text/html 2013-07-04 ca 519900 CAIB 2013-07-06 12981 100 2013-07-06 32771 ca 32768 CAIB ![CDATA[Planejament i Gestió Urbanística. Edicte informació pública aprovació definitiva projecte modificació PGOU canvi de qualificació urbanísitca d'una parcel·la al carrer Almada i Solleric de Son Vida. PA 2011/15]] ![CDATA[<p> L’Ajuntament Ple en sessió celebrada el 27.06.2013 va aprovar definitivament una modificació del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) mitjançant el següent acord:</p> <p> <strong>“INFORME DE LA TAG CAP DE</strong> <strong>SERVEI</strong>-&nbsp; El projecte de modificació del PGOU de Palma, presentat per l´Associació de Propietaris de la Urbanització Son Vida, i referit al canvi de qualificació urbanística d´una parcel.la de la urbanització Son Vida, situada entre el carrer Almadrà i Solleric, de zona T4a, d´ús principal turístic, a zona I2d, d´us principal residencial unifamiliar, fou aprovat inicialment amb prescripcions pel Ple de l´Ajuntament,&nbsp; en sessió celebrada el 31 de gener de 2013, i sotmès a informació pública d´un mes mitjançant anuncis al Butlletí Oficial de les Illes Balears núm. 22 de dia 14.02.2013, edicte núm. 2508;&nbsp; al diari “Diario de Mallorca”de dia 13.02.2013;&nbsp; i al tauler d´anuncis d´aquesta Corporació.</p> <p> Dins aquest termini, que va acabar el dia 15.03.2013,&nbsp; no s´han presentat&nbsp; al.legacions.</p> <p> Atès el que disposen els articles 72 i 73 i la disposició addicional quarta de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de Capitalitat de Palma de Mallorca, d´acord amb la redacció donada per la Llei 6/2012, de 6 de juny, es va sol.licitar&nbsp; al Consell Insular de Mallorca l´emissió del corresponent informe, amb remissió d´un exemplar de la documentació que havia estat objecte d´aprovació inicial pel Ple de l´Ajuntament.</p> <p> Per acord de la Comissió Insular d´Ordenació del Territori i Urbanisme del Consell Insular de Mallorca de data 22 de març de 2013 s´informa favorablement la proposta de modificació del PGOU, amb dues observacions: una quant a qüestions de documentació, s´ha complimentat en el projecte que ara es sotmet a aprovació definitiva; l´altra diu: <em>“S´haurà de distingir entre la iniciativa particular i la formulació de la modificació, que haurà de ser pública i redactada d´ofici per la Corporació”. </em>Al respecte s´ha de dir que aquesta consideració no ve recolzada per cap precepte; la Llei del Sòl reconeix el dret dels ciutadans a la participació en els procediments d´elaboració i aprovació de qualssevol instruments d´ordenació i execució urbanístiques. Evidentment,&nbsp; l´instrument d´ordenació d´iniciativa particular&nbsp; ha estat supervisat pels serveis tècnics i jurídics municipals, i&nbsp; per les administracions i organismes amb competències específiques&nbsp; afectades, i no assoleix l´aprovació fins que s´ha completat la tramitació adient.</p> <p> Amb posterioritat a l´aprovació inicial s´ha rebut informe favorable de la Delegació de Defensa a les Illes Balears, i del Ple de la Comissió d´Emergències i Protecció.</p> <p> Per altra banda, en dates 20.05.2013 i 23.05.2013, pel promotor de la present modificació es presentava nou projecte de modificació del PGOU als efectes de donar compliment a les prescripcions assenyalades a l´acord d´aprovació inicial; així com també, als efectes de completar el projecte amb la documentació indicada per l´acord de la Comissió Insular d´Ordenació del Territori i Urbanisme del Consell Insular de Mallorca de data 22 de març de 2013. Aquesta documentació ha estat informada favorablement pels serveis tècnics de Planejament, en informe de data 23.05.2013.</p> <p> Es fa constar que es sol.licitarà informe a la Secretaria General en virtut de les seves funcions d’assessorament legal al Ple i les Comissions, atribuïdes en l´article 122.5.e) apartat 2n. de la Llei 7/85, de 2 d’abril, reguladora de les Bases del Règim Local, en relació a l´ article 123.2 del mateix text legal, que tindrà caràcter preceptiu per què es tracta d’assumptes que exigeixen una majoria especial. Dit informe es preveu també a l’article 85 de la Llei 20/2006, Municipal i de Règim Local de las Illes Balears, de 15 de desembre.</p> <p> Atès el que disposen els articles 72 i 73 i la disposició addicional quarta de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de Capitalitat de Palma de Mallorca, d´acord amb la redacció donada per la Llei 6/2012, de 6 de juny , pot aprovar-se definitivament&nbsp; la proposta de modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma.</p> <p> Per això, i atesos els articles 172 i 175 del Reglament d’organització, funcionament i&nbsp; règim jurídic de les entitats locals; els art. 127.1.c), 123.1.i), 122-4-a), i&nbsp; amb el quòrum establert a l’article 123.2 del capítol II, títol X de la Llei 7/85 de 2 d’abril, modificada per la Llei 57/03, de 16 de desembre de Mesures per la modernització del govern local, RDL 781/86, de 18 d’abril, art. 99 i següents del Reglament Orgànic del Ple,&nbsp; 4-1-e) i&nbsp; 12-a) del Reglament de la Gerència d’Urbanisme, es considera que el Consell de la Gerència&nbsp; pot&nbsp; adoptar la següent&nbsp; resolució:</p> <p> Proposar a la Junta de Govern l’aprovació definitiva del projecte de&nbsp; modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma, relativa al canvi de qualificació urbanística d´una parcel.la de la urbanització Son Vida, situada entre el carrer Almadrà i Solleric, de zona T4a, d´ús principal turístic, a zona I2d, d´us principal residencial unifamiliar , &nbsp;per tal que sigui elevat a l’ajuntament Ple, previ dictamen de la Comissió Informativa&nbsp; l’adopció del següent:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p> <strong>A C O R D</strong></p> <p> 1r.-<strong>Aprovar definitivament</strong> la modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma, relativa al canvi de qualificació urbanística d´una parcel.la de la urbanització Son Vida, situada entre el carrer Almadrà i Solleric, de zona T4a, d´ús principal turístic, a zona I2d, d´us principal residencial unifamiliar. Aquest projecte de modificació del PGOU, amb dates d´entrada al servei jurídic de Planejament de 20.05.2013 i núm. 334, i de 23.05.2013, núm. 340,&nbsp; promogut per l´Associació de Propietaris de la Urbanització Son Vida ,&nbsp; dóna compliment a les prescripcions assenyalades a l´acord d´aprovació inicial; així com també, a l´observació quant a mancances de documentació feta a&nbsp; l´acord de la Comissió Insular d´Ordenació del Territori i Urbanisme del Consell Insular de Mallorca de data 22 de març de 2013,&nbsp; adoptat en el tràmit previst als articles 72 i 73 de la Llei de Capitalitat de Palma de Mallorca. Tot això,&nbsp; atès el resultat de l´informaciò pública, i vistos els informes obrants a l´expedient.</p> <p> 2n.- <strong>Comunicar el present acord</strong>&nbsp; als&nbsp; Serveis municipals que es puguin trobar afectats, així com a l´Oficina de la revisió del PGOU.</p> <p> 3r.- <strong>Notificar el present acord</strong> a l´Associació de Propietaris de la Urbanització Son Vida.</p> <p> 4t.- <strong>Donar trasllat </strong>al Consell Insular de Mallorca i al Govern de les Illes Balears del present acord, dins el termini de quinze dies des de la seva adopció, tot adjuntant un exemplar degudament diligenciat de la documentació aprovada.</p> <p> 5è.-<strong>Publicar</strong> el present acord, juntament amb normativa adient, al Butlletí Oficial de les Illes Balears, quedant aleshores aixecada la suspensió de l&apos;atorgament de llicències a les àrees del territori objecte d&apos;aquest acord.”</p> <p> Complint amb l&apos; art. 11.2 del Reial Decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de sòl, i l&apos; art. 134 del Reglament de Planejament, RD 2159/78, de 23 de juny, es publica perquè es prengui general coneixement i als efectes pertinents.</p> <p> Contra aquesta resolució, que esgota la via administrativa, de conformitat amb l’article 107.3 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/99, de 13 de gener, podeu presentar recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 19 de la Llei 29/98, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdic­ció contenciosa administrativa, i amb els articles 25 i 45 i ss. d’aquesta Llei de la jurisdicció contenciosa administrativa davant la Sala contenciós administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptats des de l&apos; endemà de la publicació.</p> <p> Així mateix i d&apos; acord amb als art. 70 i 65.2 de la Llei 7/85, de 2 d&apos; abril, es publica tot seguit el text complet de les ordenances d&apos; aquesta modificació de PGOU:</p> <p> <span style="color: black"><strong>Article 135. Ordenances particulars zones I. Ús principal: residencial unifamiliar. Tipus d’edificació: RP.A.</strong></span></p> <p> 1. <u>Descripció.</u> Aquesta ordenança correspon a les zones de caràcter més extensiu al sòl urbà, corresponent en general a zones perifèriques, de baixa densitat.</p> <p> <span style="color: black">2. <u>Zones.</u> Dins l’ordenança es distingeixen </span>quatre zones: I2a, I2b, I2c i I2d, les diferències de les quals vénen determinades fonamentalment per les mides de les parcel·les.</p> <p> 3. <u>Condicions mínimes de parcel·lació.</u></p> <table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1 fontTaulaTimes10"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 124px"> <p style="text-align: center"> &nbsp;</p> </th> <th scope="col" style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> <strong>I2a </strong></p> </th> <th scope="col" style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> <strong>I2b</strong></p> </th> <th scope="col" style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> <strong>I2c</strong></p> </th> <th scope="col" style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> <strong>I2d</strong></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 124px"> <p> <strong>S mín.</strong></p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 400</p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 800</p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 1000</p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 2000</p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 124px"> <p> <strong>A mín.</strong></p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 15&nbsp; <strong>(1)</strong></p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 20</p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 20</p> </td> <td style="width: 100px"> <p style="text-align: center"> 24</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> Sent:</p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <strong>S mín.:</strong> Superfície mínima de parcel·la en m²</p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <strong>A mín.:</strong> Amplada mínima de parcel·la en metres.</p> <p> 4. <u>Condicions d’edificació.</u> Per a totes les zones de l’ordenança es fixen els següents paràmetres:</p> <p style="margin: 0px"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; a) Altura en nombre de plantes &nbsp; &nbsp; 2</p> <p style="margin: 0px"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; b) Altura màxima en metres&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7</p> <p style="margin: 0px"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; c) Altura total en metres&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8’5</p> <p> I per a cada una de les zones s’estableixen els següents paràmetres:</p> <table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1 fontTaulaTimes10"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 217px"> <p style="text-align: center"> &nbsp;</p> </th> <th scope="col" style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>I2a (4)</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 85px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>I2b</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>I2c</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 71px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong>I2d</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 217px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong><span style="color: black">Oc (%)</span></strong></span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">40 <strong>(2)</strong></span></p> </td> <td style="width: 85px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25</span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">20</span></p> </td> <td style="width: 71px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">25</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 217px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong><span style="color: black">Ra (m)</span></strong></span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 <strong>(3)</strong></span></p> </td> <td style="width: 85px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td> <td style="width: 71px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">10 <strong>(*)</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 217px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong><span style="color: black">Rm (m)</span></strong></span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3 <strong>(3)</strong></span></p> </td> <td style="width: 85px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">4</span></p> </td> <td style="width: 71px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 217px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong><span style="color: black">E (m²/m²)</span></strong></span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0’5</span></p> </td> <td style="width: 85px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0’4</span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0’25</span></p> </td> <td style="width: 71px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">0’33</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 217px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><strong><span style="color: black">Ir (hab /parcel·la mínima)</span></strong></span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 85px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 76px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> <td style="width: 71px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> Sent:</p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <strong><span style="color: black">Oc (%):</span></strong><span style="color: black"> Ocupació màxima sobre parcel·la.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <strong><span style="color: black">Ra (m):</span></strong><span style="color: black"> Separació mínima a alineacions en m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <strong><span style="color: black">Rm (m):</span></strong><span style="color: black"> Separació mínima a mitgeres en m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <strong><span style="color: black">E (m²/m²):</span></strong><span style="color: black"> Edificabilitat en m²</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <strong><span style="color: black">Ir (hab/parcel·la mínima):</span></strong><span style="color: black"> Índex d’intensitat d’ús residencial (nombre d’habitatges per parcel·la mínima).</span></p> <p> <strong>(1): </strong>per les parcel·les edificades identificades en la modificació puntual de Bellavista s’accepta l’amplada actual en data d’aprovació inicial de la modificació puntual.<strong> (2) </strong>: per les edificacions identificades en la modificació puntual de Bellavista s’accepta l’ocupació actual en data d’aprovació inicial de la modificació puntual <strong>(3) : </strong>&nbsp;per les edificacions identificades en la modificació puntual de Bellavista s’accepta la separació actual &nbsp;en data d’aprovació inicial de la modificació puntual.&nbsp;</p> <p> <strong><span style="color: black">4)</span></strong><span style="color: black"> Les parcel·les qualificades com zona I2a i confrontats amb el SGEL/P-J, 82-08-P, situat prop de l&apos;àmbit de la UE/82-01 de Bellavista, o bé incloses en illetes&nbsp; situades enfront de l&apos;esmentat sistema general, haurien de complir els següents requisits: </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- S&apos;instal·larà una xarxa de hidrants normalitzat per a poder ser utilitzat pels serveis d&apos;extinció. </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- En els jardins i en les tanques dels habitatges s&apos;ha d&apos;evitar la utilització de material inflamable, com plàstics, i la implantació de vegetació que es prendre i propaga ràpidament, com xiprer, bruc i palmeres, substituint-los per altres espècies que mantinguin alts nivells d&apos;hidratació, sent recomanables que siguin espècies autòctones. </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- S&apos;haurien de redactar i implantar plans de autoprotecció d&apos;incendis forestals. </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- Les obres es realitzaran preferentment fora de l&apos;època de riscos d&apos;incendis i es prenguessin mesures establertes en l&apos;article 8.2 c del Decret 125/2.007 </span></p> <p> <strong><span style="color: black">(5)</span></strong><span style="color: black"> A les illetes&nbsp; qualificades com zona I2a se ha de tenir en compte el nombre màxim d&apos;habitatges possibles per illeta&nbsp; que figuren a plànol 06 ordenació proposada de la modificació puntual del PGOU referida a la UE/82-01 Bellavista i a les fulles sèrie D d&apos;ordenació del sòl urbà escala 1: 1.000 aprovats definitivament. </span></p> <p> <strong><span style="color: black">(*)</span></strong><span style="color: black">: En la zona I2d no serà obligatori que els garatges es retrenquegin&nbsp;&nbsp; de l&apos;alineació de vials i espais lliures públics. Aquests garatges haurien de tenir unes dimensions màximes de cinc (5) metres d&apos;amplària i sis (6) metres de profunditat. </span></p> <p> 5. <u>Condicions d’ordenació.</u> El tipus d’ordenació és &quot;regulació de parcel·la aïllada&quot;. Tanmateix es permeten els habitatges apariats a les zones I2a, I2b i I2c, encara que mantenint l’ús unifamiliar a cada solar. S’entén per habitatges apariats els adossats entre si sobre una alineació de mitgera, encara que mantenint les separacions obligatòries a les restants alineacions de la parcel·la.</p> <p> L’esmentada ordenació requereix l’aprovació prèvia a la concessió de llicència d’un estudi de detall.</p> <p> <span style="color: black">6. <u>Condicions d’ús.</u> Les condicions d’ús es regulen pel QUADRE D’USOS NÚM. 3 de l’art. 65.</span></p> <p> <strong><span style="color: black">Article 65. Quadres d&apos;usos de les zones de Sòl Urbà. </span></strong></p> <p> <strong><span style="color: black">QUADRE D&apos;USOS Nº 3. </span></strong></p> <p> <strong><span style="color: black">CORRESPON A LES ZONES: I2a, I2b, I2c, I2i, J2a, J2b, K2a</span></strong><span style="color: black">. </span></p> <p> &nbsp;</p> <p> &nbsp;</p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1 fontTaulaTimes10" width="248"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 183px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">USOS DETALLATS SITUACION </span></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> &nbsp;</p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">1.1 hab. Unifamiliar&nbsp; </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">1,2,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">4.1 Comercial&nbsp; </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">4.2 Administratiu&nbsp; </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">2,3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">4.4 Establiment Públic&nbsp; </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">5. Equipaments&nbsp; </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">6.2 Inst./Serv </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">2,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">6.4 Telecomunicacions </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">1,2,4,5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 183px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">6.5 Aparc. Vehic. </span></span></p> </td> <td style="width: 62px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px"><span style="color: black">2,5</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <strong><span style="color: black">NOTES: </span></strong></p> <p> <span style="color: black">- S&apos;exceptua l&apos;Equipament Cementiri del quadre anterior. </span></p> <p> <span style="color: black">- En Equipaments Esportius, es permetran en totes les situacions. </span></p> <p> <span style="color: black">- L&apos;ús 5.11 Recreatiu, no es permetran en situació 1 i 3. </span></p> <p> <strong><span style="color: black">Article 62. Grau segons situació. </span></strong></p> <p> <span style="color: black">Es defineixen cinc categories: </span></p> <p> <span style="color: black">1) En qualsevol planta d&apos;edifici d&apos;ús no exclusiu, excepte les corresponent a planta soterrani o semisótano així com les incloses en la situació 2 </span></p> <p> <span style="color: black">2) En planta baixa amb accés directe des de la via pública; en planta baixa amb accés directe des de la via pública i associada a planta de semisótano, soterrani o planta primera. </span></p> <p> <span style="color: black">3) En planta o plantes immediatament superiors a la planta baixa amb accés directe des de la via pública, diferent al dels habitatges. En edificis ja existents es considerarà que es troben en aquesta situació les plantes immediatament superiors a la baixa destinades a usos diferents al d&apos;habitatge. </span></p> <p> <span style="color: black">4) Edifici d&apos;activitat exclusiva </span></p> <p> <span style="color: black">5) En espai no edificable de parcel·la. </span></p> <p> <strong><span style="color: black">Article 63. Usos en planta soterrani o semisótano. </span></strong></p> <p> <span style="color: black">Independentment dels usos que es permetin en les condicions establertes per a la situació 2, en les plantes soterrani es permetran els següents usos quan aquests estiguin permesos en la zona: </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- Magatzems (3.2) </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- Seguretat (5.6) </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- Sanitari (5.7), excepte hospitalització, en edificis d&apos;ús exclusiu </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- Religiós (5.8) en edifici d&apos;ús exclusiu. </span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="color: black">- Aparcaments de vehicles (6.5) </span></p> <p style="text-align: center"> Palma, 1 de juliol de 2013</p> <p style="text-align: center"> <strong>El cap del Departament,</strong><br /> p.d.Decret de batlia núm. 10434 de 8 de juny de 2012,<br /> Jaume Horrach Font</p>]] CAIB