2013-07-04
CAIB
ca
18275
CAIB
ca
text/html
CAIB
10
12647
519582
32462
2013-07-04
text/html
32472
CAIB
![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es fa públic que el Ple del Consell Insular Formentera, en sessió ordinària celebrada en data de 31 de maig de 2013, va adoptar, entre altres, el següent ACORD:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">PROPOSTA D'APROVACIÓ DEFINITIVA DE L'ESTUDI DE DETALL DE LA UA EPJ 16, SITUADA A ES PUJOLS, PROMOGUT PER L'ENTITAT MAYCAINVEST SL.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El senyor Bartomeu Escandell Tur, conseller de Presidència, Hisenda i Territori del Consell Insular de Formentera, presenta la següent proposta d'acord per a la seva aprovació:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vist l'escrit efectuat pel Sr. Mariano Mayans Sera, en representació de l'entitat MAYCAINVEST, SL, presentat en aquesta Corporació en data 2 d'octubre de 2012 (NRGE 13930), mitjançant el qual presenta projecte d'Estudi de Detall referent a la unitat d'actuació anomenada UA EPJ 116, emplaçada a Es Pujols, TM Formentera, i demana l'aprovació del mateix per part del Consell de Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vist l'acord de la Comissió Tècnica Assessora de sessió de data 25 d'abril de 2013, que ha continuació es transcriu:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">"(...)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. INFORMAR FAVORABLEMENT l'aprovació definitiva de la reparcel·lació Voluntària, segons escriptura presentada redactada pel notari Sr. Javier González Granado amb n º de protocol 701, per desenvolupar la Unitat d'Actuació anomenada UA EPJ-16, emplaçada a Es Pujols, TM Formentera.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. INFORMAR FAVORABLEMENT la Reordenació volumètricament la parcel·la resultant.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. INFORMAR FAVORABLEMENT l'aprovació definitiva de l'Estudi de Detall, segons projecte presentat redactat per l'arquitecte Sr Tomàs I. Alonso Prieto, per desenvolupar la Unitat d'Actuació anomenada UA EPJ-16, emplaçada a Es Pujols, TM Formentera. Els paràmetres urbanístics resultants són els següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Parcel·la mínima 684'60m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Façana / fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Paràmetres d'edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Edificabilitat màxima 450 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Ocupació màxima PB 41% P1 47%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Volum màxim per edifici 1.100 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Alçada màxima 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Altura total 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nombre màxim de plantes PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Separació a vials i EL-P 0 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Separació mínima a resta de límits 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Índex d'intensitat d'ús</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">IIUT 1/33, 33</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Un cop aprovat definitivament:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">• L'acord es publicarà en el BOIB especificant l'ordenació de les parcel·les resultants amb indicació dels paràmetres que la defineixen.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">• L'acord s'inscriurà en el Llibre-Registre especificant l'ordenació de les parcel·les resultants amb indicació dels paràmetres que la defineixen d'acord amb l'article 166 del Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament per al Desenvolupament i Aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">• En l'expedient han de constar tota la documentació degudament diligenciada.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">• Un cop certificada l'aprovació definitiva es tramitarà l'escriptura de reparcel·lació al registre de la propietat. "</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tenint en compte el que disposa l'article 22.2.c (en relació amb l'apartat 4 d'aquest article) de la Llei 7/1985 de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local, el qual literalment diu: respecte de la competència plenària per a l'aprovació definitiva dels instruments d'ordenació previstos en la legislació urbanística, i participant de tal naturalesa de l'Estudi de Detall, presento per a la seva aprovació la següent</span></p>
<p> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">PROPOSTA ACORD</span></strong></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Primer. - APROVAR definitivament l'Estudi de Detall, segons projecte presentat redactat per l'arquitecte Sr Tomás I. Alonso Prieto, per desenvolupar la Unitat d'Actuació anomenada UA EPJ-16, emplaçada a Es Pujols, TM Formentera. </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Els paràmetres urbanístics resultants són els següents:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Parcel·la mínima 684'60m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Façana / fons mínims 15 m/15 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. Paràmetres d'edificació.</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Edificabilitat màxima 450 m2</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Ocupació màxima PB 41% P1 47%</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Volum màxim per edifici 1.100 m3</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Alçada màxima 6 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Altura total 7 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f. Nombre màxim de plantes PB + P1</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g. Separació a vials i EL-P 0 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h. Separació mínima a resta de límits 3 m</span></p>
<p style="margin-left: 35.4pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la 6 m</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. Índex d'intensitat d'ús</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">II UT 1/33, 33</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Segon. - NOTIFICAR el present acord als promotors de l'Estudi de Detall.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tercer. - PUBLICAR, de conformitat amb el que estableix l'article 70.2 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local, en relació a l'article 140.6 del Reglament de planejament urbanístic, així com l'article 103 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears, en el Butlletí Oficial de les Illes Balears-BOIB-íntegrament el present acord, així com la documentació gràfica i escrita de l'esmentat Estudi de Detall.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">(...)</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vist el dictamen favorable emès per la Comissió Informativa de Territori, Urbanisme, Medi Ambient i Infraestructures, en la sessió ordinària del dia 28 de maig de 2013.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sotmès a votació dels 13 membres de la corporació, s'adopta, per més de la majoria absoluta (això és pel vot a favor dels 6 representants del grup polític GxF i els 2 representants del grup polític PSOE, això és de l'equip de govern, i els 3 representants del grup polític PP) i amb el vot en contra dels 2 representants del grup polític GUIF, el següent</span></p>
<p style="text-align: center"> </p>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ACORD</span></strong></p>
<p style="text-align: left"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Aprovar la proposta transcrita, que es dóna aquí per reproduïda.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">D'conformitdad amb l'acord transcrit, es publiquen en annex la documentació gràfica i escrita de l'estudi de detall.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contra l'acord precedent, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar en el termini de dos mesos a partir de l'endemà d'aquesta publicació, recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, tot això sense perjudici que es pugui utilitzar qualsevol altre recurs que s'estimi procedent en dret, de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, que regula la jurisdicció contenciosa administrativa, i la Llei 4/1999, de 13 de gener , de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Així mateix, s'indica que la interposició dels recursos pertinents no suspenen l'eficàcia de la disposició impugnada, ni tampoc interromp els terminis que se'n puguin derivar, ecepto que l'autoritat competent ho acordi expressament.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Formentera, 13 de juny 2013.</span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> </p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El President del Consell Insular de Formentera</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Jaume Ferrer Ribas</span></p>
<p> </p>
<div style="page-break-after: always">
<span style="display: none"> </span>
</div>
<p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ANNEXOS </span></strong></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>ESTUDI DE DETALL DE LA UA EPJ-16 </strong></span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>PROMOTOR: MAYCAINVEST S.L. </strong></span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>ARQUITECTE: TOMAS I. ALONSO PRIETO </strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>1. ÀMBIT</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. - L'àmbit d'aquest Estudi de detall és el dels terrenys afectats per la Unitat d'Actuació UA EPJ-16, unitat que inclou terrenys al nucli des Pujols, i que va resultar definida i delimitada per la Revisió de les NN. SS. de Formentera aprovada definitivament pel Ple del Consell Insular de Formentera mitjançant acord de data 30 de Setembre de 2010 (BOIB núm 155 EXT. D'data 27.10.2010).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'àmbit de l'estudi de detall es troba i grafia en el plànol topogràfic núm 2 de la documentació gràfica de l'Estudi. Té una superfície de 2.136.00 m2 i pertany a un únic propietari.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Procedeix de la suma de dues finques confrontants amb les següents dades registrals:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 - Finca 9404, tom 1320, llibre 119, foli 171</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície segons registre 1.030 m2, però en realitat segons recent mesurament 1.137m2.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Referència Cadastral 5972229CC6857S</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Titular Maycainvest S.L.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 - Finca 9405, tom 1320, llibre 119, foli 174</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Referència Cadastral 5972230CC6857S</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Titular Maycainvest S.L.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. - La fitxa d'aquesta UA, que consta a les Normes Urbanístiques, assenyala el següent:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">UA EPJ-16</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 2.247 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (750 m2), SGEL-P (439 m2) i viari i AP (1.058 m2).</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com SGEL-P i viari i AP vinculats a l'actuació de la ronda des Pujols.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 Aprofitament lucratiu global: 494 m2s. Nombre màxim d'habitatges: 4. Nombre màxim de places turístiques: 23</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4 Planejament de desenvolupament: S'haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5 Sistema d'actuació: Compensació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6 Tipus d'actuació de transformació urbanística: Nova urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7 Ordenació: D'acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>2. MARC LEGAL</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La figura dels Estudis de detall ve regulada per l'article 14 del Text refós de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana aprovat pel Reial decret 1346/1976, de 9 d'abril.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la Revisió de les NN.SS. l'Article 81 Modificacions de l'ordenació diu:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 Es permetrà la modificació de l'ordenació detallada establerta per les NN.SS. en qualsevol de les zones mitjançant Estudi de detall que determini una volumetria específica, quan la solució proposada, que haurà de comptar amb informe favorable de la Comissió tècnica assessora del Consell de Formentera, solvent les disfuncions que de l'aplicació de la normativa general puguin derivar, ajust les característiques de l'edificació a l'ús a què es destini o suposi una ordenació de l'edificació més d'acord amb les característiques tipològiques generals de la zona en què es plantegi.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 Qualsevol reordenació de volums que, excepte en els casos específicament previstos en aquestes NNUU, no podrà alterar la tipologia, aïllada o contínua, definida:</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. No podrà suposar increment de l'altura i edificabilitat fixada per a la parcel·la o parcel·les de què es tracti, però si de l'ocupació del sòl i del volum màxim per edifici definits.</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. No podrà alterar els usos establerts a la zona ni incrementar la densitat de població que de l'aplicació del IIU resulti.</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. En cap cas podrà ocasionar perjudici ni alterar les condicions d'ordenació dels predis pròxims o confrontants, ia aquest efecte han de respectar les reculades a limítrofs fixats per a la qualificació de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 En cas d'aprovació de l'Estudi de detall, el Consell de Formentera podrà fixar el termini màxim que consideri procedent per a la presentació de la sol·licitud de llicència i del projecte corresponent.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>3. OBJECTE DEL E.D.</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. L'estudi de detall es formula amb la finalitat de:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A-Definir de manera precisa els límits de la Unitat d'Actuació UA EPJ-16 les alineacions i límits de qualificació dels terrenys inclosos en l'àmbit. La definició precisa s'efectua sobre cartografia de detall i dins del marge d'error del més menys 5% determinat per l'article 7.4 de les Normes Urbanístiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La definició precisa de les alineacions i dels límits de les diferents qualificacions és la que es grafia en el plànol n º 2 resultant com a conseqüència de la mateixa el següent repartiment de superfícies:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Superfície total de l'àmbit 2.136.00 m2</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a. Superfície qualificada com ET 02-EPJ 684.60 m2</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b. Superfície qualificada com EL-P 366.22 m2</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c. Superfície qualificada com SGEL-P i viari 895.18 m2</span></p>
<p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d. Superfície qualificada com AP 190.00 m2</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">B-Proposar reordenació de volums més d'acord amb les característiques tipològiques de la zona.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En aquesta U.A. causa de la dimensió i geometria de la parcel·la resultant no és possible realitzar l'edificació permesa respectant les reculades a vials indicats en la Norma per ET. 02, pel que es realitza una reordenació de volums que es grafia en el plànol n º 3. Sent l'edificabilitat resultant (250m2 de sostre edificat) menor de la indicada a la fitxa d'aquesta UA per la Revisió de NN.SS.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'edificació d'aquesta U.A. es destinarà a places turístiques, per aquest motiu es planteja alliberar un espai central entre els dos edificis, que permeti la ubicació d'una piscina.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'Edifici 1 és més petit, al s'ubicaria l'entrada i recepció i es situa a línia de façana de la zona EL-P, quedant en definitiva separat del vial per l'ample d'aquesta zona que són 5.50 m, l'Edifici 2, recula 1.40 de la zona EL-P (que serien per la mateixa raó 6.90 m del vial), i per la façana Est recula de 4 a 5m, permetent ubicar en aquest frontal les 8 places d'aparcament que corresponen a les 23 places turístiques.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">LES NORMES D'EDIFICACIÓ DE LA UA EPJ-16 SERIEN:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Superfície de la parcel·la 684.60 m2</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Paràmetres d'edificació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Edificabilitat aprofitament màxim 450 m2 sostre edificable</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Ocupació màxima P.B. 41%, P1. 47.00%</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Volum màxim per edifici, edifici 1, 500 m3, edifici 2, 1.100m3</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada màxima 6 m</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Alçada total 7 m</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Nombre màxim de plantes PB-P1</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima a EL-P, Edif 1 edificació a façana</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edif 2 1.40m</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Separació a vial Edif 2 4.00m.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima a resta de límits 3 m</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la 6 m</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- Índex d'intensitat d'ús II UT 1/33.33</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>4. ESTUDI COMPARATIU de l'edificabilitat resultant de les determinacions de les NN.SS. i de l'ESTUDI DE DETALL </strong></span></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1">
<thead>
<tr>
<th scope="col" style="width: 215px"> <p> </p> </th>
<th scope="col" style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Revision NNSS</span></p> </th>
<th scope="col" style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Proposta E.D.</span></p> </th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Superfície mínima parcel·la</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">400 m2</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">684.60 m2</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Edificabilitat màxima</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">294 m2 (segons fitxa NSS)</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">250 m2</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Ocupació</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">P.B. 30%</span></p> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">P.P. 30%</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">P.B. 41%</span></p> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">P.B. 41%</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Volum màxim per edifici</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">750 m3</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1.100 m3</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçada màxima</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6.00 m</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6.00 m</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Alçada total</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7.00 m</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">7.00 m</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Nombre de plantes</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">P.B. + P1</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">P.B. + P1</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separació mínima a vials i EL-P</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">5.00 m</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">a EL-P 0.00-1.40m</span></p> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">a vial 4.20m</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separació mínima a límits</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3.00 m</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">3.00 m</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Separació mínima entre edificis</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6.00 m</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">6.00 m</span></p> </td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 215px"> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">Índex intensitat d'ús II UT</span></p> </td>
<td style="width: 191px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1/33.33</span></p> </td>
<td style="width: 252px"> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">1/33.33</span></p> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5. DOCUMENTACIÓ GRÀFICA DE L'ESTUDI DE DETALL</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La documentació gràfica d'aquest Estudi de detall està constituïda pels següents plànols topogràfics:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1 - Plànol de situació a la Revisió de NN.SS. i de la situació a la urbanització.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2 - a) Pla de delimitació topogràfica de l'Àmbit de la UA EPJ-16 i d'alineacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Plànol de definició de les diferents qualificacions.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3 - Proposta de reordenació de volums.</span></p>
<p> </p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Formentera juliol 2012</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">L'arquitecte</span></p>]]
2013-06-28
CAIB
2013-07-04
![CDATA[Publicació de l'acord del Ple del Consell Insular Formentera de dia 31 de maig de 2013, d'aprovació definitiva de l'estudi de detall de la unitat d'actuacion denominada UA EPJ-16, situada a Es Pujols, TM Formentera, promogut per l'Entitat MAYCAINVEST, SL i publicació de la documentació gràfica i escrita del esmentades estudi de detall]]
ca
CAIB
ca