<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2013/8172/521430/ordenanca-reguladora-de-les-condicions-estetiques-/xml">
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">80</env:ordre>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1210"/>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2013/8172"/>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">36826</env:numPaginaFinal>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Ordenança reguladora de les condicions estètiques dels edificis que es troben dintre del casc antic del nucli tradicional des Migjorn Gran]]</env:sumariEnviament>
    <env:idEnviament>521430</env:idEnviament>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Havent finalitzat el termini d’exposició pública de l’acord d’aprovació de l’Ordenança municipal reguladora de les condicions estètiques dels edificis que es troben dintre del cas cantic del nucli tradicional des Migjorn Gran, i havent-se resolt les al·legacions presentades per acord de Ple de dia 25.7.2013, s&amp;apos;aprova definitivament l’esmentada Ordenança.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;A continuació es transcriu l’Ordenança fiscal modificada:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Es Migjorn Gran, 26 de juliol de 2013&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;El Batle&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; Pedro G. Moll Triay&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;“ORDENANÇA MUNICIPAL REGULADORA DE LES CONDICIONS ESTÈTIQUES DELS EDIFICIS QUE ES TROBEN DINTRE DEL CASC ANTIC DEL NUCLI TRADICIONAL DES MIGJORN GRAN&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;br /&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Article 1. &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Objecte&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La present Ordenança té per objecte regular les condicions estètiques a les que s’hauran de sotmetre els edificis situats dintre del casc antic del nucli tradicional des Migjorn Gran, amb l’objecte primordial de conservar l’estètica general del municipi i conservar la tipologia tradicional, el manteniment i la millora dels valors del paisatge urbà i la imatge del poble des Migjorn Gran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Article 2. &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Àmbit d’aplicació&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Queda sotmesa a les normes d’aquesta ordenança tota obra d’edificació de nova planta o reforma integral (entenent aquestes darreres com a tota obra afecti a més del 60% del conjunt de l’habitatge) que es realitzi en els edificis situats dintre casc antic del nucli tradicional des Migjorn Gran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Article 3. &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Conceptes&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Els conceptes són els definits al capítol 8 “Condicions estètiques” de les Normes Subsidiàries d’Ordenació des Migjorn Gran aprovades definitivament en data 30.7.2002.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Article 4. &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Interpretació&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En la interpretació de les normes urbanístiques sobre condicions estètiques prevaldran els criteris més favorables a la millor conservació del patrimoni protegit, el menor deteriorament de l’ambient natural del paisatge i la imatge urbana, i l’interès més gran de la col·lectivitat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Article 5. &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Disposicions comuns de les condicions estètiques de les edificacions&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En general, seran les contemplades a les normes urbanístiques, detallades al capítol 8 de les vigents Normes Subsidiàries d’Ordenació del municipi.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;A més de l’anterior s’observaran les condicions particulars indicades a continuació, amb objecte d’aconseguir una harmonia a tot el municipi. En general tota edificació o instal·lació haurà de cuidar al màxim el seu disseny, els materials, els colors i textures seguint models tradicionals utilitzats a la zona, a fi d’aconseguir la màxima adequació a l’entorn.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No es podran establir elements d’edificació i el seu ornament que no siguin acords amb l’estètica general de l’edificació i el paisatge .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a) Materials de façana:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Quan l’edificació objecte de l’obra es trobi contigua o flaquejada per edificacions, s’adequarà la seva composició de la nova façana i s’harmonitzaran les línies de referència de la composició (cornises, ràfecs, vols, sòcols, etc) entre la nova edificació i les contigües, fins i tot quan aquestes tenguin un nombre de plantes diferent.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En els edificis de nova construcció, la planta baixa haurà de correspondre els seus buits i materials amb els de la resta de façana. A les edificacions existents, es procurarà que les reformes en planta baixes i locals comercials s’ajustin a la composició de la resta de façana i a les característiques ambientals i arquitectòniques del mateix edifici i de l’entorn.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Els capcers laterals exempts s’hauran de tractar amb el mateix criteri i amb materials de façana semblants als paràmetres de la façana principal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;A les plantes baixes s’admetran els sòcols de materials tradicionals de textura no brillant, tals com eixalbons rugosos, aplacats de pedra, etc., fins una altura no superior a cent vint (120) centímetres.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En quan al tractament de les façanes queda prohibit l’ús de materials que desentonin amb els tradicionals existents a la zona, per la qual cosa es prohibeix expressament els tractaments amb els següents materials:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- bloc de formigó vist&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- totxo vist comú&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- acabats arrebossats sense pintar o estucats&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- plaqueta ceràmica, alicatats, gres o similars&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- recobriment de materials tipus gresite (rajolins de vitroceràmica)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- aplacats en general amb qualsevol tipus de material natural o artificial&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- fusteries exteriors metàl·liques d’aspecte i color metall, persianes enrotllables, xapes d’acer o firbociment.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Colors dissonants amb el paisatge urbà existent.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En general prevaldran els acabats a base de pintures sobre eixalbó i estucs tradicionals amb color dominant a la zona. També es permetrà l’ús de cadiratge de material de pedreres tradicionals de la zona per al seu ús en sòcols.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La fusteria interior serà de fusta natural o blanca i les persianes de color verd tradicional.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;b) Cobertes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Les cobertes seran obligatòriament inclinades i amb teula àrab ceràmica de color tradicional, amb pendents del 22% al 33%, si hi ha ràfecs volats sobre façana, la seva dimensió màxima serà de seixanta (60) centímetres). En cap cas en obres de nova planta es permetrà l’abocament d’aigües a la via pública sense canaló. Els materials seran de teula ceràmica corba, àrab. Estan prohibides les teles asfàltiques vistes, les alumíniques, així com els recobriments de plàstics.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;S’admetran les cobertes planes i terrasses, sempre que siguin en espais d’interior d’illa de cases i no quedin vistes des de façana, i tindran una superfície màxima del 20% de la planta edificada. Queden prohibits a la vista qualsevol tipus d’element accessori, tal com depòsits, casetes, aparells d’aire condicionat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Queda prohibit també aplicar poliuretà o altre material aïllant per sobre de l’acabat de teula ceràmica de les cobertes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;c) Buits:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;L’obertura màxima de façana en planta baixa serà de 2,50m pel que fa l’alçaria i 1,60 m en amplària per a tots els usos admissibles, llevat del carrer Major, on es permetrà fins a un 20% més d’amplària.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Per a portes de garatge s’admetrà un buit de 3 m d’ample.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Els buits en les diferents plantes tindran una proporció verticalitzada en relació 3/2 a l’amplària, llevat de les obertures d’accés a la planta baixa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;A l’espai de sota coberta o porxo, els buits podran tenir una proporció 1/1 però amb una reducció de les seves dimensions de manera que no excedeixin del 30% de la superfície de buits de la planta inferior.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Disposició transitòria&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;S’hauran de complir les condicions estètiques de la present ordenança des que entrin en vigor.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
    <dc:date>2013-07-30</dc:date>
    <env:dataRegistre>2013-07-26</env:dataRegistre>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/471"/>
    <env:dataPublicacio>2013-07-30</env:dataPublicacio>
    <env:numeroRegistre>14524</env:numeroRegistre>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2013/8172/521430/ordenanca-reguladora-de-les-condicions-estetiques-/"/>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/79"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">36824</env:numPaginaInicial>
    <dc:format>text/html</dc:format>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>