Organització i funcions de la inspecció urbanística</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 30. Protecció de la legalitat urbanística, infraccions i prescripció</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 31. Delictes contra l’ordenació del territori</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Deures de conservacióArticle 32. Deure de conservació de les edificacions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 33. Adequació a l’ambient de les obres i de les edificacions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 34. Ordres d’execució i límit del deure de conservació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 35. Ruïna imminent i supòsits legals per a la declaració de ruïna</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Àrees sostretes del desenvolupament urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions de caràcter generalArticle 36. Àmbit i qualificació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 37. Prohibició de parcel·lació urbanística</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 38. Divisions, segregacions i fraccionaments</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 39. Unitats mínimes de cultiu</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 40. Protecció del medi ambient</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 41. Moviments de terra</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 42. Tancament de finques</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 43. Camins</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 44. Instal·lacions i infraestructures lineals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 45. Recorreguts paisatgístics i culturals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 46. Altres disposicions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitatsArticle 47. Definició d’activitats</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 48. Classes d’activitats</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 49. Règim de les activitats al Parc i Reserves naturals de ses Salines</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 50. Règim de les activitats en la resta de les àrees naturals d’especial interès d’alt nivell de protecció (SRP-AANP) i a la zona de sa Tanca d’Allà Dins.</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 51. Règim de les activitats en les àrees naturals d’especial interès (SRP-ANEI)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 52. Règim de les activitats en les àrees de prevenció de riscos (SRP-APR)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 53. Règim de les activitats en les àrees de protecció territorial (SRP-APT)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 54. Règim de les activitats en el sòl rústic forestal (SRC-F)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 55. Règim de les activitats en el sòl rústic de règim general (SRC-SRG)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 56. Règim de les activitats en sòl rústic inclòs en Xarxa Natura 2000</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 57. Règim de les activitats en les zones de protecció de les zones turístiques</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions generals de l’edificació en sòl rústicArticle 58. Àmbit d’aplicació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 59. Condicions de posició i implantació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 60. Adaptació a la topografia dels terrenys</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 61. Adequació a les condicions de vegetació preexistents</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 62. Condicions tipològiques</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 63. Tractament dels espais exteriors</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 64. Infraestructures vinculades</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 65. Còmput de paràmetres</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IV</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificacions relacionades amb usos diferents del d’habitatge unifamiliarArticle 66. construccions que guarden relació amb la naturalesa i destinació de la finca</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 67. Edificacions i instal·lacions d’interès general</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol V</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificacions relacionades amb l’ús d’habitatge unifamiliarArticle 68. Condicions de parcel·la</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 69. Paràmetres d’aplicació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 70. Tipologia funcional</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VI</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenació específica dels establiments turísticsArticle 71. Establiments regulats per la normativa autonòmica sobre la prestació de serveis turístics en el medi rural</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 72. Habitatges turístics de vacances</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VII</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim dels edificis existentsArticle 73. Edificacions i instal·lacions existents</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 74. Habitatges existents</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 75. Establiments d’allotjament turístic existents</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 76. Establiments de restauració existents</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 77. Altres edificis i instal·lacions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol IV</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Àrees de desenvolupament urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions de caràcter generalArticle 78. Àmbit, tipologies i qualificació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 79. Modificacions de l’ordenació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 80. Condicions generals d’estètica</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim del sòl urbàArticle 81. Deures legals en sòl urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 82. Condicions per poder edificar en sòl urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes reguladores dels usosArticle 83. Objecte i estructura general dels usos</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 84. Classificació i definicions dels usos globals i detallats</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 85. Règim de compatibilitat d’usos en sòl urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IV</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Parcel·les i edificacions existentsArticle 86. Parcel·les inferiors a les mínimes</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 87. Edificis fora d’ordenació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 88. Edificis construïts a l’empara de la normativa anterior</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol V</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances de l’edificació en àrea de desenvolupament urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes aplicables a tots els tipus d’edificacióArticle 89. Compliment dels paràmetres edificatoris</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 90. Construccions permeses per sobre de l’altura màxima</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 91. Índex d’intensitat d’ús</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 92. Assenyalament d’alineacions i rasants i control arqueològic en determinats casos</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 93. Edificacions davant de llits de torrents o públics</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 94. Condicions mediambientals de les edificacions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 95. Condicions de les façanes</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 96. Construcció de voreres</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 97. Passos per a l’entrada de vehicles</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 98. Protecció de l’arbrat</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 99. Tanca de parcel·les i solars sense edificar</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes d’aplicació per a l’edificació contínuaArticle 100. Definició de la tipologia d’edificació contínua</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 101. Ordenació mitjançant el tipus d’edificació contínua</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 102. Condicions d’edificació i ús als patis d’illa i espais lliures de parcel·la</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 103. Mesurament de l’altura en la tipologia d’edificació contínua</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 104. Construccions permeses per sobre de l’altura màxima</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 105. Adaptació de l’edifici al terreny</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 106. Reordenació mitjançant Estudi de detall</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 107. Tanques de separació en la tipologia d’ordenació contínua</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 108. Cossos i elements sortints a la tipologia d’edificació contínua</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 109. Tendals i marquesines</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 110. Anuncis, rètols i cartells publicitaris</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 111. Fanals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes d’aplicació per l’edificació aïlladaArticle 112. Definició de l’ordenació mitjançant la tipologia d’edificació aïllada</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 113. Adaptació de l’edifici al terreny</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 114. Tractament dels espais lliures de la parcel·la</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 115. Separacions o reculades a partions </span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 116. Tanques de separació en el tipus d’edificació aïllada</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IV</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particularsArticle 117. Ordenances particulars de les zones considerades centre antic (CA)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 118. Ordenances particulars de les zones intensives (I)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 119. Ordenances particulars de les zones extensives plurifamiliars (EP)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 120. Ordenances particulars de les zones extensives unifamiliars (EU)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 121. Ordenances particulars de les zones extensives turístiques (ET)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 122. Ordenances particulars de les zones industrials (IN)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 123. Ordenances particulars de les zones comercials (C)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 124. Ordenances particulars de les zones d’equipaments (EQ) i establiments públics (EP)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 125. Ordenances particulars de les zones de comunicacions i infraestructures (CI)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 126. Condicions particulars dels espais lliures (EL) i els aparcaments (AP)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol V</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Assentament en medi ruralArticle 127. Definició, àmbit i ordenació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 128. Regulació específica</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol V</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’higiene, composició interior i estètica de les edificacionsArticle 129. Dimensions mínimes, composició i distribució de l’habitatge</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 130. Escales interiors</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 131. Habitatges adaptats a persones amb necessitats especials</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VI</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’il·luminació i ventilació de l’habitatgeArticle 132. Il·luminació i ventilació directa</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 133. Buits d’il·luminació i ventilació directa</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 134. Penetracions en façanes</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 135. Definicions i dimensions dels patis</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 136. Ventilació i evacuació de fums</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 137. Llums rectes d’il·luminació i ventilació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 138. Condicions d’il·luminació i ventilació en obres d’ampliació i reforma</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VII</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’higiene i dimensions mínimes dels localsArticle 139. Alçada lliure, dimensions i accessibilitat dels locals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 140. Il·luminació i ventilació de locals i galeries comercials</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 141. Serveis higiènics</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VIII</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Espais comuns als edificisArticle 142. Vestíbuls</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 143. Circulació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 144. Escales</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IX</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Aparells elevadorsArticle 145. Condicions generals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 146. Obligatorietat d’instal·lació d’ascensors</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol X</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">AparcamentsArticle 147. Règim aplicable</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 148. Obligatorietat de reserva i compliment de les determinacions de disseny</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 149. Nombre de places a reservar</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 150. Dimensió i situació dels aparcaments</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 151. Determinacions de disseny</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 152. Aparcaments a l’aire lliure en solars no edificats</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol XI</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Dotació de serveisArticle 153. Dotació d’aigua potable</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 154. Recollida d’aigües pluvials</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 155. Desguàs d’aigües pluvials</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 156. Instal·lació d’aigua calenta</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 157. Sanejament i residus</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 158. Instal·lacions lligades a l’energia</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 159. Serveis de telecomunicacions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 160. Evacuació de fums, bafs, gasos i aire condicionat</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 161. Parets mitgeres</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 162. Protecció contra la humitat</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 163. D’altres disposicions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol VI</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Sistemes generals d’infraestructures i equipamentsArticle 164. Definició i estructura dels sistemes generals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 165. Sistemes generals d’equipament comunitari (SGEQ)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 166. Sistemes generals de comunicacions i infraestructures (SGCI)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 167. Sistema general d’espais lliures públics (SGELP)</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 168. Regulació dels sistemes generals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 169. Procediment general per a la seva obtenció</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 170. Desenvolupament i execució dels sistemes generals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol VII</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes del planejament derivat i dels instruments per a l’execucióArticle 171. Planejament derivat</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 172. Projectes d’urbanització</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 173. Projectes de dotació de serveis o d’obres ordinàries</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 174. Condicions tècniques</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol VIII</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim dels béns protegitsArticle 175. Catàleg i Inventari</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 176. Grau de protecció dels béns catalogats</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 177. Tipus d’actuacions en els béns catalogats</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 178. Entorns de protecció dels Conjunts històrics</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 179. Autoritzacions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> </p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions addicionals</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional primera. Compliment de la Llei de costes.</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional segona. Compliment de la Llei d’aigües i del Pla hidrològic de les Illes Balears</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional tercera. Compliment de la Llei de carreteres.</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional quarta. Compliment de la legislació aeroportuària</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions transitòries</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició transitòria única</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annexos</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex I. Normes de zonificació, parcel·lació i edificació en sòl urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex II. Unitats d’actuació</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex III. Altres actuacions</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex IV. Catàleg d’activitats existents en sòl rústic</span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex V. Instruccions tècniques</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol I </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions generals</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 1 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Naturalesa i rang normatiu</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les Normes subsidiàries i complementàries de Formentera, d’ara endavant Normes subsidiàries (NS), són l’instrument per a l’ordenació territorial i urbanística de l’illa i, amb aquesta finalitat:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. D’acord amb la legislació territorial vigent, defineixen el seu model territorial de manera ajustada als criteris fixats per aquesta, i determinen les dimensions físiques dels assentaments, la distribució espacial de les instal·lacions productives, els nuclis que concentren l’impuls del desenvolupament socioeconòmic, les zones objecte d’especial protecció, les infraestructures, les instal·lacions, els equipaments i els serveis, així com el marc de referència per a la coordinació de les diferents polítiques sectorials dels diversos òrgans de l’Administració.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. D’acord amb la legislació urbanística vigent, defineixen els elements bàsics de l’estructura general i orgànica del territori i classifiquen el sòl i estableixen els règims jurídics corresponents a cadascuna de les seves classes i categories. Així mateix, directament o per mitjà dels instruments de planejament derivat, delimiten les facultats urbanístiques del dret de propietat del sòl i especifiquen els deures que condicionen l’efectivitat i l’exercici legítim d’aquestes facultats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Tot l’anterior es concreta, seguint el que assenyala la Llei 6/1999, de 3 d’abril, de les directrius d’ordenació territorial i mesures tributàries, en la definició i regulació de:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les àrees sostretes al desenvolupament urbà, constituïdes pels terrenys classificats per les Normes subsidiàries com a sòl rústic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les àrees de desenvolupament urbà, conformades pels terrenys classificats per les Normes subsidiàries com a sòl urbà.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El sistema d’infraestructures i equipaments que constitueixen els sistemes generals de l’illa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Un cop entrin en vigor, formaran part de l’ordenament jurídic com a disposició reglamentària, resultant d’aplicació les següents regles de prevalença:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les determinacions de la Llei 6/1999, de 3 d’abril, de les directrius d’ordenació territorial i mesures tributàries, prevalen sobre les de les Normes subsidiàries, que hauran de ser interpretades i aplicades d’acord amb aquelles.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els plans directors sectorials competència del Govern de les Illes Balears tenen el mateix rang que les Normes subsidiàries i, en cas de conflicte, prevaldran les determinacions de l’instrument que tenguin caràcter més específic per raó de la matèria.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els plans directors sectorials que elabori i aprovi el Consell de Formentera s’han d’ajustar a les determinacions de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 2 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Vigència, modificació i revisió</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les Normes subsidiàries entraran en vigor una vegada publicat en el Butlletí Oficial de les Illes Balears l’acord de la seva aprovació definitiva i el text complet de les Normes urbanístiques i de l’ordenació, d’ara endavant les Normes urbanístiques. La seva vigència serà indefinida, sense perjudici de la seva modificació o revisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. S’entendrà per modificació de les Normes subsidiàries l’alteració d’algun o alguns dels elements o determinacions concretes que les integren i que pugui realitzar-se sense contemplar la globalitat de les Normes subsidiàries, per no afectar els aspectes substancials que configurin les característiques bàsiques de l’ordenació i encara que aquesta alteració suposi canvis aïllats en la classificació o qualificació del sòl.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’entén per revisió de les Normes subsidiàries </span>l’adopció de nous criteris respecte de l’estructura general i orgànica del territori o de la classificació del sòl, motivada per l’elecció d’un model territorial distint o per l’aparició de circumstàncies sobrevingudes, de caràcter demogràfic o econòmic, que incideixin substancialment sobre l’ordenació. Seran causes objectives que motivin i justifiquin la revisió:</p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’entrada en vigor de noves lleis o normes de rang jeràrquic superior que la imposin.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Que s’arribi al 80 % de la capacitat màxima de població prevista en les Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Que hagin transcorregut dotze anys des de la seva entrada en vigor.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Que el Consell de Formentera així ho decideixi per haver sobrevingut altres circumstàncies que exigeixin l’alteració substancial de l’estructura general i orgànica del territori.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 3 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Efectes de l’aprovació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les Normes subsidiàries són públiques, per la qual cosa qualsevol persona o entitat té dret a consultar i a obtenir informació escrita sobre les seves determinacions sense necessitat d’acreditar un interès determinat. Aquest dret es farà efectiu per mitjà dels següents tipus d’informació urbanística:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Consulta directa del planejament</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Consulta urbanística</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Cèdula urbanística</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les Normes subsidiàries són immediatament executives, fet que implica la facultat per emprendre la realització dels projectes i obres que prevegin, la seva declaració d’interès general i la necessitat d’ocupació dels terrenys i edificis corresponents a les finalitats d’expropiació o d’imposició de servituds i, en general, l’habilitació per a l’exercici per part del Consell de Formentera de les facultats enunciades en la legislació urbanística i contingudes en les Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les Normes subsidiàries són obligatòries, fet que comporta el deure, legalment exigible, del compliment exacte de totes les seves determinacions, tant pels particulars com per les administracions públiques.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 4 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Interpretació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La interpretació de les Normes subsidiàries correspon al Consell de Formentera, sense perjudici de les facultats que corresponguin a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en funció del seu àmbit competencial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les Normes urbanístiques s’interpretaran atenent al seu contingut i amb subjecció als objectius i finalitats expressats en la memòria. En cas de discrepància entre els documents gràfics, tendrà primacia el d’escala més precisa, llevat que del text es desprengués la interpretació contrària. En el supòsit de falta de coincidència entre la documentació escrita i la gràfica tendrà prevalença l’escrita. En cas de contradicció entre diferents tipus de documents escrits de les Normes subsidiàries tendrà prevalença l’especial sobre el general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En la interpretació de les Normes subsidiàries prevaldran com a criteris aquells que siguin més favorables al millor equilibri entre aprofitament edificatori i equipaments urbans, als majors espais lliures, a la millor conservació del patrimoni protegit, al menor deteriorament del medi natural, del paisatge i de la imatge urbana així com a l’interès més general de la col·lectivitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les referències en l’articulat de les Normes urbanístiques a la legislació vigent s’entendran sempre substituïdes per les modificacions d’aquesta que es duguin a terme.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 5 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Consulta del planejament</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tota persona té dret a examinar per si mateixa i gratuïtament, en els llocs i amb les condicions de funcionament del servei fixades a l’efecte, la documentació integrant de les Normes subsidiàries i dels instruments de planejament derivat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Amb aquesta finalitat, els locals de consulta disposaran de còpies íntegres i autèntiques de la documentació, degudament actualitzada i amb constància dels respectius actes d’aprovació definitiva, així com dels d’aprovació inicial i provisional de les seves eventuals modificacions en curs. Estaran així mateix disponibles relacions dels estudis de detall, dels projectes aprovats, de les llicències de parcel·lació concedides i dels expedients de reparcel·lació i compensació aprovats o en tràmit.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Així mateix es formalitzarà un llibre registre, en el qual s’inscriuran els acords d’aprovació definitiva dels instruments de planejament i gestió, així com les resolucions administratives i sentències que els afectin.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Quan les consultes suposin l’aclariment d’aspectes contradictoris de les determinacions del planejament, la seva emissió requerirà el pronunciament previ de l’òrgan competent del Consell de Formentera, que resoldrà la qüestió interpretativa mitjançant un dictamen motivat basat en informes tècnics i jurídics. Aquestes resolucions, quan tenguin abast general, seran publicades en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 6 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Cèdula urbanística</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El Consell de Formentera atorgarà a petició de la persona interessada la cèdula urbanística, document acreditatiu del règim urbanístic aplicable a una finca o unitat d’actuació, i de la resta de circumstàncies que concorrin en els terrenys compresos en el terme municipal. El valor acreditatiu de la cèdula s’entendrà sense perjudici de la ulterior esmena dels errors materials o de fet que contingués i en cap cas podrà alterar els drets i obligacions que recaiguin sobre la finca en virtut de l’ordenació legal i urbanística aplicable en cada moment.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La cèdula urbanística s’expedirà a petició de la persona interessada, amb presentació prèvia de la corresponent instància, acompanyada de plànol d’emplaçament sobre la cartografia oficial a escala 1/1000 o 1/10.000, segons estigui en sòl urbà o rústic, i de documentació gràfica a escala adequada en què es concreti la situació del terreny, la seva superfície i configuració, altimetria, longitud de façana i límits, situació respecte a vials i altres accessos, així com les edificacions i arbrat existent. En cas d’edificacions existents, el plànol d’aquestes es presentarà a escala mínima 1/100.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La validesa de la cèdula urbanística es considerarà automàticament caducada quan es modifiquin les ordenances o les Normes urbanístiques, en el moment o posteriorment a la seva expedició, sense que en calgui notificació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 7 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Desenvolupament de les Normes subsidiàries</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El desenvolupament, direcció i control de l’execució de les Normes subsidiàries i de la gestió urbanística correspon al Consell de Formentera, sense perjudici de la participació dels particulars d’acord amb la legislació vigent i amb els documents de caràcter vinculant que, si escau, s’hi incorporin. Dins l’àmbit de les seves respectives atribucions i competències, correspondrà a la resta d’organismes i administracions públiques el desenvolupament de les infraestructures, serveis i equipaments, així com la cooperació amb el Consell de Formentera per aconseguir la major eficàcia en l’execució de les determinacions de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El desenvolupament de les Normes subsidiàries es durà a terme directament o mitjançant els instruments de planejament derivat, i pels de gestió i execució del planejament. Aquests instruments:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Podran ser d’iniciativa pública, privada o mixta. Els i les particulars tendran dret a la consulta prèvia en matèria d’iniciativa i col·laboració en l’activitat municipal, sempre que presentin la documentació preceptiva en cada cas i el seu contingut sigui conforme a la normativa aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es podran tramitar de forma simultània.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els límits dels àmbits definits per les Normes subsidiàries podran ser objecte de reajustament pels instruments de desenvolupament d’aquestes, quan afectin els aspectes següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Alineacions o línies d’edificació existents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Característiques topogràfiques del terreny.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Existència d’arbrat i altres elements d’interès segons el parer dels Serveis Tècnics insulars.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. S’admetrà, en relació a les superfícies delimitades en els plànols de les Normes subsidiàries, un marge d’error del més menys 5 %, i efectuar-se la presentació de les diferents documentacions sobre cartografia oficial municipal.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 8 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instruments de planejament derivat</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les Normes subsidiàries es podran desenvolupar mitjançant els següents instruments de planejament derivat:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Plans especials</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Estudis de detall</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els Plans especials:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Són l’instrument per al desenvolupament d’ordenacions sectorials o parcials del territori, és a dir amb incidència limitada als aspectes urbanístics compresos en els seus objectius. Podran tenir les següents o anàlogues finalitats:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. El desenvolupament d’infraestructures o d’equipaments comunitaris pertanyents als sistemes generals, en qualsevol dels tipus de sòl.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’ordenació d’àmbits determinats del sòl urbà per a la seva reforma interior, millora o dotació d’infraestructures, ja sigui en actuacions aïllades referides a una determinada finalitat, ja sigui en operacions integrades dirigides a la reestructuració urbanística d’una àrea.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. L’ordenació, protecció, millora i conservació d’àrees pertanyents a qualsevol tipus de sòl, elements urbans o naturals, aïllada o genèricament considerats, comprenent, entre d’altres d’anàlogues, les següents finalitats: la conservació i rehabilitació del patrimoni historicoarquitectònic; la protecció, catalogació, conservació i millora dels espais naturals, del paisatge i del medi físic rural, urbà i les seves vies de comunicació; i, l’establiment i coordinació d’infraestructures bàsiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Contendran les determinacions i documentació adequades als objectius que pretenguin, així com quanta documentació addicional fos necessària per al compliment de les condicions específiques que el planejament estableix.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3. Quan siguin de reforma interior, les seves determinacions tendran com a mínim un grau de definició equivalent al dels Plans parcials. Hauran de respectar els usos, intensitats i tipologies edificatòries assenyalades per les Normes subsidiàries per a l’àrea de planejament que desenvolupin i contendran, si escau: la delimitació d’unitats d’execució o d’actuació, la fixació dels terminis d’execució i l’elecció del sistema d’actuació per al seu desenvolupament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4 Quan es formulen per a la instal·lació de xarxes i serveis de telecomunicacions s’ajustaran a allò que determina el Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.5. Les Normes subsidiàries preveuen els següents Plans especials:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els exigits en les distintes unitats d’execució</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Pla especial SBT-01</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Pla especial ECM-01</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Pla especial de protecció del BIC de ses Salines</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Pla especial per a l’ordenació de les activitats turístiques existents en sòl rústic</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Pla especial per a l’ordenació de les activitats de serveis existents en sòl rústic</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Pla especial regulador de la implantació d’instal·lacions energètiques</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Pla especial per a la millora del sanejament i drenatge</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Pla especial de gestió de l’aigua</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Per a l’aplicació de les Normes subsidiàries en sòl urbà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1. Es formularan Estudis de detall quan així ho disposin les Normes subsidiàries o els Plans especials i amb les finalitats que s’hi estableixin. També es formularan quan el Consell de Formentera ho consideri necessari, per pròpia iniciativa o a proposta de la persona interessada, en atenció a les circumstàncies urbanístiques d’una actuació o emplaçament determinat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2. Es podran formular Estudis de detall amb alguna o algunes de les següents finalitats:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Assenyalar alineacions i rasants d’elements o trams de la xarxa viària en desenvolupament de les previsions contingudes en el planejament i completant les que ja estiguessin fixades.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Reajustar o adaptar les alineacions i rasants assenyalades en el planejament, podent concretar els traçats, sense reduir en cap cas la superfície del viari i altres espais públics i sense incrementar les edificabilitats ni alterar els aprofitaments assignats.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ordenar els volums edificatoris, d’acord amb el que assenyalen els articles 79, 106 i concordants d’aquestes Normes urbanístiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3. Quan estiguin previstos en la corresponent fitxa, s’ha de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de les unitats d’actuació, de les alineacions i límits de qualificació definits en les Normes subsidiàries, i de la volumetria resultant de l’ordenació que:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Haurà de respectar bàsicament, si escau, els polígons indicatius de moviment definits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Incorporarà la volumetria de les edificacions existents en el seu àmbit que es mantenguin.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">En aquests Estudis de detall no és aplicable el límit a què es refereix l’article 7.4, quan s’efectuï correcció d’errors de mesurament de les Normes subsidiàries o s’ajustin a la realitat els límits d’àmbits de petita magnitud.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Les Normes subsidiàries defineixen els següents àmbits d’Estudi de detall:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els exigits en les diferents unitats d’actuació</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. ED LSV-01</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. ED EPJ-01</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 9 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Gestió</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les determinacions de les Normes subsidiàries, o dels instruments de planejament derivat, es podran gestionar de forma sistemàtica mitjançant unitats d’actuació o, de manera assistemàtica, mitjançant actuacions aïllades. La gestió de forma sistemàtica serà obligatòria quan sigui necessari procedir a l’equidistribució dels beneficis i càrregues del planejament entre les persones propietàries afectades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les actuacions per al desenvolupament de les determinacions de les Normes subsidiàries s’adscriuen a algun dels següents tipus:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Actuacions de nova urbanització, que són les que suposen el pas d’un àmbit de terrenys de la situació de sòl rural a la de sòl urbanitzat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Actuacions de dotació, que són les restants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. El desenvolupament de les unitats d’actuació s’efectuarà mitjançant el sistema assenyalat en aquestes Normes urbanístiques i, en defecte o substitució d’aquest, mitjançant algun dels sistemes d’actuació previstos en la legislació urbanística: compensació, cooperació o expropiació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. El Consell de Formentera podrà delimitar noves unitats d’execució i eliminar o modificar l’àmbit de les previstes per les Normes subsidiàries, així com alterar els sistemes d’actuació per elles definits, seguint els tràmits establerts en els articles 14 i 15 de la Llei 7 / 2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible, sense necessitat de tramitar Modificació de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Les unitats d’actuació definides per les Normes subsidiàries són les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Nucli de la Savina: UA LSV-SFR, UA LSV-01</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Nucli del Polígon: UA POL-01, UA POL-02, UA POL-03, UA POL-04 i UA POL-05.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Nucli de Sant Francesc Xavier: UA SFC-01, UA SFC-02, UA SFC-03, UA SFC-04, UA SFC-05, UA SFC-06, UA SFC-07, UA SFC-08</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Nucli de ses Bardetes: UA SBT-03, UA SBT-04, UA SBT-05.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nucli de Sant Ferran: UA SFR-01, UA SFR-02, UA SFR-03, UA SFR-04, UA SFR-05, UA SFR-06, UA SFR-07, UA SFR-08, UA SFR-09, UA SFR-10, UA SFR-11, UA SFR-12, UA SFR-13, UA LSV-SFR.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nucli de Maryland: UA MRL-01</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Nucli del Pilar: UA EPL-01, UA EPL-02, UA EPL-03.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Nucli des Caló: UA ECL-01, UA ECL-02.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Nucli de Punta Prima: UA PPM-01</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Nucli des Pujols: UA EPJ-01, UA EPJ-02, UA EPJ-03, UA EPJ-04, UA EPJ-05, UA EPJ-06, UA EPJ-07, UA EPJ-08, UA EPJ-09, UA EPJ-10, UA EPJ-11, UA EPJ-12, UA EPJ-13, UA EPJ-14, UA EPJ-15, UA EPJ-16, UA EPJ-17, UA EPJ-18. UA EPJ-19, UA EPJ-20, UA EPJ-21, UA EPJ-22, UA EPJ-23.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">k. Nucli de sa Roqueta: UA SRQ-01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. En relació amb les unitats d’actuació definides:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Prèviament a la seva execució, llevat dels casos en què resulti indubtablement justificada la titularitat dels terrenys inclosos, s’ha de procedir a la confirmació de la delimitació del seu àmbit mitjançant el tràmit previst en l’article 14 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible, que podrà ser simultani, si escau, al d’aprovació dels Estudis de detall previstos en les corresponents fitxes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els Estudis de detall ajustaran els paràmetres d’edificabilitat i índex d’intensitat definits per les qualificacions VE als que resultin del repartiment dels paràmetres d’aprofitament lucratiu i nombre màxim d’habitatges o de places turístiques fixat amb caràcter global, que tendran caràcter prevalent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. A les unitats dels nuclis des Caló i des Pujols, els paràmetres de capacitat global en nombre d’habitatges i/o de places turístiques s’han fixat estimant que la totalitat de terrenys lucratius de la UA s’assignen en exclusiva a un o altre ús, per tant, quan en aquests terrenys es pretenguin constituir parcel·les destinades a un o altre ús, s’haurà de distribuir aquesta capacitat global aplicant, a fi de no superar-la, els paràmetres unitaris de 20 m2 de sostre per plaça turística, en cas que la parcel·la es destini a ús turístic, i 120 m2 de sostre per habitatge, en cas que la parcel·la es destini a ús residencial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. A l’efecte del compliment dels paràmetres globals computaran l’edificabilitat i capacitat corresponents a les edificacions existents en l’àmbit de les UA que es mantenguin en l’ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Les actuacions aïllades previstes en les Normes subsidiàries són les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Nucli de Sant Francesc Xavier: AA SFC-01, AA SFC-02, AA SFC-03</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Nucli de Sant Ferran de ses Roques: AA SFR-01</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Nucli de ses Bardetes: AA SBT-01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. El Consell de Formentera podrà delimitar noves actuacions aïllades i eliminar o modificar l’àmbit de les ja previstes, mitjançant el tràmit establert en l’article 14 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible, sense necessitat de tramitar Modificació de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">9. La documentació gràfica de les Normes subsidiàries conté una delimitació indicativa dels àmbits dels Sistemes generals, </span>l’execució directa dels quals, correspon al Consell de Formentera un cop se cedeixin els terrenys corresponents o en resulti autoritzada l’ocupació. La delimitació precisa d’aquests àmbits s’efectuarà pel planejament de desenvolupament o, si escau, pels corresponents projectes.</p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">10. Els procediments d’agilització de la gestió en els quals es faculti l’ocupació prèvia dels terrenys de cessió, o mitjançant reparcel·lació voluntària o altres fórmules jurídiques s’efectuï aquesta, constituirà un supòsit justificat perquè el Consell de Formentera:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Si es donen les circumstàncies determinades en els punts b) i c) de l’article 10.2 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible exoneri l’actuació de la reserva prevista en l’article 10.1 d’aquesta Llei.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Consideri reduïda al màxim legalment possible, i reemplaçada per l’actuació vinculada a la finalitat definida per al patrimoni públic de sòl, la cessió regulada en l’article 8 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"> <strong>Article 10 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instruments per a l’execució</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. L’execució de les determinacions de les Normes subsidiàries </span>i dels instruments de planejament derivat tocant a l’espai públic i les infraestructures es refereix, es durà a terme mitjançant els següents instruments:</p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Projectes d’urbanització</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Projectes de dotació de serveis o d’obres ordinàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els projectes d’urbanització:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Tenen per objecte dur a la pràctica el desenvolupament integral de les obres d’urbanització derivades de les determinacions de les Normes subsidiàries o dels instruments de planejament derivat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Hauran, en qualsevol cas, de resoldre l’enllaç dels serveis urbanístics de l’àmbit per al qual es projectin amb els generals del nucli en què se situïn i justificar que aquests tenen la dotació o capacitat suficient</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els projectes de dotació de serveis o d’obres ordinàries:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Són els destinats a concretar les obres mitjançant les quals es duran a terme aspectes parcials de la urbanització derivats de les determinacions de les Normes subsidiàries o dels instruments de planejament derivat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Podran ser dels següents tipus: urbanització de vials, abastament d’aigua, sanejament, proveïment d’energia elèctrica, enllumenat públic, urbanització de zones verdes i implantació d’altres serveis.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 11 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Situacions bàsiques del sòl</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El sòl ordenat per les Normes subsidiàries es troba en una de les dues situacions bàsiques següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Situació de sòl rural</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Situació de sòl urbanitzat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Es troben en situació de sòl rural:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els terrenys classificats per les Normes subsidiàries com a sòl rústic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els terrenys per als quals les Normes subsidiàries preveuen el pas a la situació de sòl urbanitzat mitjançant la seva classificació com a sòl urbà mentre duri el termini determinat per la disposició transitòria primera de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible, o com a urbanitzable, un cop transcorregut aquest termini, sigui objecte d’una actuació de nova urbanització, i fins que aquesta no finalitzi.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Es troben en situació de sòl urbanitzat els terrenys classificats per les Normes subsidiàries com a sòl urbà que no han de ser objecte d’una actuació de nova urbanització però que poden ser, si s’escau, objecte d’una actuació de dotació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 12</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Facultats, drets i deures legals generals de les persones propietàries</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Amb caràcter general, el dret de propietat del sòl comprèn les facultats del seu ús, gaudi i explotació conforme al seu estat, classificació, característiques objectives i destí que tengui en cada moment, així com la facultat de disposició, sempre que el seu exercici no infringeixi el règim de formació de finques i parcel·les i de relació entre elles. Aquestes facultats inclouen:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Realitzar les instal·lacions i construccions necessàries per a l’ús i gaudi del sòl d’acord amb la seva naturalesa que, estant expressament permeses, no tenguin el caràcter legal d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan tengui atribuïda edificabilitat per a ús o usos determinats i es compleixin la resta de requisits i condicions establerts, edificar sobre la unitat apta per a això en els termes que disposa la normativa aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Participar en el termini determinat legalment en l’execució de les actuacions d’urbanització o de la seva reforma i actuacions de dotació, en un règim d’equitativa distribució de beneficis i càrregues entre tots els propietaris afectats en proporció a la seva aportació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El dret de propietat del sòl, sigui quina sigui la situació en què es trobi, comprèn els deures de dedicar a usos que no siguin incompatibles amb l’ordenació territorial i urbanística, conservar-lo en les condicions legals per servir de suport a aquest ús i, en tot cas, en les de seguretat, salubritat, accessibilitat i ornament legalment exigibles, així com realitzar els treballs de millora i rehabilitació fins on arribi el deure legal de conservació. Segons la seva diferent situació, comprèn, a més:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 En la situació d’urbanitzat que tengui atribuïda edificabilitat, edificar en els terminis establerts en la normativa aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 En la situació de rural, o en la d’urbanitzat i vacant d’edificació, mantenir els terrenys i la seva massa vegetal en condicions d’evitar riscos d’erosió, incendi o inundació per a la seguretat o salut pública, dany o perjudici a tercers o a l’interès general, inclòs l’ambiental, prevenir la contaminació del sòl, l’aigua o l’aire i les immissions contaminants indegudes en altres béns i, si escau, recuperar-los d’elles, així com mantenir l’establiment i funcionament dels serveis derivats dels usos i les activitats que s’hi desenvolupin.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 En la situació de rural i no afectat per una actuació de nova urbanització:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Costejar i executar les obres i els treballs necessaris per conservar el sòl i la seva massa vegetal en l’estat legalment exigible o per restaurar aquest estat, en els termes legalment previstos.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Satisfer les prestacions patrimonials que s’estableixin, si escau, per legitimar usos privats del sòl no vinculats a la seva explotació primària.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Costejar i, si escau, executar les infraestructures de connexió de la instal·lació, la construcció o l’edificació amb les xarxes generals de serveis i, quan n’hagin de formar part, lliurar a l’Administració competent per a la seva incorporació al domini públic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4 En la situació de rural i afectat per una actuació de nova urbanització:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Assumir com a càrrega real la participació en els deures legals de la promoció de l’actuació, en règim d’equitativa distribució de beneficis i càrregues i en els termes que determina la normativa aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Permetre ocupar els béns necessaris per a la realització de les obres al responsable d’executar l’actuació.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol II </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Intervenció municipal en l’edificació i ús del sòl</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Competència i formes d’intervenció</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 13</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Objecte i formes d’intervenció</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La competència municipal en matèria d’intervenció en l’edificació i ús del sòl té per objecte controlar la conformitat de les distintes actuacions amb la legislació i el planejament aplicables, així com restablir, si escau, l’ordenació legal infringida i imposar les sancions corresponents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La intervenció municipal en l’edificació i ús del sòl s’exercirà a través de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’atorgament de llicències urbanístiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les ordres d’execució, reparació, demolició o suspensió d’obres i altres usos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La inspecció urbanística, l’exercici de la potestat sancionadora i l’adopció de les corresponents mesures de protecció de la legalitat urbanística.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Per a actuacions vinculades a usos diferents de l’habitatge i en matèria d’activitats, la intervenció municipal s’exercirà mitjançant:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. El permís d’instal·lació, en els casos en què resulti exigible.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La vigilància, inspecció i règim sancionador, que estableix la Llei 16/2006, de 17 d’octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d’activitat.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 14 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Actes subjectes a llicència urbanística</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tot acte d’edificació requereix la preceptiva llicència municipal. Estan subjectes igualment a la llicència prèvia els actes d’ús del sòl i el subsòl enumerats a l’article 2 de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears i, en general, qualsevol activitat d’ús i/o de realització d’obres. No estan subjectes a la llicència prèvia urbanística les edificacions totalment finalitzades amb anterioritat a l’any 1956, però sí les obres efectuades en aquestes amb posterioritat a aquesta data.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Quan els actes es refereixin a usos determinats diferents del d’habitatge i en els casos en què aquest sigui exigible, s’ha d’obtenir de forma prèvia a la llicència el permís d’instal·lació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En tot cas estan subjectes a la llicència prèvia municipal totes les activitats relacionades amb l’execució d’obres de perforació de pous; les divisions, segregacions o fraccionaments de terrenys en sòl rústic, les parcel·lacions, divisions, segregacions o fraccionaments de terrenys en sòl urbà; la instal·lació de xarxes de servei o la seva modificació, la instal·lació, obertura, modificació o transformació d’establiments comercials, industrials i magatzems, la modificació, substitució o canvi de lloc de màquines i motors, així com la instal·lació de grues torre i altres aparells industrials.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La subjecció prèvia a la llicència regeix sense excepció per a totes les activitats relacionades en els apartats anteriors que es realitzin a l’illa amb independència de la seva pertinença al domini públic i sense perjudici que l’acte exigeixi autorització o concessió per part del titular del domini públic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els actes relacionats en els apartats anteriors que siguin promoguts per òrgans de les administracions públiques o entitats de dret públic que administrin béns estatals o autonòmics sobre qualsevol tipus de sòl en l’àmbit de l’illa estan subjectes a llicència prèvia municipal, sense perjudici del que disposa el règim especial per als supòsits d’urgència o excepcional interès públic establerts a l’article 244, apartats 2, 3 i 4, del Text refós de la Llei 1/1992, de 26 de juny, del sòl, i la disposició addicional desena del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei del sòl.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 15 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Procediment i competència per a l’atorgament de llicències</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El procediment per a la concessió de llicències urbanístiques de tota mena s’ajustarà al que disposen la legislació aplicable, aquestes Normes subsidiàries i les ordenances municipals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La competència per atorgar llicències de tota mena correspon al Consell de Formentera, segons el procediment regulat en l’article 179 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan la llicència correspongui a actuacions a efectuar en sòl rústic haurà de seguir, a més, el procediment determinat en la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears, incorporant-se d’ofici a l’expedient l’informe de la Comissió Tècnica Assessora (en endavant CTA) del Consell de Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Pel que fa als òrgans competents per a l’atorgament de les corresponents llicències s’ajustarà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Al que disposa el Reglament orgànic del Consell de Formentera, o a aquestes Normes urbanístiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Si no n’hi ha, al que disposa la normativa sectorial aplicable.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 16 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tipus, abast i contingut de les llicències</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les llicències urbanístiques corresponen als següents tipus:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·lació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Dotació de serveis.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Obres d’edificació, tant les de nova planta com les d’ampliació o reforma, així com les de conservació, reparació i millora.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Obres menors.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Primera utilització de les edificacions o modificació d’ús.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Instal·lació d’activitats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Obertura i funcionament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Obres i usos que s’hagin de realitzar amb caràcter provisional.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Moviments de terra, com desmunts, explanació, excavació i terraplenat, excepte quan aquests actes formen part d’un projecte d’urbanització o d’edificació aprovat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Demolició de les construccions, excepte en els casos declarats com a ruïna imminent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">k. Tala d’arbres integrats en massa arbòria.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">l. Col·locació de cartells de propaganda visibles des de la via pública.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">m. Tancaments de solars i terrenys.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">n. Xarxes radioelèctriques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">o. Resta d’actes que assenyalin els instruments de planejament derivat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les llicències s’entendran atorgades llevat el dret de propietat i sense perjudici de tercers i no podran ser invocades pels particulars per excloure o disminuir la responsabilitat civil o penal en què incorrin en l’exercici de les activitats corresponents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les llicències s’entendran atorgades de conformitat amb les condicions generals establertes en la vigent legislació, en aquestes Normes urbanístiques i en les expressades en l’acte de l’atorgament, segons el tipus i destí del sòl i les condicions d’edificabilitat i usos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. No es podrà justificar la vulneració de les disposicions normatives o de les Normes urbanístiques amb el silenci o insuficiència del contingut de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. En tot cas, l’atorgament de llicència no implicarà per al Consell de Formentera responsabilitat pels danys o perjudicis que es puguin produir amb motiu i ocasió d’activitats que es realitzin en virtut d’aquelles.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. La llicència urbanística no eximeix el seu titular de l’obligació d’obtenir qualsevol altra llicència, autorització o concessió exigible per la legislació vigent.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 17 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Llicència de parcel·lació o segregació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Està subjecte a llicència prèvia municipal qualsevol acte d’alteració de parcel·les, terrenys o finques que es dugui a terme en els sòls classificats com a urbans i rústics per les Normes subsidiàries. La llicència de parcel·lació, agregació o segregació autoritza a delimitar i fitar la parcel·la, parcel·les resultants o terrenys. Les segregacions en sòl rústic estan subjectes a les determinacions de la legislació agrària, de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears, del Decret 147/2002, de 13 de desembre, amb què es desenvolupa la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, en relació amb les activitats vinculades amb la destinació i naturalesa de les finques i el règim d’unitats mínimes de cultiu, i d’aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Tot tancament o divisió material de terrenys que s’efectuï sense la preceptiva llicència de parcel·lació o amb infracció d’aquesta, es considerarà infracció urbanística i donarà lloc a la seva supressió i a la sanció que procedeixi, sense perjudici de la responsabilitat específica que correspongui si la parcel·lació realitzada no fos legalitzable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Juntament amb la sol·licitud de la llicència de segregació, s’exigeix </span><span style="font-family: arial, sans-serif"> </span><span style="font-family: times new roman, serif">la constància i, si escau, acreditació dels següents documents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1. Memòria justificativa que inclogui:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Objecte de la segregació, indicant el destí de les parcel·les resultants.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Descripció de la finca matriu, indicant el seu ús, límits, superfície, referències cadastrals, servituds i càrregues.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Descripció de les finques resultants, inclosa la matriu, indicant el seu ús, límits, superfície i servituds.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Si escau, descripció de cadascuna de les edificacions existents sobre la finca matriu, especificant els usos i superfícies actualitzades, reportatge fotogràfic de les edificacions i justificació de la seva situació legal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Fitxa urbanística de les parcel·les resultants, inclosa la matriu, en què es justifiqui el compliment dels paràmetres d’aplicació d’acord amb les presents normes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2. Plànol de situació de la finca objecte de la segregació a escala E 1:1.000 o 1: 5.000.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3. Plànol de la finca matriu a escala E 1:500 o 1:1.000, on se n’indiqui les dimensions, els límits i els elements constructius existents, així com la superfície de les diferents qualificacions d’acord amb aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4. Plànol de les finques resultants a escala E 1:500 o 1:1.000, on se n’indiquin les dimensions, els límits i els elements constructius existents, així com la superfície de les diferents qualificacions d’acord amb aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.5. Certificat històric registral complet, amb una antiguitat màxima de tres mesos, de la finca matriu i de les de procedència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. En cas que la parcel·la se situï en sòl rústic i quan sobre la parcel·la de la qual es pretengui efectuar la parcel·lació, segregació o divisió existeixi un habitatge o una activitat declarada d’interès general s’haurà de tramitar, prèviament o conjuntament, la desvinculació de l’esmentada activitat. Per a això s’haurà d’aportar, a més de la requerida en el punt 3 d’aquest article, la següent documentació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Indicació de l’expedient de sòl rústic autoritzat del qual deriva la desvinculació o si no, aportació de la documentació descriptiva i gràfica de la parcel·la cadastral.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Fitxa urbanística detallada relativa a cadascuna de les edificacions existents sobre la parcel·la matriu.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Llicències urbanístiques de totes les edificacions existents a la parcel·la matriu o, si no, acreditació de la seva antiguitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Queden excloses de l’aplicació del 4t punt anterior, les parets de pedra tradicional, les construccions etnogràfiques de caràcter tradicional, les construccions que no suposin còmput de paràmetres urbanístics i totes aquelles construccions vinculades als usos relacionats amb la naturalesa de les finques finalitzades amb anterioritat al 24 de desembre de 2002.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Amb caràcter previ a l’obtenció de la llicència es procedirà a la liquidació i abonament de les taxes municipals corresponents, així com a realitzar tots els tràmits d’índole específica que fossin exigibles a tenor d’aquestes Normes subsidiàries, dels instruments de planejament derivat aplicables i de les ordenances municipals o Instruccions tècniques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. La totalitat de documentació aportada per a la sol·licitud de llicència s’haurà de presentar en paper i, així mateix, en suport informàtic, amb el format que assenyali el Consell de Formentera.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 18 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Llicència per a moviment de terres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Estan subjectes a llicència prèvia municipal els moviments de terra, tals com desmunts, explanacions, excavacions i terraplenats, llevat que estiguin programats i detallats com a obres a executar en un projecte d’urbanització o dotació de serveis, prèviament aprovats, o d’edificació que disposi de llicència atorgada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les activitats esmentades no podran modificar el relleu del sòl de forma tal que pugui dificultar el destí previst en les Normes subsidiàries o l’harmonia del paisatge. Així mateix hauran de complir les condicions tècniques de seguretat i salubritat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les activitats han de preveure el trasllat de runes a abocadors autoritzats, aplec de terra vegetal per al seu ús posterior en els espais lliures i regeneració ambiental dels espais exteriors a l’actuació que resultin afectats per la mateixa, quedant, en tot cas, prohibida l’ocupació provisional de sòls subjectes a règims de protecció especial.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 19 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Llicència per a obres d’edificació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. L’atorgament de la llicència d’obres determina l’adquisició del dret a edificar, sempre que el projecte presentat s’ajusti a l’ordenació urbanística aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Per la sol·licitud de llicència d’obres d’edificació és suficient la presentació del projecte bàsic, que, en cas necessari, s’acompanyarà dels informes d’altres organismes i/o estudis complementaris legalment exigibles. La manca d’algun d’aquests informes o estudis, o les deficiències que s’hagin assenyalat pels serveis tècnics insulars, s’entendrà com a documentació incompleta als efectes del còmput del termini establert per a la concessió de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Quan es tractin d’actuacions vinculades a usos determinats diferents del d’habitatge, el projecte bàsic s’acompanyarà de la documentació que resulti exigible en aplicació del que assenyala la normativa específica en matèria d’activitats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Quan, pels serveis tècnics del Consell o d’altres organismes que hagin emès informe, es detecti l’existència de deficiències en la sol·licitud i documentació adjunta, es distingirà entre esmenables i inesmenables.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">S’entendran deficiències inesmenables totes aquelles per a la rectificació calgui introduir modificacions essencials en el projecte i, en tot cas, les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Assenyalar erròniament la zonificació que correspon a l’emplaçament de l’obra o instal·lació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Projectar les obres o instal·lacions per a usos no admesos per la zonificació corresponent al seu emplaçament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Aplicar una edificabilitat superior a la permesa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Sobrepassar el nombre de plantes, l’alçada o profunditat edificables.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. No respectar les alineacions, zones verdes i espais lliures previstos en el planejament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Incomplir les exigències previstes sobre una reserva d’aparcament, quan no sigui possible adaptar el Projecte a les esmentades exigències.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. No ajustar-se a la normativa sobre prevenció d’incendis, sense possibilitat d’adaptació del corresponent Projecte.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">S’entendran esmenables les deficiències no compreses en el paràgraf anterior. Aquestes es notificaran a la persona interessada perquè les esmeni dins del termini de quinze dies, amb l’advertiment que transcorregut el termini de sis mesos, sense que s’hagués efectuat l’esmena es considerarà caducada la sol·licitud. Les peticions de llicència amb deficiències inesmenables seran denegades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Una vegada informat favorablement el projecte sobre el compliment de les condicions urbanístiques i d’habitabilitat, amb les modificacions que siguin procedents, i concedit en el seu cas el permís d’instal·lació, s’atorgarà la llicència i es notificarà a la persona interessada perquè procedeixi a la redacció del projecte d’execució que s’ajustarà estrictament al projecte bàsic i a les condicions de llicència, si escau, assenyalades. En qualsevol cas, els projectes compliran la normativa sobre accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Quant al projecte bàsic i d’execució s’adequarà al que estableixen els articles 6 i 7 de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears. Per a l’autorització de l’inici de les obres s’exigirà la presentació prèvia del projecte d’execució i l’estudi de seguretat i salut així com, en cas que fos necessari, l’assumpció, mitjançant document públic, de les possibles servituds de les xarxes d’infraestructura.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. El projecte d’execució, en els casos legalment exigibles, s’acompanyarà del projecte d’infraestructures comunes als edificis per a l’accés als serveis de telecomunicació, així com, en el cas que correspongui, del projecte de desenvolupament de les instal·lacions tèrmiques en els edificis, redactats per tècnic/a competent i visats pel Col·legi professional corresponent. En ambdós supòsits han d’adjuntar els corresponents fulls d’assumpció de direcció d’obra amb els requisits abans assenyalats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Els projectes hauran de contenir previsions sobre el trasllat de runes a abocadors autoritzats, aplec de terra vegetal per al seu ús posterior en els espais lliures i regeneració ambiental dels espais exteriors a l’actuació que resultin afectats per aquesta, quedant, en tot cas, prohibida l’ocupació provisional de sòls subjectes a règims de protecció especial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Amb la sol·licitud de la llicència d’obres d’edificació, s’exigeix </span><span style="font-family: cambria math, serif"> </span><span style="font-family: times new roman, serif">la constància i, si escau, acreditació dels següents documents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.1. Llicència de parcel·lació o, si aquesta no fos exigible, justificació de la conformitat de la parcel·la amb el planejament aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.2. En sòl urbà s’acreditarà la prèvia conversió de la parcel·la en solar o es garantirà suficientment l’execució simultània de la urbanització i de l’edificació en els termes que preveu l’article 40 del Reglament de gestió urbanística i en l’article 82 d’aquestes Normes urbanístiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.3. Fotografies de la parcel·la i de les seves confrontants, des del vial al que dóna front, on s’apreciïn les característiques d’aquesta en el seu estat original, així com simulació gràfica del resultat final amb referència al seu entorn immediat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.4. Plànol d’emplaçament a escala màxima 1:1.000 en sòl urbà i 1:5.000 en sòl rústic, expressant la situació de la parcel·la o finca amb referència a les vies públiques o particulars que limitin la totalitat de l’illa en què estigui situada, o confinin amb la finca. S’hauran d’acotar les distàncies de l’obra a l’eix de la via pública i a la vorera més pròxima i s’indicarà l’orientació i les alineacions i rasants oficials del vial d’accés. Així mateix, s’hauran d’indicar els serveis urbans, l’arbrat, fanals i mobiliari urbà, fixant, a més, els punts de connexió a les xarxes de serveis.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.5. Plànol topogràfic del solar en el qual estiguin marcats els arbres existents així com la rasant de la vorera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.6. La persona sol·licitant, abans de retirar la llicència, haurà d’haver aportat al Consell de Formentera els documents següents:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Nomenament del director d’obra, director de l’execució de l’obra i empresa constructora i, si s’escau, nomenament de coordinador de seguretat i salut. Tots els documents, excepte el nomenament d’empresa constructora, s’hauran de presentar visats pels col·legis professionals corresponents.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Justificació, si escau, d’haver materialitzat les cessions de terreny necessàries per a la concessió de la llicència (superfície, vials, aparcament, zones verdes, etc.).</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La inscripció de la indivisibilitat de les parcel·les edificables en una proporció de volum en relació amb la seva àrea.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Quan la parcel·la sobre la qual se sol·licita llicència, no reuneixi les condicions de solar i es garanteixi l’execució simultània de l’edificació amb la dotació de serveis o les obres d’urbanització, el compromís de no ocupar l’edificació fins que no s’hagin completat i recepcionat pel Consell de Formentera aquestes obres i serveis.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.7. Certificat de les companyies subministradores acreditatiu que l’entrada en servei dels corresponents subministraments resultin directament factibles o, si escau, indicatiu dels condicionants perquè així sigui.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Amb caràcter previ a l’obtenció de la llicència es procedirà a la liquidació i abonament de les taxes municipals corresponents, així com a realitzar tots els tràmits d’índole específica que fossin exigibles a tenor d’aquestes Normes subsidiàries, dels instruments de planejament derivat aplicables i de les ordenances municipals o Instruccions tècniques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">9. Les llicències d’obres relatives a actuacions en sòl rústic imposaran com a condició el compliment del programa de manteniment definit en el projecte d’integració paisatgística del conjunt de la parcel·la, l’incompliment del qual es conceptua com a infracció de les condicions de llicència. Quan les actuacions es projectin en terreny forestal o contigu a aquest, especialment si es troba en APR d’incendis, s’han d’incloure en el projecte les mesures adequades de prevenció d’incendis forestals que assenyalen el Codi tècnic de l’edificació, el Pla especial d’emergències davant d’incendis forestals a les Illes Balears INFOBAL, el Decret 101/1993, de 2 de setembre, pel qual s’estableixen noves mesures preventives en la lluita contra els incendis forestals, i el Decret 125/2007, de 5 d’octubre, pel qual es dicten normes sobre l’ús del foc i es regula l’exercici de determinades activitats susceptibles d’incrementar el risc d’incendi forestal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">10. La totalitat de documentació aportada per a la sol·licitud de llicència s’haurà de presentar en paper i, així mateix, en suport informàtic, amb el format que assenyali el Consell de Formentera.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 20 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Llicència per a obres menors</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Només es conceptuaran com a obres menors les de tècnica senzilla i escassa entitat constructiva i econòmica que no suposin alteració del volum, de les instal·lacions i serveis d’ús comú o del nombre d’habitatges i locals, ni afectin el disseny exterior, la fonamentació, l’estructura o les condicions d’habitabilitat o de seguretat de totes les classes d’edificis i instal·lacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En cap cas s’entendran com a obres menors les parcel·lacions urbanístiques i les segregacions en sòl rústic, ni les intervencions en àmbits i elements declarats com a béns d’interès cultural o en béns catalogats, excepte en els supòsits a què l’apartat 7 es refereix; grans moviments de terra i la tala de massa arbòria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La petició de llicència d’obra menor, en els supòsits a què l’apartat 7 es refereix, s’acompanyarà de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Plànol de situació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Croquis de l’estat actual.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Croquis de les modificacions, assenyalant les variacions introduïdes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Memòria descriptiva de les obres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Pressupost detallat per partides i total de l’obra.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nomenament d’empresa constructora.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Quan es tracti d’actuacions vinculades a usos determinats diferents del d’habitatge, s’acompanyarà a més la documentació que sigui exigible en aplicació del que assenyala la normativa específica en matèria d’activitats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Per a la col·locació de grues i, si així ho estimen els serveis tècnics insulars, bastides, quan l’entitat d’aquests el requereixi, s’exigirà el nomenament d’un tècnic competent, mitjançant document signat i visat pel col·legi professional corresponent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. En cas de resultar legalment exigible:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Estudi o estudi bàsic de seguretat i salut, redactat per tècnic competent i visat pel col·legi professional corresponent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Nomenament d’un coordinador de seguretat i salut.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. La tipificació de les obres menors, que contemplarà la regulació de les de petita entitat, s’efectuarà mitjançant ordenança municipal o instrucció tècnica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Les actuacions han de preveure, si és el cas, previsions sobre el trasllat de runes a abocadors autoritzats, aplec de terra vegetal per al seu ús posterior en els espais lliures i regeneració ambiental dels espais exteriors a l’actuació que resultin afectats per aquesta, quedant , en tot cas, prohibida l’ocupació provisional de sòls subjectes a règims de protecció especial.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 21 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Llicència per a demolició de construccions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les sol·licituds de llicència per a demolicions i enderrocament de construccions es presentaran subscrites per la persona interessada o per la persona que el representi i pel facultatiu competent designat per dirigir-les.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La sol·licitud de llicència s’acompanyarà dels següents documents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Plànol d’emplaçament sobre cartografia municipal oficial a escala màxima 1:1.000 en sòl urbà i 1:10.000 en sòl rústic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Projecte (plantes, alçats i seccions) que permeti apreciar l’índole de l’enderrocament o demolició a realitzar, visat pel col·legi professional corresponent, i memòria descriptiva i tècnica explicativa de les característiques dels treballs, amb indicació del programa i coordinació d’aquests, així com de les precaucions a prendre en relació a la mateixa obra, via pública i construccions o predis veïns.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Estudi o estudi bàsic de seguretat i salut, segons resulti exigible, realitzat per personal tècnic competent i visat pel col·legi professional corresponent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Fotografies en què es pugui apreciar si en l’obra a enderrocar o demolir existeix algun element d’interès especial per al Consell de Formentera, des del punt de vista històric, artístic o tradicional. Aquestes fotografies aniran signades en el seu dors pel propietari i pel facultatiu designat per dirigir les obres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Comunicació de l’acceptació del facultatiu designat com a director de les obres i de la seva execució, visada pel col·legi professional corresponent, designació, si escau, de coordinador de seguretat i salut, i nomenament de l’empresa d’obres encarregada d’executar l’enderrocament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan es tracti de demolicions en edificis inclosos en el Catàleg o en el Inventari es compliran, a més de les prescripcions assenyalades en aquest article, les específiques sobre protecció del patrimoni arquitectònic contingudes en aquests documents, i en el títol VIII d’aquestes Normes urbanístiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les actuacions han de preveure, si és el cas, el trasllat de runes a abocadors autoritzats, aplec de terra vegetal per al seu ús posterior en els espais lliures i regeneració ambiental dels espais exteriors a l’actuació que resultin afectats per aquesta, quedant, en tot cas, prohibida l’ocupació provisional de sòls subjectes a règims de protecció especial.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 22 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Termini de resolució de llicències i silenci administratiu</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’atorgaran o denegaran:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 En el termini d’un mes, comptat des de la data en la qual l’expedient complet de la sol·licitud hagi tengut entrada en el Registre general del Consell de Formentera, les llicències relatives a:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Obres menors.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Obres i instal·lacions industrials menors.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Obertura d’activitats excloses del Reglament d’activitats molestes, insalubres i perilloses.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2 En el termini de dos mesos, comptat des de la data en la qual l’expedient complet de la sol·licitud hagi tengut entrada en el Registre general del Consell de Formentera, les llicències de divisió, segregació, fraccionament o divisió horitzontal de terrenys en qualsevol tipus de sòl.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La resta de llicències s’atorgaran o denegaran en el termini de tres mesos, comptats des de la data en la qual l’expedient complet de la sol·licitud hagi tengut entrada en el Registre general del Consell de Formentera i, si escau, s’hagi atorgat el corresponent permís d’instal·lació, o incorporat l’informe o la declaració d’interès general a què es refereixen els articles 36 i 37 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan per a determinada actuació subjecta a llicència fossin prèviament exigibles autoritzacions o informes d’altres organismes de l’Administració, o el dictamen previ de la CTA del Consell de Formentera, el termini perquè operi el silenci s’entendrà ampliat en el termini legal que aquests tenguin per emetre’n l’autorització, informe o dictamen.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Quan hagin transcorregut els terminis legalment establerts per resoldre la llicència, amb les pròrrogues que, si s’escau, s’hagin concedit, sense que el Consell de Formentera hagi adoptat resolució expressa, operarà el silenci administratiu de la següent manera:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Si la llicència sol·licitada es refereix a activitats en via pública o en béns de domini públic o patrimonials s’entendrà denegada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Si la llicència es refereix a qualsevol altre tipus d’actuació urbanística s’ajustarà al previst a la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. En cap cas s’entendran adquirides per silenci administratiu facultats urbanístiques en contra de la legislació, del planejament urbanístic o de les ordenances municipals d’ús del sòl i edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Encara que s’hagin exhaurit els terminis establerts per resoldre, el Consell de Formentera està obligat a dictar resolució expressa en els termes que preveu la Llei 30/1992 de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. En matèria d’activitats, s’ajustarà al que estableix la seva normativa específica.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 23 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Terminis, iniciació, transmissió, pròrrogues i caducitat de les llicències d’obres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En les llicències d’obres es determinarà el termini pel qual es concedeixen o en què s’han de concloure les obres, respectant els terminis màxims:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Obres menors i obres de reforma interior: 6 mesos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Moviments de terra i demolicions: 12 mesos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Obres de nova planta i ampliacions de les existents, fins a un màxim de 300 m2 de superfície: 18 mesos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Obres no previstes en els dos apartats anteriors: 24 mesos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Col·locació de cartells visibles des de la via pública: 1 mes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les activitats autoritzades per la llicència s’hauran d’iniciar dins dels terminis fixats en l’acte del seu atorgament que serà, com a màxim, de sis mesos comptats a partir de l’endemà de la notificació d’aquest atorgament. Les segregacions s’han d’inscriure en el termini d’1 any a partir de ser autoritzades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les llicències es podran transmetre comunicant al Consell de Formentera el canvi de titularitat mitjançant instància subscrita tant per l’antic titular com pel nou i assumint expressament aquest, totes les càrregues derivades de la llicència. En el supòsit que les càrregues constin en escriptura pública s’efectuarà el canvi de titularitat amb les mateixes formalitats. Sense el compliment d’aquests requisits, les responsabilitats que es derivin de l’incompliment de la llicència seran exigibles indistintament a l’antic i al nou titular de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Quant al règim de pròrrogues, tant d’inici com de finalització de les obres, s’ajustarà al que disposa la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears i la legislació urbanística aplicable. Serà necessari fer-ho, abans que finalitzi el termini d’inici o finalització de les obres, mitjançant instància del titular de la llicència, acompanyada d’acta subscrita pel director de l’obra en què es farà constar específicament l’estat d’execució en què es troben les obres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Transcorreguts els terminis legals fixats o quan el titular incompleixi les condicions a les quals estaven subordinades, les autoritzacions i llicències queden sense efecte, fins a la tramitació del corresponent expedient en què se’n declari la caducitat o revocació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Un cop extingit el dret a edificar no es podrà iniciar o reprendre cap activitat a l’empara de la llicència caducada, exceptuant, amb autorització prèvia o ordre del Consell de Formentera, les obres estrictament necessàries per garantir la seguretat de les persones i béns i el valor de l’edificació ja realitzada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Les obres que s’executin trobant-se la llicència caducada o sense efecte, excepte els treballs de seguretat i manteniment permesos pel Consell de Formentera, es consideraran com a obres no autoritzades, i donarà lloc a les responsabilitats pertinents per realitzar obres sense llicència i a les mesures executives que corresponguessin.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. En matèria d’activitats, s’ajustarà al que estableix la seva normativa específica.<strong>Article 24 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Modificació de les llicències d’obres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les modificacions durant l’execució de les obres que tenguin per objecte variar el nombre d’habitatges autoritzats o comportin alteració de les condicions d’ús del sòl, alçada, volum, edificabilitat, situació de les edificacions i ocupació màxima permesa, hauran de ser prèviament autoritzades pel Consell de Formentera i tramitades de la mateixa forma i procediment que les sol·licituds de llicència, sense poder iniciar les obres de modificació fins que se n’emeti la resolució favorable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Si en el curs de les obres es pretenen realitzar modificacions en la disposició interior o en l’aspecte exterior que no alterin, augmentant, els paràmetres relacionats en el paràgraf anterior, les obres no s’hauran de paralitzar durant la tramitació administrativa de la sol·licitud de modificació del projecte, excepte quan es trobin situades en àrees de protecció del patrimoni o es realitzin en edificis catalogats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Fins que no es presenti el certificat de fi d’obra, amb el visat col·legial corresponent, totes les modificacions que es pretenguin introduir respecte del projecte aprovat, hauran d’estar subscrites pel titular de la llicència i pel tècnic director de les obres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Per tot el que no queda regulat en aquestes normes urbanístiques s’atendrà al que disposa l’article 5 de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears i, en matèria d’activitats, s’ajustarà al que estableix la seva normativa específica.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 25</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Cèdules d’habitabilitat i llicències de primera utilització i d’obertura i funcionament</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La cèdula d’habitabilitat és el document que reconeix l’aptitud d’un habitatge, d’un local o d’un edifici residencial no inclòs en el concepte d’habitatge, per ser habitat. El procediment per expedició és el que regula el Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions de dimensionament, d’higiene i d’instal·lació per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, o normativa autonòmica que el substitueixi.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les llicències de primera utilització dels edificis, o certificat municipal de final d’obres, tenen per objecte autoritzar la posada en ús d’aquells, amb comprovació prèvia que s’han executat de conformitat amb el projecte i condicions en què la llicència va ser concedida, i resultin exigibles tant per a les construccions noves com per a la reutilització dels edificis que hagin estat objecte d’una remodelació general, amb o sense canvi d’ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les sol·licituds de llicències de primera utilització s’han d’acompanyar de plànols, amb el visat col·legial corresponent, on s’assenyalin totes les modificacions introduïdes durant el transcurs de les obres o manifestació expressa de la inexistència d’aquestes, així com els següents documents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Certificació final d’obra, subscrita pel tècnic director d’aquesta i visat pel seu col·legi professional i, si escau, certificació final de les obres d’urbanització que s’haguessin emprès simultàniament amb l’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Liquidació final del cost de l’obra.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En els casos legalment exigibles, les instruccions d’ús i manteniment dels edificis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En les sol·licituds de llicència municipal d’obertura i funcionament s’acompanyarà, a més, la certificació d’execució de les instal·lacions i mesures correctores de les activitats permanents, d’acord amb el títol V de l’annex II de la Llei 16/2006, de 17 d’octubre.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. El termini per a la resolució de les sol·licituds de llicència de primera utilització serà d’un mes, llevat de deficiències esmenables, comptat des de la presentació de la totalitat de la documentació relacionada a l’apartat anterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. L’obtenció de la llicència de primera utilització no eximeix les persones sol·licitants, el personal constructor i tècnic de les responsabilitats de naturalesa civil o penal derivades de la seva activitat, ni de l’administrativa per causa d’infracció urbanística que derivàs d’error o falsedat imputable a aquells. Tampoc no els eximeix dels deures legals d’ús, conservació i rehabilitació a què fa referència la legislació urbanística aplicable.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 26 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Permís d’instal·lació i inici i exercici d’activitats</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les activitats subjectes a la Llei 16/2006, de 17 d’octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d’activitat, s’ajustaran al que disposa aquesta i la resta de normativa aplicable.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 27 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordres d’execució i suspensió d’obres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Mitjançant les ordres d’execució i suspensió, el Consell de Formentera exerceix la seva competència en ordre a imposar o restablir l’ordenació urbanística infringida, a exigir el compliment dels deures de conservació en matèria de seguretat, salubritat i ornament dels edificis i instal·lacions i a assegurar, eventualment, l’eficàcia de les decisions que adopti en atenció a l’interès públic urbanístic i al compliment de les disposicions generals vigents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’incompliment de les ordres d’execució i suspensió donarà lloc a l’execució administrativa subsidiària, que serà amb càrrec als titulars de l’ordre en tant no excedeixi del límit dels seus deures</span>. S’hauran de denunciar, a més, els fets a la jurisdicció penal quan l’incompliment pogués ser constitutiu de delicte o falta.</p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les ordres d’execució han de contenir obligatòriament la determinació concreta de les obres que siguin necessàries per restablir les condicions de seguretat, salubritat i ornament públic de l’edificació o instal·lació. Així mateix, han de fixar el termini per al compliment voluntari de l’ordenat i, si cal perquè l’entitat de les obres així ho exigeix, l’aportació de projecte tècnic i direcció facultativa.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 28 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Dret fonamental al repòs</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El Consell de Formentera podrà imposar, mitjançant la corresponent ordenança o instrucció tècnica, les mesures correctores que consideri necessàries per salvaguardar el dret fonamental al repòs i tranquil·litat dels residents, estiuejants i turistes, incloent ordenar el tancament temporal o definitiu de qualsevol activitat que atempti contra aquest principi fonamental, respectant els procediments legals vigents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Amb aquesta finalitat, es procurarà que, durant els mesos de maig, juny, juliol, agost i setembre, les obres que es comencin o es realitzin a tot el terme municipal no resultin molestes, per la qual cosa podrà impedir, durant aquest període, que s’executin obres de demolició, moviments de terres o excavacions, pilotatges, fonamentacions, murs, construcció d’estructures i obres exteriors que raonablement puguin causar molèsties per sorolls, vibracions, pols, etc. Durant aquest període de temps i pels mateixos motius, també es podran prohibir o limitar l’ús de grues i maquinària que puguin resultar molestes. A més, per evitar o disminuir aquestes molèsties, el Consell de Formentera també podrà prescriure a la llicència condicions particulars que suposin mesures especials a adoptar durant l’execució de qualsevol obra que es realitzi durant el període de temps abans indicat.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">La disciplina urbanística</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 29 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Organització i funcions de la inspecció urbanística</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">S’ajustarà al contingut i determinacions del títol II: La inspecció urbanística, de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística o normativa autonòmica que la substitueixi.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 30 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Protecció de la legalitat urbanística, infraccions i prescripció</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’ajustarà al contingut i determinacions dels títols III, IV i V de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística o normativa autonòmica que la substitueixi. Supletòriament, en allò no regulat per aquests, regirà la legislació estatal aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’incompliment de les ordres de suspensió d’obres implicarà, per part del Consell de Formentera, l’adopció de les mesures necessàries per garantir la interrupció total de l’activitat. Amb aquesta finalitat es podrà ordenar la retirada de la maquinària i dels materials preparats per a ser utilitzats en l’obra, procedint, en cas que la persona interessada no ho faci, a executar el Consell de Formentera i/o a precintar l’obra i impedir definitivament els usos a què doni lloc.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 31 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Delictes contra l’ordenació del territori</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Constitueixen delicte, de conformitat amb el vigent Codi Penal, les següents actuacions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Construcció no autoritzada en sòls destinats a vials, zones verdes, béns de domini públic o llocs que tenguin legal o administrativament reconegut el seu valor paisatgístic, ecològic, artístic, històric o cultural o que pels mateixos motius hagin estat considerats d’especial protecció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’edificació no autoritzable en sòl rústic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. L’enderrocament o alteració greu d’edificis singularment protegits pel seu interès històric, artístic, cultural o monumental.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Els danys causats a un arxiu, registre, museu, biblioteca, centre docent, gabinet científic, institució anàloga o en béns de valor històric, artístic, científic, cultural o monumental, així com en jaciments arqueològics.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Les emissions, abocaments, radiacions, extraccions o excavacions, enderrocs, sorolls, vibracions, injeccions o dipòsits a l’atmosfera, el sòl, el subsòl, o les aigües terrestres, marítimes o subterrànies, així com les captacions d’aigües que puguin perjudicar greument l’ equilibri dels sistemes naturals, tot això contravenint les lleis o altres disposicions de caràcter general protectores del medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. L’establiment de dipòsits o abocadors d’escombraries o residus sòlids o líquids que siguin tòxics o perillosos i que puguin perjudicar greument l’equilibri dels sistemes naturals o la salut de les persones.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Els danys greus produïts a qualsevol dels elements que hagin servit per qualificar un espai com a natural protegit.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Deures de conservació</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 32 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Deure de conservació de les edificacions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les persones propietàries dels edificis hauran de mantenir les façanes visibles des del domini públic en bon estat de conservació per mantenir la seva bona imatge i evitar qualsevol perill per als usuaris i usuàries de les vies públiques. Estan subjectes igualment al compliment de les normes sobre protecció del medi ambient, patrimoni arquitectònic i rehabilitació urbana. També estaran subjectes als esmentats deures les instal·lacions, terrenys, jardins i cartells, així com els terrenys en sòl rústic la adequació o conservació hagi estat imposada com a condició de llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El deure normal de conservació exigible a la propietat d’un immoble s’entén sense perjudici de les obligacions i drets de les persones arrendatàries que es derivin de la legislació específica. S’entendran com a obres contingudes dins el deure de conservació que correspon a les persones propietàries, les de manteniment, adaptació i reformes mínimes necessàries per obtenir les condicions de seguretat, salubritat i ornament, segons els criteris d’aquestes Normes urbanístiques i sempre que el cost sigui inferior al cinquanta per cent (50 %) del valor actual de l’immoble o parts afectades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Pel que fa a la conservació d’elements del Patrimoni Històric:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La conservació, protecció i custòdia dels edificis o elements catalogats es declara d’utilitat pública, corresponent el deure de conservar-los a les respectives persones propietàries o posseïdores.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan en el transcurs d’una obra de demolició, excavació, urbanització, edificació, etc. es produïssin troballes d’interès arqueològic es procedirà a la immediata suspensió de les obres i se seguiran les actuacions dictades per la normativa de Patrimoni Històric. Qualsevol persona està obligada a posar en coneixement de l’administració competent la troballa de restes arqueològiques. L’incompliment d’aquest deure, així com els danys perpetrats contra béns d’interès arqueològic, serà objecte de les sancions administratives que preveu la normativa de Patrimoni Històric, o penals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En cas que els propietaris o propietàries de béns d’interès cultural o catalogats no duguessin a terme les obres de conservació requerides per la normativa aplicable, aquestes podran realitzar subsidiàriament pel Consell de Formentera, o per l’administració competent i, si escau, podrà expropiar totalment o parcialment l’edifici d’acord amb la legislació vigent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Els béns d’interès cultural o catalogats, en cas que el propietari en fes mal ús, estiguessin en perill de destrucció o deteriorament i/o no estiguessin degudament cuidats, podran ser expropiats amb caràcter sancionador i per raó d’utilitat pública.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Les construccions o elements catalogats hauran, excepte disposició en contra del Catàleg, de conservar l’espai lliure adjacent dins la seva pròpia unitat predial en iguals condicions ambientals que les actuals, sense perjudici de les plantacions, enjardinament o elements auxiliars que es poguessin erigir segons el seu ús i destinació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Els edificis, elements, instal·lacions o conjunts catalogats no podran ser demolits, llevat d’aquelles parts de la seva estructura o elements que, d’acord amb l’assenyalat en la fitxa corresponent del Catàleg i segons el dictamen dels serveis tècnics, resultin imprescindibles per garantir-ne l’estabilitat i seguretat. La demolició no autoritzada o la provocació de ruïna per abandonament o negligència reiterada d’un edifici catalogat comportarà l’obligació de la seva reconstrucció.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 33 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Adequació a l’ambient de les obres i de les edificacions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les edificacions s’hauran de construir i mantenir en condicions d’ornament adequades a l’ambient on s’ubiquin i el Consell de Formentera denegarà, arribat el cas, la llicència per a l’execució d’obres per a la instal·lació d’elements visibles a les façanes dels edificis si desvirtuassin o degradin l’aspecte exterior d’aquestes o resultassin estèticament inadequades a l’entorn circumdant, podent-ne exigir la demolició de les ja existents i la restitució de l’immoble al seu aspecte originari. Les actuacions sobre façanes existents s’ajustaran al que regula les Normes urbanístiques.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 34 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordres d’execució i límit del deure de conservació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El Consell de Formentera i, si escau, la resta d’organismes competents, ordenaran, d’ofici o a instància de qualsevol persona interessada, l’execució de les obres necessàries per al compliment del deure de conservació de terrenys, urbanitzacions i edificacions, que no podran suposar, en cap cas, obres de nova planta</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’incompliment de l’ordre d’execució donarà lloc a la imposició de les sancions legalment previstes i a l’execució municipal subsidiària, a costa de la persona propietària.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan l’ordre d’execució excedeixi del límit del deure normal de conservació, el propietari tendrà dret que l’Administració responsable de l’excés en la reparació, financi o assumeixi la part del cost que superi el deure de conservació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"><strong>Article 35 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ruïna imminent i supòsits legals per a la declaració de ruïna</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En el cas d’imminent perill d’esfondrament total o parcial d’un immoble, s’adoptaran amb tota urgència les mesures i precaucions proposades pels serveis tècnics del Consell de Formentera, encaminades a salvaguardar la seguretat pública i la dels ocupants de l’immoble, tot això a càrrec de la persona propietària de l’edifici ruïnós. No obstant això, la declaració de ruïna imminent d’un edifici protegit no en comportarà necessàriament la demolició.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Es declararà l’estat ruïnós d’una construcció o de part d’aquesta en els següents supòsits:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quan el cost de les obres necessàries sigui superior al cinquanta per cent (50 %) del valor actual de l’edifici o plantes afectades.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan els danys no siguin reparables tècnicament pels mitjans normals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Quan existeixin circumstàncies urbanístiques que aconsellin la demolició de l’immoble.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif"> Àrees sostretes del desenvolupament urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions de caràcter general</span></strong></p>
<p style="text-align: left"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 36</span></strong></p>
<p style="text-align: left"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Àmbit i qualificació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Constitueixen les Àrees sostretes del desenvolupament urbà el conjunt de terrenys assignats als tipus de sòl rústic per les Normes subsidiàries. El sòl rústic, en funció de la intensitat i abast de la protecció atorgada, es diferencia en les categories bàsiques de sòl rústic protegit i sòl rústic comú.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El sòl rústic protegit està constituït pels terrenys per als quals, pels seus valors excepcionals, la preservació de la fauna i la flora i el manteniment de la biodiversitat, s’estableix un règim especial diferent del general. Comprèn:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Els terrenys assignats a les qualificacions següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Àrees naturals d’especial interès d’alt nivell de protecció SRP-ANP, que inclouen els pertanyents al Parc Natural de ses Salines d’Eivissa i Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Àrees naturals d’especial interès SRP-ANEI.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Àrees de prevenció de risc SRP-APR, en què es diferencien la d’inundació, la de contaminació d’aqüífers, la d’incendis i la d’erosió.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Àrees de protecció territorial SRP-APT, en què es diferencien la de costes i la de carreteres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Els terrenys assignats a distintes qualificacions que resultin inclosos en la Xarxa Natura 2000.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. El sòl rústic comú és el constituït per la resta dels terrenys adscrits a aquest tipus. Comprèn les Àrees de sòl rústic de règim general, en què les Normes subsidiàries diferencien dues qualificacions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Sòl rústic forestal SRC-F.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Sòl rústic de règim general SRC-SRG, la totalitat del qual tendrà la consideració d’Àrea d’interès agrari SRC-AIA.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. A més de les anteriors i a l’efecte de definició de mesures addicionals de protecció paisatgística, les Normes subsidiàries defineixen en sòl rústic:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En funció del seu emplaçament a l’illa, sis zones paisatgístiques bàsiques: de zona 1 a zona 6.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La zona de sa Tanca d’Allà Dins, la de sa Pujada a la Mola i la zona 25-100 que abasta els terrenys compresos entre les cotes 25 i 100 a la zona de la Mola.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La zona confrontant amb el domini públic marítim terrestre en una profunditat de 500 m i no coincident amb alguna de les anteriors que suposin major restricció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. La Zona Perifèrica de Protecció del Parc Natural de ses Salines d’Eivissa i Formentera, en què són aplicables les mesures d’índole paisatgística definides en el PORN i el PRUG.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 37 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Prohibició de parcel·lació urbanística</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En sòl rústic estan prohibides les parcel·lacions urbanístiques, no podent efectuar divisions, segregacions o fraccionaments en contra del que disposen les Normes subsidiàries i per la legislació agrària, forestal o de naturalesa similar, i no atorga drets edificatoris el fet d’efectuar o haver efectuat segregacions o divisions de finques en tal tipus de sòl.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. S’entendrà que el fraccionament simultani o successiu de terrenys constitueix una parcel·lació urbanística quan concorri alguna de les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Pugui donar lloc a la formació d’un nucli de població.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Suposi operacions de subdivisió o fragmentació en lots, obres d’urbanització o edificació conjunta o sigui resultat d’un pla d’urbanització o edificació unitari.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tengui o prevegi una distribució, forma parcel·lària, elements i característiques pròpies de les actuacions en sòl urbà que, de dur-se a terme, podrien donar lloc, per efecte de la transformació, a la pèrdua dels elements d’identitat del sòl rústic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Suposi o prevegi accessos viaris comuns exclusius, asfaltats o compactats o amb una amplària de rodament superior a 3 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Prevegi xarxes o centres d’infraestructura conjunts o que transcorrin per espais comuns.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Existeixi constància de publicitat —per qualsevol mitjà, clarament mercantil— que doni a entendre la pretensió de donar una utilització urbanística als terrenys.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Sigui coetània en el temps a l’encàrrec o redacció del projecte o projectes per a la seva transformació, o la realització de qualsevol acte de naturalesa privada o administrativa, tendents a l’edificació amb vista a l’ús urbanístic dels terrenys.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. També es considerarà parcel·lació urbanística en sòl rústic la divisió de finques en règim de propietat horitzontal, o quan s’assignin usos o quotes en proindivís d’una finca que inclogui edificacions. Aquesta regla és també aplicable als supòsits en què aquestes operacions es realitzin sense divisió ni segregació de finca.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Així mateix, s’entendrà com a equivalent o assimilable als supòsits de l’apartat anterior, les operacions realitzades mitjançant la interposició de societats en què s’assignin o vinculin la titularitat de les accions o participacions o un altre dret societari a la utilització exclusiva de porció o porcions concretes de la finca, o qualssevol dret real, d’una part d’una finca o de les edificacions.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 38 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Divisions, segregacions i fraccionaments</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La divisió, segregació, fraccionament de terrenys classificats com a sòl rústic està subjecta a llicència municipal prèvia, no podent els/les notaris/àries i registradors/es autoritzar o inscriure, respectivament, aquests actes si no s’acredita l’atorgament d’aquesta llicència o l’emissió del certificat d’innecessariatat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els nous usos d’habitatge que es projectin sobre finques registrals procedents de la divisió, segregació o fraccionament simultani o successiu de terrenys classificats com a sòl rústic només es podrà autoritzar quan:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No constitueixin parcel·lació urbanística.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Respectin la parcel·la mínima més restrictiva definida per la normativa aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. S’ajustin als requisits que en els següents apartats es determinen.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En cas que, com a conseqüència d’un o diversos actes de disposició, d’una finca registral situada en sòl rústic resultin dues o més finques independents, inclosa la matriu, la superfície exigida per a la construcció d’un habitatge en la segona i successives finques serà el resultat d’aplicar successivament el factor multiplicador 2 elevat a (n-1) a la superfície mínima més restrictiva exigida per la normativa en cadascun dels àmbits territorials concrets, sent n el nombre de finques segregades, fragmentades o dividides a partir del dia 17.07.1997, inclòs aquest.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. El que assenyala l’apartat 3 no serà d’aplicació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1. A les finques procedents d’una divisió, segregació o fragmentació practicades en document públic notarial entre els dies 17.07.1997 i 2004.08.12, ambdós inclosos, sempre que:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Compleixin amb la parcel·la mínima més restrictiva que resulti de l’aplicació de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les operacions de divisió, segregació o fragmentació no hagin donat lloc a més de quatre finques registrals independents, incloent la matriu, o amb posterioritat a la seva segregació hagin estat reagrupades fins a un màxim de quatre finques resultants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Per a l’aplicació del que assenyala aquest apartat no es computaran les finques registrals que hagin estat segregades i edificades legalment conforme al procediment establert en la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears o en què hi hagi una edificació anterior a 1956.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">A les successives segregacions i/o divisions d’aquestes finques o de la que aquestes deriven, els serà d’aplicació el règim establert en les Normes subsidiàries per a aquest tipus d’operacions, computant-ne les ja realitzades a l’efecte del càlcul de la superfície mínima susceptible d’ús d’ habitatge.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2. Quan, complint el que exigeix l’article 37, es tracti de finques registrals resultants de la divisió, segregació i fragmentació practicades en document públic en virtut d’actes dispositius derivats de testaments o pactes successoris o necessaris per a la partició dels béns per raó hereditària o per al pagament de la llegítima, o quan es tracti de donacions de pares a fills, en els termes que estableix l’article 14 bis de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees de especial protecció de les Illes Balears, i sempre que:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Per ser el nombre de finques edificables inferior al nombre de beneficiaris de la donació o herència, resulti imprescindible la divisió, segregació i fragmentació d’alguna o algunes de les finques i el nombre de finques edificables derivades d’aquesta operacions no superi el nombre de fills del donant.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les finques a segregar hagin estat obtingudes per herència o donació, o siguin titularitat del propietari des de fa més de 15 anys.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Els actes dispositius i donacions practicats en document públic amb posterioritat a la data de 2004.12.08 només podran beneficiar-se de la inaplicació del que assenyala l’apartat 3 una única vegada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3. Als actes de disposició efectuats per a l’execució de sistemes generals d’infraestructures i equipaments.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Tan sols s’autoritzarà la construcció de nous habitatges sobre finques procedents de segregacions, fragmentacions o divisions de finques, quan la totalitat de finques resultants d’una mateixa finca, inclosa la matriu i/o la romanent, compleixin amb les regles anteriors, excepte en el cas que es faci una única segregació amb la finalitat d’agrupar la porció segregada a una altra confrontant perquè aquesta tengui la superfície mínima exigible.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les segregacions, fragmentacions o divisions de finques realitzades d’acord amb les regles anteriors només es reputaran constitutives de parcel·lació urbanística en els supòsits definits en l’article 37.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. En el cas que es pretengui la construcció de nous habitatges en finques derivades d’una altra finca en la qual existeixin un o més habitatges, amb caràcter previ a la seva segregació, fragmentació o divisió, s’haurà de tramitar el corresponent expedient de desvinculació als efectes de verificar que cadascuna de les finques resultants complirà amb els següents requisits:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6.1. Si l’habitatge o habitatges preexistents a la finca són anteriors a l’any 1956 o es varen executar amb llicència urbanística, cadascuna dels habitatges han de quedar sobre finques registrals independents, que hauran de comptar amb la major de les següents superfícies:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’exigida en el projecte d’autorització, amb un mínim de 15.000 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La necessària perquè l’habitatge compleixi amb la totalitat de paràmetres aplicables d’acord amb la normativa vigent a la data de la segregació, fragmentació o divisió.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6.2. Si l’habitatge o habitatges no compten amb llicència urbanística i són posteriors a l’any 1956, encara que hagin prescrit els terminis per a l’adopció de mesures per al restabliment de la legalitat urbanística, no podrà efectuar cap acte de segregació, fragmentació o divisió, sense que prèviament es procedeixi a l’adaptació a les presents Normes urbanístiques de tots i cadascun dels habitatges existents, sobre finques registrals independents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En tot cas, per calcular la superfície mínima de les finques sobre les quals es projecti la construcció de nous habitatges s’inclouran en la lletra "n" del factor multiplicador que correspongui, les finques independents sobre les quals quedin situats els habitatges existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">El que estableixen els apartats 6.1 i 6.2 anteriors resultarà així mateix d’aplicació en el cas que sobre la finca hi hagi edificacions o instal·lacions que, per ser un ús condicionat, exigeixin la prèvia declaració d’interès general. En aquest cas s’haurà de tramitar aquesta amb caràcter previ a qualssevol actes de segregació, fragmentació o divisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. A l’efecte de construcció de nous habitatges, les finques adquirides amb posterioritat a la data de 2004.08.12, en virtut de títol diferent dels previstos en l’apartat 4.2 anterior, només podran beneficiar-se del règim que aquest apartat preveu quan hagin transcorregut 15 anys des de la data de la seva adquisició en document públic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Les llicències urbanístiques de segregació hauran de fer constar les limitacions quant a la construcció d’habitatges que del contingut d’aquest article es deriven i establiran la necessitat de la seva constància registral com a condició limitativa de llicència</span>.</p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 39 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitats mínimes de conreu</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tendran la consideració de parcel·les de regadiu les així identificades en el cadastre de finques rústiques que disposin d’un cabal d’aigua autoritzat suficient per al seu reg, així com de la infraestructura necessària per a això. La superfície de la unitat mínima de cultiu en parcel·les de regadiu és de 3.500 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Tendran la condició de parcel·les de secà les no considerades de regadiu, excloses les considerades terreny forestal. La superfície de la unitat mínima de cultiu en parcel·les de secà és de 15.000 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En cas de modificació del Decret 147/2002, de 13 de desembre, pel qual es desenvolupa la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, en relació amb les activitats vinculades amb la destinació i naturalesa de les finques i el règim d’unitats mínimes de cultiu, s’ajustarà a les unitats mínimes que les substitueixin.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 40 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Protecció del medi ambient</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tota actuació ha de tenir en compte els efectes sobre la fauna i la flora, i incorporarà les mesures necessàries per garantir la protecció dels hàbitats que alberguin endemismes. Amb independència del compliment de la legislació vigent en matèria d’espècies vegetals protegides, es conservaran les espècies vegetals autòctones, es limitarà la tala i qualsevol altre tipus d’alteració o canvi d’ús, i es fomentaran les accions de neteja de boscos. En qualsevol cas:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Per realitzar canvis d’ús, modificació de coberta vegetal, recuperació de cultiu o aprofitament, en aplicació del que assenyalen els articles 36, 37 i 40 de la Llei 43/2003, de 21 de novembre, de forests, serà necessària autorització de la Conselleria de Medi Ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els plans o projectes que puguin afectar de forma apreciable els hàbitats d’interès comunitari, especialment els prioritaris, ubicats fora dels terrenys inclosos en la Xarxa Natura 2000, han de ser objecte d’informe previ de la Conselleria de Medi Ambient.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La concessió de llicència per aixecar tancaments, cledes o closos en sòl rústic, així com també els plans i projectes de carreteres i d’altres infraestructures lineals, consideraran els efectes sobre els desplaçaments dels animals silvestres, establint, si escau, els passos de fauna i altres mesures que es considerin oportunes per no alterar aquests moviments. La instal·lació de línies elèctriques d’alta tensió s’haurà de realitzar amb dispositius adequats per evitar l’electrocució, a les zones de pas d’aus, d’aquelles que es puguin veure afectades.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 41 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Moviments de terra</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Queden prohibides les excavacions a cel obert i els desmunts i terraplenats que transformin sensiblement tot o part del perfil natural del terreny de les finques rústiques, llevat de les actuacions autoritzades pel Consell de Formentera, que han de procurar el menor impacte paisatgístic possible. Els moviments de terres no podran modificar ni impedir l’escorrentia natural de les aigües.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els desmunts i terraplenats per a la construcció de vies i camins es procurarà que afectin al menys possible els valors paisatgístics i vegetació del lloc havent d’adoptar les mesures oportunes de millores i reposicions ambientals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els moviments de terres tendran exclusivament finalitats agràries o d’adaptació dels exteriors de les edificacions. Els bancals excavats en el terreny hauran de seguir la topografia existent i només es podran realitzar amb la finalitat exclusiva d’adaptar-hi l’edificació o l’obertura del camí d’accés a l’esmentada edificació. Els abancalaments consecutius s’han d’ajustar al que assenyala l’apartat 4 de l’article 60.<strong>Article Article 42 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tancament de finques</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els tancaments únicament podran ser:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Massissos, de maçoneria tradicional de pedra amb una alçada màxima de 0.80 m, admetent-ne una alçada superior quan hagin de complir funcions de contenció de terres, el que s’ha de justificar adequadament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. De tanca vegetal a base d’arbusts o arbres, sense límit d’altura.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A més de l’establert en els punts anteriors:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Si una parcel·la estigués tancada totalment o parcialment amb paret de pedra seca s’haurà de conservar i restaurar en la seva totalitat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’hauran deixar les separacions o obertures necessàries per permetre el pas de l’aigua i de la fauna silvestre.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A les finques en les quals es realitzi un nou tancat, o reforma de més del 50 % de la longitud d’un de ja existent, i que confronti amb la xarxa viària, s’hauran de complir les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. El pla exterior de les tanques que donin a la xarxa viària s’hauran de recular les distàncies estipulades en la legislació de carreteres i, en el cas dels camins, 2,50 m a l’eix d’aquests.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En realitzar les noves tanques s’hauran d’excavar les cunetes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En els encreuaments de viari les reculades s’efectuaran deixant un xamfrà de 4 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els tancaments necessaris per a l’adequada explotació agrària o ramadera s’han de fer mitjançant reixeta metàl·lica ramadera d’obertura mínima 15 x 15 cm sobre suports de fusta o seguint els sistemes tradicionals de l’illa sense que, en aquests casos, amb informe previ de l’organisme del Consell de Formentera competent en matèria d’agricultura, sigui necessària l’obtenció de llicència municipal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. En els àmbits de sòl rústic protegit, s’adequarà a les solucions que proposi l’administració ambiental corresponent.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 43 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Camins</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Amb caràcter general només es permetrà la modificació de traçat o obertura de nous camins —incloent entre aquestes actuacions les encaminades a l’ampliació de les sendes, senderes i camins preexistents per fer-hi factible el trànsit de vehicles de motor de quatre rodes— en els casos estrictament necessaris i sempre de forma vinculada a les necessitats de les activitats admeses, de les que es declarin d’interès general o dels nous habitatges unifamiliars que s’autoritzin.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">No podran declarar-se d’interès general activitats o autoritzar-ne la construcció de nous habitatges quan els respectius camins d’accés, o prolongació dels ja existents, es projectin sobre terrenys on resultin prohibits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Qualsevol actuació relativa a la modificació de traçat o obertura de camins i vies rurals:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Caldrà llicència municipal prèvia que, si s’escau, s’ha d’atorgar conjuntament amb la de l’activitat a què es vinculi o doni accés.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’haurà d’integrar paisatgísticament en l’entorn en què s’efectuï, podent a aquest efecte imposar les condicions d’integració oportunes o denegar les actuacions quan l’impacte resulti excessiu.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els nous accessos a habitatges unifamiliars no podran superar una amplada de 3 m i únicament podran ser prolongació —en una longitud màxima de 50 m en zones qualificades com a SRP-ANEI i de 100 m en la resta de casos— dels camins o vies de comunicació que figurin com a tals en el Mapa Topogràfic Balear corresponent al vol de 2002, no corresponguin a senders i corriols, i sempre que no s’hagin obert en contra de la normativa aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En els casos en què es justifiqui la impossibilitat de complir el que s’ha establert, amb acceptació prèvia per la CTA del Consell de Formentera que en valorarà en cada cas l’impacte territorial, es permetrà l’obertura o prolongació en distància superior a la definida en el paràgraf anterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. En relació amb les activitats agrícoles o declarades d’interès general, només es permetrà l’obertura de nous camins amb informe previ favorable acreditatiu de la seva necessitat de l’òrgan del Consell de Formentera competent en matèria d’agricultura o de la CTA del Consell de Formentera respectivament, sense que en cap cas, directament o mitjançant la seva prolongació, puguin donar accés a cap habitatge.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Tot nou camí o prolongació d’un ja existent:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’efectuarà de manera que les excavacions i terraplens tenguin magnitud similar.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tendrà una amplada màxima de 4 m, més 0.50 m de cuneta a banda i banda, podent-ne preveure esporàdics eixamplaments per permetre l’encreuament de vehicles, i el seu pendent es definirà de manera que les excavacions i terraplens tenguin altures similars a les d’un bancal tradicional de la zona, havent-se en tot cas de folrar mitjançant fàbrica de pedra calcària irregular.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En SRC-F o en zones protegides per la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears, no podrà suposar desforestació no reemplaçada per vegetació d’idèntiques característiques o modificar el règim de vessaments provocant erosió del sòl.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. No podrà tenir característiques de viari urbà: asfaltat amb acabat tradicional, vorades, voreres, etc.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Haurà de preveure el trasplantament o restitució de les espècies vegetals catalogades afectades.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Només es podrà autoritzar en SRP-AANP quan es vinculin a les actuacions previstes en l’article 11.b de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Quan travessen zones forestals, s’ha de preveure la franja de protecció d’incendis a què es refereix l’article 12 del Decret 125/2007.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 44 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instal·lacions i infraestructures lineals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Amb caràcter general, les xarxes elèctriques de baixa i mitjana tensió, les línies telefòniques i els dipòsits de GLP que s’instal·lin en el sòl rústic s’hauran de soterrar excepte quan el Consell de Formentera autoritzi la seva instal·lació aèria per raons derivades de les seves característiques tècniques o relacionades amb el seu impacte paisatgístic i sempre que la normativa aplicable ho permeti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les instal·lacions per al transport i distribució d’energia elèctrica, torres i pals que serveixin de suport a línies d’alta o baixa tensió, etc., així com les casetes transformadores d’energia elèctrica hauran de complir les següents condicions:</span></p>
<p> </p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Les esteses d’alta tensió (tensions iguals o superiors a 66 kW) incloses en la xarxa de transport planificada podran ser aèries, excepte en el cas que aquesta planificació determini el contrari. D’acord amb el projecte en tramitació, la línia a 66 kW de la connexió Eivissa-Formentera, haurà de ser soterrada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Les esteses d’alta tensió, en el cas que siguin d’alimentació a persones usuàries finals podran ser soterrades, en la mesura que discorrin per camins públics o privats establint-se, si escau, les servituds necessàries per possibilitar a la persona titular de la xarxa l’accés a qualsevol punt de les instal·lacions.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Pel que fa a les instal·lacions de mitjana tensió (tensions inferiors a 66 kV i superiors a 1 kW):</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Seran soterrades les derivacions en mitjana tensió necessàries per alimentar des de la xarxa existent fins a l’estació transformadora o centre de maniobra i mesura, quan el subministrament s’efectuï en mitjana tensió, exceptuant els casos en què l’interès territorial o mediambiental determini la inconveniència del soterrament o quan la Conselleria competent determini l’existència de dificultats que desaconsellin el soterrament.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les connexions, juntament amb els dispositius de maniobra i protecció necessaris, es faran a la mateixa torre des de la qual es realitzi l’entroncament. Aquestes derivacions hauran de discórrer per camins públics o privats, adoptant-ne, en aquest últim cas, les servituds necessàries per possibilitar al gestor de la xarxa l’accés a qualsevol punt de les instal·lacions.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les Estacions Transformadores han de complir les normes tècniques aprovades per Resolució de la Direcció general d’Indústria, seguint, en tot cas, les disposicions legals exigibles en cada moment i amb l’entrada en mitjana tensió i les sortides en baixa tensió soterrades.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les noves línies de mitjana tensió troncals, és a dir aquelles en què cap dels seus punts de discontinuïtat sigui una estació transformadora i de les que es derivin línies d’alimentació a subministres, podran ésser aèries en la mesura que discorrin per traçats prèviament existents, o que la seva instal·lació obeeixi a la necessitat d’incrementar la potència disponible o per augmentar el grau de fiabilitat de la xarxa o el nivell de qualitat del servei global. Aquests aspectes seran determinats per la Conselleria competent per a l’autorització d’aquestes instal·lacions, respectant-ne, en tot cas, les disposicions legals que en cada cas sigui d’aplicació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Pel que fa a les instal·lacions a baixa tensió (tensions inferiors a 1 kV):</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Hauran de complir les condicions tècniques per a les instal·lacions d’enllaç dels subministraments d’energia elèctrica en baixa tensió (CIES), i les condicions tècniques per a les xarxes subterrànies en baixa tensió.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Seran soterrades, excepte quan el interès territorial o mediambiental determini la inconveniència del soterrament o quan la Conselleria competent determini l’existència de dificultats que desaconsellin el soterrament.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Quan siguin soterrades, hauran de discórrer per camins públics o, si no, per camins o zones privades, imposant-se, en aquests dos últims casos, les servituds necessàries per possibilitar l’accés a qualsevol punt de les instal·lacions per part del gestor de la xarxa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4 Quan travessen zones forestals, s’hauran de preveure les zones de protecció que determina l’article 13 del Decret 125/2007, i quan es projectin en la proximitat de les zones d’aproximació de l’heliport, hauran de comptar amb informe favorable de la DG de transport aeri i marítim.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.5 Les actuacions que es projecten a les zones de servitud de les línies d’AT definides en la documentació gràfica de les Normes subsidiàries hauran d’obtenir l’autorització amb un informe previ favorable de l’Ens gestor de la xarxa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les xarxes i instal·lacions de telecomunicacions s’han d’ajustar al que assenyala el Pla director sectorial de telecomunicacions, a l’efecte:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1. Es consideraran activitats relacionades amb les infraestructures públiques considerant ús admès quan estiguin previstes en les Normes subsidiàries o en els instruments d’ordenació territorial. </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En els altres casos hauran de ser objecte de declaració d’interès general, amb informe previ de la Conselleria competent en matèria de telecomunicacions sobre el seu caràcter d’instal·lació insular o suprainsular.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2. En qualsevol cas, les esteses hauran de ser subterrànies i les estacions radioelèctriques de telefonia mòbil no es podran ubicar en sòl rústic i en sòl rústic protegit a menys de 500 m i 1000 m, respectivament, de la distància longitudinal d’una altra estació radioelèctrica de telefonia mòbil situada en sòl rústic, excepte en el cas que l’estació de què es tracti es trobi en règim d’ús compartit o existeixin raons d’impossibilitat tècnica.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3. Pel que fa a les instal·lacions en sòl rústic protegit, la instal·lació d’esteses aèries en ANEI necessitarà informe de la Conselleria competent en matèria de telecomunicacions acreditatiu de la seva necessitat. En els terrenys així qualificats, les infraestructures de telecomunicacions:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No es podran situar sobre penya-segats, roques o prominències del terreny i el seu emplaçament s’haurà d’escollir de manera que es minimitzi l’impacte de la instal·lació i del seu accés.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En la mesura del possible, es realitzaran d’acord amb la tipologia edificatòria i els materials característics del medi rural de la zona on s’ubiquen.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. No podran tenir més de dues plantes ni sobrepassar l’altura màxima de 7 m, excepte les antenes que podran tenir l’alçada mínima raonable per assegurar el seu adequat funcionament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Prèviament a l’autorització de les infraestructures de servei a edificacions o instal·lacions existents s’haurà de justificar que s’han dimensionat per donar servei només a les edificacions legalment implantades i, amb la documentació adjuntar la justificació detallada de la legalitat de cadascuna d’elles.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 45</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Recorreguts paisatgístics i culturals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">La totalitat de carreteres i camins de l’illa tendran la consideració de recorreguts paisatgístics i culturals, de manera que, en aquests i en el seu entorn:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No es permetrà que la situació, massa o altura de les construccions o dels seus elements o murs limitin excessivament el camp visual per contemplar les belleses naturals o trenquin l’harmonia del paisatge.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es prohibeix qualsevol acció que pugui alterar-ne els valors ambientals i patrimonials o modificar substancialment els vessaments naturals, i caldrà un informe favorable de la CTA del Consell de Formentera per les actuacions de pavimentació de camins.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 46 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Altres disposicions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Sigui quina sigui la qualificació assignada queda prohibida la publicitat en sòl rústic, exceptuant:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els rètols de caràcter informatiu ubicats a la mateixa finca en què es desenvolupi l’activitat anunciada, segons la regulació específica que sobre aquesta s’estableixi.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els cartells que assenyalin llocs d’interès públic no comercials i les indicacions d’ordre general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En qualsevol cas i sigui quina sigui l’actuació de què es tracti, resultaran d’aplicació als edificis i instal·lacions, els seus accessos i dotacions d’infraestructures les condicions generals de l’edificació definides per les Normes subsidiàries. Aquestes condicions poden imposar-se específicament en cada autorització o amb caràcter genèric mitjançant Pla especial, el compliment del qual s’haurà de justificar, en els supòsits en què la cèdula d’habitabilitat sigui preceptiva, de forma prèvia a la seva obtenció o renovació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En totes les categories de sòl rústic queden prohibits:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els campaments de turisme previstos en l’article 24 de la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística de les Illes Balears, així com qualsevol activitat d’acampada a l’aire lliure o en caravana.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les instal·lacions de camps de golf.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 47 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Definició d’activitats</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les Normes subsidiàries estableixen la següent definició de les activitats en sòl rústic que són objecte de regulació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Sector primari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Activitats extensives: són les pròpies de les explotacions agràries, ramaderes i forestals, i d’altres com l’apicultura i similars, caracteritzades pel seu caràcter extensiu, siguin de secà o de regadiu i destinades a preparar la terra per a l’obtenció dels cultius agrícoles, de les pastures i farratges o dels forestals i l’activitat cinegètica a vedats no intensius. Comprèn:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La caça practicada conforme a la seva reglamentació, nacional o autonòmica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Recol·lecció manual d’espècies silvestres de plantes aromàtiques i/o medicinals, fongs, etc., sense comprometre les taxes de renovació i excepte les espècies que figurin en catàlegs de protecció estatals, autonòmics o en directives europees, resultant específicament prohibida la possibilitat de captura o recollida de les espècies esmentades a l’annex IV de la Directiva Hàbitats.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ramaderia extensiva amb aprofitament dels recursos pes a pastures per al bestiar en règim extensiu, sense sobrepassar la capacitat ramadera del territori.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Agricultura extensiva: A més del conreu i altres pràctiques de cultiu, aquesta activitat inclou la construcció dels edificis lligats a l’explotació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Explotació forestal tradicional: llenya, carbó, reïna, etc. Inclou totes les obres i instal·lacions necessàries per a aquestes activitats.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Apicultura: ubicació de ruscs fixos o mòbils per a l’obtenció de productes i subproductes apícoles.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Repoblació forestal (bosc productor): repoblació forestal amb les espècies pròpies de la vegetació insular més adequades des del punt de vista de la producció fustera i la seva ordenació d’acord amb el principi de producció sostenible.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Altres: qualsevol altra activitat agrària no contemplada entre les anteriors i sempre que sigui en règim extensiu.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2. Activitats intensives: són les mateixes que les de l’apartat anterior, però diferenciades per la utilització de tècniques intensives més agressives amb l’entorn i amb fins netament productius; l’òrgan competent del Consell de Formentera estableix els criteris per determinar en cada cas el règim corresponent. Comprèn:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Horts d’autoconsum: instal·lacions sense construcció per a l’activitat hortícola amb finalitat d’autoconsum o oci.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Agricultura intensiva: inclou totes les obres i instal·lacions necessàries per a aquesta activitat (sèquies, camins, dipòsits d’aigua, etc.) Així com els edificis lligats a l’explotació agrària excepte hivernacles.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Hivernacles: instal·lacions fixes sota coberta de vidre o plàstic per a cultiu forçat.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Explotació ramadera: edificacions i instal·lacions per a la cria de bestiar en captivitat. Inclou els edificis destinats a l’emmagatzematge de productes, materials o maquinària de l’explotació així com els necessaris per a altres serveis d’aquesta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Piscicultura: edificacions i instal·lacions per a l’activitat piscícola.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Altres: qualsevol altra activitat agrària (agrícola, ramadera o forestal) que no estigui contemplada en les anteriors i sempre que sigui en règim intensiu.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3. Activitats complementàries: seran considerades com a tals l’agroturisme, la producció, degustació i venda de productes i articles agraris i ramaders tradicionals, plantes, artesania, etc., i la resta de previstes en l’apartat B3 de l’annex I de les Directrius d’Ordenació Territorial. Comprenen:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Granges cinegètiques: edificis i instal·lacions destinats a la cria d’espècies cinegètiques orientades a la repoblació de vedats de caça.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Altres: activitats generadores de rendes complementàries per a les explotacions agràries que siguin compatibles amb la conservació i protecció del sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Sector secundari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Indústria de transformació agrària: són les activitats destinades a emmagatzematge, separació, classificació, manipulació o primer tractament industrial dels productes agraris i al seu envasat per comercialitzar-los i distribuir-los al mercat corresponent. Inclouen les construccions i infraestructures que necessàriament s’hagin d’ubicar en aquest tipus de sòl per al desenvolupament d’aquestes activitats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Indústria en general: inclou totes les activitats industrials no incloses en l’apartat anterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Equipaments:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1. Equipaments sense construcció: es refereix a equipaments situats en terrenys no afectes a explotacions agràries. Comprèn:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Esbarjo concentrat: adaptació d’un espai localitzat per a activitats recreatives concentrades de distint tipus, dotant-lo amb equips de petita entitat: taules, bancs, barbacoes, fonts, serveis sanitaris, jocs de nens, papereres, etc., amb alguna edificació desmuntable de petita entitat per al servei de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Activitats nàutiques: inclou no solament la pràctica d’aquestes activitats, sinó també el condicionament de terrenys annexos a la ribera. Inclou la ubicació de varadors, embarcadors i ancoratges, i activitats de temporada lligada a la platja, així com les derivades de les concessions de temporada en el litoral. S’exclouen de la regulació les activitats subjectes a concessió de la Demarcació de Costes del Ministeri de Medi Ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Altres: qualsevol altra activitat del grup que no estigui contemplada en les anteriors. Inclou el senderisme i la pràctica de bicicleta de muntanya en camins rurals existents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Resta d’equipaments: consisteix en la transformació de l’espai per permetre la realització d’una activitat, o per a instal·lacions i construccions de nova planta destinades a les activitats d’oci, recreatives, comercials, educatius, socioassistencials i de turisme, que per les seves necessitats de localització s’hagin de situar al sòl rústic. Inclou:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Camps de golf: instal·lacions necessàries per a la pràctica d’aquest esport.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Càmping: instal·lacions fixes amb dotacions i serveis variables en funció de la seva categoria, que exigeixen una forta adaptació i alteració directa del medi i suposen pressió sobre el seu entorn.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Circuits esportius per a la pràctica de motocròs, trial, etc. sobre terrenys o circuits condicionats per a això, incloent el mateix condicionament. No inclou l’adequació del viari rural per a la pràctica del senderisme, cicloturisme i rutes a cavall, que es regirà per idèntiques condicions que l’excursionisme i la contemplació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Parc zoològic: edificis i instal·lacions situades en un recinte tancat, on en condicions adequades, s’exhibeixen animals de diferents espècies per a la visita del públic.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Cementiris.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Altres: qualsevol altra activitat del grup que no estigui contemplada en les anteriors.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Altres:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1. Activitats extractives: inclou tot tipus d’extracció de materials útils del subsòl, tant per mètodes subterranis o d’interior com de superfície o a cel obert, així com les instal·lacions i edificacions necessàries per a l’explotació dels recursos geològics d’interès miner en l’àmbit determinat previst, amb la preceptiva autorització minera i en els termes que estableix el PDS de pedreres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Infraestructures: són un conjunt ampli d’instal·lacions superficials, subterrànies o aèries, de caràcter municipal o supramunicipal amb alternatives de localització restringides a les necessàries per a la creació i el funcionament d’una organització qualsevol. Inclou:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Petites infraestructures: torres, antenes i estacions de telecomunicacions, de navegació i altres instal·lacions de comunicació d’impacte semblant, així com també infraestructures hidràuliques, energètiques i de tractament de residus, de superfície no superior a 200 metres quadrats.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Vies de transport: inclouen carreteres i les seves instal·lacions complementàries.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Conduccions i esteses: conjunt de xarxes de transport o distribució d’energia elèctrica, aigua, telecomunicacions, sanejament i similars, i altres línies d’estesa aèria o enterrada, junt amb els suports i les instal·lacions complementàries a la xarxa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ports i ports esportius: inclouen les instal·lacions destinades a l’atracada d’embarcacions per al transport de passatge i mercaderies i les instal·lacions necessàries per a la càrrega i descàrrega, emmagatzematge i tractament de mercaderies, àrees de reparació i moviment i totes les altres superfícies, construccions, emplaçaments i serveis associats a aquest tipus d’infraestructures, així com els ports esportius, d’oci i de pesca, i les seves superfícies annexes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Estacionament de vehicles a l’aire lliure: terreny proveït d’un conjunt d’instal·lacions i serveis destinat a l’estacionament de vehicles i vinculats a l’activitat de les àrees recreatives; embarcadors, varadors i ancoratges i activitats de temporada lligades a platja.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Aeroports i heliports: terreny proveït d’un conjunt de pistes, instal·lacions i serveis destinats al trànsit d’avions i helicòpters.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Abocadors de residus inerts: acumulació controlada de residus sòlids inerts, procedents d’enderrocs, desmunts, buidats, terres sobrants o inerts procedents de la mineria o de la indústria, definits en la legislació específica. Emplaçaments d’eliminació de residus inerts conforme a les definicions de la legislació específica</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Abocador de residus no perillosos: emplaçaments d’eliminació de residus no perillosos, segons definicions de la legislació específica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Abocador de residus perillosos: emplaçaments d’eliminació de residus perillosos, segons definicions de la legislació específica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Altres: qualsevol altra activitat del grup no contemplada entre les anteriors (centres de tractament i gestió de residus, etc.).</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Habitatge unifamiliar aïllat: tot espai tancat, desenvolupat en edificació aïllada i destinat a habitatge humà, que compleixi les condicions establertes pel Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions de dimensionament, d’higiene i d’instal·lació per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, i la resta de normes generals o específiques que siguin d’aplicació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Protecció i educació ambiental. Comprenen:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Activitat científica: utilització del medi per a experiències i investigació de tipus científic, visites de difusió i iniciació a la naturalesa. Suposen una certa modificació del medi i, en molts casos, centres o aules de la naturalesa, instal·lacions d’observació, etc., la construcció d’edificis i instal·lacions de certa envergadura però de superfície i volum reduït en relació amb la zona en què s’ubiquen.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Excursionisme i contemplació: activitat de tipus extensiu, poc incident en el medi físic, que implica el simple trànsit per als vianants, que no requereix cap tipus d’infraestructura o condicionament per a la seva pràctica excepte petites obres: passos sobre rierols, trams de sengles, miradors, etc.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Preservació estricta: manteniment de la situació actual i la seva evolució sense intervenció humana o mínima i de caràcter estrictament científic o cultural.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Conservació activa: continuïtat de l’ús tradicional amb manteniment indefinit de les condicions d’ús i explotació que es venguin realitzant.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Regeneració de l’ecosistema i/o del paisatge: tractaments de tipus cultural capaços de reconduir la zona a la qual s’apliquin a la seva situació primigènia o a altres estats d’equilibri suposadament més valuosos. Pot adoptar diferents formes: podes selectives, pasturatge controlat, neteja, eliminació selectiva de la vegetació, tractament de plagues i malalties, etc. Comprèn també la repoblació forestal amb finalitat protectora i la utilització de residus amb la condició d’inerts d’acord amb la normativa de residus aplicable.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 48 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tipus d’activitats</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Respecte de les activitats abans definides i d’acord amb el seu grau d’admissibilitat, es defineixen els següents tipus:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Activitats admeses sense més limitacions que les derivades de la seva normativa específica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Activitats condicionades per limitacions de dos tipus:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Definides directament en les Normes subsidiàries</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Definides en cada cas en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2-3. Activitats prohibides llevat de les excepcions que es determinen directament en les Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Activitats prohibides.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En relació amb els supòsits a què es refereix el punt 2b anterior, la seva autorització quedarà condicionada per les limitacions que, en relació amb el seu impacte territorial, s’estableixin en la corresponent declaració d’interès general o autorització del Consell de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A l’efecte de la definició d’aquestes limitacions, que podran arribar a la denegació de l’activitat proposada, en la documentació relativa a aquestes activitats s’haurà d’incloure específicament i el Consell de Formentera considerar:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’anàlisi de les alternatives considerades respecte de les característiques del projecte i la seva localització, justificant l’alternativa escollida.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La relació de l’activitat amb altres d’existents o projectades analitzant els possibles impactes acumulatius.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La descripció de l’activitat en totes les seves fases i de les actuacions complementàries, si escau, descrivint les potencialment més impactants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. La descripció de la zona on s’implantarà l’activitat amb aportació de les dades bàsiques que defineixin el territori afectat: medi físic, medi socioeconòmic i patrimoni cultural.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La identificació i valoració dels impactes territorials del projecte</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">f. L’assenyalament d’accions preventives i correctores.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">g. La justificació que l’activitat projectada resulta compatible amb la conservació dels elements integrants de l’entorn natural i cultural.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Quan en una mateixa parcel·la coincideixin diverses qualificacions de sòl rústic, s’haurà de respectar en els seus respectius àmbits el règim d’activitats corresponent a cadascuna d’elles.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. El grau d’admissibilitat de les actuacions vendrà en qualsevol cas condicionat per les limitacions que es derivin de l’aplicació de normatives específiques de protecció derivades de la legislació mediambiental.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 49 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats al Parc i Reserves naturals de ses Salines</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La normativa d’aplicació serà la continguda en la Llei 17/2001, de 19 de desembre, de protecció ambiental de ses Salines d’Eivissa i Formentera, en el Pla d’prdenació dels recursos naturals de ses Salines d’Eivissa i Formentera, i en el Pla rector d’usos i gestió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En tot el no previst en aquests instruments s’adaptarà al règim general definit per a les SRP-AANP, amb les següents especificitats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es reduirà al mínim la intervenció antròpica, limitant-se a mantenir o millorar la situació preexistent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es propiciaran exclusivament les activitats cientificoculturals sotmeses a control per part dels organismes públics.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Només es consideren acceptables les actuacions orientades al manteniment o obtenció d’estats ecològics clímax </span>encara que en grau mínim per tractar-se d’àmbits naturals ben conservats en general.</p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. A les zones on la pressió antròpica és major, haurà de gestionar la freqüentació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 50 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en la resta de les àrees naturals d’especial interès d’alt nivell de protecció SRP-AANP i a la zona de sa Tanca d’Allà Dins</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Només es permetran les següents actuacions:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Conservació, restauració i consolidació d’edificacions i instal·lacions existents que no comportin augment de volum i sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Construcció d’infraestructures o instal·lacions públiques que necessàriament s’hagin de situar en aquestes àrees, amb declaració prèvia d’interès general.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Dotacions subterrànies de serveis a habitatges o instal·lacions existents, sempre que donin servei a edificacions que no hagin estat construïdes en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Regulació de les activitats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Sector primari: emplaçament</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1.1 Activitats extensives:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Caça: admesa, havent de restringir-se en illots a les efectuades per a control de poblacions autoritzat per l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Recol·lecció manual d’espècies silvestres: admesa amb els requisits exigits per la normativa específica sobre conservació de flora i fauna.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ramaderia extensiva: admesa, s’hauran de sotmetre en illots a control de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Agricultura extensiva: admesa, s’haurà d’efectuar a zones que permetin la creació i manteniment d’una explotació agrària prioritària i s’hauran de sotmetre en illots a control de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Explotació forestal tradicional: admesa però ubicant les instal·lacions necessàries en edificacions existents i amb l’autorització prèvia de la Conselleria de Medi Ambient que exigeixen els articles 36 i 37 de la Llei de muntanyes.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Apicultura: admesa, s’haurà de sotmetre en illots a control de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Repoblació forestal (bosc productor): admesa sota control de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient i, si escau, amb l’autorització prèvia de la Conselleria de Medi Ambient que exigeix </span><span style="font-family: cambria math, serif"> </span><span style="font-family: times new roman, serif">l’article 37 de la Llei de muntanyes.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Altres: admeses amb les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1.2. Activitats intensives:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Horts d’autoconsum: condicionats que es tractin de petits regadius tradicionals.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Agricultura intensiva: condicionada que s’efectuï en zones que permetin la creació i manteniment d’una explotació agrària prioritària i sota control de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Hivernacles: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Explotació ramadera: condicionada sota control de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Piscicultura: condicionada per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial que hauran de contemplar específicament el tractament dels residus.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Altres: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1.3. Activitats complementàries:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Granges cinegètiques: prohibides.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Altres: prohibides excepte les efectuades en edificis i instal·lacions existents, amb les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Sector secundari: regulat segons emplaçament</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2.1. Indústria de transformació agrària: prohibida, excepte les efectuades en edificis i instal·lacions existents que no requereixin més obres que les permeses en l’article 11.2 de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears, i en relació amb els productes de la mateixa explotació. Prohibida a</span> la resta.</p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2.2. Indústria en general: prohibida</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Equipaments: regulat segons emplaçament</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3.1 Equipaments sense construcció:</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Esbarjo concentrat: prohibit.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Activitats nàutiques: prohibides, excepte les ja existents i les de petita entitat que resultin necessàries per qüestions mediambientals o relacionades amb la seguretat de les persones.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Altres: prohibides excepte les efectuades en instal·lacions existents, amb les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3.2 Resta d’equipaments: prohibits</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4 Altres: regulades segons emplaçament</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4.1 Activitats extractives: prohibides</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4.2 Infraestructures:</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Petites infraestructures: prohibides en els illots, excepte les petites infraestructures de senyalització marítima. A la resta, prohibides excepte quan es tracti de l’única ubicació viable, amb les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Vies de transport: prohibides, excepte les existents i la seva millora conformement a les limitacions que s’imposin en la seva autorització.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Conduccions i esteses: prohibides en illots. Prohibides en la resta excepte les definides pel corresponent pla director sectorial i les existents i la seva millora, d’acord amb les limitacions que s’imposin en la seva autorització.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ports i ports esportius: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Estacionament de vehicles a l’aire lliure: prohibit, excepte les existents i la seva millora conformement a les limitacions que s’imposin en la seva autorització</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Aeroports i heliports: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Abocadors de residus inerts: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Abocador de residus no perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Abocador de residus perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 120px"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Altres: prohibides excepte les efectuades en edificis i instal·lacions existents, amb les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4.3. Habitatges unifamiliars aïllats: prohibits</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4.4. Protecció i educació ambiental: condicionades que s’executin d’acord amb els requisits establerts per l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 51 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en les àrees naturals d’especial interès SRP-ANEI</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Sector primari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Activitats extensives:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Caça: admesa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Recol·lecció manual d’espècies silvestres: admesa amb els requisits exigits per la normativa específica sobre conservació de flora i fauna.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ramaderia extensiva: admesa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Agricultura extensiva: admesa, s’hauran d’efectuar a zones que permetin la creació i manteniment d’una explotació agrària prioritària.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Explotació forestal tradicional: admesa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Apicultura: admesa</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Repoblació forestal (bosc productor): admesa sempre que s’efectuïn amb espècies autòctones.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Altres: admesa sempre que s’ajustin a les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2. Activitats intensives:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Horts d’autoconsum: condicionats que siguin de petits regadius tradicionals.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Agricultura intensiva: condicionada que s’efectuï en zones que permetin la creació i manteniment d’una explotació agrària prioritària.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Hivernacles: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Explotació ramadera: condicionada que s’efectuï d’acord amb els requisits que estableixi l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Piscicultura: condicionada per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial, que hauran de contemplar específicament el tractament dels residus.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Altres: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3 Activitats complementàries: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Sector secundari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Indústria de transformació agrària: prohibida, excepte l’efectuada en edificis i instal·lacions existents que no requereixin més obres que les permeses en l’article 11.2 de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears, i en relació amb els productes de la pròpia explotació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Indústria en general: prohibida</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Equipaments:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1. Equipaments sense construcció: condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2. Resta d’equipaments: prohibits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Altres:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1. Activitats extractives: prohibides excepte les contemplades pel Pla director sectorial de pedreres.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2. Infraestructures: </span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Petites infraestructures: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Vies de transport: condicionades que es limitin a la millora de les existents, conformement a les limitacions que s’imposin en la seva autorització.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Conduccions i esteses: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ports i ports esportius: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif"> e. Estacionament de vehicles a l’aire lliure: condicionat per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Aeroports i heliports: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Abocadors de residus inerts: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Abocador de residus no perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Abocador de residus perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Altres: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3. Habitatge unifamiliar aïllat: condicionades segons l’assenyalat en els articles 68, 69 I 70.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4. Protecció i educació ambiental: admeses</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 52 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en les àrees de prevenció de riscos SRP-APR</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Amb caràcter general, el règim de les activitats serà el següent:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Sector primari: segons categoria subjacent</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2. Sector secundari:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2.1. Indústria de transformació agrària: segons categoria subjacent.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2.2 Indústria en general: prohibida.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3. Equipaments: segons categoria subjacent</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4. Altres:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.1 Activitats extractives: prohibides excepte les contemplades en el Pla director sectorial de pedreres</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.2 Infraestructures: segons categoria subjacent</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.3 Habitatge unifamiliar aïllat: segons categoria subjacent</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.4 Protecció i educació ambiental: segons categoria subjacent</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A les SRP-APR només es podran autoritzar activitats amb l’informe previ de l’Administració competent en matèria de medi ambient.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Específicament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En les SRP-APR d’Incendi només es podran autoritzar activitats relacionades amb l’ús d’habitatge unifamiliar si, a més de complir el que assenyala el punt anterior, s’incorporin mesures de seguretat vial per garantir l’accés de persones i vehicles; dipòsits d’aigua per a una primera situació d’emergència i s’efectuin actuacions a la vegetació en un radi de 30 metres al voltant de les edificacions per reduir la càrrega de combustible.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En les SRP-APR d’inundació, coincidents amb les zones d’inundació potencial ZIP en sòl rústic, s’ajustarà al que assenyala la disposició addicional segona.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 53 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en les àrees de protecció territorial SRP-APT</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Amb caràcter general, el règim de les activitats serà el següent:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Sector primari: segons categoria subjacent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2. Sector secundari</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2.1 Indústria de transformació agrària: segons categoria subjacent</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2.2 Indústria en general: prohibida</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3. Equipaments</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3.1 Equipaments sense construcció: segons categoria subjacent</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3.2 Resta d’equipaments: prohibits</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4. Altres</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.1. Activitats extractives: prohibides excepte les contemplades en el Pla director sectorial de pedreres.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.2 Infraestructures:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Petites infraestructures: segons categoria subjacent.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Vies de transport: segons categoria subjacent,</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Conduccions i esteses: segons categoria subjacent.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ports i ports esportius: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Estacionament de vehicles a l’aire lliure: segons categoria subjacent.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Aeroports i heliports: prohibits excepte ampliació d’infraestructures existents i heliports per a transport sanitari o emergències.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Abocadors de residus inerts: prohibits excepte per a la restauració de pedreres inactives, conformement a les limitacions que s’imposin en la seva autorització.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Abocador de residus no perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Abocador de residus perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Altres: segons categories subjacents.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.3 Habitatges unifamiliars aïllats: prohibits, resultant els terrenys qualificats com a APT de carreteres computables a efectes de parcel·la mínima d’acord amb els paràmetres de la categoria subjacent.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4.4 Protecció i educació ambiental: segons categoria subjacent</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A les SRP-APT de carreteres, la totalitat d’activitats vendran condicionades per les limitacions definides en la Llei de carreteres de la CAIB.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A les SRP-APT de costa, totes les activitats vendran condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 54 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en el sòl rústic forestal SRC-F</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Sector primari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Activitats extensives:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Caça: admesa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Recol·lecció manual d’espècies silvestres: admesa amb els requisits exigits per la normativa específica sobre conservació de flora i fauna.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ramaderia extensiva: admesa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Agricultura extensiva: admesa sempre que permetin la creació i manteniment d’una explotació agrària prioritària.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Explotació forestal tradicional: admesa, prèvia l’autorització de la Conselleria de Medi Ambient que exigeixen els articles 36 i 37 de la Llei de muntanyes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Apicultura: admesa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Repoblació forestal (bosc productor): admesa sempre que s’efectuïn amb espècies autòctones i, si escau, amb l’autorització prèvia de la Conselleria de Medi Ambient que exigeix </span><span style="font-family: cambria math, serif"> </span><span style="font-family: times new roman, serif">l’article 37 de la Llei de muntanyes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Altres: admeses sempre que s’ajustin a les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2. Activitats intensives:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Horts d’autoconsum: admesos sempre que es tractin de petits regadius tradicionals.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Agricultura intensiva: admesa sempre que s’efectuïn en zones que permetin la creació i manteniment d’una explotació agrària prioritària.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Hivernacles: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Explotació ramadera: admesa sempre que s’efectuï d’acord amb els requisits que estableixi l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Piscicultura: admesa sempre que s’ajusti a les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial, que hauran de contemplar específicament el tractament dels residus.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Altres: admeses sempre que s’ajustin a les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3 Activitats complementàries: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Sector secundari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Indústria de transformació agrària: condicionada que estigui vinculada a productes produïts a l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Indústria en general: prohibida.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Equipaments:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Equipaments sense construcció: Condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Resta d’equipaments:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Camps de golf: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Càmping: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif"> c. Circuits esportius: condicionats segons el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Parc zoològic: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Cementiris: prohibits excepte les existents i les seves ampliacions.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Altres: prohibits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Altres:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1. Activitats extractives: prohibides excepte les contemplades en el Pla director sectorial de pedreres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Infraestructures:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Petites infraestructures: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Vies de transport: condicionades que es limitin a la millora de les existents, conformement a les limitacions que s’imposin en la seva autorització.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Conduccions i esteses: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ports i ports esportius: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Estacionament de vehicles a l’aire lliure: condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Aeroports i heliports: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Abocadors de residus inerts: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Abocador de residus no perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Abocador de residus perillosos: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Altres: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Habitatges unifamiliars aïllats: condicionats segons l’assenyalat en els articles 68, 69 i 70.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Protecció i educació ambiental: admeses.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 55 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en el sòl rústic de règim general SRC-SRG</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Sector primari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Activitats extensives: admeses.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2 Activitats intensives: admeses llevat dels hivernacles que seran condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3 Activitats complementàries: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Sector secundari:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Indústria de transformació agrària: condicionada que estiguin vinculades al sector agrari de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Indústria en general: prohibida, excepte les relacionades amb activitats tradicionals i artesanes i les que, per les seves característiques especials, no es puguin ubicar en polígons industrials.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Equipaments</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Equipaments sense construcció: condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorials</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Resta d’equipaments:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Camps de golf: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Càmping: prohibits</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Circuits esportius: condicionats segons el seu impacte territorial,</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Parc zoològic: prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Cementiris: prohibits excepte els existents i les seves ampliacions.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Altres: condicionats segons el seu impacte territorial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Altres:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Activitats extractives: prohibides excepte les contemplades en el Pla director sectorial de pedreres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Infraestructures:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Petites infraestructures: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Vies de transport: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Conduccions i esteses: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ports i ports esportius: prohibits</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Estacionament de vehicles a l’aire lliure: condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Aeroports i heliports: condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Abocadors de residus inerts: condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Abocador de residus no perillosos: condicionats per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Abocador de residus perillosos: prohibits</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Altres: condicionades per les limitacions que s’imposin en relació amb el seu impacte territorial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Habitatges unifamiliars aïllats: condicionats segons l’assenyalat en els articles 68, 69 i 70.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Protecció i educació ambiental: admesesa</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 56 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en sòl rústic inclòs a la Xarxa Natura 2000</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El règim de les activitats en els terrenys classificats com a sòl rústic i inclosos a la Xarxa Natura 2000 serà el corresponent a la qualificació atorgada en tot el que no resulti contradictori amb els objectius de protecció i conservació definits per a aquesta Xarxa, per la qual cosa no es podran emplaçar en els mateixos nous habitatges unifamiliars ni els vials a elles associats. </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Pel que fa a un altre tipus d’edificacions, modificacions de vials existents i altres possibles intervencions, s’adequaran al que disposa l’article 45 de la Llei 42/2007, de 13 de desembre, del patrimoni natural i de la biodiversitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Amb l’autorització prèvia de qualsevol actuació en els terrenys classificats com a sòl rústic i inclosos a la Xarxa Natura 2000 serà preceptiva l’emissió d’informe vinculant per la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears en relació amb el compliment dels esmentats objectius, havent d’acompanyar el pla o projecte del corresponent estudi d’avaluació de repercussions ambientals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Amb l’atorgament previ de llicències per a modificacions i/o reformes d’habitatges existents en els terrenys classificats com a sòl rústic i inclosos a la Xarxa Natura 2000, es requerirà informe preceptiu i vinculant de la DG de Biodiversitat d’acord amb el que especifica l’article 39 la Llei 5/2005, de 26 de maig, per a la conservació dels espais de rellevància ambiental.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Des del Consell de Formentera, i en col·laboració amb altres administracions, entitats i col·lectius quan sigui d’interès, es fomentaran els usos tradicionals i sostenibles, sempre en harmonia amb els objectius de conservació i en benefici de l’interès públic.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 57 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de les activitats en les zones de protecció de les zones turístiques</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">A les zones limítrofes de protecció costanera i en les àrees de protecció posterior de les zones turístiques les activitats estaran sotmeses, a més de les limitacions establertes en raó de la seva qualificació, a les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No s’hi podran autoritzar usos que puguin afectar negativament l’activitat turística de la zona, i en tal cas serà preceptiu un informe previ de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de turisme per a autoritzar-hi qualsevol obra, instal·lació o activitat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Totes les parets de tancament de parcel·les, incloses les que confronten amb carreteres i camins i les que defineixin tanques dins d’una mateixa finca registral, hauran de ser de paret seca tradicional.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La composició de volums, ordenació de buits, cobertes i materials emprats a les edificacions hauran de ser de tipologia tradicional.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El Consell de Formentera, amb la col·laboració d’altres ens competents en la matèria, impulsarà programes de recuperació paisatgística i actuacions singulars per reduir l’impacte negatiu de les edificacions i instal·lacions actualment existents que no s’adeqüin a les normes anteriors.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions generals de l’edificació en sòl rústic</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 58 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Àmbit d’aplicació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les edificacions en sòl rústic es regularan, amb caràcter general, per les condicions d’edificació establertes en aquest capítol i en l’annex VI. En queden excloses:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les actuacions en elements que s’incloguin en el Catàleg de protecció, en què prevaldran les determinacions específiques que s’hi estableixen.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les actuacions que es plantegen a l’empara del que disposa l’article 27.2.b de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears, que hauran de ser objecte de l’autorització específica que en aquesta disposició s’estableix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En tot el no regulat regiran amb caràcter supletori les normes d’edificació aplicables a tots els tipus i les aplicables a la tipologia aïllada que es defineixen en el títol V i en l’Annex VI.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 59 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions de posició i implantació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les edificacions se situaran dins de la parcel·la atenent a la protecció de les característiques generals del paisatge i a la reducció del seu impacte visual, fet pel qual la seva configuració i morfologia, així com la dels seus accessos, hauran de ser les adequades a la topografia, vegetació i resta de condicions dels terrenys en què s’assenteix. Es prohibeix la seva ubicació en penya-segats, coronació de turons, penyals o cornises naturals havent de ser la distància de separació a les arestes superiors i inferiors d’aquests elements, com a mínim igual, a l’altura d’aquests, i de forma que la seva vista quedi lliure d’obstacles.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 60 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Adaptació a la topografia dels terrenys</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. L’emplaçament de les edificacions s’efectuarà en la part de la parcel·la en què resulti menor el seu impacte i el de les infraestructures de serveis i accessos, havent de considerar a aquests efectes la proximitat a edificis i camins preexistents; la seva disposició en els límits de les zones boscoses amb el pla; la impossibilitat d’emplaçament en cims o promontoris, havent de situar-se a cota inferior a la mitjana entre la cota inferior de la parcel·la i la de l’esmentat cim; i la seva ubicació, en terrenys en pendent, en la meitat inferior del tram de vessant corresponent a l’àmbit de la parcel·la i en les zones de menor desnivell. </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Els criteris anteriors seran d’aplicació excepte en els casos en què el Consell de Formentera consideri que l’impacte de l’edificació resulta menor en emplaçament diferent del que resultaria de la seva aplicació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La seva distribució en planta es disposarà adaptada al pendent del terreny seguint directrius paral·leles a les línies de cota i fragmentant, quan fos necessari, l’edificació en distints cossos o volums escalonats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La distància vertical entre qualsevol punt del perímetre del paviment de la planta baixa de l’edificació i de les terrasses, plataformes i piscines annexes a ella i el terreny natural original, no podrà ser superior a 0.50 m en el cas de terrenys plans i de 1.00 m en el cas de terrenys inclinats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. La seva implantació respecte del terreny natural s’efectuarà de manera que es minimitzin les excavacions i aportacions de terra, i ambdós paràmetres tenir magnitud similar. S’ha d’efectuar un entroncament progressiu de l’edificació amb el terreny natural mitjançant la creació de feixes i talussos escalonats adossats a aquesta, acabats amb els materials i colors propis de la zona. Amb caràcter general -excepte impossibilitat tècnica acceptada pel Consell de Formentera, que podrà proposar solucions alternatives- l’altura màxima de cada bancal o talús no podrà superar el límit de 0.80 m, i la distància horitzontal entre feixes consecutives ser superior a 3 m.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 61 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Adequació a les condicions de vegetació preexistents</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La part de la parcel·la no ocupada per l’edificació i resta d’elements constructius s’ha de mantenir en el seu estat natural no pot realitzar-hi moviments de terres, ni abancalaments, ni cap altra actuació que transformi el perfil natural del terreny o alteri la seva naturalesa rústica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’autorització de l’edificació comportarà l’obligació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En zones forestals, del manteniment de la massa boscosa en condicions que, mantenint la seva tipologia i estat natural, minimitzin l’extensió d’incendis forestals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En zones agrícoles, del manteniment dels cultius tradicionals i de les plantacions de fruiters havent evitar la seva ocupació pel bosc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. L’autorització de l’edificació comportarà, així mateix, l’obligació d’un adequat enjardinament de l’entorn proper de l’edificació, preferentment mitjançant vegetació autòctona, evitant la introducció d’espècies invasores i respectant, en tot cas, els exemplars arboris de valor preexistents, havent de mantenir la vegetació existent en almenys el 50 % de la superfície de la banda de 10 m perimetral a l’edificació, si aquesta té les característiques adequades, o preveure’n l’enjardinament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. En els casos en què s’estimi procedent, l’autorització podrà comportar l’obligació del manteniment, total o parcial de l’explotació agrícola, ramadera o forestal de la finca.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 62 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions tipològiques</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les edificacions i instal·lacions s’hauran d’ajustar a les tipologies pròpies del medi rural en què se situen, i a aquest efecte el seu disseny general ha de complir les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Podran tenir una o dues plantes, admetent a més una planta soterrani completament soterrada, tot això en les condicions que s’estableixen segons la zona en què s’ubiquin. En qualsevol cas:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els habitatges de superfície construïda inferior a 120 m2 seran d’una planta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan permetin dues plantes, la planta pis ocuparà com a màxim 1/3 de la superfície de la planta baixa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El perímetre de la planta soterrani no podrà sobrepassar el de la planta baixa, del que només podran excedir, si escau, els patis de ventilació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2. Seran de volumetria senzilla, constituïdes per un cos principal de planta quadrada o rectangular desenvolupat a una o dues crugies, al qual es podran adossar volums menors o secundaris que, en cap cas podran emmascarar el volum principal. Les rampes i escales d’accés al soterrani s’han d’efectuar de manera que no es manifestin en les façanes exteriors, fet pel qual hauran d’efectuar-se enterrades respecte del terreny natural i tancades lateralment per panys d’altura suficient.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3 Els murs cecs seran l’element compositiu preponderant, resultant sempre la superfície de buits molt inferior a la dels panys massissos, a la qual cosa podran ocupar com a màxim 1/3 de la longitud de cadascuna de les façanes, excloent del còmput els finestrons i lluernes de menys de 0.50 m de costat. En qualsevol cas:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La distribució dels buits en el parament de la façana principal seguirà criteris de distribució simètrica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els buits, llevat dels finestrons i lluernes que seran quadrats, seran sempre rectangulars i més alts que amples.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les portes i porxos seran adovellats, i aquests no podran emmascarar el volum principal.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4 Les cobertes podran ser inclinades a una o dues aigües, amb un pendent màxim del 20 % i combinades amb cobertes planes en els cossos i elements complementaris o, viceversa, ser planes, combinades amb cobertes inclinades en els cossos i elements complementaris. En qualsevol cas:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En el cos principal les cobertes inclinades tendran pendents ortogonals a la façana principal i la seva oposada.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les cobertes inclinades seran de teula àrab de tonalitats clares, no permetent-se els ràfecs.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les cobertes planes i terrasses s’acabaran amb rajoles de color ocre o terra local, formigó vist tintat en color terra, graves en tons terrosos, o amb acabat vegetal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les proteccions pesades d’elements aïllants o impermeabilitzants no podran quedar vistes o sense protecció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.5 Pel que fa als acabats de les fàbriques exteriors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes i resta d’elements constructius s’acabaran mitjançant maçoneria tradicional vista o fàbrica esquerdejada o pintada, i queda prohibida la utilització de revestiments no tradicionals quant als materials i la seva disposició</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les façanes vistes de la càmera sota la planta baixa hauran d’anar acabades amb els mateixos criteris que la resta de façanes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els acabats no petris es tractaran amb especial cura quant al color, utilitzant bàsicament els colors blanc, ocres, terra i els tradicionals de la zona, en harmonia amb el conjunt paisatgístic en què s’insereixi l’edificació i buscant la concordança i no el contrast .</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Queden prohibits els acabats amb elements constructius vistos de maó, bloc de formigó, cobertes de fibrociment i similars</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.6 La fusteria exterior serà de fusta o metàl·lica de tipologia idèntica a la tradicional i acabada en els colors típics de la zona en què s’ubiquin. Les proteccions i baranes de terrasses seran de fàbrica massissa, de fusta o metàl·liques de disseny senzill i similar als tradicionals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Es prohibeixen les edificacions i elements estranys, tals com cases de fusta prefabricades, elements prefabricats mòbils o fixos, merlets, baluards, balustrades, etc., Es recomanen els elements tradicionals propis de cada zona i resulta prohibida la utilització d’elements constructius derivats de arquitectures d’altres regions que resultin impròpies de l’entorn rústic de l’illa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Fins que no resulti definida una tipologia pròpia d’aquestes per al sòl rústic, podran disposar adossades als tancaments de parcel·la casetes de transformador o d’escomeses de serveis prefabricades, que en tot cas folrar-se per l’exterior mitjançant fàbrica tradicional de pedres del lloc. La definició de l’esmentada tipologia podrà efectuar mitjançant Instrucció tècnica dictada pel Consell de Formentera en col·laboració amb les administracions, companyies i tècnics implicats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els elements aliens a la tipologia rural: instal·lacions, antenes, plaques solars, etc. s’hauran d’integrar de forma coherent i harmoniosa en el conjunt de l’edificació, en la forma que disposi el Pla especial regulador de la implantació d’instal·lacions energètiques.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 63 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tractament dels espais exteriors</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Cap construcció o instal·lació podrà afectar elements de valor etnogràfic o cultural existents en la parcel·la. S’hauran de mantenir i reconstruir les feixes, parets o altres elements de pedra que, si s’escau, es trobin en la parcerl·la. Aquesta obligació afectarà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En les parcel·les de més de 25.000 m2, tots els elements existents en un radi de 100 metres de l’edificació que es pretengui construir.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En les de superfície inferior o igual a 25.000 m2, la totalitat dels elements existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. No podran alterar les característiques naturals preexistents dels espais exteriors de les finques on s’autoritzi la construcció de noves edificacions o instal·lacions, excepte autorització expressa del Consell Insular.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Excepte a les zones en què es prevegi la recollida de les aigües pluvials, les pavimentacions seran les mínimes imprescindibles i s’han d’efectuar amb materials permeables, evitant els asfalts i formigons, i utilitzant les tècniques pròpies de l’emplaçament corresponent. En qualsevol cas s’hauran d’adoptar les mesures oportunes perquè l’escorrentia de les aigües pluvials no arrossegui terres que suposin el deteriorament del territori.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Es permetrà als espais exteriors la construcció de piscines sempre que siguin annexes a un habitatge unifamiliar o establiment turístic i es reculin un mínim de 10 m dels límits de la parcel·la. No s’admetran les instal·lacions esportives a l’aire lliure que suposin transformació de la naturalesa dels terrenys o la seva pavimentació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. L’enllumenat dels espais exteriors serà el mínim necessari, es disposarà de manera que es minimitzi la contaminació lumínica i s’ajustarà a l’horari d’encesa definit per a la il·luminació ornamental.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. En cas d’existir en la parcel·la tancaments contraris als autoritzats per les Normes subsidiàries, s’hauran obligatòriament substituir per aquests.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 64 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Infraestructures vinculades</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El traçat i tractament dels camins d’accés a l’edificació es definiran de forma ajustada al que disposa l’article 43.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El traçat i característiques de les infraestructures d’abastament d’aigua, energia i telecomunicacions es definiran de forma ajustada al que assenyala l’article 44 i el que disposa aquest respecte de les de proveïment d’energia elèctrica serà d’aplicació no només en els casos de nova implantació sinó també en les d’ampliació de potència igual o major al 100 % d’infraestructures ja existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. El sistema per a l’evacuació d’aigües fecals serà mitjançant fossa sèptica prefabricada homologada i dimensionada en relació als usuaris potencials, no permetent sistemes de tractament d’obra:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1. La fossa haurà d’adaptar a una de les següents alternatives:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Un sistema d’emmagatzematge sense efluent i buidatge periòdic, sense reutilització per al reg de les aigües.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Fossa amb filtre biològic o fossa amb oxidació total: l’efluent líquid ha de ser utilitzat per a reg gota a gota o reg superficial en espina de peix. En el cas de reg gota a gota serà necessari disposar d’un sistema de desinfecció posterior al tractament i la superfície a regar es cobrirà amb vegetació uniforme.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 La superfície de reg estarà en funció de la vulnerabilitat a la contaminació d’aqüífers i de la proximitat a pous d’abastament urbà:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Zona de vulnerabilitat baixa no afectada per perímetres de protecció de pous de proveïment: reg gota a gota o subsuperficial repartit per una àrea mínima de 100 m2 per habitant equivalent.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Resta de zones: reg gota a gota o subsuperficial repartit per una àrea mínima de 200 m2 per habitant equivalent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3. El sistema de reg haurà de comptar amb filtres i bomba hidràulica.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4. En cap cas es permetrà abocar l’efluent líquid a una rasa filtrant, pou d’infiltració o directament al terreny o al mar.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.5. No es podran concedir llicències d’obres, finals d’obres o cèdules d’habitabilitat fins que el promotor no presenti el contracte de manteniment de la fossa, vàlid per a tota la seva vida útil, que ha d’incloure la inspecció tècnica de les instal·lacions de tractament (bombes, prova d’estanqueïtat, sistema de ventilació si escau, filtres i sistemes de desinfecció) i del sistema de reg (filtres, bomba i xarxa de reg), la recollida periòdica dels fangs i una analítica anual de l’efluent dels següents paràmetres: DBO, Nitrogen total, Fòsfor total i sòlids en suspensió.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.6 El sistema de tractament ha de preveure la separació dels greixos i olis i disposar d’un certificat que asseguri els rendiments que a continuació s’especifiquen en funció de la vulnerabilitat a la contaminació i de la proximitat a pous d’abastament urbà:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Terrenys amb vulnerabilitat baixa i moderada no afectats per perímetres: reducció DBO5 80 %, DQO 60 %, SS 80 %.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Terrenys amb vulnerabilitat moderada afectats per perímetres o vulnerabilitat alta: Reducció DBO5 90 %, DQO 80 %, SS 90 %.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.7 El contracte de manteniment, els resultats de les inspeccions i els justificants de buidatge s’hauran de guardar en un llibre registre i han d’estar a disposició de l’administració.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.8 Les aigües pluvials no podran entrar en el sistema, havent-se d’arreplegar per la seva reutilització posterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els dipòsits que contenguin aigües residuals així com els dipòsits de combustible s’hauran de separar com a mínim 10 m dels dipòsits d’aigua potable, cisternes i piscines, i 5 m dels límits de la parcel·la. A més, se situaran a la part més baixa dels terrenys amb pendent per evitar la contaminació de les instal·lacions d’aigua potable. Si es preveu la construcció d’una fossa en terrenys calcaris o en un punt pròxim a la ubicació de pous d’extracció d’aigua potable haurà de realitzar un estudi hidrogeològic previ que determini la possible afecció de l’aqüífer.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Les instal·lacions destinades a un millor aprofitament de les energies renovables, degudament justificades, estudiades i documentades, podran admetre encara que incompleixin els paràmetres d’altura de les edificacions. El seu emplaçament minimitzarà, en qualsevol cas, el seu impacte ambiental.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 65 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Còmput de paràmetres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En tot el no específicament assenyalat, el còmput de paràmetres s’efectuarà per aplicació de la normativa definida per a l’edificació en tipologia d’edificació aïllada en el títol V i en l’annex VI.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IV</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificacions relacionades amb usos diferents del d’habitatge unifamiliar</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 66 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Construccions que guarden relació amb la naturalesa i destinació de la finca</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Es consideraran construccions que guarden relació amb la naturalesa i destí de la finca les que no es destinin a l’ús d’habitatge i formin part d’una explotació agrària, entesa com el conjunt de béns i drets organitzats empresarialment pel seu titular en l’exercici de la activitat agrària o ramadera, amb finalitats de mercat i que constitueix en si mateixa una explotació econòmica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Aquestes construccions s’ajustaran al que disposa el Decret 147/2002, de 13 de desembre, pel qual es desenvolupa la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears, en relació amb les activitats vinculades amb la destinació i naturalesa de les finques i el règim de les unitats mínimes de cultiu.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 67 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificacions i instal·lacions d’interès general</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les activitats relacionades amb usos no prohibits, diferents dels admesos o de l’habitatge unifamiliar, hauran d’obtenir, prèviament a la llicència o autorització del projecte, la declaració d’interès general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La declaració:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es pot atorgar a totes aquelles activitats que, respectant les limitacions que d’acord amb els usos s’estableixin i sent compatibles amb el grau de protecció de la zona contribueixin a l’ordenació o al desenvolupament rural o resultin de necessària ubicació en el sòl rústic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es dirigirà preferentment a fomentar les activitats que suposin la preservació d’edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic o la implantació, amb la seva adequació prèvia a les condicions d’edificació definides en aquestes Normes subsidiàries, de noves activitats en edificacions o instal·lacions en estat de deteriorament que no estiguin en situació de fora d’ordenació.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol V</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificacions relacionades amb l’ús d’habitatge unifamiliar</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 68 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions de parcel·la</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La construcció de noves edificacions destinades a l’ús d’habitatge unifamiliar aïllat, o el canvi a tal ús d’edificacions existents, estarà subjecte al compliment dels següents requisits:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Caldrà resultar un sol habitatge per parcel·la. L’habitatge no podrà situar-se en zona de la parcel·la determinada com a inedificable i s’ha d’ajustar a les condicions de posició que per a la zona del seu emplaçament concret es defineixin.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2 La parcel·la, en què ha de resultar inscriptible un diàmetre mínim de 30 m, no podrà tenir una superfície inferior a:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. 35.000 m2 per als terrenys qualificats com a SRP-ANEI.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. 50.000 m2 a la zona 25-100 de la Mola.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. 100.000 m2 a la zona de la Pujada a la Mola.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. 25.000 m2 per als terrenys qualificats com a SRC-F, excepte en les zones paisatgístiques 1, 2, 3 i 4 en que serà de 30.000 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. 15.000 m2 per als terrenys qualificats com a SRC-SRG, excepte en els casos de finques registrals independents existents a la data de 20.06.1989 i que no hagin estat objecte de segregacions, fragmentacions o divisions des d’aquella data, en què serà de 14.000 m2. Aquesta parcel·la mínima serà així mateix l’aplicable en els casos d’agregació de parcel·les confrontants que reuneixin les característiques esmentades.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. 30.000 m2 per als terrenys inclosos en la zona perifèrica de protecció del Parc Natural de ses Salines d’Eivissa i Formentera i no afectats per qualificacions que suposin exigència de major superfície de parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3 En els terrenys qualificats com a SRP-ANEI, les noves edificacions destinades a l’ús d’habitatge unifamiliar només resultaran autoritzables en parcel·les obtingudes per herència o que portin més de 25 anys en poder del promotor, en ambdós casos hi haurà compromís de no vendre l’habitatge autoritzat en un termini de 25 anys a partir de la seva finalització. L’anterior no és aplicable a les actuacions que es projecten en habitatges existents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4 La parcel·la haurà de complir les condicions de segregació assenyalades en els articles 37 i 38.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Quan una parcel·la estigui afectada per més d’una qualificació, per a la definició de la superfície mínima de parcel·la exigible, s’aplicaran les regles següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quan alguna o algunes de les parts de la parcel·la assignades a cada qualificació compleixi els requisits de superfície mínima definits per a la qualificació de què es tracti, es podrà edificar l’habitatge en la part que els compleixi sotmesa a menor grau de protecció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Si cap de les parts compleixen aquests requisits però la suma de superfícies de totes elles és superior a la superfície mínima exigida per a la zona de menor protecció, es podrà edificar l’habitatge en aquesta part sotmesa a menor protecció sempre que la seva superfície no sigui inferior a les 2/3 de la superfície mínima exigida per a la qualificació de què es tracti.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El requisit d’emplaçament en la part sotmesa a menor protecció s’aplicarà excepte en els casos en què aquest requisit sigui tècnicament inviable per afeccions de la normativa sectorial o en els quals el Consell de Formentera estimi que d’altre emplaçament es deriva una menor afecció paisatgística.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En tots els casos l’edificabilitat i ocupació seran la suma de les que resultin de l’aplicació de la seva respectiva normativa a la superfície de cadascuna de les zones de què consti la parcel·la. La resta de paràmetres i característiques d’aplicació seran els corresponents a la zona en què se situï l’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"><strong>Article 69</strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Paràmetres d’aplicació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Separació de límits de parcel·la: 10 m com a mínim.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Superfície construïble màxima, inclosos els annexos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En SRP-ANEI: 0.007 m2/m2 amb un màxim de 250 m2 construïts.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En SRC-F: 0.01 m2/m2 excepte en les zones de protecció paisatgística 1, 2, 3 i 4 en què serà de 0.008 m2/m2, en ambdós casos amb un màxim de 250 m2 construïts.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En SRC-SRG 0.02 m2/m2 aplicant-se, en les parcel·les de superfície superior a 15.000 m2 un increment de 0,01 m2/m2 sobre la superfície addicional, amb un màxim de 400 m2 de superfície construïda.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Percentatge màxim d’ocupació de parcel·la, inclosos els annexos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En SRP-ANEI: 1 %, amb un màxim de 400 m2 ocupats</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En SRC-F: 1.5 %, excepte en les zones de protecció paisatgística 1, 2, 3 i 4 en què serà del 1.2 %, amb un màxim en ambdós casos de 400 m2 ocupats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En SRC-SRG: 3 %, amb un màxim de 600 m2 ocupats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Alçada de l’edifici principal:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En SRP-ANEI, SRC-F i SRC-SRG inclòs a les zones paisatgístiques 1, 4, i 6: Alçada màxima 3 m i alçària total 4 m en els casos de coberta plana. En els casos de coberta inclinada de tipologia tradicional mitjançant forjat inclinat vist podrà assolir una alçada total de 4.5 m, amb el correlatiu augment de l’altura màxima i sense que es pugui preveure cap tipus d’element intermedi.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En SRC-SRG inclòs a les zones paisatgístiques 2, 3 i 5: alçada màxima 6 m alçària total 7 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Nombre màxim de plantes de l’edifici principal:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En SRP-ANEI, SRC-F i SRC-SRG inclòs a les zones paisatgístiques 1, 4, 6 i zona de protecció de costa de 500 m: S + PB.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En SRC-SRG inclòs en la resta de zones 5: S + PB + P1, podent la planta pis tenir un màxim d’1/3 de la superfície construïda de la planta baixa del cos principal.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 70 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tipologia funcional</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El programa i la distribució del conjunt de les dependències haurà de constituir, de forma inequívoca, un únic habitatge unifamiliar, no podent, a aquests efectes, incloure espais de comunicació vertical ni dependències auxiliars, d’estar, menjar, cuinar o dormir, que distorsionin, per la seva reiteració o pel seu excessiu número, el caràcter unifamiliar de l’habitatge.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La seva configuració serà lliure, dins de les normes de configuració general definides en les presents Normes subsidiàries, no resultant admissibles les divisions i distribucions interiors que facultin funcionaments autònoms d’una part de l’habitatge.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La seva distribució interior serà tal perquè cap dependència utilitzi com a únic pas possible un dormitori. Les plantes pis no es podran connectar només amb escales exteriors, n’hi ha d’haver sempre alguna d’interior. Entre dependències del nucli principal no es permetrà que l’única comunicació sigui exterior o a través de terrasses o porxos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. S’admetran els habitatges conformats per edificacions discontínues, quan estiguin constituïdes per un nucli principal destinat pròpiament a habitatge i en el qual s’han de poder realitzar la totalitat de funcions previstes en la normativa d’habitabilitat, i un únic annex destinat a serveis auxiliars o complementaris que s’ajusti a les condicions següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La seva distància màxima respecte del nucli principal no podrà ser superior a 10 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tendrà una única planta d’alçada màxima de 3 m i d’una alçària total de 4 m, i es resoldrà mitjançant coberta plana.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La seva superfície construïda no superarà el 20 % de la del nucli principal, amb un màxim de 50 m2 construïts.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Podrà contenir un dormitori i, com a màxim, un nombre d’aquests igual o inferior a 1/3 dels situats en el nucli principal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Conformarà amb el nucli principal un únic habitatge, no podent-ne configurar com a habitatge independent ni obtenir cèdula d’habitabilitat independent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Es dissenyarà com a part inseparable del nucli principal a fi d’aconseguir un resultat formal i estètic coherent.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VI</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenació específica dels establiments turístics</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 71 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Establiments regulats per la normativa autonòmica sobre la prestació de serveis turístics en el medi rural</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Només es permetran noves activitats a la modalitat d’Agroturisme i en les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’han de referir a una oferta de gran qualitat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Només resultaran autoritzables en parcel·les de superfície no inferior a 40.000 m2, adquirides per herència o que portin més de 25 anys en poder del promotor, en què hi hagi una edificació anterior a l’any 1956 i el cos principal (edificació i corrals) tengui una superfície construïda no inferior a 125 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. A la parcel·la hi ha d’haver una explotació agrícola, ramadera o forestal tradicional, que estigui inscrita en el corresponent registre d’explotacions agràries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Tendran una capacitat màxima de 10 habitacions i 20 places.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les edificacions preexistents podran ampliar en les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La superfície construïda total de l’edifici ampliat no podrà superar els 400 m2 construïts per a parcel·les de superfície inferior a 50.000 m2, els 500 m2 construïts per a parcel·les de superfície inferior a 75.000 m2, els 600 m2 construïts per a parcel·les de superfície inferior a 100.000 m2, i els 700 m2 construïts per parcel·les de superfície igual o superior als 100.000 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les ampliacions només podran tenir planta soterrani i planta baixa i unes altures màximes i totals de 3 m i 4 m respectivament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A efecte de la declaració d’interès general s’haurà d’aportar, a més de la documentació exigida amb caràcter general per a tal tipus de declaracions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Descripció de les característiques actuals i projectades de les edificacions en què es pretengui ubicar l’activitat, així com justificació documental que es respecta la tipologia original de l’immoble, es compleix la normativa vigent en matèria d’accessibilitat i que les ampliacions, si escau, projectades s’ajusten a les condicions generals definides per a les edificacions en sòl rústic, s’efectuen de forma integrada, i no desvirtuen la tipologia tradicional i original.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Mesures previstes per a la conservació de l’espai rural i compromís de realització de tasques per al manteniment i conservació d’aquest.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Detall de la gestió prevista dels recursos naturals, energia i residus generats, havent de potenciar mesures d’estalvi energètic, de foment de les energies renovables i d’estalvi i reutilització d’aigua mitjançant la previsió de sistemes d’estalvi en excusats, limitadors de cabal en aixetes , circuits per a la utilització de pluvials per a excusats i reg i reciclatge d’aigües grises amb el corresponent sistema de cloració.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Relació dels serveis que s’oferiran en l’establiment que no siguin pròpiament d’Agroturisme, requerint la incorporació posterior d’algun nou servei el compliment de la normativa sectorial aplicable. L’única oferta complementària compatible amb l’oferta d’allotjament serà la de restauració, grup restaurant.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les actuacions arquitectòniques tant a l’edifici principal com als annexos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Respectaran les tipologies tradicionals de la zona de què es tracti i les normes generals de posició, implantació i tipologia definides amb caràcter general per a les edificacions en sòl rústic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Contemplaran el manteniment, rehabilitació i conservació in situ dels elements patrimonials existents a la finca: trulls, molins, arbres singulars, eres, parets, forns, sèquies, sènies, etc.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. S’ajustaran a la normativa vigent en matèria d’accessibilitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Les mesures de conservació del paisatge agrícola i forestal tradicional contemplaran:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. A les àrees forestals, el manteniment dels elements etnogràfics i masses boscoses existents, aquestes últimes de manera que, mantenint-se les característiques tipològiques del bosc, s’eviti la propagació dels incendis forestals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. A les àrees agrícoles, el manteniment i restauració dels elements etnogràfics existents i dels bancals, tanques i parets de pedra seca tradicionals; el manteniment dels arbres fruiters i mesures encaminades a evitar l’ocupació pel bosc de les zones d’ús agrícola.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El manteniment de l’explotació agrícola tradicional existent recuperant, fins i tot, les zones actualment emboscades en què la coberta forestal no tengui una edat mitjana superior a 20 anys i sense que resulti factible la introducció de cultius ni espècies foranes a les pròpies de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Que els tancaments s’efectuïn en paret de pedra seca tradicional i que per a l’enjardinament s’utilitzaran espècies vegetals autòctones no resulti factible la utilització d’espècies potencialment invasores.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 72 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Altres establiments</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Es prohibeix en sòl rústic la implantació de nous establiments d’allotjament turístic diferents dels regulats en l’article 71.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els habitatges unifamiliars vinculats a empreses comercialitzadores d’estades en habitatges s’han d’ajustar, a més del que disposen aquestes Normes subdsidiàries respecte d’aquest ús, al que assenyala la normativa sectorial específica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En les edificacions que resultin catalogades, es pot autoritzar el servei d’habitació sempre que el titular de l’establiment comparteixi l’ús del seu habitatge amb una zona o annex dedicat a allotjament i fins a un màxim de dos dormitoris, existents o de nova construcció i amb un màxim de dues places per dormitori. Cada habitació ha de disposar de bany integrat i complir-se la normativa d’habitabilitat. Les actuacions d’adequació de l’habitatge s’han d’ajustar al que assenyala la corresponent fitxa del Catàleg.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VII</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif"> Règim dels edificis existents</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 73 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificacions i instal·lacions existents</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Fins que no resultin incorporats a l’ordenació, no es consideraran edificis o instal·lacions existents els que es trobin en situació de fora d’ordenació. Les edificacions totalment finalitzades amb anterioritat a l’any 1956 s’entendran incorporades a l’ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. No tendran la consideració de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificació existent, les restes de construccions per a la reforma o rehabilitació de la qual sigui necessari actuar de manera significativa sobre elements estructurals arquitectònics bàsics de l’edificació, fent necessària la reconstrucció, llevat que es tracti d’actuacions de consolidació de cobertes o forjats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ampliació d’edificació existent, aquelles actuacions de les que resultin edificis amb configuració, distribució i funcionalitat desvirtuïn en el bàsic les de l’edificació preexistent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Als edificis i instal·lacions existents en sòl rústic, els serà aplicable el règim d’edificis existents definit en aquest capítol, amb les següents especificitats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En les zones de parcel·lacions il·legals no serà possible l’ampliació d’edificacions situades en parcel·les que incompleixin el mínim exigit.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En les edificacions existents incloses en el Catàleg les actuacions permeses estaran en qualsevol cas supeditades al que s’assenyala en aquest.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Qualsevol actuació en edificació existent haurà de contemplar l’adequació de l’entorn i els tancats al que disposen en aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. A les edificacions i instal·lacions existents en SRP-AANP només es permetran les obres següents: reforma, conservació, rehabilitació, restauració i consolidació, sempre que no suposin augment de volum, i dotacions subterrànies de serveis per a edificacions existents amb restitució integral de l’aspecte inicial del terreny.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Les edificacions rústiques tradicionals i les construïdes amb llicència abans de l’aprovació inicial d’aquestes Normes subsidiàries, que no compleixin amb les reculades mínimes a partions definides per les Normes subsidiàries podran, quan l’ús estigui admès en les condicions particulars de les zones, ampliar-se complint amb el resta dels paràmetres establerts en aquestes Normes urbanístiques, en les condicions descrites en els apartats següents. La part ampliada haurà de respectar la reculada mínima a partions. En aquest apartat no s’inclouen les edificacions situades en SRP-APT de carreteres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. En SRP-APT de carreteres només es permetran les construccions i instal·lacions vinculades a l’execució, entreteniment i servei de les obres públiques, així com les edificacions i instal·lacions d’utilitat general que no admetin una localització alternativa a l’exterior d’elles. En aquestes franges queden, per tant, prohibides les obres de construcció, reconstrucció o ampliació de qualsevol tipus d’edificacions, excepte les que resultin imprescindibles per a la conservació i manteniment de les existents, que hauran de ser degudament autoritzades. Tot això, sense perjudici del compliment de les diverses disposicions vigents d’aplicació en la matèria.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. A les edificacions i instal·lacions existents en la resta de categories de sòl rústic, es permetran amb caràcter general les obres de reforma, conservació, rehabilitació, restauració i consolidació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Les construccions existents que guardin relació amb la naturalesa i destí de la finca que no es destinin a l’ús d’habitatge, podran ser objecte de rehabilitació i reforma quan es tracti d’edificacions amb valor etnològic i tipologia tradicional sempre que es mantengui la seva estructura bàsica i no es realitzin demolicions substancials que suposin la reconstrucció de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Els establiments d’agroturisme que comptin amb autorització prèvia, llevat que s’introdueixin ampliacions, o amb l’autorització d’obertura expedida per l’Administració turística a la data de l’aprovació inicial del PTI d’Eivissa i Formentera, sempre que es mantenguin les mateixes condicions de l’autorització, queden exempts de l’obtenció de la declaració d’interès general.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. En els fars s’admetran, en les condicions que determina l’article 72.1 del Text refós de la Llei de ports de l’estat i de la marina mercant aprovat pel Reial decret legislatiu 2/2011, de 5 de setembre, els usos relacionats amb l’hostaleria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les edificacions en sòl rústic no ajustades a l’ordenació vigent:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1. Podran adaptar-se a les condicions de tipologia, estètica i integració ambiental i paisatgística definides per les presents Normes urbanístiques sempre que s’hagin construït amb anterioritat a la data de 19.04.1989, d’aprovació definitiva de les anteriors Normes subsidiàries de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2. L’adaptació de l’edificació, excepte en els casos previstos en l’article 74, no podrà suposar increment de la superfície total construïda d’aquesta en la configuració que resulta del vol de l’any 2002, i s’efectuarà mitjançant la tramitació i posterior execució del corresponent projecte visat que inclogui la documentació gràfica i escrita acreditativa de l’edificació en el seu estat real en aquest any, incorpori les mesures d’adaptació a les condicions tipològiques, estètiques i d’integració ambiental i paisatgística previstes en aquestes Normes urbanístiques i, si s’escau, prevegi les actuacions que resultin factibles en aplicació de l’article 74. L’autorització del projecte determinarà la incorporació de l’edificació a l’ordenació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3. L’anterior no és aplicable a les edificacions a què expressament s’estableixi la seva situació de fora d’ordenació, ni impedirà la seva posterior assignació expressa a aquesta situació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4. L’adaptació a les presents Normes urbanístiques quedarà subjecta al pagament de les mateixes taxes i dels mateixos impostos que preveu la normativa per a les noves edificacions.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Les edificacions que per aplicació d’aquest apartat 4 resultin finalment incorporades a l’ordenació tendran la consideració d’activitats que comporten un determinat aprofitament del sòl rústic, pel que el o la sol·licitant de l’adaptació ha d’abonar al Consell Insular en el moment de l’aprovació del projecte un 10 % sobre el valor de l’obra realment executada, en la forma que es determini per la corresponent ordenança. Les quantitats ingressades per aquest concepte s’hauran de destinar a l’adquisició, recuperació, protecció i gestió sostenible d’espais i recursos naturals, a l’adquisició de terrenys per al patrimoni insular de sòl o inversions per recuperar i mantenir elements del Patrimoni Històric de la illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 El que preveu aquest apartat 4 no és aplicable a les edificacions existents:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Situades en el domini públic o en les zones de servitud, excepte en el que resulti compatible amb el règim específic per a elles definit per la legislació reguladora del domini.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Que hagin incorregut en infracció urbanística de les previstes en l’article 74 de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística.<strong>Article 74 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Habitatges existents</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Només es considerarà que una edificació existent és un habitatge quan compleixi algun dels següents requisits:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Que la tipologia, distribució i programa de l’edificació siguin els propis d’un habitatge rural tradicional, que presenti característiques arquitectòniques, tipològiques i constructives inequívoques pròpies d’edificació d’habitatge, tal com es coneix a l’illa i que tengui superfície construïda i capacitat suficient per poder realitzar les funcions d’estar, cuinar i dormir en la forma que la normativa d’habitabilitat estableix.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Que s’hagi construït a l’empara d’autorització referida a aquest ús i a la totalitat de l’edificació existent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Que, constant la seva existència en el vol de l’any 2002, tengui cèdula d’habitabilitat referida a aquest ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. No tendran la consideració d’habitatge les restes d’edificacions existents antigament destinades a tal ús que no el mantenguin en l’actualitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Pel que fa a l’ampliació dels edificis existents considerats habitatge, que sempre s’haurà d’integrar en l’edificació preexistent i d’ajustar-se a les condicions generals que sobre volum màxim i integració paisatgística de l’edificació les Normes subsidiàries defineixen, s’aplicaran les regles següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1. En les qualificacions en què les activitats relacionades amb l’ús d’habitatge unifamiliar aïllat no resulti prohibit i no estigui en un supòsit de parcel·lació urbanística:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1.1. Quan hagin estat construïdes legalment a l’empara d’autorització, s’ajustaran al que regula la disposició transitòria 2 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1.2 En qualsevol cas, s’han d’ajustar a una de les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Respectar els paràmetres prevists en les Normes subsidiàries per a nous usos d’habitatge en la categoria de què es tracti.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En sòl rústic comú, no superar la total superfície construïda resultant el 3 % de la superfície de la parcel·la amb un màxim de 200 m2, la total superfície ocupada resultant el 4 % de la superfície de la parcel·la amb un màxim de 300 m2 ocupats i sense que, en cap cas, puguin superar-se els paràmetres d’edificabilitat assenyalats pel planejament vigent a la data de construcció de l’habitatge original.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En sòl rústic protegit, no superar la total superfície construïda resultant l’1.5 % de la superfície de la parcel·la amb un màxim de 150 m2, la total superfície ocupada resultant el 2 % de la superfície de la parcel·la amb un màxim de 250 m2 ocupats i sense que, en cap cas, puguin superar-se els paràmetres d’edificabilitat assenyalats pel planejament vigent a la data de construcció de l’habitatge original.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 En les categories on resulti prohibit l’ús d’habitatge unifamiliar aïllat només estarà permesa la reparació, rehabilitació i reforma de les existents, llevat de disposició contrària normativa més específica. En tot cas, les actuacions:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’ajustaran, si s’escau, a les determinacions que en Catàleg es defineixin.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’integraran adequadament pel seu volum i morfologia respecte de l’edificació existent.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En mantendran els elements arquitectònics propis, sense addició d’elements que puguin desvirtuar les característiques originals de l’edifici.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. S’ajustaran a les condicions generals que sobre integració de l’edificació defineixen les Normes subsidiàries, sense que pugui suposar augment del seu volum edificat i d’acord amb les condicions de l’edificació que les Normes subsidiàries defineixen.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. En els casos d’ampliació d’edificis existents que tenguin la consideració d’habitatge, la superfície ampliada no podrà ser, en cap cas, susceptible d’obtenir cèdula d’habitabilitat independent de la de l’habitatge inicial, en poder atorgar tan sols una sola cèdula d’habitabilitat per habitatge i parcel·la.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 75 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Establiments d’allotjament turístic existents</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les Normes subsidiàries contenen en el seu annex IV: Catàleg d’activitats existents en sòl rústic, una relació dels establiments d’allotjament turístic existents en sòl rústic -diferents dels regulats pel Decret 60/2009 de 25 de setembre, pel qual s’estableixen la unificació dels procediments i la simplificació dels tràmits en matèria turística, com també la declaració responsable d’inici de les activitats turístiques, i dels habitatges turístics de vacances, regularitzades en aplicació del que assenyala el Decret 29/1991, de 4 d’abril, sobre mesures d’ordenació dels habitatges turístics de vacances- que incorporen a l’ordenació en la configuració i ús que tenen a la data de la seva entrada en vigor i que es reflecteix en la fotografia aèria de 2010. La incorporació a l’ordenació no arribarà a aquelles parts de l’edificació que resultin incompatibles amb la normativa sectorial aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’anterior s’entén sense perjudici de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les mesures d’adaptació que resultin de l’ordenació detallada que defineixi el Pla especial d’ordenació de les activitats turístiques en sòl rústic o l’acord de la CTA del Consell de Formentera a què l’apartat 4.1.3 de l’annex III es refereix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La regularització de places que, si s’escau, sigui necessària per aplicació de la normativa turística i de la regulació de l’ús turístic continguda en l’article 85.5.5.2 d’aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"><strong>Article 76 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Establiments d’activitats complementàries existents</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les Normes subsdiàries contenen en el seu annex IV: Catàleg d’activitats existents en sòl rústic, una relació dels establiments d’activitats complementàries existents en sòl rústic que s’incorporen a l’ordenació en la configuració i ús que tenen a la data de la seva entrada en vigor i que es reflecteix en la fotografia aèria de 2010, sense perjudici de les mesures d’adaptació que resultin de l’ordenació detallada que defineixi el Pla especial d’ordenació de les activitats turístiques en sòl rústic que en l’Annex III Altres actuacions es contempla o l’acord de la CTA del Consell de Formentera a que l’apartat 4.1.3 de l’esmentat annex es refereix. La incorporació no arribarà a aquelles parts de l’edificació que resultin incompatibles amb la normativa sectorial aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Sense perjudici de l’anterior i en el que específicament es refereix als establiments de restauració existents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els que disposin de la corresponent autorització d’obertura de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de turisme d’antiguitat superior a cinc anys, podran efectuar totes aquelles actuacions de millora i actualització d’estructures, instal·lacions i serveis tendents a la modernització permanent de l’establiment, sempre que únicament es prestin serveis d’oferta de restauració.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Qualsevol ampliació d’aquests establiments només serà possible quan es plantegin per incrementar la seva categoria o canviar de grup a restaurant i si suposen la construcció de noves edificacions o modificació de la parcel·la vinculada requeriran la prèvia declaració d’interès general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. S’exclouen del que disposa aquest article, els establiments que prestin, en el mateix local i com a activitat principal o secundària, serveis de restauració i entreteniment a què es refereix en número d’ordre XLIII.07 i CNAE-93 92.341 de l’annex I del Nomenclàtor d’activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses subjectes a qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"><strong>Article 77 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificis i instal·lacions destinats a activitats de serveis</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les Normes subsidiàries inclouen en el seu annex V: Catàleg d’activitats existents en sòl rústic, relació de les activitats de serveis existents en sòl rústic, la incorporació a l’ordenació es regularà mitjançant el Pla especial d’ordenació de les activitats de serveis existents en sòl rústic, que en l’annex IV: Altres actuacions, es contempla.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol IV </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Àrees de desenvolupament urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions de caràcter general</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 78 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Àmbit, tipologies i qualificació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Constitueixen les Àrees de desenvolupament urbà el conjunt de terrenys assignats al tipus de sòl urbà en la documentació gràfica de les Normes subsidiàries, incloent els qualificats com a assentament en medi rural en el nucli des Ca Marí.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les tipologies d’edificació per a l’ordenació detallada del sòl urbà són les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Contínua</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Aïllada</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volumetria específica, en els casos en què la situació de les edificacions, la seva forma en planta i/o secció, es defineix detalladament en les mateixes Normes subsidiàries o en l’instrument de planejament derivat que les desenvolupi, resultant d’aplicació en el no especificat la normativa d’aplicació a la zona en què s’ubiquen.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La totalitat de terrenys inclosos en sòl urbà s’assignen a una de les següents qualificacions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Centre antic CA</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Intensiva I</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Extensiva plurifamiliar EP</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Extensiva unifamiliar EU</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Extensiva turística ET</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Industrial IN</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Comercial C</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Equipament EQ</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Establiment públic EP</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Espai lliure públic EL-P</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">k. Espai lliure privat EL-PR</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">l. Viari</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">m. Aparcament AP</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">n. Sistema general SG</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">o. Volumetria específica VE</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">p. Bé catalogat</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">q. Assentament en medi rural AMR</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 79 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Modificacions de l’ordenació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Es permetrà la modificació de l’ordenació detallada establerta per les Normes subsidiàries en qualsevol de les zones mitjançant Estudi de detall que determini una volumetria específica, quan la solució proposada, que haurà de comptar amb informe favorable de la CTA del Consell de Formentera, solventi les disfuncions que de l’aplicació de la normativa general puguin derivar, ajusti les característiques de l’edificació a l’ús a què es destini o suposi una ordenació de l’edificació més d’acord amb les característiques tipològiques generals de la zona en què es plantegi.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Qualsevol reordenació de volums que, excepte en els casos específicament previstos en aquestes Normes urbanístiques, no podrà alterar la tipologia, aïllada o contínua, definida:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 No podrà suposar increment de l’altura màxima i edificabilitat fixada per a la parcel·la o parcel·les de què es tracti, però sí de l’ocupació del sòl i del volum màxim per edifici definits.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 No podrà alterar els usos establerts a la zona ni incrementar la densitat de població que de l’aplicació del IIU resulti.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 En cap cas podrà no ocasionar perjudici ni alterar les condicions d’ordenació dels predis pròxims o confrontants, pel que:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Amb caràcter general únicament podran resultar afectats les reculades a vial i EL-P.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. D’intervenir autorització de limítrof, o en els casos en què la CTA del Consell de Formentera així ho imposi per qüestions de protecció del patrimoni, podran així mateix afectar les reculades respecte del mateix, i en aquest cas l’Estudi proposar ordenació conjunta que garanteixi la coherència i bon resultat de l’ordenació proposada.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En cas d’aprovació de l’Estudi de detall, el Consell de Formentera podrà fixar el termini màxim que consideri procedent per a la presentació de la sol·licitud de llicència i del projecte corresponent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"><strong>Article 80</strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions generals d’estètica</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les noves construccions s’hauran d’adequar, en la seva composició i disseny, a les característiques predominants de l’ambient urbà en què s’emplacen, i per tant es posarà especial atenció a harmonitzar sistemes de cobertes, altura de cornises, nivells de forjats, dimensions de buits i massissos, composició, materials, color i detalls constructius. Per tal de garantir aquesta adequació, amb l’autorització prèvia de qualsevol actuació, es podrà exigir l’aportació de fotografies del conjunt dels carrers o places amb què confronti o doni front.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El Consell de Formentera podrà denegar o condicionar qualsevol actuació que resulti lesiva per a la imatge dels nuclis. La solució de façanes, de cobertes, del ritme i proporció dels buits, els materials emprats i la manera de disposar-los, així com la seva qualitat i color, podran ser causa de condicionament o, fins i tot, de denegació de la llicència d’obres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. No podran ser visibles des de vial o espai lliure públic els estenedors de roba ni les antenes de telecomunicacions excepte les situades en coberta. En cas de preveure la instal·lació de plaques solars, s’han d’integrar, en la mesura possible, a l’edificació, i se situaran allunyades del perímetre de les façanes, no havent de resultar visibles des de la via pública, en la forma que estableixi el Pla especial regulador la implantació d’instal·lacions energètiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Es prohibeix la col·locació d’aparells d’aire condicionat, o elements de la seva instal·lació, a les façanes de les edificacions. La maquinària, si escau, se situarà a la coberta de l’edifici i no podrà ser visible des de la via pública. Quan, en edificis existents, no sigui possible la seva ubicació en la coberta, el Consell de Formentera podrà autoritzar la seva instal·lació en balconades o altres elements volats, justificant en el projecte que queda oculta en la seva totalitat per algun element superposat i integrat en l’edificació. En tot cas, no es permetrà desguassar directament la maquinària a la terrassa o al vial públic, pel que s’haurà de connectar a una baixant de recollida d’aigües pluvials. També hauran de quedar ocults a l’interior de baixants o canalons del mateix tipus els conductes que uneixin les maquinàries i que hagin de transcórrer necessàriament per la façana. Aquests baixants i canalons han de complir les normes de connexió a les xarxes públiques i amb les establertes en les condicions particulars d’estètica de les zones.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els anuncis, rètols i cartells publicitaris:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No podran per la seva composició, forma o colors tenir semblança o prestar-se a confusió amb senyals de trànsit.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Pel seu contingut, forma, color o situació no han d’ocasionar molèsties, resultar inadequades o atemptar contra el decor públic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Queda expressament prohibida la ubicació d’anuncis o rètols, sigui quin sigui el tipus, adossats a baranes i balcons.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Llevat dels casos en què específicament es reguli, es prohibeix la instal·lació de cartells publicitaris als edificis catalogats i en els espais lliures privats dels solars edificats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Per raons de protecció del paisatge urbà o per la seva excessiva proliferació, el Consell de Formentera podrà acordar la prohibició de cartells publicitaris en un sector determinat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Es prohibeixen els rètols publicitaris en la coberta d’edificis d’ús residencial. Quan els rètols publicitaris estiguin permesos hauran de formar part del projecte i seran objecte de la llicència, i el Consell de Formentera rebutjar-los per motius estètics o d’impacte negatiu en l’entorn.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Amb caràcter general, en els àmbits declarats conjunt històric, així com en els que constitueixen el seu entorn:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Queda prohibida la col·locació d’elements i instal·lacions que impliquin la ruptura de l’estructura i composició de les façanes així com dels anuncis o rètols publicitaris que atemptin contra els seus valors estètics.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. El volum, la tipologia, la morfologia i el cromatisme de les actuacions no podran alterar el caràcter arquitectònic i paisatgístic de la zona ni pertorbar la contemplació.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim del sòl urbà</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 81 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Deures legals en sòl urbà</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les persones propietàries de terrenys que no comptin amb les dotacions i serveis requerits per la legislació urbanística, hauran de completar la urbanització per adquirir la condició de solar i, en el cas de trobar-se inclosos dins l’àmbit d’una unitat d’actuació, complir a més amb el estableix el planejament per al seu desenvolupament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les persones propietàries de terrenys afectats per una actuació de transformació urbanística estan obligats al compliment dels deures legals:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Lliurar a l’Administració competent el sòl reservat per a vials, espais lliures, zones verdes i restants dotacions públiques incloses en la pròpia actuació o adscrites a ella per la seva obtenció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Costejar i, si escau, executar totes les obres d’urbanització previstes en l’actuació corresponent, així com les infraestructures de connexió amb les xarxes generals de serveis i les d’ampliació i reforçament de les existents fora de l’actuació que aquesta demandi per la seva dimensió i característiques específiques, sense perjudici del dret a reintegrar-se de les despeses d’instal·lació de les xarxes de serveis amb càrrec a les seves empreses prestadores, en els termes que estableix la legislació aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Lliurar a l’Administració competent, juntament amb el sòl corresponent, les obres i infraestructures a què es refereix l’apartat anterior que hagin de formar part del domini públic com a suport immoble de les instal·lacions pròpies de les xarxes de dotacions i serveis, així com també les instal·lacions quan estiguin destinades a la prestació de serveis de titularitat pública.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Garantir el reallotjament dels ocupants legals que calgui desallotjar d’immobles situats dins l’àrea de l’actuació i que constitueixin la seva residència habitual, així com el retorn quan tenguin dret a ell, en els termes establerts en la legislació vigent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Indemnitzar als titulars de drets sobre les construccions i edificacions que hagin de ser demolides i les obres, instal·lacions, plantacions i sembrats que no puguin conservar-se.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Emplenar els deures de cessió de sòl lliure de càrregues d’urbanització i de reserva de terrenys per a construcció d’habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública que estableix la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els terrenys inclosos en l’àmbit de les actuacions i els adscrits a elles, estan afectats, amb caràcter de garantia real, al compliment dels deures anteriors. Aquests es presumiran complerts amb la recepció per l’Administració competent de les obres d’urbanització o, si no, a l’acabament del termini en què s’hauria d’haver produït la recepció des de la seva sol·licitud acompanyada de certificació expedida per la direcció tècnica de les obres, sense perjudici de les obligacions que puguin derivar de la liquidació dels comptes definitius de l’actuació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 82 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions per poder edificar en sòl urbà</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El sòl urbà, a més de les limitacions específiques que li imposin les Normes subsidiàries i dels instruments de planejament derivat, estarà subjecte a la condició de no poder ser edificat fins que la respectiva parcel·la mereixi la qualificació de solar, excepte quan s’asseguri l’execució simultània de la urbanització i de l’edificació per mitjà de les garanties i les previsions establertes en els articles 39.1, 40.1, 40.3 i 41 del Reglament de gestió urbanística per a cada cas, i en aquestes Normes urbanístiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Tendran la consideració de solar, requisit indispensable per obtenir llicència d’edificació, aquelles superfícies del sòl urbà aptes per a l’edificació segons la seva qualificació que:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Estiguin urbanitzades d’acord amb les determinacions establertes per les Normes subsidiàries, disposin com a mínim dels serveis urbanístics bàsics i afrontin amb un vial o espai lliure públic que compti amb enllumenat públic i estigui íntegrament pavimentada, inclosa la zona de pas de vianants.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tenguin assenyalades alineacions i rasants.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. No estiguin incloses en l’àmbit d’una actuació de transformació urbanística pendent de desenvolupament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Per edificar-les, no s’hagin de cedir terrenys per a regularitzar alineacions o completar la xarxa viària.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En els terrenys qualificats com a assentament en medi rural, no serà necessari reunir la totalitat dels requisits que estableix l’apartat 2 a. i desenvolupats en els següents apartats sinó tan sols els que el Pla especial PE ECM-01 determini.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En relació amb el servei urbanístic bàsic de xarxa viària:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La parcel·la ha de ser accessible, de manera lliure o restringida als usuaris i usuàries, des de vial públic o espai lliure públic, per a vehicles automòbils tipus turisme.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La totalitat de vies a què doni front la parcel·la hauran de tenir pavimentada la calçada i les voreres, cas d’estar previstes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els paviments tendran un coeficient de luminància mitjana o grau de lluminositat elevat amb factor especular baix.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Els paviments han de ser d’aglomerat o reg asfàltic, formigó de ciment pòrtland, lloses, llambordes o del tipus que el Consell de Formentera determini segons el cas. Tant el ferm com la base d’explanació tendran la capacitat mecànica suficient per resistir el pas de vehicles.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Hi ha d’haver vorada en el front de l’alineació oficial de la parcel·la si estigués prevista la construcció de voreres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. En relació amb la disposició de la resta de serveis:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les xarxes d’aigua potable i d’aigües residuals hauran d’estar connectades als corresponents sistemes generals d’infraestructures i serveis i el seu dimensionament ha de garantir el subministrament i l’evacuació dels habitants als quals donin servei.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’enllumenat públic haurà de comptar amb les característiques definides per a la zona i, en el cas de substitució o nova implantació del mateix, ajustar al que determina l’article 174.4.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La xarxa de distribució d’energia elèctrica en baixa tensió haurà de transcórrer pel límit del vial o espai lliure públics als quals doni front la parcel·la, amb capacitat suficient per als usos existents o que puguin ser necessaris, en tota la línia de subministrament, segons el Reglament electrotècnic de baixa tensió i instruccions complementàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les xarxes d’energia elèctrica i telefonia hauran de ser soterrades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Per autoritzar en sòl urbà l’edificació en terrenys que no tenguin la condició de solar i que no s’incloguin en unitats d’actuació, el compromís d’urbanitzar comprendrà no només les obres que afectin el front de façana o façanes del terreny sobre el qual es pretengui construir, sinó totes les infraestructures indispensables perquè es puguin prestar els serveis públics necessaris, tals com abastament d’aigua, evacuació d’aigües residuals i pluvials, subministrament d’energia elèctrica, enllumenat públic i pavimentació de voreres i calçada, fins al punt d’enllaç amb les xarxes generals i viàries que estiguin en funcionament, d’acord amb les característiques exigides segons el tipus de zona de què es tracti. La dotació d’infraestructura i serveis es durà a terme una vegada obtinguda l’aprovació del projecte d’obres ordinàries o projecte de dotació de serveis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Les persones propietàries dels terrenys hauran de formalitzar la cessió dels vials que donen front a la seva façana i, en el cas de solars que donin front a dos o més vials, s’haurà de cedir el sòl de tots els vials, li donin o no la consideració de solar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. En sòl urbà les persones propietàries de terrenys inclosos en una unitat d’actuació podran, així mateix, sol·licitar llicència d’edificació abans que els terrenys adquireixin la condició de solar, quan reuneixin els requisits de l’article 41 del Reglament de gestió urbanística i s’acrediti que les obres d’urbanització estan en curs d’execució i ja finalitzades, com a mínim, les següents: moviment de terres, vialitat rodada llevat de la capa de rodament, passos per als vianants amb solera de formigó llevat del paviment final, xarxes de serveis completes incloses les connexions amb les xarxes generals i també, excepte la seva plantació, les zones verdes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">La dotació d’infraestructures i serveis es durà a terme una vegada obtinguda l’aprovació del projecte d’urbanització o dotació, que inclourà el desenvolupament de les obres corresponents a l’execució dels vials, abastament d’aigua, xarxa d’hidrants contra incendis, evacuació d’aigües residuals i, si escau, pluvials, subministrament d’energia elèctrica, enllumenat públic, amb les característiques exigides segons el tipus de zona a la qual es trobi, i, si escau, zones verdes i arbrats. Així mateix, si escau, xarxa de telefonia, telecomunicacions, subministrament de gas, televisió per cable, etc.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes reguladores dels usos</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 83 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Objecte i estructura general dels usos</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els preceptes d’aquest capítol estableixen les diferents utilitzacions del sòl i de les edificacions en Àrea de desenvolupament urbà, fixant els usos que poden desenvolupar-s’hi, segons les diferents categories de sòl.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Estructura general dels usos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Segons la seva assignació urbanística:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- Ús global, definit per les Normes urbanístiques per definir el destí genèric de cada zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- Ús detallat, contemplat de forma més detallada per les Normes subsidiàries per a la regulació del règim de compatibilitat amb els usos globals i característics de cada zona.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Segons la seva compatibilitat:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- Ús característic: ús global definit per a cada zona, en la modalitat detallada que, en tal cas, es determini.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- Ús permès: ús detallat que, en determinades condicions, s’autoritza de forma alternativa al característic a cada zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- Ús prohibit: és aquell la implantació del qual no es permet pel planejament. Tots els usos no inclosos com a característics o permesos en cada règim d’usos es consideraran prohibits.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Segons la seva situació:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Situació 0: en qualsevol planta de l’edifici, excepte exclusivament a la planta soterrani.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Situació 1: en qualsevol planta d’edifici d’ús no exclusiu</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Situació 2: en qualsevol planta de l’edifici d’ús no exclusiu, excepte exclusivament a la planta soterrani.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Situació 3: en planta baixa amb accés directe des de la via pública i/o associada a planta semisoterrani, soterrani i/o planta primera, amb un mínim del 50 % a planta baixa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Situació 4: en edifici d’activitat exclusiva de l’ús, adossat a un altre de diferent ús.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Situació 5: en edifici d’activitat exclusiva de l’ús, aïllat d’altres d’ús igual o diferent.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Situació 6: en espai lliure de parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4 Segons la seva grandària:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Mida 0: sense límit de superfície.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Mida 1: fins a 150 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Mida 2: fins a 400 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Mida 3: fins a 1.000 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Mida 4: fins a 2.500 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Mida 5: fins a 5.000 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Mida 6: fins a 10.000 m2.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 84 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Classificació i definicions dels usos globals i detallats</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Ús residencial R: ús global que es desenvolupa per particulars o entitats públiques sobre béns de titularitat privada o pública de caràcter residencial. Podrà desenvolupar-se en la modalitat d’habitatge lliure o en règim de protecció pública o un altre que permeti taxar el preu màxim de venda o lloguer. Comprèn els següents usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Habitatge unifamiliar RU: és el que, albergant una sola família en el total d’un edifici, constitueix junt amb la parcel·la una única unitat registral, tenint accés exclusiu des de via pública. La seva tipologia funcional i el programa i distribució del conjunt de les dependències seran els inequívocs per constituir un únic habitatge unifamiliar no podent, a aquests efectes, incloure espais de comunicació vertical ni dependències auxiliars, d’estar, menjar, cuinar o dormir, que distorsionin, per la seva grandària, reiteració o excessiu nombre, el caràcter unifamiliar.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2 Habitatge unifamiliar aparellat R-UA: conjunt de dos habitatges unifamiliars adossats en una única parcel·la, formant un únic cos d’edificació i amb accessos independents. Seran d’aplicació a cadascuna d’elles els anteriors requisits sobre tipologia funcional, programa i distribució.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3 Residencial plurifamiliar RP: conformat per un conjunt d’habitatges amb accés comunitari des de l’exterior.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4 Residencial comunitari RC: és el corresponent a l’allotjament de persones en règim d’interrelació, com residències, albergs, asils, etc., excepte els de caràcter assistencial o religiós.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Ús industrial IN: ús global que comprèn les activitats corresponents al sector secundari. Se subdivideix en tres usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Industrial IN-ID: és l’ús corresponent a la transformació de matèries primeres i a l’elaboració de productes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Emmagatzematge IN-A: és l’ús corresponent al dipòsit, conservació, guarda o distribució d’objectes i / o mercaderies, agències, magatzems, transports distributius, etc., Sense servei de venda directa al públic però sí a venedors minoristes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Tallers IN-T: és l’ús corresponent a les activitats de reparació i conservació de maquinària, eines i útils, la producció industrial o artesanal (fusteries, ferreries i similars), així com les arts plàstiques i gràfiques, grans bugaderies, tintoreries i similars.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Ús de serveis S: ús global relatiu a les activitats corresponents al sector terciari. Se subdivideix en quatre usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial SC: botigues, oficines, locals de negocis i activitats així definides per la Llei 11/2001, de 15 de juny, d’ordenació de l’activitat comercial a les Illes Balears.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat S-AP: comprèn les activitats destinades a la realització de tasques administratives, tècniques, creatives o monetàries, excepte les incloses en els usos globals d’equipaments comunitaris.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3 Allotjament Turístic ST: comprèn les activitats destinades a l’allotjament ocasional i transitori de transeünts o turistes. Aquest ús requereix la inscripció en el Registre Insular i en el General d’Empreses, Activitats i Establiments Turístics.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics S-EP: Comprèn les activitats integrades en el sector de la restauració i destinades a esplai, expansió, relació i diversió del conjunt de la població. S’inclouen els usos relacionats en el grup IV de l’annex del Reglament de policia d’espectacles públics i activitats recreatives i en el grup XLII de l’annex I del Reglament d’activitats classificades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Ús d’equipaments EQ: és l’ús global dotacional relacionat amb els serveis públics pel conjunt de la població. Comprèn els següents usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Sociocultural EQ-SC: Activitats d’ús públic, col·lectiu o privat, destinats a la custòdia, transmissió i conservació dels coneixements, exhibició de les arts i a la investigació, les activitats socioculturals de relació o associació, així com les activitats complementàries de la principal.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Docent EQ-D: activitats d’ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la formació humana i intel·lectual de les persones en els seus diferents nivells.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Sociosanitari EQ-SS: comprèn:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3.1 Ús assistencial EQ-SS-AS: activitats d’ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la informació, orientació i prestació de serveis o ajudes sobre problemes relacionats amb toxicomanies, malalties cròniques o minusvalideses, pobresa extrema i desprotecció jurídica de les persones. Ocasionalment cohabita amb usos sanitaris havent en aquest cas de complir les exigències regulades per ambdós usos.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3.2 Ús sanitari EQ-SS-SA: comprèn les activitats d’ús públic, col·lectiu o privat, destinades a l’orientació, prevenció, informació, administració i prestació de serveis mèdics o quirúrgics i hospitalaris. No inclou els serveis mèdics prestats en despatxos professionals, fora dels centres sanitaris.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu i institucional EQ-AI: edificacions per al servei de les administracions públiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Esportiu EQ-E: activitats d’ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la pràctica, ensenyament o exhibició d’especialitats esportives o de cultura física.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat EQ-SG: activitats d’ús públic realitzades per cossos o institucions destinades a la defensa nacional, de l’ordre públic i dels individus i els béns. Inclou també parcs de bombers i similars.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.7 Proveïment EQ-A: activitats d’ús privat, col·lectiu o públic destinades a la realització de transaccions comercials de mercaderies, serveis personals, administratius i tècnics, com mercats, fires, escorxadors, instal·lacions frigorífiques, etc. Aquest ús només resulta possible en els espais expressament assenyalats en els plànols d’ordenació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.8 Religiós EQ-RL: activitats d’ús col·lectiu o privat destinades al culte religiós, així com els lligats a aquest i a les formes de vida associativa religiosa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.9 Cementiri EQ-C: activitats d’ús públic, col·lectiu o privat, destinades a serveis funeraris d’acord amb el Reglament de policia sanitària mortuòria. Aquest ús només resulta possible en els espais expressament assenyalats en els plànols d’ordenació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers EQ-MD: reuneix la possibilitat de ser destinat a qualsevol ús, excepte cementiri, de titularitat i domini públic, de entre els equipaments abans relacionats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Comunicacions i infraestructures CI: ús global que comprèn els següents usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.1 Xarxa viària CI-V: utilització relacionat amb el trànsit de persones i vehicles i l’estacionament d’aquests darrers en àrees annexes a la mateixa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.2 Portuari CI-P: correspon a les activitats desenvolupades a la zona de servei del port de la Savina i instal·lacions vinculades.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures CI-IF: correspon a les activitats destinades a les infraestructures i serveis de l’illa en matèria de proveïment d’aigua i energia, sanejament i abocament de pluvials, així com les instal·lacions vinculades a la navegació marítima.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.4 Residus CI-R: comprèn les activitats relacionades amb el tractament de residus. Aquest ús només resulta possible en els espais expressament assenyalats en els plànols d’ordenació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Comunicacions i telecomunicacions CI-CT: comprèn les activitats que es desenvolupen a les àrees i instal·lacions bàsiques destinades als serveis de comunicacions i telecomunicacions. En aquest últim cas estaran subjectes a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcament de vehicles CI-AP: comprèn els espais d’ús públic, col·lectiu o privat, destinats a l’estacionament de vehicles tipus turisme o motocicletes. Així mateix s’inclou en aquest ús el corresponent al dipòsit o guarda de grans vehicles automòbils tals com autobusos i camions, permetent-se, en aquest cas, només a les zones industrials.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.7 Estació de serveis CI-B: comprèn els espais i edificis destinats exclusivament a estació de serveis i gasolinera, encara que com a ús annex i vinculat pot permetre l’ús comercial. Aquest ús només resulta possible en els espais expressament assenyalats en els plànols d’ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Espais lliures EL: ús global que comprèn els espais lliures d’edificació, destinats a l’esbarjo, esplai i repòs de la població i a la protecció i aïllament de vies i edificacions, dirigida a la millora de les condicions higièniques, climatològiques i estètiques de l’illa. Comprèn dos usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6.1 Espais lliures d’ús i domini públic EL-P, destinades a l’esbarjo i esplai de la població, compatibles amb petites instal·lacions esportives no cobertes i amb els usos que estableix l’article 126.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6.2 Espais lliures privats EL-PR: àrees enjardinades de domini privat i ús públic o privat, així qualificades per les Normes subsidiàries o resultants del compliment de les determinacions sobre ocupació del sòl en cada ordenança d’edificació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 85 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim de compatibilitat d’usos en sòl urbà</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Aquest règim concreta, per a cada zona de normativa diferenciada, la possibilitat d’implantació dels usos característics i permesos, així com el nivell de permissivitat de cadascun d’ells. Els tipus o subtipus d’usos característics i permesos, així com la seva situació respecte a altres usos i edificis, es recullen en les ordenances particulars de cada zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els instruments de planejament derivat i les ordenances específiques d’usos podran regular de forma més restrictiva l’assignació d’usos a sòl urbà, quant al seu àmbit de localització, les categories permeses i la seva distribució a l’interior de les edificacions. Els plans especials de reforma interior podran admetre usos no contemplats per les Normes subsidiàries sempre que siguin compatibles amb els assignats per aquestes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Regulació específica de l’ús global residencial en sòl urbà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Situacions permeses en zones d’ús característic residencial:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat unifamiliar i plurifamiliar: situacions 1, 3 i 4.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ús detallat residencial comunitari: situacions 3 i 4.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Situacions permeses en zones d’ús característic no residencial:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat unifamiliar: situació 1.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3 Determinacions específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es prohibeix l’ús residencial en planta soterrani o semisoterrani, excepte el lligat a tal ús en planta baixa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Regulació específica de l’ús global industrial o secundari en sòl urbà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Situacions permeses en zones d’ús característic no industrial:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat d’indústries, magatzems i tallers: Situació 2, amb les següents determinacions específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a.1 En plantes inferiors d’edifici no industrial amb les següents condicions: Sense molèsties per als altres usos. Potència mecànica màxima: 2 CV en centre antic i 10 CV a la resta. Decibels màxims: segons normativa o ordenança municipal.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a.2 En plantes pis d’edifici no industrial amb les següents condicions: Sense molèsties per als altres usos. Potència mecànica màxima: 1 CV en centre antic i 5 CV en la resta. Decibels màxims: segons normativa aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Situacions permeses en zona d’ús característic industrial:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat d’indústries, magatzems i tallers: situacions 2 a 4, amb les següents determinacions específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a.1 Distància mínima entre edificis destinats a aquest ús: nivell de risc intrínsec de la indústria alt: 10 m (ambdós edificis podran ser adjacents si la separació entre ells es fa mitjançant mur que sigui RF-240 com a mínim i no presenti obertures). Nivell de risc intrínsec de la indústria mig: 5 m (ambdós edificis podran ser adjacents si la separació entre ells es fa mitjançant mur que sigui RF-180 com a mínim i no presenti obertures). Nivell de risc intrínsec de la indústria baix: qualsevol (ambdós edificis podran ser adjacents si la separació entre ells es fa mitjançant mur que sigui RF-120 com a mínim i no presenti obertures).</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a.2 Distància mínima entre aquest edificis destinats a aquest ús i els destinats a usos residencials: Nivell de risc intrínsec de la indústria alt: 15 m. Nivell de risc intrínsec de la indústria mig: 10 m. Nivell de risc intrínsec de la indústria baix: 5 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Determinacions específiques comunes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En tots els casos són aplicables les disposicions del Codi tècnic de l’edificació, el Reglament de seguretat contra incendis en establiments industrials i la Llei del Soroll i les seves disposicions de desplegament.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per raons de seguretat medi ambientals o sanitàries, es podrà denegar la llicència d’instal·lació de les activitats insalubres, nocives o perilloses l’índex i grau d’intensitat sigui 5 segons el Reglament d’activitats classificades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Regulació específica de l’ús global de serveis o terciari en sòl urbà.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.1 Situacions permeses en zones d’ús característic residencial:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat comercial: situacions 2 i 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ús detallat administratiu privat: situacions 1 a 3</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ús detallat d’allotjament turístic: situacions 3 i 4</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ús detallat d’establiments públics: situacions 2 i 3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.2 Situacions permeses en zona de qualificació específica:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat comercial: situacions 2 a 4</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ús detallat administratiu privat: situacions 1 a 4</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ús detallat d’allotjament turístic: situacions 3 i 4</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Ús detallat d’establiments públics: situacions 2 a 4</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Determinacions específiques de l’ús detallat comercial:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Tenen el caràcter de gran establiment comercial, per a la implantació, ampliació de l’activitat o trasllat es requereix expressament, amb caràcter previ a la sol·licitud del permís d’instal·lació, llicència autonòmica de gran establiment comercial, els comerços a l’engròs o al detall que tenguin una superfície útil per a l’exposició i la venda superior a 200 m2, llevat quan el seu objecte sigui l’exposició i la venda de forma exclusiva d’automòbils i vehicles de motor, de maquinària, d’equip industrial, d’embarcacions, d’aeronaus, de mobles de tot tipus, de material de construcció i d’elements propis de cuina i bany, en el cas tal superfície màxima s’estableix en 400 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La densitat màxima comercial adoptada és de 3.5 m2/hb.eq. En el cas d’assolir-la algun sector, es declararà com a zona saturada i llavors no es podran autoritzar més usos comercials fins que una superfície equivalent d’aquest ús se suprimeixi o obtengui un nou ús.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Es prohibeix la implantació d’establiments comercials en els terrenys que no tenguin la condició de sòl urbà consolidat per la urbanització, excepte en els casos d’establiments o activitats directament vinculades a explotacions agrícoles, ramaderes o forestals que s’hagin d’ubicar necessàriament en el medi rural i en els casos que assenyali la legislació urbanística general.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Quan es prevegin locals comercials, podrà superar-se fins a 1 m l’altura màxima en metres permesa per a la zona sempre que es respecti l’alçada màxima en nombre de plantes i l’alçada total resultant no superi la de l’edifici més alt confrontant.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.4 Determinacions específiques de l’ús detallat d’allotjament turístic:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.4.1 En sòl urbà, únicament es permet l’ús d’allotjament turístic a les zones en què es fixa índex d’intensitat de l’ús turístic IIUT, que constituirà la ràtio turística aplicable a cadascuna de les zones, la relació és la següent:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Nucli de la Savina: I-LSV, EP-LSV, VE 01-LSV, VE 02-LSV, VE 03-LSV, VE 04-LSV, VE 05-LSV, VE 07-LSV</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Nucli de Sant Francesc: CA-SFC, I-SFC, VE 02-SFC, VE 04-SFC</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Nucli de Sant Ferran: CA-SFR, I-SFR, EP-SFR, VE 02-SFR, VE 04-SFR, VE 05-SFR</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Nucli de Maryland: ET-MRL</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nucli del Pilar: EP-EPL</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nucli des Caló: ET 01-ECL, VE 01-ECL</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Nucli de Punta Prima: ET 01-PPM (únicament serveis i instal·lacions), ET 02-PPM</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Nucli des Pujols: ET 01-EPJ, ET 02-EPJ, VE 01-EPJ, VE 02-EPJ, VE 03-EPJ, VE 05-EPJ, VE 06-EPJ, VE 07-EPJ, VE 08-EPJ, VE 09-EPJ, VE 10-EPJ</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Nucli de sa Roqueta ET 01-SRQ, ET 02-SRG</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Assentament en medi rural des Ca Marí: AMR 01-ECM, AMR 02-ECM</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.4.2 Es prohibeix l’ús d’allotjament turístic en planta soterrani o semisoterrani, llevat de les activitats relacionades amb les infraestructures a què es refereix la Instrucció 4.1.c</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.4.3 Als efectes de l’aplicació en sòl urbà de la normativa turística:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Únicament s’entendrà que constitueixen zona apta per a hotels de ciutat els terrenys qualificats com CA-SFC i CA-SFR, qualificacions que, així mateix, són les úniques constituents del nucli antic a què aquesta es refereix.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tendran la consideració de zona turística els àmbits en què exclusivament es defineix índex d’intensitat de l’ús turístic, delimitant la resta d’àmbits com zones aptes per a usos interrelacionats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Condicions generals de l’activitat d’allotjament turístic:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5.1. Els allotjaments de nova planta, el canvi d’ús d’edificis existents, les ampliacions, els canvis de grup, les reformes i el canvi de categoria dels establiments han de ser objecte d’inscripció en el Registre Insular i en el General d’Empreses, Activitats i Establiments Turístics, en les condicions que el Decret 60/2009 de 25 de setembre, pel qual s’estableixen la unificació dels procediments i la simplificació dels tràmits en matèria turística, com també la declaració responsable d’inici de les activitats turístiques, estableix, devent tal declaració justificar el compliment del que assenyala els articles 51 i 52 de la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística de les Illes Balears.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5.2 El còmput del nombre de places s’efectuarà de la manera següent:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Allotjaments turístics d’apartaments: 2 places quan és d’un dormitori i 2 places més per cada dormitori suplementari.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Establiments hotelers i similars: habitacions dobles: 2 places. Habitacions individuals: 1 plaça (màxim: 10% del total). Les habitacions amb saló computaran com a 2 places per cada bany de què disposin.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5.3 La superfície de terreny que figuri en l’escriptura del solar i en el projecte, i en base a la qual s’hagi atorgat l’autorització, quedarà exclusivament afectada a l’esmentat ús turístic i no podrà allotjar més instal·lacions o construccions que les estrictament lligades a l’explotació turística.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Condicions específiques per a establiments d’allotjament turístic de nova creació:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6.1 Categoria mínima per a cada tipus d’establiment:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Hotels: 4 estrelles</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Apartaments turístics 3 claus.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Regulació específica de l’ús global d’equipament en sòl urbà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6.1 Situacions permeses en zones d’ús característic residencial i en zona de qualificació específica:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Usos detallats sociocultural, docent, assistencial, administratiu-institucional i religiós: situacions 1 a 4</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ús detallat esportiu: situacions 1 a 5</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Usos detallats de seguretat, sanitari, abastiment i recreatiu: situacions 2 a 4</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. ús detallat de cementiri: situació 4</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Regulació específica de l’ús global de comunicacions i infraestructures en sòl urbà.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.1 Situacions permeses en zones d’ús característic residencial urbana i en zona de qualificació específica:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat d’instal·lacions i serveis: situacions 2 a 4</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ús detallat de transport: situacions 3 i 4</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Usos detallats de telecomunicacions i aparcament de vehicles: situacions 1 a 4</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.2 Determinacions específiques de l’ús detallat d’instal·lacions i serveis:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quan comprengui dotacions o serveis que, per les seves característiques especials (molèstia, perillositat, insalubritat, etc.), Sigui aconsellable el seu allunyament de nuclis urbans, hauran de complir la normativa específica en la matèria.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’execució en domini públic de les xarxes de serveis i les condicions d’ús d’aquestes es regirà pel que disposen les ordenances municipals, les normes sobre serveis dels ens locals, els plecs de condicions de la concessió, el corresponent contracte administratiu i els reglaments sectorials que les regulen.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les servituds de les línies elèctriques es regularan pels reglaments elèctrics d’alta i baixa tensió i resta de normativa aplicable. Serà preceptiu l’informe de l’empresa subministradora d’energia elèctrica previ a la petició de qualsevol llicència d’edificació o activitat o les seves modificacions en terrenys situats a la zona compresa entre dues línies longitudinals paral·leles, situades una a cada costat de l’eix de la línia elèctrica aeri d’alta tensió, i a una distància de 30 m d’aquest.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Regulació específica de l’ús global d’espais lliures en sòl urbà.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">8.1 Situacions permeses en qualsevol zona:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ús detallat d’espai lliure públic i espai lliure privat: 5.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">9. Determinacions específiques de les piscines d’ús públic col·lectiu: quan qualsevol ús comporti la instal·lació de piscines d’ús públic col·lectiu o aquestes siguin annexes a un establiment d’allotjament turístic s’haurà de complir amb el que estableix el Decret 53/1995, de 18 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sanitari de piscines dels establiments d’allotjament turístic i les d’ús col·lectiu, així com en el Codi tècnic de l’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">10. Amb independència de l’aplicació del que assenyala aquest article quant al règim de compatibilitat d’usos, les limitacions d’ús resultants de les ordenances particulars de cada zona no seran aplicables a les activitats existents a l’entrada en vigor d’aquesta Revisió.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IV</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Parcel·les i edificacions existents</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 86 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Parcel·les inferiors a les mínimes</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Quan una parcel·la incompleixi alguna de les condicions de superfície o dimensions mínimes, les seves condicions d’edificació seran les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La parcel·la serà edificable d’acord amb les ordenances corresponents a la zona:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Si les parcel·les confrontants a ambdós costats ja estan edificades. </span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif"> b. Si procedeix d’una parcel·lació anterior a l’aprovació inicial de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Si la parcel·la complia les condicions de superfície o ample mínims a l’entrada en vigor de les Normes subsidiàries i com a conseqüència d’una actuació pública posterior, o a causa de la previsió d’una nova alineació, no incloses en una unitat d’actuació, la parcel·la resultant incompleix aquests mínims.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Si com a conseqüència d’una segregació la parcel·la ha estat constituïda com a unitat independent amb posterioritat a l’aprovació inicial de les Normes subsidiàries, la parcel·la resultarà inedificable mentre no es regularitzi quant a superfície o format.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 87</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificis fora d’ordenació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Es consideraran fora d’ordenació, a més dels que preveu la legislació reguladora dels edificis i instal·lacions fora d’ordenació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les edificacions o instal·lacions que estiguin afectades per sistema viari.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les edificacions o instal·lacions que ocupin, totalment o parcialment, sòl destinat a equipaments i espais lliures públics, si l’ús actual resulta disconforme amb el previst a les esmentades zones per les Normes subsidiàries o els instruments que les desenvolupin.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les edificacions o instal·lacions situades en sòl subjecte a operacions de reforma interior que requereixin la seva total demolició.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les edificacions o instal·lacions destinades a usos industrials incompatibles amb els usos de cada zona.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Les edificacions i instal·lacions construïdes en contra de la legislació urbanística, fins que no s’incorporin a l’ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Als edificis fora d’ordenació no es podran realitzar obres de consolidació, augment de volum, de modernització o d’increment del seu valor d’expropiació, però si les petites reparacions que exigeixin la higiene de les persones que hagin de residir o ocupar aquests edificis. Això no serà d’aplicació en els edificis a què l’apartat 1e es refereix, en què no podrà realitzar cap tipus d’obres fins que no s’incorporin a l’ordenació, que sempre resultarà factible per a totes les edificacions finalitzades amb anterioritat a la data de 1995.09.19, tot i que suposi la seva adscripció a les situacions primera o segona de les regulades en l’article 88, en tot el que resulti compatible amb l’ordenació sectorial aplicable.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 88 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificis construïts a l’empara de la normativa anterior</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Edificis ajustats a les Normes subsidiàries: als edificis existents que s’ajustin a aquestes Normes subsidiàries es podran realitzar les obres de reforma, ampliació i canvi d’ús sempre que no s’esgotin els paràmetres definits per les Normes subsidiàries i estiguin permeses en les ordenances particulars de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Edificis disconformes amb les Normes subsidiàries: als edificis existents disconformes amb aquestes Normes subsidiàries, construïts a l’empara de l’anterior normativa i sempre que no es trobin en cap dels supòsits que preveu l’article 87, es podran realitzar les obres regulades a continuació, per cadascuna de les següents situacions i règims específics:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Situació primera: edificis en què la superfície edificada excedeixi de la permesa per les ordenances de cada zona, encara que incompleixin alguna o algunes de les restants limitacions. En aquests edificis es permetran els següents tipus d’obres:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Obres de reforma i canvi d’ús de entre els permesos a les ordenances particulars de cada zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En casos degudament justificats es podrà ampliar l’edifici existent fins a un 10 % de la superfície edificada, exceptuant soterranis, compensant aquesta ampliació amb la demolició d’una superfície igual a la que s’amplia i sempre que l’esmentada ampliació s’ajusti a la resta dels paràmetres de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. També s’autoritzaran les obres encaminades a adequar l’edificació a la situació segona.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Situació segona: edificis en què la superfície edificada no excedeixi de la permesa per les ordenances de cada zona, encara que incompleixin algun altre paràmetre de zona. En aquests edificis es permetran les obres permeses en la situació primera, les que permetin esmenar els incompliments de paràmetres de zona i, així mateix, les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Reformes i canvi d’ús, dins dels permesos a la zona, i ampliacions fins arribar al 80 % de l’edificabilitat permesa a la zona. Justificadament, es podrà arribar a l’edificabilitat màxima permesa a la zona mitjançant l’aprovació d’un Estudi de detall. L’ampliació s’haurà d’ajustar als altres paràmetres de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. No es considerarà incompliment de paràmetres de zona, a efectes de les obres contemplades en aquest article, les dimensions dels voladissos en façanes de vials i espais lliures públics.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Règims específics:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En els edificis existents destinats a l’ús d’equipament comunitari que superin l’altura màxima permesa o incompleixin les separacions mínimes a partions, es podran realitzar ampliacions de forma que el conjunt de l’existent i de l’ampliació no superi l’edificabilitat màxima permesa, havent d’ajustar, així mateix, la part ampliada a la resta de paràmetres de la zona, si bé en el segon cas es podran incomplir les separacions mínimes a límits, sempre que es tengui en compte la seva integració correcta en l’entorn.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En els edificis existents, situats en zones d’ús característic residencial i destinats actualment a usos distints a aquest, quan es realitzin obres de reforma per destinar-los a aquell, el número màxim d’habitatges permès serà el que resulti de l’aplicació de l’índex d’intensitat d’ús residencial a la superfície de la parcel·la on estiguin construïts, havent de destinar, si escau, la superfície edificable restant a la resta d’usos compatibles amb les ordenances.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En edificis existents actualment destinats a habitatges que superin el nombre màxim que resulti de l’aplicació de l’índex d’intensitat d’ús residencial, es podrà mantenir o reduir el nombre d’habitatges existent, però en cap cas es podrà augmentar. El criteri anterior resultarà així mateix d’aplicació en els casos de reconversió de tals edificis a ús d’allotjament turístic, computant el nombre de places turístiques admissibles a raó de 3 per habitatge.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En les edificacions existents situades en sòl rústic és aplicable la normativa específica definida per aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4 En les situacions primera i segona es podran realitzar les obres que resultin estrictament necessàries amb la finalitat exclusiva de donar compliment a les normes d’accessibilitat, prevenció d’incendis o instal·lacions d’infraestructures segons la normativa específica (estació transformadora, armaris de comptadors, CGP, telecomunicacions, etc.) necessàries per a l’edificació, prèvia tramitació d’un Estudi de detall, fins i tot en el cas que aquestes obres suposin increment de la superfície màxima edificable o incompliment dels paràmetres d’ocupació, separacions i altura.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.5 Totes les obres d’ampliació s’hauran de realitzar amb adequació a la tipologia de la resta de l’edifici i a la correcta integració d’aquest al seu entorn, sense perjudici de les normes específiques especials de protecció aplicables als edificis inclosos en un Pla especial o Catàleg, els que no els són aplicables les normes anteriors i es regularan per les determinacions de la seva fitxa particularitzada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A les edificacions existents en els espais lliures públics, que siguin un clar exponent de l’arquitectura tradicional, un cop que hagin passat a domini públic, podran realitzar-se obres de reforma i destinar-les a usos d’equipament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les construccions existents no ajustades a les condicions estètiques definides per les Normes subsidiàries, s’han d’ajustar a aquestes mitjançant la formulació d’un projecte de reforma integral que abasti totes les façanes a vial o espai lliure públic de l’edifici. El projecte podrà contemplar el tancament de porxos, terrasses i altres cossos entrants i sortints d’aquestes façanes, sempre que d’aquestes actuacions, que no es conceptuaran com alteracions de la superfície i volum edificat, resultin unes condicions de façana més d’acord amb les definides a les Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. El projecte a què es refereix l’apartat anterior és exigible per a l’autorització de qualsevol actuació de reforma o ampliació d’edificació existent i podrà ser formulat pel Consell de Formentera d’ofici o quan ho sol·licitin les persones interessades.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol V</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances de l’edificació en àrea de desenvolupament urbà</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol I</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes aplicables a tots els tipus d’edificació</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 89 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Compliment dels paràmetres edificatoris</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. A cada projecte d’edificació s’han de complir tots i cadascun dels paràmetres límit fixats a les normes generals i en les específiques de cada zona. El compliment d’un d’ells no justifica la transgressió d’un altre o altres i així es condicionarà l’edificació al o als que més estrictes resultin per a cada cas.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Pel que fa al còmput del nombre de plantes:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La planta baixa computarà com a planta encara que sigui diàfana o amb porxos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La planta soterrani o semisoterrani no computarà com a planta quan la part superior del forjat del sostre respecti les limitacions assenyalades en els articles 105 i 113. S’exceptuen d’aquesta condició les rampes d’accés als aparcaments de vehicles situats en planta soterrani o semisoterrani, en una amplada horitzontal màxima de 3 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Als afectes del còmput del nombre de plantes s’admetran desnivells de fins a 1 m en una mateixa planta, sense que per això es perdi la condició de planta única.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Els solars situats en terrenys sensiblement plans, segons definició de la instrucció 1.1 i amb el vial d’accés elevat respecte del terreny natural es podran omplir fins al nivell de la vorera, sempre que a la resta de límits de la parcel·la es compleixin les condicions de adaptació definides en els articles 105 i 113. En aquest cas, l’alçada de l’edifici i la del forjat de la planta semisoterrani, als efectes de l’aplicació del que assenyala el paràgraf 2.b, es mesurarà en el punt mig de la façana de la parcel·la a partir de la rasant de la vorera o vial. Si no emplenar el solar l’amidament es realitzarà a partir del terreny natural.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 90 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Construccions permeses per sobre de l’altura màxima</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Per damunt de l’altura màxima només es permetran:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. El forjat del sostre de la darrera planta.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La formació de terrats i cobertes inclinades, sense sobrepassar l’altura total de l’edificació. Les cobertes inclinades tendran pendent màxima d’un 20 % i la seva cota de coronació podrà arribar com a màxim a una altura d1.50 m per sobre de la part de sota de l’últim forjat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els murets i baranes amb una altura màxima de 1.20 m sobre el paviment de coberta.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les piscines.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La caixa d’escala comunitària dels edificis d’ús diferent del residencial unifamiliar, sense sobrepassar l’altura de 3 m sobre el paviment de coberta, amb una superfície màxima construïda del replà d’accés al terrat de 4 m2 i la cambra de maquinària de l’ascensor, si n’hi hagués, de dimensions tals que la seva superfície no superarà en 2 m2 la mínima exigida per la normativa reguladora.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Els dipòsits d’aigua i sistemes de calefacció o refrigeració, que ocuparan la superfície estrictament necessària per acollir les instal·lacions que per raons tècniques s’hagin d’ubicar a l’aire lliure.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Els armaris d’instal·lacions, amb les dimensions mínimes requerides per la companyia subministradora i la normativa tècnica vigent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Les antenes, xemeneies, conductes d’aireig i artefactes captadors d’energia solar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Tots els elements situats per sobre de la coberta de l’edifici, la superfície total ocupada no podrà superar el 15 % de la superfície de la planta immediata inferior, s’han d’integrar en l’edificació i, en la mesura del possible, estar agrupats, havent de quedar ocults de vistes des de la via pública els conductes, torres de refrigeració i dipòsits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Tots els paraments verticals visibles des de la via pública hauran d’estar convenientment acabats en idèntiques condicions que les façanes de l’edifici.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. En els edificacions situades en zones d’ús industrial i sempre que es justifiqui adequadament en funció de l’activitat a què es destinen, podran superar l’alçada màxima dels elements i instal·lacions propis d’aquesta: sitges, grues, dipòsits, etc., que es disposaran de manera que produeixin el mínim impacte paisatgístic possible i podran arribar a l’altura mínima que resulti imprescindible per al seu adequat funcionament.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 91 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Índex d’intensitat d’ús</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. L’índex d’intensitat d’ús residencial IIUR defineix, per a cada unitat d’habitatge, la superfície mínima de parcel·la neta necessària per a la seva construcció. El nombre màxim d’habitatges autoritzables en una parcel·la serà el nombre sencer per excés, quan la xifra decimal sigui igual o superior a la meitat d’una unitat, i per defecte, en cas contrari, que s’obté del producte d’aquest índex per la superfície neta en m2 de la parcel·la de què es tracti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’índex d’intensitat d’ús turístic IIUT defineix, per a cada plaça d’allotjament turístic, la superfície mínima de parcel·la neta necessària per a la seva construcció i s’aplicarà amb idèntics criteris que els assenyalats per l’índex d’intensitat d’ús residencial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. L’índex d’intensitat d’ús residencial no és aplicable quan la totalitat de l’edificabilitat permesa per a tal ús en una parcel·la es destini a construir habitatges de protecció pública de règim especial o de preu general. En aquest cas, el nombre màxim d’habitatges permès a la parcel·la serà el resultant del quocient per defecte de l’edificabilitat residencial total assignada a la parcel·la dividida per 60.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Qualsevol divisió horitzontal d’edificacions haurà d’incorporar informe previ del Consell de Formentera sobre el seu ajust al que resulta de l’aplicació dels índexs corresponents.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 92 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Assenyalament d’alineacions i rasants i control arqueològic en determinats casos</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Prèviament a la sol·licitud de la llicència d’obres es podrà sol·licitar l’assenyalament d’alineacions i rasants sobre el terreny. Aquest assenyalament serà obligatori en cas que la parcel·la objecte de llicència estigui afectada per una nova alineació i no estigui suficientment definida o acotada als plànols d’ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El incompliment del que disposa aquest article donarà lloc, en tot cas i sense perjudici d’altres correccions que procedissin, a la suspensió immediata dels treballs, que no serà aixecada mentre no es doni compliment al prescrit.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan es prevegin obres que afectin el subsòl, quan l’òrgan competent del Consell de Formentera ho consideri necessari i en els casos que al Catàleg es determinen, s’exigirà la realització de control arqueològic.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 93 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Edificacions davant llits de torrents públics</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Excepte autorització administrativa de la Direcció General de Recursos Hídrics, qualsevol cos d’edificació, així com els tancaments de parcel·les a prop de llits de torrents públics, han de distar de la partió o del límit físic del llit com a mínim 5 m.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els usos permesos a les zones de protecció de llits, tant de domini públic com privat, es regularan pel que disposa la Llei d’aigües i els seus desenvolupaments reglamentaris, fins a l’aprovació de la delimitació definitiva que la substitueixi o rectifiqui.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 94 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions mediambientals de les edificacions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Amb caràcter general, les edificacions hauran d’adaptar la seva configuració arquitectònica a les condicions climàtiques, considerant les condicions d’insolació i ventilació, i contemplaran solucions arquitectòniques adequades per a la instal·lació de col·lectors solars per a producció d’aigua calenta sanitària i/o implantació de sistemes autònoms de producció d’electricitat, d’acord, si s’escau, amb el que el Pla especial regulador de la implantació d’instal·lacions energètiques determini.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A més de l’anterior i d’acord amb la normativa aplicable si pertoca, hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Incloure previsió de sistemes passius de climatització i de sistemes i instal·lacions elèctriques amb major eficiència energètica.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Preveure la instal·lació de sistemes d’estalvi d’aigua en cisternes de vàters, de limitadors de cabal en aixetes, de circuits per a la reutilització d’aigües pluvials per a servei de vàters i instal·lacions de reg, així com d’aigües grises amb el corresponent sistema de cloració, mitjançant implantació de xarxes separatives que permetin la seva reutilització. Aquestes xarxes seran d’implantació obligatòria en les tipologies d’edificació aïllada en totes les classes de sòl.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 95 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions de les façanes</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Quan una edificació de nova planta es trobi contigua o flanquejada per edificacions objecte de protecció, s’adequarà la composició de la nova façana a les preexistents, harmonitzant les línies fixes de referència de la composició: cornises, volades, impostes, vols, sòcols, remarcats, etc., entre la nova edificació i les protegides.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Als edificis de nova construcció, la planta baixa haurà de compondre els seus buits i materials amb els de la resta de la façana. En les edificacions existents les reformes de planta baixa i locals comercials s’ajustaran a la composició de la resta de la façana i a les característiques ambientals i arquitectòniques de l’edifici i de l’entorn.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les façanes laterals i posteriors es tractaran amb condicions de composició i materials similars als de la façana principal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les caixes d’escala, ascensors i recintes d’instal·lacions permesos sobre la coberta, hauran de ser tractats en harmonia amb la façana i utilitzant materials i colors semblants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Cap instal·lació de refrigeració, condicionament d’aire, evacuació de fums, extractors o antenes, podrà sobresortir del pla exterior de les façanes ni perjudicar la seva estètica. En qualsevol cas, el seu tractament exterior haurà de ser de manera que quedin integrats compositivament en la resta de la façana.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Es podrà procedir a la modificació de les característiques d’una façana existent d’acord amb un projecte adequat que garanteixi un resultat homogeni del conjunt arquitectònic. La modificació de façanes en planta baixa, requerirà la seva adequació al conjunt de l’edifici, tant pel que fa al seu disseny com als materials i solució constructiva.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Tant les obres de nova planta com la de reforma d’edificacions existents hauran d’incloure el soterrament de les infraestructures aèries que afectin la seva façana.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 96 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Construcció de voreres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La construcció de la voravia contigua a la façana d’un immoble amb llicència d’obra nova, ampliació o reforma atorgada, és obligació de la propietat, sempre que existeixi, o estigui prevista la seva construcció per les Normes subsidiàries o pels instruments de planejament derivat. Aquesta obligació inclou no solament la del paviment en general, sinó també la de la col·locació de la corresponent vorada o encintat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les característiques de la vorera i de la vorada s’hauran d’adaptar al que estableixi l’ordenança municipal corresponent i s’haurà de procedir a l’aixecament i reposició de la vora existent quan es donin les circumstàncies establertes en l’esmentada ordenança, havent de complir els requisits assenyalats en ella.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Per la construcció de la voravia serà preceptiva l’obtenció de la corresponent llicència municipal i la fixació de la rasant pels serveis tècnics. Amb l’atorgament de la llicència d’obra nova, ampliació o reforma s’entendrà concedida també llicència per a la construcció de la vorera corresponent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. No es podrà expedir la certificació municipal de final d’obra, o la llicència de primera ocupació, d’obres de nova planta, ampliació o reforma que autoritzi l’ús de l’immoble, sense que estigui executada la vorera corresponent a la façana de l’edifici que es tracti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Llevat que s’estipuli el contrari, la conservació i reparació de les voravies correrà a càrrec del Consell de Formentera.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 97 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Passos per a l’entrada de vehicles</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els passos sobre les voreres per a l’entrada de vehicles en edificis o solars es realitzaran rebaixant la vorada i la vorera amb el pendent màxim que defineixi la normativa d’accessibilitat i donant a aquesta la forma de gual convenient. Només podrà existir un accés per cada tram de façana mínima de solar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Es prohibeix expressament omplir de formigó o altres materials i de forma permanent, la cuneta de la calçada en forma de pla inclinat que salvi el desnivell entre vorada i calçada, encara que es prevegi la circulació de les aigües pluvials mitjançant canonades o altres sistemes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els actuals passos d’entrada de vehicles, existents i no realitzats forma reglamentària, s’hauran d’adaptar a les normes assenyalades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. El paviment de la vorera dels passos de vehicles es realitzarà amb rajoles o enllosats amb resistència suficient per a suportar tal pas.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 98 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Protecció de l’arbrat</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. L’arbrat existent a l’espai viari, encara que no hagi estat qualificat com a zona verda o espai lliure públic, haurà de ser protegit i conservat. Quan sigui necessari eliminar alguns exemplars per causa de força major es procurarà afectar els exemplars de menor edat i port. Tota pèrdua d’arbrat en via pública haurà de ser reposada de forma immediata a càrrec del o la responsable de la pèrdua.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A</span><span style="font-family: times new roman, serif"> les franges de reculada obligatòria confrontants amb vies públiques, serà preceptiva la plantació d’arbrat, amb una densitat mínima d’1 arbre cada 20 m2, el que serà exigible tant en les edificacions de nova planta com a les ja existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Als patis o espais lliures existents en l’actualitat, ja siguin públics o privats, que es trobin enjardinats, es procurarà conservar i mantenir en bon estat les seves plantacions, llevat que, per causa de força major, sigui necessari eliminar alguns exemplars , procurant, en aquest cas, que siguin afectats els exemplars de menys edat i port.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. S’ha de mantenir, de forma compatible amb les actuacions projectades, l’arbrat existent a la parcel·la, i els projectes tècnics contenir plànol de l’arbrat existent en aquesta, que s’haurà de respectar a la zona no ocupada per l’edificació. Quan una obra afecti algun exemplar arbori públic o privat, s’indicarà a la sol·licitud de llicència corresponent, assenyalant la seva situació en els plànols topogràfics que s’aportin. En aquests casos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’exigirà la necessària reposició de l’arbrat que sigui necessari talar en proporció de dos exemplars per cada un talat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Respecte l’arbrat no afectat per l’ocupació de l’edifici, s’exigirà i garantirà durant el transcurs de les obres la protecció dels seus troncs, fins a una alçada mínima d’un metre i vuitanta centímetres (1.80), amb adequat recobriment rígid que impedeixi la seva lesió o deteriorament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. A la totalitat de supòsits de reposició d’arbrat, aquesta s’efectuarà amb elements de més de 2 m d’altura i, excepte informe favorable a la seva substitució del departament del Consell amb competències en medi ambient, d’idèntica espècie que la talada. En la resta de casos les plantacions s’efectuaran mitjançant espècies autòctones de característiques iguals o similars a les predominants a la zona.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 99 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tancament de parcel·les i solars sense edificar</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tant els solars com les parcel·les sense edificar s’hauran de mantenir nets i en estat decorós. S’hauran tancar en l’alineació oficial mitjançant tancaments materials de fàbrica amb pany adequat al portal d’accés. L’altura del tancament, en tot el contorn del solar o parcel·la, serà de 2 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En produir l’obertura de noves vies, els propietaris de solars tendran l’obligació d’efectuar la seva tanca en un termini màxim de 2 mesos a partir de l’acabament de les obres de col·locació de les voreres i pavimentació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan es produeixi l’enderrocament d’un edifici sense la construcció immediata d’un altre de nova planta, serà obligatori el tancament de la parcel·la. Aquesta tanca s’haurà de dur a terme en un termini inferior als 6 mesos, comptats des de la data de concessió de la llicència d’enderroc i se situarà en l’alineació oficial.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Es podran exceptuar de la condició de tanca obligatòria, a criteri del Consell de Formentera, aquells solars o parcel·les no edificades situades en àrees en les que la seva construcció pogués incidir negativament en el caràcter ambiental de la zona.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol II </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes d’aplicació per l’edificació contínua</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 100 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Definició de la tipologia d’edificació contínua</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. És aquella en la qual les façanes de les edificacions s’han de situar coincidents amb l’alineació oficial del vial o espai lliure públic a què donen front, adossant la construcció a les mitgeres laterals i resultant l’espai edificable de cada parcel·la determinat per l’aplicació d’un percentatge d’ocupació màxima, havent de respectar aquest espai, a més, una reculada mínima al fons de parcel·la. El límit interior de l’espai edificable es denomina alineació interior i serà sensiblement paral·lel a l’alineació oficial.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Comprèn els següents tipus:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificació contínua en illa tancada, quan les alineacions oficials a partir de les que es defineixen els espais edificables configuren polígons tancats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Edificació contínua en illa oberta, quan les alineacions no configuren polígons tancats.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 101</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenació mitjançant el tipus d’edificació contínua</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En edificació contínua en illa tancada l’espai central delimitat per l’alineació interior de l’illa es denomina pati d’illa. Quan dues cares del pati d’illa formin un angle inferior a 60 º sexagesimals, l’espai en planta, en forma de triangle isòsceles, formant per les esmentades cares i una base de 4 m de longitud s’integrarà a l’espai edificable fins a l’altura més baixa de les permeses.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A edificació contínua en illa oberta l’espai situat entre l’alineació interior i el fons de parcel·la es denomina espai lliure de parcel·la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A tots dos casos, els àmbits edificables només poden definir-se a partir de les alineacions oficials a vials i espais lliures públics. En cas que hi hagi passos particulars d’accés a parcel·les es podrà realitzar mitjançant un Estudi de detall una reordenació dels volums de l’illa, d’acord amb el que disposa l’article 79.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 102 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’edificació i ús als patis d’illa i espais lliures de parcel·la</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La superfície no edificable de la parcel·la situada més enllà de la profunditat edificable podrà sempre destinar a l’ús d’espai lliure privat, admetent-ne la ubicació de piscines.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En aquesta àrea de la parcel·la es permetrà la construcció de soterranis, però no s’hi poden ubicar rampes descobertes d’accés a aquests, ni sortides de conductes d’evacuació de fums o de ventilació forçada dels aparcaments en què l’altura sobre el paviment superi els 2.40 m.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 103 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Mesurament de l’altura en la tipologia d’edificació contínua</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En la tipologia d’edificació contínua la mesura de les altures màxima i total s’efectua a partir del pla de referència -pla horitzontal que conté la rasant de la vorera en el punt mig de la façana- resultant d’aplicació les regles següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En solars en cantonada, el pla de referència vindrà definit per la rasant corresponent al carrer amb menor pendent i això fins al límit de la màxima profunditat edificable o, si aquesta dimensió fos inferior, fins a la meitat de l’amplària de l’illa entenent per tal la distància entre l’alineació exterior considerada i la seva oposada, mesura en la perpendicular a la primera en el punt mig de la façana.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En els solars amb façana a dos carrers situats a diferent cota l’altura de l’edificació es mesurarà en ambdues alineacions respecte de cadascun dels corresponents plans de referència.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 104 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Construccions permeses per sobre de l’altura màxima</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els elements enumerats en els apartats 1.d, 1.e, 1.f, 1.g i 1.h de l’article 90 s’han de situar a una distància no inferior a 3 m del cantell de les façanes a vial o espai lliure públic del edifici.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Justificadament i aportant, a més del projecte corresponent, un estudi justificatiu d’absència d’impacte negatiu en l’entorn urbà, als edificis representatius i d’interès col·lectiu, podran sobreelevar, a més dels assenyalats en l’article 90, un altre tipus d’elements o instal·lacions que resultin necessaris per a l’adequat funcionament de l’activitat.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 105 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Adaptació de l’edifici al terreny</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En aquesta tipologia d’edificació serà obligatori que a tot edifici es projecti una planta que compleixi la condició de planta baixa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Si la parcel·la dóna façana a dos vials o espais lliures públics que no formin cantonada ni xamfrà, situats a diferents cotes, les cotes del paviment de la planta baixa respecte a cada front de façana es podran prolongar fins a la línia equidistant de les dues alineacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Queden prohibides les excavacions la finalitat sigui augmentar el front de façana per sota del pla de referència. Només es permetran les encaminades a:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Excavar el buit en el qual s’han de construir soterranis, semisoterranis, aljubs o cisternes i piscines.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Adaptar l’edifici o els espais lliures de parcel·la al terreny natural.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. No s’admetrà que per a la realització de terrasses o piscines situades més enllà de la profunditat edificable es realitzin desmunts o terraplens superiors a 0.50 m si el terreny natural és pla o a 1 m d’altura si el terreny no ho és, segons la definició de la Instrucció 1.1.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Quan a causa de moviments de terra anteriors a l’aprovació inicial d’aquestes Normes subsidiàries o a l’existència d’edificacions, no sigui possible conèixer les cotes del terreny natural, es prendran com a cotes de mesurament les dels plànols municipals i, en cas de dubte, les que determini el Consell de Formentera.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 106 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Reordenació mitjançant Estudi de detall</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Quan, per l’existència d’edificis antics, el pendent dels carrers o la topografia accidentada de les parcel·les, de l’aplicació de les regles generals s’originés l’aparició de mitgeres vistes d’altura superior a 3 m, de plantes soterrani exemptes, o de desnivells no ajustats a les regles generals dels espais lliures de parcel·la, hauran de definir les característiques de l’edificació segons la tipologia de volumetria específica mitjançant la formulació d’un Estudi de detall dels previstos en l’article 81 encaminat a obtenir el millor resultat compositiu i estètic. Les determinacions d’aquest Estudi de detall:</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No s’han de subjectar a les regles generals definides en aquest capítol però respectaran els criteris bàsics a què aquestes obeeixen.</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Mantendran la continuïtat dels plans de façana a via pública definint una adequada transició entre les diferents altures de cornisa.</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Definiran els diferents plans de referència procurant l’adaptació gradual entre ells i respecte del terreny natural.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Excepcionalment, en les illes ordenades per les Normes subsidiàries amb tipologia d’edificació contínua en què hagi edificacions realitzades segons tipologia d’edificació aïllada, es podrà mitjançant Estudi de detall l’àmbit abasti la illa completa, plantejar la redistribució de l’edificabilitat i ordenació de volums definits per les NNSS mitjançant la tipologia de volumetria específica.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 107 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tanques de separació en la tipologia d’ordenació contínua</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Entre parcel·les, així com a les tanques interiors de parcel·la corresponents a distints locals o habitatges, les tanques de separació podran ser tancaments de fàbrica massissa o de reixeta metàl·lica fins a una alçada màxima de 2 m sobre el terreny final. Queden prohibides les tanques a base de fàbrica no massissa.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 108 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Cossos i elements sortints a la tipologia d’edificació contínua</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els cossos i elements sortints a partir de l’alineació de façana no podran ser tancats i disposaran, com a màxim, d’un front de façana d’1/3 de la longitud total de la façana en cada planta. La resta d’elements de la façana haurà de coincidir amb l’alineació. No s’admetran els cossos entrants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Cap cos o element d’un edifici, tant si forma part d’ell com si es tracta d’instal·lació adossada a la seva façana, podrà volar sobre el vial o espai lliure públic a altura inferior a 3,50 m sobre la rasant de la vorera i a 4 m sobre la rasant de la via quan aquesta no tengui voreres. Aquesta distància podrà reduir a 3 m en cas de passatge de vianants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els baixants d’aigües, tant pluvials com residuals, encara que siguin de recollida de les procedents de terrasses i balcons, s’hauran de col·locar per l’interior de l’edifici o encastades a la paret de la façana a la primera planta, de manera que no ressaltin d’aquesta ni siguin visibles des de la via pública. Podran ser vistes a partir de la primera planta pis i superiors.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els balcons i cossos volats no tendran un voladís superior a 0.50 m ni a 1/10 de l’ample de la via pública i es separaran un mínim de 0.50 m de la vora exterior de l’encintat de la vorera. S’hauran de separar dels veïns una distància mínima igual a la del voladís i no inferior a la meitat de la seva amplària amb un mínim de 0.60 m. Els laterals dels elements volats hauran de constituir un únic tram recte perpendicular al pla de façana i no podran inclinar-se o escalonar-se.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. L’assenyalat en els apartats 1 i 4 anteriors resultarà així mateix d’aplicació a les façanes a pati d’illa o espai lliure de parcel·la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Els brancals dels portals i buits podran sobresortir de l’alineació un màxim de 0.05 m i les vitrines, aparadors, sòcols, reixes o altres elements ornamentals no podran sobrepassar la línia de façana.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 109 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tendals i marquesines</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. No s’admetrà cap classe de tendal que sobresurti de l’alineació en les plantes baixes d’edificis alineats amb vials de circulació rodada. En la resta de casos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els tendals que es puguin instal·lar en façanes de planta baixa estaran en tots els seus punts a una alçada mínima de 2,50 m sobre la rasant de la vorera. El seu vol serà tal que cap punt pugui resultar situat a distància inferior a 0.80 m de la vertical traçada per la vora exterior de l’encintat de la vorera, sense sobrepassar els 2 m i respectant, en tot cas, l’arbrat existent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els tendals que s’instal·lin en façanes de plantes pis no podran excedir en el seu vol més de 0.20 m dels voladissos permesos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Queden prohibides les marquesines.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 110 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Anuncis, rètols i cartells publicitaris</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els cartells publicitaris, anuncis, rètols, lluminosos o no, així com els seus elements de subjecció s’han de col·locar per sobre dels 2.50 m d’altura sobre la rasant de la vorera o de la calçada. Llevat del que disposin les normes particulars de les zones o les ordenances de caràcter especial, hauran de complir les següents condicions generals:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No podran sobresortir més de 0,15 m del pla de la façana.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Només es podrà instal · lar un únic anunci o rètol per local, la amplada i alçada no superaran 2 m i 1 m, respectivament, i que no es podrà instal·lar per sobre de l’altura màxima.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 111 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Fanals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La instal·lació de fanals i altres elements d’il·luminació de caràcter particular que no formin part de l’enllumenat públic, es regiran per les següents normes:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Vies de trànsit rodat amb voreres: no es podran col·locar fanals i altres elements d’il·luminació que sobresurtin de les façanes a una alçada inferior a 2,50 m sobre el paviment de la vorera. Per sobre d’aquesta alçada es permetrà la instal·lació, sempre que no sobresurtin més de 0.40 m de l’alineació de les façanes i el seu extrem més sortint disti, com a mínim, 0.80 m de la vertical de la vora exterior de l’encintat de la vorera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Vies de trànsit rodat sense voreres: només es podran autoritzar per damunt dels 4 m d’alçada i sempre que no sobresurtin més de 0.40 m de l’alineació de les façanes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Amb caràcter general els elements a què aquest article es refereix, d’ajustar a les mesures de protecció de contaminació lumínica que en l’article 174, apartats 4.3 i 4.4 s’estableixen.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol III</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes d’aplicació per l’edificació aïllada</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 112 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Definició de l’ordenació mitjançant la tipologia d’edificació aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">És aquella en la qual la disposició de les edificacions a cada parcel·la queda regulada per paràmetres de reculada, ocupació, altura i coeficient d’edificabilitat net.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 113 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Adaptació de l’edifici al terreny</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. A l’interior de les parcel·les només es permetran els moviments de terres realitzats per:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Excavar el buit en el qual s’han de construir soterranis, semisoterranis, aljubs o cisternes i piscines.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Adaptar l’edifici o els espais lliures de parcel·la al terreny natural.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les adaptacions de l’edificació al terreny natural es faran de forma tal que s’evitin les grans excavacions i aportacions de terres. Amb aquesta finalitat i com a regla general, els desmunts i terraplens a realitzar a cada obra seran de similar magnitud.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan a causa de moviments de terra anteriors a l’aprovació inicial d’aquestes Normes subsidiàries o a l’existència d’edificacions antigues, no sigui possible conèixer les cotes del terreny natural, es prendran com a cotes de mesurament les dels plànols municipals i, en cas de dubte, aquestes seran determinades pel Consell de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. A l’espai de reculada a mitgeres no es permetrà la realització de terraplens o terrasses terraplenades a una cota superior al nivell del terreny, excepte amb acord amb la persona propietària de la parcel·la confrontant. En el cas que en aquesta parcel·la confrontant existeixin terrasses terraplenades es podrà construir fins al nivell d’aquestes, sempre que, si el terreny és pla, no superin en més de 0.50 m les cotes del terreny natural i, si és inclinat, en més d’1.00 m. En els solars amb cota inferior a la del carrer es podrà omplir la zona d’accés a l’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Per als accessos als aparcaments en soterranis o semisoterranis es permetrà un front màxim de 3 m d’amplada a nivell d’aquestes plantes. Es permetran realitzar, en l’espai de reculada a la mitgera, les rampes estrictament necessàries per a l’accés al garatge, amb un pendent no superior al 20% i una amplària màxima de 3 m.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 114 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tractament dels espais lliures de la parcel·la</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En zona d’ús característic residencial o turístic el tractament dels espais lliures privats de parcel·la serà enjardinat i arbrat almenys en un 50 % de la superfície no ocupada per l’edificació. A les zones d’habitatge unifamiliar, segons el que estableix l’article 154.2, s’han de mantenir amb l’aigua emmagatzemada a l’aljub de recollida d’aigües pluvials.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En zona d’usos industrial i d’instal·lacions i serveis, el tractament dels espais lliures privats de parcel·la serà enjardinat i arbrat almenys en un 20% de la superfície no ocupada per l’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’entén que un espai està enjardinat i arbrat quan existeixi una densitat mínima d’1 arbre cada 20 m2 de superfície.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 115 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Separacions o reculades a partions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les separacions obligatòries dels edificis regiran no només per damunt sinó també per davall del nivell de la planta baixa. S’exclouen de l’obligació de reculada a vial o espai lliure públic:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les piscines, instal·lacions i els dipòsits, quan es construeixin completament soterrats respecte al terreny final.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els soterranis que ocupin la reculada a vial o espai lliure públic no afectat per la reculada a mitgeres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La distància entre cossos diferenciats d’edificació en un mateix solar serà el doble de la reculada a mitgeres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan a parcel·les inferiors a les mínimes, es justifiqui la impossibilitat d’edificar amb les separacions a partions establertes, es podrà reordenar l’edificació prèvia formulació de l’estudi de detall preveu l’article 79.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les piscines hauran de respectar les reculades a mitgeres fixades per a l’edificació. No obstant això, quan siguin annexes a usos residencials i el pendent del solar sigui inferior a un 10 % aquesta separació podrà reduir a 2 m sempre que la piscina no sobresurti del terreny natural més de 0.50 m. La separació mínima es mesurarà a partir del mirall d’aigua.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Als espais de reculada no es permetrà realitzar construccions, encara que es permetran els paretons, bancs i massís de separació de mitgera. No es podran ubicar a l’espai de reculada les caixes de comptadors, excepte quan es situïn integrats en les tanques de separació, disposin de nínxol individual i no superin l’altura màxima del tancament massís permès segons l’article 116.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. A les parcel·les amb terreny inclinat en sentit descendent a partir del vial, es podran realitzar a l’espai de reculada passarel·les descobertes, la cota del paviment no podrà superar la de la vorera en més d’1 m, que permetin l’accés directe a l’edifici a través d’una planta superior a la baixa. L’ample màxim d’aquestes passarel·les serà de 2 m i per sota d’elles no es permetrà la ubicació de pilars ni de cap element d’obra, havent de quedar totalment obertes lateralment, així com mantenir-se el terreny natural sota elles.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 116 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tanques de separació en el tipus d’edificació aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els tancaments de separació de les parcel·les podran disposar d’una altura màxima en la seva part massissa d’1 m en tots els punts del terreny natural, podent-ne completar fins una altura de 2 m amb tancaments diàfans del tipus malla metàl·lica complementada amb tanca vegetal o únicament de tanca vegetal. També s’admetrà a banda i banda dels accessos la construcció de pilastres de fàbrica massissa amb una alçada màxima de 2 m i una amplada màxima d’1 m per a disposició d’instal·lacions i subjecció dels elements practicables sempre que la resta de tancament confrontant amb el vial o espai lliure públic s’efectuï mitjançant malla metàl·lica complementada amb tanca vegetal o únicament de tanca vegetal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En terrenys inclinats es permetrà que puguin incrementar la seva altura de forma que en cap punt del terreny superin en més de 0.50 m les altures assenyalades a l’apartat 1.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els tancaments de separació hauran de quedar degudament acabats o realitzar-se amb murs de pedra tradicional. Quan el terreny natural es trobi més alt que la rasant del carrer es podrà situar, sobre l’esmentada rasant, un tancament massís l’altura màxima iguali la del terreny natural. Si el terreny natural es troba a una cota inferior a la rasant del carrer serà obligatòria la construcció d’un mur de tancament d’1 m d’alçada sobre aquesta rasant.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IV</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 117 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de la zona de centre antic CA</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: contínua.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions específiques de l’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els paràmetres d’aplicació seran els definits per a cada nucli en l’annex I excepte en el cas dels terrenys inclosos dins la delimitació de conjunt històric, en què no podrà alterar-se la volumetria existent a la data d’aprovació inicial d’aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En cas que les edificacions limítrofes al solar que es pretengui construir no estiguin alineades a vial, s’haurà de projectar l’edificació de manera que no quedin mitgeres cegues a la nova edificació, podent-ne separar, tant de les mitgeres com del vial, prèvia formulació de Estudi de detall que reordeni el conjunt de volums i façanes amb els edificis adjacents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En el cas de solars limítrofes amb edificis catalogats haurà de presentar un estudi de façanes i volums que garanteixi que la nova construcció no interfereix en la volumetria i característiques constructives de l’edifici catalogat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les noves edificacions s’hauran d’ajustar els plans de façana a l’alineació viària, resultant prohibides les plantes baixes porticades obertes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. No es permetran habitatges amb façana únicament a espai interior del pati d’illa que incompleixi el que disposa el Document Bàsic de Seguretat contra Incendis DB-SI.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 1 Residencial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Tallers: Únicament artesanals amb les limitacions establertes en l’article 85: Mida 2. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Mida 2. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat: Grandària 3. Situació 2</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3 Allotjament turístic: Hotels de ciutat. Mida maig. Situació 4.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics: Mida 2. Situació 3. Prohibides les discoteques.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Sociocultural: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Docent: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Soci sanitari: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu públic: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Esportiu: Grandària 3. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.9 Religiós: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers: Mida 0. Situació 0</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures: Ajustades a les determinacions de la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions històric-ambientals dels nuclis de població.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Telecomunicacions: Ajustades a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcaments: Únicament els derivats de l’aplicació dels articles 148 i 149</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Condicions específiques d’estètica i composició:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Composició de les edificacions i façanes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els volums de l’edificació seran sempre de composició rectangular, prohibint els paraments i volums corbs, així com els que formin torres cilíndriques o semicirculars.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La composició dels buits de façana es durà a terme articulant els esmentats buits en una disposició sensiblement agrupada en eixos verticals i la superfície de la part massissa de les façanes predominarà enfront de la superfície de buits. Els buits seran rectangulars amb predomini de la seva dimensió vertical i la seva amplada màxima de 1.20 m en plantes pis i 1.80 m en planta baixa. Les portes dels garatges podran tenir fins a 3 m d’amplada.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La resolució de ritmes i morfologia dels buits s’adaptarà a les característiques tipològiques tradicionals de l’entorn proper de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les façanes posteriors i, si escau, les laterals es tractaran en condicions de composició i materials similars als de la façana principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Es prohibeixen els balcons amb balustrades. Les baranes seran sempre en sentit vertical, de fusta o ferro forjat típiques de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Materials i colors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes es resoldran mitjançant línies tradicionals a base de morters de calç, resultant prohibits els aplacats de pedra, morters monocapa, estucats petris i estucs, així com els acabats en fàbrica vista de pedra tradicional, que només s’admetran en les edificacions existents i en les tanques de separació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per al tractament general de la façana dels edificis serà obligat utilitzar el color blanc, sempre mitjançant pintures de calç o silicat o altres que garanteixin una correcta similitud amb els acabats tradicionals, podent els ressalts de façana acabar-se en els colors tradicionals de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les baranes i reixes de ferro aniran, sense cap adorn, pintades en colors foscos: verd, blau, gris o negre.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Fusteria:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les portes d’accés i les del garatge, així com les persianes i porticons exteriors seran de color gris, verd o blau segons la tipologia tradicional i de manera que s’aconsegueixi la millor integració en l’entorn. Hauran de ser de fusta, o metàl·liques o de PVC sempre que la seva morfologia resulti idèntica a les de fusta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La resta de fusteries exteriors podran ser de fusta, o metàl·liques o de PVC ajustades a la morfologia de les de fusta, i acabades en els colors abans assenyalats o blanques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Cobertes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Seran preferentment inclinades, a dues aigües, de teula àrab de tonalitats clares, no permetent-se els ràfecs. Les cobertes planes podran ser d’acabats tradicionals, enjardinades o de grava.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’obertura de petites claraboies i lluernes només s’admetrà a les cobertes planes, no admetent en cobertes inclinades l’obertura de finestres, claraboies i lluernes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Limitacions al disseny i publicitat dels locals comercials.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Només es permetran rètols, excepte d’utilitat pública, dels següents tipus: Lletres soltes de llautó, ferro, fusta i ceràmiques o artesanals i lletres pintades o gravades sobre vidre, fusta o similars</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els rètols identificaran el local però no tendran marques publicitàries. Les fonts d’il·luminació no podran quedar vistes, havent d’estar protegides per una pantalla opaca o translúcida, prohibint qualsevol tipus d’il·luminació directa sobre la visual del vianant. Es complirà en qualsevol cas la normativa aplicable sobre contaminació lumínica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tan sols s’autoritza la instal·lació de tendals sensiblement horitzontals, únicament de lona que podrà ser plastificada però conservant la seva textura, i de color arena, no admetent en cap cas l’ús de cap tipus de material plàstic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., I dels seus visuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 118 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones intensives I</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: contínua.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions específiques de l’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els paràmetres d’aplicació seran els definits per a cada nucli en l’annex I.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En cas que les edificacions limítrofes al solar que es pretengui construir no estiguin alineades a vial, s’haurà de projectar l’edificació de manera que no quedin mitgeres cegues a la nova edificació, podent-ne separar, tant de les mitgeres com del vial, prèvia formulació de Estudi de detall que reordeni el conjunt de volums i façanes amb els edificis adjacents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En el cas de solars limítrofes amb edificis catalogats haurà de presentar un estudi de façanes i volums que garanteixi que la nova construcció no interfereix en la volumetria i característiques constructives de l’edifici catalogat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les noves edificacions s’hauran d’ajustar els plans de façana a l’alineació viària, resultant prohibides les plantes baixes porticades obertes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. No es permetran habitatges amb façana únicament a espai interior del pati d’illa que incompleixi el que disposa el Document Bàsic de Seguretat contra Incendis DB-SI</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 1 Residencial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Tallers: Únicament artesanals amb les limitacions establertes en l’article 85: Mida 2. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Mida 2. Situació 2</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat: Grandària 3. Situació 2</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3 Allotjament turístic: Hotels de ciutat. Mida maig. Situació 4. Apartaments turístics exclusivament en el nucli de La Savina. Mida maig. Situació 4.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics: Mida 2. Situació 3. Prohibides les discoteques.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Soci cultural: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Docent: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Soci sanitari: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu públic: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Esportiu: Grandària 3. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.9 Religiós: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers: Mida 0. Situació 0</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures: Ajustades a les determinacions de la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions històric-ambientals dels nuclis de població.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Telecomunicacions: Ajustades a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcaments: Únicament els derivats de l’aplicació dels articles 148 y149</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Condicions específiques d’estètica i composició:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Composició de les edificacions i façanes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els volums de l’edificació seran sempre de composició rectangular, prohibint els paraments i volums corbs, així com els que formin torres cilíndriques o semicirculars.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La composició dels buits de façana es durà a terme articulant els esmentats buits en una disposició sensiblement agrupada en eixos verticals i la superfície de la part massissa de les façanes predominarà enfront de la superfície de buits. Els buits seran rectangulars amb predomini de la seva dimensió vertical i la seva amplada màxima de 1.20 m en plantes pis i 1.80 m en planta baixa. Les portes dels garatges podran tenir fins a 3 m d’amplada.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La resolució de ritmes i morfologia dels buits s’adaptarà a les característiques tipològiques tradicionals de l’entorn proper de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les façanes posteriors i, si escau, les laterals es tractaran en condicions de composició i materials similars als de la façana principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Es prohibeixen els balcons amb balustrades. Les baranes seran sempre en sentit vertical, de fusta o ferro forjat típiques de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Materials i colors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes es resoldran mitjançant línies tradicionals a base de morters de calç, resultant prohibits els aplacats de pedra, morters monocapa, estucats petris i estucs, així com els acabats en fàbrica vista de pedra tradicional, que només s’admetran en les edificacions existents i en les tanques de separació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per al tractament general de la façana dels edificis serà obligat utilitzar el color blanc, sempre mitjançant pintures de calç o silicat o altres que garanteixin una correcta similitud amb els acabats tradicionals, podent els ressalts de façana acabar-se en els colors tradicionals de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les baranes i reixes de ferro aniran, sense cap adorn, pintades en colors foscos: verd, blau, gris o negre.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Fusteria:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les portes d’accés i les del garatge, així com les persianes i porticons exteriors seran de color gris, verd o blau segons la tipologia tradicional i de manera que s’aconsegueixi la millor integració en l’entorn. Hauran de ser de fusta, o metàl·liques o de PVC sempre que la seva morfologia resulti idèntica a les de fusta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La resta de fusteries exteriors podran ser de fusta, o metàl·liques o de PVC ajustades a la morfologia de les de fusta, i acabades en els colors abans assenyalats o blanques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Cobertes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Seran preferentment inclinades, a dues aigües, de teula àrab de tonalitats clares, no permetent-se els ràfecs. Les cobertes planes podran ser d’acabats tradicionals, enjardinades o de grava.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’obertura de petites claraboies i lluernes només s’admetrà a les cobertes planes, no admetent en cobertes inclinades l’obertura de finestres, claraboies i lluernes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Limitacions al disseny i publicitat dels locals comercials.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Només es permetran rètols, excepte d’utilitat pública, dels següents tipus: Lletres soltes de llautó, ferro, fusta i ceràmiques o artesanals i lletres pintades o gravades sobre vidre, fusta o similars</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els rètols identificaran el local però no tendran marques publicitàries. Les fonts d’il·luminació no podran quedar vistes, havent d’estar protegides per una pantalla opaca o translúcida, prohibint qualsevol tipus d’il·luminació directa sobre la visual del vianant. Es complirà en qualsevol cas la normativa aplicable sobre contaminació lumínica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tan sols s’autoritza la instal·lació de tendals sensiblement horitzontals, únicament de lona que podrà ser plastificada però conservant la seva textura, i de color arena, no admetent en cap cas l’ús de cap tipus de material plàstic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., i dels seus visuals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 119 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones extensives plurifamiliars EP</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: Aïllada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions d’edificació: Les definides per a cada nucli en l’Annex I</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 1 Residencial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Tallers: Excepte en La Savina, únicament artesanals amb les limitacions establertes en l’article 85: Mida 2. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Mida 2. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat: Grandària 3. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.3 Allotjament turístic: Hotels de ciutat. Mida maig. Situació 4.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics: Mida 2. Situació 3. Prohibides les discoteques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Soci cultural: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Docent: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Soci sanitari: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu públic: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Esportiu: Grandària 3. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.9 Religiós: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers: Mida 0. Situació 0</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures: Ajustades a les determinacions de la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions històric-ambientals dels nuclis de població.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Telecomunicacions: Ajustades a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcaments: Únicament els derivats de l’aplicació dels articles 148 i 149</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Condicions específiques d’estètica i composició:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Composició de les edificacions i façanes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els volums de l’edificació seran sempre de composició rectangular, prohibint els paraments i volums corbs, així com els que formin torres cilíndriques o semicirculars.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La composició dels buits de façana es durà a terme articulant els esmentats buits en una disposició sensiblement agrupada en eixos verticals i la superfície de la part massissa de les façanes predominarà enfront de la superfície de buits. Els buits seran rectangulars amb predomini de la seva dimensió vertical i la seva amplada màxima de 1.20 m en plantes pis i 1.80 m en planta baixa. Les portes dels garatges podran tenir fins a 3 m d’amplada.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La resolució de ritmes i morfologia dels buits s’adaptarà a les característiques tipològiques tradicionals de l’entorn proper de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Els cossos i elements sortints no podran ser tancats i disposaran, com a màxim, d’un front de façana d’1/3 de la longitud total de la façana en cada planta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Els balcons i cossos volats no tendran un voladís superior a 0.50 m. Els laterals dels elements volats hauran de constituir un únic tram recte perpendicular al pla de façana i no podran inclinar-se o escalonar-se.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Les façanes posteriors i laterals es tractaran en idèntiques condicions de composició i materials de la façana principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Es prohibeixen els balcons amb balustrades. Les baranes seran sempre en sentit vertical, de fusta o ferro forjat típiques de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Materials i colors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes es resoldran mitjançant línies tradicionals a base de morters de calç, resultant prohibits els aplacats de pedra, morters monocapa, estucats petris i estucs, així com els acabats en fàbrica vista de pedra tradicional, que només s’admetran en les edificacions existents i en les tanques de separació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per al tractament general de la façana dels edificis serà obligat utilitzar el color blanc o color sorra, sempre mitjançant pintures de calç o silicat o altres que garanteixin una correcta similitud amb els acabats tradicionals, podent els ressalts de façana acabar-se en els colors tradicionals de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les baranes i reixes de ferro aniran, sense cap adorn, pintades en colors foscos: verd, blau, gris o negre.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Fusteria:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les portes d’accés i les del garatge, així com les persianes i porticons exteriors seran de color gris, verd o blau segons la tipologia tradicional i de manera que s’aconsegueixi la millor integració en l’entorn. Hauran de ser de fusta, o metàl·liques o de PVC sempre que la seva morfologia resulti idèntica a les de fusta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La resta de fusteries exteriors podran ser de fusta, o metàl·liques o de PVC ajustades a la morfologia de les de fusta, i acabades en els colors abans assenyalats o blanques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Cobertes:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Seran preferentment planes amb acabats tradicionals, enjardinades o de grava. També poden ser inclinades, a dues aigües, de teula àrab de tonalitats clares, no permetent-se els ràfecs.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’obertura de petites claraboies i lluernes només s’admetrà a les cobertes planes, no admetent en cobertes inclinades l’obertura de finestres, claraboies i lluernes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Limitacions al disseny i publicitat dels locals comercials.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Només es permetran rètols, excepte d’utilitat pública, dels següents tipus: Lletres soltes de llautó, ferro, fusta i ceràmiques o artesanals i lletres pintades o gravades sobre vidre, fusta o similars</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els rètols identificaran el local però no tendran marques publicitàries. Les fonts d’il·luminació no podran quedar vistes, havent d’estar protegides per una pantalla opaca o translúcida, prohibint qualsevol tipus d’il·luminació directa sobre la visual del vianant. Es complirà en qualsevol cas la normativa aplicable sobre contaminació lumínica.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tan sols s’autoritza la instal·lació de tendals sensiblement horitzontals, únicament de lona que podrà ser plastificada però conservant la seva textura, i de color arena, no admetent en cap cas l’ús de cap tipus de material plàstic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., i dels seus visuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 120 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones extensives unifamiliars EU</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: aïllada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions d’edificació: els paràmetres d’aplicació seran els definits per a cada nucli en l’Annex I excepte en el cas dels terrenys inclosos dins la delimitació de conjunt històric, en què no podrà alterar-se la volumetria existent a la data d’aprovació inicial d’aquestes Normes subsidiàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 1.2 Habitatge unifamiliar aparellat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Habitatge unifamiliar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibides les discoteques. Prohibit en la resta de nuclis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Sociocultural: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Docent: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Soci sanitari: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu públic: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Esportiu: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers: Únicament al Pilar. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures: Ajustades a les determinacions de la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions històric-ambientals dels nuclis de població.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Telecomunicacions: Ajustades a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcaments: Únicament els derivats de l’aplicació dels articles 148 i 149</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Condicions específiques d’estètica i composició:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Composició de les edificacions i façanes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els volums de l’edificació seran sempre de composició rectangular, prohibint els paraments i volums corbs, així com els que formin torres cilíndriques o semicirculars.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La composició dels buits de façana es durà a terme articulant els esmentats buits en una disposició sensiblement agrupada en eixos verticals i la superfície de la part massissa de les façanes predominarà enfront de la superfície de buits. Els buits seran rectangulars amb predomini de la seva dimensió vertical i la seva amplada màxima de 1.20 m en plantes pis i 1.80 m en planta baixa. Les portes dels garatges podran tenir fins a 3 m d’amplada.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La resolució de ritmes i morfologia dels buits s’adaptarà a les característiques tipològiques tradicionals de l’entorn proper de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Els cossos i elements sortints no podran ser tancats i disposaran, com a màxim, d’un front de façana d’1/3 de la longitud total de la façana en cada planta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Els balcons i cossos volats no tendran un voladís superior a 0.50 m. Els laterals dels elements volats hauran de constituir un únic tram recte perpendicular al pla de façana i no podran inclinar-se o escalonar-se.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Les façanes posteriors i laterals es tractaran en idèntiques condicions de composició i materials de la façana principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Es prohibeixen els balcons amb balustrades. Les baranes seran sempre en sentit vertical, de fusta o ferro forjat típiques de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Materials i colors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes es resoldran mitjançant línies tradicionals a base de morters de calç, resultant prohibits els aplacats de pedra, morters monocapa, estucats petris i estucs, així com els acabats en fàbrica vista de pedra tradicional, que només s’admetran en les edificacions existents i en les tanques de separació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per al tractament general de la façana dels edificis serà obligat utilitzar el color blanc o color sorra, sempre mitjançant pintures de calç o silicat o altres que garanteixin una correcta similitud amb els acabats tradicionals, podent els ressalts de façana acabar-se en els colors tradicionals de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les baranes i reixes de ferro aniran, sense cap adorn, pintades en colors foscos: verd, blau, gris o negre.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Fusteria:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les portes d’accés i les del garatge, així com les persianes i porticons exteriors seran de color gris, verd o blau segons la tipologia tradicional i de manera que s’aconsegueixi la millor integració en l’entorn. Hauran de ser de fusta, o metàl·liques o de PVC sempre que la seva morfologia resulti idèntica a les de fusta.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La resta de fusteries exteriors podran ser de fusta, o metàl·liques o de PVC ajustades a la morfologia de les de fusta, i acabades en els colors abans assenyalats o blanques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Cobertes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Seran preferentment planes amb acabats tradicionals, enjardinades o de grava. També poden ser inclinades, a dues aigües, de teula àrab de tonalitats clares, no permetent-se els ràfecs.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’obertura de petites claraboies i lluernes només s’admetrà a les cobertes planes, no admetent en cobertes inclinades l’obertura de finestres, claraboies i lluernes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Limitacions al disseny i publicitat dels locals comercials.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Només es permetran rètols, excepte d’utilitat pública, dels següents tipus: Lletres soltes de llautó, ferro, fusta i ceràmiques o artesanals i lletres pintades o gravades sobre vidre, fusta o similars</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els rètols identificaran el local però no tendran marques publicitàries. Les fonts d’il·luminació no podran quedar vistes, havent d’estar protegides per una pantalla opaca o translúcida, prohibint qualsevol tipus d’il·luminació directa sobre la visual del vianant. Es complirà en qualsevol cas la normativa aplicable sobre contaminació lumínica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tan sols s’autoritza la instal·lació de tendals sensiblement horitzontals, únicament de lona que podrà ser plastificada però conservant la seva textura, i de color arena, no admetent en cap cas l’ús de cap tipus de material plàstic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., i dels seus visuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 121 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones extensives turístiques ET</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: Aïllada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions d’edificació: Les definides per a cada nucli en l’Annex I</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3 Règim d’usos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 3.3 Allotjament turístic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1 Residencial únicament en les zones ET 01 dels nuclis des Caló i es Pujols en què es fixa IIUR i restringit en ET 02 des Pujols únicament a 1.1 habitatge unifamiliar i 1.2 habitatge unifamiliar aparellat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Tallers: Únicament a Es Caló. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Únicament en ET 01 i en IT 02 confrontant mitjançant EL-P amb la rotonda est de la ronda des Pujols: Mida 2. Situació 3.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat: Únicament en ET 01 i en IT 02 confrontant mitjançant EL-P amb la rotonda est de la ronda des Pujols: Mida 2. Situació 3.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics: Únicament en ET 01 i en IT 02 confrontant mitjançant EL-P amb la rotonda est de la ronda des Pujols: Mida 2. Situació 3.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Sociocultural: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Docent: Únicament en ET 01: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Sociosanitari: Únicament en ET 01: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu públic: Únicament en ET 01: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Esportiu: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat: Únicament en ET 01: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.9 Religiós: Únicament en ET 01: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers: Únicament en ET 01: Mida 0. Situació 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures: Ajustades a les determinacions de la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions històric-ambientals dels nuclis de població.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Telecomunicacions: Ajustades a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcaments: Únicament els derivats de l’aplicació dels articles 148 i 149</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Condicions específiques d’estètica i composició:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Composició de les edificacions i façanes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els volums de l’edificació seran sempre de composició rectangular, prohibint els paraments i volums corbs, així com els que formin torres cilíndriques o semicirculars.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La superfície de la part massissa de les façanes en plantes pis predominarà enfront de la superfície de buits. Els buits en plantes pis seran rectangulars amb predomini de la seva dimensió vertical i la seva amplada màxima de 1.50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La resolució de ritmes i morfologia dels buits s’adaptarà a les característiques tipològiques tradicionals de l’entorn proper de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Els cossos i elements sortints no podran ser tancats.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Els balcons i cossos volats no tendran un voladís superior a 0.50 m. Els laterals dels elements volats hauran de constituir un únic tram recte perpendicular al pla de façana i no podran inclinar-se o escalonar-se.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Les façanes posteriors i laterals es tractaran en idèntiques condicions de composició i materials de la façana principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Es prohibeixen els balcons amb balustrades. Les baranes seran sempre en sentit vertical, de fusta o ferro forjat típiques de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Materials i colors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes es resoldran mitjançant línies, referits o estucs, resultant prohibits els aplacats de pedra, així com els acabats en fàbrica vista de pedra tradicional, que només s’admetran en les tanques de separació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per al tractament general de la façana dels edificis serà obligat utilitzar el color blanc o color sorra, i els ressalts de façana acabar-se en els colors tradicionals de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les baranes i reixes de ferro aniran, sense cap adorn, pintades en colors foscos: verd, blau, gris o negre.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Fusteria:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les portes d’accés i les del garatge, així com les persianes i porticons exteriors seran de color gris, verd o blau segons la tipologia tradicional i de manera que s’aconsegueixi la millor integració en l’entorn. Hauran de ser de fusta, o metàl·liques o de PVC.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La resta de fusteries exteriors podran ser de fusta, o metàl·liques o de PVC, i acabades en els colors abans assenyalats o blanques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Cobertes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Seran planes amb acabats tradicionals, enjardinades o de grava.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Limitacions al disseny i publicitat dels locals comercials.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Només es permetran rètols en planta baixa, les fonts d’il·luminació no podran quedar vistes, havent d’estar protegides per una pantalla opaca o translúcida, prohibint qualsevol tipus d’il·luminació directa sobre la visual del vianant. Es complirà en qualsevol cas la normativa aplicable sobre contaminació lumínica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tan sols s’autoritza la instal·lació de tendals sensiblement horitzontals, únicament de lona que podrà ser plastificada però conservant la seva textura, i de color arena, no admetent en cap cas l’ús de cap tipus de material plàstic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 En els terrenys qualificats com ET 01-SRQ i ET 02-SRQ resultaran en tot cas d’aplicació les determinacions dels articles 27, 64 i 71 del PRUG del Parc Natural de ses Salines d’Eivissa i Formentera.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 122 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones industrials IN</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: Aïllada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els paràmetres d’aplicació seran els definits per a cada nucli en l’Annex I</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’admetran, prèvia aprovació d’un Estudi de detall, les edificacions aparellades, entenent per tals aquelles adossades entre si sobre una mitgera. En aquest cas els murs de separació entre edificis hauran de ser tallafocs.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Es podran realitzar com a màxim dos accessos de vehicles a la parcel·la i la resta del límit amb el vial estarà tancat segons estableixen aquestes NNUU.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 2. Industrial</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Habitatge unifamiliar només per al guarda. Un habitatge per parcel·la. Grandària 1. Situació 0</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Únicament els previstos en els epígrafs 50.1 a 50.4 i 51.1 a 51.7 de la CNAE, ambdós inclosos. Mida 2. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat: Únicament annex a l’ús principal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics: Únicament bars i cafeteries. Grandària 1. Situació 3.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu públic: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Esportiu: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.7 Abastament: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures: Ajustades a les determinacions de la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions històric-ambientals dels nuclis de població.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.4 Residus: Mida 0. Situació 5</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Telecomunicacions: Ajustades a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcaments: Mida 0. Situació 0 a 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Condicions específiques d’estètica i composició:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Composició de les edificacions i façanes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els volums de l’edificació seran sempre de composició rectangular, prohibint els paraments i volums corbs.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les façanes laterals i les posteriors es tractaran en condicions de composició i materials similars als de la façana principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El disseny de les façanes de la planta baixa hauran de quedar integrat en les pautes de composició general de la totalitat de la façana.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Materials i colors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes es resoldran mitjançant línies, referits o estucs, i resulten prohibits els aplacats de pedra, així com els acabats en fàbrica vista de pedra tradicional, que només s’admetran en les tanques de separació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per al tractament general de la façana dels edificis serà obligat utilitzar el color blanc o color sorra, i els ressalts de façana acabar-se en els colors tradicionals de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les ampliacions de façana o augment d’altura que es realitzin en edificis existents hauran d’executar de manera que el tractament exterior de tota la façana sigui homogeni.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Cobertes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es podran resoldre amb coberta plana o inclinada.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En el cas de cobertes acabades amb materials lleugers, com a plaques ondulades o panells d’alumini, haurà de prolongar el tancament de façana fins ocultar-la en tot el seu perímetre.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els elements situats sobre la coberta de l’edifici hauran d’integrar arquitectònicament a l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Limitacions al disseny i publicitat dels locals comercials.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Només es permetran rètols en planta baixa, les fonts d’il·luminació no podran quedar vistes, havent d’estar protegides per una pantalla opaca o translúcida, prohibint qualsevol tipus d’il·luminació directa sobre la visual del vianant. Es complirà en qualsevol cas la normativa aplicable sobre contaminació lumínica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tan sols s’autoritza la instal·lació de tendals sensiblement horitzontals, únicament de lona que podrà ser plastificada però conservant la seva textura, i de color arena, no admetent en cap cas l’ús de cap tipus de material plàstic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., I dels seus visuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 123 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones comercials C</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: aïllada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els paràmetres d’aplicació seran els definits per a cada nucli en l’annex I.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 3.1 Comercial</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Habitatge unifamiliar només per al guarda. Un habitatge per parcel·la. Grandària 1. Situació 0</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 Tallers: Únicament artesanals amb les limitacions establertes en l’article 85: Mida 2. Situació 3.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Administratiu privat: únicament annex a l’ús principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Administratiu públic: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.6 Seguretat: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.7 Abastament: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.10 Municipal divers: Mida 0. Situació 3</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.3 Infraestructures: ajustades a les determinacions de la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions històric-ambientals dels nuclis de població.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.5 Telecomunicacions: ajustades a les determinacions del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.6 Aparcaments: Mida 0. Situació 0 a 6.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Condicions específiques d’estètica i composició:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Composició de les edificacions i façanes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els volums de l’edificació seran sempre de composició rectangular, prohibint els paraments i volums corbs.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"> b. Les façanes laterals i les posteriors es tractaran en condicions de composició i materials similars als de la façana principal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El disseny de les façanes de la planta baixa hauran de quedar integrat en les pautes de composició general de la totalitat de la façana.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Materials i colors:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les façanes es resoldran mitjançant línies, referits o estucs, resultant prohibits els aplacats de pedra, així com els acabats en fàbrica vista de pedra tradicional, que només s’admetran en les tanques de separació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Per al tractament general de la façana dels edificis serà obligat utilitzar el color blanc o color sorra, i els ressalts de façana acabar-se en els colors tradicionals de la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les ampliacions de façana o augment d’altura que es realitzin en edificis existents hauran d’executar de manera que el tractament exterior de tota la façana sigui homogeni.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Cobertes:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es podran resoldre amb coberta plana o inclinada.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En el cas de cobertes acabades amb materials lleugers, com a plaques ondulades o panells d’alumini, s’haurà de prolongar el tancament de façana fins ocultar-la en tot el seu perímetre.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els elements situats sobre la coberta de l’edifici hauran d’integrar arquitectònicament a l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Limitacions al disseny i publicitat dels locals comercials.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Només es permetran rètols en planta baixa, les fonts d’il·luminació no podran quedar vistes, havent d’estar protegides per una pantalla opaca o translúcida, prohibint qualsevol tipus d’il·luminació directa sobre la visual del vianant. Es complirà en qualsevol cas la normativa aplicable sobre contaminació lumínica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tan sols s’autoritza la instal·lació de tendals sensiblement horitzontals, únicament de lona que podrà ser plastificada però conservant la seva textura, i de color arena, no admetent en cap cas l’ús de cap tipus de material plàstic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., i dels seus visuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 124 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones d’equipaments EQ i d’establiments públics EP</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: les de la zona en què s’assentin, podent optar per altres tipologies diferents prèvia formulació d’Estudi de detall mitjançant el qual es justifiqui l’adequada implantació de l’edifici en l’entorn.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les condicions i paràmetres d’edificació aplicables als equipaments de titularitat pública seran els necessaris en funció de les característiques i necessitats de l’ús a què es destini l’edifici. Quan suposin actuacions no ajustades a les característiques dels teixits de l’entorn, prèvia la seva autorització haurà de formular Estudi de detall justificatiu de la solució adoptada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les condicions i paràmetres d’edificació aplicables als equipaments i establiments públics de domini privat en tipologia aïllada seran els definits per a cada nucli en l’Annex I o els assenyalats en el Catàleg.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les edificacions en tipologia aïllada hauran de projectar de manera que no quedin mitgeres cegues.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les edificacions ubicades en conjunt històric no podran alterar la volumetria consolidada a la data d’aprovació inicial de les Normes subsidiàries i les situades en el seu entorn de protecció no superaran una alçada de PB + P1.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Equipaments EQ.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic 4. Equipaments</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Habitatge unifamiliar només per al guarda. Un habitatge per parcel·la. Grandària 1. Situació 0</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">A més:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’admetran els següents usos complementaris i vinculats a l’ús principal: 3.1 Comercial i 3.2 Administratiu privat. La superfície dels usos complementaris, excepte justificació en funció de l’activitat, no podrà superar el 30% de l’edificabilitat màxima permesa a la parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En les edificacions situades en zona d’equipament esportiu 4.5 s’admetran, a més, els de sanitari, club amb bar annex, botiga d’efectes esportius i semblants. La superfície dels usos complementaris no podrà superar el 30% de l’edificabilitat màxima permesa a la parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. A l’Hospital de Formentera, a més dels usos relacionats en l’article 84.4.3, s’admetran els usos residencials per als serveis d’urgència i el 061; usos complementaris i vinculats al principal de restauració, administració i comercial, i el d’heliport per evacuacions sanitàries urgents o el trasllat de malalts convalescents.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. A les parcel·les qualificades com a EQ-MD i fins que no es destinin a un ús d’equipament concret es podrà facultar l’ús d’aparcament de temporada a superfície.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Al Centre de Dia, recurs d’atenció diürna i polivalent amb funcions terapèutiques i assistencials, a més dels usos definits a l’article 84.4.3 s’admetran els usos d’horticultura, els relacionats amb activitats d’aire lliure i oci, i els usos vinculats a la restauració i administració.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Establiments públics EP.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 3.4 Establiment públic</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Habitatge unifamiliar només per al guarda. Un habitatge per parcel·la. Grandària 1. Situació 0</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">A més:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’admetran els següents usos complementaris i vinculats a l’ús principal: 3.1 Comercial i 3.2 Administratiu privat. La superfície dels usos complementaris, excepte justificació en funció de l’activitat, no podrà superar el 30 % de l’edificabilitat màxima permesa a la parcel·la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., i dels seus visuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. L’ús de cementiri es regirà pel Decret 105/1997, de 24 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de policia sanitària mortuòria.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 125 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ordenances particulars de les zones de comunicacions i infraestructures CI</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tipologia d’edificació: aïllada. Quan s’emplacen en zones d’edificació contínua s’haurà d’optar per aquesta o, prèvia formulació d’Estudi de detall justificatiu de l’adequada implantació de l’edifici en l’entorn, per la de volumetria específica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Condicions d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les condicions i paràmetres d’edificació aplicables seran els necessaris en funció de les característiques i necessitats de l’ús a què es destini l’edifici i procurant la major integració en el seu entorn.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les estacions transformadores en sòl urbà es regiran per les establertes en l’article 174.5.2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim d’usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: Comunicacions i infraestructures. A les zones B exclusivament el 5.7 Estació de servei.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Habitatge unifamiliar només per al guarda. Un habitatge per parcel·la. Grandària 1. Situació 0</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Únicament en les zones B, no pot superar el seu sostre construït el 30% de l’edificabilitat total</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. SITUACIÓ 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4 Els edificis que es construeixin en terrenys inclosos dins l’entorn de protecció de BIC, hauran de:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quedar compositivament integrats, devent a aquests efectes incorporar estudi de l’entorn urbà circumdant: característiques arquitectòniques dels edificis, colors, etc., I dels seus visuals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ajustar-se a les condicions que del grau de protecció definit en el Pla 1.5 es deriven</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5 Els edificis i instal·lacions que es construeixin en l’àmbit qualificat com SGCI-P, d’ajustar a la normativa sectorial aplicable<strong>Article 126 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions particulars dels espais lliures EL i els aparcaments AP</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Espais lliures públics El-P:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Condicions d’edificabilitat: Les edificacions es limitaran a les necessàries per materialitzar els usos recreatius propis de les zones verdes públiques, compatibles amb les seves altres funcions (ornamental, de protecció, etc.), d’acord amb els següents paràmetres urbanístics màxims:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Coeficient d’edificabilitat net 0.04 m2/m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Altura màxima i total: 3 m i 4 m respectivament.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Nombre màxim de plantes: PB</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Tractament del sòl: Serà el disposat en l’ordenació de zones verdes públiques i vegetació de les vies públiques.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. No regeixen les condicions de tractament del sòl per a les superfícies menors de 1.000 m2 i per les places situades als centres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2 Condicions d’ús: es permeten exclusivament els usos amb caràcter d’esbarjo propis de les zones verdes. En el seu subsòl podran construir aparcaments de vehicles, sempre que es respectin les condicions mínimes de tractament del sòl i no ocupin àrees en les quals existeixin elements naturals, artístics, ambientals, etc., que hagin de ser protegits. Així mateix, de forma compatible amb el manteniment de l’arbrat, es pot admetre en determinats casos el seu ús com a aparcament temporal en superfície.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Espais lliures privats EL-PR:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Condicions d’edificabilitat:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els corresponents a l’entorn de béns catalogats s’admetran les actuacions compatibles amb el manteniment de les característiques d’aquests béns que resultin del que específicament definit en el Catàleg o, en absència d’això, del que determina al respecte per la CTA del Consell de Formentera. Els paràmetres màxims d’aplicació a aquestes actuacions, quan no s’assenyalin expressament, seran els de la zona en què s’ubiquin. En tot cas, l’ajust de les actuacions que es proposin a les limitacions i condicionants que de l’assignació al respectiu grau de protecció es deriven, haurà de ser analitzat en cada cas per la CTA del Consell de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan formen part d’una parcel·la assignada a una altra qualificació, s’ha de mantenir la volumetria existent, sense perjudici de l’acumulació de l’edificabilitat corresponent a la seva superfície a la part de la parcel·la assignada a l’altra qualificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En la resta de casos, manteniment de la volumetria existent. A les zones no ocupades per massa arbòria, s’admetrà la construcció de piscines així com d’instal·lacions esportives privades descobertes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Tractament del sòl: Es conservaran les masses arbòries existents. El projecte d’enjardinament ha de figurar com a annex al projecte d’obres, i les instal·lacions esportives descobertes així com, si és el cas, les piscines, no podran computar com a superfície enjardinada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aparcaments AP:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Condicions d’edificabilitat: no s’admetran cap mena d’edificabilitat</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Tractament del sòl: es conservaran les masses arbòries existents i es reforestaran les zones vacants, tot això de forma compatible amb l’ús.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol V</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Assentament en medi rural</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 127 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Definició, àmbit i ordenació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Constitueixen assentament en medi rural els terrenys així qualificats per les Normes subsidiàries a la zona des Ca Marí que conformen un nucli urbà les característiques essencials del qual desaconsellen la total compleció del seu procés d’urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’àmbit delimitat es troba consolidat per l’edificació en el percentatge exigit per a la classificació com a sòl urbà i no podrà ser objecte de modificació de planejament destinada a augmentar la seva superfície.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les Normes subsidiàries defineixen detalladament l’ordenació d’aquest àmbit, resultant necessària tan sols la formulació, desenvolupament i execució del Pla especial PE ECM-01 per tal de definir les característiques de les dotacions d’infraestructures necessàries i la seva connexió amb els Sistemes generals de l’illa, d’acord amb els criteris que estableixen les NS determinen. Fins que aquestes dotacions no resultin executades, no podrà autoritzar cap nova edificació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 128 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Regulació específica</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els terrenys inclosos en el nucli s’ordenen mitjançant les qualificacions AMR 01-ECM i AMR 02-ECM, els paràmetres d’aplicació s’assenyalen en l’annex I.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Règim d’usos</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Ús característic: 3.3 Allotjament turístic</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Usos permesos:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1 Residencial. Únicament 1.1 habitatge unifamiliar</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Comercial: Mida 2. Situació 3.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.4 Establiments públics: Mida 2. Situació 3.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6 Espai lliure: Mida 0. Situació 6.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VI </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’higiene, composició interior i estètica de les edificacions</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 129 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Dimensions mínimes, composició i distribució de l’habitatge</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La classificació de les dependències de l’habitatge, les seves dimensions mínimes, l’equipament mínim i l’accessibilitat es regularan pel que assenyalen aquestes Normes subsidiàries i, supletòriament, pel que disposa el Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions de dimensionament, d’higiene i d’instal·lació per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, o norma que el substitueixi o modifiqui.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Composició i dimensions mínimes:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Excepte disposició específica, tot habitatge haurà de tenir una superfície útil mínima de 45 m2 i ajustar-se al programa mínim per a tres persones fixat pel citat Decret 145/1997.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan l’estenedor es ventili des de la via pública o espai lliure públic o privat, excepte si es tracta de patis d’il·luminació i ventilació que no siguin el pati d’illeta, s’adoptarà un sistema de persianes, lames o gelosies que impedeixin la visió de la roba estesa des de l’exterior.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Quan en una parcel·la, per les seves dimensions o superfície edificable, no sigui possible, en una mateixa planta, distribuir un habitatge complet amb el programa mínim, s’admetrà suprimir el dormitori simple amb la corresponent disminució de la superfície útil.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En actuacions sobre edificis declarats béns d’interès cultural o que figurin en el Catàleg, així com sobre els elements de la seva arquitectura quan els serveis tècnics insulars considerin justificat la seva conservació, podrà exceptuar el compliment de les condicions assenyalades en els apartats anteriors de conformitat amb el que estableix la disposició addicional segona del citat Decret 145/1997.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 130 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Escales interiors</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les escales interiors d’un habitatge d’ús estrictament privat tendran una amplada mínima de 0.80 m i l’altura lliure vertical a tots els punts no serà inferior a 2.10 m.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 131 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Habitatges adaptats a minusvàlids</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Els edificis d’habitatges de protecció oficial hauran de complir amb la reserva mínima d’habitatges adaptats a minusvàlids establerta en la Llei 3/1993, de 4 de maig, per a la millora de l’accessibilitat i de la supressió de barreres arquitectòniques i en el Decret 20/2003, de 28 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament de supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VII</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’il·luminació i ventilació de l’habitatge</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 132 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Il·luminació i ventilació directa</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’entén per il·luminació i ventilació directa d’una dependència la que es produeix a través d’un buit, amb finestra o porta balconera, de dimensió suficient, practicat en un mur que separa l’esmentada dependència, directament o a través d’un porxo, d’un vial, espai lliure públic o privat, pati o patiet.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Totes les dependències de l’habitatge estaran dotada d’il·luminació i ventilació directa excepte els vestíbuls, rebost, trasters o armaris, zones de circulació i banys i lavabos, havent de comptar aquests dos últims amb els corresponents sistemes de ventilació forçada.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 133 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Buits d’il·luminació i ventilació directa</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. A les dependències en què s’exigeixi il·luminació i ventilació directa, la superfície dels buits a través dels quals es produeixi, no serà inferior a 0.90 m2, ni a 1/10 de la superfície útil de les dependències, amb un ample mínim no inferir a 0.50 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Quan a una dependència es projecti un estrenyiment o estrangulació d’aquesta en situació contigua al seu buit d’il·luminació i ventilació, la profunditat de l’esmentat estrenyiment podrà ser com a màxim igual a la seva amplada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La superfície dels buits de les dependències que s’il·luminin i ventilin a través d’un porxo no serà inferior a 1/8 de la superfície útil de la dependència, és necessari que davant cada buit d’il·luminació i ventilació de les dependències el porxo estigui obert.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 134 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Penetracions en façanes</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Es consideraran penetracions als entrants de l’espai no edificat respecte a l’alineació de la façana, tant de pati com d’exterior, sempre que l’esmentada penetració no pugui tenir la consideració de pati.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Perquè qualsevol dependència es pugui ventilar i il·luminar des d’una penetració, la relació entre la longitud del front que obre a aquesta i la profunditat de l’esmentada penetració, mesurada des del pla de façana, ha de ser major o igual a 1,50 m.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 135 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Definicions i dimensions dels patis</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Patis de primera categoria:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Als patis de primera categoria s’haurà de poder inscriure un cercle d’un diàmetre no inferior a 3.50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Podrà rebre il·luminació i ventilació directa des d’un pati de primera categoria qualsevol dependència de l’habitatge excepte la sala d’estar i el menjador. No es podrà realitzar a través dels patis de primera categoria la descàrrega d’aire d’aparells d’aire condicionat o unitats condensadores.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Patis de segona categoria:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Als patis de segona categoria s’haurà de poder inscriure un cercle d’un diàmetre no inferior a 2 m i la superfície mínima del pati serà de 6 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Podran rebre il·luminació i ventilació directa des d’un pati de segona categoria exclusivament les següents dependències: vestíbul, rebost, banys o lavabos i les dependències auxiliars, excepte l’estenedor-bugaderia, així com l’escala comuna a diversos habitatges.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Patiets:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Als patiets s’haurà de poder inscriure un cercle d’un diàmetre no inferior a 0.60 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Únicament podran rebre il·luminació i ventilació directa des d’un patiet les següents dependències: Vestíbul, rebost, traster o armaris i zones de circulació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Patis mancomunats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Són patis mancomunats els que són comuns als volums de dos immobles confrontants quan es constitueixi mancomunitat amb la finalitat de complimentar les dimensions mínimes exigides.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La mancomunitat s’haurà d’establir constituint, per mitjà d’escriptura pública, un dret real de servitud sobre els solars o immobles al Registre de la Propietat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els cercles inscriptibles i les superfícies mínimes no podran quedar afectats per cossos elements sortints, com conduccions, etc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Els patis estaran dotats de fàcil accés per a la inspecció i neteja, amb paviment impermeable i dotat d’un desguàs amb sifó amb capacitat per a la recollida de les aigües pluvials i de neteja.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 136 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Ventilació i evacuació de fums</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Ventilació de cambres higièniques i rebost:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La superfície dels buits de ventilació directa dels banys, lavabos i rebost no serà inferior a 0,25 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’admetrà que el rebost ventili a través de la cuina mitjançant un buit de, com a mínim, 0.25 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Si a aquestes dependències no se les pot dotar de ventilació directa s’instal·larà un conducte independent o col·lectiu homologat de ventilació forçada, de tipus estàtic o dinàmic, directament a l’exterior sobre la coberta de l’edifici.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. S’ha de prestar especial atenció a la sortida exterior del col·lector. Aquesta sortida s’haurà de prolongar com a mínim 1 m per sobre de qualsevol construcció situada a menys de 8 m. En cobertes planes o amb lleuger pendent, s’haurà de prolongar 1.20 m per sobre del seu punt d’arrencada exterior.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La part superior de la xemeneia de ventilació s’haurà de coronar amb un aspirador estàtic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Evacuació de fums, bafs i gasos de cuines: en totes les cuines s’instal·larà un conducte d’extracció de fums i ventilació forçada, amb les dimensions definides en el Document Bàsic HS Salubritat, així com un conducte de bafs i gasos per a la possible instal·lació d’escalfadors i calderes de gas quan no es prevegi un rentador-estenedor de tipus porxo. En els dos casos ventilaran directament a l’exterior sobre la coberta de l’edifici.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 137 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Llums rectes d’il·luminació i ventilació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’entén per llum recta d’il·luminació i ventilació d’un buit al menor dels segments que, sent perpendiculars al buit en qualsevol dels seus punts, es talla amb el mur més pròxim existent o possible per aplicació de la normativa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Als patis de segona categoria no s’admetran llums rectes d’il·luminació i ventilació inferiors a 2 m. En la resta de casos (patis de primera categoria, penetracions en façana, etc.) Seran com a mínim de 3 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Tot buit d’il·luminació i ventilació quedarà separat lateralment del pla de mitgera una distància mínima de 0.60 m.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 138 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’il·luminació i ventilació en obres d’ampliació i reforma</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Quan es pretenguin realitzar obres d’ampliació d’edificis existents i els patis no compleixin les condicions de l’article 135, es podrà optar per:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Dur a terme les obres necessàries per aconseguir el seu compliment.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Si no resultàs possible o aconsellable l’execució d’aquestes obres, s’augmentaran les dimensions del pati a partir de l’ampliació fins aconseguir inscriure un cercle d’un diàmetre no inferior a 4.50 m ni a 1/3 de la seva alçada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En augmentar l’edificació en altura, es podran mantenir les dimensions del pati existent, deixant lliure de nova edificació i en tota la seva alçada, almenys 1/3 del perímetre del pati. No es consideren compresos en aquest cas els patis contigus amb línies mitgeres que no tenguin legalment establerta la mancomunitat, encara que no estigui edificat el solar confrontant.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Quan es pretenguin realitzar obres de reforma en edificis existents, els patis no compleixin les condicions de l’article 135, només s’admetran aquestes obres si, entre altres, tenen la finalitat de millorar sensiblement les condicions d’il·luminació i ventilació de totes les peces que incompleixin els requisits mínims, ja sigui per mitjà del increment de la superfície dels buits, de la disminució de les superfícies de les peces i, en cas necessari, de la instal·lació de xemeneies d’aspiració estàtica.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol VIII </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions d’higiene i dimensions mínimes dels locals</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 139 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Alçada lliure, dimensions i accessibilitat dels locals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Locals comercials:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’alçada mínima lliure dels locals serà de 2,80 m, que es podran reduir a 2.50 m en una superfície de fins al 50 % del local ja 2.20 m en les zones de magatzem i dependències que no s’utilitzin permanentment pel personal o públic. El dimensionat de les escales s’ajustarà al que preveu l’article 144.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els locals de planta baixa, en edificis situats en zona d’ús comercial admès, existents amb anterioritat a l’aprovació inicial d’aquestes Normes urbanístiques o amb llicència municipal vigent anterior a aquesta aprovació, l’altura lliure sigui igual o major a 2.50 m quedaran integrats en el planejament a efectes del compliment de l’alçada mínima.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La superfície útil mínima dels locals comercials i oficines, amb independència del seu ús, no podrà ser inferior a 10 m2, podent-ne exigir, en funció de l’ús al qual es destini el local, una superfície més gran.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Locals d’ús administratiu:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’alçada mínima dels locals serà de 2.50 m i es podrà reduir a 2,20 m en les zones de magatzem, serveis sanitaris i dependències que no s’utilitzin permanentment pel personal.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els edificis destinats a ús administratiu tendran la configuració pròpia d’aquest ús i la seva distribució interior respondrà també de forma inequívoca a aquesta tipologia. No podran, excepte algun element complementari i compatible amb l’activitat administrativa segons grandària i capacitat de l’oficina, contenir dependències del tipus cuina o les seves instal·lacions.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tendran una superfície útil mínima de 10 m2, i les dependències que s’utilitzin permanentment per persones de comptar, almenys, amb 6 m2 de superfície útil.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Locals industrials: els locals industrials tendran una altura mínima lliure de 3 m i es podrà reduir a 2,20 m en les zones de magatzem, serveis sanitaris i dependències que no s’utilitzin permanentment pel personal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Locals d’espectacles públics: els locals que es pretenguin destinar a usos d’espectacles públics tendran una altura lliure no inferior a 3.20 m amb les excepcions regulades en la normativa específica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Accessibilitat:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els locals no podran servir de pas ni tenir comunicació directa amb cap habitatge, excepte quan siguin del mateix titular i, adoptant les mesures previstes a la normativa contra incendis, en els casos legalment permesos d’acord amb l’activitat. Es podran comunicar amb vestíbuls, passadissos o replans de distribució d’altres usos si és a través de portes de sortida inalterables al foc, sense perjudici del que, per a cada ús, exigeixi la normativa de prevenció d’incendis. No es podran comunicar els locals comercials amb una superfície igual o major a 400 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Als vestíbuls d’entrada no s’instal·laran locals comercials ni industrials, ni es permetrà a través d’ells l’accés ni del públic ni de mercaderies als que poguessin estar instal·lats a la planta baixa de l’edifici.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Quan la cota del paviment del local, en el punt d’accés des de la via pública, sigui inferior a la rasant, l’entrada haurà de tenir una alçada lliure mínima de 2 m comptats des de la rasant de la vorera en el punt d’accés. A més, s’haurà de deixar un replà, d’1 m d’amplada com a mínim, a nivell del batent on es pugui efectuar el gir de la porta.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En planta soterrani només s’admetrà l’ús de local en el primer soterrani, quan es trobi vinculat al local situat en planta baixa i complint, a més d’aquestes NNUU, amb la normativa que regula les condicions de ventilació, accessibilitat i evacuació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Els elements d’ús comú dels edificis destinats a locals comercials es regiran per referència al disposat respecte dels espais comuns dels edificis.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Seran en tot cas d’aplicació les disposicions contingudes en el Reglament de supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 140</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Il·luminació i ventilació de locals i galeries comercials</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Locals comercials i d’ús administratiu:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els locals amb ventilació natural hauran de disposar de buits de ventilació de superfície total no inferior a 1/8 de la superfície en planta de cada dependència. La il·luminació i ventilació directa, exceptuant els locals exclusivament destinats a magatzems trasters i passadissos, no es produirà des de patis de segona categoria ni patiets.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els locals podran disposar de ventilació artificial mitjançant sistema d’aire condicionat i climatitzat o bé forçada mecànicament. En aquests casos s’hauran de definir detalladament aquestes instal·lacions al projecte d’execució. Per als serveis higiènics s’admetrà un conducte independent o col·lectiu homologat de ventilació forçada estàtica o dinàmica que evacuï directament a l’exterior sobre la coberta de l’edifici.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tot local d’activitat indeterminada, situat en edificis de nova planta, ampliació o reforma, estarà dotat de les instal·lacions que s’assenyalen en l’article 26.5.2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Galeries comercials:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les galeries comercials disposaran de ventilació natural o artificial d’acord amb els criteris generals i amb independència dels locals als quals donin accés.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’amplada mínima d’una galeria comercial serà igual a un 7 % de la seva longitud, amb un mínim de 4 m. Podrà servir d’accés a vestíbuls d’edificis d’habitatges o oficines. El passatge tendrà accés per al públic per ambdós extrems.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els locals amb accés des d’una galeria comercial compliran, a més de l’establert en aquestes Normes urbanístiques, amb la normativa corresponent, segons la seva categoria, relativa a les condicions de ventilació, accessibilitat i evacuació en cas d’incendi.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 141 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Serveis higiènics</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El nombre i capacitat dels serveis higiènics dels locals vindrà regulat en funció de l’ús propi del local per la regulació específica en la matèria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els banys i lavabos de complir les condicions de ventilació establertes per als habitatges o bé disposar d’un sistema de ventilació formant part del que es descriu en l’article 140.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els locals d’ús indeterminat en els quals no s’instal·li lavabo, s’hauran de dotar obligatòriament de les condicions necessàries per a la seva instal·lació.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol IX </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Espais comuns en els edificis</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 142 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Vestíbuls</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En l’espai destinat a entrada o vestíbul dels edificis d’habitatge plurifamiliar s’haurà de poder inscriure, tangent al pla format per la porta d’accés, un cercle de 2 m de diàmetre i disposar d’una altura lliure mínima de 2.50 m. L’amplada mínima de la porta d’accés serà d’1 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El vestíbul d’entrada que doni accés a més de 7 habitatges haurà de disposar d’una superfície útil mínima de 5 m2, i de 8 m2 quan siguin més de 10.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Als edificis d’ús públic i en els edificis d’habitatges, en què sigui obligatòria la instal·lació d’un ascensor, s’haurà de complir el Reglament de supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Als vestíbuls d’entrada no es podrà instal·lar cap tipus de local, ni a través d’ells es permetrà l’accés al públic o a les mercaderies dels locals que poguessin estar situats a la planta baixa de l’edifici.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 143 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Circulació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Qualsevol recorregut horitzontal d’accés des de la via pública o espai lliure públic a un habitatge tendrà, almenys, una amplada lliure de 1.20 m i permetran el pas d’un rectangle horitzontal de 2 x 0.70 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Excepte en obres en edificis existents destinades a millorar les seves condicions d’habitabilitat, en l’espai situat davant la porta de l’ascensor, tant del vestíbul d’entrada com de la resta de les plantes, s’haurà de poder inscriure un cercle de diàmetre no inferior a 1.50 m i les parades dels ascensors a cada planta es produiran al mateix nivell que el de l’accés als habitatges o locals.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 144 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Escales</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Condicions de amplada i alçada:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’amplada mínima de l’escala haurà de ser d’1 m, excepte en escales corbes que serà de 1.20 m. L’altura, mesurada verticalment a cada punt, no serà inferior a 2.20 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els replans que donin accés a locals i habitatges tendran una amplada mínima d’un 1.20 m excepte en edificis existents en els quals aquesta amplària serà almenys igual a la de l’escala, amb un mínim d’1 m i no admetent replans partits.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Entre replans existiran, almenys, 2 altures de graó, però mai més de 16 i l’alçada màxima a salvar serà de 3.20 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En edificis de més de 30 habitatges, es disposaran almenys dues escales o bé una sola d’una amplada mínima de 1.30 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els graons de qualsevol escala, l’ús no sigui estrictament privat, compliran les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La suma de la longitud d’una estesa més el doble de l’alçada de la contraestesa estarà compresa entre 0.54 m i 0.70 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’estesa mínima serà de 0.28 m, excepte en escales corbes que tendran com a mínim una línia d’empremta de 0.28 m mesurada a 0.50 m de la línia interior útil i a 0.44 m com a màxim de l’exterior útil. La contrapetja màxima no serà superior a 0.185 m ni inferior a 0.13 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. A cada tram tots els graons seran d’iguals dimensions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Distància i altura mínima de barana:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Distància mínima del buit d’accés de l’escala a locals, habitatges o ascensors 0.40 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Altura mínima de les baranes de protecció 1 m mesurat en l’aresta exterior de l’empremta i 1.10 m quan protegeixin una altura de caiguda superior a 6 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Il·luminació i ventilació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les escales tendran necessàriament il·luminació i ventilació ja sigui directament o a través d’un porxo, des de la via pública, espai lliure públic o privat, pati d’illa o pati de primera o segona categoria.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. A cada planta, excepte en planta baixa, existirà un buit d’il·luminació i ventilació d’una superfície no inferior a 1 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En cas de ventilar a través d’un porxo i destinar aquest a rentador-estenedor, el costat inferior del buit d’il·luminació i ventilació s’haurà de situar almenys a una altura de 1.50 m sobre la cota del paviment del porxo.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Es permetrà la il·luminació i ventilació de l’escala per mitjà de lluernes. La superfície en planta dels lluernaris no serà inferior als 2/3 de la de la caixa d’escala, havent de tenir l’ull de l’escala una amplada mínima de 0.80 m en els edificis de PB + P1 + P2. En els casos en què la il·luminació i ventilació es realitzi des de la caixa de l’escala situada al terrat s’admetran lluernaris laterals de manera que la seva superfície s’inclogui en la superfície mínima de 2/3, però sempre s’haurà de preveure un lluernari zenital en correspondència vertical amb l’ull de l’escala i amb una superfície mínima en planta igual a la superfície en projecció horitzontal d’aquell.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Tot edifici d’habitatges que no disposi d’ascensor, comptarà en planta baixa i accessible des d’espai comú mitjançant porta d’amplada no inferior a 0.70 m d’una dependència auxiliar per dipòsit de bicicletes, carrets de compra i altres estris. La seva superfície no serà inferior a la que resulti de multiplicar el nombre d’habitatges de l’edifici per 1 m2 i la seva amplada interior no podrà ser inferior a 1.80. Haurà d’estar dotada de ventilació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tot edifici disposarà al portal o a espai comú fàcilment accessible des de l’exterior d’una bústia per cada habitatge o local per correspondència</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Tot edifici disposarà de recinte o recintes de comptadors situats en zona comuna i fàcilment accessible des de l’exterior, de característiques ajustades al que resulti de la normativa aplicable.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol X</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Aparells elevadors</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 145 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions generals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La instal·lació d’aparells elevadors requerirà la llicència municipal prèvia. A la memòria i als plànols que acompanyin la petició es farà constar, a més de les dades tècniques de la instal·lació, l’ús al qual es destina l’aparell elevador, nombre de plantes i habitatges que haurà d’atendre, la superfície útil del cambril o amplària de l’escala mecànica i la velocitat d’elevació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’atorgament de llicència municipal s’entendrà sense efectes fins que el peticionari no acrediti, a través de la corresponent autorització expedida per l’òrgan competent de l’administració de la Comunitat Autònoma, que les instal·lacions dels aparells elevadors reuneixen les condicions de seguretat exigides per la normativa vigent en la matèria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A la mateixa planta i contigua a la cambra de màquines, tant si està ubicat a la part superior del recorregut com en la inferior, no es podran construir habitatges, excepte quan aquesta cambra s’insonoritzi adequadament de manera que no transmeti renous i vibracions que puguin causar molèsties als habitatges annexes.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 146 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Obligatorietat d’instal·lació d’ascensors</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’exigirà la instal·lació d’ascensor en els edificis comunitaris en els quals l’altura entre la cota del llindar del portal d’accés exterior de l’edifici i el nivell del paviment de l’última planta d’accés a habitatges o a locals sigui superior a 7.50 mi, també, quan aquesta altura es compleixi entre el nivell del paviment de l’última planta d’accés a habitatges o locals situada per sota i per sobre de la cota del llindar del portal d’accés exterior de l’edifici.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Capacitat:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La capacitat mínima de transport dels ascensors serà igual al nombre que resulta de sumar el nombre de plantes pis de l’edifici, amb el nombre d’habitatges per planta (a les plantes tipus) menys 2 i amb les dimensions mínimes establertes al Reglament de supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Si l’ascensor resulta d’una capacitat superior 6 places serà necessari instal·lar almenys dos ascensors independents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Quan la capacitat d’un ascensor sigui de 6 o més persones, haurà d’estar dotat de maniobra selectiva.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En els edificis destinats a comerços, oficines o altres usos, el nombre mínim d’ascensors haurà de complir per analogia, almenys, les condicions dels edificis residencials i, amb excepció d’un dels ascensors, els altres podran ser substituïts per escales mecàniques de capacitat equivalent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Quan una part de l’edifici estigui destinat a habitatges i la resta a altres usos, el nombre mínim d’ascensors es determinarà per analogia amb les condicions dels edificis residencials i d’acord amb la normativa específica que els reguli.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Accessibilitat: en els edificis en què sigui obligatòria la instal·lació d’un ascensor seran d’aplicació les disposicions d’accessibilitat establertes en el Reglament de supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol XI </span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Aparcaments</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 147 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim aplicable</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En aquest capítol es regula la reserva d’espais destinats a aparcaments de vehicles automòbils tipus turisme no oberts a l’ús públic i es refereix a totes les zones o qualificacions urbanístiques, havent de tenir-se en compte que si en alguna hi hagués una major exigència provenint de la normativa d’un instrument de planejament derivat, s’atendrà a aquesta.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les places d’aparcament estaran vinculades a les corresponents habitatges a efectes de les transmissions de propietat de les quals siguin objecte aquestes</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 148</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Obligatorietat de reserva i compliment de les determinacions de disseny</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En edificis de nova planta i amb caràcter general serà obligatòria la reserva d’espai destinat a aparcament en els termes que es determinen en l’article 149.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els edificis catalogats que es mantenguin i les reformes i ampliacions d’edificis existents amb tipologia d’alineació a vial i de fins a 3 habitatges, estaran exonerats de l’obligació de la reserva d’espai destinat a aparcament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’exceptuen de l’obligació de la reserva de places d’aparcament les edificacions compreses en algun dels casos següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Quan estiguin situades en zona qualificada com CA</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les edificacions a què s’accedeixi exclusivament per vials de vianants.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les parcel·les situades en zones de tipologia contínua on no es pugui inscriure un cercle de 14 metres de diàmetre o tenguin una superfície de parcel·la inferior a 370 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. A les parcel·les situades en zones de tipologia aïllada en les que per les seves dimensions es justifiqui la impossibilitat d’aconseguir els mínims establerts és aplicable la reducció del 40 % prevista en l’article 149.5.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Quant a les determinacions de disseny:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1. Els aparcaments voluntaris també estan obligats a complir les condicions de disseny establertes a l’article 151, sens perjudici del que assenyala l’apartat següent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2. Els garatges de superfície útil inferior a 100 m2 i capacitat d’aparcament igual o inferior a 3 places només estaran obligats a respectar les dimensions de les places fixades en aquesta norma.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3. En els edificis existents i independentment de l’obligat compliment del Codi tècnic de l’edificació, les determinacions de disseny seran les de l’article 151 amb les següents modificacions:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La porta del garatge podrà situar-se a qualsevol distància de l’alineació oficial però si aquesta distància és inferior a 4 m, haurà d’estar proveïda d’accionament per comandament a distància.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. El pendent màxim de les rampes serà del 25%.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Tant els carrils de circulació, com els de maniobra, tendran, en els trams corbs dels carrils d’un únic sentit, un radi interior mínim de 2.60 m i de 4.65 m en els de doble sentit.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En els carrils de maniobra es permetrà l’existència d’elements estructurals sustentadors quan davant de cadascuna de les places es respectin, totalment lliures, les amplàries mínimes establertes per a aquests carrils.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. L’altura lliure en qualsevol punt de la rampa d’accés serà com a mínim de 1,80 m mesurada perpendicularment a la rampa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. L’amplada mínima de la porta d’accés serà de 2.50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Queden exempts del compliment de l’exigència de doble accés o d’accés per a la circulació en doble sentit, motivada per la longitud superior a 40 m del tram d’accés a la zona d’estacionament de vehicles.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Queden exempts de l’obligatorietat del sistema d’evacuació de fums.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 149 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nombre de places a reservar</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El nombre mínim de places a reservar vindrà determinat pels següents mòduls segons els usos de l’edifici a construir:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Turístic: s’ajustarà al que preveu la legislació específica, amb un mínim de 3 m2/plaça, incloent la part proporcional d’accessos i carrils de circulació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Residencial: 1 plaça per cada habitatge. Els edificis d’habitatges socials, promoguts i subvencionats per administracions públiques, només hauran de reservar 0.5 places per habitatge.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Comercial i administratiu: 1 plaça per cada 100 m2 d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Espectacles: 1 plaça per cada 50 localitats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Sales de reunió d’ús públic: 1 plaça per cada 50 m2 d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Religiós: 1 per cada 100 m2 d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Esportiu: 10 % de la superfície de la parcel·la, llevat que es justifiqui la seva disminució en funció del nombre d’aparcaments públics circumdants.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Assistencial o sanitari: 1 plaça per cada 100 m2 d’edificació o per cada 15 llits.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Cultural, industrial i resta d’usos: 1 plaça per cada 100 m2 d’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En cas que en un mateix edifici coexisteixin diferents usos, per determinar el nombre de places a reservar se sumaran, inclosos els respectius decimals, el nombre de places que resultin de cada ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Excepte el que determina l’apartat 4, a canvi d’ús d’un edifici li seran d’aplicació els mòduls establerts en el present article quan resulti l’obligatorietat de reservar més de 10 places d’aparcament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els canvis d’ús i les reformes que condueixin a un canvi d’ús total o parcial de l’edifici podran reduir el nombre de places a reservar fins a un 40 %. Les places s’ubicaran en el mateix edifici o, respectant-ne el tractament definit per als espais lliures de parcel·la, en aquests espais.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. A les obres d’ampliació d’edificis existents, serà obligatòria la reserva d’espai destinat a aparcament quan suposin un increment de més del 20 % de la superfície construïda i el solar compleixi amb les condicions d’obligatorietat d’aquest article.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. En les obres d’ampliació d’edificis existents, serà obligatòria la reserva d’espai destinat a aparcament quan suposin increment de més del 20 % de la superfície construïda i el solar compleixi amb les condicions d’obligatorietat de l’article 148.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 150 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Dimensió i situació dels aparcaments</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les dimensions màximes seran les definides en el règim d’usos de cada zona per a l’ús d’aparcament de vehicles que inclouen tant els aparcaments d’ús públic o privat com els obligatoris o voluntaris.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Quan construeixi en tipologia d’edificació contínua:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Amb caràcter general, els aparcaments es construiran a l’interior de l’edifici en planta baixa, soterrani o semisoterrani. Quan per les condicions de nivell freàtic no resulti aconsellable la realització de soterranis o semisoterranis, els aparcaments podran disposar-se en l’àrea no edificable del solar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es podrà ocupar la totalitat del solar en soterrani o semisoterrani, amb la finalitat exclusiva de construir en ells aparcaments de vehicles del tipus turisme.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan es construeixi en tipologia d’edificació aïllada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els aparcaments podran situar a la part de l’espai lliure de parcel·la no assignada a l’enjardinament obligatori i protegir, en aquest cas, de l’assolellament, mitjançant pèrgoles lleugeres cobertes amb vegetació i d’altura total no superior a 2.20 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es podrà ocupar en soterrani i semisoterrani la part de l’espai lliure de parcel·la no assignada a l’enjardinament obligatori, amb la finalitat exclusiva de construir en ells aparcaments de vehicles del tipus turisme.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 151 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Determinacions de disseny</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Places d’aparcament: es denomina plaça d’aparcament l’espai rectangular destinat a aparcament d’un cotxe. La seva longitud o fons mínim serà de 4.50 m i la seva amplada mínima de 2,20 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Els vehicles a situar a cada plaça no podran sobresortir dels límits de l’esmentat rectangle. En el rectangle de cada plaça no s’admetran minves de la seva superfície.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Disposicions de les places:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. El disseny del garatge es realitzarà de tal forma que permeti evacuar qualsevol vehicle aparcat amb un màxim de tres maniobres o moviments.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es considerarà que una plaça està dissenyada en bateria quan l’angle que forma l’eix d’aquesta amb el carril de maniobra és igual o superior a 60 º graus sexagesimals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Es considerarà que una plaça està dissenyada en diagonal quan l’angle que forma l’eix d’aquesta amb el del carril de maniobra està comprès entre 60 º i 30 º graus sexagesimals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Es considerarà que una plaça està dissenyada en cordó quan l’angle que forma l’eix d’aquesta amb el del carril de maniobra és inferior a 30 º graus sexagesimals. En aquesta disposició les places s’hauran de distanciar en el sentit del seu eix longitudinal 0.50 m entre si, o respecte a elements constructius.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Portes d’accés de vehicles:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La porta del garatge, excepte als aparcaments de menys d’11 places la porta dels quals estigui proveïda d’un procediment d’obertura mecànica i comandament a distància, se situarà a una distància igual o major de 4,50 m de l’alineació oficial.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. No es permetrà, excepte en casos degudament justificats, el sistema mecànic d’eleva-cotxes com a solució única d’accés de vehicles. En cas de construir-ne, la seva porta d’accés haurà de complir la mateixa distància de l’alineació oficial assenyalada en l’apartat anterior i les seves dimensions, excepte justificació tècnica, hauran de ser iguals o superiors a 2.85 m per 5.60 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Si els aparcaments s’instal·lessin en edificis amb façana a més d’una via pública, els seus accessos, tant d’entrada com de sortida, s’hauran de projectar de forma que resulti la solució més adequada atesa la circulació rodada existent a cadascuna de les vies públiques. La solució que es proposi haurà de contenir un estudi raonable basat en la naturalesa i la intensitat del trànsit de les mateixes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Rampes:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. El pendent màxim serà del 20 % i, entre plans de diferent pendent, s’hauran de realitzar corbes d’acord amb les generatrius constituïdes per plans reglats, la directriu dels quals sigui un segment circular de longitud igual o superior a 4 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan s’accedeixi a l’aparcament des de la via pública mitjançant rampa, haurà d’haver un replà de connexió d’aquesta amb la via pública amb un pendent màxim del 4 % i un fons mínim de 4.50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Quan l’activitat principal de l’edifici sigui l’explotació de les places d’aparcament, es podran substituir les rampes de connexió interior entre plantes per algun sistema mecànic eleva-cotxes. En aquest cas, s’haurà de justificar i garantir degudament el seu ús, manteniment i compliment de la normativa vigent i, quan no existeixi cap rampa, almenys, s’hauran instal · lar dos mecanismes eleva-cotxes que cobreixin tot el recorregut de l’edifici.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Carrils:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.1 De circulació: són els espais destinats únicament a la circulació, sense que des d’ells s’accedeixi a cap plaça. La seva amplada mínima serà de 2.85 m per a sentit únic i 4.50 m per a doble sentit. Es permetran carrils de circulació per a doble sentit amb ample mínim corresponent a un només sentit, sempre i quan la longitud de l’esmentat carril no excedeixi de 40 m i estiguin regulats mitjançant semàfors.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.2 De maniobra: són els espais que, a més de permetre la circulació, donen accés a una o diverses places d’aparcament i, per tant, hauran de complir les limitacions corresponents als carrils de circulació i, a més, les següents:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’amplada mínima, quan siguin de doble sentit de circulació, no podrà ser inferior a 4.50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Quan finalitzin en fons de sac i tenguin una longitud major de 25 m serà obligatori deixar en aquest fons l’espai suficient per realitzar les maniobres de canvi de sentit.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. L’amplada mínima dels que donen accés a places d’ample igual o inferior a 2.50 m serà de 5 m i es podrà disminuir proporcionalment a l’augment de l’amplada de la plaça fins 4.25 m per una plaça de 2.80 m d’ample.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En cap cas existiran places encaixonades entre parets amb una separació inferior a 2,50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Les dimensions mínimes de l’espai d’aparcament als garatges d’una única plaça seran de 2,50 x 4,80 metres, havent de tenir la seva via d’accés i el buit de la porta una amplària útil mínima de 2.50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Corbes: tant els carrils de circulació com els de maniobra tendran en els trams corbs un</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">radi interior mínim de 3.90 m i un ample mínim de 2.85 m en els carrils d’un sol sentit i 4.90 m en els de doble sentit.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Compatibilitat entre espai i elements constructius:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els espais destinats a places d’aparcament no es podran superposar amb els destinats a carrils de circulació i maniobra. No es permet la ubicació de cap element constructiu, tals com pilars, baixants, murs, etc. en l’espai mínim dels carrils de circulació i maniobra.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Als efectes de no entorpir el fàcil accés del vehicle a la plaça, en cap de les tres disposicions es podran situar elements fixos entre la plaça d’aparcament i el carril de maniobra, fet pel qual els elements constructius verticals s’hauran de col·locar entre les places.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Alçada lliure:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’alçada lliure mínima entre paviments i sostres horitzontals serà de 2.20 mi, en cap punt, es podrà reduir a menys de 2 m com a conseqüència de canalitzacions, elements estructurals o qualsevol altre element fix, excepte en el fons de les places i amb una amplada màxima de 0.60 m, en què l’alçada es podrà reduir a 1.75 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. A les rampes, l’altura lliure vertical serà com a mínim de 2,20 m en tots els seus punts.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">9. Senyalització:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’entrada i sortida d’un aparcament estarà senyalitzada amb una llum ambre intermitent que haurà de ser visible des d’ambdós costats de la calçada i voravia pròxima. Aquesta llum haurà de funcionar sempre que estigui oberta la porta de l’aparcament. Quan un carril de circulació serveixi d’entrada i sortida i tengui menys de 4.50 m d’amplada, s’hauran de situar semàfors en ambdós extrems per a la seva correcta utilització alternativa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els locals estaran dotats d’enllumenat de senyalització per indicar la situació de les sortides. Si la superfície és major de 600 m2, estaran dotats, a més de la instal·lació d’enllumenat normal, amb l’enllumenat d’emergència. Aquests enllumenats, en cada cas, s’hauran instal·lar també a les escales i als vestíbuls d’independència.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. S’hauran de col·locar en llocs molt visibles rètols llegibles com a mínim a 10 m de distància, indicant: PERILL D’INCENDI, PROHIBIT FUMAR I FER FOC i ÉS OBLIGATORI APARCAR EN SENTIT DE LA SORTIDA MÉS RÀPIDA.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. A la porta d’entrada exterior s’indicarà l’altura màxima dels vehicles que puguin penetrar i aquesta indicarà una xifra inferior a 0.30 ma l’altura lliure més petita del local.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Els límits dels carrils i de les places s’hauran de senyalitzar en el paviment.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">10. Accessos dels vehicles a les parcel·les:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’amplada mínima dels accessos per a un sol sentit de circulació, que donin a carrers de menys de 8 m d’amplada, serà de 4 m i de 2.85 m en vials d’amplada superior.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els locals de capacitat superior a cinquanta vehicles o de més de 1.500 m2 de superfície total i també aquells en què el tram d’accés a la zona d’estacionament tengui una longitud superior a 40 m, han de tenir com a mínim dos accessos. Cadascun haurà de ser de 2.85 m d’amplada mínima, senyalitzats o abalisats de forma que s’estableixi un sentit únic de circulació. Es podran substituir per un sol accés d’una amplada no inferior a 5 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En tots els casos, l’amplada mínima s’haurà de complir en una profunditat de 4.50 ma partir de l’alineació oficial i es procurarà que siguin compatibles, en la mesura del possible, amb l’arbrat, parterres i jardins existents a les voravies.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">11. Sistema de ventilació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els sistemes de ventilació estaran projectats i es realitzaran amb l’amplitud suficient per impedir l’acumulació de gasos nocius en proporció capaç de produir accidents. La superfície de ventilació natural i directa, a través de les obertures que pugui tenir el local en façanes oposades que assegurin la renovació de l’aire de l’interior del local, serà com a mínim d’un 2.5% de la superfície total d’aquest. Si les obertures es troben en una mateixa façana, aquestes superfícies de ventilació hauran de ser com a mínim d’un 5%.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Als efectes del dimensionat de buits, els patis o patiets tendran la mateixa consideració de façana, havent de ser la seva secció igual o superior a la dels buits que a ell ventilin.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En cas de no ser possible la ventilació natural, s’haurà instal · lar un sistema de ventilació forçada que haurà d’assegurar una renovació mínima d’aire de 15 m3 per hora i per m2 de superfície del local.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">12. Evacuació de fums:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els garatges, així mateix, han de disposar d’un conducte independent per a cada planta o local a raó de 50 cm2 per cada 250 m2 de superfície d’aparcament en planta, llevat de major exigència per norma de rang superior.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Aquests conductes estaran proveïts de comportes o altres dispositius especials de tancament i d’un sistema que, manual o automàticament, provoqui la seva obertura en cas d’incendi.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Aquest conducte s’entendrà, en principi, independent del sistema de ventilació forçada o directa que pugui tenir la planta o local en qüestió. Si el local hagués d’estar dotat de sistema de ventilació forçada per a la descàrrega d’aire a l’atmosfera, es podrà utilitzar el mateix conducte a què es refereix l’apartat anterior, però en aquest cas s’hauran de projectar els mecanismes adequats perquè aquest sistema d’evacuació natural de fums i gasos funcioni com a tal en cas d’incendi.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En tot cas, tant els conductes d’evacuació d’aire de ventilació forçada com el de fums i gasos hauran d’efectuar la descàrrega a l’atmosfera a 1 m per sobre de la part superior de qualsevol buit de ventilació d’una habitació situada a una distància inferior a 8 m, ja sigui del mateix edifici o d’un altre de veí.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">13. Evacuació de líquids: a cada local o planta d’aparcament s’haurà de preveure un sistema, que disposi d’arqueta separadora d’hidrocarburs, que permeti i garanteixi l’evacuació d’aigua i líquids.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">14. Il·luminació: els accessos, carrils i qualsevol punt del local per a aparcaments haurà de disposar d’un adequat nivell d’intensitat d’il·luminació mitjana i haurà de complir els valors mínims que s’estableixen en la normativa en vigor.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">15. Protecció contraincendis: serà d’obligat compliment el Codi tècnic de l’edificació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 152 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Aparcaments a l’aire lliure en solars no edificats</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">A tot solar no edificat, es permetrà provisionalment la instal·lació i l’ús d’aparcaments a l’aire lliure, complint les següents condicions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les places d’aparcament s’hauran de protegir mitjançant arbrat (1 arbre cada 2 places) o altres mitjans permesos per la normativa vigent que compleixin la mateixa finalitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els terrenys del solar destinats a aparcament s’hauran de dotar de paviment d’adequades condicions de resistència i antilliscament, així com d’adequades instal·lacions per a la recollida i evacuació d’aigües pluvials, de manera que quedi garantit que no es produiran embassaments.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El recinte d’aparcament s’haurà de dotar d’instal·lacions d’enllumenat normal que proporcioni una intensitat mitjana d’il·luminació de l’ordre dels 15 lux, amb una uniformitat de l’ordre de 0.3 i d’un enllumenat guia o de senyalització que proporcioni, en els eixos dels carrils , una intensitat mitjana d’il·luminació de l’ordre de 5 lux.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Serà d’obligat compliment el Codi tècnic de l’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Els solars hauran d’estar degudament tancats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">f. El fet que un solar no edificat es destini a l’activitat d’aparcament no l’eximeix de l’obligatorietat del pagament de les taxes, arbitris i impostos que li corresponguin com a solar sense edificar i, a més, per l’activitat d’aparcament.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Capítol XII </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Dotació de serveis</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 153 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Dotació d’aigua potable</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Tot habitatge haurà d’estar dotat del cabal d’aigua suficient per als usos domèstics dels seus habitants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Quan hi hagi xarxa general al vial o espai lliure públic al qual afronti la parcel·la serà obligatòria la connexió d’aigua d’aquesta.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Tots els habitatges, instal·lacions turístiques i resta d’instal·lacions urbanes de nova construcció que requereixin subministrament d’aigua, així com les modificacions de les existents que tenguin la consideració d’obra major, hauran d’incloure comptadors o mesuradors individuals d’aigua, instal·lació de fontaneria de baix consum i dispositius estalviadors d’aigua, i armaris de comptadors, amb les condicions d’emplaçament i dimensions mínimes assenyalades en l’article 4 del Decret 55/2006, de 23 de juny, pel qual s’estableix el sistema de mesures per a la instal·lació obligatòria de comptadors individuals i fontaneria de baix consum i estalviadora d’aigua. Els armaris de comptadors es situaran en lloc de fàcil accés i d’ús comú de l’immoble, com pot ser la pròpia façana d’aquest, el mur de tancament del solar o el vestíbul de l’edifici. El seu emplaçament es trobarà sempre a nivell de la planta baixa, sense que les seves portes puguin obrir cap a rampes de garatges o llocs de pas de vehicles.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. En totes les edificacions s’hauran de preveure aljubs d’aigua potable amb una capacitat suficient per garantir el servei durant dos dies en base a un consum tipus de 200 litres habitant dia. Quan es tracti d’edificis d’habitatge unifamiliar aïllat, els aljubs tendran una capacitat en tones mètriques igual o superior a la meitat de la seva superfície edificable expressada en metres quadrats. Els aljubs hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Disposar de parets i sòl llisos, de fàcil neteja i desinfecció, amb un registre proveït de tancament hermètic i ventilació amb malla anti-rosegadors i antiinsectes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Poder-ne buidar completament per a la seva neteja, i l’entrada i sortida d’aigua estar en extrems oposats per garantir la correcta renovació de l’aigua emmagatzemada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Disposar sobre el nivell del clavegueram, completament aïllats i allunyats de qualsevol causa de possible contaminació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. La distància mínima de l’aljub als límits del solar serà de 5 m, i a fosses sèptiques o depuradores de 10 m. Aquestes distàncies es mesuraran horitzontalment des de la vora interior de l’aljub, fins la vora interior de la fossa sèptica o depuradora o fins a la mitgera, entre els seus punts més pròxims i, en el cas de solars de poca amplada, podrà situar-se sobre l’eix del solar. En cas d’existir xarxa de clavegueram no serà obligatori la reculada d’aljub respecte al carrer ai mitgeres. La reculada respecte del carrer tampoc serà obligatori quan l’aljub es disposi soterrat.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 154 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Recollida d’aigües pluvials</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. A les edificacions ubicades en zones amb tipologia d’edificació contínua serà obligatòria la col·locació de canalons i baixants de recollida d’aigües pluvials, no podent les cobertes desguassar lliurement a vial o espai lliure públic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A tot projecte d’edifici de nova planta ubicat en zona amb tipologia d’edificació aïllada i amb una superfície d’espai lliure d’edificació a la parcel·la superior a 100 m2, s’haurà de preveure un aljub que permeti la recollida d’aigües pluvials per a usos no potables. La dimensió mínima d’aquest aljub haurà de ser, almenys, de 5 m3 per cada 100 m2 de superfície d’espai lliure de parcel·la sense que, en cap cas, la dimensió mínima obligatòria pugui resultar superior a 30 m3.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 155 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Desguàs d’aigües pluvials</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Serà obligatòria la conducció de les aigües pluvials, procedents de la coberta de l’edifici, l’aljub destinat a aquest fi. En els casos en què no sigui obligatòria la previsió d’aljub de recollida d’aigües pluvials i existeixi xarxa d’aigües pluvials, el desguàs dels baixants s’efectuarà en albellons que les condueixin a aquesta xarxa i, en cas de no existir aquesta, s’han de conduir per sota de la voravia fins a la cuneta.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"><strong>Article 156 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instal·lació d’aigua calenta</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En edificis de nova planta i obres de reforma, rehabilitació i reestructuració, s’haurà de projectar la instal·lació d’aigua calenta a tots els aparells sanitaris destinats a la higiene de les persones, així com als utilitzats per a la neteja domèstica.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 157 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Sanejament i residus</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">S’ajustarà al que estableix l’article 7.c de l’annex I i 6.c de l’annex II del Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions de dimensionament, d’higiene i d’instal·lació per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat. En cap cas, les aigües residuals podran ser abocades a pous negres o vasos filtrants i serà obligatori l’ús d’estacions depuradores.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Control d’abocaments:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Les activitats classificades com a potencialment contaminants requeriran per a la seva instal·lació, ampliació, modificació o trasllat, l’aprovació per part del Consell de Formentera dels tractaments previs necessaris per descarregar els seus abocaments. La construcció i manteniment de les mesures que sigui necessari adoptar, seran per compte del responsable de l’activitat, i el seu control i inspecció competència del Consell de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2 Les aigües residuals procedents de les activitats classificades, abocades a la xarxa de col·lectors municipals per ésser tractades a les plantes d’aigües residuals municipals, seran subjectes a un tractament previ a l’abocament que garanteixi:</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La protecció de la salut del personal de manteniment dels col·lectors i plantes de tractament.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Que no es deteriorin els col·lectors, plantes de tractament i equips associats.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Que no s’obstaculitzi el funcionament de les plantes de tractament.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Que els abocaments no tenguin efectes negatius sobre el medi ambient i es compleixin les disposicions legals vigents.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Que permeti l’evacuació o reciclatge de llots de les plantes de tractament d’aigües residuals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Autorització d’abocaments:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Totes les activitats del terme municipal, qualsevol que siguin les seves característiques, han de tenir resolt el sistema d’abocament de les seves aigües residuals de manera que s’eviti la contaminació del medi ambient. Les activitats classificades que optin per abocar als col·lectors municipals estan obligades a sol·licitar del Consell de Formentera el permís exprés d’abocaments a la xarxa de sanejament, sense perjudici de les autoritzacions o llicències que hagin de concedir altres organismes competents en la matèria.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Els abocaments a les xarxes generals de sanejament provinents de les activitats classificades i qualssevol altres susceptibles d’alterar el medi ambient, només s’autoritzaran si són assimilables als de naturalesa urbana. Els titulars dels abocaments d’aigües industrials la composició difereixi sensiblement de la dels abocaments domèstics, hauran de sol·licitar expressament l’autorització a la DG de recursos hídrics, excepte acord amb l’Ens gestor.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.3 La resta d’abocaments compresos en algun dels supòsits següents, hauran de presentar un projecte alternatiu de mesures preventives i correctores amb caràcter previ a l’autorització:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els que per les seves característiques corrosives, per la concentració de materials sòlids viscosos, per la seva natura inflamable o explosiva o per produir fortes oscil·lacions en el cabal de l’abocament, suposin algun tipus de risc per a la xarxa general.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els que, per si mateixos o en combinació amb altres abocaments, incideixin significativament en l’eficàcia del funcionament de l’estació depuradora.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Els que contenguin contaminants tòxics que puguin suposar una amenaça per a la qualitat de les aigües receptores de l’abocament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.4 Les autoritzacions d’abocament es concediran específicament i segons el tipus d’activitat, procés i / o característiques del corresponent abocament, conforme amb el que disposa la Llei d’Aigües.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.5 La sol·licitud del permís d’abocament haurà d’incloure les següents dades i documents:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Nom i domicili social del titular de l’establiment o activitat.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ubicació i característiques de la instal·lació o activitat.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Descripció de les activitats i processos generadors dels abocaments.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Matèries primeres o productes utilitzats indicant les quantitats en unitats usuals.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Productes finals i intermedis, si n’hi hagués, consignant les quantitats en unitats usuals així com el ritme de producció.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Descripció del règim d’abocaments -cabal mitjà i punta, horaris, durada i, si n’hi hagués, variacions diàries, mensuals i estacionals- i de les seves característiques i concentracions.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Descripció dels sistemes de tractament adoptats i del grau d’eficàcia previst, així com la composició final dels abocaments descarregats amb els resultats, si s’escau, de les anàlisis de posada en marxa realitzats.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Plànol de situació, de la xarxa interior de recollida i instal·lació de pretractaments, i detalls de les obres de connexió, de les arquetes de registre i dels dispositius de seguretat.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Subministrament d’aigua, volum d’aigua consumida en el procés industrial i dispositius de seguretat adoptats per prevenir accidents en els elements d’emmagatzematge de matèries primeres, compostos intermedis o productes elaborats, susceptibles de ser abocats a la xarxa de clavegueram.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Projecte de mesures preventives, correctores, de seguretat i/o reparadores, per a supòsits d’accident o emergència d’abocaments i totes aquelles dades que l’Administració consideri necessaris, a efectes de conèixer les circumstàncies i elements implicats en els abocaments d’aigües residuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.6 El permís d’abocament no s’entendrà concedit fins que el sol·licitant obtengui l’autorització expressa i, qualsevol modificació posterior en les condicions de la sol·licitud, exigirà un nou permís d’abocament. La infracció de les prescripcions d’aquest article i/o la manca de pagament de les taxes de depuració i abocament de les aigües residuals, podrà determinar la revocació del permís d’abocament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.7 En sòl urbà, les aigües residuals de qualsevol edifici s’hauran de connectar obligatòriament a la xarxa de clavegueram. En sòl rústic l’evacuació s’ha de fer bé mitjançant estació depuradora, bé mitjançant fossa sèptica dotada de tres compartiments completament estancs, amb el tercer compartiment destinat a emmagatzematge d’aigua depurada per utilitzar per regadiu amb autorització prèvia de la Direcció General de Recursos Hídrics o per ser evacuada mitjançant camió dipòsit amb destinació a l’EDAR de Formentera. En cas que hi hagi pous d’abastament públic en uns radis de 250 m o 1000 m al voltant de la fossa o estació depuradora, haurà de complir el que assenyala l’article 67 del Pla Hidrològic de les Illes Balears tal com es recull en la disposició addicional segona.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.8 Es considerarà que una parcel·la disposa d’evacuació d’aigües residuals, als efectes del compliment de la condició de solar, quan al front d’aquesta existeixi xarxa general de clavegueram en servei i aquesta sigui suficient.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.9 El Consell de Formentera permetrà la descàrrega a la xarxa de sanejament, amb subjecció als termes, límits i condicions que s’indiquin en l’autorització. Sense l’esmentada autorització prèvia d’abocament, no s’atorgaran les següents llicències:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’obertura, ampliació o modificació d’una indústria.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La construcció, reparació o remodelació d’un clavegueró o embornal.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La posada en funcionament d’activitats industrials potencialment contaminants, excepte que prèviament s’hagi aprovat, instal · lat i, si s’escau, comprovat pels serveis tècnics insulars, l’eficàcia i correcte funcionament dels tractaments previs a l’abocament.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les connexions a la xarxa que no siguin independents per a cada indústria. Quan això no sigui possible, s’haurà de proposar com a alternativa una solució tècnicament viable que permeti diferenciar els abocaments. El Consell Insular de Formentera podrà exigir, en cas que distints usuaris i usuàries aboquin a una mateixa claveguera, la instal·lació d’equips de control separats si les condicions d’abocament ho aconsellen. Les instal·lacions de vigilància i control es construiran d’acord amb els requisits imposats pel Consell de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La descàrrega a una xarxa de clavegueram que estigui fora de servei.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. La utilització d’aigües procedents de canals públics o de la xarxa amb l’única finalitat de diluir les aigües residuals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.10 Els titulars d’abocaments d’aigües residuals hauran de satisfer la taxa de sanejament de conformitat, si s’escau, amb l’establert en l’ordenança fiscal corresponent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Limitacions dels abocaments: queda prohibit abocar, directament o indirectament, a la xarxa de col·lectors municipals, qualsevol producte la composició química o transmissió bacteriològica del qual pugui contaminar les aigües, ocasionant dany a la salut pública, aprofitaments subterranis o de recursos en general, ja s’efectuïn mitjançant evacuació, injecció o dipòsit.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Mostrari i anàlisi:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les instal·lacions productores d’aigües residuals hauran de comptar, necessàriament, amb els dispositius, registres, arquetes i altres utensilis pertinents que facin possible la realització de mesuraments i presa de mostres representatives.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Tota instal·lació que produeixi abocaments d’aigües residuals no domèstiques, disposarà d’una única arqueta de registre situada en el darrer abocament i accessible per a la presa de mostres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Les mostres es prendran de manera que s’asseguri la seva representativitat i en quantitat suficient per poder separar tres porcions iguals per a les operacions que s’hagin de realitzar en laboratori.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les mostres s’introduiran en recipients adequats, convenientment segellats i etiquetats, per impedir la seva manipulació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Residus: les cuines dels habitatges i els recintes per a emmagatzematge de residus en la resta d’usos s’han de dimensionar garantint l’existència d’espai suficient per a la ubicació de recipients separadors de residus i el còmode accés.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">La previsió de recintes de contenidors s’ajustarà al que disposa la corresponent ordenança municipal, el Codi tècnic de l’edificació i el Pla Director Sectorial per a la gestió dels residus urbans d’Eivissa i Formentera.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 158</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instal·lacions lligades a l’energia</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Tots els edificis o locals de nova construcció, ampliació o reforma comptaran amb les instal·lacions elèctriques necessàries per a l’ús o usos als quals es destinin, bé connectades a la xarxa general de distribució d’energia elèctrica, bé alimentades per fonts productores d’electricitat pròpia, complint en tot cas amb el que estableix el Reglament d’instal·lacions tèrmiques i en el Codi tècnic de l’edificació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 159 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Serveis de telecomunicacions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Tots els edificis de nova construcció d’ús residencial i destí diferent del d’habitatge unifamiliar, s’hauran de construir amb previsió per a les canalitzacions de telecomunicacions interiors amb independència que es realitzi o no la connexió amb el servei d’alguna de les companyies existents, complint el establert el Reglament sobre les infraestructures comunes per a l’accés als serveis de telecomunicacions i en el Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif"><strong>Article 160 </strong></span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Evacuació de fums, bafs, gasos i aire condicionat</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En tota nova construcció es prohibeix la sortida lliure de fums i l’evacuació forçada de bafs i gasos diferents de l’aire per façanes, patis comuns, balcons, finestres i altres buits de ventilació similars, encara que aquesta sortida tengui caràcter provisional.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les xemeneies o conductes de fums, bafs, gasos i aire viciat hauran d’efectuar la descàrrega a l’atmosfera de tals productes a 1 m per sobre de la part superior de qualsevol buit de ventilació de local, recinte o habitació situats a una distància inferior a 8 m, ja sigui del mateix edifici o d’altres veïns i, en cap cas, podran generar molèsties a altres veïns.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan els conductes es situïn en la coberta o terrat d’edificis entre mitgeres de nova planta que s’ubiquin entre edificis existents de superior altura i amb buits d’il·luminació i ventilació situats en els plans de façana del vial i del pati d’illa, es considerarà una distància inferior a 4 m entre els conductes i els esmentats buits d’il·luminació i ventilació, a efectes de l’obligació de descàrrega a l’atmosfera almenys a 1 m per sobre de la part superior d’aquests, sempre que els conductes quedin enfrontats a les mitgeres dels edificis adjacents per la dimensió o situació d’aquells.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 161 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Parets mitgeres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Les parets mitgeres, i les pròpies adossades a eixos mitgers, siguin de càrrega o de tancament, tendran com a mínim un gruix de 0.20 m i hauran de complir els mateixos requisits d’aïllament tèrmic que els murs de façana.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els murs perimetrals no mitgers, siguin de càrrega, tancament o contenció, així com les seves fonamentacions, se situaran sempre sobre terreny propi i, com a màxim, adossats a l’eix de la mitgera o al límit respecte a la via pública.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 162 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Protecció contra la humitat</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Tota habitació de ser estanca i estar protegida de la penetració d’humitats. Amb aquesta finalitat, les soleres, murs perimetrals de soterranis, cobertes, juntes de construccions i altres punts que puguin ser causa de filtració d’aigües, estaran convenientment impermeabilitzats i aïllats. Així mateix, les fonamentacions hauran d’estar calculades i dissenyades per complir la seva funció fins i tot en terreny saturat d’aigua.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 163 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">D’altres disposicions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Juntament amb l’obligatòria petició de llicència municipal per a la instal·lació de tendals, s’hauran d’aportar els documents necessaris subscrits pel propietari o comunitat de propietaris de l’edifici, que garanteixin la seva conformitat, la simultània col · locació i l’adopció d’uniformitat del sistema de col·locació, colorit i dibuixos a tot l’edifici.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol VI </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Sistemes generals d’infraestructures i equipaments</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 164 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Definició i estructura dels sistemes generals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els sistemes generals constitueixen els elements fonamentals de l’estructura general i orgànica del territori definida per les Normes subsidiàries, d’acord amb el model de desenvolupament urbà que han adoptat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Les Normes subsidiàries contemplen els següents tipus de sistemes generals:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Sistema general d’equipament comunitari SGEQ</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Sistema general de comunicacions i infraestructures SGCI</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Sistema general d’espais lliures públics SGELP</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els sistemes generals previstos per les Normes subsidiàries es delimiten i s’identifiquen en els plànols d’ordenació global i detallada de les mateixes i s’inclouen, o adscriuen, als diferents tipus de sòl a efectes de la seva valoració i obtenció, estant els terrenys a ells destinats subjectes, a aquests efectes, al mateix règim jurídic d’execució que el de la classe de sòl a la qual s’inclouen o adscriuen.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 165 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Sistemes generals d’equipament comunitari SGEQ</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Els sistemes generals d’equipament comunitari comprenen els sòls adscrits a l’ús global d’equipaments EQ i corresponen als següents usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Sociocultural SGEQ-SC</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Docent SGEQ-D</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Sociosanitari SGEQ-SS</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Administratiu i institucional SGEQ-AI</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Esportiu SGEQ-E</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Seguretat SGEQ-SG</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Abastament SGEQ-A</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Religiós SGEQ-RL</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Cementiri SGEQ-C</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. Municipal divers SGEQ-MD</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 166 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Sistemes generals de comunicacions i infraestructures SGCI</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Els sistemes generals de comunicacions i infraestructures comprenen el conjunt de terrenys, instal·lacions i reserves de sòl adscrits a l’ús global de comunicacions i infraestructures CI i corresponents als següents usos detallats:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Xarxa viària SGCI-V</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Portuari SGCI-P</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Infraestructures SGCI-I</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Residus SGCI-R</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Comunicacions i telecomunicacions SGCI-CT</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Aparcaments de vehicles SGCI-AP</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Estacions de servei SGCI-B.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 167</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Sistema general d’espais lliures públics SGELP</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Comprèn els terrenys i instal·lacions adscrits a l’ús global d’espai lliure EL corresponents a l’ús detallat d’espai lliure públic EL-P.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 168 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Regulació dels sistemes generals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La qualificació per les Normes subsidiàries de terrenys com a sistema general, o la seva definició pel planejament de desenvolupament, comporta l’interès general dels usos i activitats a què es destinin, no sent per tant necessari en sòl rústic la declaració prèvia de tal interès, i nomes cal per a la seva execució l’autorització prèvia del Consell de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Sigui quina sigui la classe de sòl en què s’assentin, la regulació particular de cadascun dels usos als quals es vinculen els elements dels sistemes generals, incloent les condicions que s’hauran de respectar en la seva execució, són:</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les definides en el capítol III del títol IV de les Normes urbanístiques.</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les determinades en els articles 124, 125 i 126 de les Normes urbanístiques.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 169 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Procediment general per a la seva obtenció</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Els sistemes generals de titularitat pública s’obtenen per adscripció al domini públic, afectes a l’ús determinat en aquestes Normes subsidiàries, a través de la resolució dels corresponents procediments expropiatoris, reparcel·latoris o compensatoris.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 170</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Desenvolupament i execució dels sistemes generals</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El desenvolupament i execució dels sistemes generals es podrà realitzar:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. De forma directa quan les Normes subsidiàries contenguin les determinacions necessàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Mitjançant Plans especials en la resta de casos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. El Consell de Formentera podrà acordar la necessitat de l’execució de qualsevol element dels sistemes generals per mitjà d’un Pla especial quan sigui indispensable reajustar les reserves de sòl previstes en les Normes subsidiàries o quan resulti convenient precisar la coordinació entre la implantació de l’element i seu entorn més immediat. Fins que siguin formulats els Plans especials, tota intervenció tendent a l’execució dels referits elements, sigui a través d’obres de nova planta o obres d’urbanització, respondrà a un projecte unitari i coherent amb les determinacions de les Normes subsidiàries i en especial es subjectarà a les normes sobre classificació de sòl, edificabilitat i resta de condicions vinculants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. L’execució de les obres i instal·lacions dels sistemes generals serà escomesa per les administracions públiques i pels particulars, d’acord amb les previsions de les Normes subsidiàries i, si escau, de conformitat amb el que determinen els plans especials per a cada classe de sòl i exigirà l’efectiva coordinació de les actuacions i inversions públiques i privades, segons els casos, en consonància amb les previsions que en aquest sentit s’estableixen.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol VII </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes del planejament derivat i dels instruments per a l’execució</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 171 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Planejament derivat</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els plans especials es redactaran d’acord amb el que disposa l’article 76 i concordants del Reglament de planejament urbanístic i a les determinacions i criteris de les Normes subsidiàries. Es tramitaran segons el que assenyala l’article 143 i concordants del Reglament, així com a la resta de la legislació urbanística aplicable. Contendran les determinacions i documents exigits per l’article 77 i concordants de l’esmentat Reglament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els Estudis de detall es redactaran de forma ajustada al que disposen l’article 65 del Reglament de planejament i les determinacions i criteris de les Normes subsidiàries. Es tramitaran, segons el que disposa l’article 140 i concordants del Reglament, així com a la resta de la legislació urbanística aplicable. Contendran els següents documents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Memòria justificativa, en la qual es recullin les conclusions de l’anàlisi urbanística, s’expressin els criteris per a l’adopció de les determinacions que s’estableixin i es facin explícites les raons que han aconsellat la seva formulació. Contendrà estudi comparatiu de l’aprofitament resultant de l’aplicació de les determinacions del planejament que li dóna cobertura i de les pel establertes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Memòria descriptiva, on quedi suficientment descrita l’ordenació que es defineixi.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Plànols que, sobre el topogràfic, a escala adequada i, com a mínim a 1:500, representin gràficament les determinacions en la seva posició altimètrica i planimètrica i en la disposició de la seva forma volumètrica quan sigui procedent, i expressin, en tal cas, la relació de aquestes amb les anteriorment existents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Quan es tracti d’ordenar o reordenar volums edificables s’inclouran alçats, plantes i perspectives en projecció isomètrica que expressen la relació de l’ordenació dels volums que defineixin amb les de l’ordenació precedent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Quan el seu objectiu sigui la determinació d’alineacions es diferenciaran clarament les anteriors de les propostes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Quan prevegin moviments de terres, quedaran perfectament definits mitjançant les seccions que es considerin necessàries.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 172 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Projectes d’urbanització</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els Projectes d’urbanització es redactaran de forma ajustada al que disposa l’article 67 i concordants del Reglament de planejament i a les determinacions i criteris de les Normes subsidiàries. Es tramitaran, segons el que disposa l’article 141 i concordants del Reglament, així com a la resta de la legislació urbanística aplicable. Quan afectin zona forestal han d’incorporar el Pla d’autoprotecció que estableix el punt 1.7 del Pla especial d’emergències davant incendis forestals a les Illes Balears INFOBAL.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Amb caràcter general contendran:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Plànol topogràfic oficial a escala mínima 1:1000 en què es fixin clarament els seus límits, la situació de les obres, els límits dels vials, parcs i jardins d’ús públic, i els espais oberts i lliures d’ús privat, les construccions, plantacions o instal·lacions que per ser incompatibles amb el Pla hagin d’enderrocar, talar o traslladar, les parcel·les per a serveis públics o d’interès social i les previstes per a l’edificació privada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Plànol de planta general amb la ubicació dels diferents elements sobre les voreres (bàculs, escocells, hidrants, boques de reg, etc.); plànol de planta general amb tots els serveis i plànol de seccions dels vials on apareguin ubicats el conjunt de els diferents serveis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Cada servei o infraestructura constituirà una capítol independent que se segregarà per a tota la documentació que li sigui específica i que contendrà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Memòria descriptiva en què es detallin els càlculs justificatius de les dimensions i materials que es projecten i, com a annexos, certificats justificatius que es disposarà en el seu cas, de la dotació, capacitat o potència necessària, expedits per les entitats subministradores.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Pla d’obres detallat en el qual es fixi tant el termini final com els parcials de les diferents fases, si n’hi ha.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Plànols de planta i seccions, quan siguin necessaris per a l’enteniment de les característiques generals de les obres i els de detall de cadascun dels seus elements, i tots els que siguin necessaris per definir les obres de manera que puguin ser executades.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Plec de condicions tècniques i de condicions econòmico-administratives que regirà en l’execució de les obres, en els que s’han de fixar els terminis i etapes de realització i recepció de les obres, incloure les condicions i garanties que el Consell de Formentera estimi necessàries per a la seva millor execució, i fixació de les proves i assajos tècnics que, a càrrec del promotor, hauran de realitzar. No serà necessària la formulació del plec de condicions economicoadministratives quan les obres d’urbanització s’executin pel sistema de compensació en terrenys d’un únic propietari.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Mesurament de les obres, amb relació de preus simples i descompostos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Pressupost d’execució de les obres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. El Consell de Formentera podrà exigir l’ampliació del projecte quan es consideri indispensable per a enllaçar els serveis projectats amb els generals existents. En qualsevol cas, en tots els vials existents exteriors a l’àmbit i que l’emmarquin s’inclouran les obres fins la vorada de la vorera de davant, incloent-la en el cas de no existir.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Prèviament a l’inici de les obres:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es comunicarà al Consell de Formentera la identitat de l’empresa constructora i de la direcció facultativa de les obres.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. A més de les garanties exigides, en tal cal, per a l’aprovació de el instrument de planejament derivat, els promotors estaran obligats a constituir, en alguna de les modalitats definides per l’article 15 de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears, una garantia del 6 % de l’import total de les obres. Les garanties constituïdes pel promotor es cancel·laran o es tornaran quan s’acrediti la recepció de tots els terrenys que siguin de cessió obligatòria segons el Pla, així com la cessió de les obres d’urbanització, instal·lacions i dotacions. En el supòsit de ser substituït en les seves obligacions per una entitat urbanística col·laboradora de conservació no es cancel·laran ni es tornaran les garanties fins que l’esmentada entitat les hagi constituït de manera convenient.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Per la recepció pel Consell de Formentera de les obres i instal·lacions executades hauran d’acompanyar:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els documents assenyalats pel Decret sobre recepció d’urbanitzacions pels ajuntaments.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Els documents exigits per les ordenances reguladores dels serveis realitzats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Document de la Conselleria d’Indústria acreditativa de l’autorització definitiva de funcionament de les instal·lacions elèctriques a què arribi al projecte.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Document de recepció de les diferents xarxes de serveis, expedit per les respectives companyies subministradores.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 173 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Projectes de dotació de serveis o d’obres ordinàries</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els projectes per a urbanització de vials són els destinats a concretar les obres amb les quals es duran a terme les determinacions del planejament respecte de la xarxa viària. Hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Comprendre les obres d’execució de les calçades per a vehicles, voreres i carrers de vianants, places i altres espais assignats a la xarxa viària i les obres especials com enllaços, ponts, túnels, etc.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Recollir la totalitat de les obres d’explanació i pavimentació necessàries per a poder executar els vials en forma tal que reuneixin les condicions adequades al seu caràcter i trànsit.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Incloure les obres de pavimentació de voreres, amb supressió de barreres urbanístiques, la senyalització horitzontal i vertical, boques de reg, hidrants contra-incendis, drenatge i semaforització que resultin necessàries, preveient, en tot cas, les reserves de entubats als encreuaments de calçada que permetin el soterrament posterior de qualsevol altre servei sense afectar-les.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els projectes per al proveïment d’aigua són els destinats a concretar les obres amb les quals es duran a terme les determinacions del planejament pel que fa a les instal·lacions que fan possible el proveïment d’aigua a les àrees que demanen el consum. Comprendran les obres necessàries des de la captació o la connexió amb la xarxa primària, fins a aportar la dotació necessària als punts de consum: dipòsits, xarxes, mecanismes de pressió, etc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Els projectes per al sanejament són els destinats a concretar les obres amb les que es duran a terme les determinacions del planejament pel que fa a les instal·lacions que fan possible l’eliminació de les aigües residuals i pluvials per sistemes separatius. Hauran de:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Comprendre les obres necessàries des dels punts d’abocament de les parcel·les fins a la connexió amb la xarxa principal o abocament a llits oberts.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Contenir tota la documentació necessària per a definir amb tota claredat les obres de sanejament, abastant les de clavegueram, depuració i abocament de les aigües residuals i canalització de les pluvials.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Adaptar-se als criteris bàsics que l’article 50 del Pla Hidrològic de les Illes Balears defineix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Els projectes per al proveïment d’energia elèctrica són els destinats a concretar les obres amb les quals es duran a terme les determinacions del planejament pel que fa a les instal·lacions que fan possible el subministrament d’energia elèctrica als punts de demanda. Hauran de contenir tota la documentació necessària per a definir amb tota claredat les obres de distribució d’energia elèctrica en alta i baixa tensió que discorrin per la xarxa viària, incorporant tant els elements elèctrics: estacions transformadores, línies de transport, etc., com les obres civils necessàries per al seu adequat funcionament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Els projectes per a l’enllumenat públic són els destinats a concretar les obres amb les quals es duran a terme les determinacions del planejament pel que fa a les instal·lacions que fan possible la visió mitjançant il·luminació en els espais lliures públics, carrers i parcs. Inclouran tota la documentació necessària per a definir amb tota claredat les obres d’enllumenat públic comprenent la definició tant dels elements elèctrics com de les obres civils necessàries per al seu adequat funcionament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Els projectes per a la urbanització de zones verdes són els destinats a concretar les obres amb les que es duran a terme les determinacions del planejament pel que fa a la urbanització, arbrat, enjardinament i condicionament general de les àrees reservades per a zones verdes i espais lliures públics.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Els projectes per a la dotació d’altres serveis són els destinats a concretar les obres amb les que es duran a terme les determinacions del planejament pel que fa a altres instal·lacions tècniques tals com la telefonia, el proveïment de gas energètic, etc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. La totalitat de projectes anteriors se subjectaran a les condicions tècniques que en el següent article es determinen.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 174 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Condicions tècniques</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Xarxa viària:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Complirà les condicions de disseny establertes en el planejament i en el Reglament de supressió de barreres arquitectòniques. El ferm s’ajustarà a la instrucció de carreteres per a ferms flexibles i el paviment de les calçades serà de característiques i propietats reflectores adequades a les instal·lacions d’enllumenat públic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Haurà de definir la situació dels escocells i assenyalar l’arbrat i jardineria previstos. Les conduccions i canalitzacions seran subterrànies, preferentment situades sota les voreres i seguiran, excepte casos justificats, el traçat de la xarxa viària, espais lliures públics i zones de protecció.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Abastament d’aigua, reg i hidrants contra incendis:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Dotacions mitjanes mínimes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Seran les establertes en el Codi tècnic de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. El cabal màxim diari s’obtendrà multiplicant per 1.50 el cabal mitjà diari.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El cabal màxim horari s’obtendrà multiplicant per 2.40 el cabal mitjà diari.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Xarxa de distribució:</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Llevat que es justifiqui tècnicament la impossibilitat, la instal·lació serà del tipus mallat i estarà equipada amb boques de reg i hidrants contra incendis.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La separació màxima entre dos costats oposats d’una malla serà de 500 m i cada malla abastirà com a màxim a 2.000 habitants en Centre Antic i zona intensiva, i a 850 habitants en zona Extensiva.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Llevat de casos específics, el diàmetre mínim de les canonades serà de 100 mm i, en cap cas, inferior a 80 mm.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. La pressió estàtica a qualsevol punt de la xarxa no serà superior a 60 mcda.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La pressió de la xarxa serà com a mínim (H +10 mcda), essent (H) el desnivell, mesurat en metres, entre la rasant de la via pública en el punt més baix de la façana del solar i la major cota d’arrencada de la coberta.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Clavegueram i evacuació d’aigües pluvials:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La xarxa serà del tipus separatiu i excepte casos específics el diàmetre mínim de les conduccions serà de 400 mm i en cap cas inferior a 300 mm.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es disposaran pous de registre en els canvis de direcció, rasant i en alineacions rectes a distàncies no superiors a 50 m.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. A les capçaleres de la xarxa, adossades al primer pou de registre, es construiran cambres de descàrrega automàtiques de 0.60 m3 de capacitat mínima.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les dotacions d’aigües residuals per al càlcul seran les definides per al proveïment d’aigua.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La velocitat en cada tram serà menor de 4 m / seg. i més de 0.6 m / seg.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Els percentatges de les pendents mínimes en els ramals inicials seran, en cada cas, els que indiquin els serveis tècnics insulars. Els cabals d’aigües pluvials a evacuar s’establiran conforme a les instruccions tècniques de carreteres i a la normativa vigent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Enllumenat públic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 La instal·lació d’enllumenat públic s’ajustarà, pel que fa al disseny dels punts de llum, a les instruccions tècniques per a l’enllumenat urbà i a la normativa vigent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 En les àrees turisticoresidencials i zones d’interès paisatgístic i sempre que resulti compatible amb la seguretat del trànsit rodat, l’alçada màxima dels punts de llum serà de 4 m i la línia elèctrica d’enllumenat públic complirà les prescripcions contingudes en les instruccions tècniques vigents i en el Reglament electrotècnic per a baixa tensió.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Les determinacions dels projectes relatives a la il·luminació, hauran de complir amb les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les lluminàries no podran ser del tipus globus, sinó amb pantalles en què la bombeta no sobresurti sobresortir de l’interior.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. No s’utilitzaran reflectors que dispersin la llum cap al cel i la inclinació de la lluminària serà paral·lela a l’horitzó.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El disseny del sistema d’enllumenat s’haurà de basar en criteris d’eficiència energètica, amb les condicions i consecució de nivells luminotècnics establerts en els apartats següents.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En l’enllumenat amb projectors de superfícies horitzontals com instal·lacions esportives, aparcaments, etc., s’han d’instal·lar projectors asimètrics sense inclinació o bé instal·lar-ne de simètrics amb reixetes adequades contra l’enlluernament.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La inclinació de les lluminàries, quan tècnicament sigui possible i no impliqui una pèrdua d’il·luminació, serà paral·lela a l’horitzó.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. L’enfosquiment intern de l’hemisferi superior de les lluminàries que tenguin globus de plàstic o similars serà del 50%.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. S’instal·laran bombetes de baix consum en aquells llocs on el nivell luminotècnic sigui excessiu, en relació amb els valors de seguretat recomanats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Les lluminàries hauran de complir les limitacions del flux hemisfèric superior que s’estableixen per a les següents zones, que corresponen a les de vulnerabilitat a la contaminació lumínica:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En AANP i ANEI: 0%</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En la resta de sòl rústic: igual o menor al 5%</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En el sòl urbà situat fora de les zones turístiques: igual o menor al 15%</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. En el sòl urbà dins de les zones turístiques: igual o menor al 25%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.5 La il·luminació de monuments, altres elements o zones d’interès cultural, històric o turístic especial no està subjecte al compliment de les anteriors limitacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Energia elèctrica i estacions transformadores:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.1 Condicions generals: es complirà el que disposa el vigent Reglament electrotècnic per a baixa tensió, instruccions tècniques complementàries i normes de la companyia subministradora. Les línies elèctriques, tant en alta com en baixa tensió, seran subterrànies.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5.2 Estacions transformadores:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Preferentment es situaran soterrades o integrades en l’edificació, havent acabar a l’exterior amb idèntica fàbrica que la de l’edificació en què s’integra.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En situació aïllada, hauran de respectar les reculades generals a vials, passos de vianants i espais lliures públics. Les reculades a la resta de límits de la parcel·la, seran els mínims establerts per la companyia subministradora, havent de quedar el seu perímetre degudament tancat i acabar a l’exterior mitjançant fàbrica similar a la de l’edificació de l’entorn o fàbrica tradicional de pedra del lloc, segons assenyalen els serveis tècnics del Consell.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Excepcionalment -en els casos en què es justifiqui la impossibilitat o major conveniència, d’acord amb l’ordenació dels espais públics- es podrà reduir o eliminar la reculada a vials mitjançant Estudi de Detall que justifiqui la integració en l’entorn.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Les edificacions situades en solars confrontants amb una estació transformadora hauran de complir, respecte d’aquesta, les reculades pròpies de la zona on s’emplaci.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. En l’àmbit del Polígon Industrial es podran ubicar amb caràcter general alineades a viari sempre que no superin una alçada de 1,50 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Telecomunicacions i serveis per cable: la xarxa completa de conduccions subterrànies, integrada en els sistemes generals del servei, hauran de complir:</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. El determinat pel Pla director sectorial de telecomunicacions, a l’efecte s’han d’integrar en el domini públic municipal i definir-se de manera que es puguin utilitzar també per als restants serveis urbanístics que s’hagin de proveir, així com per al soterrament d’esteses aèries preexistents.</span></p>
<p style="margin-left: 80px"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Si s’escau, les especificacions tècniques de les companyies concessionàries del servei.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. En espais lliures públics, els corresponents projectes:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.1 Hauran de definir de forma completa les obres de jardineria de la urbanització, comprenent les de condicionament dels terrenys, arbrat i espècies ornamentals, així com les edificacions auxiliars i, si escau, les xarxes d’energia elèctrica, enllumenat i distribució d’aigua que complementin el conjunt.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7.2 Sens perjudici de la regulació establerta a les ordenances que li siguin aplicables, han de complir com a mínim les següents condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es delimitaran les diferents àrees de tractament de sòl, solucionant correctament les separacions entre aquestes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’hauran de preveure suficients punts de reg per permetre un adient servei a la totalitat de les zones enjardinades.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. S’haurà de disposar d’una il·luminació correcta per a la totalitat de les zones pavimentades i per, almenys, el 40 % de les zones enjardinades.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. S’haurà de resoldre adientment l’evacuació d’aigües pluvials i el drenatge de les diferents zones, a fi d’evitar embassaments i acumulació de fang.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Es disposarà el suficient i adient mobiliari urbà: bancs, papereres, etc.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Hauran d’emplenar les disposicions legals relatives a igualtat d’oportunitats, no discriminació i accessibilitat universal per a persones amb discapacitat i el Reglament de supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Hauran de contenir previsions sobre el trasllat de runes a abocadors autoritzats, aplec de terra vegetal per al seu ús posterior en els espais lliures i regeneració ambiental dels espais exteriors a l’actuació que resultin afectats per la mateixa, quedant, en tot cas, prohibida l’ocupació provisional de sòls subjectes a règims de protecció especial.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Títol VIII </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Règim dels béns protegits</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 175 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Catàleg i Inventari</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les Normes subsidiàries contenen annexos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. El Catàleg de protecció del Patrimoni Històric de Formentera, que inclou relació dels béns concrets que han de ser objecte de conservació i millora, i que:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Assigna cada un d’ells a algun dels tipus d’elements que preveu.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Defineix per a cada un d’ells el corresponent grau de protecció d’entre els definits en aquestes Normes urbanístiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’Inventari d’edificacions, instal·lacions i altres elements sotmesos a règim específic de protecció diferent del dels béns catalogats.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 176 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Grau de protecció dels béns catalogats</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">El Catàleg de protecció del Patrimoni Històric de Formentera assigna als diversos elements inclosos un dels tres graus de protecció que contempla. Aquests graus, així com el règim que de tal assignació es deriva són els següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Grau A. Protecció integral:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els elements s’han de mantenir en la seva total integritat, amb especial respecte científic de les seves característiques singulars i dels elements o parts concretes que el componen, procurant la seva recuperació funcional i monumental per tots els mitjans de la tècnica.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Són objecte de conservació absoluta sent objecte de protecció tant el contenidor com el contengut arquitectònic, havent de mantenir l’estructura i decoració originals i permetent tan sols l’eliminació d’elements superflus.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Mantendran els usos actuals, encara que es permetrà la seva adaptació per a l’ús d’equipament públic.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Únicament podran autoritzar-s’hi actuacions de restauració, conservació i consolidació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Grau B. Protecció estructural:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els elements hauran de mantenir les seves condicions volumètriques, estructurals, tipològiques i ambientals, sense perjudici d’obres interiors o exteriors d’adaptació, compatibles amb l’ús pertinent a la seva estructura i funció.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Són objecte de protecció el contenidor i l’embolcall dels edificis, havent de mantenir les façanes, forjats i estructures portants, però admetent la seva reforma interior i la millora dels serveis i condicions higièniques.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Admeten els canvis d’ús en algun dels permesos a la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Únicament podran autoritzar-s’hi actuacions de restauració, conservació, consolidació i rehabilitació, així com les específicament definides en el Catàleg.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Grau C. Protecció ambiental:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Els elements hauran de mantenir les característiques de la seva façana o tipologia i conservar els detalls decoratius i estètics que, si s’escau, els caracteritzen.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. És objecte de protecció o parcial l’embolcall: façanes i cobertes, per la qual cosa s’admet reforma interior completa. En els casos de protecció parcial s’admetrà fins i tot l’augment de volum fins a aconseguir les condicions d’ordenança de la zona en què s’ubiquin sempre que respecti o s’adeqüi a la part de l’embolcall que es protegeixi. En els casos de ruïna s’admetrà així mateix la reconstrucció del contenidor, amb possibilitat, en els casos de protecció parcial, d’increment del seu volum i mantenint l’esquema arquitectònic de l’embolcall.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Admeten els canvis d’ús a algun dels permesos a la zona.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Únicament podran autoritzar-s’hi actuacions de restauració, conservació, consolidació, rehabilitació, reestructuració, ampliació i reconstrucció.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 177 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tipus d’actuacions en els béns catalogats</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Les actuacions permeses en els béns catalogats es classifiquen en:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Actuacions de restauració, que comprenen únicament les encaminades a reposar o retornar a l’element, o una part d’aquest, les seves característiques originals, científicament conegudes, tant en les seves estructures com en els seus elements, acabats i decoracions, de tal manera que el procés sigui recognoscible.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Actuacions de conservació, que comprenen únicament les encaminades al manteniment de totes les condicions estructurals i resta d’elements de l’edifici en perfecte estat de salubritat i ornament exterior i interior, incloent les eventuals reparacions de tots aquells elements i instal·lacions que es considerin en mal estat i les estrictes obres de manteniment, com reparacions d’enrajolat, referit o pintures, etc.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Actuacions de consolidació, que comprenen únicament les de recuperació d’elements de les estructures resistents o el seu reforç o reparació amb eventual substitució parcial d’aquestes, per assegurar l’estabilitat de l’edifici o edificis i de les seves parts resistents. Als edificis de Grau A les obres s’hauran de realitzar amb els mateixos materials i sistemes constructius utilitzats originàriament, havent de quedar reconeixibles.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Actuacions de rehabilitació, que comprenen únicament les d’adequació, millora de condicions d’habitabilitat o redistribució de l’espai interior, mantenint en tot cas les característiques estructurals de l’element i els aspectes fonamentals de la seva tipologia de forma no mimètica.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Actuacions de reestructuració, que comprenen únicament les d’adequació o transformació de l’espai interior de l’edifici o conjunt, incloent la possibilitat de demolició o substitució parcial d’elements estructurals.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Actuacions d’ampliació, integrada en el bé o separada del mateix, en la forma i condicions definides en el Catàleg o en la corresponent autorització de la CTA del Consell de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Actuacions de reconstrucció, la finalitat és aixecar una construcció de nova planta sobre un solar o espai no construït que reprodueixi l’edifici o construcció que el va precedir en l’ocupació de l’esmentat solar o espai.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 178 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Entorns de protecció dels Conjunts històrics</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Els graus de protecció definits per als entorns de protecció dels conjunts històrics són els següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Entorn de protecció grau 1, corresponent a les fases primigènies de desenvolupament del nucli, en què resultarà determinant l’ajust de les característiques de les edificacions en relació amb la tipologia, alineació, composició de façanes, estètica, materials, conservació de visuals sobre el Conjunt i influència dels espais lliures públics i privats.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Entorn de protecció grau 2, corresponent a les fases posteriors de desenvolupament del nucli, en què resultarà determinant l’ajust o reajustament de les característiques de les edificacions en relació amb la tipologia, alineació, composició de façanes, estètica, materials i conservació de visuals sobre el Conjunt.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Entorn de protecció grau 3, corresponent a les fases més recents de desenvolupament del nucli, en què resultarà determinant l’ajust de les característiques de les edificacions en relació amb la creació d’un nou front de la façana urbana, la tipologia, composició de façanes , estètica, materials i conservació de visuals sobre el Conjunt.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Entorn de protecció grau 4, corresponent als terrenys inclosos en entorn i classificats com a sòl rústic, en què resultarà determinant l’ajust de les característiques de les edificacions en relació amb la tipologia, estètica, materials i conservació de visuals sobre el Conjunt.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. L’ajust de les actuacions que es proposin a les limitacions i condicionants que de l’assignació al respectiu grau de protecció es deriven, haurà de ser analitzat en cada cas per la CTA del Consell de Formentera.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Article 179 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Autoritzacions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Per a l’autorització prèvia de qualsevol actuació en els Conjunts històrics, en els seus entorns de protecció o en béns inclosos en Catàleg, caldrà l’emissió d’informe favorable de la CTA del Consell de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Per a l’autorització prèvia de qualsevol actuació en els béns continguts en l’Inventari, caldrà l’emissió d’informe de l’òrgan del Consell de Formentera competent en matèria de Patrimoni en relació amb les seves característiques i idoneïtat.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions addicionals</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional primera</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Compliment de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La utilització del domini públic marítim terrestre es regularà per l’especificat en el títol III de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Els usos a la zona afectada per la servitud de protecció s’ajustaran al que disposen els articles 24 i 25 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes, havent de comptar els usos permesos a la zona amb l’autorització del òrgan competent de la CAIB, tal com determinen els articles 48.1 i 49 del Reial decret 1112/92, pel qual es modifica parcialment el Reglament de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’ha de garantir el respecte a les servituds de trànsit i accés al mar en les condicions que estableixen els articles 27 i 28 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes, respectivament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Les obres, instal·lacions i usos existents a l’entrada en vigor de la Llei de costes situades en domini públic maritimoterrestre o en zones de servitud de trànsit i protecció, han de complir el que estableix la disposició transitòria quarta de la Llei 22/988, de 28 de juliol, de costes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Les instal·lacions de la xarxa de sanejament hauran de complir les condicions assenyalades en l’article 44.6 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes, i concordants del seu Reglament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Les Normes subsidiàries, a més d’assenyalar la zona de domini públic maritimoterrestre, les zones de servitud i passos d’accés al mar, delimiten en sòl urbà, segons s’estableix en l’apartat 2 de la disposició transitòria tercera de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes, els trams de façana marítima constituïts pels terrenys qualificats com I-LSV en els límits est i oest del nucli de la Savina confrontants amb les salines i l’estany des Peix, en els quals, mitjançant actuacions edificatòries, es proposa obtenir un tractament homogeni en estimar que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Amb les edificacions proposades s’aconsegueix l’homogeneïtzació urbanística del tram.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Es mantendrà, a distància inferior a 20 m des del límit interior de la ribera de la mar, l’alineació preestablerta pel planejament urbanístic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Es donen les condicions precises de tolerància de les edificacions que es puguin edificar</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Es tracta d’edificació contínua en què l’alineació dels nous edificis s’ajustarà a la dels existents.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. La longitud de les façanes dels solars no supera el 25 per 100 de la longitud total de façana del tram corresponent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Aquests trams han de ser objecte d’Estudis <span style="color: black">de detall i entre</span></span> les determinacions ha de figurar justificació detallada de la concurrència dels requisits que exigeix <span style="font-family: cambria math, serif"> </span><span style="font-family: times new roman, serif">l’esmentat apartat 2 de la disposició transitòria tercera de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. En cas de desajust entre elles, les definicions contingudes en els expedients de la delimitació prevaldran sobre les línies de la delimitació grafiades en les Normes subsidiràries.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional segona</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Compliment de la Llei d’aigües i del pla hidrològic de les Illes Balears</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona de servitud d’aigües.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En la zona de servitud d’aigües s’haurà de complir el que estableix el Reial decret legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’aigües i el Reglament del domini públic hidràulic que desenvolupa els títol preliminar , I, IV, V i VII de la Llei 29/1985, de 2 d’agost, d’aigües.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les obres a realitzar en les zones de servitud per a ús públic i policia dels canals dels torrents, llacunes i zones humides requeriran l’autorització prèvia a la llicència de la Direcció General de Recursos Hídrics. A aquests efectes i de conformitat amb el que estableix l’article 6 del Reial decret legislatiu 1/2001 i en els articles 6 i 7 del Reglament del domini públic hidràulic la zona de servitud per a ús públic tindrà una amplada de 5 m, mesurats des dels marges, i la zona de policia tendrà una amplària de 100 m, també mesurats des dels esmentats marges. La zona de servitud, d’acord amb l’article 8 del Reglament, podrà justificadament modificar-se, amb l’autorització prèvia de la Direcció General de Recursos Hídrics, per raons topogràfiques o hidrogràfiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">No obstant això i d’acord amb l’article 78 del Reglament, des de l’aprovació definitiva d’aquestes Normes subsidiràries, a les zones de policia situades en sòl urbà no es requerirà l’autorització prèvia a la llicència de la Direcció General de Recursos Hídrics.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En la zona de servitud no es podrà autoritzar cap edificació, llevat de les plantacions i les de caràcter excepcional previstes en l’article 7, apartat 2, del Reglament. Les edificacions i usos a realitzar a la zona de policia se subjectaran al que preveuen els articles 9, 14 i 78 del Reglament així com als articles corresponents del Pla hidrològic de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Abocament d’aigües.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Queda prohibit, d’acord amb l’article 100 del Reial decret legislatiu 1/2001, l’abocament directe o indirecte d’aigües i de productes residuals susceptibles de contaminar les aigües continentals o qualsevol altre element del domini públic hidràulic, llevat que es compti amb l’autorització prèvia administrativa. L’anterior inclou l’abocament d’aigües pluvials, excepte quan es garanteixi que la qualitat de l’abocament no afectarà el llit.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. De conformitat amb el que estableix l’article 70 del Reglament, la utilització o aprofitament pels particulars dels llits o dels béns situats en ells requereix la concessió prèvia o autorització administrativa. A aquests efectes les obres destinades a la canalització, tall o cobertura de qualsevol llit requereix la presentació prèvia del projecte subscrit per tècnic competent, en el qual es justificarà la no afecció de les obres projectades al règim hidràulic normal, així com incloure l’encreuament de línies elèctriques i qualsevol mena de pas per damunt o per sota del llit. El compliment d’aquestes prescripcions s’inclourà i justificarà en un projecte específic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En compliment del que assenyala els articles 65 a 67 del Pla Hidrològic de les Illes Balears, s’han assenyalat els pous de subministrament d’aigua i delimitat, transitòriament fins a la seva determinació definitiva per la Direcció General de Recursos Hídrics, les següents zones de protecció i limitació d’usos:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Zona de restricció absoluta: lLa compresa dins un perímetre de 10 metres de radi al voltant del pou. En aquesta zona es prohibeix qualsevol ús, excepte els relacionats amb el manteniment i operacions de captació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3.2 Zona de restricció màxima: la compresa dins un perímetre de 250 metres de radi al voltant del pou.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="color: black"><span style="font-family: times new roman, serif">a. Usos i activitats prohibits: pedreres</span></span><span style="font-family: times new roman, serif">, mines i extraccions d’àrids, fosses sèptiques i nous cementeris, emmagatzematge i tractament de residus sòlids, dipòsits i distribució de fertilitzants i plaguicides, reg amb aigües residuals, emmagatzematge, transport i tractament d’hidrocarburs, líquids i sòlids inflamables, productes químics i farmacèutics, productes radioactius, indústries alimentàries i escorxadors, acampada i zones de bany, injecció de residus i substàncies contaminants, sondejos petrolífers, <span style="color: black">enterrament de cadàvers d’animals i estacions de servei.</span></span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="color: black"><span style="font-family: times new roman, serif">b. Usos i activitats condicionats a l’autorització de la Direcció General de Recursos Hídrics: emmagatzematge, transport i tractament d’aigües residuals, granges, pous i sondejos, excavacions, sondejos geotècnics i indústries potencialment contaminants (adoberies, ceràmiques, bugaderies, etc.).</span></span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="color: black"><span style="font-family: times new roman, serif">3.3 Zona de restricció moderada: la compresa dins un perímetre de 1.000 m de radi al voltant del pou.</span></span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="color: black"><span style="font-family: times new roman, serif">a. Usos i activitats prohibits: injectar residus i substàncies contaminants en el subsòl i emmagatzemar, transportar i tractar productes radioactius.</span></span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="color: black"><span style="font-family: times new roman, serif">b. Usos i activitats condicionats a l’autorització favorable de la Direcció General de Recursos Hídrics: obres d’infraestructura</span></span><span style="font-family: times new roman, serif"> (mines, pedreres i extracció d’àrids), activitats urbanes (fosses sèptiques, cementeris, emmagatzematge, transport i tractament de residus sòlids o aigües residuals), activitats agrícoles i ramaderes (dipòsit i distribució de fertilitzants, plaguicides, reg amb aigües residuals i granges), activitats industrials (emmagatzematge, transport i tractament d’hidrocarburs líquids, indústries farmacèutiques i radioactives, indústries alimentàries i escorxadors) i activitats recreatives (acampada i zones de banys).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. A les zones d’inundació potencial ZIP, coincidents en sòl rústic amb les APR d’inundacions:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Queda prohibida, d’acord amb l’article 78.1 del Pla Hidrològic de les Illes Balears, la realització de qualsevol obra que interrompi el funcionament hidràulic de la xarxa de drenatge natural del territori o que per la seva localització o disseny pugui actuar com un dic al curs de les aigües podent provocar que augmentin els danys potencials de les inundacions. Queden exclosos els dics de defensa i altres actuacions orientades específicament a controlar els processos d’inundació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. El disseny de les infraestructures lineals, segons el tipus d’obra de què es tracti, hauran d’incorporar els passos d’aigua necessaris, adequadament dimensionats, per permetre la circulació de les aigües, fins i tot en les majors crescudes previsibles. Els plans de manteniment d’aquestes infraestructures incorporaran les feines de neteja d’aquests passos que garanteixin el seu funcionament i permetin mantenir la circulació del cabal dissenyat.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. En cap cas podran ser autoritzades activitats classificades com insalubres o perilloses, com tampoc cap tipus d’abocament o emmagatzematge de substàncies tòxiques per a la salut humana o per als recursos naturals. S’evitarà així mateix la localització d’usos susceptibles de ser danyats per avingudes i inundacions a les zones inundables establint-se una regulació més restrictiva com menor sigui el període de retorn amb què es donen aquests processos.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Quan es projectin vies de comunicació que reglamentàriament requereixin autorització per l’AH, es delimitarà la modificació de la zona inundable imputable a la construcció d’aquestes i es calcularan els danys possibles, incloent, si escau, les mesures correctores que siguin necessàries per mantenir la seguretat de persones i béns. Les vies de comunicació paral·leles a les línies de flux aniran sobreelevades sobre els terrenys confrontants quan constitueixin una protecció enfront de l’expansió de la làmina. Les vies de comunicació transversals a les línies de flux hauran de disposar dels elements de drenatge necessaris per garantir que no es produeixi un empitjorament de les condicions preexistents.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Per a l’execució de qualsevol obra o treball s’hauran d’elaborar els estudis hidrològics i hidràulics corresponents i, si s’escau, incorporar els criteris de disseny i localització de les mesures correctores necessàries per a garantir la seguretat de les persones i béns. D’acord amb l’article 77.5 del Pla Hidrològic de les Illes Balears, fins a la delimitació i ordenació de les zones inundables qualsevol actuació necessitarà autorització prèvia de la Direcció General de Recursos Hídrics.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional tercera</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Compliment de la Llei de carreteres</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. De conformitat amb el que estableix la Llei 5/1990, de 24 de maig, de carreteres, no es podrà autoritzar cap edificació ni serveis a les zones de domini públic, que seran les compreses entre dues línies paral·leles a les arestes exteriors de l’esplanació i a una distància d’aquestes de 3 m en vies de dos carrils de les xarxes primària o secundària i d’1 m en vies de dos carrils de les xarxes local o rural.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En les zones de protecció de la carretera, que seran les compreses entre dues línies longitudinals paral·leles a les arestes exteriors de l’explanació i a una distància d’aquestes de 18 m en les carreteres de dos carrils de les <span style="color: black">xarxes primària i secundària i de 8 m a les carreteres de dos carrils de les xarxes local o rural, no podran realitzar-se obres ni es permetran, amb autorització prèvia, cap altre ús</span></span> que els compatibles amb la seguretat vial. En els sòls que passen a classificar-se com urbans, les alineacions de les edificacions se situaran fora de la zona de protecció.</p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A les zones de reserva vial, que seran les compreses entres dues línies longitudinals paral·leles a les arestes exteriors de l’explanació i a una distància d’aquestes de 50 m per a vies de dos carrils de les xarxes primària i secundària i de 25 m per a vies de dos carrils de les xarxes local o rural, es prohibeix l’execució de qualsevol tipus d’obra o instal·lació, excepte les de mera conservació de les existents i també qualsevol altra classe d’activitat que pugui incrementar el valor del sòl, excepte els cultius agrícoles.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició addicional quarta</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Compliment de la legislació aeroportuària</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En el plànol 1.2.3 de la documentació gràfica de les Normes subsidiàries es grafia l’àmbit del terme municipal afectat per la Zona de Servituds Aeronàutiques Legals de l’Aeroport d’Eivissa, i s’hi recullen les línies de nivell de les superfícies limitadores que determinen les alçades respecte del nivell del mar que no ha de sobrepassar cap construcció, inclosos tots els seus elements, modificacions del terreny o objecte fix, i el gàlib dels vehicles.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En aquesta zona, qualificada per la Revisió com AANP, cap construcció podrà sobrepassar la superfície d’aproximació intermèdia VOR definida en el plànol, precisant l’execució de qualsevol construcció o estructura, així com la instal·lació dels mitjans necessaris per a la seva execució, de la resolució favorable de la Direcció General d’Aviació Civil a què es refereixen els articles 29 i 30 del Decret sobre Servituds Aeronàutiques.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposicions transitòries</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Disposició transitòria única</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En aplicació del que assenyala l’article 4.1 de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. A les sol·licituds de llicències d’obra nova en sòl urbà presentades amb anterioritat a la data de 13.12.2008, els resultarà d’aplicació la normativa vigent a aquesta data, excepte quan l’emplaçament resulti inclòs en els àmbits declarats BIC en data 1996.03.29, en aquest cas s’hauran d’ajustar al que determina la Revisió.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. A les sol·licituds de llicència d’obra nova en sòl rústic presentades amb anterioritat a la data de 13.12.2008, els resultarà d’aplicació la normativa vigent a la data de la presentació, continuant la tramitació dels respectius expedients d’acord amb aquesta fins a la seva finalització. No obstant això:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Quan s’emplacin en sòl rústic inclòs en Xarxa Natura 2000 es donarà compliment al que estableix l’article 39 de la Llei 5/2005, de 26 de maig, per a la conservació dels espais de rellevància ambiental.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Quan s’emplacin en zona qualificada com ANEI, la normativa vigent a la data de la presentació resultarà modificada únicament en els següents aspectes:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Separació de límits de parcel·la: 10 m com a mínim.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Superfície construïble màxima, inclosos els annexos 0.007 m2/m2 amb un màxim de 400 m2 construïts.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Percentatge màxim d’ocupació de parcel·la, inclosos els annexos 1 %, amb un màxim de 600 m2 ocupats.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada de l’edifici principal: alçada màxima 3 m i alçària total 4 m en els supòsits de coberta plana. En els casos de coberta inclinada de tipologia tradicional mitjançant forjat inclinat vist podrà assolir una alçada total de 4.5 m, amb el correlatiu augment de l’altura màxima i sense que es pugui preveure cap tipus d’element intermedi.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes de l’edifici principal S + PB.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. S’haurà de presentar projecte modificat amb què s’adjuntarà el projecte d’integració paisatgística a què es refereix la Instrucció 5.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. La parcel·la definida en el projecte s’haurà de vincular en la seva integritat a l’edificació projectada, no podent autoritzar cap acte de divisió, segregació o fragmentació posterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. A les modificacions durant el transcurs de les obres sol·licitades dins del termini d’execució fixat en la corresponent llicència, els serà d’aplicació la normativa en base a la qual es va concedir la llicència, sempre que aquestes modificacions s’ajustin als paràmetres vigents a la data de concessió de la llicència i no se superin els 400 m2 de superfície construïda.</span></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex I </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Normes de zonificació, parcel·lació i edificació</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de la Savina</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona intensiva I-LSV. Tipologia contínua.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 600 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 20 m/20 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.80 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació: PB 40 %; P1 40 %</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Separació mínima a fons: 5 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/112.5</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/37.5</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona extensiva plurifamiliar EP-LSV. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 600 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 20 m/20 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.66 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 33%, P1 33%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 2.500 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vies i ELP: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/150</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/50</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Zona extensiva unifamiliar EU-LSV. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.60 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 30 % P1 30 %</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vies i ELP: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/200</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4. Zona industrial IN-LSV. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Excepte en l’àmbit inclòs en el BIC del lloc històric de ses Salines, en què s’ajustarà al que determini el Pla especial, seran d’aplicació els següents paràmetres:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 600 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 20 m/20 m</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.80 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació: PB 40 %; P1 40 %</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Alçada màxima: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada total: 8 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Separació mínima a vies i ELP: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">5. Volumetria específica:</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 01-LSV: edificació contínua de PB + P1; 0.80 m2/m2; ocupació en polígon de moviment definit en plans; IIUR 1/112.5 IIUT 1/37.50; volumetria i ocupació a definir mitjançant Estudi de detall, d’acord amb les condicions generals de la qualificació I-LSV.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 02-LSV: edificació contínua de PB + P1 + A; 0.80 m2/m2; volumetria a definir mitjançant Estudi de detall, d’acord amb les condicions generals de la qualificació I-LSV.; IIUR 1/112.5 IIUT 1/37.50</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">La resta de volumetries específiques hauran d’adequar-se segons les condicions definides en les determinacions de les corresponents Unitats d’actuació (UA).</span></p>
<p style="text-align: left"> </p>
<p style="text-align: left"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Polígon industrial</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona industrial IN-POL. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima 1.500 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana / fons mínims 30 m/30 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.00 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 60% P1 40% en entresòl, devent l’edifici conformar un únic volum.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 10.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 8 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 10 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1 en entresòl</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 10 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 10 m</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Volumetria específica</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Segons les condicions definides en les determinacions de les corresponents Unitats d’actuació (UA).</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Sant Francesc</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Centre antic CA-SFC. Tipologia contínua.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 200 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 10 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2 Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.20 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació: PB 60%, P1 60%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Separació mínima a fons: 5 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3 Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/75</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/25</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona intensiva I-SFC. Tipologia contínua.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.00 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació: PB 50%, P1 50%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Separació mínima a fons: 5 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/90</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/30</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Zona extensiva plurifamiliar EP-SFC. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.00 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 50% P1 50%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 4.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/90</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/30</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4. Zona extensiva unifamiliar EU-SFC. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.60 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima PB: 30 %, P1 30%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/200</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">5. Zona comercial C-SFC. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 1.500 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 30 m/30 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.00 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 60% P1 40% en entresòl, devent l’edifici conformar un únic volum.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 4.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1 en entresòl</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">6. Volumetria específica</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Segons condicions definides en les determinacions de les corresponents Unitats d’actuació (UA).</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de ses Bardetes</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona extensiva unifamiliar EU-SBT. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.60 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 30% P1 30%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">k. En els habitatges existents legalment edificats, es podran efectuar ampliacions de fins a un 10 % de la superfície construïda, amb un màxim de 25 m2 per habitatge, a fi de millorar les seves condicions d’habitabilitat, havent de respectar les reculades, altures i índex d’intensitat d’ús definits amb caràcter general en les presents Normes subsidiàries, i sense que puguin superar-se els paràmetres d’aplicació d’acord amb els que varen ser autoritzats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/200</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Volumetria específica.</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">Segons condicions definides en les determinacions de les corresponents Unitats d’actuació (UA).</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Sant Ferran</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Centre antic CA-SFR. Tipologia contínua</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 200 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 10 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.20 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació: PB 60%, P1 60%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Separació mínima a fons: 5 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/75</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/25</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona intensiva I-SFR. Tipologia contínua.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.00 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació: PB 50%, P1 50%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Separació mínima a fons: 5 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/90</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/30</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Zona extensiva plurifamiliar EP-SFR. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima:</span> 400 m2</p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.00 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 50% P1 50%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 4.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/90</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/30</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4. Zona extensiva unifamiliar EU-SFR. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.60 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 30%, P1 30%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/200</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">5. Volumetria específica</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Segons condicions definides en les determinacions de les corresponents Unitats d’actuació (UA).</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Maryland</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Extensiva turística ET-MRL. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: l’existent</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: els existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació: els existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús: S’haurà de mantenir la capacitat existent</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli del Pilar</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona extensiva plurifamiliar EP-EPL. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.00 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 50% P1 50%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 4.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/90</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/30</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona extensiva unifamiliar EU-EPL. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana / fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.60 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 30% P1 30%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. En els habitatges existents legalment edificats, es podran efectuar ampliacions de fins a un 10 % de la superfície construïda, amb un màxim de 25 m2 per habitatge, a fi de millorar les seves condicions d’habitabilitat, havent de respectar les reculades, altures i índex d’intensitat d’ús definits amb caràcter general en les presents Normes subsidiàries, i sense que puguin superar-se els paràmetres d’aplicació d’acord amb els que varen ser autoritzats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/200</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Zona d’equipaments EQ-MD. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima 600 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims 15 m/20 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.50 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: 50%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 2.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4. Volumetria específica. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">VE 04-EPL: Edificació aïllada de PB + P1; 0,32 m2/m2; IIUR 1/300; resta de condicions les de la qualificació EU-EPL.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">La resta de volumetries específiques s’han d’acordar segons les condicions definides en les determinacions de les corresponents Unitats d’actuació (UA).</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli des Caló</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona extensiva turística ET 01-ECL. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima 600 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims 20 m/20 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.80 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 40% P1 40%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 2.500 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUT 1/25 IIUR 1/150</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona extensiva unifamiliar EU-ECL. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.60 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 30% P1 30%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/200</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Volumetria específica</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Segons condicions definides en les determinacions de les corresponents unitats d’actuació UA</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Punta Prima</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona ET 01-PPM. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la: les existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.20 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: 20%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 3.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura màxima: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 4 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. La superfície de parcel·la no ocupada per l’edificació haurà de mantenir en les seves condicions actuals, amb reposició de la vegetació afectada amb idèntiques espècies que les existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. IIUT: no s’admeten en aquesta zona noves places d’allotjament turístic. Únicament edificacions i instal·lacions complementàries de l’establiment.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona ET 02-PPM. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la: les existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.20 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: 20 %</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura màxima: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 4 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. La superfície de parcel·la no ocupada per l’edificació haurà de mantenir en les seves condicions actuals, amb reposició de la vegetació afectada amb idèntiques espècies que les existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. IIUT: Segons assignació de places efectuada pel Pla especial.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Zona EU-PPM. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la: les existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.15 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: 15%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura màxima: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 4 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. La superfície de parcel·la no ocupada per l’edificació haurà de mantenir les seves condicions actuals, amb reposició de la vegetació afectada amb idèntiques espècies que les existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. IIUR: 1/parcel·la</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli des Pujols</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona extensiva turística ET 01-EPJ. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 600 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 20 m/20 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 1.20 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 40% P1 40% P2 40%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 15.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura màxima: 9 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 10 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1 + P2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif"> a. IIUT 1/16, 66</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUR 1/100</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona extensiva turística ET 02-EPJ. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínim: 400 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.60 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 30% P1 30%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m o 9 m en els casos en què es permeti la construcció d’àtic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m o 10 m en els casos en què es permeti la construcció d’àtic.</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif"> f. Nombre màxim de plantes: PB + P1. En l’àmbit de les UA en què expressament s’assenyala i en les condicions que en les corresponents fitxes s’estableixen, PB + P1 + àtic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m o 4.5 m en els casos en què es permeti la construcció d’àtic.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m o 9 m en els casos en què es permeti la construcció d’àtic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUT 1/33, 33</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUR 1/200</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Zona d’establiments públics EP-EPJ. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, serif"> a. Parcel·la mínima: 600 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/20 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima 1.20 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima 80%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici 5.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima 8 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Nombre màxim de plantes PB + àtic</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Separació mínima a vials i EL-P 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a resta de límits 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la 6 m</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4. Volumetria específica</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Segons condicions definides en les determinacions de les corresponents Unitats d’actuació (UA).</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de sa Roqueta</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona extensiva turística ET 01-SRQ. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la mínima: 1.000 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Façana/fons mínims: 15 m/20 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Edificabilitat màxima: 0.50 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Ocupació màxima: PB 25% P1 25%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 5.000 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Alçada màxima: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUT 1/60</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona extensiva turística ET 02-SRQ. Tipologia aïllada</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">A la zona només són factibles les actuacions autoritzables en aplicació de la legislació de Costes.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Assentament en medi rural des Ca Marí</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Zona assentament en medi rural AMR 01-ECM. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la: les definides pel Cadastre a la data de 12.12.2008 d’aprovació de l’Avanç de la Revisió de les Normes subsidiàries, resultants dels límits de classificació i qualificació definits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ocupació màxima: 20%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Edificabilitat màxima: 0.20 m2/m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Volum màxim per edifici: 750 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Altura màxima: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Altura total: 4 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Nombre màxim de plantes: PB</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Separació mínima a vials i EL-P: 5 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Separació mínima a resta de límits: 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">j. La superfície de parcel·la no ocupada per l’edificació s’haurà de mantenir en les seves condicions actuals, amb reposició de la vegetació afectada amb idèntiques espècies que les existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Índex d’intensitat d’ús</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. IIUR 1/parcel·la</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. IIUT 1/150</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Zona assentament en medi rural AMR 02-ECM. Tipologia aïllada.</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la: les definides pel Cadastre a la data de 12.12.2008 d’aprovació de l’Avanç de la Revisió de les Normes subsidiàries, resultants dels límits de classificació i qualificació definits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Paràmetres d’edificació: s’hauran de mantenir la capacitat i volumetria existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. La superfície de parcel·la no ocupada per l’edificació haurà de mantenir-se en les seves condicions actuals, amb reposició de la vegetació afectada amb idèntiques espècies que les existents.</span></p>
<p style="text-align: center"> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex II </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitats d’actuació</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de la Savina</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA LSV-SFR</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: quatre parcel·les discontínues, amb una superfície total de 17.631 m2, situades:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Tres d’elles en el nucli de la Savina:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la qualificada com VE 03-LSV (845,90 m2), EL-PR (47,80 m2), EL-P (178,00 m2) i viari (211,10 m2), amb una superfície total de 1.282,80 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la qualificada com VE 04-LSV (582,60 m2).</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Parcel·la qualificada com EL-P (1.075,50 m2).</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2 Una quarta al nucli de Sant Ferran, amb una superfície total de 14.690,10 m2 i parcialment classificada com:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Sòl urbà i <span style="color: black">qualificat com VE 04-SFR (2.097,00 m2), AP (205,00 m2) i Viari (1.202,00 m2).</span></span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="color: black"><span style="font-family: times new roman, serif">b. Sòl rústic i qualificat com SGEQ-D (11.186,10 m2).</span></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P i dels terrenys per a la nova dotació escolar de Sant Ferran qualificats com SGEQ-D en sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 4.354,20 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 48. Desglossament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la VE 03-LSV 1.015,00 m2t. 11 habitatges.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la VE 04-LSV 699 m2t. 8 habitatges.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Parcel VE 04-SFR 2.640 m2t. 29 habitatges.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’han formular Estudis de detall en els àmbits de les parcel·les 1 i 2 per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: D’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 03-LSV: Edificació contínua de PB + P1 + àtic; Alçada màxima 9 m i total de 10 m; 1.20 m2/m2; ocupació PB 60%, P1 40% A 20%; IIUR 1/75 IIUT 1/25. Resta de condicions les de la qualificació I-LSV.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 04-LSV: Edificació contínua de PB + P1; 1,20 m2/m2, 60% d’ocupació; IIUR 1/75 IIUT 1/25. Resta de condicions les de la qualificació I-LSV.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 04-SFR: Edificació contínua de PB + P1; 1,26 m2/m2, 65% d’ocupació; IIUR 1/71.50; IIUT 1/23, 80. Resta de condicions les de la qualificació I-SFR.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA LSV-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 20.946,00 m2 i qualificats com VE 05-LSV (1.962,00 m2), VE 06-LSV (1.742,00 m2), VE 07-LSV (2.734,00 m2), SGEL-P (11.273,00 m2) i Viari (3.233,00 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 8.378,20 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 89. Desglossament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la VE 05-LSV 3.139,20 m2t. 35 habitatges</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la VE 06-LSV 430 m2t. 1 habitatge</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Parcel·la VE 07-LSV 4.809 m2t. 53 habitatges</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i de la volumetria. Els volums corresponents a la qualificació VE 07-LSV s’han d’inscriure en els polígons de moviment que s’assenyalen en plans.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 05-LSV: Edificació contínua de PB + P1; 1.60 m2/m2; ocupació 80%; IIUR 1/56 Següent, 25; IIUT 1/18, 75. Resta de condicions les de la qualificació I-LSV.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 06-LSV: Edificació aïllada de PB + P1; 430 m2 de sostre màxim, parcel·la mínima l’existent; IIUR 1 viv / parcel·la. Resta de condicions les de la qualificació EU-LSV.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">-VE 07-LSV: Edificació contínua de PB + P1; 1.76 m2/m2; ocupació segons polígons de moviment definits en plans; IIUR 1/52; IIUT 1/17, 33. Resta de condicions les de la qualificació I-LSV.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">NUCLI DEL POLÍGON INDUSTRIAL</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA POL-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: sensiblement coincident amb la UA 7/2 de les Normes subsidiàries vigents, amb una superfície total de 80.960 m2 i qualificats com IN-POL (66.899 m2), SGCI-IF (6.525 m2) i viari (7.536 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com viari i reurbanització de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 66.899 m2s.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: ordenació directament definida en plans.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: la totalitat de terrenys d’acord amb les determinacions de la seva qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA POL-02</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 2.033 m2 i qualificats com VE 03-POL (1.426 m2) i reserva viària qualificada transitòriament com a aparcament AP (607 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com a reserva viària i reurbanització de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.781 m2s.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: ordenació directament definida en plànols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: Volumetria específica: VE 03-POL: Ocupació màxima PB i P1 70%, i l’edifici conformar un únic volum i situar-se dins del polígon de moviment definit; superfície i dimensions mínimes de parcel·la, les existents; separacions, les que resultin del polígon de moviment definit a els límits podran adossar les edificacions; nombre màxim de plantes PB + P1; resta de condicions les de la qualificació IN-POL.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Determinacions específiques: el compliment del deure de cessió dels terrenys corresponents a l’aprofitament atribuïble a l’administració, es podrà efectuar mitjançant la prestació econòmica substitutòria a què es refereix l’article 7 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible. Per a la condició de solar no és necessària la pavimentació de la zona AP que s’haurà de condicionar únicament per al seu ús provisional com a aparcament.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA POL-03</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 19.635 m2 i parcialment classificats com:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Sòl urbà i qualificats com VE 01-POL (5.404 m2), VE 02-POL (3.215 m2) i viari (3.145 m2)</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Sòl rústic i qualificats com a SGCI-R (3.666 m2) i SGEQ-MD (4.204 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com Sistemes genereals en sòl rústic i viari i urbanització de la zona</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 5.819 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 1. Desglossament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la VE 01-POL 5.404 m2t</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la VE 02-POL 415 m2t. 1 habitatge</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: ordenació directament definida en plans</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 01-POL: Idèntiques condicions que la qualificació IN-POL, havent inscriure l’edificació al polígon de moviment definit i podent les edificacions adossar a la mitgera que separa ambdues parcel·les.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 02-POL: Manteniment dels usos i volumetria actuals llevat d’actuacions permeses pel Catàleg que, si escau, podran arribar a un sostre edificable màxim en la parcel·la de 415 m2.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA POL-04</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 14.685 m2 i qualificats com VE 04-POL (14.018 m2) i reserva viària qualificada transitòriament com a aparcament AP (667 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com a reserva viària i reurbanització de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 12.864 m2s.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: ordenació directament definida en plànols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: volumetria específica: VE 04-POL: Ocupació màxima PB 70% P1 40% en entresòl, devent les edificacions conformar un únic volum, Separacions, les que resultin del polígon de moviment definit a els límits podran adossar les edificacions; Resta de condicions les de la qualificació IN-POL.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Determinacions específiques: el compliment del deure de cessió dels terrenys corresponents a l’aprofitament atribuïble a l’administració, es podrà efectuar mitjançant la prestació econòmica substitutòria a què es refereix l’article 7 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible. Per a la condició de solar no és necessària la pavimentació de la zona AP que s’haurà de condicionar únicament per al seu ús provisional com a aparcament.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA POL-05</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 4.347 m2 i qualificats com VE 04-POL (3.742 m2) i reserva viària qualificada transitòriament com a aparcament AP (605 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com a reserva viària i reurbanització de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 3.808 m2s</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: ordenació directament definida en plànols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: volumetria específica: VE 04-POL: ocupació màxima PB 70 % P1 40 % en entresòl, havent de conformar les edificacions un únic volum; separacions, les que resultin del polígon de moviment definit a els límits podran adossar les edificacions; Resta de condicions les de la qualificació IN-POL.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Determinacions específiques: el compliment del deure de cessió dels terrenys corresponents a l’aprofitament atribuïble a l’administració, es podrà efectuar mitjançant la prestació econòmica substitutòria a què es refereix l’article 7 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l’ordenació urbanística sostenible. Per a la condició de solar no és necessària la pavimentació de la zona AP que haurà únicament condicionar per al seu ús provisional com a aparcament.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Sant Francesc</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFC-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: dues parcel·les discontínues amb una superfície total de 5.265 m2, situades al nucli de Sant Francesc:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la de 890 m2 corresponent a part dels sistemes generals viari en sòl rústic de la rotonda de l’Hospital.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la de 4.375 m2, classificada com a sòl urbà i qualificada com a EU-SFC (2.880 m2), AP (1.410 m2) i viari (85 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com sistemes generals en sòl rústic, AP i viari, i urbanització de la zona. Haurà més cedir parcel·la de 575 m2 qualificada com EU-SFC l’àmbit es defineix de forma indicativa en plans mitjançant la grafia VE.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.383,00 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 12. Aprofitament de cessió: 345,00 m2t. Nombre màxim d’habitatges: 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació (UA) SFC-02</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 17.962 m2 i qualificats com a EU-SFC (8.387 m2), SGEL-P (5.339 m2) i AP i viari (4.236 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, AP i viari en l’actuació de la ronda de Sant Francesc. Haurà més cedir parcel·la de 2.400 m2 qualificada com EU-SFC l’àmbit es defineix de forma indicativa en plans mitjançant la grafia VE.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 3.592,20 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 30. Aprofitament de cessió: 1.440,00 m2t. Nombre màxim d’habitatges: 12.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFC-03</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: dues parcel·les discontínues amb una superfície total de 7.276 m2 situades al nucli de Sant Francesc:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la de 868 m2 qualificada com EL-P (250 m2) i viari (618 m2).</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la de 6.408 m2 classificada com a sòl urbà i qualificada com a EU-SFC (2.435 m2), SGEL-P (2.130 m2) i AP i viari (2.122 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, AP i viari en l’actuació de la ronda de Sant Francesc i la de la finalització de l’Av. 8 d’Agost</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.461,00 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 12</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFC-04</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 8.555 m2 i qualificats com VE 04-SFC (1.426 m2), SGEL-P (1.833 m2) i AP i viari (5.296 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, AP i viari en l’actuació de la ronda de Sant Francesc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.771,00 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 20</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació, i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 04-SFC: Edificació contínua de PB + P1; 1,24 m2/m2, 65% d’ocupació; IIUR 1/70; IIUT 24,19. Resta de condicions les de la qualificació I-SFC</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFC-05</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 1.829 m2 i qualificats com a EU-SFC (610 m2), EL-PR (663 m2), SGEL-P (269 m2), AP i viari (287 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, AP i viari en l’actuació de la ronda de Sant Francesc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 366,00 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFC-06</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 4.324 m2 i qualificats com a EU-SFC (2.384 m2), SGEQ-MD (1.694 m2), SGEL-P (213 m2) i viari (33 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-MD corresponents a Can Ramón i com SGEL-P i viari en l’actuació de la ronda de Sant Francesc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.430,40 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 12</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFC-07</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 15.508 m2 i qualificats com VE 02-SFC (2.420 m2), SGEQ-AI (3.218 m2), EL-P (6.129 m2), EL-PR (522 m2) i viari (3.215 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-AI, EL-P i viari en l’actuació corresponent a la nova seu del Consell Insular i finalització de l’avinguda Vuit d’Agost.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 3.729 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 41</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 02-SFC: Edificació contínua de PB + P1; 1,54 m2/m2, 80% d’ocupació; IIUR 1/59; IIUT 1/19, 48. Resta de condicions les de la qualificació I-SFC</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 03-SFC: Ordenada acord amb les determinacions de la seva qualificació, havent d’ubicar les edificacions en l’àmbit d’ubicació imposada definit i ordenant com a espai lliure la resta, incorporant a l’ordenació d’aquest espai el bé catalogat de l’antic cementiri.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFC-08</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 2.334 m2 i qualificats com VE 01-SFC (1.256 m2) i viari (1.078 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com viari i urbanització de la zona</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 467 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 01-SFC: Edificació aïllada de PB + P1; 0.37 m2/m2, 20% d’ocupació; IIUR 1/300. Resta de condicions les de la qualificació EU-SFC.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de ses Bardetes</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SBT-03</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 4.438 m2 i qualificats com a EU-SBT (1.479 m2), EL-P (865 m2) i viari (2.094 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Urbanització de la zona i obtenció de terrenys qualificats com EL-P i viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 887.60 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 7</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SBT-04</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 4.901 m2 i qualificats com VE 02-SBT (4.057 m2), EL-P (86 m2) i viari (758 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P i viari</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 980 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 7</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 02-SBT: Edificació aïllada de PB + P1; 0.24 m2/m2, 15% d’ocupació; IIUR 1/600; Resta de condicions les de la qualificació EU-SBT</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SBT-05</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 2.391 m2 i qualificats com VE 03-SBT (2.191 m2) i viari (200 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com a viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 478 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">VE 03-SBT: Edificació aïllada de PB + P1; 0.22 m2/m2, 15% d’ocupació; IIUR 1/500; Resta de condicions les de la qualificació EU-SBT</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Sant Ferran</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 7.465 m2 i qualificats com a EU-SFR (2.488 m2), SGEL-P (2.118 m2) i viari i AP (2.859 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP en l’actuació de la ronda de Sant Ferran.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.492,80 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 12</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’aurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-02</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 4.547 m2 i qualificats com a EU-SFR (1.516 m2), SGEL-P (1.256 m2) i viari i AP (1.775 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP en l’actuació de la ronda de Sant Ferran.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 909,60 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 8</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: Haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: D’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-03</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 5.608 m2 i qualificats com VE 02-SFR (3.213 m2) i viari (2.395 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: reordenació de l’edificació inclosa en el seu àmbit i obtenció de terrenys qualificats com viari i AP.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 4.175 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 46</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">VE 02-SFR: Edificació contínua de PB + P1; 1.30 m2/m2; 65% d’ocupació; IIUR 1/69, 23; IIUT 1/23, 07. Resta de condicions les de la qualificació I-SFR.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-04</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 2.762 m2 i qualificats com a EU-SFR (921 m2), SGEL-P (971 m2) i viari i AP (870 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP en l’actuació de la ronda de Sant Ferran</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 552,60 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 5</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-05</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 1.934 m2 i qualificats com VE 03-SFR (1.018 m2), SGEL-P (196 m2) i viari i AP (720 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP en l’actuació de la ronda de Sant Ferran</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 387 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">VE 03-SFR: Edificació aïllada de PB + P1; 0.38 m2/m2, 20% d’ocupació; IIUR 1/339. Resta de condicions les de la qualificació EU-SFR.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-06</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 2.252 m2 i qualificats com a EU-SFR (750 m2), SGEL-P (244 m2) i viari i AP (1.258 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP en l’actuació de la ronda de Sant Ferran.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 450 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Desenvolupament: haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-07</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 1.770 m2 i qualificats com a EU-SFR (590 m2), SGEL-P (516 m2) i viari i AP (664 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP en l’actuació de la ronda de Sant Ferran.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 354 m2. Nombre màxim d’habitatges: 3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-08</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 8.958 m2 i qualificats com CA-SFR (4.390 m2), SGEL-P (4.123 m2) i viari (438 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: reordenació dels terrenys inclosos en l’antiga UA 6/4</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 5.268 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 59</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació. Les bases i estatuts de la compensació hauran de contemplar l’assignació a la persona propietària dels terrenys a què es refereix l’al·legació núm. 059 de parcel·la de 400 m2 l’àmbit del qual defineix indicativament en plans mitjançant la grafia VE, la cessió per aquesta a la Junta de la resta de la parcel·la i l’exclusió d’aquest de la resta d’obligacions de l’equidistribució.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-09</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 4.990 m2 i qualificats com a EU-SFR (2.660 m2), EL-P (317 m2) i viari i AP (1.427 m2). Inclou així mateix una reserva en sòl rústic de 586 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: urbanització i obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, AP i Viari, així com dels terrenys de reserva en l’actuació de l’accés a la nova dotació escolar del nucli.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.596 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 13</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: D’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-10</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 11.328 m2 constituïts per tres parcel·les discontínues al nucli de Sant Ferran:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la de 4.682 m2 qualificada com EL-P (3.397 m2) i EL-PR (1.285 m2)</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la de 2.896 m2 qualificada com EP-SFR (2.265 m2) i viari (631 m2)</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Parcel·la de 3.757 m2 qualificada com EP-SFR (3.166 m2) i viari (591 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: cessió d’EL-P contigu a l’Església i de terrenys destinats a viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 5.431 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 60. Desglossament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la b: 2.265 m2s i 25 habitatges</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la c: 3.166 m2s i 35 habitatges</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-11</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 4.446 m2 i qualificats com VE 05-SFR (2.724 m2) i EL-P (1.722 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: cessió d’EL-P contigu a l’església no cedit quan es varen edificar la resta de terrenys inclosos en la UA.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 3.268,80 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 36.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 05-SFR: Edificació contínua de PB + P1; 1,20 m2/m2, 60% d’ocupació; IIUR 1/75; IIUT 1/25. Resta de condicions, les de la qualificació I-SFR.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-12</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 2.083 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 06-SFR (1.305 m2) i EL-P (778 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 416 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: Compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 06-SFR: Edificació aïllada de PB + P1; 0,32 m2/m2, 20% d’ocupació; IIUR 1/300. Resta de condicions, les de la qualificació EU-SFR.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SFR-13</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 3.094 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 01-SFR (2.260 m2) i EL-P (834 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 619 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif"> - VE 01-SFR: Edificació aïllada de PB + P1; 0,27 m2/m2, 15% d’ocupació; IIUR 1/1000. Resta de condicions, les de la qualificació EU-SFR.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Maryland</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA MRL-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 138.293 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET-MRL (119.270 m2), EL-P (3.528 m2), viari (13.430 m2) i AP (2064 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Obtenció de terrenys qualificats com EL-P, viari i AP</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Definició i execució d’infraestructures</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: L’existent. Nombre màxim de places turístiques: Les existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: Pla especial d’infraestructura ajustat als criteris següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Àmbit: El definit en plans, que abasta la totalitat del nucli amb una superfície total de 13.83 ha.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Objecte: L’adequació del sistema viari i de les infraestructures d’acord amb els següents criteris bàsics:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2.1 Viari:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Haurà de contemplar l’adequació dels àmbits d’aparcament associat al vial d’entrada.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Recolzat en la trama conformada pels vials asfaltats es pot preveure una xarxa de recorreguts de vianants i una xarxa per a trànsit no motoritzat.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2.2 Infraestructures. S’haurà de preveure:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Connexió de la xarxa de proveïment d’aigua al Sistema general que connecta amb les instal·lacions de la IDAM de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Connexió de la xarxa d’evacuació de residuals al Sistema general que connecta amb les instal·lacions de l’EDAR de Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Règim transitori: fins que no resultin executades les determinacions del Pla, no es podrà autoritzar en el seu àmbit cap nova edificació excepte les autoritzables a l’empara del que disposa l’article 82.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Sistema de actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli del Pilar</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPL-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 1.501 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 03-EPL (951 m2) i EL-P (550 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P contigus a l’església.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 901 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 8</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular un Estudi de detall per a la fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: D’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 03-EPL: Edificació aïllada de PB + P1; 0,95 m2/m2, 50% d’ocupació; IIUR 1/120. Resta de condicions, les de la qualificació EU-EPL</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPL-02</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 4.090 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 02-EPL (821 m2), EU-EPL (2.446 m2), viari (93 m2) i EL-P (727 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P contigus a l’Església i de terrenys destinats a viari</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.960,20 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 16. Desglossament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel VE 02-EPL: 492,60 m2t i 4 habitatges</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel EU-EPL: 1.467,60 m2t i 12 habitatges</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">VE 02-EPL: Edificació aïllada de PB; 0,60 m2/m2, 60% d’ocupació; IIUR 1/200. Reculada a EL-P: 0 m. Resta de condicions, les de la qualificació EU-EPL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Altres condicions: amb l’aprovació prèvia de l’Estudi de detall i de continuar dit expedient en tramitació, s’haurà d’acordar el final convencional de l’expedient d’expropiació dels terrenys corresponents al EL-P previst en les Normes subsidiàries vigents amb renúncia de les persones propietàries a qualsevol indemnització.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPL-03</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 952 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 01-EPL (626 m2) i EL-P (326 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Reordenació de la volumetria assignada a parcel·la en la qual hi ha una actuació autoritzada i obtenció de terrenys qualificats com EL-P contigus a l’Església</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 690 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 8</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: directament ordenat per les Normes urbanístiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 01-EPL: Edificació aïllada de PB + P1; 1,10 m2/m2; ocupació segons polígon de moviment grafiat en plans; IIUR 1/80. Resta de condicions, les de la qualificació EP-EPL.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli des Caló</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA ECL-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 2.638 m2 classificats com a sòl urbà i conformats per dos parcel·les discontínues:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la de 1.443 m2 qualificada com EL-P</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la de 1.195 m2 qualificada com VE 01-ECL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P a la posterior de les casetes varador declarades BIC.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.822 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 15. Nombre màxim de places turístiques: 91.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 01-ECL: Edificació aïllada de PB + P1; 1,52 m2/m2, 80% d’ocupació; IIUR 1/79, 66; IIUT 1/13, 15; Resta de condicions, les de la qualificació ET-ECL.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA ECL-02</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 1.111 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com a EU-ECL (400 m2), EL-P (610 m2), viari (101 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 240 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de Punta prima</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA PPM-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 140.286 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 01-PPM (22.916 m2), ET 02-PPM (23.161 m2), EU-PPM (31.704 m2), SGEL-P (49.157 m2 ) i viari (13.349 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Definició d’àmbits protegits a causa de la presència d’espècies</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ajust de l’ordenació detallada</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Definició i execució d’infraestructures</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 13.971 m2s. Nombre màxim de places turístiques: 250. Nombre màxim d’habitatges: 37. Desglossament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·les ET 01: 4.583,20 m2t</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·les ET 02: 4.632,20 m2t i 250 places turístiques</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Parcel EU: 4.755,60 m2t i 37 habitatges</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: Pla especial ajustat als criteris següents:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Àmbit: el definit en plans, que abasta la totalitat del nucli amb una superfície total de 14.03 has</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Objecte:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2.1 Identificació dels àmbits afectats per l’existència d’espècies protegides amb especial atenció a la presència de la <em>Silene</em><em> cambessedesii</em> i reajustament, si escau, dels àmbits de les qualificacions definits a fi d’evitar afecció a les mateixes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2.2 Definició de la capacitat en places de les diferents parcel·les ET amb reajustament, si escau, de l’edificabilitat de les mateixes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2.3 Adequació del sistema viari i de les infraestructures d’acord amb els següents criteris bàsics:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2.3.1 Viari:</span></p>
<p style="margin-left: 141.6pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les característiques de la infraestructura viària i elements associats a la mateixa reduiran al mínim possible el grau de transformació per tal de mantenir les característiques específiques de la zona com a sòl semi-urbanitzat en un entorn rural.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4.2.3.2 Infraestructures. Hauran de definir:</span></p>
<p style="margin-left: 141.6pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Xarxa d’abastament d’aigua amb connexió al sistema general de l’illa i a les instal·lacions de la IDAM de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 141.6pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Xarxa d’evacuació de residuals amb connexió al sistema general de l’illa i a l’EDAR de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 141.6pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Xarxa d’abastament d’energia elèctrica amb connexió al sistema general de l’illa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Règim transitori: fins que no resultin executades les determinacions del Pla, no es podrà autoritzar en el seu àmbit cap nova edificació, excepte les autoritzables a l’empara del que disposa l’article 82.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Sistema de actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Tipus d’actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació llevat reajustament definit pel Pla especial.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli des Pujols</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 6.625 m2 i qualificats com VE 01-EPJ (2.208 m2) i SGEL-P (4.417 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.325 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 11. Nombre màxim de places turístiques: 66.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">VE 01-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 + P2; 0.60 m2/m2, 20% d’ocupació; IIUR 1/200; IIUT 1/33, 33; Polígon de moviment definit en plans mitjançant la grafia VI; Resta de determinacions , les de la qualificació ET 01-EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Altres condicions: les edificacions s’hauran de disposar en els àmbits que determini l’Estudi de detall. Quan l’emplaçament s’ubiqui fora del polígon de moviment definit, dit Estudi haurà de comptar amb informe favorable de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient, en què es verifiqui que l’afecció als valors naturals de la zona és menor que en el polígon.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-02</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 26.775 m2 i qualificats com VE 02-EPJ (9.973 m2), SGEL-P (11.751 m2), viari (758 m2), viari privat (1.442 m2) i SGCI- IF (2.851 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli, de terrenys qualificats SGCI-IF i de viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 5.984 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 50. Nombre màxim de places turístiques: 299.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 02-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 o PB + P1 + P2; 0.60 m2/m2; 30% d’ocupació; IIUR 1/200; IIUT 1/33, 33; Resta de determinacions, les de la qualificació ET 01 –EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Altres condicions: amb l’aprovació prèvia de l’Estudi de detall s’haurà d’acordar el final convencional de l’expedient d’expropiació dels terrenys corresponents al SGCI-IF, amb renúncia de les persones propietàries a la indemnització fixada.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-03</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 2.464 m2 i conformats per dos parcel·les discontínues:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la de 1.480 m2 qualificats com VE 03-EPJ (1.177 m2) i viari (303 m2)</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la de 984 m2 qualificats com SGEL-P (799 m2) i viari (185 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli i viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 868 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 7. Nombre màxim de places turístiques: 44.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 03-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 o PB + P1 + P2; 0.74 m2/m2, 40% d’ocupació; IIUR 1/162; IIUT 1/27 de; Resta de determinacions, les de la qualificació ET 01-EPJ.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-04</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 2.476 m2 i qualificats com VE 05-EPJ (685 m2), SGEL-P (851 m2) i viari (940 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli i viari</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 495 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4. Nombre màxim de places turístiques: 25</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">VE 05-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 + P2; 0.72 m2/m2, 25% d’ocupació; IIUR 1/166, 66; IIUT 1/27 de, 77; Polígon de moviment definit en plans mitjançant la grafia VE; Resta de determinacions, les de la qualificació ET 01-EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Altres condicions: les edificacions s’hauran de disposar en els àmbits que determini l’Estudi de detall. Quan l’emplaçament s’ubiqui fora del polígon de moviment definit, dit Estudi haurà de comptar amb informe favorable de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient, en què es verifiqui que l’afecció als valors naturals de la zona és menor que en el polígon.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-05</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 1.549 m2 i qualificats com VE 01-EPJ (516 m2), SGEL-P (867 m2) i viari (166 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli i viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 309,60 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 3. Nombre màxim de places turístiques: 15.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 01-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 + P2; 0.60 m2/m2, 20% d’ocupació; IIUR 1/200; IIUT 1/33, 33; polígon de moviment definit en plans mitjançant la grafia VI; resta de determinacions, les de la qualificació ET 01-EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Altres condicions: les edificacions s’hauran de disposar en els àmbits que determini l’Estudi de detall. Quan l’emplaçament s’ubiqui fora del polígon de moviment definit, dit Estudi haurà de comptar amb informe favorable de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient, en què es verifiqui que l’afecció als valors naturals de la zona és menor que en el polígon.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-06</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 17.415 m2 i qualificats com VE 01-EPJ (5.805 m2), SGEL-P (9.277 m2) i viari (2.333 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli i viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 3.483 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 29. Nombre màxim de places turístiques: 174.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 01-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 + P2; 0.60 m2/m2, 20% d’ocupació; IIUR 1/200; IIUT 1/33, 33; Polígon de moviment definit en plans mitjançant la grafia VI; resta de determinacions, les de la qualificació ET 01-EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Altres condicions:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les edificacions hauran de disposar, en els àmbits que es determini, d’un Estudi de detall. Quan l’emplaçament s’ubiqui fora del polígon de moviment definit, dit Estudi haurà de comptar amb informe favorable de l’òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de medi ambient, en què es verifiqui que l’afecció als valors naturals de la zona és menor que en el polígon.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. L’Estudi de detall podrà reajustar el traçat del vial que escomet la plaça d’Europa a fi de disminuir al màxim l’afecció de la massa arbòria.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-07</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 2.454 m2 i qualificats com VE 06-EPJ (1.596 m2) i SGEL-P (858 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 490,80 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4. Nombre màxim de places turístiques: 25.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 06-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1; 0.31 m2/m2, 31% d’ocupació; IIUR 1/387, 09; IIUT 1/64, 51; resta de determinacions, les de la qualificació ET 01-EPJ.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-08</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys classificats com a sòl urbà amb una superfície total de 871 m2 i conformats per dos parcel·les discontínues:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la de 530 m2 qualificats com ET 01-EPJ (341 m2) i SGEL-P (189 m2).</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la de 341 m2 qualificats com AP.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, vinculats a l’actuació de l’espai lliure central del nucli, i AP.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 409,20 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 3. Nombre màxim de places turístiques: 20.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-09</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 5.918 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 01-EPJ (2.507 m2), Viari vianants (359 m2), EL-PR (344 m2) i EL-P (2.707 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P i viari de vianants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 3.008,40 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 25. Nombre màxim de places turístiques: 150.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-10</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 16.746 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (5.582 m2), SGEL-P (1.226 m2), EL-PR (520 m2), SGEQ-MD (3.071 m2) i viari i AP (6.347 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, SGEQ-MD i viari i AP vinculats a l’actuació de la ronda des Pujols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 3.349,20 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 28. Nombre màxim de places turístiques: 167.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació. A la part superior de la zona qualificada com ET 02-EPJ, l’Estudi de detall, de manera detalladament justificada, podrà facultar la construcció d’una planta àtic reculada respecte del Sistema general del límit del nucli a les zones del seu àmbit en què, per l’existència a la part posterior de volumetries consolidades d’excessiva altura relativa, la seva disposició millori la composició paisatgística d’aquest límit en procurar una millor transició volumètrica, i en tot cas el front edificat al Sistema general presentar, en una profunditat suficient, una alçada de PB + P1.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: Nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-11</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 4.523 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (1.508 m2), SGEL-P (327 m2), SGEQ-MD (1.403 m2) i viari i AP (1.285 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, SGEQ-MD i viari i AP vinculats a l’actuació de la ronda des Pujols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 904,80 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 8. Nombre màxim de places turístiques: 45.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació. A la part superior de la zona qualificada com ET 02-EPJ, l’Estudi de detall, de manera detalladament justificada, podrà facultar la construcció d’una planta àtic reculada respecte del Sistema del límit del nucli a les zones del seu àmbit en què, per l’existència a la posterior de volumetries consolidades d’excessiva altura relativa, la seva disposició millori la composició paisatgística d’aquest vora en procurar una millor transició volumètrica, i en tot cas el front edificat al Sistema general presentar, en una profunditat suficient, una alçada de PB + P1.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-12</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 6.495 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (2.165 m2), SGEL-P (412 m2), SGEQ-MD (1.970 m2) i viari i AP (1.948 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P, SGEQ-MD i viari i AP vinculats a l’actuació de la ronda des Pujols</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.299 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 11. Nombre màxim de places turístiques: 65</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació. A la part superior de la zona qualificada com ET 02-EPJ, l’Estudi de detall, de manera detalladament justificada, podrà facultar la construcció d’una planta àtic reculada respecte <span style="color: black">del Sistema general del límit del nucli a les zones del seu àmbit en què, per l’existència a la part posterior de volumetries consolidades</span></span> d’excessiva altura relativa, la seva disposició millori la composició paisatgística d’aquest límit en procurar una millor transició volumètrica, i en tot cas el front edificat al Sistema general presentar, en una profunditat suficient, una alçada de PB + P1.</p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: Compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Àmbit de reculada obligatòria per a protecció de vistes des del passatge de Can Pitet definit en plans mitjançant la grafia VE.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-13</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 1.869 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 07-EPJ (872 m2), EL-P (344 m2), VE 08-EPJ (421 m2) i viari (232 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 1.094 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 13. Nombre màxim de places turístiques: 80. Desglossament:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel VE 07-EPJ: Nombre màxim d’habitatges: 9. Nombre màxim de places turístiques: 55.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel VE 08-EPJ: Nombre màxim d’habitatges: 4. Nombre màxim de places turístiques: 25.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria. A la part superior de la zona qualificada com VE 08-EPJ, l’Estudi de detall, de manera detalladament justificada, podrà facultar la construcció d’una planta àtic reculada respecte dels Sistemes generals del límit del nucli a les zones del seu àmbit en què, per l’existència a la part posterior de volumetries consolidades d’excessiva altura relativa, la seva disposició millori la composició paisatgística d’aquest límit en procurar una millor transició volumètrica, i en tot cas el front edificat al Sistema general presentar, en una profunditat suficient, una alçada de PB + P1.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 07-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 + P2; 1,25 m2/m2, 45% d’ocupació; IIUR 1/96; IIUT 1/16; Polígon de moviment definit en plans mitjançant la grafia VI; Resta de determinacions , les de la qualificació ET 01-EPJ.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 08-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 o PB + P1 + àtic en els casos en què es permeti la construcció; 1.18 m2/m2; 60% d’ocupació; IIUR 1/101, 69; IIUT 1/16, 94 . Resta de determinacions les de la qualificació ET 02-EPJ.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-14</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 14.855 m2 classificats com a sòl urbà, constituïts per tres parcel·les discontínues:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Parcel·la de 3.239 m2 qualificada com SGEL-P.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Parcel·la de 10.051 m2 qualificada com VE 08-EPJ (5.336 m2), EL-P (72 m2), SGEL-P (1.814 m2) i viari i AP (2.820 m2).</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Parcel·la de 1.565 m2 qualificada com ET 02-EPJ (400 m2), SGEL-P (722 m2) i viari (443 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P, SGEL-P i viari i AP vinculats a l’actuació de la ronda des Pujols, i de terrenys qualificats com EL-P ja contemplats en les Nromes subsidiàries vigents. Haurà, a més, de cedir la parcel·la qualificada com ET 02-EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 6.282 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 52. Nombre màxim de places turístiques: 315. Aprofitament de cessió: Nombre màxim d’habitatges: 2. Nombre màxim de places turístiques: 12.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria. A la part superior de la zona qualificada com VE 08-EPJ, l’Estudi de detall, de manera detalladament justificada, podrà facultar la construcció d’una planta àtic reculada respecte del Sistema general del vora del nucli a les zones del seu àmbit en què, per l’existència a la posterior de volumetries consolidades d’excessiva altura relativa, la seva disposició millori la composició paisatgística d’aquest vora en procurar una millor transició volumètrica, i en tot cas el front edificat al Sistema general presentar, en una profunditat suficient, una alçada de PB + P1.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: D’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">-VE 08-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1 o PB + P1 + àtic en els casos en què se’n permeti la construcció; 1.18 m2/m2; 60% d’ocupació; IIUR 1/101, 69; IIUT 1/16, 94 . Àmbit de reculada obligatòria per a protecció de vistes des del passatge de Can Pitet definit en plans mitjançant la grafia VI; resta de determinacions, les de la qualificació ET 02-EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. Altres condicions: amb l’aprovació prèvia de l’Estudi de detall s’haurà d’acordar el final convencional de l’expedient d’expropiació dels terrenys corresponents a la parcel·la a què es refereix l’apartat 1.a. amb renúncia dels propietaris a qualsevol indemnització.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-15</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 850 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (284 m2) i SGEL-P (566 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P vinculats a l’actuació de la ronda des Pujols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 170 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 1. Nombre màxim de places turístiques: 9.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-16</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 2.247 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (750 m2), SGEL-P (439 m2) i viari i AP (1.058 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP vinculats a l’actuació de la ronda des Pujols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 494 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4. Nombre màxim de places turístiques: 23.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-17</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 1.307 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 09-EPJ (483 m2), EL-P (280 m2), EL-PR (318 m2) i viari (226 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P i viari vinculats a l’actuació de la ronda des Pujols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 626 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 5. Nombre màxim de places turístiques: 31.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: Compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 09-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1; 1,30 m2/m2, 65% d’ocupació; polígon de moviment definit en plans; IIUR 1/92, 30; IIUT 1/15, 38; resta de determinacions, les de la qualificació ET 02-EPJ.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-18</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 3.140 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 10-EPJ (1.893 m2) i EL-P (1.247 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com EL-P.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 628 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 5. Nombre màxim de places turístiques: 31.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: D’acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">- VE 10-EPJ: Edificació aïllada de PB + P1; 0.33 m2/m2, 20% d’ocupació; IIUR 1/363, 63; IIUT 1/60 60; Ús d’establiment públic admès: Mida 2 Situació 3; Resta de determinacions, les de la qualificació ET 02-EPJ.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-19</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 10.423 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (4.127 m2), SGEQ-MD (5.287 m2), EL-P (810 m2) i viari (199 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-MD, EL-P i viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 2.476 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 21. Nombre màxim de places turístiques: 124.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-20</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 948 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (316 m2), EL-P (301 m2) i viari (331 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P i viari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 189,60 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 2. Nombre màxim de places turístiques: 9.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-21</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 2.292 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (788 m2) i SGEQ-MD (1.504 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-MD.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 472,80 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 4. Nombre màxim de places turístiques: 24.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-22</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 887,40 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (329,13 m2) i SGEQ-MD (558,27 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-MD.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 197,48 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 2. Nombre màxim de places turístiques: 10</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA EPJ-23</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 822,60 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (300,87 m2) i SGEQ-MD (521,73 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-MD.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Aprofitament lucratiu global: 180,52 m2s. Nombre màxim d’habitatges: 2. Nombre màxim de places turístiques: 9.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Planejament de desenvolupament: s’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nucli de sa Roqueta</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Unitat d’actuació UA SRQ-01</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 21.875 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 01-SRQ (16.432 m2), EL-PR (1.305 m2) i viari (4.137 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: obtenció i execució del viari i EL-PR previst.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Planejament de desenvolupament: S’haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de les alineacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Sistema d’actuació: compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Ordenació: d’acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex III </span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Altres actuacions</span></strong></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Actuacions aïllades</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1.1 Actuacions aïllades AA SFC-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans, amb una superfície total de 513.81 m2 segons el corresponent projecte.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: l’obtenció dels terrenys necessaris per a l’execució de la rotonda de connexió de l’accés a l’Hospital de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Sistema d’actuació: expropiació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1.2 Actuacions aïllades AA SFC-02</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans, amb una superfície total de 6.088 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: l’obtenció dels terrenys necessaris per a l’execució de SGEQ-MD i viari en el nucli de les escoles de Sant Francesc.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Sistema d’actuació: expropiació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1.3 Actuacions aïllades AA </span>SFC-03</strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans, amb una superfície total de 1.126.54 m2 segons el corresponent projecte.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: l’obtenció dels terrenys necessaris per a l’execució de la rotonda de connexió de l’accés a l’Hospital de Formentera i del vial de connexió amb el camí Vell de la Mola.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Sistema d’actuació: expropiació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1.4 Actuacions aïllades AA SFR-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans, amb una superfície total de 2.685 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: l’obtenció dels terrenys necessaris per a l’execució de la rotonda i vial de connexió previstos en les Normes subsidiàries per a accés a la nova dotació escolar de Sant Ferran.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Sistema d’actuació: expropiació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1.5 Actuacions aïllades AA SBT-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans, amb una superfície total de 1.743 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: l’obtenció dels terrenys necessaris per a l’execució del vial sud de ses Bardetes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Sistema d’actuació: expropiació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Plans especials d’infraestructura</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">A més dels previstos per als terrenys inclosos en unitat d’actuació, les Normes subsidiàries defineixen els següents àmbit objecte de Pla especial.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2.1 Pla especial PE </span>SBT-01</strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans, que abasta la totalitat del nucli de ses Bardetes amb una superfície total de 6.75 ha.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: la redefinició del sistema viari del nucli.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim transitori: fins a l’aprovació del Pla, regiran amb caràcter transitori les alineacions definides per les Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Sistema d’actuació: expropiació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Iniciativa: Consell de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2.2 Pla especial PE ECM-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans, que abasta la totalitat de l’assentament en medi rural des Ca Marí amb una superfície total de 12.95 ha.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: l’adequació del sistema viari i de les infraestructures d’acord amb els següents criteris bàsics:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Viari:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Únicament resultarà factible l’asfaltat del viari que ja ho estava a data d’aprovació de la Revisió de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’han de mantenir en les seves condicions actuals la xarxa de senders d’accés a les diferents edificacions, i els accessos rodats a les noves edificacions, si escau, efectuar-se en idèntiques condicions.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Recolzat en la trama conformada pels vials asfaltats podrà preveure una xarxa de recorreguts de vianants i una xarxa per a trànsit no motoritzat.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Infraestructures:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2.1. Hauran de definir:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Xarxa d’abastament d’aigua amb connexió al sistema general de l’illa i a les instal·lacions de la IDAM de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Xarxa d’evacuació de residuals amb connexió al sistema general de l’illa i a l’EDAR de Formentera, la instal·lació resultarà prioritària.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Xarxa d’abastament d’energia elèctrica amb connexió al sistema general de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2.2 La totalitat de xarxes:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Partiran de les xarxes troncals que s’implantaran únicament soterrades al llarg dels vials pavimentats, i així mateix soterrar les xarxes troncals existents.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Des de les xarxes troncals, les escomeses als edificis es disposaran soterrades, havent de reposar a les seves condicions actuals dels terrenys afectats per la construcció de les canalitzacions.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim transitori: fins que no resultin executades les determinacions del Pla, no es podrà autoritzar en el seu àmbit cap nova edificació, però sí actuacions de reforma i ampliació d’edificacions existents sempre que aquestes no comportin increment del nombre d’habitants o places turístiques.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Sistema d’actuació: expropiació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Iniciativa: Consell de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Plans especials de protecció</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3.1 Pla especial de ses Salines</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans per al lloc històric de ses Salines de Formentera.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: l’ordenació del bé d’acord amb les determinacions de la vigent Llei 12/1998, de 21 de desembre, del patrimoni històric de les Illes Balears. Aquesta ordenació haurà de respectar les determinacions que, respecte dels elements d’aquest BIC en ell inclosos, es contenen en el Catàleg de protecció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Règim transitori: el definit per l’article 37 de l’esmentada Llei 12/1998.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4. Altres plans especials</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4.1 Pla especial de l’ordenació de les activitats turístiques existents en sòl rústic</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: els edificis i instal·lacions existents destinades als usos d’allotjament turístic o d’activitats complementàries ubicats i identificats en el Catàleg d’activitats existents en sòl rústic de l’Annex IV d’aquestes Normes urbanístiques, o que el Pla especial incorpori en correcció d’error detectat quant a la seva existència, assignació o activitat desenvolupada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: regular la seva ordenació detallada, sense alteració de la classificació del sòl en què se situen i d’acord amb els següents criteris:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. L’ordenació que s’estableixi perseguirà el manteniment de les condicions específiques i diferenciadores de l’establiment d’allotjament o activitat complementària de què es tracti.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La parcel·la existent vinculada a l’ús turístic segons l’autorització turística, s’entendrà apta per a totes aquelles actuacions de millora i actualització de l’estructura, instal·lacions i serveis tendents a la modernització permanent de l’establiment.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. La regulació mantendrà, amb caràcter general, la volumetria i característiques actuals de les edificacions vinculades a tal ús.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. No obstant això, es podran contemplar ampliacions en els casos d’actuacions dirigides a l’increment de la categoria o de la qualitat de l’oferta d’allotjament, que en tot cas s’hauran de regular de forma, d’acord amb l’emplaçament en què se situïn i amb les característiques actuals l’establiment de què es tracti.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. El que resulti, si escau, de la normativa d’activitats i sobre avaluació d’impacte ambiental que sigui aplicable.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. De forma prèvia o simultània a l’autorització de qualsevol actuació:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’haurà de regularitzar l’edificació mitjançant la tramitació de documentació en què es reflecteixi l’estat en la data de la seva incorporació a l’ordenació. La regularització estarà subjecta a les taxes, impostos i percentatge d’aprofitament atípic a què fa referència l’article 73.4 de les Normes urbanístiques i es podrà, si escau, tramitar de forma conjunta amb la documentació en què s’incorporin les mesures d’adaptació als criteris assenyalats en l’apartat 2 que s’estimin oportunes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En els casos d’allotjaments turístics, s’ha de procedir a la regularització de places a què fa referència l’article 75.2.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. S’haurà d’emetre informe de la CTA del Consell de Formentera sobre l’ajust de l’actuació pretesa als criteris assenyalats i, si escau, als que resultin d’aplicació a les edificacions en sòl rústic i a les activitats, i podrà proposar les mesures correctores que consideri oportunes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. S’haurà, si cal, d’obtenir autorització de les administracions competents en matèria de domini públic i les seves servituds de protecció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Juntament amb la regularització a què l’apartat anterior es refereix, i sempre que en els expedients quedin clarament diferenciades, es podran tramitar actuacions de reforma i ampliació dels edificis i instal·lacions que s’han d’ajustar en tots els seus termes a la normativa actualment vigent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">5. Règim transitori: fins que el Pla especial no ho reguli, o en absència de regulació específica per aquest, serà la CTA del Consell de Formentera la que fixi les condicions de l’ordenació detallada d’acord amb els criteris assenyalats en l’apartat 2.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4.2 Pla especial de l’ordenació de les activitats de serveis existents en sòl rústic</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: la totalitat d’edificis i instal·lacions existents, destinats als usos de comerç, tallers i la resta de serveis ubicats i identificats en el Catàleg d’activitats existents en sòl rústic de l’annex V d’aquestes Normes urbanístiques, o que el Pla especial incorpori en correcció d’error detectat quant a la seva existència, assignació o activitat desenvolupada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Regular la incorporació a l’ordenació, en el seu actual emplaçament i sense alteració de la classificació del sòl en què se situen, de les que es consideri que, per les seves característiques, resultin conformes amb els objectius del Pla, sempre que tenguin una antiguitat superior a 10 anys i hagin prescrit els terminis que fixa l’article 73 de la Llei 10/1990, de 2 d’octubre, de disciplina urbanística.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Determinar la seva nova localització en un altre emplaçament per a les que no s’ajustin a l’anterior.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Les determinacions del Pla, a més de les que considerin oportunes als seus fins, haurà d’incloure com a mínim per a totes aquelles activitats a què es refereix l’apartat 2.a. anterior:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Les mesures de restauració paisatgística necessàries per a l’aplicació, en la mesura del possible, dels criteris d’integració paisatgística que les Normes subsidiàries estableixen.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Les mesures correctores que siguin necessàries en aplicació de la normativa reguladora de les activitats.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. El que resulti, si escau, de la normativa d’avaluació d’impacte ambiental aplicable</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Amb l’autorització prèvia de qualsevol actuació caldrà l’emissió d’informe de l’òrgan competent del Consell de Formentera en relació amb el seu impacte territorial i, si escau autorització de l’administració competent en matèria de costes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Règim transitori: fins que no resulti definitivament aprovat el Pla especial, en les activitats incloses en el Catàleg:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. No es pot autoritzar cap ampliació ni canvi d’ús.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Qualsevol autorització necessitarà la declaració prèvia d’interès general d’acord amb els criteris abans assenyalats.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4.3 Pla especial regulador de la implantació d’instal·lacions energètiques</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: la totalitat de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Regular la implantació de les instal·lacions d’energies renovables de forma compatible amb el manteniment i potenciació de les condicions estètiques que conformen la imatge arquitectònica dels nuclis urbans i de les edificacions i instal·lacions ubicades en el sòl rústic de l’illa.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. A la vista del resultat de l’estudi que està efectuant la Direcció General d’Energia sobre la precarietat de la situació del subministrament d’energia elèctrica de l’illa, definir les mesures urbanístiques que resultin, si escau, necessàries per a facultar la renovació de la central i l’ampliació de la capacitat d’emmagatzematge de combustible de la mateixa</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Analitzar l’afecció per la normativa SEVESO de l’emmagatzematge de GLP envasat annex a l’EDAR de Formentera definint, si escau, les corresponents mesures de protecció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Iniciativa: Consell de Formentera en col·laboració amb les administracions implicades.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4.4 Pla especial de millora del sanejament i drenatge</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: la totalitat de l’illa</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Definir un programa d’actuacions encaminat a:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Fer efectiva la connexió a la xarxa de clavegueram de la totalitat de les aigües residuals generades en el sòl urbà.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La separació de les aigües pluvials de les residuals urbanes, o actuacions substitutòries que permetin reduir els impactes sobre el medi derivats de l’existència de xarxes unitàries.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Analitzar de les necessitats d’ampliació de l’EDAR de Formentera amb qualificació, si s’escau, dels terrenys que resultin necessaris com a sistema general d’equipament de sanejament i depuració, contemplant les figures de protecció ambiental i territorial encaminades a garantir la viabilitat de les actuacions futures.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Iniciativa: Consell de Formentera en col·laboració amb les administracions implicades.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">4.5 Pla especial de gestió de l’aigua</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: la totalitat de l’illa</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Normalitzar i revisar l’actual situació de totes les concessions destinades a l’extracció d’aigua salada per a dessalinització i subministrament posterior a la xarxa d’abastament amb incorporació a la cartografia dels perímetres de protecció dels pous.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Analitzar els següents aspectes:</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Extracció i facturació existent, anàlisi de la seva evolució temporal i previsions de creixement.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Universalització de la instal·lació de comptadors individuals.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Universalització de lampisteria i sanitaris de baix consum.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Mesures de detecció i reducció de fuites.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Substitució de xarxes i adequada sectorialització.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Reutilització d’aigües residuals tractades per a reg de zones verdes.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Establiment de tarifes progressives que gravin els consums santuaris i abusius.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Campanyes de conscienciació ciutadana.</span></p>
<p style="margin-left: 106.2pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Quantificació detallada, amb indicació de terminis d’execució i sistemes de finançament.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Iniciativa: Consell de Formentera en col·laboració amb les administracions implicades.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">4. Termini de formulació: dos anys a partir de l’aprovació definitiva de les Normes subsidiàries.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">5. Estudis de detall</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">A més dels previstos per a l’ordenació detallada dels terrenys inclosos en unitat d’actuació, les Normes subsidiàries defineixen els següents àmbits a ordenar mitjançant Estudi de detall.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">5.1 Estudi de detall ED LSV-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans d’ordenació coincident amb l’illa que conforma el front portuari del nucli urbà de la Savina.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: definir la volumetria de l’illa de cases, dotar-la de coherència formal i unificar-la d’acord amb les seves especials característiques. Les altures definides podran ser de PB + P1 + àtic: 9 m; altura total 10 m; havent de mantenir els porxos de PB.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Edificabilitat: 0.80 m2/m2</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">5.2 Estudi de detall ED EPJ-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans d’ordenació coincident amb la parcel·la en què s’ubica la discoteca Magoo.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: definir la volumetria de la parcel·la i dotar-la de coherència formal d’acord amb l’emplaçament en què se situa, segons les determinacions de la qualificació EP i les facultats que l’article 79 estableix.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">6. Estudis per a la reordenació del trànsit</span></strong></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">6.1 ETF-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans en el nucli de la Savina.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: adequar la secció i característiques de la calçada i l’illot per tal de millorar les condicions del trànsit en la intersecció entre l’avinguda de la Mediterrània, carrer de s’Almadrava i carrer de la Mare de Déu del Carme.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Iniciativa: Consell de Formentera en col·laboració amb les administracions implicades</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">6.2 ETF-01</span></strong></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans en el nucli de la Savina.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: adequar la secció i característiques de les calçades en l’entorn de la plaça de les Illes Pitiüses per tal de millorar les condicions del trànsit en la intersecció entre l’avinguda de la Mediterrània i la carretera as Pujols.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Iniciativa: Consell de Formentera en col·laboració amb les administracions implicades.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">6.3 ETF-03</span></strong></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Àmbit: el definit en plans en el nucli de Sant Francesc.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. Objecte: adequar les adreces i les seccions i característiques de les calçades del viari inclòs per tal de millorar les condicions del trànsit a la connexió del nucli amb les PM-820 i PM-820-1.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Iniciativa: Consell de Formentera en col·laboració amb les administracions implicades.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex IV</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Catàleg d’activitats existents en sòl rústic</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Les activitats incloses en el Catàleg, la ubicació de les quals es recull en la documentació gràfica de les Normes subsidiàries, són:</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">1. Immobles turístics</span></strong></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Núm. </span></strong></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tipus d’allotjament </span></strong></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nom</span></strong></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Zona </span></strong></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Plànol</span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PUNTA RASA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">2</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOTEL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SALINAS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SA REVISTA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN TONI XUMEU</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">S’ESGLÉSIA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">DOS ESTANQUES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOSTAL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LAGO DORADO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">11</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ESPALMADOR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SA ROQUETA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">12</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOTEL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ROCA BELLA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">13</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SALA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">14</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CA SA VILDA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">15</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MARCELINO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">16</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FORMENTERA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">46</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">VERDE MAR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">17</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA MASIA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FRANCESC</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">18</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MAYANS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">19</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">NUEVO ES PINS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CA MARÍ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">20</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA PALMERA I Y II</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CA MARÍ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">21</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOSTAL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">GECKO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CA MARÍ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">23</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PUEBLO BALEAR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">24</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOSTAL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANTI</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">35</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SES CLOTADES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">25</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LAS DUNAS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">26</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">DUNAS PLAYA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">27</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOSTAL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MAYSI</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">28</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ELS ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">47</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PINOS PLAYA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">29</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA GAVIOTA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">30</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PINOMAR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">31</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOSTAL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ENTREPINOS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">32</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">EL PINO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">33</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SES BOTGES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">34</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ESCANDELL</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">48</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAMPANITX</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">22</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CA’S XURRAC</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">36</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SA SARGANTANA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PI DES CATALÀ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">37</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CASA AMARILLA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PI DES CATALÀ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">38</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LOS CACTUS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PI DES CATALÀ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">39</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN MIQUEL MARTÍ</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PI DES CATALÀ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">40</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PINAR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PI DES CATALÀ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">41</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MARIANO JUAN CASTELLÓ</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PI DES CATALÀ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">42</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HOSTAL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CASBAH</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES MAL PAS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">43</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SES EUFABIETES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES MAL PAS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">44</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PARAISO DE LOS PINOS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES MAL PAS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">45</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN MIQUEL BLAI</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES MAL PAS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="6" style="width: 650px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">2. Activitats complementàries </span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Núm. </span></strong></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tipus d’allotjament </span></strong></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nom</span></strong></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Zona </span></strong></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Plànol</span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">XACALA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">14</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SOL</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">2</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SUEÑO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAP DE BARBARIA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">3</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SUD</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAP DE BARBARIA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">2</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CAP</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAP DE BARBARIA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES MINISTRE</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">JUAN Y ANDREA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PIRATA</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">3</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> </p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MOLI DE SAL</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TANGA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">10</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TIBURON</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">11</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BESO BEACH</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">12</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LEVANTE</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE SES ILLETES</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">13</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SA SEQUI</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">15</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN GAVINU</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FRANCESC</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">16</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAMINITO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">17</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CHEZ GERDY</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">20</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SES FEIXES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">50</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAFETERIA</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TAHITI BEACH</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">57</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAFETERIA</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ZULMAN INTERNACIONAL</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4 </span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">21</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">AL BRACERE</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">22</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BAR</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SA COVA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">23</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BAR</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SES ROQUES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">24</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SA TORTUGA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">25</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN DANI</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CARNATGE</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">27</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">S’ EUFABI</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">28</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ACAPULCO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">53</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CATERINA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">54</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BAR/COMERÇ</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN PEP COSTA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">29</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MIRADOR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA MOLA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">30</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BAR</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CODICE LUNA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA MOLA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">10</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">31</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES COPINYAR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DES COPINAR</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">33</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DES COPINAR</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">34</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FLIPPER & CHILLER</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DES COPINAR</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">55</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAFETERIA</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CASABLANCA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DES COPINAR</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">36</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA FRAGATA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">37</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">KM 10.7</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">39</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">VOGA MARI</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">40</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CODOL FORADAT</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">41</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LAS BANDERAS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">42</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BLUE BAR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">45</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">REAL PLAYA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">47</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SA PLATGETA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">48</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SOL Y LUNA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">49</span></p> </td>
<td style="width: 205px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 187px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PELAYO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="6" style="width: 650px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">3. Activitats de serveis</span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Núm. </span></strong></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Tipus d’allotjament </span></strong></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Nom</span></strong></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Zona </span></strong></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Plànol</span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LLOGUER BICICLETES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TORRES</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">2</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BOTIGA COMESTIBLES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">VERDERA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAP DE BARBARIA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">3</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FUSTERIA</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN RAMON D’EN XUMEU</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAP DE BARBARIA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">2</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SUPERMERCAT</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CAP</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAP DE BARBARIA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">34</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">COMERÇ</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA PALMERA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAP DE BARBARIA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TALLER</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FORMENTERA MOTOR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">6</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">OFICINES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MEDITERRANEA PITIUSA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">INSTAL·LACIONS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FRIESA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TALLER VEHICLES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> </p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MAGATZEM DE CONSTRUCCIÓ</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SUMINISTROS IBIZA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">10</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LLOGUER VEHICLES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BETACAR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">11</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CONSTRUCCINS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">AGUSTÍ MOYA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">13</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">INSTAL·LACIONS SANITÀRIES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">INSAFOR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FRANCESC</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">14</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MAGATZEM PRODUCTES CÀRNICS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ANIOFE</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FRANCESC</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">15</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BOTIGA VINS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ENOTECUM</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FRANCESC</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">16</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TALLER ELECTRODOMÈSTICS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SIMONET</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FRANCESC</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">17</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MAGATZEM BUGADERIA</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">4</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> </p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">18</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SUPERMERCAT</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ARRIBAS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">19</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BOTIGA SOUVENIRS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HNOS CASTELLÓ</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">20</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FUSTERIA</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FORMENTERA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">21</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SUPERMERCAT</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">OFIUSA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">22</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FUSTERIA</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SAN FERNANDO</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">23</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BOTIGA COMESTIBLES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TUR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">32</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BOTIGA CERÀMICA</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">HNOS CASTELLÓ</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">33</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BOTIGA CERÀMICA</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">GALERIA D’ART</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SANT FERRAN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">24</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">TALLER VEHICLES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CAN BATLET</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CA MARÍ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">26</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LLOGUER VEHICLES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ISLA BLANCA/ES PUJOLS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DES COPINAR</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">25</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PASTISSERIA/SUPERMERCAT</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">MAMA PAN</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">27</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PASTISSERIA</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SUCRE</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">31</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LLOGUER COTXES</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">FORMOTOR</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES CALÓ</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">35</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">BOTIGA SOUVENIRS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">CODICE LUNA</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">LA MOLA</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">10</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 32px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, serif">30</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 230px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">SOUVENIRS</span></p> </td>
<td style="width: 162px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">ES ARENALS</span></p> </td>
<td style="width: 169px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">PLATJA DE MIGJORN</span></p> </td>
<td style="width: 57px"> <p> <span style="font-family: times new roman, serif">9</span></p> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Annex V</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instruccions tècniques</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instrucció 1</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Sobre el territori</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’entén per terreny natural la configuració del terreny abans de qualsevol actuació edificatòria sobre ell, i:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. S’entén que és pla quan la línia recta imaginària que uneix els dos punts amb major diferència de cota de la projecció sobre el mateix del perímetre de l’edifici, incloses les terrasses, tengui un pendent inferior al 10 % respecte a un pla horitzontal.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S’entén que és inclinat en la resta de casos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. S’entén per terreny final la configuració del que constitueix l’entorn no construït de les edificacions una vegada executada una actuació edificatòria sobre ell.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’entén per espai edificable la porció d’una parcel·la en la qual poden situar-se les edificacions tal com queda definit per les alineacions i reculades aplicables.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. S’entén per via pública o privada tot espai públic o privat inedificable destinat a la circulació i/o a l’aparcament de vehicles.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. S’entén per illa de cases tota porció de sòl urbà delimitat per espais lliures públics o vials. S’entendrà incompleta quan part dels seus límits els constitueixin terrenys classificats com a sòl rústic.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instrucció 2</span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Conceptes sobre l’ordenació</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’entén per alineació el pla vertical que delimita els vials o espais lliures amb els espais edificables.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. S’entén per alineació de façana l’alineació a partir de la qual i en edificació contínua s’hauran aixecar les construccions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’entén per mitgera el pla vertical que separa dues parcel·les.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. S’entén per reculada la separació compresa entre una alineació o una mitgera i un cos d’edificació, mesurada perpendicularment a l’alineació o paret mitgera des del punt més sortint del cos d’edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. S’entén per rasant la línia que defineix el perfil longitudinal del paviment d’una vorera o calçada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. S’entén per façana mínima la longitud mínima que ha de tenir el front de separació de la parcel·la amb espai públic o vial<span style="color: black">, mesurada en l’alineació. Quan</span></span> una parcel·la doni a dos carrers, ambdós han de complir el requisit de façana mínima. En els atzucacs o cul-de-sac s’admetrà una reducció màxima del 30 % de l’amplada mínima de la parcel·la.</p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. S’entén per fons mínim de parcel·la la menor distància horitzontal entre l’alineació i el límit interior d’aquesta.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instrucció 3 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Conceptes sobre les edificacions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’entén per planta tota porció d’espai que per la seva altura de sostre és susceptible, d’acord a ordenança, de ser destinat a algun ús i que està comprès entre un parament de sostre i una superfície trepitjable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. S’entén per planta tancada tota part coberta i tancada de l’edificació inclusivament els elements constructius de tancament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’entén per porxo la part de l’edificació oberta en part del seu perímetre i coberta per elements constructius fixos. Es considera que el perímetre d’un porxo és obert quan l’altura sobre el paviment del tancament d’aquesta part és inferior a 1.80 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. S’entén per terrassa tota part de l’edificació descoberta o coberta per pèrgoles o bé per simples volades de menys de 50 cm de vol.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. S’entén per pèrgola l’entramat calat de barres repartides uniformement que cobreix una terrassa o sòl en general, on la relació entre la superfície dels buits i la dels elements constructius, mesurades ambdues en projecció vertical sobre un pla horitzontal, ha de ser superior a 5 i constituir els elements resistents horitzontals barres lleugeres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. S’entén per façana la cara externa de cadascuna de les parets que limiten un edifici excloses les de paret mitgera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. S’entén per cos sortint la part de l’edificació que sobresurt de l’alineació de façana, de caràcter fix i que és habitable o ocupable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. S’entén per element sortint la part de l’edificació que sobresurt de l’alineació de façana, de caràcter fix, no habitable ni ocupable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">9. S’entén per galeria envidrada el cos sortint tancat en tot el perímetre que sobresurt de l’alineació de façana, exclusivament per vidres allotjats a la fusteria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">10. S’entén per balconada tot cos sortint obert en tot el perímetre que sobresurt de l’alineació de façana.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">11. S’entén per coberta l’element constructiu que protegeix la part superior de les edificacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">12. S’entenen per ràfec o cornisa els elements sortints de la coberta.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">13. S’entén per tanca tot element continu de tancament que limita propietats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">14. S’entén per edificació el conjunt diferenciat de plantes tancades, porxos i cossos i elements sortints.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">15. S’entén per pati tot espai no edificat situat dins del volum d’edificació i destinat a il·luminar i/o ventilar distintes dependències de l’edifici.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">16. S’entén per soterrani la planta amb els paraments verticals de tancament que quedin totalment per sota del terreny final.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">17. S’entén per semisoterrani la planta en què la part superior del forjat de sostre queda menys de 0.50 m per sobre del terreny final, si el terreny natural és pla, i menys d’1 m per sobre del terreny final, si el terreny natural és inclinat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">18. S’entén per planta baixa la immediata superior a la planta semisoterrani o soterrani més elevada. En cas de no existir planta soterrani o semisoterrani:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En edificació contínua, la cota superior del forjat de planta baixa podrà disposar com a màxim de 0.50 m per sobre o de 0,50 m per davall del pla de referència.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En edificació aïllada, la cota superior del forjat de planta baixa no podrà sobresortir, en tot el seu perímetre i respecte del terreny natural, més de 0.50 m si aquell és pla i més d’1 m si és inclinat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">19. S’entén per planta pis la situada per sobre de la planta baixa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">20. S’entén per àtic la planta superior reculada respecte d’alguna alineació de façana.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instrucció 4 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Conceptes sobre els còmputs</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. S’entén per superfície construïda la superfície horitzontal, inclosos tancaments, de les plantes tancades i porxos, computada d’acord als següents criteris:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. La superfície de les plantes tancades computarà al cent per cent (100 %).</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. La superfície de les terrasses, balcons i patis descoberts no computarà.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. No computaran les plantes soterrani o semisoterrani, destinades a aparcament de vehicles, activitats accessòries o serveis d’infraestructura de l’edifici quan tampoc ho facin com a planta. Als efectes de l’anterior:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1. En els edificis d’allotjament turístic tenen la consideració d’activitats accessòries les relacionades amb usos complementaris de l’activitat, com ara gimnasos, saunes, turisme termal, etc.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En les edificacions en sòl rústic destinades a ús d’habitatge unifamiliar aïllat, tendran la consideració d’activitats accessòries dels safareigs, gimnasos, turisme termal, sales de jocs o usos polivalents i lavabos.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">3. En ambdós casos les dependències podran ventilar mitjançant pati anglès descobert, que hauran de complir les reculades obligatòries i ocupar un màxim addicional del 10 % de la superfície ocupada per l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. La superfície dels porxos computarà al 50 % quan la seva obertura sigui igual o superior a 1/3 del seu perímetre i al 100 % en la resta de casos.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. No computaran les piscines, ni els dipòsits de líquids o gasos soterrats, ni les instal·lacions de tractament d’aigües residuals soterrades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. S’entén per superfície edificable, la construïda que l’ordenació permet materialitzar sobre un terreny.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. S’entén per superfície útil el resultat de sostreure a la superfície construïda la superfície horitzontal ocupada pels elements verticals fixos de la construcció: pilars, conduccions verticals, envans, tancaments, ampits, etc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">4. S’entén per superfície d’un solar o parcel·la la superfície de la projecció vertical del solar o parcel·la, tal com resulta de les alineacions definides, mesurada sobre un pla horitzontal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5. S’entén per edificabilitat neta el quocient entre la superfície edificable i la superfície del solar, expressada en metres quadrats per metre quadrat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6. S’entén per edificabilitat global el quocient entre superfície edificable i la superfície bruta d’un terreny o finca pendent d’ordenació i urbanització, expressada en metres quadrats per metre quadrat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7. S’entén per superfície ocupada la de la projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície compresa entre les línies externes de totes les plantes, inclosos els soterranis, semisoterranis, incloent porxos, pèrgoles i cossos o elements volats, excepte volades, ràfecs o cornises de fins a 50 cm.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En sòl rústic, computarà com a superfície ocupada la de la projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície compresa entre les línies externes de totes les plantes, així com la de les piscines, dipòsits enterrats i zones pavimentades que no es destinin exclusivament a la recollida de pluvials, podent destinar-ne a aquest últim ús un 1 % addicional de la superfície de la parcel·la amb un màxim de 100 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">8. S’entén per volum total d’una edificació el comprès entre la cara superior del forjat de planta baixa, la cara exterior dels paraments verticals de tancament de façana i la cara exterior del parament de coberta, computaran els porxos amb idèntic criteri que l’assenyalat en el punt 1.d.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">9. S’entén per altura màxima:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En edificació contínua la distància vertical des del pla de referència fins a la cara inferior del forjat del sostre de la planta més elevada en els casos de coberta plana i fins a la intersecció de la cara inferior del forjat de coberta amb el pla exterior de façana en els casos de coberta inclinada.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En edificació aïllada la distància vertical des del nivell superior del forjat de sòl de la part de la planta baixa situada a cota més baixa fins a la cara inferior del forjat del sostre de la planta més elevada en els casos de coberta plana i fins a la intersecció la cara inferior del forjat de coberta amb el pla exterior de façana en els casos de coberta inclinada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En els casos en què l’edificació es desenvolupi escalonadament per adaptar al pendent del terreny natural, podrà fraccionar-se la planta baixa en el nombre convenient de parts i en cadascuna d’aquestes s’haurà de complir independentment l’altura màxima segons es defineix a l’apartat anterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En aquests casos, la diferència de cotes entre el nivell superior del forjat de sòl de la part de la planta baixa situada a cota més baixa i la cara inferior del forjat d’última planta situat a cota més elevada, no podrà superar en més d’un 50 % el paràmetre d’altura màxima en metres definit per a la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">10. S’entén per altura total:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. En edificació contínua la distància vertical des del pla de referència fins a la màxima altura de coronació de cobertes.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. En edificació aïllada la distància vertical des del nivell superior del forjat de sòl de la part de la planta baixa situada a cota més baixa fins a la màxima altura de coronació de cobertes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">Quan no es fixi expressament, l’alçada total serà de 2.20 m superior a l’altura màxima en metres, i és aplicable, en els casos d’edificació esglaonada, la mateixa regla definida en l’apartat 9 anterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">11. En edificació contínua, s’entén per pla de referència el pla horitzontal que conté la rasant de la vorera en el punt mitjà de la façana.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">12. S’entén per reculada la separació compresa entre una alineació o una mitgera i un cos d’edificació, mesurada perpendicularment a l’alineació o paret mitgera des del punt més sortint del cos d’edificació.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instrucció 5 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Documentació tècnica per a l’autorització d’activitats en sòl rústic</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. La documentació mínima que han de contenir els expedients que se sotmetin al procediment d’autorització per a activitats vinculades als usos condicionats que es defineixen en l’article 19 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears és:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.1. Projecte bàsic —en el cas d’habitatge unifamiliar aïllat— i Estudi previ o Avantprojecte —en el cas d’activitats d’interès general— visats pel col·legi professional corresponent, en què, a més de la documentació pròpia d’aquests tipus de projectes, contengui:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Plànol de situació a escala 1:10.000 en què es grafiïn correctament la parcel·la i l’emplaçament de l’actuació a autoritzar, en format paper i digital.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Memòria justificativa de l’adequació a l’ordenació urbanística i de la posició i implantació de la nova edificació, tractament d’acabats i entorn immediat de l’edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Plànol topogràfic, a escala 1:200 i amb corbes de nivell cada metre, del terreny que sofreixi modificacions en el seu estat inicial, on es reflectiran els elements característics del terreny i de la vegetació existent.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Plànol final resultant de la mateixa zona, a igual escala, en què es reflecteixi la implantació i característiques de l’edificació o construcció, tractaments d’exteriors, nivells finals i vegetació o enjardinament a realitzar. S’ha d’acompanyar de les seccions necessàries per explicar la intervenció a realitzar, en les quals es grafiarà el perfil del terreny natural inicial.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. Simulació del resultat final de l’actuació mitjançant perspectiva del conjunt, muntatge fotogràfic, representació virtual o altres sistemes adequats a aquesta finalitat.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Projecte d’integració paisatgística del conjunt de la parcel·la en què es defineixin les actuacions projectades en aquesta amb vista al manteniment o restitució de les seves característiques agrícoles o forestals, amb indicació detallada dels cultius planificats i de les espècies a replantar, expressant superfícies i/o unitats, etc., tot això d’acord amb els criteris definits en els articles 60, 61, 63 i 71 de les Normes urbanístiques. S’inclourà, així mateix, el programa de manteniment del projectat, que servirà de base per a la imposició de les condicions de llicència a què es refereix l’article 19.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.2. En el cas d’activitats d’interès general, una Memòria que justifiqui aquesta declaració.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.3. Quan suposin l’obertura o prolongació de camins o vies rurals, els aspectes assenyalats en l’apartat 2 d’aquesta instrucció.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.4. Avaluació d’impacte ambiental, en els casos en què sigui procedent.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.5. Certificació del registre de la propietat referida als terrenys que es pretén edificar, amb una antiguitat màxima de tres mesos i relativa al complet historial registral.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.6. Mapa dels usos del sòl de la parcel·la on se situarà l’edificació o instal·lació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.7. Fotografia aèria a escala 1:20.000, o més detallada, en la qual aparegui grafiat tot l’àmbit d’actuació que es vincularà a l’edificació, així com les edificacions previstes en el projecte. Pot tractar-se de fotocòpia color. S’indicarà la procedència de la fotografia aèria (any del vol, passada, número, empresa que l’ha realitzat).</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">1.8. Coordenades geogràfiques UTM del punt central de les edificacions i/o instal·lacions projectades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. La documentació mínima que han de contenir els projectes relatius a l’obertura o la modificació de camins i vies rurals ha de ser:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">2.1. Una memòria justificativa de la necessitat i conveniència, assenyalant:</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Ubicació i característiques dels terrenys per on ha de transcórrer o de les seves característiques actuals, si escau.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Finalitat i activitat amb què es relacioni.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Ajust a les determinacions que s’estableixen en les Normes subsidiàries.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Valoració de les alteracions de l’entorn natural de la zona afectada assenyalant les alternatives estudiades de cara a la seva minimització i les actuacions previstes per minimitzar l’afectació de terrenys durant les obres, restaurar les zones afectades per les obres i reposar la vegetació dels marges del camí , posant especial cura a evitar l’erosió.</span></p>
<p style="margin-left: 70.8pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">e. En cas de transcórrer totalment o parcialment per un àmbit inclòs en la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears, una justificació del compliment dels requisits exigits pels articles 16 i 19 d’aquesta.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2.2. Mapa de situació a escala 1:5.000 i mapes de detall del seu traçat en planta i dels perfils longitudinals i transversals de tot el seu recorregut, tant en la seva situació actual com de la projectada.</span></p>
<p> </p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Instrucció 6 </span></strong></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Documentació específica per a l’autorització de nous habitatges en sòl rústic</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">1. Juntament amb la sol·licitud de llicència per a la construcció de nous habitatges s’haurà de presentar un certificat expedit pel Registre de la Propietat acreditatiu de l’historial registral complet de la finca, o de la de procedència, que indiqui si ha estat objecte d’alguna divisió, segregació o fragmentació i, si escau, si ho ha estat per donació, herència o qualsevol altra causa que consti en el Registre.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">2. En relació a les segregacions, divisions o fragmentacions de finques realitzades en document públic a partir del dia 17 de juliol de 1997, aquest inclòs, també s’haurà d’aportar, juntament amb el projecte tècnic visat que acompanya la sol·licitud de llicència, plànols de situació visats de la finca de procedència a escales 1:10.000 i 1:5.000, en els quals es delimitin la finca originària i totes les finques resultants d’aquestes operacions, inclosa la matriu, i, així mateix, es grafiïn totes les edificacions existents en aquestes finques i se n’indiqui l’ús actual.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">3. Quan se sol·liciti una llicència municipal per a la construcció de nous habitatges sobre finques derivades per segregació, divisió o fragmentació, d’una altra finca sobre la qual ja es trobin edificats un o més habitatges, caldrà:</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Aportar amb la sol·licitud de llicència, una certificació registral de la finca que acrediti el compliment dels requisits que preveu l’article 38.7.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Incorporar al projecte tècnic elaborat per a la construcció del nou habitatge, una fitxa urbanística que contempli la superfície i paràmetres aplicables als habitatges i altres edificacions preexistents.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-size: 10pt">Memòria de participació</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-size: 10pt">Tràmit d'informació pública</span></strong></p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-size: 10pt">Informes d'altres administracionestrámite d'informació pública</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Introducció</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Fitxes de les al·legacions presentades</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Introducció</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 En compliment del que disposen els articles 128 del Reglament de planejament urbanístic i 10.1.cy 10.2 de la Llei 14/2000, de 21 de desembre, d'ordenació territorial, mitjançant acord del Ple del Consell Insular de Formentera de data 30.11.2012 publicat al BOIB no 195 de data 2012.12.29, es va aprovar inicialment i sotmetre a informació pública per termini d'un mes la Modificació número 1 de les NNSS de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Com a conseqüència del tràmit d'informació pública es van presentar les següents al · legacions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 01 No Reg 0228 de 2013.09.01. Xavier Olivella Rius</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 02 No Reg 0229 de 2013.09.01. Xavier Olivella Rius</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 03 No Reg 0429 de 14.01.2013. Javier Huarte Terés</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 04 No Reg 0487 de 2013.01.15. Antonio Castillo Llamas</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 05 No Reg 0688 de 2013.01.17. José Costa Escanellas</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 06 No Reg 0822 de 2013.01.21. Alícia Marí Escandell</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 07 No Reg 1046 de 2013.01.25. Catalina Torres Ferrer i Antonio Torres Ferrer</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 08 No Reg 1033 de 2013.01.25. Catalina Valcárcel Bernal</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 09 No Reg 1083 de 2013.01.25. Xavier Olivella Rius</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 10 No Reg 1116 de 2013.01.26. Alberto Verdera Ferrer</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació n º 11 No Reg 1187 de 2013.01.29. Bartolomé Serra Mayans en rep de Serra Mayans SL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 12 No Reg 1178 de 2013.01.29. Javier Verdera Ferrer</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 13 No Reg 1212 de 2013.01.29. José Yern Torres en rep de Promotora Immobiliària Formentera SA i altres dos</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 14 No Reg 1240 de 2013.01.30. Francisca Mayans Palerm</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 15 No Reg 1475 de 2013.04.02. Joan Torres Marí en rep de GEAMSA</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 16 No Reg 1459 de 2013.04.02. Apartaments Migjorn Playa SA</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 17 No Reg 1492 de 2013.04.02. Joan Torres Marí en rep de GEAMSA</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 18 No Reg 1440 de 2013.04.02. Marc Bricola i Xavier Olivella Rius</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 19 No Reg 1445 de 2013.04.02. Isidoro Torres Cardona</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 20 No Reg 1536 de 2013.05.02. Sergio Vargas Mondino</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 21 No Reg 1706 de 2013.07.02. Milagros Castro Maestre</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 22 No Reg 1936 de 2013.12.02. Vicente Costa Escanellas en rep de la Comunitat de propietaris de l'edifici Pepe</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 23 No Reg 1934 de 2013.12.02. Vicente Costa Escanellas en rep de la Comunitat de propietaris de l'edifici Soledat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fitxes de les al·legacions presentades</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 A continuació es relacionen les fitxes corresponents a les al · legacions presentades en què es resumeix i informa de forma detallada el que assenyala cadascuna d'elles i s'efectua la corresponent proposta de resolució</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 01 No Reg 0228 de 2013.09.01. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 05 No Reg 0688 de 2013.01.17. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys VE Terrenys EU-EPL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys VE Terrenys EU-EPL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legació fa referència a l'ordenació definida per les NNSS respecte dels terrenys inclosos en la UA EPL-02 assenyalant que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. De respectar les reculades de 5 m, en els terrenys qualificats com VE resulta impossible concretar l'edificabilitat per a ells assenyalada i donada la diferència de cotes dels terrenys, el cos edificatori resultant, amb planta baixa a cota del camí des Monestir se situaria pràcticament a nivell de semisoterrani respecte al EL-P i la carretera. De no respectar-la reculada al EL-P l'edificació se situarà massa a prop del pou catalogat.b. Per concretar l'edificabilitat total assignada als terrenys EU cal demolir l'edificació en ells existent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Atès que el EL-P se situa 0.80 m per sota del nivell de la carretera i 1.50 m per sobre del nivell del camí, cal plantejar una solució que doni continuïtat i cohesió als recorreguts de vianants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Per això es proposa solució volumètrica que, sense alterar l'aprofitament global de 1.960 m2s i 16 habitatges actualment definit, suposa:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Traslladar part de l'edificabilitat de la zona EU a la zona VE</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Permetre a la zona VE dues plantes d'altura a partir de la cota del camí des Monestir</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3 El sol · licitat suposaria les següents alteracions de les condicions d'ordenació de la UA:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 4.090 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com VE 02-EPL (821 m2), EU-EPL (2.446 m2), viari (93 m2) i EL-P (727 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P contigus a l'Església i de terrenys destinats a viari</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Aprofitament lucratiu global: 1.960,20 m2s. Nombre màxim d'habitatges: 16. Desglossament:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Parcel VE 02-EPL: 492,60 m2t i 4 habitatges Parcel VE 02-EPL: 750 m2t i 6 habitatges</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Parcel EU-EPL: 1.467,60 m2t i 12 habitatges Parcel EU-EPL: 1.210 m2s i 10 habitatges</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Planejament de desenvolupament: S'haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació i de la volumetria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Sistema d'actuació: Compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 Tipus d'actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7 Ordenació: D'acord amb les determinacions de cada qualificació. Volumetries específiques:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">VE 02-EPL: Edificació aïllada de PB; 0,60 m2/m2, 60% d'ocupació; IIUR 1/200. Resta de condicions, les de la qualificació EU-EPL.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">VE 02-EPL: Edificació aïllada de PB + P1; 0,913 m2/m2; 60% d'ocupació; IIUR 1/140. Resta de condicions, les de la qualificació EU-EPL modificades en el següent:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Paràmetres d'edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Volum màxim per edifici 750 m3 Volum màxim per edifici 1.000 m3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Separació mínima a vials i EL-P 5 m Separació mínima a vials 2 m. A ELP 0 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Separació mínima a resta de límits 3 m Separació mínima a resta de límits 2 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel · la 6 m Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel · la 3 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.4 Sense que en l'al · legació s'assenyali, també haurien de modificar-se les condicions de l'EU-EPL situada a la UA, que passaria a ser EU-VE amb els següents paràmetres:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Edificabilitat màxima 0.60 m2/m2 a. Edificabilitat màxima 0.494 m2/m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Ocupació màxima PB 30% P1 30% b. Ocupació màxima PB 25% P1 25%</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Índex d'intensitat d'ús</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. IIUR 1/200 IIUR 1/244</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 El càlcul dels aprofitaments en la UA es va efectuar:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. En el cas de la parcel · VE 02-EPL, partint del supòsit d'eliminació de la reculada al EL-P frontal, que resulta factible l'Estudi de detall que s'ha de formular, i amb manteniment de les reculades a viari, opció aquesta en la que resulta perfectament possible ubicar en una única planta els 492 m2t que a la fitxa s'assenyalaven, tal com en el gràfic més amunt reproduït s'assenyala.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. En el cas dels terrenys EU-EPL, partint del supòsit que, per a la total concreció de l'aprofitament havia efectivament substituir l'edificació preexistent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 El disseny de l'ordenació de la UA va buscar en tot moment reduir a una única planta el volum edificable en la parcel · la confrontant amb el nou EL-P davant de l'església, per tal de reduir la seva afecció en les visuals de i cap a la mateixa , a l'efecte, a la zona qualificada com EU-EPL es van reclassificar com a sòl urbà terrenys en quantia suficient per poder absorbir l'aprofitament global fixat per a la UA.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 El ara sol · licitat, que a més de reduir a 0 m la reculada al nou EL-P redueix també a 2 m la reculada al camí des Monestir, aniria en contra de tal criteri bàsic, produint una acumulació volumètrica a la parcel · VE 02-EPL que s'estima incompatible amb les característiques que ha de tenir l'entorn proper de l'església</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar, proposant-se en tot cas aclarir, en la fitxa de la UA EPL-02, que no caldrà respectar la reculada al EL-P.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 02 No Reg 0229 de 2013.09.01. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legació es refereix a les condicions de les estacions transformadores ET a situar al polígon industrial assenyalant que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1.1 En el seu article 174.5.2 les NNSS determinen, en relació amb les ET, que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Preferentment es situaran soterrades o integrades en l'edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. En situació aïllada, hauran de respectar les reculades generals a vials, passos de vianants i espais lliures públics.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Les reculades a la resta de límits de la parcel · la, seran els mínims establerts per la companyia subministradora, havent de quedar el seu perímetre degudament tancat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Excepcionalment-en els casos en què es justifiqui la impossibilitat o major conveniència, d'acord amb l'ordenació dels espais públics-es podrà reduir o eliminar la reculada a vials mitjançant Estudi de Detall que justifiqui la integració en l'entorn.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Les edificacions situades en solars confrontants amb una estació transformadora hauran de complir, respecte d'aquesta, les reculades pròpies de la zona on s'emplaci.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1.2 Per la seva banda, la companyia GESA en relació amb les ET no les autoritza soterrades i exigeix lliure accés, d'unes dimensions mínimes i en terrenys escripturats a nom seu.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Per això proposa que a la zona industrial, en què els espais destinats a pati de maniobra i emmagatzematge són fonamentals, amb caràcter general les ET puguin situar alineades a vial, sense guardar reculades i seguint les normes de GESA, amb la qual cosa facilitarà l'accés de GESA a les mateixes sense generar cap servitud en les parcel · les, que equivaldrien a una copropietat amb GESA i perjudicarien greument a la propietat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 L'eliminació de la reculada a vial de les ET ja resulta possible en l'actualitat en aplicació del que assenyala l'article abans transcrit. Ara bé, ateses les característiques específiques del Polígon industrial, no es detecta existeixi inconvenient a autoritzar amb caràcter general tal eliminació sempre que les ET que es prevegin no produeixin, pel seu volum, un impacte excessiu circumstància aquesta que s'estima resulta factible mitjançant la utilització d'ET de tipus compacte.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar parcialment, facultant al polígon industrial l'alineació a vial de les ET, sempre que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Aquestes no superin una alçada de 1,50 m, a la qual cosa proposa l'addició a l'apartat 5.2 de l'article 174 de les NNUU d'un nou apartat en què es recull el que expressa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Es s'ajustin a condicions d'estètica similars a les fixades per a les ubicades a sòl rústic, a la qual es proposa la modificació de l'apartat 5.2 de l'article 174 en la forma que en la documentació escrita de les NNSS es detalla.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 03 No Reg 0429 de 14.01.2013. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant és propietari de parcel · la a Punta Prima, de 1.000 m2 de superfície real, que apareix grafiada en les NNSS amb la qualificació EU-PPM però amb una superfície inferior a la que té escripturada. Sol · licita es corregeixi l'error grafiant la totalitat de la superfície escripturada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 L'àmbit de Punta Prima ha de ser objecte de Pla especial entre les determinacions figura l'ajust de l'ordenació detallada, ajust en el qual, un cop degudament acreditats, podran corregir aspectes com l'al · legat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Habitatge del legant</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cadastre</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al · legació no 04 No Reg 0487 de 2013.01.15. Antonio Castillo Llamas</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Límit del Parc</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant assenyala que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. És propietari de terrenys confrontants amb el nucli urbà de La Savina que les NNSS classifiquen com a sòl rústic i qualifiquen com a AANP causa de la seva inclusió en l'àmbit del Parc Natural de ses Salines d'Eivissa i Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Els terrenys no tenen característica alguna que els faci mereixedors de protecció, pel que estima existeix error que les NNSS poden regularitzar, excloent els seus terrenys de la delimitació del Parc.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Tal exclusió facilitaria, a més, la previsió d'un pàrquing públic d'uns 3.500 m2 en colindancia amb la carretera, ús que en la realitat ja s'efectua, a canvi de la qual cosa s'assignaria una edificabilitat als seus terrenys similar a la definida per al carrer sa Balandreta.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 La regularització de límits del sòl urbà que l'al · legant sol · licita no és factible per a la figura de les NNSS al no resultar tal possibilitat contemplada per la Llei 17/2001, de 19 de desembre, de protecció ambiental de ses Salines d'Eivissa i Formentera, que exclusivament facultar per a això al Pla rector d'ús i gestió (PRUG), en assenyalar en la seva Disposició transitòria primera que aquest instrument era el que havia de definir els terrenys inclosos per la Llei en l'àmbit del Parc que tenien la condició de sòl urbà</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 El PRUG resultar aprovat mitjançant el Decret 132/2005, de 23 de desembre, i no va incloure els terrenys l'al · legant en la delimitació dels sòls urbans que va definir en el seu Annex cartogràfic, pel que tret que hi hagi prèvia modificació del PRUG, no resulta possible accedir al sol · licitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 06 No Reg 0822 de 2013.01.21.(...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 Assenyala l'al · legant que s'ha detectat error de grafia relatiu als terrenys de la seva propietat, que les NNSS qualifiquen com a sòl rústic forestal SRC-F, quan en realitat no existeix en els mateixos cap tipus de zona arbrada que justifiqui tal qualificació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'al · legat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 El que assenyala l'al · legació és fàcilment constatable tant en la realitat com en les fotografies aèries a partir de l'any 2002, a què feia referència el PTI d'Eivissa i Formentera per a la definició dels terrenys qualificats com a SRC-F, pel que no es detecta hagi cap obstacle en accedir al sol · licitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fotografia 2011</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fotografia 2011</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fotografia 2012</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fotografia 2002</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fotografia 1989</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">PTI d'Eivissa i Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar, corregint a aquest efecte el pla 1.1.5 de les NNSS</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 07 No Reg 1046 de 2013.01.25. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 Els al · legants són propietaris de terrenys ubicats al nucli de Sant Francesc, al carrer Jaume I, de 393 m2 de superfície i que afronten en tot el seu front de 10,90 m amb l'esmentat carrer, derivant d'això que la terrassa de 99 m2 situada enfront dels seus locals sigui de propietat privada. Les NNSS grafien aquesta terrassa com a espai lliure públic EL-P, per la qual cosa sol · liciten es corregeixi l'error i se'ls atorgui una qualificació d'acord amb la seva situació legal.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Si bé els terrenys a què l'al · legació es refereix figuren en el cadastre com a integrants de la finca propietat dels al · legants, els terrenys ja resultaven qualificats per les NNSS de 1989 com a vial públic i, almenys aparentment, s'han efectuat en ells actuacions d'urbanització per part de l'administració pública.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Fitxa cadastral de la parcel · la</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">NNSS 1989</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 En relació amb el tema a què l'al · legació es refereix, que s'ha plantejat en diferents ocasions com a conseqüència de les correccions dels errors d'assignació relatius a espais lliures privats a què l'apartat 5.20 de la Modificació es refereix, els òrgans responsables de l' planejament han establert el criteri d'estimar existeix tal error quan els terrenys de titularitat privada confrontants amb viari es troben clarament diferenciats d'aquest i no s'han efectuat en els mateixos actuacions urbanitzadores per part de l'administració pública, circumstància que no concorre en aquest cas.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 08 No Reg 1033 de 2013.01.25. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 La legant és propietària de terrenys en el nucli de Sant Ferran que les NNSS qualifiquen com públics quan en realitat són de titularitat privada, per la qual cosa sol · licita es corregeixi l'error.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Efectivament, el terrenys a què l'al · legació es refereix resulten exteriors a la traça del camí existent, tot i que apareixen com a viari públic en la cartografia cadastral, pel que no sembla hagi inconvenient a accedir al sol · licitat, atès que l'esmentat camí no apareix grafiat com a tal a les NNSS de 1989.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar, modificant en conseqüència el pla 2.09 de les NNSS i notificant al cadastre aquesta variació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">NNSS 1989</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 09 No Reg 1083 de 2013.01.25.(...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a què es refereix l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant assenyala està elaborant l'Estudi de Detall corresponent a la UA LSV-01. Els terrenys d'aquesta UA es troben a nivell del mar pel que el nivell freàtic està molt a prop de la superfície el que dificulta i fa molt costosa la implantació de soterranis que puguin albergar les dotacions d'aparcament de vehicles que resulten exigibles per normativa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Atès que s'estima que la UA està sobredotada de terrenys qualificats com EL-P proposa que en part dels mateixos, sigui compatible aquesta qualificació amb la instal · lació d'aparcaments en superfície de titularitat pública que, en règim de concessió administrativa, pugui solucionar el problema assenyalat.Solució d'aparcaments proposada per l'al · legació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 S'estima que la ubicació d'aparcaments públics en els terrenys de la UA qualificats com EL-P resulta incompatible amb el seu caràcter d'espai lliure públic i vindrien a desvirtuar les finalitats per a les quals aquesta qualificació es va preveure i que resulten plenament justificades en les Memòries de la Revisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 10 No Reg 1116 de 2013.01.26. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant assenyala que la determinació respecte de reculada mínim a fons de parcel · la que l'article 102 de les NNUU estableix:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Genera la creació de patis interiors d'illa inconnexos i d'ubicació aleatòria en funció dels límits de propietat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Pot provocar, en el cas de solars residuals existents en sòl urbà consolidat la generació d'espais no edificables que trencaran l'homogeneïtat del conjunt.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Crea un greuge comparatiu respecte dels solars consolidats per edificació que s'alineen al fons de parcel · la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Per això proposa que aquesta limitació només resulti aplicable en els casos de parcel · les de nova creació fora de l'àmbit del sòl urbà consolidat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Les NNSS defineixen per a les dues tipologies d'edificació contínua que contemplen: Casc antic CA i Intensiva I, un paràmetre de reculada a fons de parcel · la de 5 m, coincident amb el definit per les NNSS de 1989 per l'única zona de tipologia contínua que contemplaven que era la de Nucli antic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Si es tracta d'un paràmetre ja consolidat històricament pel planejament, no sembla tingui sentit ara eliminar de facto, ja que la totalitat de tipologies contínues definides per als terrenys inclosos en UA corresponen a qualificacions VE en què la volumetria resultant serà la definida pel corresponent Estudi de detall.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació n º 11 No Reg 1187 de 2013.01.29. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant sol · licita es rectifiquin les NNSS en els següents aspectes:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Redactar la preceptiva memòria de sostenibilitat econòmica exigida per l'article 15.4 del TRLS 2008</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Acreditar el compliment dels límits de creixement i la fixació del creixement permès en el futur.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Complir plenament el PDS energètic de les Illes Balears amb acreditació de la suficiència energètica i de l'aplicació de les seves normes</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Regular i especificar les atribucions atorgades a la figura de l'Estudi de detall</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Delimitar els plans especials d'ordenació de conformitat amb la normativa reguladora.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Determinar l'ordenació d'algunes zones verdes privades evitant incórrer en reserva de dispensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Analitzar la normativa reguladora de les segregacions en sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 L'al · legant reitera l'exposat en el seu escrit d'al · legacions de data 12.02.2010 presentat durant el tràmit d'informació pública de la Revisió en el sentit que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Es infringeix el principi general del dret Nemini licet adversus suo acte venire</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Es infringeix el principi constitucional d'igualtat en la interpretació de la llei, s'incompleix l'equidistribució en la fixació de les unitats de distribució i falta homogeneïtat en els àmbits de gestió de les actuacions sistemàtiques d'urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3 Per tot això sol · licita s'elimini la delimitació de la UA EPJ-21, ordenant els terrenys en ella inclosos mitjançant la qualificació ET EPJ-01 assignada als terrenys de l'entorn.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a que l'al · legació es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">NNSS 2009 Ordenació del sòl urbà</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'al · legat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 La totalitat d'aspectes a què l'al · legació es refereix conformen el cos del recurs contenciós administratiu plantejat pel · legant contra la Revisió de les NS definitivament aprovades en data 30.09.2010, que se substància davant el TSJIB dins del procediment ordinari PO 725/2010 i que es troba en fase de prova, per la qual cosa s'estima s'ha d'estar al que de la corresponent sentència resulti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 12 No Reg 1178 de 2013.01.29. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 propietari dels terrenys que constitueixen la UA SBT-01 de ses Bardetes i es compromet a cedir els 300 m2 de terrenys estipulats en ocasió de la llicència municipal d'obres concedida en 2001 pel que sol · licita s'elimini aquesta UA i es reclassifiquen els terrenys que assenyala com a sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 És criteri dels òrgans responsables del planejament l'accedir al sol · licitat sempre que es garanteixi la cessió dels terrenys estipulats en ocasió de la llicència a què l'escrit es refereix, així com dels necessaris per a la compleció del vial amb què els terrenys confrontants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar en els termes assenyalats i que es concreten en la documentació gràfica i escrita de les NNSS, havent a aquest efecte modificar el pla 2.08 i eliminar la fitxa de la UA SBT-01.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 13 No Reg 1212 de 2013.01.29. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 Els al · legants són propietaris de la majoria dels terrenys que constitueixen la UA POL-02 corresponents a les parcel · les de can Teuet i Cooperativa Hotelera. La UA tal com la defineixen les NNSS resulta econòmicament inviable segons estudi de viabilitat que acompanyen. Per això sol · liciten que, mantenint en 18.573 m2t l'aprofitament lucratiu de la UA s'elimini el vial intern previst en la mateixa i es faculti la prestació econòmica substitutòria a què es refereix l'article 7.2 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a que l'al · legació es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a que l'al · legació es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'al · legat, s'informa:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Atesa la distribució parcel · lària dels terrenys no sembla tingui gaire sentit l'ordenació que les NNSS estableixen, que obeeix a al · legació en el seu dia presentada, sobretot si aquesta ordenació és econòmicament inviable, tal com en l'al · legació s'exposa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Des del punt de vista de l'interès públic, s'estima molt més adequat el preveure una possible actuació en la PM-820 que ajudi a configurar un esquema viari adequat per al conjunt de terrenys assignats a l'ús industrial i solucioni els problemes de trànsit que la actual situació genera, a la qual es proposa la modificació de l'ordenació vigent a la zona, eliminant el viari interior previst i substituint-lo per una previsió de reserva viària de 12 m d'amplada de cessió obligatòria i gratuïta que en un futur pugui emprar per a la finalitat esmentada, que qualifica com a zona d'aparcament AP a l'ús podrà destinar fins llavors i d'el límit interior l'edificació haurà de recular 1 m.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 La nova ordenació definida, faculta així mateix la subdivisió de la inicial UA, d'acord amb les titularitats dels terrenys, en tres UA diferents, el que facilitarà la gestió de les determinacions del planejament, com s'ha demostrat en el desenvolupament de les determinacions de la Revisió definitivament aprovada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.4 Finalment, atès que l'ordenació i distribució parcel · lària dels terrenys dificulta les possibilitats per al seu emplaçament i que, donat l'ús que se'ls atribueix, no hi ha la possibilitat de destinar els terrenys que d'aquesta cessió es derivarien a habitatge de protecció pública , no hi ha cap inconvenient a incorporar a la fitxa de les UA l'facultar la possibilitat de compliment del deure de cessió dels terrenys corresponents a l'aprofitament atribuïble a l'administració, mitjançant la prestació econòmica substitutòria a què es refereix l'article 7 de la llei 7 / 2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar en els termes expressats i que es concreten en la documentació gràfica i escrita de les NNSS, amb aquesta efecte modificar els plànols 2.04 i 2.05 així com substituir la fitxa de la UA POL-02 per les fitxes de les noves UA POL-02, UA POL-04 i UA POL-05</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 14 No Reg 1240 de 2013.01.30.(...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 La legant assenyala que s'ha detectat error de grafia en els plànols d'ordenació corresponents al nucli de La Savina ia l'entorn dels terrenys en què s'ubica l'Hostal La Savina, havent de grafiar els dos vials privats existents com a espai lliure privat EL-PR i no com els vials públics actualment grafiats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vials que l'al · legació es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vials que l'al · legació es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'al · legat, s'informa:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 El grafiat en les NNSS es correspon amb la definició del parcel · lari cadastral, igual que ocorre amb diverses al · legacions presentades, però aquests vials no apareixen grafiats com a tals en les NNSS de 1989.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Examinades in situ les característiques dels passatges a què l'al · legació es refereix, les seves característiques no s'ajusten a les d'un vial públic, pel que no hi ha cap inconvenient a qualificar tals passatges com a espai lliure privat, en la forma que es concreta en la documentació gràfica de les NNSS</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar, modificant en conseqüència els plànols 2.01 i 2.03 de les NNSS i notificant al cadastre aquesta variació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vials que l'al · legació es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">NNSS 1989</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 15 No Reg 1475 de 2013.04.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant és propietari dels terrenys en què s'ubica l'Hotel Formentera Platja i assenyala que s'han detectat en la documentació gràfica de les NNSS els errors de grafiat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. El vial definit en el límit est de l'Hotel no existeix, tractant-se d'un accés privat en terrenys de l'Hotel.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Els trams vials corresponents a l'entrada de mercaderies i la grava annexa a la pista de tennis també són vials privats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Així mateix sol · licita que s'elimini la línia que defineix l'APT de costes en els terrenys que passen a ser AMR i, per tant, sòl urbà havent així mateix eliminar la qualificació AMR-02ECM i unificar la qualificació de la totalitat dels terrenys a AMR- 01ECM</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Terrenys a que l'al · legació es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'al · legat, s'informa:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Pel que fa a l'àmbit de l'Hotel, el grafiat es correspon amb la parcel · la cadastral definida, figurant en el Cadastre com públics els vials a què l'al · legació es refereix. No obstant això, no hi ha cap inconvenient en requalificar com NR 02-ECM, que és la qualificació dels terrenys amb els que confronten, ja que en les NNSS de 1989, la definició del viari coincideix amb el que en l'al · legació s'assenyala , tenint caràcter públic tan sols el vial que arriba fins a les Barques des Ca Marí.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Pel que fa a què ha de corregir-se la inclusió en APT de costes dels terrenys ara reclassificats com a sòl urbà dins de la categoria d'AMR, excepte opinió jurídica en contra, té raó al · legant en resultar incompatible la qualificació d'APT, que és una qualificació de sòl rústic protegit, amb la classificació com a sòl urbà dels terrenys que les determinacions de la Llei 7/2012 han directament operat, pel que ha de procedir a grafiar en plans les zones excloses d'APT, no resultant necessari grafiar la línia que defineix l'APT en uns plànols que corresponen a l'ordenació del sòl urbà.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.4 Qüestió diferent és la referent a la qualificació com AMR 02-ECM dels terrenys que es troben a la franja de 100 ma partir de la ribera de la mar, qualificació que, tal com en les Memòries de la Revisió s'explica, obeeix a la aplicació del criteri de que mitjançant l'obligat manteniment de l'actual configuració de les edificacions en ells ubicades i l'assenyalament que no podran implantar en els terrenys de noves, es compagina la incorporació a l'ordenació de les edificacions existents en els mateixos que les NNSS pretenen, amb la reiterada jurisprudència del TSJIB en relació amb el règim dels terrenys classificats com a sòl urbanitzable que van resultar desclassificats per les DOT i inclosos en APT de costes, com és el cas, i amb el manteniment de la qualitat paisatgística de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cadastre 2013</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Proposta: Acceptar parcialment en els termes exposats, que es concreten en la documentació gràfica de les NNSS, havent a aquest efecte modificar els plànols 1.1.5 i 3.02 de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 16 No Reg 1459 de 2013.04.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 La legant és propietària de terrenys a Ca Marí, ara parcialment inclosos en AMR i respecte dels quals té interposat contenciós administratiu per tal que es reconeguin en la seva totalitat com a sòl urbà i s'apliquin als mateixos determinats paràmetres d'aprofitament pel que reitera que sol · licita en este, és a dir, que incloguin la totalitat dels terrenys de l'antic sector urbanitzable 3/1 de Ca Marí dins de les àrees de desenvolupament urbà, establint una o diverses UA amb cessions raonables i edificabilitat neta en parcel · la que no baixi del 60% de l'establerta per als nuclis de desenvolupament directe, no havent de baixar tal edificabilitat de 0,66 m2/m2 per a les zones extensives plurifamiliars, de 0,5 m2/m2 per a la zona extensiva turística i de 0,6 m2/m2 per a la zona extensiva unifamiliar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Amb independència de l'anterior, sol · licita:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Que incloguin la totalitat dels seus terrenys dins del nucli urbà del AMR des Ca Marí.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Que s'elimini l'APT de costes per la seva manifesta incompatibilitat amb el caràcter urbà dels terrenys.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Que, en coherència amb l'anterior s'elimini la qualificació AMR-02ECM i s'unifiqui la qualificació de la totalitat dels terrenys a AMR-01ECM.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els terrenys propietat de l'al · legant en el nucli rural de Ca Marí. NNSS 2010</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Tal com l'al · legant assenyala, l'exposat en la primera part del seu al · legació constitueix el cos del recurs contenciós administratiu plantejat contra la Revisió de les NS definitivament aprovades en data 30.09.2010, que se substància davant el TSJIB dins del procediment ordinari PO 791/2010 i que es troba en fase de prova, per la qual cosa s'ha de desestimar l'al · legat i estar al resulti de la corresponent sentència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Pel que fa a la classificació com a sòl urbà no de la totalitat dels terrenys de l'antic sector urbanitzable 3/1 de Ca Marí sinó únicament de la parcel · la titularitat del legant, la superfície ascendeix segons cadastre a 18.693 m2, tampoc resulta possible ja que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Els terrenys no disposen de la totalitat de serveis urbanístics bàsics que la Llei 7/2012 exigeix al no disposar de xarxa de clavegueram i, en qualsevol cas, en aplicació del que assenyala el número 6 de la disposició addicional primera de la Llei 7 / 2012, la contigüitat amb vial que constitueix límit de sòl urbà o comunica àmbits diferents de tal classe de sòl no resulta condició suficient per a la classificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Els terrenys no es troben consolidats per edificació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. No hi ha cap motiu específic que justifiqui un tractament per a les mateixes diferent de l'atorgat a la resta de terrenys de l'antic sector 3/1 que les NNSS classifiquen com a sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Finalment, els terrenys conformen una part important de la gran peça de terrenys al sud de la carretera d'accés a l'hotel Formentera Playa que en l'actualitat està mancada d'edificació i que les NNSS pretenen que no resulti transformada ja que, com en Memòries es assenyala, el manteniment inalterat de les seves característiques naturals actuals s'entén fonamental per a la conservació del caràcter de la zona i tota possible ampliació de l'àmbit del sòl classificat com a urbà hauria d'efectuar, per tal de mantenir el caràcter lineal del nucli, en colindancia amb l'esmentada carretera afectant les masses forestals existents que constitueixen un dels valors naturals essencials de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Zones excloses del AMR Terrenys del recurrent</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Pel que fa a què ha de corregir-se la inclusió en APT de costes dels terrenys ara reclassificats com a sòl urbà dins de la categoria d'AMR, excepte opinió jurídica en contra, té raó al · legant en resultar incompatible la qualificació d'APT, que és una qualificació de sòl rústic protegit, amb la classificació com a sòl urbà dels terrenys que les determinacions de la Llei 7/2012 han directament operat, pel que ha de procedir a grafiar en plans les zones excloses d'APT, no resultant necessari grafiar la línia que defineix l'APT en uns plànols que corresponen a l'ordenació del sòl urbà.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.4 Qüestió diferent és la referent a la qualificació com AMR 02-ECM dels terrenys que es troben a la franja de 100 ma partir de la ribera de la mar, qualificació que, tal com en les Memòries de la Revisió s'explica, obeeix a la aplicació del criteri de que mitjançant l'obligat manteniment de l'actual configuració de les edificacions en ells ubicades i l'assenyalament que no podran implantar en els terrenys de noves, es compagina la incorporació a l'ordenació de les edificacions existents en els mateixos que les NNSS pretenen, amb la reiterada jurisprudència del TSJIB en relació amb el règim dels terrenys classificats com a sòl urbanitzable que van resultar desclassificats per les DOT i inclosos en APT de costes, com és el cas, i amb el manteniment de la qualitat paisatgística de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar parcialment en els termes exposats i que es concreten en la documentació gràfica de les NNSS, havent a aquest efecte modificar els plànols 1.1.5 i 3.02 de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 17 No Reg 1492 de 2013.04.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 La legant és propietària dels terrenys en què s'assenta el Club Maryland en què s'ha detectat error d'grafiat ja que es defineix com a vial públic el camí que discorre pel complex quan hauria grafiar com a molt com EL-PR d'ús exclusivament per als vianants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'al · legat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 La qüestió plantejada ja ho va ser en termes similars a l'al · legació no 101 de les presentades a la Revisió de les NS definitivament aprovades en data 30.09.2010, sol · licitant llavors que s'eliminés la previsió viària a què l'al · legació es refereix i que, tal i com en la Memòria de participació de dita Revisió s'assenyalava, venia a recollir el traçat d'un camí l'existència havia estat reconeguda pels tribunals, pel que no resultava possible la seva acceptació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 18 No Reg 1440 de 2013.04.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 Sol · liciten s'aclareixi la redacció de la DT 1 de les NNSS per tal d'establir clarament que la normativa aplicable a l'efecte de la parcel · la mínima exigible serà la definida per la normativa vigent en el moment de presentació de la sol · licitud.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 No hi ha cap inconvenient a precisar més el contingut de la disposició, a la qual es proposa text alternatiu de l'apartat 2.2 de la mateixa</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar, en els termes que es concreten en la documentació escrita de les NNSS, havent a aquest efecte modificar l'apartat 2.2 de la disposició transitòria 1 de les NNUU</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 19 No Reg 1445 de 2013.04.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant és propietari de terrenys a Ca Marí i sol · licita que s'elimini l'APT de costes en tot l'àmbit del AMR i s'estableixi una única qualificació AMR 01-ECM</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Així mateix sol · licita que a la fitxa del PE ECM-01:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. S'inclogui la possibilitat d'asfaltar els vials que donen accés al restaurant Caravel · les i l'Hostal Aigua Clara, que ja estan en l'actualitat asfaltats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. S'estableixi que, atès que ja hi ha xarxes d'abastament d'aigua i energia elèctrica, resulta prioritària la instal · lació de la xarxa de sanejament i la seva connexió amb l'EDAR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Atès que les xarxes troncals són aèries, s'estableixi l'obligació de soterrament de les mateixes, assenyalant terminis i agent</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Es modifiqui el règim transitori permetent reformes i ampliacions tot i que suposin increment del nombre d'habitants o places turístiques sempre que així ho permetin les dimensions de la parcel · la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'al · legat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Pel que fa a què ha de corregir-se la inclusió en APT de costes dels terrenys ara reclassificats com a sòl urbà dins de la categoria d'AMR, excepte opinió jurídica en contra, té raó al · legant en resultar incompatible la qualificació d'APT, que és una qualificació de sòl rústic protegit, amb la classificació com a sòl urbà dels terrenys que les determinacions de la Llei 7/2012 han directament operat, pel que ha de procedir a grafiar en plans les zones excloses d'APT, no resultant necessari grafiar la línia que defineix l'APT en uns plànols que corresponen a l'ordenació del sòl urbà.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Qüestió diferent és la referent a la qualificació com AMR 02-ECM dels terrenys que es troben a la franja de 100 ma partir de la ribera de la mar, qualificació que, tal com en les Memòries de la Revisió s'explica, obeeix a la aplicació del criteri de que mitjançant l'obligat manteniment de l'actual configuració de les edificacions en ells ubicades i l'assenyalament que no podran implantar en els terrenys de noves, es compagina la incorporació a l'ordenació de les edificacions existents en els mateixos que les NNSS pretenen, amb la reiterada jurisprudència del TSJIB en relació amb el règim dels terrenys classificats com a sòl urbanitzable que van resultar desclassificats per les DOT i inclosos en APT de costes, com és el cas, i amb el manteniment de la qualitat paisatgística de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Pel que fa a les modificacions a la fitxa del PE ECM-01, que se sol · liciten:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. No hi ha cap inconvenient a eliminar la referència als dos vials mantenint únicament la referència genèrica a que només es podran asfaltar els vials que ja ho estaven a la data d'aprovació de les NNSS</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Tampoc hi ha cap inconvenient a assenyalar com a prioritària la instal · lació de la xarxa de sanejament i la seva connexió amb l'EDAR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. La fitxa ja assenyala que les instal · lacions troncals s'implantaran únicament soterrades però no hi ha cap inconvenient a assenyalar que s'hauran de soterrar així mateix les ja existents. Atès que el sistema d'actuació és el d'expropiació, l'execució del Pla correspon al Consell Insular si bé, a sol · licitud dels propietaris, el sistema pot modificar-se sense necessitat de Modificació de les NNSS mitjançant el tràmit previst en l'article 15.2 de la llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible. De mantenir-se el sistema d'expropiació dels terminis vindran fixats en funció de les disponibilitats econòmiques del Consell.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Pel que fa a la modificació del règim transitori permetent reformes i ampliacions tot i que suposin increment del nombre d'habitants o places turístiques sempre que així ho permetin les dimensions de la parcel · la, tal limitació s'estableix per les NNSS amb la finalitat per tal de no sobrecarregar més els actuals sistemes individuals de sanejament, pel que no s'estima que resulti convenient suprimir fins que aquests sistemes no resultin reemplaçats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar parcialment en els termes exposats, que es concreten en la documentació gràfica i escrita de les NNSS, havent a aquest efecte modificar els plànols 1.1.5 i 3.02 i les determinacions de la fitxa del Pla especial PE ECM-01.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 20 No Reg 1536 de 2013.05.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant és titular, amb la seva dona, del local comercial Els Encants, al nucli des Pujols, i ostenten el dret a l'ús exclusiu d'una zona de 74.20 m2 annexa al local. La modificació altera el pla 2.17 però segueixen contenint error ja que no recull l'edificació existent ni la zona comunitària de l'Edifici Pepe en què s'ubiquen els 74.20 m2 abans esmentats. Per això sol · liciten es rectifiqui el pla requalificant l'actual EL-PR com ET 01-EPJ.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 De la informació cadastral disponible resulta que l'edificació existent en els terrenys esgota l'ocupació de sòl que les NNSS els atorguen pel que, en aplicació de la definició que dels espais lliures de parcel · la en les mateixes es conté, aquesta qualificació d'EL -PR és la que correspon a la resta de terrenys no ocupats per edificació, havent en tot cas corregir l'error detectat en quant a la no qualificació com ET 01-EPJ de terrenys edificats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar, però corregir els errors detectats i assignar la qualificació EL-PR als terrenys a què l'al · legació no 22, presentada per la Comunitat de propietaris de l'edifici, es refereix sempre que en els mateixos no s'hagin dut a terme actuacions públiques d'urbanització, tal com en la fitxa de l'al · legació s'exposa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 21 No Reg 1706 de 2013.07.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 La legant és propietària de parcel · la a ses Bardetes que no té accés rodat. Sol · licita es prolongui el traçat del Passatge de Ponent uns metres de manera que la parcel · la adquireixi la condició de solar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el sol · licitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 La Revisió de les NNSS preveu en el nucli de Ses Bardetes la formulació del Pla especial PE SBT-01 que té precisament per objecte la redefinició del traçat viari del nucli per tal de solucionar problemes com l'expressat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Atès que aquesta redefinició comportarà necessàriament l'afecció a terrenys fins ara qualificats com edificables, amb la consegüent necessitat de definir els mecanismes adequats per a la seva obtenció, s'estima que resulta més convenient l'diferir a aquest Pla la resolució de qüestions com la plantejada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar, en els termes assenyalats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 22 No Reg 1936 de 2013.12.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant assenyala que les terrasses i la zona que envolta l'Edifici Pepe, especialment la zona ocupada pel que fins ara era el pàrquing particular de l'edifici són de propietat privada i no de titularitat ni ús públic, pel que sol · licita que en les NNSS aquestes zones es grafien com a tals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Tal com abans s'ha expressat, no hi ha cap inconvenient a qualificar com EL-PR els terrenys a què l'al · legació es refereix, resultants del compliment de les determinacions de les NNSS sobre ocupació de sòl sempre que en els mateixos no s'hagin dut a terme actuacions públiques d'urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar en els termes assenyalats, en la forma que es concreta en la documentació gràfica de les NNSS, a l'efecte s'ha de modificar el pla 2.17 de les NNSS i notificar al cadastre aquesta variació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 23 No Reg 1934 de 2013.12.02. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant assenyala que les terrasses i la zona que envolta l'Edifici Solitud, són de propietat privada i no de titularitat ni ús públic, pel que sol · licita que en les NNSS aquestes zones es grafien com a tals.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Tal com abans s'ha expressat, no hi ha cap inconvenient a qualificar com EL-PR els terrenys a què l'al · legació es refereix, resultants del compliment de les determinacions de les NNSS sobre ocupació de sòl sempre que en els mateixos no s'hagin dut a terme actuacions públiques d'urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar en els termes assenyalats, en la forma que es concreta en la documentació gràfica de les NNSS, a l'efecte s'ha de modificar el pla 2.17 de les NNSS i notificar al cadastre aquesta variació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 24 No Reg 3830 de 2013.03.21. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant assenyala que hi ha error en la fitxa corresponent a les unitats d'actuació UA EPJ-22 i UA EPJ-23, a l'haver intercanviat les determinacions específiques de les dues.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Hi ha efectivament l'error que s'assenyala que s'ha de corregir en l'Annex II de les NNUU.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: Acceptar, corregint les fitxes de les UA EPJ-22 i UA EPJ-23 que es contenen en l'annex II de les NNUU.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Al · legació no 25 No Reg 4485 de 2013.04.05. (...)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Resum:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 L'al · legant assenyala que és cotitular del parcel · la cadastral 6633914CC6863S0001PG, parcialment inclosa en el AMR des Ca Marí.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 La parcel · la formava part del sector 3.1 de les NNSS de 1989, l'àmbit haver d'incloure en la seva totalitat com a sòl urbà en trobar consolidat per l'edificació en més de 2/3 de la superfície. A més, ja que la normativa estableix com a parcel · la cadastral existent, no resulta coherent el seccionarlas mitjançant el límit de sòl urbà.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3 Donada aquesta consideració de sòl urbà ha d'eliminar-se la línia que defineix l'APT de costes en els terrenys de Ca Marí, havent així mateix eliminar la qualificació AMR-02ECM i unificar la qualificació de la totalitat dels terrenys a AMR-01ECM, ja que els terrenys qualificats com AMR-02ECM, estan cadastralment valorats com a sòl urbà edificable a primera línia de mar i resulten però inedificables.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Amb ocasió dels contenciosos interposats contra la Revisió de les NNSS, en què s'al · ludia a la consideració d'urbans dels terrenys en aplicació del criteri de consolidació per l'edificació, s'ha tornat a realitzar càlcul d'aquesta consolidació en la base de la divisió cadastral existent, del qual s'ha derivat l'existència d'un percentatge d'entorn del 60%, que no arriba al mínim legalment establert.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pel que fa a la consideració de la parcel · la cadastral com la mínima existent, és evident que s'ha d'interpretar com l'existent dins dels límits del sòl urbà delimitat, no obstant això no hi ha cap inconvenient en així aclarir en normativa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 No resultant factible la classificació com a sòl urbà de la totalitat dels terrenys del sector urbanitzable, no té sentit la total eliminació de la delimitació de l'APT que, per contra, sí que deu corregir respecte dels terrenys qualificats com a nucli rural ara reclassificats com a sòl urbà dins de la categoria d'AMR, com en al · legacions anteriors ja s'ha assenyalat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Pel que fa qualificació com AMR 02-ECM dels terrenys classificats com a sòl urbà que es troben a la franja de 100 ma partir de la ribera de la mar, aquesta qualificació, tal com en les Memòries de la Revisió s'explica, obeeix a l'aplicació del criteri que mitjançant l'obligat manteniment de l'actual configuració de les edificacions en ells ubicades i l'assenyalament que no podran implantar en els terrenys de noves, es compagina la incorporació a l'ordenació de les edificacions existents en els mateixos que les NNSS pretenen, amb la reiterada jurisprudència del TSJIB en relació amb el règim dels terrenys classificats com a sòl urbanitzable que van resultar desclassificats per les DOT i inclosos en APT de costes i amb el manteniment de la qualitat paisatgística de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Finalment, la valoració cadastral s'efectua en aplicació de la seva normativa específica i mitjançant procediment en el que sens dubte pot al · legar el caràcter inedificable dels terrenys.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Proposta: No acceptar, però introduir en la normativa de Ca Marí la precisió a què l'apartat 2.1 es refereix.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Informes d'altres administracions</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Introducció</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Informes rebuts</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Introducció</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 En compliment del que assenyala les disposicions que, si s'escau, en cada un d'ells es detallen, durant el tràmit d'informació pública de la Modificació número 01 de les NNSS s'han sol · licitat els informes següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Associació de Veïns i Veïnes des Ca Marí. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Associació de Veïns i Comissió de festes del Pilar. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Associació de Veïns de Sant Ferran. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Associació de Veïns d'es Caló. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Associació Un altre món és possible. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Grup Balear d'Ornitologia GOB. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Associació de Veïns del'illa de Formentera. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Associació de propietaris de la zona oest des Cap de Barbaria. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ports dels Illes Balears. Informe art 13 Llei 10/2005 Notificació de 2013.02.01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">President de la Comunitat Autònoma. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Delegat del Govern a les Illes Balears. Informe art 10 Llei 14/2000. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Conselleria de Presidència. Notificació de 2013.01.02. Per al trasllat als següents organismes:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Direcció General de Patrimoni, Contractes i Obres Públiques. Informe art 189 Llei 32/2003</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Organismes concessio obres publiques. DA 2 Llei 13/2003</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Direcció General d'Ordenació del Territorid. Direcció General de Medi Natural, Educació Ambiental i Canvi Climàtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Direcció General de Recursos Hídrics. Informe art 89.3 Llei 11/2006f. Espais de Natura Balear</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Servei de Gestió Forestal i Servei de Protecció d'espèciesh. Direcció General d'Indústria, Energia i Direcció General de Comerç i Empresa</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Direcció General de Transports</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">j. Conselleria d'Educació, Cultura i Universitats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">k. Conselleria de Salut, Família i Benestar Social</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">l. QUALSEVOL Altre Organisme AMB Competències en la matèria</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Demarcació de Costes a les Illes Balears. Informe art 112 i 117.1 Llei de costes. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Delegat d'Economia i Hisenda en Illes Balears. Informe art 189 Llei 33/2003. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Direcció general d'Interior, Emergències i Justícia. Informe art 18 Llei 3/2006. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Direcció General d'Innovació i Desenvolupament Tecnològic. Informe art 11.2 Pla director sectorial telecomunicacions. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Autoritat Portuària de Balears. Informe art 10.1.d Llei 14/2000. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Institut Balear de la Dona. Informe art 7g Llei 12/2006. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Direcció General d'Aviació Civil. Informe DA 2a RD 2591/1998. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ministeri d'Indústria, Turisme i Comerç. Informe art 26.2 Llei 32/2003. Notificació de 2013.01.02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 En compliment del que assenyala les disposicions que en cada un d'ells es detallen, de forma prèvia a l'aprovació definitiva de la Modificació número 01 de les NNSS s'han sol · licitat els informes següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Govern Balear. Conselleria de Medi Ambient i Mobilitat. Direcció General d'Ordenació del Territori. Informe art 3.3 Llei 9/1990. Sol · licitud de data 2013.05.16</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Direcció General de Sostenibilitat de la Costa i el Mar informe art 117.2 Llei de costes. Sol · licitud de data 2013.05.16</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Comissió de Coordinació de Política Territorial. Informe art 10 Llei 14/2000. Sol · licitud de data 2013.05.16</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Informes rebuts</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Com a conseqüència de les sol · licituds abans relacionades s'han rebut els informes següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Direcció General d'Innovació i Desenvolupament Tecnológico.22.01.2013</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe s'emet en sentit favorable a l'adaptar el projecte a les determinacions del PDS de Telecomunicacions</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Institut Balear de la Dona. 2013.01.30</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe s'emet en sentit favorable al no detectar-se en el projecte cap situació de desigualtat per qüestió de gènere</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Servei de Residus i Contaminants. 30.01 2013</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe s'emet en sentit favorable, i s'han de tenir en compte les determinacions de l'article 3 de la Llei 11/2012, de 19 de desembre, de mesures urgents en matèria de medi ambient, que modifica l'article 21.1. de la Llei 22/2011, de 28 de juliol, de residus i sòls contaminats, que fa referència a l'impuls de les mesures per a foment de la reutilització i el reciclatge.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Les mesures a què l'informe es refereix ja són tingudes en compte en la normativa i determinacions de les NNSS, que contemplen en l'àmbit de la UA POL-03 al centre de tractament que l'informe fa referència</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.4 Autoritat Portuària de Balears. 2013.02.06</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe assenyala que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">. La referència a l'article 94.1 de la Llei 48/2003 en relació amb els usos admesos en els fars, hauria de substituir per referència a l'article 72.1 del text refós de la Llei de Ports de l'Estat i de la Marina Mercant aprovat pel RD legislatiu 2 / 2011, de 5 de setembre</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Com ja es va manifestar en la Revisió de les NNSS, l'Autoritat Portuària té una opció de compra sobre uns terrenys confrontants amb el polígon industrial per tal de destinar-la a dipòsit de mercaderies que està condicionada a la qualificació de la parcel · la com apta per a ús industrial, amb la consegüent millora ambiental i paisatgística del port de la Savina</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Cal substituir la referència a l'article 94.1 de la Llei 48/2003 en relació amb els usos admesos en els fars, per referència a l'article 72.1 del Text Refós de la Llei de Ports de l'Estat i de la Marina Mercant aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2011, de 5 de setembre.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Pel que fa a la requalificació per a usos industrial de la parcel · la confrontant amb el polígon industrial, tal com en ocasió de la tramitació de la Revisió es va assenyalar, és criteri dels òrgans responsables de la Revisió, no incorporar-la a l'espera d' :</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Veure com es desenvolupen i colmatan les actuacions corresponents a les UA definides al Polígon Industrial</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Les determinacions resultants del Pla especial d'ordenació de les activitats de serveis existents en sòl rústic pel que fa a la necessitat de terrenys destinats a relocalització es refereix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'imatge consta a l'expedient)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Àmbit de terrenys a què es refereix l'informe</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5 Servei de Comerç. Direcció General de Comerç i Empresa. 2013.02.12</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe s'emet en sentit desfavorable, en considerar que, mentre no es disposi del corresponent instrument de desenvolupament reglamentari de la Llei 11/2005, de 15 de juny, d'ordenació de l'activitat comercial a les Illes Balears:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Per al càlcul de la densitat comercial i de la població equivalent es pot fer referència de forma subsidiària i transitòria al que estableix el PDS d'equipaments comercials de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. S'ha de quantificar la superfície comercial edificada, la població equivalent, calcular l'índex de densitat comercial actual i fer constar aquestes dades expressament en el text de les NNSS per tal de comprovar en quina situació es troben respecte de l'índex de densitat comercial màxim fixat en 3,5.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 La disposició transitòria sisena de la Llei 11/2005 determina que els instruments de planejament urbanístic han d'adaptar al seu contingut en la seva primera formulació o revisió, no incorrent aquesta Modificació en cap dels dos supòsits, pel que no resulta obligatòria l'adaptació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Amb independència de l'anterior:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. La Revisió de les NS definitivament aprovada l'any 2010 contenia, en la documentació que va ser objecte d'aprovació inicial, memòria justificativa de la seva adaptació al PDS d'equipaments comercials (PDSEQIB).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Respecte de tal Memòria, la DG de Comerç va emetre en data 10.06.2010 informe en què assenyalava que en la documentació de les NNSS devien eliminar les referències al PDS ja que havia estat derogat per la Llei 8/2009, requeriment que es va emplenar en la documentació de les NNSS que va ser objecte d'aprovació definitiva, en què va desaparèixer tota referència a aquest PDS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 En tot cas, no hi ha cap inconvenient a incorporar a la documentació de les NNSS els càlculs sol · licitats, en la forma que a continuació es concreta:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Càlcul de la densitat comercial</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'Memòria adjunta al PDSEQIB:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Contenia una aproximació de la superfície edificada dedicada a comerç detallista no gran superfície per habitant equivalent per al terme de Formentera a partir de les dades incompletes del Cens d'Establiments Comercials de 1993 elaborat per la Conselleria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Estimava una superfície total construïda de 17.037 m2t i una població equivalent de 9.777 hb eq del que resultava una densitat comercial de 1,74 m2/hb eq</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Estimava com recomanada per al terme una densitat de 1.9 m2/hb eq amb un màxim de 3.5 m2/hb eq</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 La pròpia memòria assenyalava QUE aquestes dades haurien refinar en les adaptacions del planejament, atès que partien del que assenyala diverses enquestes i computaven com a superfície de venda les destinades a emmagatzematge, de manera que s'ha intentant efectuar un càlcul més aproximat a la realitat a partir de les dades municipals de l'IAE</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 El PDSEQIB determina que es consideren incloses en l'ús de comerç les activitats incloses en la secció G de la CNAE-93:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">50.1. Venda de vehicles de motor</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">50.2. Manteniment i reparació de vehicles de motor</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">50.3. Venda de recanvis i accessoris de vehicles de motor</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">50.4. Venda, manteniment i reparació de motocicletes i ciclomotors i dels seus recanvis i accessoris</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">50.5. Venda al detall de carburants per a l'automoció.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">51.1. Intermediaris del comerç.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">51.2. Comerç a l'engròs de primeres matèries agràries i d'animals vius</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">51.3. Comerç a l'engròs de productes alimentaris, begudes i tabac.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">51.3. Comerç a l'engròs de productes de consum diferents dels alimentaris</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">51.5. Comerç a l'engròs de productes no agraris semielaborats, ferralla i deixalles.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">51.6. Comerç a l'engròs de maquinària i equipaments.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">51.7. Un altre comerç a l'engròs.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">52.1. Comerç al detall en establiments especialitzats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">52.2. Comerç al detall d'aliments, begudes i tabac en establiments especialitzats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">52.3. Comerç al detall de productes farmacèutics, articles mèdics, bellesa i higiene.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">52.4. Un altre comerç al detall d'articles nous en establiments especialitzats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">52.5. Comerç al detall de béns de segona mà, en establiments.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">52.6. Comerç al detall no realitzat en establiments.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.4 L'esmentada classificació d'activitats no coincideix amb la utilitzada per a la gestió de l'IAE i la resta de classificacions utilitzades per les corporacions locals, la qual cosa planteja un problema per al càlcul de la densitat comercial del terme, per a la solució el Pla crea el Registre d'establiment dedicats a comerç que, al trobar-se en procés d'elaboració, no resulta encara operatiu.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5 Per això, s'ha procedit a adaptar, en la mesura del possible, les classificacions definides en l'IAE a les previstes en la secció G de la CNAE, a l'efecte s'han descartat els epígrafs i codis d'identificació referits a restauració, bars, equipaments recreatius o d'oci, serveis a les persones i locals sense activitat, no contemplades en el PDSEQIB, analitzant els epígrafs de l'IAE els codis comencen amb la xifra 6, amb excepció dels que comencen amb 67 i 68.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.6 Les superfícies computables a efectes de l'IAE corresponents als epígrafs abans esmentats ascendeixen, a l'illa de Formentera i per a l'exercici de 2013, a un total de 22.723 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.7 Per al càlcul de la densitat comercial, cal també procedir al de la població equivalent, mitjançant la fórmula que el Pla defineix:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Població Equivalent = Població de dret + (Places hoteleres x 0.25) + Habitatges secundaris</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.8 En aquest cas, les dades utilitzades han estat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Població de dret segons dades de l'actualització del padró 2012: 10.757</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Places hoteleres segons les últimes dades desagregades de la Conselleria de Turisme: 7.696</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Nombre d'habitatges secundaris segons dades del Cens de població i habitatge 2011: 1.333</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.9 Aplicant la fórmula de la població equivalent:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. PE = 10.757 + (7.696x0.25) + 1.333 = 14.014 hb eq.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La densitat comercial actual serà de 22.723/14.014 = 1,62 m2/hb.eq</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.10 D'acord amb les dades anteriors:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. La superfície recomanada segons el límit assenyalat pel PDS seria de 26.626 m2, quedant encara un romanent de 3.903 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La superfície màxima permesa pel PDS seria de 49.049 m2, quedant encara un romanent de 26.326 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.6 Direcció General de Telecomunicacions i Tecnologies de la Informació. Ministeri d'Indústria, Energia i Turisme. 2013.02.12</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. L'informe s'emet en sentit favorable a l'ajustar les determinacions del projecte a la legislació vigent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.7 Servei de Sanitat Forestal. Direcció General de Medi Natural, Educació Ambiental i Canvi Climàtic. 2013.02.14</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe assenyala que s'hauria d'incloure en les NNSS l'obligació de realitzar actuacions de control de plagues i malalties, adjuntant relació de les èpoques idònies per al tractament de la processionària i assenyalant-se que les empreses que poden aplicar tractaments fitosanitaris consten al Registre oficial dependent del Consell de Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 S'estima que l'índole de determinacions a que l'informe es refereix no resulten pròpies d'un instrument d'ordenació territorial i urbanística, sinó que més aviat han de ser incorporades per la normativa sectorial aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.8 Servei de Planificació. Direcció General de Medi Natural, Educació Ambiental i Canvi Climàtic. 2013.02.14</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe assenyala que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 Les actuacions plantejades no suposen afecció a Xarxa Natura 2000 havent de remetre novament la documentació al Servei de Planificació de forma prèvia a l'aprovació definitiva.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">.2 El projecte s'ajusta al PDS de pedreres sense perjudici que s'hauria de considerar una nova redacció per:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. L'article 47.4.1 ja que pot confondre la finalitat última de l'activitat extractiva.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. L'article 47.4.3.e assenyalant que la consideració d'inerts s'ha de fer d'acord amb la normativa aplicable</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 No existeix cap inconvenient a modificar els articles que l'informe es refereix en el sentit que en el mateix s'assenyala.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"> 2.9 Servei de Protecció d'Espècies. Direcció General de Medi Natural, Educació Ambiental i Canvi Climàtic. 2013.02.14</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe s'emet en sentit favorable a considerar que les determinacions del projecte no tenen incidència negativa en les espècies catalogades i amenaçades</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.10 Direcció General de Gestió Econòmica i Farmàcia. Conselleria de Salut, Família i Benestar Social. 2013.02.18</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe assenyala que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 S'han de definir de manera diferent els usos sanitaris i els assistencials a la qual es proposa modificar l'article 84 de les NNUU subdividint el punt 4.3 en dos subapartats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 A l'article 124 s'hauria de contemplar el Centre de Dia situat a la carretera de La Savina a la Mola a la qual es proposa l'addició de nou apartat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 No existeix cap inconvenient a incorporar el sol · licitat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.11 Ports de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe s'emet en sentit favorable</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.12 Servei de Costes i Litoral. Direcció General d'Ordenació del Territori. 2013.02.20</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe s'emet en sentit favorable sempre que es modifiqui l'apartat 3.d del punt 4.1 de l'annex III incloent referència a l'administració competent en les zones de servitud del domini públic.2 No existeix cap inconvenient a incorporar el sol · licitat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.13 Espais de Natura Balear. 2013.02.21</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'informe, que no fa cap referència a aspecte que hagi estat objecte de la modificació, assenyala que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 No consta que Espais de Natura Balear hagi informat la Revisió de les NS definitivament aprovada en data 30.09.2010 i no es fa referència a la Modificació a l'adaptació de les NNUU al PORN i al PRUG del Parc Natural de ses Salines</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb l'anterior:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Tal com en la Memòria de participació s'assenyala, en data 11.05.2010 es va sol · licitar informe a Espais de Natura Balear, sense que en l'expedient de les NNSS consti que l'informe és emès.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. A més de l'anterior, es van sol · licitar informe als següents organismes amb competències en la matèria: Direcció General de Qualitat Ambiental, Direcció General de Biodiversitat de la qual depèn aquest organisme i Direcció General de Medi Forestal i Protecció d 'Espècies, que es van emetre tots ells en sentit favorable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Consta en l'expedient l'informe favorable previ a l'aprovació definitiva emès per la Conselleria de Medi Ambient i Mobilitat, en el organigrama s'adscriu Espais de Natura i és últim responsable de la gestió dels espais naturals protegits, i l'informe favorable de la Comissió Balear de Medi Ambient.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Finalment, quant a l'adaptació de les NNUU al PORN i al PRUG, no es fa esment a això perquè no és objecte de la modificació, en resultar ja adaptats a tots dos instruments la Revisió definitivament aprovada com després es dirà.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 El planejament urbanístic i territorial s'ha d'adaptar al PORN, resultant les determinacions del PORN i el PRUG d'obligatori compliment, tant pel que fa a l'ordenació del sòl rústic com a l'ordenació del sòl urbà</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 En relació amb l'anterior:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1 Respecte de l'adaptació del planejament urbanístic al PORN pel que fa a l'ordenació general del sòl rústic, l'article 49 de les NNUU Règim de les activitats al Parc i Reserves naturals de ses Salines, assenyala amb caràcter general que la normativa d'aplicació en aquests àmbits serà la continguda en la Llei 17/2001, de 19 de desembre, de protecció ambiental de ses Salines d'Eivissa i Formentera, en el Pla d'Ordenació dels Recursos Naturals de ses Salines d'Eivissa i Formentera, i en el Pla Rector d'Usos i Gestió, de manera que la Revisió assumeix en la seva integritat el que assenyala aquests instruments, les determinacions constitueixen el cos normatiu pel qual es regeixen els terrenys afectats per la Llei 17/2001</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2 Respecte de l'adaptació del planejament urbanístic al PORN pel que fa a l'ordenació general del sòl urbà:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2.1 L'únic enclavament de sòl urbà definit en l'àmbit del Parc és el de sa Roqueta, l'ordenació ha estat adaptada al que determina el PORN, tal com del que assenyala l'apartat 2.4.7.1 de la Memòria de participació que a continuació es reprodueix, s'assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. La delimitació del sòl urbà en l'àmbit del Parc és atribuïda per la disposició transitòria primera 1 de la Llei 17/2001, de 19 de desembre, de protecció ambiental de ses Salines i per l'article 55 del PORN, al Pla rector d'ús i gestió, aprovat mitjançant el Decret 132/2005, de 23 de desembre, que delimita a Sa Roqueta àmbit diferent del recollit en la Revisió, el que cal esmenar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Amb independència de l'anterior, la totalitat de l'àmbit delimitat es troba inclòs al del Parc, pel que resulta d'aplicació al mateix el que assenyala l'article 26.2 del PORN, estimant-se necessari revisar les determinacions d'ordenació definides per adaptar-les als criteris que resulten de l'aplicació conjunta del que assenyala el mateix i en la Norma 33.3 del PTI.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Efectuat estudi de la tipologia, usos i intensitats edificatòries actualment existents en els terrenys consolidats per l'edificació, pot xifrar la seva edificabilitat al voltant dels 0.50 m2/m2, paràmetre que s'ha adoptat en substitució dels 0.80 m2/m2 i 0.60 m2 / m2 actualment fixats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2.2 L'únic enclavament de sòl urbà definit en l'àmbit de la zona perifèrica de protecció del Parc és el de Punta Prima, l'ordenació ha estat adaptada al que determina el PORN, tal com del que assenyala els apartats del punt 2.3.9 de la Memòria de participació que a continuació es reprodueixen, s'assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a la determinació de les característiques per a l'ordenació de la zona, s'han estimat els esmentats òrgans responsables que cal tenir en compte:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. La necessitat de mantenir la qualitat paisatgística d'una zona la conca visual és molt àmplia i les característiques topogràfiques la doten d'una considerable fragilitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La inclusió de la totalitat de la zona en l'àmbit de la zona perifèrica de protecció del Parc Natural de ses Salines, inclusió que, com l'article 18.1 de la Llei 4/1989 estableix, es defineix per tal de minimitzar els impactes ecològics o paisatgístics procedents de l'exterior, i obliga a establir la intensitat d'ús del mateix de forma respectuosa amb la finalitat abans esmentada ia respectar les limitacions que la disposició addicional tercera del PORN defineix, entre d'altres que, en cap cas, s'admetran noves places turístiques, llevat les dedicades a l'agroturisme.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. La inclusió pel Ministeri de Medi Ambient de part de la zona en àmbit d'hàbitat protegit, respecte del qual l'informe de la DG de Biodiversitat sembla descartar l'existència de les espècies pròpies del mateix però assenyala, però, l'existència d'una altra espècie diferent, el que sembla aconsellar un estudi detallat previ de la zona, l'abast excedeix les possibilitats de la Revisió, que pugui analitzar en profunditat les afeccions que d'això resulten i establir amb major coneixement de causa les mesures de protecció adequades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. El que disposa la Norma 33.3 del PTI, que la Revisió adopta en la seva integritat, i que assenyala que en establir l'ordenació detallada del sòl urbà s'hauran de respectar les característiques dels teixits preexistents respectant la seva tipologia bàsica, fixant alçades iguals o inferiors a les consolidades, ajustant els usos als que caracteritzin la zona i fixant una intensitat que podrà ser com a màxim la que resulti de l'ordenació preexistent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. El que assenyala l'article 26 del PORN en què es determina que, a la zona perifèrica de protecció, les dimensions mínimes dels solars, altures, tipologia i coeficient d'edificació dels sòls urbans hauran de definir de manera que es fomenti la disminució de la densitat resultant i la incorporació de criteris de sostenibilitat en el que a infraestructures i serveis es refereix</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A més de resultar exigible que disposen els articles 26 i 34 del PORN, en un futur immediat, la totalitat de nuclis urbans de l'illa quedaran integrats en un únic sistema general d'infraestructures d'abastament i sanejament, pel que tal requisit resultarà també exigible en el cas de Punta Prima. L'article 2 de la Llei 4/2008 determina són serveis urbanístics bàsics, entre d'altres, les xarxes d'abastament d'aigua i de sanejament i l'article 16.1 del TRLS 2008 inclou entre les obligacions de les actuacions de transformació urbanística les de costejar i, en escau, executar totes les obres d'urbanització previstes en l'actuació corresponent, així com les infraestructures de connexió amb les xarxes generals de serveis i les d'ampliació i reforçament de les existents fora de l'actuació que aquesta demandi per la seva dimensió i característiques específiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2.3 La Revisió de les NNSS es troba doncs adaptada al PORN i al PRUG atès que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. La totalitat d'actuacions en l'àmbit del parc s'han de subjectar al que assenyala els dos instruments, del contingut del qual assumit directament per les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. L'ordenació del sòl urbà ha resultat ajustada al determinat en els mateixos, tal com del abans expressat es dedueix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 A l'apartat de consideracions tècniques, prescripcions específiques, s'assenyalen un seguit d'especificacions relatives a diferents articles del PRUG i del PORN.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 En relació amb aquestes especificacions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.1 No hi ha cap inconvenient en incloure entre les zones amb mesures addicionals de protecció a què es refereix l'article 36 de les NNUU les zones perifèriques de protecció del Parc</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.2 L'article 38 de les NNUU no és objecte de la modificació i, en tot cas, la prohibició de parcel · lacions urbanístiques al fet que la prescripció es refereix està inclosa en l'article 37 de les NNUU per a tot l'àmbit del sòl rústic en què els terrenys del Parc s'inclouen, pel que no resulta necessari reiterar en l'article 38.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.3 L'article 42 de les NNUU no és objecte de la modificació, que s'hi regula ve condicionat pel determinat en l'article 49 de les NNUU a què abans s'ha fet esment i, en tot cas, el seu apartat 5 ia estableix que en els àmbits de sòl rústic protegit, com és el cas, s'estarà a les solucions que proposi l'administració ambiental corresponent</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.4 El capítol III del títol III de les NNUU no és objecte de la modificació i que s'hi regula ve condicionat pel determinat en l'article 49 de les NNUU a què abans s'ha fet esment pel que no resulta necessària la seva reiteració.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.5 L'assenyalat en els articles 71, 72 i 73 de les NNUU ve condicionat pel determinat en l'article 49 de les NNUU a què abans s'ha fet esment pel que no resulta necessària la seva reiteració.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.6 L'assenyalat en els articles 75 i 76 de les NNUU ve condicionat pel determinat en l'article 49 de les NNUU a què abans s'ha fet esment i, en tot cas, exclou de la incorporació a l'ordenació les parts de l'edificació que resultin incompatibles amb la normativa sectorial aplicable, entre la qual es troba el PORN i el PRUG</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.7 L'article 77 de les NNUU difereix la incorporació a l'ordenació de les activitats de serveis a un futur Pla especial, en el que al seu dia s'han d'incloure les salvaguardes que la prescripció es refereix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.8 Les determinacions de l'article 80 de les NNUU respecte de les característiques estètiques de les edificacions en sòl urbà només arriben en l'àmbit del Parc al nucli de Sa Roqueta, no hi inconvenient algun a incloure entre les determinacions de la qualificació ET que es regulen en l'article 121 referència específica al necessari compliment, en l'àmbit de sa Roqueta, de les determinacions dels article 27, 64 i 71 del PRUG.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.9 El que assenyala l'article 87 sobre règim dels edificis fora d'ordenació ve condicionat pel determinat en l'article 49 de les NNUU a què abans s'ha fet esment i, en tot cas, exigeix la compatibilitat de les actuacions factibles amb la normativa sectorial aplicable, entre la qual es troba el PORN i el PRUG.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.10 El que assenyala la disposició transitòria primera respecte de les llicències sol · licitades amb anterioritat a la data de 13.12.2008, fa referència genèrica a la normativa vigent a aquesta data, entre la qual es troben el PORN i el PRUG, pel que no acaba d'entendre la necessitat d'expressa menció a dos instruments.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.11 Finalment, pel que fa a la proposta de limitar a 400 m2 l'ocupació màxima de les edificacions a situar en la zona perifèrica de protecció del Parc, aquesta zona comprèn terrenys qualificats com forestals SRC-F en què aquesta limitació ja existeix, i terrenys qualificats com a sòl rústic de règim general SRC-SRG que tal paràmetre coincidiria amb el de superfície màxima edificable, la qual cosa podria originar disfuncions no desitjables.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.14 Direcció General d'Indústria i Energia. 27.03.2012</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe, que no es refereix a cap aspecte que resulti objecte de la modificació, remarca les dificultats que les NNSS imposen de manera general per al desenvolupament de les energies renovables, especialment en sòl rústic, assenyalant a més:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. En l'article 44 hauria de remetre el soterrament de xarxes al que disposa el PDS energètic i eliminar la referència al soterrament de l'enllaç Eivissa-Formentera a 66 kv a l'estar definit el seu tractament en el PDS i trobés la seva planificació encara en revisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. En l'article 47 s'hauria d'incloure l'explotació d'energies renovable entre les activitats complementàries.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Les infraestructures existents són suficients per als creixements previstos independentment de la necessitat d'extensió o modificació de les xarxes de distribució associades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En relació amb el que assenyala:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Com durant la tramitació de la Revisió es va assenyalar:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. El facultar la implantació de les instal · lacions d'energies renovables de forma compatible amb el manteniment i potenciació de les condicions estètiques que conformen la imatge arquitectònica dels nuclis urbans i de les edificacions i instal · lacions ubicades en el sòl rústic de l'illa, precisa d'un grau d'estudi i els detalls que excedeix les possibilitats de la Revisió, pel que es va estimar més adequat el diferir la seva regulació a la formulació del Pla especial regulador de la implantació d'instal · lacions energètiques que en les NNSS es contempla.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Les NNSS no tanquen tampoc la possibilitat de noves instal · lacions d'energies renovables en sòl rústic com el parc fotovoltaic existent però, igual que ho abans assenyalat, estima que unes actuacions que suposen un impacte tan significatiu en un àmbit territorial tan petit i amb unes característiques paisatgístiques tan específiques com és l'illa, precisa així mateix d'una regulació detallada que deriva al Pla especial regulador.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Pel que fa al soterrament de línies contemplat en l'article 44, s'ajusta al que disposa el PDS energètic, igual que el soterrament de l'enllaç Eivissa-Formentera a 66 kV, que ja ve contemplat en el projecte en tramitació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.15 Direcció General d'Aviació Civil. Ministeri de Fomento.04.04.2013</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 S'emet informe favorable, incloent referència a l'obligació de grafiar en la documentació gràfica de les NNSS la zona afectada per les Zones de servitud aeronàutiques de l'aeroport d'Eivissa segons l'annex que s'acompanya i incorporar en la documentació escrita les determinacions que en el apartat 5 de l'informe es detallen.2 En el pla 1.2.3 de les NNSS ja figura grafiat l'àmbit definit en el plànol inclòs en l'Annex de l'informe i la disposició addicional quarta ja incorpora les determinacions relatives al compliment de la legislació aeroportuària que l'informe es refereix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.16 Govern Balear. Conselleria de Medi Ambient i Mobilitat. Direcció General d'Ordenació del Territori.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe, de data 2013.06.26, s'emet en sentit favorable</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.17 Direcció General de Sostenibilitat de la Costa i el Mar</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'informe, de data 2013.12.06, s'emet en sentit favorable.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Tràmit ambiental</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Memòria justificativa</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Memòria de participació</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Tràmit ambiental</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'Modificació no 1 de les NNSS de Formentera constitueix una modificació menor d'un pla subjecte a avaluació ambiental estratègica, amb esta finalitat el Consell Insular ha efectuat el tràmit que, en relació amb aquest tipus de modificacions, estableix el capítol III del títol III de la Llei 11/2006 de 14 de setembre, d'avaluacions d'impacte ambiental i avaluacions ambientals estratègiques a les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 L'article 95 de l'esmentada Llei 11/2006, estableix que la introducció de modificacions menors en els plans subjectes, se sotmetran a avaluació ambiental estratègica quan l'òrgan ambiental ho decideixi per tenir efectes significatius sobre el medi ambient, prèvia consulta a les administracions públiques que es puguin veure afectades pel pla o programa i d'acord amb els criteris que s'estableixen a l'article 97 de la Llei</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Respecte de la consulta abans esmentada, l'article 96 de la Llei determina que l'òrgan promotor remetrà a les administracions ambientals afectades pel pla o programa una memòria-anàlisi sobre els possibles efectes significatius sobre el medi ambient del dit pla o programa, a partir dels criteris a què es refereix l'article 97 d'aquesta Llei, així com una còpia de la documentació sobre l'orientació inicial o preliminar del pla o programa i els seus objectius concrets, indicant els factors o elements ambientals afectats pel pla o programa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquestes observacions de les administracions públiques afectades s'han de formular en el termini màxim de quinze dies, a comptar de l'entrada de la sol · licitud al registre de l'òrgan competent per a la seva formulació. Si no es formulen ni notifiquen observacions en el termini indicat, s'entén que el pla o programa no afecta el factor o element tutelat per l'administració pública concreta i es pot continuar la tramitació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 En compliment de l'anterior, el Consell Insular de Formentera va dur a terme les consultes prèvies a que aquest precepte es refereix a les següents administracions afectades:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Conselleria de Turisme i Esports. Direcció General de TurismeConselleria d'Agricultura, Medi Ambient i Territori. Direcció General d'Ordenació del Territori</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Conselleria d'Administracions Públiques. Direcció General d'Interior, Emergències i Justícia</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les consultes es van efectuar en data 02.07.2012, adjuntant a la sol · licitud corresponent Memòria-anàlisi sobre els possibles efectes significatius sobre el medi ambient de la Modificació puntual, elaborada a partir dels criteris a què es refereix l'article 97 de l'esmentada Llei, així com una còpia de la documentació sobre l'orientació inicial o preliminar de la Modificació i els seus objectius concrets, indicant els factors o elements ambientals afectats per la mateixa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Transcorregut el termini de 15 dies que l'article 96 de la Llei 11/2006 estableix, no es va rebre contestació de les administracions consultades, de manera que la documentació abans esmentada, juntament amb el resultat de les consultes, es va remetre a la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears per tal que aquesta adoptés la decisió a què l'article 95 de la Llei 11/2006 es refereix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Mitjançant escrit de data 24.10.2012 la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears, a la vista de la documentació remesa, va comunicar al Consell de Formentera la no subjecció de la Modificació no 1 al procediment d'avaluació ambiental estratègica.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Memòria justificativa</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Introducció</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Contingut de la modificació</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb els canvis en la normativa urbanística</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb els canvis en la normativa turística</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb els canvis en la normativa d'activitats</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb la correcció d'errors i aclariment d'aspectes de confusa interpretació</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions introduïdes com a resultat dels tràmits de participació pública i informes d'altres administracions</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Introducció</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'Modificació puntual de les NNSS té per objecte:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Adaptar les seves Normes urbanístiques i de l'ordenació a la nova normativa urbanística i turística vigent en l'àmbit de la comunitat autònoma, constituïda per les lleis 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, i 8/2012 , de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Millorar l'encaix de les determinacions del Decret Llei 7/2012, de 15 de juny, de mesures urgents per a l'activació econòmica en matèria d'indústria i energia, i altres activitats, i de la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat, en el procediment de concessió de llicències definit en el títol II de les Normes urbanístiques i de l'ordenació de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Finalment, corregir els errors detectats en la documentació gràfica i escrita, i aclarir determinats aspectes de les Normes urbanístiques i de l'ordenació que s'han revelat d'confusa interpretació en la seva aplicació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.1 Les modificacions relacionades amb l'adaptació de les NNSS a la nova normativa urbanística que suposa l'entrada en vigor de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, deriven bàsicament de:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. L'eliminació del marc regulador urbanístic de la figura del nucli rural en sòl rústic i la seva substitució per la de l'assentament en medi rural com a categoria de sòl urbà, el que afecta l'ordenació del nucli de Ca Marí, ordenat per les NNSS com a nucli rural .</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. L'aclariment i concreció dels conceptes relatius als tres tipus d'actuacions de transformació urbanística previstos per la legislació bàsica estatal, el que afecta la definició d'aquestes actuacions establerta per les NNSS</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. La nova regulació de les actuacions de transformació urbanística en sòl urbà que determina que no és factible la submissió dels terrenys classificats com a sòl urbà a actuacions de transformació urbanística de nova urbanització, amb la fixació d'un règim transitori per als terrenys classificats com a sòl urbà pel planejament vigent, el que afecta l'ordenació dels terrenys previstos per les NNSS en tal circumstància.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. La nova regulació del règim de compliment de deures derivats de les actuacions de transformació urbanística, pel que fa a les determinacions de les NNSS en relació amb aquest règim.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. La nova regulació del procediment de delimitació i modificació dels àmbits de les actuacions de transformació urbanística, així com del règim per a la seva execució material.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. El nou concepte que fa a les declaracions d'interès general que de la modificació de l'article 26 de la LSR deriva</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.2 Les modificacions relacionades amb l'adaptació de les NNSS a la nova normativa turística que suposa l'entrada en vigor de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears, deriven bàsicament de:a. La introducció expressa de la possibilitat de fixació pels plans territorials insulars de la ràtio turística així com la nova definició dels àmbits no subjectes al seu compliment</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La nova definició dels àmbits als quals s'exceptua del requisit de baixa definitiva d'una autorització d'obertura turística d'establiment d'allotjament turístic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. La regulació específica que sobre les actuacions en establiments turístics existents es conté en la disposició addicional quarta i concordants de la Llei</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.3 Les modificacions relacionades amb la millora de l'encaix de les determinacions del Decret Llei 7/2012, de 15 de juny, de mesures urgents per a l'activació econòmica en matèria d'indústria i energia, i altres activitats, i de la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat, en el procediment de concessió de llicències definit en el títol II de les Normes Urbanístiques i de l'ordenació de les NNSS, té per finalitat incorporar a aquestes normes la documentació requerida i els tràmits a seguir en els casos en què resulta d'aplicació aquesta Llei, documentació i tràmits que ja s'efectuen avui en dia, però la explicitació en les Normes s'entén necessària per a una millor informació de la ciutadania.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.4 Finalment, les modificacions relacionades amb la correcció d'errors i aclariment d'aspectes de confusa interpretació s'expliciten en l'apartat 5 d'aquesta Memòria i afecten diversos aspectes puntuals de l'ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Contingut de la modificació</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb els canvis en la normativa urbanística</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Les modificacions a què l'apartat 1.1 anterior es refereix resulten d'obligatòria incorporació per la Modificació en tant que les determinacions de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, han entrat en vigor amb anterioritat a la informació pública de la mateixa, i es concreten en les següents alteracions de l'articulat de les Normes urbanístiques i de l'ordenació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Modificació dels apartats 2, 4, 6a, 8 i 10 de l'article 9</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.1 Redacció actual</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Les actuacions per al desenvolupament de les determinacions de les NNSS s'adscriuen a algun dels següents tipus:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Actuacions de nova urbanització, que suposen el pas d'un àmbit de terrenys de la situació de sòl rural a la de sòl urbanitzat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Actuacions de reforma o renovació de la urbanització, mitjançant una actuació integral en un àmbit de terrenys en la situació de sòl urbanitzat que contempli un increment de les intensitats fins llavors assignades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Actuacions de dotació, que tenen per objecte incrementar les dotacions públiques o millorar les infraestructures i / o dotacions d'un àmbit de terrenys en la situació de sòl urbanitzat, sense increment de les intensitats fins llavors assignades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 El Consell de Formentera podrà delimitar noves unitats d'execució o modificar l'àmbit de les ja previstes, així com alterar els sistemes d'actuació definits en les NNSS d'acord amb els tràmits que estableixen els articles 38 i 155 del Reglament de gestió urbanística, respectivament , i sense necessitat de tramitar Modificació de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 En relació amb les unitats d'actuació definides:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Prèvia la seva execució, llevat dels casos en què resulti indubtablement justificada la titularitat dels terrenys inclosos, s'ha de procedir a la confirmació de la delimitació del seu àmbit mitjançant el tràmit previst en l'article 38 del Reglament de gestió, que podrà ser simultani, en el cas, al d'aprovació dels Estudis de detall previstos en les corresponents fitxes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8 El Consell de Formentera podrà delimitar noves actuacions aïllades, o modificar l'àmbit de les ja previstes, mitjançant els tràmits establerts en l'article 199 i concordants del Reglament de gestió urbanística, sense necessitat de tramitar Modificació de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">10 L'agilització dels procediments de gestió en els quals, mitjançant la celebració dels convenis corresponents, es faculti la prèvia ocupació dels terrenys de cessió, o la pròpia cessió d'aquests, constituirà un supòsit justificat perquè, en els casos en què sigui factible, el Consell de Formentera pugui:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Considerar d'aplicació la no subjecció a la reserva prevista en l'article 6 de la Llei 4/2008, de 14 de maig, de mesures urgents per al desenvolupament territorial sostenible a les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Considerar, a la vista de la magnitud de les cessions previstes, reduït al 10% i ja cedit i destinat a l'execució de dotacions públiques el percentatge d'aprofitament urbanístic previst en l'article 7 de l'esmentada Llei</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Les actuacions per al desenvolupament de les determinacions de les NNSS s'adscriuen a algun dels següents tipus:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Actuacions de nova urbanització, que són les que suposen el pas d'un àmbit de terrenys de la situació de sòl rural a la de sòl urbanitzat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Actuacions de dotació, que són les restants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 El Consell de Formentera podrà delimitar noves unitats d'execució i eliminar o modificar l'àmbit de les previstes per les NNSS, així com alterar els sistemes d'actuació per elles definits, seguint els tràmits establerts en els articles 14 i 15 de la Llei 7 / 2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, sense necessitat de tramitar Modificació de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 En relació amb les unitats d'actuació definides:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Prèvia la seva execució, llevat dels casos en què resulti indubtablement justificada la titularitat dels terrenys inclosos, s'ha de procedir a la confirmació de la delimitació del seu àmbit mitjançant el tràmit previst en l'article 14 de la Llei 7/2012, de 13 de juny , de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, que podrà ser simultani, si escau, al d'aprovació dels Estudis de detall previstos en les corresponents fitxes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8 El Consell de Formentera podrà delimitar noves actuacions aïllades i eliminar o modificar l'àmbit de les ja previstes, mitjançant el tràmit establert a l'article 14 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, sense necessitat de tramitar Modificació de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">10 Els procediments d'agilització de la gestió en els quals es faculti la prèvia ocupació dels terrenys de cessió, o mitjançant reparcel · lació voluntària o altres fórmules jurídiques s'efectuï aquesta, constituirà un supòsit justificat perquè el Consell de Formentera:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Si es donen les circumstàncies determinades en els punts b) ic) de l'article 10.2 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, exoneri l'actuació de la reserva prevista en l'article 10.1 de dita Llei</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Penseu reduïda al 10% i reemplaçada per actuació vinculada a finalitat definida per al patrimoni públic de sòl la cessió regulada en l'article 8 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1.3 La modificació té per objecte actualitzar les referències legals, la relació d'actuacions que les NNSS preveuen en sòl urbà, els supòsits que reemplacen als definits pel Decret Llei 1/2009, i establir en forma àmplia els supòsits d'agilitació de la gestió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Modificació dels apartats 2 i 3 de l'article 11:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Es troben en situació de sòl rural:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Els terrenys classificats per les NNSS com a sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Els terrenys per als quals les NNSS preveuen el seu pas a la situació de sòl urbanitzat mitjançant la seva classificació com a sòl urbà, en la categoria de no consolidat per la urbanització, objecte d'una actuació de nova urbanització i fins que aquesta no finalitzi.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Es troben en situació de sòl urbanitzat els terrenys classificats per les NNSS com a sòl urbà que no han de ser objecte d'una actuació de nova urbanització però que poden ser, si s'escau, objecte d'una actuació de reforma o renovació de la urbanització o d'una actuació de dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Es troben en situació de sòl rural:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Els terrenys classificats per les NNSS com a sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Els terrenys per als quals les NNSS preveuen el seu pas a la situació de sòl urbanitzat mitjançant la seva classificació com a sòl urbà mentre duri el termini determinat per la disposició transitòria primera de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, o com a urbanitzable un cop transcorregut aquest, objecte d'una actuació de nova urbanització i fins que aquesta no finalitzi.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Es troben en situació de sòl urbanitzat els terrenys classificats per les NNSS com a sòl urbà que no han de ser objecte d'una actuació de nova urbanització però que poden ser, si s'escau, objecte d'una actuació de dotació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2.3 La modificació té per objecte adaptar el contingut de les NNSS al nou règim sobre les actuacions de transformació urbanística que l'article 5 de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, estableix, i incorporar el règim transitori que aquesta Llei determina en la disposició transitòria primera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Modificació de l'apartat 4 de l'article 36</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 A més de les anteriors ia l'efecte de definició de mesures addicionals de protecció paisatgística, les NNSS defineixen en sòl rústic:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. En funció del seu emplaçament a l'illa, sis zones paisatgístiques bàsiques: zona 1 a zona 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La zona de sa Tanca d'Allà Dins, la de la Pujada a la Mola i la zona 25-100 que abasta els terrenys compresos entre les cotes 25 i 100 a la zona de la Mola</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Excepte en els terrenys qualificats com a nucli rural a Ca Marí, que es regiran per la seva normativa específica, la zona confrontant amb el domini públic marítim terrestre en una profunditat de 500 mi no coincident amb alguna de les anteriors que suposin major restricció.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 A més de les anteriors ia l'efecte de definició de mesures addicionals de protecció paisatgística, les NNSS defineixen en sòl rústic:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. En funció del seu emplaçament a l'illa, sis zones paisatgístiques bàsiques: zona 1 a zona 6.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La zona de sa Tanca d'Allà Dins, la de la Pujada a la Mola i la zona 25-100 que abasta els terrenys compresos entre les cotes 25 i 100 a la zona de la Mola</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. La zona confrontant amb el domini públic marítim terrestre en una profunditat de 500 mi no coincident amb alguna de les anteriors que suposin major restricció.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3.3 La modificació té per objecte eliminar les referències al nucli rural de Ca Marí que, en passar a estar classificat com a sòl urbà, deixa d'estar regulat per les determinacions del títol III de les Normes Urbanístiques i de l'ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.4 Desplaçament de la regulació del nucli de Ca Marí des del capítol VIII del títol III de les Normes urbanístiques i de l'ordenació, en què es regulen les àrees sostretes del desenvolupament urbà, al capítol V del títol IV de les mateixes, en què es regulen les àrees de desenvolupament urbà, en què, com a conseqüència del canvi de classificació a urbans dels terrenys de Ca Marí, s'inscriuen ara els mateixos com assentament en medi rural. Això comporta així mateix la renumeració dels articles de les NNSS compresos entre els actuals numerals 78 i 129.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El canvi en la classificació de sòl obliga així mateix a modificar els plànols 3.01 i 3.02 de la documentació gràfica de les NNSS, introduint en la seva caràtula el canvi de denominació des de la de nucli rural a la d'assentament en medi rural i el codi que identifica les dues qualificacions que en el mateix es contemplen des del de NR, al d'AMR.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5 Modificació dels apartats 1 i 3 de l'antic article 80, que passa a ser l'article 78</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Constitueixen les Àrees de desenvolupament urbà el conjunt de terrenys assignats a la classe de sòl urbà en la documentació gràfica de les NNSS</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 La totalitat de terrenys inclosos en sòl urbà s'assignen a una de les següents qualificacions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Centre Antic CA</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Intensiva I</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Extensiva plurifamiliar EP</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Extensiva unifamiliar EU</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Extensiva turística ET</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Industrial IN</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Comercial C</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Equipament EQ</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Establiment públic EP</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">j. Espai lliure públic EL-P</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">k. Espai lliure privat EL-PR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">l. Viari</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">m. Aparcament AP</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">n. Sistema general SG</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">o. Volumetria específica VE</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">p. Bé catalogat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Constitueixen les Àrees de desenvolupament urbà el conjunt de terrenys assignats a la classe de sòl urbà en la documentació gràfica de les NNSS, incloent els qualificats com a assentament en medi rural en el nucli de Ca Marí</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 La totalitat de terrenys inclosos en sòl urbà s'assignen a una de les següents qualificacions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Centre Antic CA</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Intensiva I</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Extensiva plurifamiliar EP</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Extensiva unifamiliar EU</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Extensiva turística ET</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Industrial IN</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Comercial C</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Equipament EQ</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Establiment públic EP</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">j. Espai lliure públic EL-P</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">k. Espai lliure privat EL-PR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">l. Viari</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">m. Aparcament AP</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">n. Sistema general SG</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">o. Volumetria específica VE</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">p. Bé catalogat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">q. Assentament en medi rural AMR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.5.3 La modificació obeeix a la abans esmentada inclusió dels terrenys de Ca Marí entre els classificats com a sòl urbà ia la seva adscripció, per tant, a les àrees de desenvolupament urbà</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.6 Nova redacció de l'antic article 83 que passa a ser l'article 81</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.6.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 83 Deures legals en sòl urbà</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Els propietaris de terrenys que no comptin amb les dotacions i serveis requerits per la legislació urbanística, hauran de completar la urbanització per adquirir la condició de solar i, en el cas de trobar-se inclosos dins l'àmbit d'una unitat d'actuació, complir a més amb el estableix el planejament per al seu desenvolupament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Els propietaris de terrenys afectats per una actuació de transformació urbanística estan obligats al compliment dels deures legals:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Lliurar a l'Administració competent el sòl reservat per a vials, espais lliures, zones verdes i restants dotacions públiques incloses en la pròpia actuació o adscrites a ella per la seva obtenció.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Costejar i, si escau, executar totes les obres d'urbanització previstes en l'actuació corresponent, així com les infraestructures de connexió amb les xarxes generals de serveis i les d'ampliació i reforçament de les existents fora de l'actuació que aquesta demandi per la seva dimensió i característiques específiques, sense perjudici del dret a reintegrar-se de les despeses d'instal · lació de les xarxes de serveis amb càrrec a les seves empreses prestadores, en els termes que estableix la legislació aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Lliurar a l'Administració competent, juntament amb el sòl corresponent, les obres i infraestructures a què es refereix l'apartat anterior que hagin de formar part del domini públic com a suport immoble de les instal · lacions pròpies de les xarxes de dotacions i serveis, així com també les instal · lacions quan estiguin destinades a la prestació de serveis de titularitat pública.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Garantir el reallotjament dels ocupants legals que es precisi desallotjar d'immobles situats dins l'àrea de l'actuació i que constitueixin la seva residència habitual, així com el retorn quan tinguin dret a ell, en els termes establerts en la legislació vigent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Indemnitzar als titulars de drets sobre les construccions i edificacions que hagin de ser demolides i les obres, instal · lacions, plantacions i sembrats que no puguin conservar-se.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Quan l'actuació de transformació sigui de nova urbanització, o de reforma i renovació, i excepte en els casos previstos pel Decret Llei 1/2009, de 30 de gener, de mesures urgents per a l'impuls de la inversió a les Illes Balears, estaran obligats, a més de que assenyala l'apartat 2 anterior, a:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Lliurar a l'Administració competent, amb destí a patrimoni públic de sòl, el sòl lliure de càrregues d'urbanització corresponent al 15% de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Destinar a habitatge subjecte a algun règim de protecció pública un mínim d'un 30% de l'edificabilitat residencial prevista.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Quan l'actuació de transformació sigui de dotació i excepte en els casos previstos pel Decret Llei 1/2009, de 30 de gener, de mesures urgents per a l'impuls de la inversió a les Illes Balears, estaran obligats, a més de l'assenyalat en l'apartat 2 anterior, a lliurar a l'Administració competent, amb destí a patrimoni públic de sòl, el sòl lliure de càrregues d'urbanització corresponent al 15% de l'increment de l'edificabilitat mitjana ponderada que, si escau, s'hagi definit respecte de l'ordenació fins aleshores vigent en l'àmbit de l'actuació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Els terrenys inclosos en l'àmbit de les actuacions i els adscrits a elles, estan afectats, amb caràcter de garantia real, al compliment dels deures anteriors. Aquests es presumiran complerts amb la recepció per l'Administració competent de les obres d'urbanització o, si no, al terme del termini en què s'hauria d'haver produït la recepció des de la seva sol · licitud acompanyada de certificació expedida per la direcció tècnica de les obres, sense perjudici de les obligacions que puguin derivar de la liquidació dels comptes definitius de l'actuació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.6.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 81 Deures legals en sòl urbà</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Els propietaris de terrenys que no comptin amb les dotacions i serveis requerits per la legislació urbanística, hauran de completar la urbanització per adquirir la condició de solar i, en el cas de trobar-se inclosos dins l'àmbit d'una unitat d'actuació, complir a més amb el estableix el planejament per al seu desenvolupament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Els propietaris de terrenys afectats per una actuació de transformació urbanística estan obligats al compliment dels deures legals:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Lliurar a l'Administració competent el sòl reservat per a vials, espais lliures, zones verdes i restants dotacions públiques incloses en la pròpia actuació o adscrites a ella per la seva obtenció.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Costejar i, si escau, executar totes les obres d'urbanització previstes en l'actuació corresponent, així com les infraestructures de connexió amb les xarxes generals de serveis i les d'ampliació i reforçament de les existents fora de l'actuació que aquesta demandi per la seva dimensió i característiques específiques, sense perjudici del dret a reintegrar-se de les despeses d'instal · lació de les xarxes de serveis amb càrrec a les seves empreses prestadores, en els termes que estableix la legislació aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Lliurar a l'Administració competent, juntament amb el sòl corresponent, les obres i infraestructures a què es refereix l'apartat anterior que hagin de formar part del domini públic com a suport immoble de les instal · lacions pròpies de les xarxes de dotacions i serveis, així com també les instal · lacions quan estiguin destinades a la prestació de serveis de titularitat pública.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Garantir el reallotjament dels ocupants legals que es precisi desallotjar d'immobles situats dins l'àrea de l'actuació i que constitueixin la seva residència habitual, així com el retorn quan tinguin dret a ell, en els termes establerts en la legislació vigent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Indemnitzar als titulars de drets sobre les construccions i edificacions que hagin de ser demolides i les obres, instal · lacions, plantacions i sembrats que no puguin conservar-se.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Emplenar els deures de cessió de sòl lliure de càrregues d'urbanització i de reserva de terrenys per a construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública que estableix la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Els terrenys inclosos en l'àmbit de les actuacions i els adscrits a elles, estan afectats, amb caràcter de garantia real, al compliment dels deures anteriors. Aquests es presumiran complerts amb la recepció per l'Administració competent de les obres d'urbanització o, si no, al terme del termini en què s'hauria d'haver produït la recepció des de la seva sol · licitud acompanyada de certificació expedida per la direcció tècnica de les obres, sense perjudici de les obligacions que puguin derivar de la liquidació dels comptes definitius de l'actuació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.6.3 La modificació té per objecte eliminar les referències al Decret Llei 1/2009 en el qual es regulaven els deures de cessió de sòl lliure de càrregues d'urbanització i de reserva de terrenys per a construcció d'habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública, que han passat a ser regulats per la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, a la qual ara s'inclou referència en el nou punt f. l'apartat 2 de l'article.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.7 Modificació de l'apartat 2 de l'antic article 84, que passa a ser l'article 82</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.7.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Tindran la consideració de solar, requisit indispensable per obtenir llicència d'edificació, aquelles superfícies del sòl urbà aptes per a l'edificació segons la seva qualificació que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Estiguin urbanitzades d'acord amb les determinacions establertes per les NNSS, disposin com a mínim dels serveis urbanístics bàsics i afrontin amb un vial o espai lliure públic que compti amb enllumenat públic i estigui íntegrament pavimentada, inclosa la zona de pas de vianants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Tinguin assenyalades alineacions i rasants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. No estiguin incloses en l'àmbit d'una unitat d'actuació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Per edificar-les, no s'hagin de cedir terrenys per a regularitzar alineacions o completar la xarxa viària.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.7.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Tindran la consideració de solar, requisit indispensable per obtenir llicència d'edificació, aquelles superfícies del sòl urbà aptes per a l'edificació segons la seva qualificació que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Estiguin urbanitzades d'acord amb les determinacions establertes per les NNSS, disposin com a mínim dels serveis urbanístics bàsics i afrontin amb un vial o espai lliure públic que compti amb enllumenat públic i estigui íntegrament pavimentada, inclosa la zona de pas de vianants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Tinguin assenyalades alineacions i rasants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. No estiguin incloses en l'àmbit d'una actuació de transformació urbanística pendent de desenvolupament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Per edificar-les, no s'hagin de cedir terrenys per a regularitzar alineacions o completar la xarxa viària.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En els terrenys qualificats com a assentament en medi rural, no serà necessari reunir la totalitat dels requisits que estableix l'apartat 2 a. i desenvolupats en els següents apartats sinó tan sols els que el Pla especial PE ECM-01 determini.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.7.3 La modificació té per objecte actualitzar la terminologia per adaptar-la a l'empleada en la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, i incorporar les especificitats que, respecte del concepte de solar en els terrenys classificats com a sòl urbà i qualificats com a assentament en medi rural, es contenen en l'apartat 2 de l'article 6 de la mateixa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.8 Inclusió de la regulació de l'assentament en medi rural de Ca Marí en el capítol V del títol IV com a conseqüència del desplaçament abans esmentat, passant a constituir els articles 127 i 128 de les Normes urbanístiques i de l'ordenació. El nou contingut del Capítol, obliga renumerar els capítols del títol IV a partir del numeral VI</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.9 Inclusió en l'Annex I de la regulació com a assentament al medi rural del nucli de Ca Marí com a conseqüència de la consideració dels terrenys del mateix com a sòl urbà que deriva del que assenyala la disposició transitòria cinquena de la Llei 7/2012, de 13 de juny, de mesures urgents per a l'ordenació urbanística sostenible, amb eliminació de l'annex II, el que obliga a renumerar els annexos a partir del numeral III</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.10 Inclusió d'un nou punt 6 en l'apartat 2 de la regulació que, a l'antic annex IV, ara Annex III, de les Normes urbanístiques i de l'ordenació es conté respecte del Pla especial PE SBT-01, que ha d'ordenar les infraestructures del nucli de Ca Marí:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.10.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 PE ECM-01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: El definit en plans, que abasta la totalitat del nucli rural de Ca Marí amb una superfície total de 12.95 has</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: L'adequació del sistema viari i de les infraestructures d'acord amb els següents criteris bàsics:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Viari:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Únicament resultarà factible l'asfaltat del viari actualment així pavimentat: l'accés a la platja i la desviació fins a l'Hotel Formentera Playa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. S'han de mantenir en les seves condicions actuals la xarxa de senders d'accés a les diferents edificacions, i els accessos rodats a les noves edificacions, si escau, efectuar-se en idèntiques condicions</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Recolzat en la trama conformada pels dos vials asfaltats podrà preveure una xarxa de recorreguts de vianants i una xarxa per a trànsit no motoritzat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Infraestructures</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2.1 Hauran de definir:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Xarxa d'abastament d'aigua amb connexió al sistema general de l'illa ia les instal · lacions de la IDAM de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Xarxa d'evacuació de residuals amb connexió al sistema general de l'illa ia l'EDAR de Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Xarxa d'abastament d'energia elèctrica amb connexió al sistema general de l'illa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2.2 La totalitat de xarxes:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Partiran de les xarxes troncals que s'implantaran únicament soterrades al llarg dels vials pavimentats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Des de les xarxes troncals, les escomeses als edificis es disposaran soterrades, havent de reposar a les seves condicions actuals dels terrenys afectats per la construcció de les canalitzacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Règim transitori: Fins que no resultin executades les determinacions del Pla, no podrà autoritzar-se en el seu àmbit cap nova edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Sistema d'actuació: Expropiació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Iniciativa: Consell de Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.10.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 PE ECM-01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: El definit en plans, que abasta la totalitat del nucli rural de Ca Marí amb una superfície total de 12.95 has</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: L'adequació del sistema viari i de les infraestructures d'acord amb els següents criteris bàsics:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Viari:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Únicament resultarà factible l'asfaltat del viari actualment així pavimentat: l'accés a la platja i la desviació fins a l'Hotel Formentera Playa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. S'han de mantenir en les seves condicions actuals la xarxa de senders d'accés a les diferents edificacions, i els accessos rodats a les noves edificacions, si escau, efectuar-se en idèntiques condicions</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Recolzat en la trama conformada pels dos vials asfaltats podrà preveure una xarxa de recorreguts de vianants i una xarxa per a trànsit no motoritzat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Infraestructures</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2.1 Hauran de definir:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Xarxa d'abastament d'aigua amb connexió al sistema general de l'illa ia les instal · lacions de la IDAM de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Xarxa d'evacuació de residuals amb connexió al sistema general de l'illa ia l'EDAR de Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Xarxa d'abastament d'energia elèctrica amb connexió al sistema general de l'illa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2.2 La totalitat de xarxes:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Partiran de les xarxes troncals que s'implantaran únicament soterrades al llarg dels vials pavimentats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Des de les xarxes troncals, les escomeses als edificis es disposaran soterrades, havent de reposar a les seves condicions actuals dels terrenys afectats per la construcció de les canalitzacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Règim transitori: Fins que no resultin executades les determinacions del Pla, no podrà autoritzar-se en el seu àmbit cap nova edificació, però sí actuacions de reforma i ampliació d'edificacions existents sempre que les mateixes no comportin increment del nombre d'habitants o places turístiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Sistema d'actuació: Expropiació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Iniciativa: Consell de Formentera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 Tipus d'actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.10.3 La modificació obeeix a la necessitat de qualificar la totalitat d'actuacions de transformació urbanística prevista en els terrenys classificats com a sòl urbà als que ara s'adscriuen els terrenys del nucli de Ca Marí, així com facultar determinat tipus d'actuacions que no suposen increment de càrrega poblacional i resulten autoritzades per la Llei 8/2012</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.11 Modificació de l'apartat 2.a de l'article 67 a fi d'incorporar el nou concepte que, en relació amb les declaracions d'interès general, resulta de la modificació de l'apartat 2 de l'article 26 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears, que determina l'artículo18.4 de la Llei 7/2012</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.11.1 Redacció actual2 La declaració:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Es pot atorgar a totes aquelles activitats que, respectant les limitacions que d'acord amb els usos s'estableixin, transcendeixin els mers interessos individuals, siguin compatibles amb el grau de protecció de la zona i, en el cas que suposin la construcció de noves edificacions, resultin de necessària ubicació en el sòl rústic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.11.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 La declaració:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Es pot atorgar a totes aquelles activitats que, respectant les limitacions que d'acord amb els usos s'estableixin i sent compatibles amb el grau de protecció de la zona contribueixin a l'ordenació o al desenvolupament rural o resultin de necessària ubicació en el sòl rústic.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb els canvis en la normativa turística</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Les modificacions a què l'apartat 1.2 anterior es refereix, s'efectuen per la preservació del règim que les NNSS actualment defineixen en relació amb:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. L'aplicació de la ràtio turística general de 60 m2/plaça que la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística de les Illes Balears definia, l'aplicació a l'illa les NNSS entenen no té sentit vista l'estructura compacta dels seus nuclis urbans i les característiques pròpies dels establiments d'allotjament turístic de la mateixa, de manera que la substitueixen, mitjançant la declaració de tots els nuclis com a zones d'hotel de ciutat, per l'aplicació d'un índex d'intensitat de l'ús turístic IIUT ajustat a les característiques de cada nucli.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. L'aplicació del règim d'excepcions al requisit de baixa definitiva d'una autorització d'obertura turística d'establiment d'allotjament turístic, que les NNSS vigents, aplicant el criteri que han de restringir al màxim les excepcions per tal de tenir un control adequat del parc insular de places turístiques i fomentar la implantació d'establiments en les peces de major qualitat urbana dels nuclis de l'illa, limiten les zones en què tal excepció és factible a les qualificades com a casc antic CA-SFC i CA-SFR.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Així mateix:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Es modifica el règim dels establiments turístics existents en sòl rústic a fi de concordar aquest amb les determinacions que respecte d'aquest tipus d'activitats es contenen en la Llei</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Es modifica la regulació dels establiments d'allotjament de turisme rural, eliminant la necessitat de prèvia obtenció de la declaració d'interès general tal</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Es modifica la regulació dels habitatges turístics de vacances per tal d'adaptar-la a la nova denominació i regulació que la Llei estableix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les modificacions relacionades amb aquests aspectes, es concreten en les següents alteracions de l'articulat de les Normes urbanístiques i de l'ordenació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1 Modificació de l'apartat 5.4 de l'antic article 87, actualment article 85:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4 Determinacions específiques de l'ús detallat d'allotjament turístic:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.1 Únicament es permet l'ús d'allotjament turístic a les zones qualificades com a d'hotels de ciutat, no resultant per tant d'aplicació a l'illa la ràtio turístic contemplat per l'article 5 de la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.2 Tindran la consideració de zona d'hotels de ciutat en els diferents nuclis les qualificacions per a les que fixa IIUT:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Nucli de la Savina: I-LSV, EP-LSV, VE 01-LSV, VE 02-LSV, VE 03-LSV, VE 04-LSV, VE 05-LSV, VE 07-LSV</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Nucli de Sant Francesc: CA-SFC, I-SFC, VE 02-SFC, VE 04-SFC</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Nucli de Sant Ferran: CA-SFR, I-SFR, EP-SFR, VE 02-SFR, VE 04-SFR, VE 05-SFR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Nucli de Maryland: ET-MRL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Nucli del Pilar: EP-EPL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nucli des Caló: ET 01-ECL, VE 01-ECL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Nucli de Punta Prima: ET 01-PPM (únicament serveis i instal · lacions), ET 02-PPM</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Nucli des Pujols: ET 01-EPJ, ET 02-EPJ, VE 01-EPJ, VE 02-EPJ, VE 03-EPJ, VE 05-EPJ, VE 06-EPJ, VE 07-EPJ, VE 08-EPJ, VE 09-EPJ, VE 10-EPJ</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Nucli de Sa Roqueta ET 01-SRQ, ET 02-SRG</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">j. Nucli rural de Ca Marí: NR 01-ECM, NR 02-ECM</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.3 Es prohibeix l'ús d'allotjament turístic en planta soterrani o semisoterrani, llevat de les activitats relacionades amb les infraestructures a què es refereix la Instrucció 4.1.c</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.5 Als efectes d'aplicació de l'excepció prevista en l'article 52 de la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística de les Illes Balears, únicament s'entendrà constitueixen nucli antic els terrenys qualificats com CA-SFC i CA-SFR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4 Determinacions específiques de l'ús detallat d'allotjament turístic:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.1 En sòl urbà, únicament es permet l'ús d'allotjament turístic a les zones en què es fixa índex d'intensitat de l'ús turístic IIUT, que constituirà la ràtio turística aplicable a cadascuna de les zones, la relació és la següent:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Nucli de la Savina: I-LSV, EP-LSV, VE 01-LSV, VE 02-LSV, VE 03-LSV, VE 04-LSV, VE 05-LSV, VE 07-LSV</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Nucli de Sant Francesc: CA-SFC, I-SFC, VE 02-SFC, VE 04-SFC</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Nucli de Sant Ferran: CA-SFR, I-SFR, EP-SFR, VE 02-SFR, VE 04-SFR, VE 05-SFR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Nucli de Maryland: ET-MRLi. Nucli del Pilar: EP-EPL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nucli des Caló: ET 01-ECL, VE 01-ECL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Nucli de Punta Prima: ET 01-PPM (únicament serveis i instal · lacions), ET 02-PPM</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Nucli des Pujols: ET 01-EPJ, ET 02-EPJ, VE 01-EPJ, VE 02-EPJ, VE 03-EPJ, VE 05-EPJ, VE 06-EPJ, VE 07-EPJ, VE 08-EPJ, VE 09-EPJ, VE 10-EPJ</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Nucli de Sa Roqueta ET 01-SRQ, ET 02-SRG</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">j. Assentament en medi rural de Ca Marí: AMR 01-ECM, AMR 02-ECM</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.2 Es prohibeix l'ús d'allotjament turístic en planta soterrani o semisoterrani, llevat de les activitats relacionades amb les infraestructures a què es refereix la Instrucció 4.1.c</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.3 Als efectes de l'aplicació en sòl urbà de la normativa turística:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Únicament s'entendrà constitueixen zona apta per a hotels de ciutat els terrenys qualificats com CA-SFC i CA-SFR, qualificacions que, així mateix, són les úniques constituents del nucli antic al fet que la normativa es refereix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Tindran la consideració de zona turística els àmbits en què exclusivament es defineix índex d'intensitat de l'ús turístic, delimitant la resta d'àmbits com zones aptes per a usos interrelacionats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.3 Les modificacions plantejades obeeixen al fet que, en relació amb les dues qüestions, la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears, tot i mantenir en el bàsic la regulació que la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística de les Illes Balears, establia per a les mateixes, modifica alguns aspectes d'aquesta regulació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Remetent, en el seu article 5, als plans d'intervenció en àmbits turístics i als plans territorials insulars la fixació de ràtios turístiques diferents de la general, pel que no resultarà ara necessària per a la seva inaplicació la declaració de zones aptes per a hotels de ciutat, i determinant als plans territorials insulars la definició de les zones d'usos interrelacionats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Establint en el seu article 89 com a àmbit de les excepcions al requisit de baixa definitiva d'una autorització d'obertura turística d'establiment d'allotjament turístic, les zones d'hotels de ciutat, qualificació que, com abans s'ha assenyalat afecta la totalitat de nuclis de la illa, de manera que la totalitat d'establiments de l'illa quedarien excepcionats del mateix, efecte aquest que es vol evitar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2 Modificació dels articles 75, 76, 77 i annex III de les Normes urbanístiques:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 75 Establiments d'allotjament turístic existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les NNSS contenen en el seu Annex V: Catàleg d'activitats existents en sòl rústic, relació dels establiments d'allotjament turístic existents en sòl rústic-diferents dels regulats pel Decret 60/2009 de 25 de setembre, pel qual s'estableixen la unificació dels procediments i la simplificació dels tràmits en matèria turística, com també la declaració responsable d'inici de les activitats turístiques, i dels habitatges turístics de vacances, regularitzades en aplicació del que assenyala el Decret 29/1991, de 4 d'abril, sobre mesures d'ordenació dels habitatges turístics de vacances-la incorporació a l'ordenació es regularà mitjançant el Pla especial d'ordenació de les activitats d'allotjament turístic en sòl rústic que en l'Annex IV Altres actuacions, es contempla.<strong>Article </strong>76 Establiments de restauració existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 En els establiments d'oferta de restauració que disposin de la corresponent autorització d'obertura de l'òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de turisme d'antiguitat superior a cinc anys, podran efectuar totes aquelles actuacions de millora i actualització d'estructures, instal · lacions i serveis tendents a la modernització permanent de l'establiment, sempre que únicament es prestin serveis d'oferta de restauració.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Qualsevol ampliació d'aquests establiments només serà possible quan es plantegin per incrementar la seva categoria o canviar de grup a restaurant i si suposen la construcció de noves edificacions o modificació de la parcel · la vinculada requeriran la prèvia declaració d'interès general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 S'exclouen del que disposa aquest article els establiments que prestin, en el mateix local i com a activitat principal o secundària, serveis de restauració i entreteniment a què es refereix en número d'ordre XLIII.07 i CNAE-93 92.341 de l'annex I del Nomenclàtor d'activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses subjectes a qualificació.<strong>Article </strong>77 Altres edificis i instal · lacions</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les NNSS inclouen en el seu Annex V: Catàleg d'activitats existents en sòl rústic, relació de les activitats existents en sòl rústic i diferents d'aquelles a què es refereix l'article 71, la incorporació a l'ordenació es regularà mitjançant el Pla especial d'ordenació de les activitats de serveis existents en sòl rústic, que en l'Annex IV Altres actuacions, es contempla.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Annex III</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1 PE ORDENACIÓ DE LES ACTIVITATS ALLOTJAMENT TURÍSTIC EXISTENTS EN SÒL RÚSTIC</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: La totalitat d'edificis i instal · lacions existents destinades a l'ús d'allotjament turístic i diferents dels regulats pel Decret 60/2009 de 25 de setembre, pel qual s'estableixen la unificació dels procediments i la simplificació dels tràmits en matèria turística, i també la declaració responsable d'inici de les activitats turístiques, i dels habitatges turístics de vacances, que compten amb autorització turística prèvia o d'obertura, ubicats i identificats en el Catàleg d'activitats existents en sòl rústic de l'Annex V d'aquestes NNUU, o que el Pla especial incorpori en correcció d'error detectat quant a la seva existència, assignació o activitat desenvolupada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: Regular la incorporació a l'ordenació, sense alteració de la classificació del sòl en què se situen i d'acord amb els següents criteris:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. L'ordenació que s'estableixi perseguirà el manteniment de les condicions específiques i diferenciadores de l'establiment d'allotjament de què es tracti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La parcel · la existent vinculada a l'ús turístic segons l'autorització turística, s'entendrà apta per a totes aquelles actuacions de millora i actualització de l'estructura, instal · lacions i serveis tendents a la modernització permanent de l'establiment.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. La regulació mantindrà, amb caràcter general, la volumetria i característiques actuals de les edificacions vinculades a tal ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. No obstant això, podran contemplar-se ampliacions en els casos d'actuacions dirigides a l'increment de la categoria o de la qualitat de l'oferta d'allotjament, que en tot cas hauran de regular de forma d'acord amb l'emplaçament en què se situïn i amb les característiques actuals l'establiment de què es tracti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. El que resulti, si escau, de la normativa d'avaluació d'impacte ambiental aplicable</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Prèvia l'autorització de qualsevol actuació serà precisa l'emissió d'informe de l'òrgan competent del Consell de Formentera en relació amb el seu impacte territorial i, si escau autorització de l'administració competent en matèria de costes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Règim transitori: Fins que el pla especial no ho reguli, abans de qualsevol autorització serà precisa la prèvia declaració d'interès general d'acord amb els criteris abans assenyalats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 75 Establiments d'allotjament turístic existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les NNSS contenen en el seu Annex IV: Catàleg d'activitats existents en sòl rústic, relació dels establiments d'allotjament turístic existents en sòl rústic-diferents dels regulats pel Decret 60/2009 de 25 de setembre, pel qual s'estableixen la unificació dels procediments i la simplificació dels tràmits en matèria turística, com també la declaració responsable d'inici de les activitats turístiques, i dels habitatges turístics de vacances, regularitzades en aplicació del que assenyala el Decret 29/1991, de 4 d'abril, sobre mesures d'ordenació dels habitatges turístics de vacances-que incorporen a l'ordenació en la configuració i ús que tenen a la data de la seva entrada en vigor i que es reflecteix en la fotografia aèria de 2010. La incorporació a l'ordenació no arribarà a aquelles parts de l'edificació que resultin incompatibles amb la normativa sectorial aplicable</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Això s'entén sense perjudici de:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Les mesures d'adaptació que resultin de l'ordenació detallada que defineixi el Pla especial d'ordenació de les activitats turístiques en sòl rústic o l'acord de la CTA del Consell de Formentera a que l'apartat 4.1.3 de l'annex III es refereix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La regularització de places que, si s'escau, sigui necessària per aplicació de la normativa turística i de la regulació de l'ús turístic continguda en l'article 85.5.5.2 d'aquestes NNSS.<strong>Article </strong>76 Establiments d'activitats complementàries existents</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Les NNSS contenen en el seu Annex IV: Catàleg d'activitats existents en sòl rústic, relació dels establiments d'activitats complementàries existents en sòl rústic que s'incorporen a l'ordenació en la configuració i ús que tenen a la data de la seva entrada en vigor i que es reflecteix en la fotografia aèria de 2010, sense perjudici de les mesures d'adaptació que resultin de l'ordenació detallada que defineixi el Pla especial d'ordenació de les activitats turístiques en sòl rústic que en l'Annex III Altres actuacions es contempla o l'acord de la CTA del Consell de Formentera a que l'apartat 4.1.3 de l'esmentat annex es refereix. La incorporació no arribarà a aquelles parts de l'edificació que resultin incompatibles amb la normativa sectorial aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Sense perjudici de l'anterior i en el que específicament es refereix als establiments de restauració existents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Els que disposin de la corresponent autorització d'obertura de l'òrgan competent del Consell de Formentera en matèria de turisme d'antiguitat superior a cinc anys, podran efectuar totes aquelles actuacions de millora i actualització d'estructures, instal · lacions i serveis tendents a la modernització permanent de l'establiment, sempre que únicament es prestin serveis d'oferta de restauració.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Qualsevol ampliació d'aquests establiments només serà possible quan es plantegin per incrementar la seva categoria o canviar de grup a restaurant i si suposen la construcció de noves edificacions o modificació de la parcel · la vinculada requeriran la prèvia declaració d'interès general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. S'exclouen del que disposa aquest article els establiments que prestin, en el mateix local i com a activitat principal o secundària, serveis de restauració i entreteniment a què es refereix en número d'ordre XLIII.07 i CNAE-93 92.341 de l'annex I del Nomenclàtor d'activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses subjectes a qualificació.<strong>Article </strong>77 Edificis i instal · lacions destinats a activitats de serveis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les NNSS inclouen en el seu Annex V: Catàleg d'activitats existents en sòl rústic, relació de les activitats de serveis existents en sòl rústic, la incorporació a l'ordenació es regularà mitjançant el Pla especial d'ordenació de les activitats de serveis existents en sòl rústic, que en l'Annex IV Altres actuacions, es contempla.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ANNEX III</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1 PE ORDENACIÓ DE LES ACTIVITATS TURÍSTIQUES EXISTENTS EN SÒL RÚSTIC</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: Els edificis i instal · lacions existents destinades als usos d'allotjament turístic o d'activitats complementàries ubicats i identificats en el Catàleg d'activitats existents en sòl rústic de l'Annex IV d'aquestes NNUU, o que el Pla especial incorpori en correcció d'error detectat quant a la seva existència, assignació o activitat desenvolupada.2 Objecte: Regular la seua ordenació detallada, sense alteració de la classificació del sòl en què se situen i d'acord amb els següents criteris:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. L'ordenació que s'estableixi perseguirà el manteniment de les condicions específiques i diferenciadores de l'establiment d'allotjament de què es tracti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La parcel · la existent vinculada a l'ús turístic segons l'autorització turística, s'entendrà apta per a totes aquelles actuacions de millora i actualització de l'estructura, instal · lacions i serveis tendents a la modernització permanent de l'establiment.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. La regulació mantindrà, amb caràcter general, la volumetria i característiques actuals de les edificacions vinculades a tal ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. No obstant això, podran contemplar-se ampliacions en els casos d'actuacions dirigides a l'increment de la categoria o de la qualitat de l'oferta d'allotjament, que en tot cas hauran de regular de forma d'acord amb l'emplaçament en què se situïn i amb les característiques actuals l'establiment de què es tracti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. El que resulti, si escau, de la normativa d'avaluació d'impacte ambiental aplicable</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Prèvia o simultàniament a l'autorització de qualsevol actuació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Haurà regularitzar l'edificació mitjançant la tramitació de documentació en què es reflectisca el seu estat a la data de la seva incorporació a l'ordenació. La regularització estarà subjecta a les taxes, impostos i percentatge d'aprofitament atípic a què fa referència l'article 73.4 de les NNUU i podrà, si escau, tramitar de forma conjunta amb aquella en què s'incorporin les mesures d'adaptació als criteris assenyalats en l'apartat 2 que s'estimin oportunes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Haurà emetre informe de la CTA del Consell de Formentera sobre l'ajust de l'actuació pretesa als criteris assenyalats i, si escau, als que resulten d'aplicació a les edificacions en sòl rústic, i pot proposar les mesures correctores que estimi oportunes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Haurà, si escau, obtenir autorització de l'administració competent en matèria de domini públic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Juntament amb la regularització a què l'apartat anterior es refereix, i sempre que en els expedients queden clarament diferenciades, podran tramitar-se actuacions de reforma i ampliació dels edificis i instal · lacions que s'han d'ajustar en tots els seus termes a la normativa actualment vigent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Règim transitori: Fins que el Pla especial no ho reguli, o en absència de regulació específica per aquest, serà la CTA del Consell de Formentera la que fixi les condicions de l'ordenació detallada d'acord amb els criteris assenyalats en l'apartat 2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.2.3 La modificació té per objecte:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Unificar la terminologia de les NNSS concordant les Normes urbanístiques i de l'ordenació amb el contingut de l'annex IV i determinacions relacionades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Facultar les actuacions en els establiments turístics existents que es contemplen en la disposició addicional quarta i concordants de la Llei 8/2012 però mantenint sobre aquestes actuacions un control de la CTA del Consell de Formentera que verifiqui que les mateixes s'adapten als criteris generals de les NNSS en relació amb aquests establiments.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.3 Modificació de l'apartat 1.a de l'article 71</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.3.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Només es permetran noves activitats a la modalitat d'Agroturisme i en les següents condicions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Hauran d'obtenir, amb caràcter previ a l'obtenció del permís d'instal · lació i de la llicència urbanística d'obres, la declaració d'interès general i referir-se a una oferta de gran qualitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.3.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Només es permetran noves activitats a la modalitat d'Agroturisme i en les següents condicions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. S'han de referir a una oferta de gran qualitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.3.3 La modificació recull la innecessarietat de prèvia declaració d'interès general que l'apartat 4 de l'article 44 de la Llei 8/2012 expressament estableix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.4 Modificació del títol i contingut de l'article 72</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.4.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 72 Habitatges turístics de vacances.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 S'hauran d'ajustar a la normativa sectorial específica i, amb caràcter previ a l'obtenció del permís d'instal · lació i de la llicència urbanística d'obres, hauran d'haver obtingut la declaració d'interès general. A aquests efectes, s'emetrà informe municipal motivat relatiu que l'habitatge, pels seus valors arquitectònics, la seva adaptació a la tipologia rural de la zona i la seva morfologia o emplaçament, és idònia per a aquest ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 A les edificacions que resultin catalogades, es pot autoritzar el servei d'habitació sempre que el titular de l'establiment comparteixi l'ús del seu habitatge amb una zona o annex dedicat a allotjament i fins a un màxim de dos dormitoris, existents o de nova construcció i amb un màxim de dues places per dormitori. Cada habitació de disposar de bany integrat i complir-se la normativa d'habitabilitat. Les actuacions d'adequació de l'habitatge s'han d'ajustar al que assenyala la corresponent fitxa del Catàleg.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.4.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 72 Altres establiments</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Es prohibeix en sòl rústic la implantació de nous establiments d'allotjament turístic diferents dels regulats en l'article anterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Els habitatges unifamiliars vinculades a empreses comercialitzadores d'estades en habitatges s'han d'ajustar, a més de al que disposa aquestes NNSS respecte d'aquest ús, al que assenyala la normativa sectorial específica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 A les edificacions que resultin catalogades, es pot autoritzar el servei d'habitació sempre que el titular de l'establiment comparteixi l'ús del seu habitatge amb una zona o annex dedicat a allotjament i fins a un màxim de dos dormitoris, existents o de nova construcció i amb un màxim de dues places per dormitori. Cada habitació de disposar de bany integrat i complir-se la normativa d'habitabilitat. Les actuacions d'adequació de l'habitatge s'han d'ajustar al que assenyala la corresponent fitxa del Catàleg.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.4.3 La modificació aclareix la impossibilitat d'implantació de nova oferta d'allotjament turístic diferent de l'agroturisme i adapta el contingut de l'article a la regulació que sobre les empreses comercialitzadores d'estades turístiques a habitatges es conté en el capítol IV del títol III de la Llei.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb els canvis en la normativa d'activitats</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Les modificacions a què l'apartat 1.3 anterior es refereix que, com ja s'ha assenyalat, tenen per objecte incorporar a les Normes urbanístiques i de l'ordenació la documentació exigible i tràmits a seguir en els casos en què són aplicables el Decret Llei 7 / 2012, de 15 de juny, de mesures urgents per a l'activació econòmica en matèria d'indústria i energia, i altres activitats, i la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat, documentació i tràmits que ja s'exigeixen i efectuen avui en dia però la explicitació en les Normes s'entén necessària per a una millor informació dels administradors, es concreten en les següents alteracions de l'articulat de les Normes urbanístiques i de l'ordenació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1 Addició d'un nou apartat 3 a l'article 13:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1.1 Apartat afegit:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Per actuacions vinculades a usos diferents de l'habitatge i en matèria d'activitats, la intervenció municipal s'exercirà mitjançant:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. El permís d'instal · lació, en els casos en què resulti exigibleb. La vigilància, inspecció i règim sancionador, que estableix la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1.2 La modificació té per objecte incorporar les actuacions relacionades amb les activitats que determinen el Decret Llei 7/2012, de 15 de juny, de mesures urgents per a l'activació econòmica en matèria d'indústria i energia, i altres activitats, i la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2 Addició d'un nou paràgraf a l'apartat 1 de l'article 14:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Tot acte d'edificació requereix la preceptiva llicència municipal. Estan subjectes igualment a prèvia llicència els actes d'ús del sòl i el subsòl enumerats a l'article 2 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears i, en general, qualsevol activitat d'ús i / o de realització d'obres. No estan subjectes a prèvia llicència urbanística les edificacions totalment finalitzades amb anterioritat a l'any 1956, però sí les obres efectuades en les mateixes amb posterioritat a aquesta data.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Tot acte d'edificació requereix la preceptiva llicència municipal. Estan subjectes igualment a prèvia llicència els actes d'ús del sòl i el subsòl enumerats a l'article 2 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears i, en general, qualsevol activitat d'ús i / o de realització d'obres. No estan subjectes a prèvia llicència urbanística les edificacions totalment finalitzades amb anterioritat a l'any 1956, però sí les obres efectuades en les mateixes amb posterioritat a aquesta data.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan els actes es refereixin a usos determinats diferents del d'habitatge i en els casos en què aquest sigui exigible, s'ha d'obtenir de forma prèvia a la llicència el permís d'instal · lació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2.3 La modificació té per objecte incorporar el permís previ d'instal · lació per a les actuacions relacionades amb les activitats que determinen el Decret Llei 7/2012, de 15 de juny, de mesures urgents per a l'activació econòmica en matèria d'indústria i energia, i altres activitats, i la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">.3 Addició d'un nou paràgraf a l'apartat 2 de l'article 19, que serà així mateix objecte de modificació que després es dirà, i modificació de l'apartat 3 de l'article.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.3.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Per la sol · licitud de llicència d'obres d'edificació és suficient la presentació del projecte bàsic, que, en cas necessari, s'acompanyarà dels informes d'altres organismes i / o estudis complementaris legalment exigibles. La manca d'algun d'aquests informes o estudis, o les deficiències que s'hagin assenyalat pels serveis tècnics insulars, s'entendrà com a documentació incompleta als efectes del còmput del termini establert per a la concessió de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Una vegada informat favorablement el projecte sobre el compliment de les condicions urbanístiques i d'habitabilitat, amb les modificacions que siguin procedents, s'atorgarà la llicència i es notificarà a l'interessat perquè procedeixi a la redacció del projecte d'execució que s'ajustarà estrictament al projecte bàsic ia les condicions de llicència, si escau, assenyalades. En qualsevol cas, els projectes compliran la normativa sobre accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.3.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Per la sol · licitud de llicència d'obres d'edificació és suficient la presentació del projecte bàsic, que, en cas necessari, s'acompanyarà dels informes d'altres organismes i / o estudis complementaris legalment exigibles. La manca d'algun d'aquests informes o estudis, o les deficiències que s'hagin assenyalat pels serveis tècnics insulars, s'entendrà com a documentació incompleta als efectes del còmput del termini establert per a la concessió de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan es tracti d'actuacions vinculades a usos determinats diferents del d'habitatge, el projecte bàsic s'acompanyarà de la documentació que resulte exigible en aplicació de l'assenyalat per la normativa específica en matera d'activitats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Una vegada informat favorablement el projecte sobre el compliment de les condicions urbanístiques i d'habitabilitat, amb les modificacions que siguin procedents, i concedit en el seu cas el permís d'instal · lació, s'atorgarà la llicència i es notificarà a l'interessat perquè procedeixi a la redacció del projecte d'execució que s'ajustarà estrictament al projecte bàsic ia les condicions de llicència, si escau, assenyalades. En qualsevol cas, els projectes compliran la normativa sobre accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.3.3 La modificació té per objecte incorporar la documentació i tràmits per a les llicències d'obres afectades per la normativa d'activitats que determinen el Decret Llei 7/2012, de 15 de juny, de mesures urgents per a l'activació econòmica en matèria d'indústria i energia, i altres activitats, i la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.4 Addició de paràgraf en l'apartat 3 de l'article 20</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.4.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 La petició de llicència d'obra menor, en els supòsits a què l'apartat 7 es refereix, s'acompanyarà de:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Plànol de situació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Croquis de l'estat actual.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Croquis de les modificacions, assenyalant les variacions introduïdes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Memòria descriptiva de les obres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Pressupost detallat per partides i total de l'obra.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nomenament d'empresa constructora.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.4.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 La petició de llicència d'obra menor, en els supòsits a què l'apartat 7 es refereix, s'acompanyarà de:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Plànol de situació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Croquis de l'estat actual.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Croquis de les modificacions, assenyalant les variacions introduïdes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Memòria descriptiva de les obres.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Pressupost detallat per partides i total de l'obra.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nomenament d'empresa constructora.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan es tracti d'actuacions vinculades a usos determinats diferents del d'habitatge, s'acompanyarà a més la documentació que sigui exigible en aplicació del que disposa la normativa específica en matèria d'activitats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.4.3 La modificació té per objecte incorporar la documentació i tràmits, per a les llicències d'obres menors afectades per la normativa d'activitats, que determina la normativa específica en aquesta matèria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.5 Modificació de l'apartat 2 de l'article 22 i addició en el mateix d'un nou apartat 7</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.5.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 La resta de llicències s'atorgaran o denegaran en el termini de tres mesos, comptats des de la data en la qual l'expedient complet de la sol · licitud hagi tingut entrada en el Registre general del Consell de Formentera i, si escau, s'hagi atorgat la corresponent llicència d'activitat, o incorporat l'informe o la declaració d'interès general a què es refereixen els articles 36 i 37 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.5.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 La resta de llicències s'atorgaran o denegaran en el termini de tres mesos, comptats des de la data en la qual l'expedient complet de la sol · licitud hagi tingut entrada en el Registre general del Consell de Formentera i, si escau, s'hagi atorgat el corresponent permís d'instal · lació, o incorporat l'informe o la declaració d'interès general a què es refereixen els articles 36 i 37 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7 En matèria d'activitats, s'estarà al que estableix la seva normativa específica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.5.3 La modificació té per objecte incorporar la necessarietat de permís previ d'instal · lació en els casos en què resulti necessari i remetre els terminis i el silenci administratiu en matèria d'activitats al que estableix la normativa específica en aquesta matèria.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.6 Addició d'un nou apartat 8 a l'article 23</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.6.1 Redacció del nou apartat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8 En matèria d'activitats, s'estarà al que estableix la seva normativa específica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.6.2 L'addició té per objecte remetre les actuacions que en l'article es regulen i que resulten afectades per la normativa en matèria d'activitats al que en aquesta normativa s'estableix al respecte.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.7 Modificació de l'apartat 4 de l'article 24</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.7.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Per tot el que no queda regulat en aquestes NNUU s'estarà al que disposa l'article 5 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.7.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Per tot el que no queda regulat en aquestes NNUU s'estarà al que disposa l'article 5 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística de les Illes Balears i, en matèria d'activitats, s'estarà al que estableix la seva normativa específica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.7.3 La modificació té per objecte remetre les actuacions que en l'article es regulen i que resulten afectades per la normativa en matèria d'activitats al que en aquesta normativa s'estableix al respecte.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.8 Addició de nou paràgraf a l'apartat 3 de l'article 25</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.8.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Les sol.licituds de llicències de primera utilització d'acompanyar de plànols, amb el visat col · legial corresponent, on s'assenyalin totes les modificacions introduïdes durant el transcurs de les obres o manifestació expressa de la inexistència d'aquestes, així com els següents documents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Certificació final d'obra, subscrita pel tècnic director d'aquesta i visat pel seu col · legi professional i, si escau, certificació final de les obres d'urbanització que s'haguessin emprès simultàniament amb l'edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Liquidació final del cost de l'obra.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En els casos legalment exigibles, les instruccions d'ús i manteniment dels edificis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.8.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Les sol.licituds de llicències de primera utilització d'acompanyar de plànols, amb el visat col · legial corresponent, on s'assenyalin totes les modificacions introduïdes durant el transcurs de les obres o manifestació expressa de la inexistència d'aquestes, així com els següents documents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Certificació final d'obra, subscrita pel tècnic director d'aquesta i visat pel seu col · legi professional i, si escau, certificació final de les obres d'urbanització que s'haguessin emprès simultàniament amb l'edificació.b. Liquidació final del cost de l'obra.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En els casos legalment exigibles, les instruccions d'ús i manteniment dels edificis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A les sol · licituds de llicència municipal d'obertura i funcionament s'acompanyarà, a més, la certificació d'execució de les instal · lacions i mesures correctores de les activitats permanents, d'acord amb el títol V de l'annex II de la Llei 16/2006, de 17 d'octubre .</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.8.3 La modificació té per objecte remetre les actuacions que en l'article es regulen i que resulten afectades pel Decret Llei 7/2012, de 15 de juny, de mesures urgents per a l'activació econòmica en matèria d'indústria i energia, i altres activitats, i la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat, al que sobre les mateixes determinen aquestes normatives</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.9 Modificació de l'article 26</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.9.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 26 Llicència d'activitats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Amb caràcter general per poder exercir qualsevol de les activitats subjectes a la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat, cal obtenir prèviament la llicència d'obertura i funcionament, sense perjudici de la intervenció que les lleis i els reglaments atorguin en aquesta matèria a altres organismes, l'autorització, intervenció o resolució d'inscripció en un registre administratiu sigui requisit previ per a l'atorgament de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"> 2 Les llicències d'activitats es regiran quant al seu règim jurídic i procediment d'atorgament, pel que disposa la Llei 16/2006, en la legislació de règim local, en aquestes NNUU, ia la resta de disposicions d'aplicació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Sense perjudici del que disposa l'esmentada normativa segons el tipus d'activitat de què es tracti, amb caràcter general, per a la sol · licitud de llicència d'activitat es requeriran els següents documents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"> a. Instància de sol · licitud i projecte d'activitat, redactat per tècnic competent i visat pel col · legi professional corresponent que contindrà plànol d'emplaçament sobre cartografia oficial municipal a escala màxima 1/500 o 1/1.000, signat pel sol · licitant i plànols (planta, secció, façana al carrer, etc.) del local, a escala màxima 1/100.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Referència cadastral.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Document que acrediti la disponibilitat del local (escriptura de propietat, contracte de lloguer, etc.).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Un cop atorgat el permís d'instal · lació, el titular haurà de sol · licitar llicència d'obertura i funcionament per a això, a més de la sol · licitud, haurà d'aportar la documentació que, si escau, figuri entre les prescripcions del permís d'instal · lació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 L'obtenció del permís d'instal · lació ha de ser previ a la d'edificació i ús del sòl, quan es tracti d'una construcció per a un ús específic i determinat, que no sigui exclusivament d'habitatge. Serà nul · la de ple dret qualsevol llicència d'edificació i ús del sòl que s'atorgui sense haver-se concedit, prèviament, el pertinent permís d'instal · lació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Excepcionalment es podrà atorgar la llicència d'edificació i ús del sòl sense el permís d'instal · lació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1 Quan es tracti de naus i locals d'ús indeterminat, situats en polígons industrials o de serveis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2 Quan es tracti d'un edifici exclusivament d'habitatges, amb aparcaments, o d'habitatges amb locals a la planta baixa, que siguin susceptibles d'usos indeterminats, sempre que cadascun dels locals compleixi les següents condicions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Que tingui, com a mínim, un conducte per a l'extracció de fums de secció mínima de 30 x 30 cm. o secció circular equivalent per</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">cada 100 m2 construïts de local o fracció, que sigui estanc i tengui un grau de reacció al foc M0.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Que es determini la ubicació de les unitats exteriors dels aires condicionats, segons la tipologia de l'edifici.c. Que els locals estiguin compartimentats amb tancaments la resistència al foc, com a mínim, de 120 minuts.d. Que es determini almenys un accés adaptat per a les persones amb discapacitats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Que es determini la ventilació d'ús exclusiu per als lavabos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el cas de la divisió o segregació dels locals no s'atorgarà llicència si no es mantenen aquestes condicions a cadascun dels locals resultants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"> 5.3 Quan es tracti d'un local existent on es pretenguin realitzar obres per adaptar-lo a una activitat permanent innòcua, sempre que s'adjuntin els plànols de l'activitat i l'acreditació signada pel tècnic o la tècnica competent, amb visat col · legial, que compleix totes les característiques i condicions per ser activitat innòcua i que aquestes obres són compatibles amb l'activitat que es pretén.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 Les activitats que estiguin obligades, d'acord amb la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, o amb les presents NNUU, a la prèvia obtenció de la declaració d'interès general hauran d'adjuntar a la sol · licitud del permís d'instal · lació. En aquest supòsit no es podrà tramitar el procediment del permís d'instal · lació fins que no es disposi de la declaració d'interès general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.9.2 Redacció proposada</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Article 26 Permís d'instal · lació i inici i exercici d'activitats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les activitats subjectes a la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d'activitat, s'ajustaran al que disposa la mateixa i la resta de normativa aplicable.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.9.3 La modificació té per objecte substituir per una referència genèrica a la regulació detallada fins ara definida, que ha quedat obsoleta pels successius canvis de la normativa en què es basava.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.10 Modificació de l'apartat 2 de l'article 46</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.10.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En qualsevol cas i sigui quina sigui l'actuació de què es tracti, resultaran d'aplicació als edificis i instal · lacions, els seus accessos i dotacions d'infraestructures les condicions generals de l'edificació definides per les NNSS. Aquestes condicions poden imposar-se específicament en cada autorització o amb caràcter genèric mitjançant Pla especial el compliment haurà de justificar, en els supòsits en què la cèdula d'habitabilitat o llicència d'activitat sigui preceptiva, de forma prèvia a la seva obtenció o renovació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.10.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 En qualsevol cas i sigui quina sigui l'actuació de què es tracti, resultaran d'aplicació als edificis i instal · lacions, els seus accessos i dotacions d'infraestructures les condicions generals de l'edificació definides per les NNSS. Aquestes condicions poden imposar-se específicament en cada autorització o amb caràcter genèric mitjançant Pla especial el compliment haurà de justificar, en els supòsits en què la cèdula d'habitabilitat sigui preceptiva, de forma prèvia a la seva obtenció o renovació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.10.3 La modificació té per objecte actualitzar la regulació per a la seva adaptació a la normativa vigent en matèria d'activitats.</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Modificacions relacionades amb la correcció d'errors i aclariment d'aspectes de confusa interpretació</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Les modificacions a què l'apartat 1.4 anterior es refereix, es concreten en les següents alteracions de l'articulat de les Normes urbanístiques i de l'ordenació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1 Modificació de l'apartat 3.3 de l'article 8:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.3 Quan estiguin previstos en la corresponent fitxa, s'ha de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de les unitats d'actuació, de les alineacions i límits de qualificació definits en les NNSS, i de la volumetria resultant de l'ordenació que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Haurà bàsicament respectar, si escau, els polígons indicatius de moviment definits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Incorporarà la volumetria de les edificacions existents en el seu àmbit que es mantinguin.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.3 Quan estiguin previstos en la corresponent fitxa, s'ha de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de les unitats d'actuació, de les alineacions i límits de qualificació definits en les NNSS, i de la volumetria resultant de l'ordenació que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Haurà bàsicament respectar, si escau, els polígons indicatius de moviment definits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Incorporarà la volumetria de les edificacions existents en el seu àmbit que es mantinguin.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En aquests Estudis de detall no és aplicable el límit a què es refereix l'article 7.4, quan s'efectuï correcció d'errors de mesurament de les NNSS o s'ajustin a la realitat els límits d'àmbits de petita magnitud.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.1.3 La modificació obeeix a la necessitat de determinar que en l'ajust dels àmbits ordenats mitjançant Estudi de detall per a fixació precisa de les unitats d'actuació, resulti factible la correcció d'errors de mesurament de les NNSS derivats de les diferents escales utilitzades i l'ajust a la realitat dels àmbits de petita magnitud superficial en què podrien donar-se diferències que superessin els percentatges que l'article 7.4 defineix.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2 Modificació de l'article 19, ampliant el contingut del seu apartat 2:</span></p>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.1 Redacció actual, un cop modificat en la forma abans descrita:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Per la sol · licitud de llicència d'obres d'edificació és suficient la presentació del projecte bàsic, que, en cas necessari, s'acompanyarà dels informes d'altres organismes i / o estudis complementaris legalment exigibles. La manca d'algun d'aquests informes o estudis, o les deficiències que s'hagin assenyalat pels serveis tècnics insulars, s'entendrà com a documentació incompleta als efectes del còmput del termini establert per a la concessió de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan es tracti d'actuacions vinculades a usos determinats diferents del d'habitatge, el projecte bàsic s'acompanyarà de la documentació que resulte exigible en aplicació de l'assenyalat per la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d' activitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Per la sol · licitud de llicència d'obres d'edificació és suficient la presentació del projecte bàsic, que, en cas necessari, s'acompanyarà dels informes d'altres organismes i / o estudis complementaris legalment exigibles. La manca d'algun d'aquests informes o estudis, o les deficiències que s'hagin assenyalat pels serveis tècnics insulars, s'entendrà com a documentació incompleta als efectes del còmput del termini establert per a la concessió de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan es tracti d'actuacions vinculades a usos determinats diferents del d'habitatge, el projecte bàsic s'acompanyarà de la documentació que resulte exigible en aplicació de l'assenyalat per la Llei 16/2006, de 17 d'octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d' activitat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Quan, pels serveis tècnics del Consell o d'altres organismes que hagin emès informe, es detecti l'existència de deficiències en la sol · licitud i documentació adjunta, es distingirà entre esmenables i inesmenables.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entendran deficiències inesmenables totes aquelles per a la rectificació calgui introduir modificacions essencials en el projecte i, en tot cas, les següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Assenyalar erròniament la zonificació que correspon a l'emplaçament de l'obra o instal · lació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Projectar les obres o instal · lacions per a usos no admesos per la zonificació corresponent al seu emplaçament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Aplicar una edificabilitat superior a la permesa.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Sobrepassar el nombre de plantes, l'alçada o profunditat edificables.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. No respectar les alineacions, zones verdes i espais lliures previstos en el planejament.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Incomplir les exigències previstes sobre una reserva d'aparcament, quan no sigui possible adaptar el Projecte a les esmentades exigències.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. No ajustar-se a la normativa sobre prevenció d'incendis, sense possibilitat d'adaptació del corresponent Projecte.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">S'entendran esmenables les deficiències no compreses en el paràgraf anterior. Aquestes es notificaran a l'interessat perquè les esmeni dins del termini de quinze dies, amb l'advertiment que transcorregut el termini de sis mesos, sense que s'hagués efectuat l'esmena es considerarà caducada la sol · licitud. Les peticions de llicència amb deficiències insubsanables seran denegades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.2.3 La modificació té per objecte incorporar determinació de les NNSS de 1989 que, mitjançant la classificació de les deficiències dels projectes en esmenables i inesmenables, ajudava a augmentar l'eficiència dels procediments d'atorgament de llicències</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3 Modificació dels apartats 4 i 6 i següents de l'article 38:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 El que assenyala l'apartat 3 no s'aplicarà a les finques procedents d'una divisió, segregació o fragmentació practicades en document públic notarial entre els dies 17.07.1997 i 13.12.2008, ambdós inclosos, sempre que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Compleixin amb la parcel · la mínima més restrictiva que resulti de l'aplicació de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Les operacions de divisió, segregació o fragmentació no hagin donat lloc a més de quatre finques registrals independents, inclosa la matriu, o amb posterioritat a la seua segregació hagin estat reagrupades fins a un màxim de quatre finques resultants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a les successives segregacions i / o divisions d'aquestes finques o de la que aquestes deriven, els serà d'aplicació el règim establert en les NNSS per a aquest tipus d'operacions, computant-se les ja realitzades a l'efecte del càlcul de la superfície mínima susceptible d'ús d' habitatge.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 En el cas que es pretengui la construcció de nous habitatges en finques derivades d'altra finca en la qual existeixin un o més habitatges, amb caràcter previ a la seva segregació, fragmentació o divisió s'haurà de tramitar el corresponent expedient de desvinculació als efectes de verificar que cadascuna de les finques resultants complirà amb els següents requisits:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Si l'habitatge o habitatges preexistents a la finca són anteriors a l'any 1956 o es van executar amb llicència urbanística, cadascuna dels habitatges ha de quedar sobre finques registrals independents, que hauran de comptar amb la major de les següents superfícies:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 L'exigida en el projecte d'autorització, amb un mínim de 15.000 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 La necessària perquè l'habitatge compleixi amb la totalitat de paràmetres aplicables d'acord amb la normativa vigent a la data de la segregació, fragmentació o divisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Si l'habitatge o habitatges no compten amb llicència urbanística i són posteriors a l'any 1956, encara que hagin prescrit els terminis per a l'adopció de mesures per al restabliment de la legalitat urbanística, no podrà efectuar cap acte de segregació, fragmentació o divisió, sense que prèviament es procedeixi a l'adaptació a les presents NNUU de totes i cadascuna dels habitatges existents, sobre finques registrals independents.c. En tot cas, per calcular la superfície mínima de les finques sobre les quals es projecti la construcció de nous habitatges s'inclouran en la lletra "n" del factor multiplicador que correspongui, les finques independents sobre les quals quedin situats els habitatges existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. El que estableixen els apartats anteriors resultarà així mateix d'aplicació en el cas que sobre la finca hi hagi edificacions o instal · lacions que, per ser un ús condicionat, exigeixin la prèvia declaració d'interès general. En aquest cas s'haurà de tramitar aquesta amb caràcter previ a qualssevol actes de segregació, fragmentació o divisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7 El que disposa l'apartat 3 no serà d'aplicació quan, complint-se l'exigit en l'article 37, es tracti de finques registrals resultants de la divisió, segregació i fragmentació-efectuades per una sola vegada-practicades en document públic en virtut d'actes dispositius derivats de testaments o pactes successoris o que siguin necessaris per dur a terme la partició dels béns per raó hereditària o per procedir al pagament de la llegítima, o quan es tracti de donacions de pares a fills, en els termes que l'article 14 bis de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d'espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d'especial protecció de les Illes Balears, estableix i sempre que el nombre de finques derivades d'aquesta operacions no superi el nombre de fills del donant .</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Això únicament serà d'aplicació quan:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Per ser el nombre de finques edificables inferior al nombre de beneficiaris de la donació o herència, resulti imprescindible la divisió, segregació i fragmentació d'alguna o algunes de les finques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Les finques a segregar hagin estat obtingudes per herència o donació, o siguin titularitat del propietari des de fa més de 15 anys.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8 Als efectes de construcció de nous habitatges, les finques adquirides amb posterioritat a la data de 13.08.2004 en virtut de títol diferent dels previstos en l'apartat 7 anterior, només podran beneficiar-se del règim que aquest apartat preveu quan hagin transcorregut 15 anys des de la data de la seva adquisició en document públic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">9 Les llicències urbanístiques de segregació hauran de fer constar les limitacions quant a la construcció d'habitatges que del contingut d'aquest article es deriven i establiran la necessitat de la seva constància registral com a condició limitativa de llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 El que assenyala l'apartat 3 no serà d'aplicació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.1 A les finques procedents d'una divisió, segregació o fragmentació practicades en document públic notarial entre els dies 17.07.1997 i 2004.08.12, ambdós inclosos, sempre que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Compleixin amb la parcel · la mínima més restrictiva que resulti de l'aplicació de les NNSS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Les operacions de divisió, segregació o fragmentació no hagin donat lloc a més de quatre finques registrals independents, incloent la matriu, o amb posterioritat a la seua segregació hagin estat reagrupades fins a un màxim de quatre finques resultants.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per a l'aplicació del que assenyala aquest apartat no es computaran les finques registrals que hagin estat segregades i edificades legalment conforme al procediment establert en la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears o en què hi hagi una edificació anterior a 1956.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A les successives segregacions i / o divisions d'aquestes finques o de la que aquestes deriven, els serà </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d'aplicació el règim establert en les NNSS per a aquest tipus d'operacions, computant-se les ja realitzades a l'efecte del càlcul de la superfície mínima susceptible d'ús d' habitatge.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2 Quan, complint el que exigeix l'article 37, es tracti de finques registrals resultants de la divisió, segregació i fragmentació practicades en document públic en virtut d'actes dispositius derivats de testaments o pactes successoris o necessaris per a la partició dels béns per raó hereditària o per al pagament de la llegítima, o quan es tracti de donacions de pares a fills, en els termes que l'article 14 bis de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d'espais naturals i de règim urbanístic de les àrees de especial protecció de les Illes Balears, estableix i sempre que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Per ser el nombre de finques edificables inferior al nombre de beneficiaris de la donació o herència, resulti imprescindible la divisió, segregació i fragmentació d'alguna o algunes de les finques i el nombre de finques edificables derivades d'aquesta operacions no superi el nombre de fills del donant.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Les finques a segregar hagin estat obtingudes per herència o donació, o siguin titularitat del propietari des de fa més de 15 anys.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els actes dispositius i donacions practicats en document públic amb posterioritat a la data de 2004.12.08 només podran beneficiar-se de la inaplicació del que assenyala l'apartat 3 de una única vegada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 En el cas que es pretengui la construcció de nous habitatges en finques derivades d'altra finca en la qual existeixin un o més habitatges, amb caràcter previ a la seva segregació, fragmentació o divisió s'haurà de tramitar el corresponent expedient de desvinculació als efectes de verificar que cadascuna de les finques resultants complirà amb els següents requisits:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.1 Si l'habitatge o habitatges preexistents a la finca són anteriors a l'any 1956 o es van executar amb llicència urbanística, cadascuna dels habitatges han de quedar sobre finques registrals independents, que hauran de comptar amb la major de les següents superfícies:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. L'exigida en el projecte d'autorització, amb un mínim de 15.000 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La necessària perquè l'habitatge compleixi amb la totalitat de paràmetres aplicables d'acord amb la normativa vigent a la data de la segregació, fragmentació o divisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.2 Si l'habitatge o habitatges no compten amb llicència urbanística i són posteriors a l'any 1956, encara que hagin prescrit els terminis per a l'adopció de mesures per al restabliment de la legalitat urbanística, no podrà efectuar cap acte de segregació, fragmentació o divisió, sense que prèviament es procedeixi a l'adaptació a les presents NNUU de totes i cadascuna dels habitatges existents, sobre finques registrals independents.En tot cas, per calcular la superfície mínima de les finques sobre les quals es projecti la construcció de nous habitatges s'inclouran en la lletra "n" del factor multiplicador que correspongui, les finques independents sobre les quals quedin situats els habitatges existents.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El que estableixen els apartats 6.1 i 6.2 anteriors resultarà així mateix d'aplicació en el cas que sobre la finca hi hagi edificacions o instal · lacions que, per ser un ús condicionat, exigeixin la prèvia declaració d'interès general. En aquest cas s'haurà de tramitar aquesta amb caràcter previ a qualssevol actes de segregació, fragmentació o divisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7 A l'efecte de construcció de nous habitatges, les finques adquirides amb posterioritat a la data de 2004.08.12 en virtut de títol diferent dels previstos en l'apartat 4.2 anterior, només podran beneficiar-se del règim que aquest apartat preveu quan hagin transcorregut 15 anys des de la data de la seva adquisició en document públic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8 Les llicències urbanístiques de segregació hauran de fer constar les limitacions quant a la construcció d'habitatges que del contingut d'aquest article es deriven i establiran la necessitat de la seva constància registral com a condició limitativa de llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3.3 La modificació té per objecte aclarir la confusa redacció de l'article que s'ha prestat a múltiples interpretacions ajustant el precepte al que resultava de la redacció del PTI.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4 Modificació de l'apartat 3 de l'article 69</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Percentatge màxim d'ocupació de parcel · la, inclosos els annexos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. A SRP-ANEI: 1%</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. En SRC-F: 1.5%, excepte en les zones de protecció paisatgística 1, 2, 3 i 4 en que serà del 1.2%</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En SRC-SRG: 3%</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Percentatge màxim d'ocupació de parcel · la, inclosos els annexos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. A SRP-ANEI: 1%, amb un màxim de 400 m2 ocupats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. En SRC-F: 1.5%, excepte en les zones de protecció paisatgística 1, 2, 3 i 4 en que serà del 1.2%, amb un màxim en ambdós casos de 400 m2 ocupats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En SRC-SRG: 3%, amb un màxim de 600 m2 ocupats</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.4.3 La modificació té per objecte definir un límit absolut de superfície ocupada per tal d'eliminar la possibilitat de transformació d'una superfície excessiva de terrenys en les parcel · les de grans dimensions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.5 Modificació dels apartats 4.2 i 4.6 de l'article 73:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.5.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2 L'adaptació de l'edificació, que no podrà suposar increment de la superfície total construïda de la mateixa en la configuració que resulta del vol de l'any 2002, s'efectuarà mitjançant la tramitació i posterior execució del corresponent projecte visat que inclogui la documentació gràfica i escrita acreditativa de l'edificació en el seu estat real en aquest any, i incorpori les mesures d'adaptació a les condicions tipològiques, estètiques i d'integració ambiental i paisatgística previstes en aquestes NNUU. La culminació del procés d'adaptació, prèvia l'emissió del certificat municipal de final d'obres, determinarà la seua incorporació a l'ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.6 El que preveu aquest apartat 4 no és aplicable a aquelles edificacions existents situades en domini públic, a les servituds derivades de la legislació de costes o en els espais a què es refereix l'article 74 de la Llei 10/1990, de 23 de octubre, de disciplina urbanística.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.5.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.2 L'adaptació de l'edificació que, excepte en els casos previstos en l'article 74, no podrà suposar increment de la superfície total construïda de la mateixa en la configuració que resulta del vol de l'any 2002, s'efectuarà mitjançant la tramitació i posterior execució del corresponent projecte visat que inclogui la documentació gràfica i escrita acreditativa de l'edificació en el seu estat real en aquest any, incorpori les mesures d'adaptació a les condicions tipològiques, estètiques i d'integració ambiental i paisatgística previstes en aquestes NNUU i, si s'escau, prevegi les actuacions que resultin factibles en aplicació de l'article 74. L'autorització del projecte determinarà la incorporació de l'edificació a l'ordenació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.6 El que preveu aquest apartat 4 no és aplicable a les edificacions existents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Situades en el domini públic o en les zones de servitud, excepte en el que resulti compatible amb el règim específic per a elles definit per la legislació reguladora del domini.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Que hagin incorregut en infracció urbanística de les previstes en l'article 74 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.5.3 La modificació ve a:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Evitar la necessitat d'una nova tramitació per a la futures actuacions en els habitatges incorporades al'ordenació facultant que les mateixes s'efectuïn de forma simultània i derivant la incorporació a l'ordenació a l'acte de concessió de llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Esmenar incorrecció en el precepte actual ja que al que l'article 74 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística, al que fa referència és a infraccions imprescriptibles i no a terrenys, així com facultar les regularitzacions compatibles amb el règim específic del domini públic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.6 Modificació de l'apartat 3.1.2 de l'article 74</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.6.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2 En qualsevol cas, s'han d'ajustar a una de les següents condicions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Respectar els paràmetres prevists en les NNSS per a nous usos d'habitatge en la categoria de què es tracti.b. En sòl rústic comú, no superar la total superfície construïda resultant el 3% de la superfície de la parcel · la amb un màxim de 200 m2, la total superfície ocupada resultant el 4% de la superfície de la parcel · la i sense que, en cap cas, puguin superar-se els paràmetres d'edificabilitat assenyalats pel planejament vigent a la data de construcció de l'habitatge original.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En sòl rústic protegit, no superar la total superfície construïda resultant el 1.5% de la superfície de la parcel · la amb un màxim de 150 m2, la total superfície ocupada resultant el 2% de la superfície de la parcel · la i sense que, en cap cas, puguin superar-se els paràmetres d'edificabilitat assenyalats pel planejament vigent a la data de construcció de l'habitatge original.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.6.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1.2 En qualsevol cas, s'han d'ajustar a una de les següents condicions:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Respectar els paràmetres prevists en les NNSS per a nous usos d'habitatge en la categoria de què es tracti.b. En sòl rústic comú, no superar la total superfície construïda resultant el 3% de la superfície de la parcel · la amb un màxim de 200 m2, la total superfície ocupada resultant el 4% de la superfície de la parcel · la amb un màxim de 300 m2 ocupats i sense que, en cap cas, puguin superar-se els paràmetres d'edificabilitat assenyalats pel planejament vigent a la data de construcció de l'habitatge original.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En sòl rústic protegit, no superar la total superfície construïda resultant el 1.5% de la superfície de la parcel · la amb un màxim de 150 m2, la total superfície ocupada resultant el 2% de la superfície de la parcel · la amb un màxim de 250 m2 ocupats i sense que, en cap cas, puguin superar-se els paràmetres d'edificabilitat assenyalats pel planejament vigent a la data de construcció de l'habitatge original.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.6.3 La modificació té la mateixa finalitat que la proposta per a l'article 69</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.7 Modificació de l'apartat 2 de l'antic article 81, actualment article 79</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.7.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Qualsevol reordenació de volums que, excepte en els casos específicament contemplats en aquestes NNUU, no podrà alterar la tipologia, aïllada o contínua, definida:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. No podrà suposar increment de l'altura màxima i edificabilitat fixada per a la parcel · la o parcel · les de què es tracti, però sí de l'ocupació del sòl i del volum màxim per edifici definits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. No podrà alterar els usos establerts a la zona ni incrementar la densitat de població que de l'aplicació del IIU resulti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En cap cas podrà ocasionar perjudici ni alterar les condicions d'ordenació dels predis pròxims o confrontants, ia aquest efecte han de respectar les reculades a limítrofs fixats per a la qualificació de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.7.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Qualsevol reordenació de volums que, excepte en els casos específicament previstos en aquestes NNUU, no podrà alterar la tipologia, aïllada o contínua, definida:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 No podrà suposar increment de l'altura màxima i edificabilitat fixada per a la parcel · la o parcel · les de què es tracti, però sí de l'ocupació del sòl i del volum màxim per edifici definits.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 No podrà alterar els usos establerts a la zona ni incrementar la densitat de població que de l'aplicació del IIU resulti.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 En cap cas podrà ocasionar perjudici ni alterar les condicions d'ordenació dels predis pròxims o confrontants, pel que:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Amb caràcter general únicament podran resultar afectats les reculades a vial i EL-P</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. D'intervenir autorització de limítrof, o en els casos en què la CTA del Consell de Formentera així ho imposi per qüestions de protecció del patrimoni, podran així mateix afectar les reculades respecte del mateix, i en aquest cas l'Estudi proposar ordenació conjunta que garanteixi la coherència i bon resultat de l'ordenació proposada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.7.3 L'increment de l'ocupació del sòl que la lletra a. l'apartat faculta, suposa sempre una reducció de les reculades a algun límit o límits, reducció que l'apartat c. matisa que no pot alterar ni perjudicar les condicions d'ordenació dels predis confrontants. Aquesta alteració i perjudicis no poden produir-se:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Si aquests predis resulten inedificables, com és el cas de l'espai públic, de manera que la modificació aclareix que els límits respecte d'aquest són els únics que, amb caràcter general, es poden veure afectats per l'aplicació del que disposa l'apartat a.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Si cas de ser edificables, hi ha autorització de l'afectat o imposició de la CTA del Consell de Formentera per qüestions de protecció del patrimoni, i s'estableix ordenació conjunta encaminada a garantir la coherència i bon resultat de l'ordenació proposada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.8 Addició d'un nou paràgraf d de l'apartat 5.3 i modificació de l'apartat 10 de l'antic article 87, actualment article 85.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.8.1 Redacció actual</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3 Determinacions específiques de l'ús detallat comercial:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Tenen el caràcter de gran establiment comercial, per a la implantació, ampliació de l'activitat o trasllat es requereix expressament, amb caràcter previ a la sol · licitud del permís d'instal · lació, llicència autonòmica de gran establiment comercial, els comerços a l'engròs o al detall que tinguin una superfície útil per a l'exposició i la venda superior a 200 m2, llevat quan el seu objecte sigui l'exposició i la venda de forma exclusiva d'automòbils i vehicles de motor, de maquinària, d'equip industrial, d'embarcacions, d'aeronaus, de mobles de tot tipus, de material de construcció i d'elements propis de cuina i bany, en el cas tal superfície màxima s'estableix en 400 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La densitat màxima comercial adoptada és de 3.5 m2/hb.eq. En el cas d'aconseguir-la algun sector, es declararà com a zona saturada i no podran llavors autoritzar-se més usos comercials fins que una superfície equivalent d'aquest ús se suprimeixi o obtingui un nou ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Es prohibeix la implantació d'establiments comercials en els terrenys que no tinguin la condició de sòl urbà consolidat per la urbanització, excepte en els casos d'establiments o activitats directament vinculades a explotacions agrícoles, ramaderes o forestals que s'hagin d'ubicar necessàriament en el medi rural i en els casos que assenyali la legislació urbanística general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">10 Les activitats legalment implantades en edificis no qualificats com a fora d'ordenació i situats en terrenys classificats com a sòl urbà, podran mantenir fins que no es plantegi la reedificació dels esmentats terrenys, tot i que l'ús no resulti inclòs entre els admesos per la corresponent qualificació .</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.8.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.3 Determinacions específiques de l'ús detallat comercial:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Tenen el caràcter de gran establiment comercial, per a la implantació, ampliació de l'activitat o trasllat es requereix expressament, amb caràcter previ a la sol · licitud del permís d'instal · lació, llicència autonòmica de gran establiment comercial, els comerços a l'engròs o al detall que tinguin una superfície útil per a l'exposició i la venda superior a 200 m2, llevat quan el seu objecte sigui l'exposició i la venda de forma exclusiva d'automòbils i vehicles de motor, de maquinària, d'equip industrial, d'embarcacions, d'aeronaus, de mobles de tot tipus, de material de construcció i d'elements propis de cuina i bany, en el cas tal superfície màxima s'estableix en 400 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. La densitat màxima comercial adoptada és de 3.5 m2/hb.eq. En el cas d'aconseguir-la algun sector, es declararà com a zona saturada i no podran llavors autoritzar-se més usos comercials fins que una superfície equivalent d'aquest ús se suprimeixi o obtingui un nou ús.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Es prohibeix la implantació d'establiments comercials en els terrenys que no tinguin la condició de sòl urbà consolidat per la urbanització, excepte en els casos d'establiments o activitats directament vinculades a explotacions agrícoles, ramaderes o forestals que s'hagin d'ubicar necessàriament en el medi rural i en els casos que assenyali la legislació urbanística general.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Quan es prevegin locals comercials, podrà superar-se en fins a 1 m l'altura màxima en metres permesa per a la zona sempre que es respecti l'alçada màxima en nombre de plantes i l'alçada total resultant no superi la de l'edifici més alt confrontant</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">10 Amb independència de l'aplicació del que assenyala aquest article quant al règim de compatibilitat d'usos, les limitacions d'ús resultants de les ordenances particulars de cada zona no seran aplicables a les activitats existents a l'entrada en vigor d'aquesta Revisió.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.8.3 L'addició de l'apartat d té per objecte solucionar la problemàtica actualment existent derivada de l'ajust exacte de les altures màximes en metres permeses amb les que resulten de l'aplicació de les altures mínimes permeses per als locals per raons d'habitabilitat, el que impedeix la disposició en aquests dels sostres tècnics necessaris per a albergar les instal · lacions que de l'aplicació del CTE es deriven.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Per la seva banda, la modificació de l'apartat 10 té per objecte solucionar situacions de fet existents en què activitats implantades amb anterioritat a l'entrada en vigor de la Revisió i l'activitat es vol mantenir no s'ajusten al règim general d'usos establerts el que impedeix seva regularització d'acord amb la nova normativa en matèria d'activitats, i en tot cas complir les determinacions generals de les NNSS pel que fa al règim de compatibilitat d'usos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.9 Modificació de l'apartat 2 de l'antic article 89, actualment article 87</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.9.1 Redacció actual</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Als edificis fora d'ordenació no es podran realitzar obres de consolidació, augment de volum, de modernització o d'increment del seu valor d'expropiació, però si les petites reparacions que exigeixin la higiene de les persones que hagin de residir o ocupar aquests edificis. Això no serà d'aplicació en els edificis a que l'apartat 1 i. es refereix, en què no podrà realitzar cap tipus d'obres fins que no s'incorporin a l'ordenació5.9.2 Redacció proposada</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Als edificis fora d'ordenació no es podran realitzar obres de consolidació, augment de volum, de modernització o d'increment del seu valor d'expropiació, però si les petites reparacions que exigeixin la higiene de les persones que hagin de residir o ocupar aquests edificis. Això no serà d'aplicació en els edificis a que l'apartat 1 i. es refereix, en què no podrà realitzar cap tipus d'obres fins que no s'incorporin a l'ordenació, que sempre resultarà factible per a totes les edificacions finalitzades amb anterioritat a la data de 1995.09.19, tot i que suposi la seva adscripció a les situacions primera o segona de les regulades en l'article 88, en tot el que resulti compatible amb l'ordenació sectorial aplicable</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.9.3 La modificació té per objecte facultar la incorporació a l'ordenació de les edificacions existents en sòl urbà amb anterioritat a l'inici de la declaració com a Conjunt històric artístic dels nuclis de Sant Francesc, Sant Ferran i El Pilar.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.10 Modificació de l'apartat 1.e de l'antic article 92, actualment article 90:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.10.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. La caixa d'escala comunitària dels edificis d'ús diferent del residencial unifamiliar, sense sobrepassar l'altura total de l'edificació, amb una superfície màxima construïda del replà d'accés al terrat de 4 m2 i la cambra de maquinària de l'ascensor, si n'hi hagués , de dimensions tals que la seva superfície no superarà en 2 m2 la mínima exigida per la normativa reguladora.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.10.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. La caixa d'escala comunitària dels edificis d'ús diferent del residencial unifamiliar, sense sobrepassar l'altura de 3 m sobre el paviment de coberta, amb una superfície màxima construïda del replà d'accés al terrat de 4 m2 i la cambra de maquinària de l'ascensor , si ho hagués, de dimensions tals que la seva superfície no superarà en 2 m2 la mínima exigida per la normativa reguladora.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.10.3 La modificació té per objecte permetre la construcció d'aquests escales, impossible en l'actualitat al no poder superar 1 m d'alçada, que és la diferència entre altura màxima i alçada total.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.11 Modificació de l'apartat 3.1 de l'antic article 123, actualment article 121:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.11.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Règim d'usos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">s característic: 3.3 Allotjament turístic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos permesos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Residencial únicament en les zones ET 01 dels nuclis des Caló i es Pujols en què es fixa IIUR i restringit en ET 02 des Pujols únicament a 1.1 habitatge unifamiliar i 1.2 habitatge unifamiliar aparellat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Tallers: Únicament a Es Caló. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1 Comercial: Únicament en ET 01: Tamany 2. Situació 3.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.11.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Tipologia d'edificació: Aïllada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Condicions d'edificació: Les definides per a cada nucli en l'Annex I</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Règim d'usos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ús característic: 3.3 Allotjament turístic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Usos permesos:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Residencial únicament en les zones ET 01 dels nuclis des Caló i es Pujols en què es fixa IIUR i restringit en ET 02 des Pujols únicament a 1.1 habitatge unifamiliar i 1.2 habitatge unifamiliar aparellat</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.3 Tallers: Únicament a Es Caló. Mida 2. Situació 3. Prohibit en la resta de nuclis.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.1 Comercial: Únicament en ET 01 i en IT 02 confrontant mitjançant EL-P amb la rotonda aquest de la ronda des Pujols: Tamany 2. Situació 3.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.11.3 La modificació té per objecte permetre l'ús comercial a l'entorn de la rotonda est de la ronda des Pujols, que constitueix el límit sud d'un eix en que tal ús està generalitzat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.12 Modificació de l'apartat 2.1.a de l'antic article 128, actualment article 126</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.12.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Condicions d'edificabilitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Els corresponents a l'entorn de béns catalogats amb el grau de protecció B, manteniment de la volumetria existent excepte disposició específica del Catàleg. Els corresponents a béns catalogats amb el grau de protecció C s'admetran les actuacions previstes en el Catàleg o permeses en aplicació del que al disposat, sent els paràmetres màxims d'aplicació a aquestes actuacions, quan no s'assenyalin expressament, els de la zona en què s'ubiquin.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.12.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Condicions d'edificabilitat:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Els corresponents a l'entorn de béns catalogats s'admetran les actuacions compatibles amb el manteniment de les característiques d'aquests béns que resultin del que específicament definit en el Catàleg o, en absència d'això, del que determina al respecte per la Comissió tècnica assessora del Consell de Formentera . Els paràmetres màxims d'aplicació a aquestes actuacions, quan no s'assenyalin expressament, seran els de la zona en què s'ubiquin. En tot cas, l'ajust de les actuacions que es proposin a les limitacions i condicionants que de l'assignació al respectiu grau de protecció es deriven, haurà de ser analitzat en cada cas per la Comissió tècnica assessora del Consell de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.12.3 La modificació proposada obeeix a la necessitat d'aclarir les possibilitats d'actuació en l'entorn dels béns protegits, en què les determinacions del Catàleg necessiten d'interpretació detallada cas per cas.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.13 Modificació dels apartats 2 i 3 de la disposició transitòria primera</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.13.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 A les sol · licituds de llicència d'obra nova en sòl rústic presentades amb anterioritat a la data de 13.12.2008, els resultarà d'aplicació la normativa vigent a aquesta data, continuant la tramitació dels respectius expedients fins a la finalització. En el cas que s'emplacen en sòl rústic inclòs en Xarxa Natura 2000 es donarà compliment al que estableix l'article 39 de la Llei 5/2005, de 26 de maig, per a la conservació dels espais de rellevància ambiental.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'anterior no és aplicable quan les actuacions s'emplacin en zona qualificada com ANEI, en aquest cas s'aplicaran les determinacions de la Revisió amb les següents especificitats:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. El coeficient d'edificabilitat serà el definit en la Revisió però la mida màxima de l'edificació serà de 400 m2 construïts</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. No els és aplicable el que assenyala l'article 68.1.3, sempre que la parcel · la definida en el projecte es vinculi en la seva integritat a l'edificació projectada, no es pot autoritzar cap acte de divisió, segregació, o fragmentació posterior.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Haurà de presentar projecte modificat al qual s'adjuntarà el projecte d'integració paisatgística a què es refereix la Instrucció 5</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 A les modificacions durant el transcurs de les obres afectades per les suspensions derivades de la tramitació de les NNSS i sol · licitades dins del termini d'execució fixat en la corresponent llicència, els serà d'aplicació la normativa en base a la qual es va concedir la llicència, sempre que aquestes modificacions suposin increments de superfície construïda que no superin en més de 20 m2 la superfície inicialment autoritzada, i s'ajustin als paràmetres vigents a la data de concessió de la llicència.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.13.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 A les sol · licituds de llicència d'obra nova en sòl rústic presentades amb anterioritat a la data de 13.12.2008, els resultarà d'aplicació la normativa vigent a la data de la presentació, continuant la tramitació dels respectius expedients d'acord amb la mateixa fins seva finalització. No obstant això:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.1 Quan s'emplacen en sòl rústic inclòs en Xarxa Natura 2000 es donarà compliment al que estableix l'article 39 de la Llei 5/2005, de 26 de maig, per a la conservació dels espais de rellevància ambiental.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.2 Quan s'emplacen en zona qualificada com ANEI, la normativa a què l'apartat 2 es refereix resultarà modificada en els aspectes:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Els paràmetres d'aplicació seran els definits per la Revisió amb excepció de la grandària màxima de les edificacions que podran aconseguir un màxim de 400 m2 construïts.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Haurà de presentar projecte modificat al qual s'adjuntarà el projecte d'integració paisatgística a què es refereix la Instrucció 5.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 A les modificacions durant el transcurs de les obres sol · licitades dins del termini d'execució fixat en la corresponent llicència, els serà d'aplicació la normativa en base a la qual es va concedir la llicència, sempre que aquestes modificacions s'ajustin als paràmetres vigents a la data de concessió de la llicència i no se superin els 400 m2 de superfície construïda.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.13.3 La modificació té per objecte:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Explicitar de forma clara la intenció dels òrgans responsables de la Revisió de facultar, en l'escassa desena d'expedients que van resultar afectats per la moratòria en zona ANEI resultant del Decret Llei 1/2007, de 23 de novembre, de mesures cautelars fins a l'aprovació de normes de protecció d'àrees d'especial valor ambiental per a les Illes Balears, que continuarà la tramitació imposant únicament una reducció de l'edificabilitat i de la grandària màxima de l'edifici i la necessària aportació de projecte de restauració paisatgística, intenció que es va concretar en la documentació aprovada mitjançant una formulació contradictòria, confusa i subjecta a multiplicitat d'interpretacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Resoldre una sèrie de situacions de fet derivades dels successius canvis normatius que no quedaven resoltes mitjançant l'actual formulació del precepte.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.14 Modificació del punt 2 de les normes de zonificació, parcel · lació i edificació del nucli des Pujols continguda en l'Annex I de les Normes urbanístiques i de l'ordenació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.14.1 Redacció actual</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Zona extensiva turística ET 02-EPJ. Tipologia aïllada</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Superfície i dimensions mínimes de la parcel · la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Parcel · la mínima 400 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Façana / fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Paràmetres d'edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Edificabilitat màxima 0.60 m2/m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Ocupació màxima PB 30% P1 30%</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Volum màxim per edifici 750 m3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Alçada màxima 6 mo 9 m en els casos en què es permeti la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Altura total 7 mo 10 m en els casos en què es permeti la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nombre màxim de plantes PB + P1 o PB + P1 + Àtic en els casos en què es permeti la construcció</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Separació mínima a vials i EL-P 5 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Separació mínima a resta de límits 3 mo 4.5 m en els casos en què es permeti la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel · la 6 mo 9 m en els casos en què es permeti la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Índex d'intensitat d'ús</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. IIUT 1/33, 33</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. IIUR 1/200</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.14.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Zona extensiva turística ET 02-EPJ. Tipologia aïllada</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Superfície i dimensions mínimes de la parcel · la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Parcel · la mínima 400 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Façana / fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Paràmetres d'edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Edificabilitat màxima 0.60 m2/m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Ocupació màxima PB 30% P1 30%</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Volum màxim per edifici 750 m3</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Alçada màxima 6 mo 9 m en els casos en què es permet la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Altura total 7 mo 10 m en els casos en què es permet la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nombre màxim de plantes PB + P1. En l'àmbit de les UA en què expressament s'assenyala i en les condicions que en les corresponents fitxes s'estableixen, PB + P1 + Àtic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Separació mínima a vials i EL-P 5 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Separació mínima a resta de límits 3 mo 4.5 m en els casos en què es permet la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel · la 6 mo 9 m en els casos en què es permet la construcció de Àtic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Índex d'intensitat d'ús</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. IIUT 1/33, 33</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. IIUR 1/200</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.14.3 La modificació té per objecte aclarir de manera taxativa l'àmbit dels terrenys així qualificats en els quals resulta factible la construcció d'una planta àtic.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.15 Modificació del sistema previst per a execució del vial que constitueix part del límit sud del nucli de ses Bardetes, substituint la UA SBT-02 definida per l'actuació aïllada AA SBT-01 en resultar inviable la UA inicialment definida.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La modificació afecta el pla 2.08 ia les corresponents fitxes dels annexos III i IV, actualment annexos II i III, en la següent forma:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.15.1 Eliminació en l'Annex II de la fitxa de la UA SBT-02</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.15.2 Inclusió en l'Annex III de la següent fitxa:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.5 AA SBT-01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: El definit en plans, amb una superfície total de 1.677 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: L'obtenció dels terrenys necessaris per a l'execució del vial sud de ses Bardetes</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Sistema d'actuació: Expropiació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.16 Modificació del punt 1 de la fitxa de la unitat d'actuació UA MRL-01 continguda en l'antic Annex III de les Normes urbanístiques i de l'ordenació, annex II a la Modificació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.16.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA MRL-01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 138.293 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET-MRL (2.260 m2), EL-P (834 m2), viari (13.430 m2) i AP (2064 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.16.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA MRL-01</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 138.293 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET-MRL (119.270 m2), EL-P (3.528 m2), viari (13.430 m2) i AP (2064 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.16.3 La modificació té per objecte corregir error material detectat quant a les superfícies qualificades com ET-MRL i EL-P que es recullen en la documentació gràfica.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.17 Subdivisió en dues de la UA EPJ-22, creant la nova UA EPJ-23, per tal de recollir expedient actualment en tràmit. La modificació afecta el pla 2.17 ia les corresponents fitxes de l'Annex II, en la següent forma:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.17.1 Substitució i inclusió en l'annex II de les fitxes següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA EPJ-22</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 822,60 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (300,87 m2) i SGEQ-MD (521,73 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-MD</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Aprofitament lucratiu global: 180,52 m2s. Nombre màxim d'habitatges: 2. Nombre màxim de places turístiques: 9</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Planejament de desenvolupament: S'haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Sistema d'actuació: Compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 Tipus d'actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7 Ordenació: D'acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA EPJ-23</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 887,40 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (329,13 m2) i SGEQ-MD (558,27 m2)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com SGEQ-MD</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Aprofitament lucratiu global: 197,48 m2s. Nombre màxim d'habitatges: 2. Nombre màxim de places turístiques: 10</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Planejament de desenvolupament: S'haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Sistema d'actuació: Compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 Tipus d'actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7 Ordenació: D'acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.18 Modificació de la relació d'activitats continguda en l'antic annex V de les Normes urbanístiques i de l'ordenació, Annex IV a la Modificació, i de la documentació gràfica de l'esmentat annex, a fi de corregir els errors detectats, eliminar les activitats que són objecte d'autorització temporal, i actualitzar-la a data setembre de 2012.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aquest Annex IV quedarà com segueix:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Les activitats incloses en el Catàleg, la ubicació es recull en la documentació gràfica de les NNSS són:</span></p>
<p> </p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 655px" width="667">
<tbody>
<tr>
<td colspan="7" style="width: 652px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>1 Immobles turístics</strong></span></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>NO </strong></span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>TIPUS </strong></span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>ALLOTJAMENT </strong></span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>NOM ZONA </strong></span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>PLÀNOL</strong></span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENTS</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PUNTA RASA</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"> CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOTEL </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CALA SAONA</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"> CALA SAONA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENTS </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SALINAS</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"> LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENTS </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SA REVISTA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENTS </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN TONI XUMEU </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENTS </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S'ESGLÉSIA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENTS </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">DOS ESTANQUES </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOSTAL</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LAGO DORADO</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA</span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">11 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S Espalmador </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SA ROQUETA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOTEL </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ROCA BELLA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SALA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOL </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">14 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CA SA VILDA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MARCELINO </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FORMENTERA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">46 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">VERD MAR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">17 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA MASIA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FRANCESC </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MAYANS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">19 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NOU </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PINS CA MARI </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA PALMERA I I II </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CA MARI</span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">21 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOSTAL </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">GECKO </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CA MARI </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">23 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PUEBLO BALEAR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">24 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOSTAL </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANTI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MIGJORN s</span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">35 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ses Clotades </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LAS DUNAS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">26 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">DUNAS PLATJA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">27 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOSTAL </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MAYSI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">28 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">47 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PINOS PLAYA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">29 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA GAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PINOMAR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">31 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOSTAL </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ENTREPINOS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">32 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">EL PI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">33 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SES BOTGES </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">34 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ESCANDELL </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">48 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Campanitx </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">22 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CA'S Xurrac </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">36 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SA SARGANTANA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS PI DES CATALA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">37 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CASA GROGA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS PI DES CATALA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">38 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS CACTUS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS PI DES CATALA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">39 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN MIQUEL MARTÍ </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS PI DES CATALA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PINEDA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS PI DES CATALA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">41 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MARIANO JUAN CASTELLÓ </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PI DES CATALA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">42 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HOSTAL </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CASBAH </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS MAL PAS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">43 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ses Eufabietes </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS MAL PAS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">44 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PARAISO DE LOS PINOS</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS MAL PAS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">45 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">APARTAMENT S</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN MIQUEL BLAI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ÉS MAL PAS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="7" style="width: 652px"> <p style="text-align: left"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>2 Activitats complementàries</strong></span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO </span></strong></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ACTIVITAT </span></strong></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NOM</span></strong></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"> ZONA </span></strong></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLÀNOL</span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT</span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">XACALA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CALA SAONA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">14 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SOL </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CALA SAONA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">EL SUEÑO </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAP de Berbería </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SUD </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAP de Berbería </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CAP </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAP de Berbería </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES MINISTRE </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">JUAN Y ANDREA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> </p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PIRATA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MOLI DE SAL</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TANGA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TIBURON PLAYA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">11 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BESO BEACH </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">12 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LEVANTE </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ILLETES </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SA SEQUI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN GAVINU </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FRANCESC </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAMINITO </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">17 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CHEZ Gerdy </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SES FEIXES </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">50 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAFETERIA </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TAHITI BEACH </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">57 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAFETERIA </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ZULMAN INTERNACIONAL</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"> ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">21 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">A BRACERE </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">22 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BAR </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SA COVA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">23 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BAR </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SES ROQUES </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">24 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA TORTUGA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN DANI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CARNATGE </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">27 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">S 'EUFABI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALÓ </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">28 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ACAPULCO </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALÓ </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">53 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CATERINA</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALÓ </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">54 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BAR / COMERÇ </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN PEP COSTA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALÓ </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">29 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MIRADOR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA MOLA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BAR </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CODICE LLUNA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA MOLA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">31 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES Copinar </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ES Copinar </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">33 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ES Copinar </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">34 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FLIPPER & Chiller </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ES Copinar </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">55 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAFETERIA </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CASABLANCA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLAYA ES Copinyar </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">36 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA FRAGATA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">37 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">KM 10.7 </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">39 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">voga MARI </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES Còdol Foradat </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">41 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LAS BANDERAS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">42 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BLUE BAR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">45 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">REAL PLAYA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">47 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SA Platjeta </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">48 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SOL Y LUNA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 54px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">49 </span></p> </td>
<td style="width: 265px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">RESTAURANT </span></p> </td>
<td colspan="2" style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PELAYO </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="7" style="width: 652px"> <p style="text-align: left"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Activitats de serveis</span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NO </span></strong></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TIPUS </span></strong></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">NOM </span></strong></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ZONA </span></strong></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLÀNOL</span></strong></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LLOGUER BICICLETES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TORRES </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CALA SAONA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BOTIGA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">COMESTIBLES VERDERA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAP de Berbería</span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FUSTERIA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN RAMÓN D'EN XUMEU </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAP de Berbería </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">2</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SUPERMERCAT </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CAP </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAP de Berbería </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">34 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">COMERÇ </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA PALMERA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAP de Berbería </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TALLER </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FORMENTERA MOTOR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">OFICINES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MEDITERRANEA PITIUSA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">INSTAL·LACIONS </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Friesa </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TALLER VEHICLES</span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> </p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MAGATZEM CONSTRUCCIÓ </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SUMINISTROS IBIZA</span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"> LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LLOGUER VEHICLES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BETACAR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">11 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CONSTRUCCIONS </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">AGUSTI MOYA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA SAVINA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">13 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">INSTAL·LACIONS SANITÀRIES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Insafor </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FRANCESC </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">14 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MAGATZEM PRODUCTES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CARNIS ANIOFE </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FRANCESC </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">15 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BOTIGA VINS </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Enotecum </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FRANCESC </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">16 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TALLER ELECTRODOMESTICS </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SIMONET </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FRANCESC </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">17 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MAGATZEM </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BUGADERIA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">18 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SUPERMERCAT</span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ARRIBAS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">19 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BOTIGA SOUVENIRS </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">HNOS CASTELLO </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FUSTERIA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FORMENTERA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">21 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SUPERMERCAT </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ofiusa </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">22 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FUSTERIA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">23 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BOTIGA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">COMESTIBLES TUR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">32 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BOTIGA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CERÀMICA HNOS CASTELLÓ </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">33 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BOTIGA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CERÀMICA GALERIA D'ART </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SANT FERRAN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">24 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">TALLER VEHICLES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CAN Batlet </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CA MARI </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">8</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">26</span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LLOGUER VEHICLES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ISLA BLANCA / ES PUJOLS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA ES Copinar </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PASTISSERIA / SUPERMERCAT </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">MAMA PA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">27 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PASTISSERIA </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SUCRE </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALO </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">31 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LLOGUER COTXES </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">FORMOTOR </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ES CALÓ </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">35 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">BOTIGA SOUVENIRS </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CODICE LUNA </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">LA MOLA </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 45px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">30 </span></p> </td>
<td colspan="3" style="width: 306px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">SOUVENIRS </span></p> </td>
<td style="width: 206px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">ELS ARENALS </span></p> </td>
<td style="width: 133px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">PLATJA DE MIGJORN </span></p> </td>
<td style="width: 50px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">9</span></p> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.19 Modificació de l'apartat 7 de la Instrucció 4:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.19.1 Redacció actual:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7 S'entén per superfície ocupada la de la projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície compresa entre les línies externes de totes les plantes, inclosos els soterranis, semisoterranis, incloent porxos i cossos o elements volats, excepte volades, ràfecs o cornises de fins 50 cm.En sòl rústic, computarà com a superfície ocupada la de la projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície compresa entre les línies externes de totes les plantes, així com la de les piscines i zones pavimentades que no es destinin exclusivament a la recollida de pluvials, podent destinar-se a aquest últim ús un màxim addicional d'un 1% de la superfície de la parcel · la.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.19.2 Redacció proposada:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7 S'entén per superfície ocupada la de la projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície compresa entre les línies externes de totes les plantes, inclosos els soterranis, semisoterranis, incloent porxos, pèrgoles i cossos o elements volats, excepte volades, ràfecs o cornises de fins a 50 cm.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">En sòl rústic, computarà com a superfície ocupada la de la projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície compresa entre les línies externes de totes les plantes, així com la de les piscines, dipòsits enterrats i zones pavimentades que no es destinin exclusivament a la recollida de pluvials, podent destinar-se a aquest últim ús un màxim addicional d'un 1% de la superfície de la parcel · la, amb un màxim de 100 m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.19.3 La modificació té per objecte incloure les pèrgoles i dipòsits enterrats entre els elements que computen a efectes d'ocupació de l'edificació i establir un màxim absolut de superfície pavimentada per a recollida de pluvials, en poder suposar l'aplicació del percentatge definit una superfície excessiva en parcel · les de gran superfície.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">5.20 Modificació dels següents plans:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Plànols 2.04 i 2.05, a fi de corregir error en la definició de l'àmbit de la UA POL-03</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Plànols 2.06 i 2.07 per tal de corregir diversos errors d'assignació relatius a diferents EL-PR, incloure com EL-P les zones peatonalizadas i corregir error quant a la previsió d'un vial l'execució va quedar exclosa de l'actuació de l'antiga UA 5.1 . bis</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Plànol 2.08, recollint la nova AA SBT-01 que ve a substituir l'antiga UA SBT-02.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Plànol 2.09, incloent alteració de qualificacions inclosa en el Conveni de cessió anticipada corresponent a la UA SFR-05 i l'assignació a EL-P de les zones peatonalizadas</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Plànols 2.16 i 2.17 per tal de corregir error d'assignació de qualificació a la parcel · la en què s'ubica el Tipic, corregir assignacions errònies relatives a EL-PR, corregir l'àmbit dels terrenys qualificats com EP i incloure en llegenda el codi indicatiu de les zones de vianants prevista en contigüitat amb la plaça Europa, aclarint que aquestes zones de vianants poden ser de titularitat pública o privada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">6 A més de les modificacions anteriors:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Es corregeixen en el text de les Normes urbanístiques i de l'ordenació dels errors ortogràfics, tipogràfics i de numeració detectats.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. S'eliminen dels articles 117, 118, 119 i 120 les referències a la classificació d'usos de la CNAE, que no recull la realitat dels usos implantables en les zones residencials i que, d'altra banda, resulten ja controlats mitjançant les limitacions de grandària i situació definides.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Es corregeixen en la documentació gràfica la resta dels errors d'ordre menor detectats: ajustos a la realitat cadastral, definició de les alineacions viàries en sòl urbà, etc.</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, serif">Modificacions introduïdes com a resultat dels tràmits de participació pública i informes d'altres administracions</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7 Com a conseqüència del que assenyala respecte del contingut del projecte durant els tràmits de participació pública i informes d'altres administracions, la descripció detallada i conclusions es recullen en la Memòria de participació, s'han introduït en la documentació de la Modificació número 01 de les NNSS les següents modificacions, considerades no substancials:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7.1 Pel que fa a la documentació gràfica, es modifiquen els següents plànols de la documentació gràfica de les NNSS:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Plànol 1.1.1, per tal de recollir la modificació operada en l'àmbit del nucli de Ses Bardetes com a conseqüència d'al · legació acceptada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Plànol 1.1.5, per tal de recollir la nova delimitació de l'APT de costes en l'àmbit de Ca Marí i la correcció d'error en la qualificació de forestals de determinats terrenys, tot això com a conseqüència d'al · legacions totalment o parcialment acceptades. Així mateix es corregeix error detectat en la delimitació del APT de costes a Cala en Baster.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Plànols 2.01, 2.02 i 2.03, a fi d'incorporar modificació de la delimitació del DPMT i corregir qualificacions com a conseqüència d'al · legació acceptada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Plànols 2.04 i 2.05, per tal de recollir la reordenació de l'antiga UA 02-POL com a conseqüència d'al · legació acceptada</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Plànol 2.08, a fi de recollir la modificació operada en l'àmbit del nucli de Ses Bardetes com a conseqüència d'al · legació acceptada</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Plànol 2.09 a fi de corregir error quant a la qualificació com a viari de terrenys que no ho són i error assenyalat pels ST referent a la qualificació com EL-P de terrenys que en realitat són EL-PR</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Plànol 2.17 a fi de corregir qualificacions EL-PR com a conseqüència d'al · legacions acceptades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Plànol 3.02 a fi d'eliminar la delimitació de l'APT de costes, que no té sentit en plans d'ordenació del sòl urbà, i corregir errors quant a la qualificació com a viari de terrenys que no ho són, tot això com a conseqüència d'al · legacions total o parcialment acceptades.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7.2 Pel que fa a la documentació escrita:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7.2.1 S'incorpora, com a conseqüència d'informe parcialment acceptat, el càlcul de la densitat comercial actual a l'apartat 4.1 de la Memòria</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7.2.2. Es modifiquen les següents disposicions de les NNUU, totes elles com a conseqüència d'al · legacions o informes totalment o parcialment acceptats:a. Articles 36, 47, 73, 84, 121, 124, 177 i Disposició transitoria 1</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">b. Annex I: Fitxa corresponent al Assentament de mig rural de Ca Marí</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Annex II: Substitució de la fitxa de la UA POL-02, per la de les noves UA POL-02, UA POL-04 i UA POL-05; correcció de la fitxa d'UA EPL-02, i correcció de les fitxes de les UA EPJ-22 i EPJ-23</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Annex III: Fitxa del Pla especial PE ECM-01 i fitxa del Pla especial d'ordenació de les activitats turístiques en sòl rústic</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">7.2.3 Es modifiquen les següents disposicions de les NNUU com a conseqüència del que assenyala pels ST quant a la correcció d'errors i aclariment d'aspectes de confusa interpretació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">a. Article 17 a fi d'aclarir la documentació necessària per a la tramitació de les llicències de segregació.b. Article 19.7.3 per tal d'incloure la necessitat d'inclusió de simulació gràfica de l'aparença final de l'edificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">c. Article 38 a fi d'aclarir el supòsit de segregacions per execució de sistemes generals</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">d. Article 124.2.aa fi d'eliminar la referència al fet que els teixit de l'entorn hagin de ser urbans</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">i. Article 153, a fi de precisar la capacitat mínima dels aljubs d'aigua potable en els casos d'habitatge unifamiliar aïllat.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">f. Disposició transitòria 1.2.2.fa tal d'incloure requisit eliminat per error</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">g. Fitxa de la UA EPJ-18 per tal d'incorporar l'ús d'establiment públic existent en el seu àmbit</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">h. Fitxa del Pla especial d'ordenació de les activitats turístiques existents en sòl rústic a fi d'aclarir el procediment per a regularització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, serif">SSTT Consell Insular de Formentera.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Índex de planimetria de les NNSS (amb modificacions de 2013)</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 0.1. Consolidació i serveis.</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.01 La Savina</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.02 La Savina</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.03 La Savina</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.04 Polígon Industrial</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.05 Sant Francesc</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.06 Sant Francesc</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.07 Sant Francesc</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.08 Ses Bardetes</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.09 Sant Ferran</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.10 Maryland</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.11 Maryland</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.12 El Pilar de La Mola</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.13 Es Caló de Sant Agustí</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.14 Punta Prima</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.15 Es Pujols</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.16 Es Pujols</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.17 Es Pujols</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.18 Sa Roqueta</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.19 Es Ca Marí</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.1.20 Es Ca Marí</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 0.2 Altures, cadastre i viari</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.01 La Savina</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.02 La Savina</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.03 La Savina</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.04 Polígon Industrial</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.05 Sant Francesc</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.06 Sant Francesc</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.07 Sant Francesc</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.08 Ses Bardetes</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.09 Sant Ferran</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.10 Maryland</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.11 Maryland</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.12 El Pilar de La Mola</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.13 Es Caló de Sant Agustí</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.14 Punta Prima</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.15 Es Pujols</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.16 Es Pujols</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.17 Es Pujols</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.18 Sa Roqueta</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.19 Es Ca Marí</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 0.2.20 Es Ca Marí</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 1.1 Classificació del Sòl. Ordenació del Sòl Rústic.</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.1.1 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.1.2</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.1.3</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.1.4</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.1.5 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.1.6</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 1.2 Estructura general i orgànica. Proteccions. </strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.2.1</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.2.2</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.2.3</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.2.4</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.2.5</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.2.6</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 1.3 Àrees de Protecció de Risc</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.3.1</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.3.2</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.3.3</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.3.4</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.3.5</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.3.6</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 1.4 Elements catalogats. Catàleg camins</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.4.1</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.4.2</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.4.3</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.4.4</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.4.5</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.4.6</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 1.5 Conjunts Històrics</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.5.1 Sant Francesc</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.5.2 Sant Ferran</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 1.5.3 El Pilar</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 2 Ordenació Sòl urbà</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.01 La Savina MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.02 La Savina MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.03 La Savina MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.04 Polígon Industrial MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.05 Sant Francesc MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.06 Sant Francesc MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.07 Sant Francssc MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.08 Ses Bardetes MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.09 Sant Ferran MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.10 Maryland</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.11 Maryland</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.12 El Pilar</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.13 Es Caló de Sant Agustí</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.14 Punta Prima</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.15 Es Pujols</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.16 Es Pujols MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.17 Es Pujols MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 2.18 Sa Roqueta</span></li>
</ul>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Sèrie 3 Assentament Medi Rural</strong>.</span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 3.01 Ordenació Ca Marí MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol 3.02 Ordenació Ca Marí MOD</span></li>
</ul>
<p> </p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Annex V Catàleg Activitats existents en sòl rústic</strong></span></p>
<ul>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.01 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.02 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.03 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.04 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.05 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.06 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.07 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.08 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.09 MOD</span></li>
<li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plànol annex IV.10 MOD</span></li>
</ul>
<p style="margin-left: 35.45pt"> </p>]]
2013-09-03
![CDATA[Publicació de l’acord del Ple del Consell Insular de Formentera de dia 26 de juliol de 2013, d’aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 1 de les Normes subsidiàries (NNSS) de planejament del municipi de Formentera i publicació de tot el que es deriva d’aquesta modificació puntual ]]
16128
522996
40924
CAIB
CAIB
text/html
CAIB
2013-09-03
ca
CAIB
22005
ca