<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2013/8185/522752/aprovacio-definitiva-de-l-ordenanca-reguladora-de-/xml">
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Havent resultat aprovada definitivament la nova &lt;strong&gt;Ordenança reguladora de les Obres Menors Simples de Sant Joan de Labritja&lt;/strong&gt;, després d’haver estat exposada al públic durant el termini reglamentari, sense que s’hagin produït reclamacions sobre la mateixa – (&lt;em&gt;aprovació inicial publicada al BOIB Núm. 98 de data 13 de juliol de 2013&lt;/em&gt;; a continuació es transcriu l’ordenança definitivament aprovada per al general coneixement.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Sant Joan de Labritja, 21 d’agost de 2013.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;L’ ALCALDE&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Antoni Marí Marí&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;ORDENANÇA REGULADORA D’OBRES MENORS SIMPLES DE SANT JOAN DE LABRITJA.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 1.- Objecte &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Aquesta Ordenança té per objecte regular el règim d’intervenció urbanística de les obres menors simples que es realitzin al municipi de Sant Joan de Labritja.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 2.- Objectius generals &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La regulació de les obres menors simples es fonamenta en els següents objectius: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Agilitar els procediments i facilitar l’exercici de l’activitat als ciutadans, de conformitat amb el principi de menor intervenció. &lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Simplificar l’aportació de documents per part dels ciutadans.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Promoure els mitjans tècnics electrònics, informàtics, i telemàtics en les relacions amb els ciutadans. &lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 3.- Concepte d’obra menor simple &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Als efectes establerts en aquesta Ordenança s’entenen per obres menors simples les que compleixen totes les següents condicions : &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El seu pressupost no supera els 30.000 € o la xifra que en els seu cas disposi l’Alcaldia mitjançant decret.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No impliquin modificació de l’ús. &lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No es realitzin en edificacions fora d’ordenació, salvat que l’interessat renunciï al possible increment del valor d’expropiació de les obres.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;No es realitzin en àmbits dels Plans Especials de Illa Blanca o Na Xamena fins que s’aprovi el corresponent pla especial, així com en àmbits o elements declarats bens d’interès cultural, catalogats o protegits.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No requereixin la col·locació de tanques, bastides o similars, com en el cas de grues.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No siguin objecte de paralització d’obra dictada com a mesura cautelar en matèria de disciplina urbanística, ni d’expedient d’infracció urbanística en curs, excepte autorització expressa. &lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Es conceptuen com a obres menors simples als efectes previstos en aquesta Ordenança les següents: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a) Obres a l’interior dels habitatges que no modifiquin distribució ni col·locació dels elements a renovar o substituir, ni estructures, ni façana i que no impliquin obertura de nous forats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;b) Obres a l’interior de locals que no modifiquin distribució, ni col·locació dels elements a renovar o substituir estructures ni façana i que no impliquen obertura de nous forats. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En el cas de locals l’interessat haurà d’estar en possessió de la corresponent llicència d’instal·lació o document equivalent.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;c) Obres a l’interior de vestíbuls i escales comunitàries que no modifiquin distribució, estructures ni façana i que no impliquen obertura de nous forats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;d) Reparació, i no substitució, d’elements de cobertes o terrats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;e) Formació de sòcols en edificis fins a 1,20 metres d’alçària en façana a planta baixa amb materials adients ( arrebossat, pedra natural o artificial).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;f) Actuacions de neteja i arranjament de jardins i solars que no impliquin tala d’arbrat ni remoció de terres major a 10 cm. de gruix.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Quan les obres tant a locals com a habitatges consisteixen en enrajolar, ho seran sols fins a 4 metres d’alçària. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Quan consisteixin en substitució de paviments, la seva superposició no superarà dos gruixos de paviment ni augment de la sobrecàrrega de càlcul. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Mitjançant decret de l’Alcaldia publicat abans de la seua aplicació es podrà modificar i adequar l’anterior relació. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 4.- Règim jurídic general &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En tot allò no previst en aquesta Ordenança regirà la normativa del Pla General d’Ordenació del municipi de Sant Joan de Labritja i la normativa urbanística i de règim local. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La gestió de la runa i restes d’obres, en quan residu municipal, s’haurà d’ajustar a la normativa establerta a l’Ordenança municipal de Medi Ambient o normativa municipal aplicable. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El règim d’intervenció regulat en aquesta Ordenança no eximeix de l’obligatorietat d’obtenir altres autoritzacions o de complimentar altres formes d’intervenció que siguin preceptives de conformitat amb altres Ordenances o normativa sectorial en el seu cas aplicable. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 5.- Règim d’assabentat . Abast i presentació &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;L’interessat, abans del inici de les obres contemplades a l’article 3, haurà de donar-ne coneixement a l’Ajuntament presencialment mitjançant imprès normalitzat en el qual figuri el pressupost de l’obra, o mitjançant els mitjans electrònics, informàtics i telemàtics que l’Ajuntament de Sant Joan de Labritja hagi establert en cada cas. L’interessat haurà d’ efectuar el pagament de les taxes i impostos corresponents. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Les obres menors simples que l’interessat hagi comunicat a l’Ajuntament en règim d’assabentat podran iniciar-se al dia següent de donar-ne coneixement a l’Ajuntament, sempre que s’hagin abonat les taxes i impostos corresponents.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 6.- Comprovació i tutela &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Els tècnics de l’Ajuntament comprovaran si l’obra comunicada és obra menor simple segons s’estableix en aquesta Ordenança. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;L’assabentat no faculta en cap cas per exercir actuacions en contra de la legislació urbanística i el planejament vigent, ni podrà substituir a la llicència d’obres majors o menors quan aquestes siguin preceptives d’acord amb la normativa vigent. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 7.- Termini d’execució de les obres menors simples &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Les obres en règim d’assabentat s’hauran de concloure en el termini de tres mesos a comptar des de la data en que es comuniqui a l’Ajuntament. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No es podran continuar les obres una vegada transcorregut aquest termini. Abans de finalitzar aquest termini s’ha de comunicar de nou les obres a realitzar. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 8.- Condicions generals i efectes &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Les dimensions de les obres no excediran de les comunicades, considerant-se com a infracció contra aquesta Ordenança o infracció urbanística, en el seu cas, qualsevol extralimitació de les mateixes. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Quan es pretenguin introduir modificacions durant l’execució de les obres, s’haurà de comunicar aquest fet a l’Ajuntament. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Qualsevol tècnic municipal o agent de la Policia Local tindrà accés a les obres, amb el fi de comprovar que les mateixes s’ajusten a l’acte comunicat per l’interessat. Per aquesta raó el justificant del document de comunicació es trobarà al lloc de l’obra a fi de que pugui ser examinat en el moment que s’efectuï la comprovació. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El règim d’assabentat regulat en aquesta Ordenança s’entén salvat el dret de propietat i sense perjudici de tercer. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 9.- Mesures de protecció de la legalitat &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Quan les obres menors simples es realitzin sense la comunicació regulada en aquesta Ordenança, l’Ajuntament acordarà les mesures regulades a la Llei 10/90 de disciplina urbanística a les Illes Balears o norma legal vigent en el seu cas, relatives a les llicències urbanístiques i que siguin d’aplicació al tipus d’obra objecte d’aquesta Ordenança. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Es considera infracció greu contra aquesta Ordenança la manca de comunicació que hi es regula i es podrà sancionar amb multa de fins a 1.500 € o la quantitat que correspongui a aquest Ajuntament per aquest rang de gravetat. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Es considera infracció lleu l’incompliment del termini d’execució de l’obra i es sancionarà amb multa fins a 750 € o la quantitat que correspongui a aquest Ajuntament per a aquest rang de gravetat. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;També es considera infracció lleu no disposar en el lloc de les obres i durant el transcurs d’aquestes, del document d’assabentat de l’obra menor simple. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Es considera infracció lleu les obres que, essent obres menors simples i no superin el pressupost màxim per tenir aquesta condició, modifiquin les obres objecte de l’acte comunicat. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Si el seu pressupost superés el màxim establert per tenir la condició d’obra menor simple, s’estarà al règim disciplinari establert per a les infraccions urbanístiques a la llei 10/90 o norma urbanística aplicable. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Les accions i omissions tipificades com a infraccions en la llei 10/90 donaran lloc a la tramitació del corresponent expedient sancionador i imposició, si s’escau, de les sancions corresponents.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Disposició addicional &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;L’Ajuntament de Sant Joan de Labritja adoptarà les mesures adients per tal de facilitar la incorporació progressiva de mitjans tècnics i telemàtics per a les tramitacions regulades en aquesta Ordenança. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Disposició Transitòria&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Els promotors que hagin presentat sol·licituds d’obra i que puguin beneficiar-se d’aquest article, presentaran comunicació al Ajuntament demanant l’aplicació d’aquesta ordenança.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Aprovació definitiva de l'Ordenança reguladora de les Obres Menors Simples de Sant Joan de Labritja.]]</env:sumariEnviament>
    <env:numeroRegistre>15877</env:numeroRegistre>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/471"/>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">40019</env:numPaginaFinal>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2013/8185/522752/aprovacio-definitiva-de-l-ordenanca-reguladora-de-/"/>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2013/8185"/>
    <dc:date>2013-08-27</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/79"/>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:idEnviament>522752</env:idEnviament>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:dataPublicacio>2013-08-27</env:dataPublicacio>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">40017</env:numPaginaInicial>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">40</env:ordre>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:dataRegistre>2013-08-23</env:dataRegistre>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1235"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>