<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2013/8081/508856/departament-de-planejament-i-gestio-urbanistica-ac/xml">
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">440</env:ordre>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2013/8081"/>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:numeroRegistre>1866</env:numeroRegistre>
    <env:dataPublicacio>2013-02-07</env:dataPublicacio>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1227"/>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:dataRegistre>2013-02-04</env:dataRegistre>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">6113</env:numPaginaInicial>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:date>2013-02-07</dc:date>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Departament de planejament i gestió urbanística. Acord d'aprovació definitiva dels estatuts de l'entitat de conservació unitat de gestió II del Pla Parcial de Son Quint del vigent PGOU. GCI 2003/10]]</env:sumariEnviament>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">6124</env:numPaginaFinal>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2013/8081/508856/departament-de-planejament-i-gestio-urbanistica-ac/"/>
    <env:idEnviament>508856</env:idEnviament>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;La Junta de Govern de Palma en sessió de 12 de desembre de 2012 adoptà el següent acord: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;“En data 28 de març de 2012 la Junta de Govern va aprovar inicialment el Projecte d&amp;apos;Estatuts de l&amp;apos;Entitat Conservació unitat de gestió II del Pla Parcial de Son Quint, del vigent PGOU, presentat pel Sr. Juan M. Obrador Riera, en representació de la Junta de Compensació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Aqueix acord va esser notificat als afectats i es va publicar al BOIB núm. 68, de data 12.05.2012, juntament amb el text íntegre dels Estatuts de l&amp;apos;Entitat Urbanística de Conservació, durant el termini de QUINZE DIES, per formular al.legacions que estimin al respecte.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;En el termini d’exposició pública s’han presentat les seguents al.legacions: El Sr. Fernando Maza Lara, en representació de VERTIX PROCAM SL, el Sr. Juan M. Obrador Riera, en representació de VIBELBA SL, amb-dos en data 12.06.2012, i el Sr. José Angel Torquemada Hernández, en representació de promotora REINA 1957 SA, el 14.06.2012. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Els escrits presentats no alteren radicalment el contingut dels Estatuts, si no que, aprofitant el termini d’informació pública i en ús de l’interés legítim que els confereix el fet de ser titular de terrenys dins l’àmbit, introdueixen petites modificacions o precisions que aclareixen i complementen el text aprovat inicialment. Per tant, es va optar per traslladar les al.legacions a la Junta de Compensació per tal de redactin un nou text, el sotmetin a l’Assemblea General per a la seva validació, i el presentin a l’Ajuntament que ho haurà d’aprovar, amb les observacions apuntades en l’informe jurídic emès el 28/06/2012 pel que suscriu. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;El 5/11/2012 la Junta de Govern ha presentat nou text d’Estatuts redactat amb les modificacions incorporades, i donant resposta als escrits d’al.legacions. A la certificació de l’Assemblea de la Junta s’acredita que dit text s’ha aprovat per unanimitat. Al document s’han incorporat totes les observacions indicades si bé, a l’article 24 apartat 1r s’ha cercenat per error el final de la frase, de tal manera que ha de dir el següent: &lt;em&gt;El Secretario y el Tesorero, serán designados en la forma indicada o sea por la Asamblea y si esta no lo hubiere hecho por el Consejo Rector&lt;/em&gt;.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Per tot això, de conformitat amb els art. 24 al 30, i 67 al 70, del Reglament de Gestió Urbanística, l’art. 127.1.d) de la Llei 7/1985, de 2 d´abril, Reguladora de las Bases de Règim Local, i els arts. 172 i 175 del Reglament d´Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les Entitat Locals, el TAG que subscriu considera que pot elevar-se a la Junta de Govern de Palma la següent proposta de resolució per que adopti el següent&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;A&amp;nbsp; C&amp;nbsp; O&amp;nbsp; R&amp;nbsp; D&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;1r.- &lt;strong&gt;Aprovar definitivament&lt;/strong&gt; els Estatuts de l&amp;apos;Entitat de Conservació unitat de gestió II del Pla Parcial de Son Quint, del vigent PGOU, segons el document presentat el 5/11/2012 pel Sr. Juan M. Obrador Riera, en representació de la Junta de Compensació. Amb aquesta versió es donen per resoltes les al.legacions presentades en el termini d’exposició pública que fou sotmesa la seva aprovació inicial.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;2n.- &lt;strong&gt;Assabentar &lt;/strong&gt;als promotors que el representant en l’òrgan rector de l’Entitat Urbanística de Conservació que es constitueixi serà el Gerent d’Urbanisme o&amp;nbsp; persona en qui delegui.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;3r.- &lt;strong&gt;Publicar &lt;/strong&gt;el present acord en el Butletí Oficial de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;4t.- &lt;strong&gt;Notificar &lt;/strong&gt;el present acord a tots el propietaris que s’han d’integrar en dita Entitat. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;5t.- &lt;strong&gt;Comunicar &lt;/strong&gt;el present acord a la Secció que tramita els projectes d’urbanització.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;6è.- &lt;strong&gt;Requerir&lt;/strong&gt; a l’entitat Conservadora, quant es constitueixi, que comuniqui a l’Ajuntament l’empresa i el tècnic responsable de les labors de conservació i de manteniment.&amp;quot;----------------&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;La qual cosa es publica per a que en prenguin coneixement i serveixi de notificació per edictes als interessats més abaix esmentats en cas de no poder-los notificar individualitzadament, de conformitat als articles 161.3, 162 i 163 del Reglament de Gestió Urbanística, aprovat pel RD 3288/78 de 25 d’agost. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- CERRO MURILLO SL&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- CONSTRUCCIONES VALLDEMOSA CALVIÁ SA&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- PROYECTO SON QUINT SL&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- VIBELBA SL&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- NIEVES ZAFORTEZA DE OLIVES&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- PROMOTORA REINA 1957 SA&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- PROMOCIONES OMNIA LLAR SL&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;- INMOBILIARIA MAYALEN SA&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, podeu interposar, amb caràcter potestatiu, RECURS DE REPOSICIO davant el mateix òrgan que la va dictar, d’acord amb el que disposa l’art. 116 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i&amp;nbsp; del procediment administratiu comú, segons la redacció donada per la Llei 4/99, de 13 de gener. El termini per a interposar-lo és d’UN MES a comptar des del dia següent al de la recepció de la present notificació, no podent, en aquest cas, interposar recurs contenciós-administratiu fins que s’hagi resolt el de reposició.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;El RECURS DE REPOSICIO potestatiu s’haurà de presentar en el Registre General d’aquest Ajuntament o en les dependències a les quals fa esment l’art. 38.4, de la Llei 30/92, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s’hagi resolt i notificat la resolució, en el termini d’UN MES, a comptar a partir del dia següent a la seva interposició, quedant en aquest cas expedita la via contenciosa administrativa.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;De no utilitzar el recurs potestatiu de reposició, es pot interposar directament RECURS CONTENCIOS ADMINISTRATIU, de conformitat a l’establert a l’article abans esmentat i als arts. 45 i següents de la Llei 29/98, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu, de conformitat amb l&amp;apos;art. 8 de la Llei orgànica 19/2003, de 23 de desembre, que reforma la Llei orgànica 6/1985, d&amp;apos;1 de juliol, en el termini de DOS MESOS, a comptar des del dia següent al de la recepció de la present notificació. Tot això, sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que estimeu pertinent.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Podeu presentar els vostres escrits a l&amp;apos;Ajuntament en els Registres Generals (UIAP) següents:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC Cort: Plaza Santa Eulalia, 9, bxos&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC Sant Ferran: Av. St Ferran (Edif. Policia Local)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC l´Escorxador: C/ Emperadriu Eugènia, 6 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC l´Arenal: Av. Amèrica, 11 (s&amp;apos;Arenal)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC Avingudes:Av. Gabriel Alomar, 18(Ed. Avingudes)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC Son Ferriol: Av. Cid, 8 (Son Ferriol)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC St. Agustí: C/ Margaluz, 30 (St. Agustí)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;OAC Pere Garau: Pere Llobera, 9, baixos &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;span style="color: rgb(17, 17, 17)"&gt;Palma, 30 / gener / 2013&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;span style="color: rgb(17, 17, 17)"&gt;p.d. Decret de Batlia núm. 10434, de 8 de juny de 2012&lt;br /&gt; publicat al BOIB 85 de 14/06/2012&lt;br /&gt; Jaume Horrach Font&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;Estatuts de l’Entitat de Conservació Unitat de Gestió II del Pla Parcial de Son Quint &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 1&lt;br /&gt; Denominació i personalitat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Amb el nom Entitat de Conservació de la Unitat de Gestió II del Pla Parcial de Son Quint, es constitueix una Entitat urbanística col·laboradora de conservació que es regeix per aquests Estatuts i, pel que fa a allò que no s’hi preveu, per la legislació en vigor que hi sigui aplicable.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Aquesta Entitat té caràcter administratiu i adquireix personalitat jurídica des del moment en què s’inscriu &lt;span style="color: black"&gt;en el Registre&lt;/span&gt; d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 2&lt;br /&gt; Domicili&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;El seu domicili s’estableix al camí de Son Rapinya, 110, 07013 Palma. Es pot canviar de domicili a un altre lloc del terme de Palma per acord de l’Assemblea General, de la qual cosa cal donar &lt;span style="color: black"&gt;compte&lt;/span&gt; a l’&lt;span style="color: black"&gt;òrgan&lt;/span&gt; urbanístic competent i al &lt;span style="color: black"&gt;Registre&lt;/span&gt; d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 3&lt;br /&gt; Capacitat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Aquesta Entitat té plena capacitat jurídica per acomplir els fins determinats en aquests Estatuts i en la legislació vigent.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 4&lt;br /&gt; Objecte i finalitats&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’objecte d’aquesta Entitat conservar i mantenir les obres d’urbanització, les dotacions i les instal·lacions i les xarxes dels serveis públics del sector que es determina en l’article 5.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Per assolir això, ha de desenvolupar les activitats següents:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; a) &lt;span style="color: black"&gt;Vetlar&lt;/span&gt; per l’ús adequat de les dotacions del polígon o sector, i garantir i exigir l’acompliment dels drets i les obligacions que siguin competència dels associats de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; b) Contractar i finançar la conservació de les obres, els elements i els serveis generals d’aquest sector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; c) Fer totes les gestions que siguin necessàries davant qualsevol classe d’organismes públics i privats que serveixin per aconseguir els objectius genèrics de conservació, administració i manteniment esmentats i que, en definitiva, contribueixin a millorar l’organització de la convivència.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; d) Adoptar les mesures que calguin i exercir, si escau, les accions corresponents davant els associats de l’Entitat o terceres persones per exigir l’acompliment adequat de les obligacions que dimanen de la legislació vigent i d’aquests Estatuts, inclosa l’exigència de les garanties necessàries que n’assegurin l’acompliment.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; e) Sol·licitar a l’Ajuntament de Palma que exerceixi la via de constrenyiment per cobrar les quantitats que deguin els associats de la Junta.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; f) Qualssevol altres que estiguin incloses en les finalitats de l’Entitat i que estableixi l’Assemblea General mitjançant un acord.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 5&lt;br /&gt; Àmbit territorial&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Correspon a la Unitat de Gestió II del SUP 33/02 de Son Quint.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 6&lt;br /&gt; Tutela i control&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Aquesta Entitat actua sota el control i la tutela de l’Ajuntament de Palma, que els ha d’exercir per mitjà dels òrgans competents segons la legislació aplicable.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 7&lt;br /&gt; Durada&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Entitat de Conservació serà vigent fins que es mantinguin les circumstàncies establertes en el Decret 38/87, de 4 de juny, de la CAIB, sobre recepció d’urbanitzacions pels ajuntaments. En qualsevol cas, preval el que disposa l’article 39 d’aquests Estatuts.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;ELS ASSOCIATS&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 8&lt;br /&gt; Els associats&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; 1. D’acord amb l’obligació legal que imposa l’article 25 del Reial decret 3288/1978, de 25 d’agost, pel qual s’aprova el Reglament de gestió urbanística, aquesta Entitat està integrada necessàriament per totes les persones físiques i jurídiques públiques o privades que siguin propietàries de finques lucratives incloses en l’àmbit d’aquest sector o polígon.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; 2. L’Entitat ha de dur un llibre en què han de figurar els propietaris dels immobles i els seus domicilis. Tot això s’ha de mantenir constantment actualitzat i a disposició de l’Administració municipal. Els adquirents i transmitents de finques estan obligats a notificar la transmissió a l’Entitat en la forma que disposin aquests Estatuts &lt;span style="color: black"&gt;i a entregar-li una&lt;/span&gt; &lt;span style="color: black"&gt;còpia&lt;/span&gt; del títol translatiu del domini corresponent.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; 3. Els cotitulars d’una finca han de designar una sola persona per exercir les facultats com a membres de l’Entitat, davant la qual han de respondre solidàriament de totes les obligacions que dimanin d’aquesta condició. Si no designen un representant de forma immediata des del naixement de la situació de &lt;span style="color: black"&gt;cotitularitat&lt;/span&gt;, l’ha de designar l’&lt;span style="color: black"&gt;òrgan&lt;/span&gt; rector de l’Entitat d’entre els copropietaris. En aquest cas, la persona designada ha d’exercir les seves funcions mentre els interessats no en designin formalment una altra.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Si hi ha o es constitueixen règims de propietat horitzontal sobre finques de l’àmbit, la comunitat de propietaris mateixes ha d’exercir la condició de membre de l’Entitat. La comunitat de propietaris ha d’estar representada pel seu president o la persona en qui delegui, d’acord amb la legislació de la propietat horitzontal. A aquest efecte, ha de comunicar fefaentment la identitat del president i les facultats que té. Tots els membres de la comunitat de propietaris han de respondre subsidiàriament davant l’Entitat Urbanística de Conservació de les obligacions d’aquesta comunitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; 4. Si les finques pertanyen a menors o a persones que tinguin limitada la capacitat d’&lt;span style="color: black"&gt;actuar&lt;/span&gt;, els han de representar a l’Entitat les persones que n’exerceixin la representació legal. E&lt;span style="color: black"&gt;n el cas&lt;/span&gt; d’usdefruit de parcel·les, exerceix la representació el nu propietari.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 9&lt;br /&gt; Drets i obligacions&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Els associats de l’Entitat tenen plena igualtat de drets i obligacions, sigui quin sigui el moment legal d’incorporació a l’Entitat. Excepte pèrdua de la propietat o copropietat de la finca situada en l’àmbit indicat, afecte a aquesta Entitat, la condició de membre és irrenunciable i, com a conseqüència d’això, també ho són els drets i les obligacions inherents a aquesta condició.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Els associats tenen els drets següents:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; a) Participar amb veu i &lt;span style="color: black"&gt;vot&lt;/span&gt; en l’Assemblea General i en la resta d’òrgans socials si són elegits per al càrrec.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; Cada propietari pot fer-se representar per exercir els seus drets mitjançant una carta acreditativa de la representació, la qual ha d’atorgar una persona amb prou poder en dret en el cas que la propietat pertanyi a persones jurídiques.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; b) Triar els membres dels òrgans socials.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; c) Usar els elements, les &lt;span style="color: black"&gt;coses&lt;/span&gt; i les instal·lacions que està obligada a conservar l’Entitat d’acord amb la destinació que tenen i els termes que preveuen el planejament i les ordenances.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; d) Obtenir &lt;span style="color: black"&gt;còpies&lt;/span&gt; i &lt;span style="color: black"&gt;certificats&lt;/span&gt; acreditatius dels acords socials i els seus antecedents.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; e) Consultar els arxius i els &lt;span style="color: black"&gt;registres&lt;/span&gt; i tota la informació que necessiti de l’Entitat i dels seus &lt;span style="color: black"&gt;òrgans&lt;/span&gt;.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; f) Presentar &lt;span style="color: black"&gt;propostes&lt;/span&gt; i suggeriments.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; g) Exercir qualsevol dret derivat d’aquests Estatuts i les obligacions legals aplicables.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; h) Recórrer contra els acords que adoptin els òrgans de l’Entitat d’acord amb el que disposen aquests Estatuts.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Són obligacions dels associats:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; a) Les que derivin com a prestacions individualitzades de les resolucions dels òrgans competents de l’Entitat, en compliment de les prescripcions i les normes legals o estatutàries que dimanin de les finalitats de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; b) Prestar les garanties o els &lt;span style="color: black"&gt;avals&lt;/span&gt; que &lt;span style="color: black"&gt;exigeixi&lt;/span&gt; l’Entitat de Conservació i satisfer les garanties que aquesta constitueixi per complir les seves finalitats o la legislació vigent.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; c) Satisfer puntualment les quotes ordinàries o extraordinàries que estableixi l’Entitat per afrontar l’activitat de conservació que té encomanada i les despeses generals consegüents, així com qualsevol altra obligació de naturalesa econòmica que legalment derivi del compliment dels seus fins estatutaris.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; d) Mantenir en bon estat de conservació les finques privatives i reparar o restituir els desperfectes o les alteracions que hagin produït directament o indirectament en els béns o les zones públiques o d’ús comú.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; e) Permetre l’accés a les finques privatives sempre que així &lt;span style="color: black"&gt;ho requereixin &lt;/span&gt;les activitats de conservació de l’Entitat, sens perjudici que, en qualsevol cas, les actuacions es facin causant tan pocs danys i molèsties com sigui possible; en cas que se’n produeixin, els han de reparar.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; f) Sens perjudici de tenir tots els permisos o llicències que siguin preceptius, si un propietari vol executar obres de construcció a les illes o a les parcel·les privades del sector, està obligat a notificar a l’Entitat Urbanística de Conservació l’inici de les obres, perquè aquesta pugui identificar-ne les característiques i fixar les condicions que ha de complir el propietari per no causar danys a la urbanització.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; g) Comunicar a l’Entitat en un termini màxim de 48 hores des que es formalitzi l’acte qualsevol títol adquisitiu o translatiu de domini; qualsevol segregació, divisió, agrupació o agregació sobre les parcel·les de l’àmbit, o qualsevol canvi en el domicili dels socis a l’efecte de notificacions.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; En el cas de règims de propietat horitzontal, l’atorgant d’aquest acte té l’obligació de notificar-lo en un termini de 48 hores des que es formalitzi i, en haver entregat l’edificació, la llista d’habitatges o altres productes immobiliaris, els propietaris i el president. Un cop fet això, no cal comunicar cada transmissió al departament registral, tot i que és obligació de la comunitat de propietaris proporcionar anualment una llista de comuners actualitzada a 31 de desembre i, en tot cas, quan li ho requereixi qualsevol òrgan de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; h) Notificar a l’Entitat al més aviat possible els vicis o defectes que s’observin en les obres d’urbanització, les dotacions i les instal·lacions i les xarxes dels serveis públics del sector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; i) Complir totes les obligacions que derivin de l’aplicació i l’eficàcia d’aquests Estatuts i de les disposicions legals que hi siguin d’aplicació&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 10&lt;br /&gt; Participació&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La participació dels membres en l’obligació de conservació i de manteniment de les obres d’urbanització, així com en les votacions en l’Assemblea General, s’ha de determinar segons el percentatge de participació calculat seguint els paràmetres que hi ha a continuació, que són els mateixos que &lt;span style="color: black"&gt;es varen&lt;/span&gt; utilitzar per al repartiment i l’&lt;span style="color: black"&gt;equidistribució&lt;/span&gt; en el projecte de compensació.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Cada parcel·la lucrativa s’ha de valorar segons els paràmetres que s’esmentaran i se n’ha de calcular el percentatge de participació d’acord amb la seva representació respecte de la &lt;span style="color: black"&gt;suma&lt;/span&gt; total de les parcel·les lucratives.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En aquest sentit, el valor de cada parcel·la s’ha de calcular segons l’aprofitament (sostre edificable) assignat en el planejament i aplicant-hi els coeficients correctors següents d’acord amb els distints usos i la ubicació:&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Pel que fa a la ubicació i ateses les característiques i la configuració de les zones destinades a aprofitament lucratiu, cal distingir cinc zones numerades correlativament de l’1 al 5, en les quals s’han disposat uns coeficients de ponderació de l’aprofitament de cada una de manera que es produeixi l’equivalència següent: 1 metre quadrat de sostre de la zona 5 és equivalent a 1/1,10 metres quadrats de sostre de la zona 4; a 1/1,15 metres quadrats de sostre de la zona 3; a 1/1,15 metres quadrats de sostre de la zona 2, i a 1/1,20 metres quadrats de sostre de la zona 1.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Basant-se en el que disposa el paràgraf anterior, els coeficients i les zones d’aplicació són:&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;span style="color: black"&gt;ILLA&lt;/span&gt; I (situada al nord del camí de Son Rapinya):&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Aquesta illa I també s’ha de dividir, a l’efecte d’aplicar els coeficients d’ubicació, en tres zones, de manera que s’aplicaran els coeficients que s’esmentaran a l’aprofitament urbanístic (edificabilitat) corresponent a la superfície de la porció de la parcel·la resultant ubicada en cada zona:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - Zona &lt;span style="color: black"&gt;número&lt;/span&gt; 2. Aquesta zona comprèn la superfície de parcel·les amb façana al carrer d’accés al sector de Son Xigala i fins a una profunditat de 35,79 metres lineals a &lt;span style="color: black"&gt;comptar&lt;/span&gt; des de l’alineació recta d’aquesta i la prolongació a través de la rotonda fins que es trobi amb la prolongació del camí de Son Rapinya. Per tant, en aquesta zona s’inclou la superfície de parcel·la contigua a la rotonda de nova creació. Aquesta zona té una superfície de 7.050,86 metres quadrats i un coeficient d’1,15.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - Zona &lt;span style="color: black"&gt;número&lt;/span&gt; 4. Comprèn la superfície o porció de parcel·les amb façana al camí de Son Rapinya en una línia de 169,75 metres a comptar des de la porció de terreny que es destinarà a equipament docent segons el Pla parcial i fins a una profunditat de 35 metres lineals. Aquesta zona té una superfície de 5.937,64 metres quadrats i un coeficient d’1,10.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - Zona &lt;span style="color: black"&gt;número&lt;/span&gt; 5. Comprèn la resta de superfície de l’illa I destinada a aprofitament lucratiu. El coeficient és 1.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="color: black"&gt;ILLA&lt;/span&gt; II (situada al sud del camí de Son Rapinya):&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - Zona 1. Comprèn la superfície de parcel·la amb façana al vial de nova creació situat al límit sud del Pla parcial que, en un fons de 35 metres, se separa també 35 metres del camí de Son Rapinya. Té una superfície de 7.824,98 metres quadrats i un coeficient d’1,20.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - Zona 3. Comprèn la superfície de parcel·la delimitada pel camí de Son Rapinya i el carrer A del Pla parcial i una línia trencada de 2 trams rectes, perpendiculars respectivament a cada un d’aquests carrers. El vèrtex de tots dos trams és un punt situat a 51,69 metres del camí de Son Rapinya i a 45,33 metres del vial A del Pla parcial. Té una superfície de 4.692,46 metres quadrats i un coeficient d’1,15.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - Zona 2. &lt;span style="color: black"&gt;La resta&lt;/span&gt; de superfície de les parcel·les de l’illa II. El coeficient és d’1,15.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; S’adjunta un plànol en què apareixen delimitades les distintes zones i que es denomina de ponderació de zones.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;Coeficient d’ús&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En vista que el Pla parcial estableix l’obligació de destinar una superfície de sostre edificable de 1.284 metres quadrats a ús comercial i de 2.568 metres quadrats a ús social, s’estableix que a les parcel·les resultants a les quals s’imposi aquesta obligació cal aplicar el coeficient de 0,6 a tota la superfície de sostre que s’hagi de destinar a aquests usos.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; A la resta d’usos, s’hi ha d’aplicar el coeficient 1.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Les finques ocupades per construccions en règim de copropietat, tant si ja existien abans de la creació d’aquesta Entitat de Conservació com si es constitueixen posteriorment, han de distribuir internament la quota general assignada d’acord amb les que tenguin establertes per a cada un dels &lt;span style="color: black"&gt;condominis&lt;/span&gt; que la componen, però constitueixen una única propietat o membre en l’Entitat de Conservació, tot això sens perjudici de la responsabilitat subsidiària dels copropietaris establerta en l’article 8.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Les regles anteriors s’han d’aplicar a l’efecte d’establir els coeficients de participació a les parcel·les que resultin de procediments materials de segregació, divisió, agrupació o agregació que es puguin dur a terme sobre les parcel·les de l’àmbit.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 11&lt;br /&gt; Règim de transmissió de la condició d’associat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La transmissió de la titularitat de les finques implica la subrogació dels drets i les obligacions de qui les aliena. S’entén que l’adquirent s’incorpora a l’Entitat a partir del moment de la transmissió.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; A aquest efecte, en el títol públic de transmissió cal fer-hi constar el compromís relatiu a la conservació de les obres i els serveis de la urbanització, els quals l’adquirent ha d’acceptar expressament. Cal presentar una còpia de l’escriptura pública corresponent davant l’òrgan d’administració de l’Entitat perquè les relacions i els acords amb tercers tinguin efectes i es produeixi la subrogació dels futurs propietaris. En cas contrari, la part venedora i compradora han de respondre solidàriament de les obligacions i els compromisos contrets amb l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;CONSTITUCIÓ&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 12&lt;br /&gt; Constitució&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Una vegada que l’Ajuntament hagi aprovat els Estatuts, els promotors han de convocar a tots els propietaris per constituir de manera definitiva l’Entitat dins el termini que fixi l’Ajuntament. La convocatòria s’ha de fer amb una carta certificada i almenys deu dies hàbils abans de la data prevista i indicada en la convocatòria.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La constitució s’ha de fer mitjançant una escriptura pública, en què ha de constar:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; a) Relació de tots els propietaris, tant si són promotors com adherits.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; b) Relació de les finques de què són titulars.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; c) Les persones que designen per ocupar els càrrecs de l’&lt;span style="color: black"&gt;òrgan&lt;/span&gt; rector i l’a&lt;span style="color: black"&gt;cord&lt;/span&gt; de constitució.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; S’ha de presentar una c&lt;span style="color: black"&gt;òpia&lt;/span&gt; autoritzada de l’escriptura a l’Ajuntament, que ha d’adoptar, si escau, un a&lt;span style="color: black"&gt;cord&lt;/span&gt; aprovatori, el qual ha d’elevar, juntament amb una c&lt;span style="color: black"&gt;òpia&lt;/span&gt; autoritzada de l’escriptura i els Estatuts, a la Comissió Insular d’Urbanisme a fi d’inscriure l’Entitat &lt;span style="color: black"&gt;en el Registre&lt;/span&gt; d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Ajuntament, com a &lt;span style="color: black"&gt;òrgan&lt;/span&gt; de control, queda incorporat a l’Entitat amb la designació d’un representant en l’acord d’aprovació de la constitució o en un moment posterior, el qual s’ha d’integrar en el Consell Rector amb veu però sense vot.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="color: black"&gt;ÒRGANS&lt;/span&gt; DE L’ENTITAT&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 13&lt;br /&gt; Classes&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; 1.&amp;nbsp; L’organització d’aquesta Entitat s’estructura d’acord amb els &lt;span style="color: black"&gt;òrgans que s’indiquen a continuació.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Són òrgans de govern i d’administració:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - L’Assemblea General&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - El Consell Rector&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; També tenen facultats i constitueixen òrgans complementaris d’administració:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - El president&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - El secretari&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - El tresorer&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; - El gerent, en el cas que es consideri convenient que hi hagi gerent i que es designi.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; 2. Tots els càrrecs han de ser ocupats per persones físiques.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 14&lt;br /&gt; Assemblea General&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Està constituïda per tots els associats, i pot conèixer d’assumptes que siguin competència seva i prendre decisions respecte d’aquests. Tots els associats, fins i tot els dissidents i els qui no hagin assistit a la reunió, queden sotmesos als acords que hagi adoptat l’Assemblea General.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 15&lt;br /&gt; Sessions&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General ha de fer una sessió ordinària anual dins el primer semestre de cada any i les &lt;span style="color: black"&gt;extraordinàries&lt;/span&gt; que estimi convenients el president o el Consell Rector o que sol·liciti mitjançant un escrit un &lt;span style="color: black"&gt;nombre&lt;/span&gt; d’associats que representi com a mínim el 30% de les quotes de participació de l’Entitat. En aquests dos darrers casos, el president ha de convocar la sessió sol·licitada en el termini de vint dies hàbils següents a comptar del dia de la recepció de la sol·licitud.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En estar reunits tots els membres de la Junta, si s’acorda per unanimitat pot fer-se una sessió de l’Assemblea sense necessitat de convocatòria prèvia.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En l’ordre del dia de les sessions ordinàries, a més dels assumptes que indiqui el president, l’òrgan rector o els associats que representin el 30% de les quotes de l’Entitat, i que han de constar en l’ordre del dia, s’hi ha de tractar l’aprovació de la memòria i els &lt;span style="color: black"&gt;comptes&lt;/span&gt; de l’exercici anterior, el &lt;span style="color: black"&gt;pressupost&lt;/span&gt; per a l’exercici vigent i les quotes provisionals o complementàries que cal satisfer durant aquest període.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En l’ordre del dia de les sessions extraordinàries, hi han de constar amb claredat i precisió els assumptes que es volen sotmetre a l’Assemblea&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; No poden tractar-s’hi altres assumptes que no estiguin en l’ordre del dia, llevat que hi hagi un acord unànime dels assistents, o, pel que fa a assumptes urgents que requereixin ser coneguts per l’Assemblea de manera inajornable, amb el vot favorable de la majoria.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 16&lt;br /&gt; Facultats de l’Assemblea General&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General està facultada per examinar i resoldre les matèries següents:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Modificar els Estatuts, sens perjudici que els hagi d’aprovar posteriorment l’Administració municipal.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Nomenar les persones que integren els òrgans socials i disposar-ne el cessament.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Aprovar els pressuposts i els &lt;span style="color: black"&gt;comptes&lt;/span&gt; anuals de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Contractar obres i serveis la quantia dels quals excedeixi el 30% del &lt;span style="color: black"&gt;pressupost&lt;/span&gt; de l’Entitat i conèixer els que hagi fet l’&lt;span style="color: black"&gt;òrgan&lt;/span&gt; rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Establir el règim de contractació de totes les obres i serveis de l’Entitat. Se’n pot delegar l’adjudicació al Consell Rector, fins i tot els que excedeixin el 30% del pressupost anual de l’Entitat sempre que es defineixin expressament.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Acordar les operacions de crèdit o garantia i les despeses extraordinàries o adoptar mesures excepcionals que originin obligacions i no estiguin consignades &lt;span style="color: black"&gt;en el pressupost&lt;/span&gt; de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Establir les sancions oportunes als titulars que incompleixin les seves obligacions, en especial el fet de no abonar les derrames que s’estableixin i no prestar la caució o les garanties necessàries en el termini estipulat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Adoptar els acords relatius a la imposició de quotes extraordinàries i ordinàries.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Fixar quantitats per formar o incrementar, si escau, un fons de reserva.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Resoldre totes les qüestions referents a la distribució equitativa entre els associats dels beneficis i les càrregues que derivin de les obligacions nascudes de la gestió dels fins de l’Entitat, segons allò que es regula en aquests Estatuts.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Aprovar el règim de funcionament de l’administració d’aquesta Entitat, i també de la plantilla, si n’hi ha, i dels mitjans materials de què es doti.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Resoldre tots els assumptes als quals la sotmeti l’òrgan rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Resoldre les reclamacions interposades contra les decisions d’altres &lt;span style="color: black"&gt;òrgans&lt;/span&gt; de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Proposar la dissolució de l’Entitat a l’Administració municipal.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;CONSELL RECTOR&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 17&lt;br /&gt; Constitució &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; El Consell Rector està integrat per cinc membres, inclòs el representant de l’Ajuntament de Palma, amb veu però sense vot.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Les decisions que adopti el Consell Rector vinculen tots els associats de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 18&lt;br /&gt; Membres &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General ha d’elegir els membres del Consell Rector, els quals han de ser associats o proposats per algun associat.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Tenen dret a designar un membre del Consell Rector els associats que representin ja sigui individualment o agrupats voluntàriament amb d’altre un percentatge mínim de quotes de participació del vint-i-cinc per cent (25%). En el cas que es faci ús d’aquesta facultat, els titulars de les quotes de participació que s’agrupin així no intervenen en la votació per designar la resta de membres del Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La durada del càrrec és &lt;span style="color: black"&gt;indefinida&lt;/span&gt;.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Les vacants que es produeixin per defunció, &lt;span style="color: black"&gt;renúncia&lt;/span&gt; o qualsevol altra causa, les han de cobrir provisionalment els associats que designi el Consell Rector fins que es convoqui l’Assemblea General i aquesta designi els substituts.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; No obstant això, en qualsevol forma l’Assemblea General pot separar qualsevol membre del Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 19&lt;br /&gt; Sessions&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; El Consell Rector ha de fer una sessió ordinària cada sis mesos i les extraordinàries que el president convoqui, o bé a iniciativa pròpia o bé si les sol·liciten per escrit dos membres o un nombre d’associats que representin la quarta part de les quotes de participació de l’Entitat. En els dos darrers casos, la sessió l’ha de convocar el president dins els quinze dies naturals següents a la recepció de la sol·licitud.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En l’ordre del dia de les sessions, cal especificar-hi amb claredat i precisió els assumptes que se sotmetin al Consell Rector i no se n’hi poden tractar d’altres que no hi figurin.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 20&lt;br /&gt; Facultats &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Corresponen al Consell Rector les facultats següents:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Executar els acords de l’Assemblea General.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Contractar obres i serveis la quantia dels quals sigui igual o inferior al 30% del &lt;span style="color: black"&gt;pressupost&lt;/span&gt; de l’Entitat. Pot contractar les de menys quantia quan li ho hagi delegat l’Assemblea General amb l’especificació del contingut.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Desenvolupar la gestió econòmica de l’Entitat de conformitat amb els pressuposts que hagi aprovat l’Assemblea General i comptabilitzar-ne els resultats.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Proposar a l’Assemblea General que adopti acords sobre matèries atribuïdes a les competències d’aquesta.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Fer tots els actes d’administració i de gestió de l’Entitat que no estiguin expressament reservats legalment o estatutàriament a l’Assemblea General, per exemple: obrir, seguir i cancel·lar &lt;span style="color: black"&gt;comptes&lt;/span&gt; corrents en qualssevol bancs o caixes d’estalvi o crèdit, ingressar quantitats i xecs, signar xecs, ordenar pagaments i transferències, sol·licitar saldos i talonaris i, en general, disposar dels saldos i fer el que la pràctica bancària permeti configurant-ne el règim i la forma en què es formalitzi.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color: black"&gt;Representar l’Entitat a l’hora de&lt;/span&gt; comparèixer i actuar davant qualssevol persones, Entitats, autoritats, organismes, autoritats, funcionaris i dependències de l’Estat, la província, el municipi i les comunitats autònomes, i també davant els jutjats i els tribunals de qualsevol ordre, grau i jurisdicció, en relació amb qualsevol assumpte, judici, expedient o procediment civil, penal, administratiu, economicoadministratiu, governatiu, laboral o de qualsevol altra classe, els quals pot iniciar, seguir i finalitzar pel que fa a tots els tràmits, les incidències i les instàncies, amb les més àmplies facultats que calguin, i que comprenen poders generals per a plets i especials per formalitzar actes de conciliació, amb avinença o sense; presentar escrits i ratificar-los; presentar documents i &lt;span style="color: black"&gt;proves&lt;/span&gt;; transigir procediments i desistir-ne; aplanar-se; renunciar a accions; absoldre posicions, i, en general, practicar tot el que permetin les lleis de procediment, la qual cosa pot fer per si mateix o per mitjà de lletrats i procuradors que lliurement designi, als quals pot conferir a aquests efectes els poders oportuns.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Contractar serveis, subministraments, i també &lt;span style="color: black"&gt;assegurances&lt;/span&gt; i personal, el qual pot acomiadar i a qui ha de fixar el sou i la remuneració en els termes que estableixi i dins els límits indicats.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;N&lt;span style="color: black"&gt;omenar&lt;/span&gt; i destituir la persona que ocupi la gerència.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 21&lt;br /&gt; Representació dels membres del Consell Rector&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Per assistir a una sessió del Consell Rector, els membres poden delegar la representació, amb caràcter especial per a cada sessió, en un altre membre mitjançant una carta dirigida al president.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 22&lt;br /&gt; Càrrecs del Consell Rector&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; El Consell Rector està compost per un president, un tresorer, un secretari i dos vocals. L’Assemblea General ha de designar els cinc membres llevat del representant de l’Ajuntament, el qual ha de designar el consistori.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General ha de designar el president, el secretari i el tresorer d’entre els membres del Consell, d’acord amb el que s’estableix en l’article 18, sense aplicació del règim de no-intervenció en la votació indicat en el paràgraf anterior.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En cas d’absència o malaltia el president, l’ha de substituir el tresorer; si aquest no hi és, el membre del Consell Rector de més edat, llevat del secretari.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 23&lt;br /&gt; Facultats del president&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Són facultats del president:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Convocar, presidir i dirigir les deliberacions dels òrgans col·legiats de l’Entitat i resoldre els empats que es produeixin en el si del Consell Rector amb el vot de qualitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Exercir la representació judicial, extrajudicial, administrativa i davant tercers de l’Entitat de Conservació i dels seus òrgans de govern. Pot atorgar poders a terceres persones per exercir aquesta representació, i ha d’actuar en les facultats que no li són pròpies o li han estat delegades en execució d’acords del Consell Rector o de l’Assemblea General.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Autoritzar els actes i la &lt;span style="color: black"&gt;certificació&lt;/span&gt; dels acords dels òrgans col·legiats de l’Entitat i tots els documents que &lt;span style="color: black"&gt;ho requereixin&lt;/span&gt;.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Fer, en la forma que el Consell Rector estableixi, totes les gestions que siguin necessàries per al desenvolupament normal de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Dur a terme totes les funcions que li encomani o delegui l’Assemblea General o el Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Canalitzar les relacions de l’Entitat amb l’Administració municipal.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Formalitzar les contractacions que li encomani l’Assemblea General o el Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Efectuar pagaments i cobraments, amb la facultat de disposar dels &lt;span style="color: black"&gt;comptes&lt;/span&gt; que &lt;span style="color: black"&gt;obri&lt;/span&gt; l’Entitat, en el règim i la forma que disposi el Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Sol·licitar als socis el pagament de les quotes ordinàries que fixi l’Assemblea General en el pressupost anual o de les extraordinàries. En tots dos casos, està facultat per iniciar el procediment de constrenyiment davant l’Ajuntament de Palma o la via judicial, en aquest darrer cas amb un acord previ del Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 24&lt;br /&gt; Designació del secretari i del tresorer&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General ha de designar el secretari i el tresorer.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En cas d’absència o malaltia, el secretari ha de ser substituït en les sessions pel tresorer; si aquest actua en substitució del president, ha de substituir el secretari el membre de menys d’edat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 25&lt;br /&gt; &lt;span style="color: black"&gt;Funcions&lt;/span&gt; del secretari&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Són &lt;span style="color: black"&gt;funcions&lt;/span&gt; del secretari:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Estendre l’acta de les reunions de l’Assemblea General i del Consell Rector, en la qual ha de fer constar el resultat de les votacions i els acords presos.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Expedir els certificats amb el vistiplau del president.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Organitzar els serveis interns de l’Entitat i, de manera especial, el llibre de &lt;span style="color: black"&gt;registre&lt;/span&gt;, en què hi han de constar els socis integrants de l’associació amb expressió de les seves dades personals, domicili, data d’incorporació, quota de participació, ressenya de les finques de què són titulars i tota la resta de dades complementàries que consideri que són procedents.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Així mateix, ha de dur a terme els actes de gestió administrativa i la resta de funcions que especialment li encomanin el president i el Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 26&lt;br /&gt; &lt;span style="color: black"&gt;Funcions&lt;/span&gt; del tresorer&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Són funcions del tresorer:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Efectuar els pagaments i els cobraments que afectin els fons de l’Entitat i custodiar aquests darrers.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Dur i controlar la comptabilitat de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Retre comptes de la gestió pressupostària de l’Entitat de Conservació.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Complir tota la resta d’obligacions que estableixin les disposicions legals o els acords de l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Representar l’Entitat a l’hora d’executar els acords del Consell Rector o de l’Assemblea General.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 27&lt;br /&gt; Règim dels càrrecs de l’Entitat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Els càrrecs de l’Entitat s’exerceixen en règim de prestació personal gratuïta, excepte, si n’hi ha, el de gerent, que ha de ser remunerat quan l’ocupi una persona no associada a l’Entitat. Si algun càrrec exigeix una dedicació excessivament onerosa, pot ser retribuït en la forma que aprovi l’Assemblea General.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 28&lt;br /&gt; El gerent&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; El Consell Rector pot designar un gerent per a un termini determinat o indefinit, sens perjudici de poder ser destituït del càrrec en qualsevol moment per acord del Consell Rector mateix.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Pot ocupar el càrrec de gerent un membre del Consell Rector, algun membre o una tercera persona. El Consell Rector n’ha de fixar la remuneració i el sou.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Té les atribucions següents:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; a) Assistir a les reunions de l’Assemblea General i del Consell Rector amb veu i sense vot.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; b) Representar l’Entitat de Conservació a l’efecte purament administratiu.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; c) Organitzar els serveis interns de l’Entitat de Conservació.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; d) Executar els acords i fer les funcions que li indiquin l’Assemblea General o el Consell Rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; e) Fer totes les tasques que li encomani el Consell Rector per a un correcte servei, subministrament i manteniment de la urbanització.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;RÈGIM DE CONVOCATÒRIA, DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ I ACORDS&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 29&lt;br /&gt; Requisits de la convocatòria&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; El president ha de convocar els òrgans col·legiats de l’Entitat. En la convocatòria hi han de constar els assumptes a què s’han de circumscriure les deliberacions i els acords, i també la indicació que al domicili social hi ha a disposició dels associats la documentació dels assumptes inclosos en l’ordre del dia fins al dia anterior a la reunió.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La convocatòria de l’Assemblea General i del Consell Rector s’ha de fer per carta certificada, fax o qualsevol altre mitjà que permeti tenir constància fefaent que els associats l’han rebuda i s’ha d’enviar als domicilis que hagin designat els associats almenys amb cinc dies naturals d’antelació a la data en què hagi de tenir lloc la reunió quan es tracti d’una convocatòria de l’Assemblea General o amb quatre dies d’antelació si es tracta del Consell Rector. Així mateix, s’entén vàlida a l’efecte anterior qualsevol notificació feta per l’Entitat o qualsevol dels seus òrgans per correu electrònic, amb justificant de recepció, a l’adreça que hagi proporcionat el membre de la Junta, sempre que aquest hagi acceptat prèviament aquest mitjà de notificació.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Les reunions s’han de fer al terme municipal de Palma, al lloc que aparegui en la convocatòria.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 30&lt;br /&gt; Quòrums de constitució i de votació&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General queda vàlidament constituïda en primera convocatòria quan hi són &lt;span style="color: black"&gt;presents&lt;/span&gt; o representats amb un escrit de representació per a cada reunió la majoria de propietaris que representin la majoria de quotes.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La segona convocatòria ha de tenir lloc mitja hora després de la primera i estarà vàlidament constituïda sigui quin sigui el nombre de membres presents.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="color: black"&gt;Les sessions del Consell Rector &lt;/span&gt;queden vàlidament constituïdes quan hi són &lt;span style="color: black"&gt;presents&lt;/span&gt; o representats almenys tres dels seus membres.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Els acords dels òrgans socials de l’Entitat s’adopten per majoria simple de les quotes de participació en l’Assemblea General i dels assistents &lt;span style="color: black"&gt;en el Consell Rector&lt;/span&gt;. &lt;span style="color: black"&gt;En cas&lt;/span&gt; d’empat, el resol el vot del president o qui &lt;span style="color: black"&gt;el substitueixi&lt;/span&gt;.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; No obstant això, la modificació dels Estatuts requereix una majoria del 60% de les quotes de participació.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 31&lt;br /&gt; Acords&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Els acords dels òrgans socials vàlidament adoptats segons els Estatuts són obligatoris i executius fins i tot per als absents o dissidents, sens perjudici de les accions que siguin procedents en dret.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Cal informar l’Ajuntament dels acords sobre designació, elecció, separació o renovació de càrrecs socials perquè els inscrigui &lt;span style="color: black"&gt;en el Registre&lt;/span&gt; d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores. Contra els acords o les resolucions dels òrgans socials, es poden interposar els recursos que siguin procedents en dret.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Els acords que adoptin els &lt;span style="color: black"&gt;òrgans&lt;/span&gt; de l’Entitat de Conservació s’han de notificar als membres respectius. &lt;span style="color: black"&gt;En el cas&lt;/span&gt; de &lt;span style="color: black"&gt;cotitularitat &lt;/span&gt;o subjecció al règim de propietat horitzontal, s’ha d’enviar la notificació a qui en sigui representant, d’acord amb l’article 8 d’aquests Estatuts.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 32&lt;br /&gt; Actes&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Cal estendre una acta sobre els acords de l’Assemblea General i del Consell Rector, la qual ha d’aprovar l’òrgan en la mateixa reunió o en la reunió següent o bé el president i el secretari quan així ho determini l’òrgan mateix.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Si els membres dels òrgans o l’Administració municipal sol·liciten un certificat del contingut del llibre d’actes, els l’ha d’expedir el secretari amb el vistiplau del president.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;RÈGIM ECONÒMIC&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 33&lt;br /&gt; Mitjans econòmics&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La hisenda de l’Entitat està integrada pels ingressos següents:&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Les quotes de qualsevol índole dels associats, la quantia i la periodicitat de les quals pot modificar l’Assemblea General, i també les fiances, els dipòsits o la resta de pagaments que aquests efectuïn d’acord amb el que disposen aquests Estatuts.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: courier new"&gt;- &lt;/span&gt;Subvencions, ajuts, donatius i altres ingressos.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Si durant l’exercici sorgeix una necessitat imprevista que exigeix una despesa extraordinària, per efectuar-la és necessari un acord de l’Assemblea General especialment convocada amb aquesta finalitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 34&lt;br /&gt; &lt;span style="color: black"&gt;Pressupost&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Anualment, cal redactar i aprovar un &lt;span style="color: black"&gt;pressupost&lt;/span&gt; ordinari. La partida d’ingressos és el superàvit anterior; si &lt;span style="color: black"&gt;no n’hi ha&lt;/span&gt;, les subvencions o els donatius que es rebin i qualsevol altre ingrés previsible.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; La partida de despeses està constituïda per les despeses ordinàries i generals de conservació, locals, mobiliari i material, i les despeses previstes per a l’assoliment dels fins de conservació d’aquesta Entitat, inclosa la previsió d’un fons de reserva que no pot excedir el 5% del pressupost ordinari de l’exercici.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; S’anivellarà el &lt;span style="color: black"&gt;pressupost&lt;/span&gt; amb la quota que han de satisfer els associats.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 35&lt;br /&gt; Recaptació&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;Les quotes de socis i la resta de quantitats que hagin de satisfer s’han d’ingressar en els terminis i les dates que estableixi l’&lt;span style="color: black"&gt;òrgan&lt;/span&gt; rector.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En cas d’impagament de quotes o quantitats, l’Entitat pot exigir-ne l’abonament o l’Ajuntament les pot requerir d’ofici per la via de constrenyiment i entregar l’import de les quotes a l’Entitat.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="color: black"&gt;Si els membres no efectuen&lt;/span&gt; els ingressos en els terminis establerts, automàticament s’ha d’incrementar en un vint per cent la quantitat que han de satisfer, a més dels interessos legals meritats des de l’acabament del període voluntari de pagament fins que es faci efectiu.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Així mateix, la Junta té oberta la via civil quant als aspectes en què aquesta jurisdicció també sigui competent.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 36&lt;br /&gt; Comptabilitat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Entitat ha de dur la comptabilitat de la gestió econòmica en llibres adequats perquè en cada moment pugui donar-se raó de les operacions efectuades i deduir-ne els &lt;span style="color: black"&gt;comptes&lt;/span&gt; que han de rendir-se.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Obligatòriament, la comptabilitat ha de constar com a mínim d’un llibre d’ingressos, de despeses i de caixa, que han d’estar a càrrec del tresorer.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General pot crear una comissió censora de comptes constituïda per tres membres de l’Entitat, a fi de revisar-ne la comptabilitat i informar-ne l’&lt;span style="color: black"&gt;òrgan&lt;/span&gt; col·legiat.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;SISTEMA DE GARANTIES EN L’ÀMBIT DE L’ENTITAT&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 37&lt;br /&gt; Reclamacions i recursos&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General ha de conèixer en primera instància dels recursos que s’interposin contra les resolucions del Consell Rector i de l’Assemblea General. Aquests recursos s’han d’interposar en un termini màxim d’un mes des de la comunicació de l’acord.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; L’Assemblea General ha de resoldre els recursos en un termini màxim de tres mesos. Els recursos que no s’hagin resolt dins aquest termini es consideren desestimats.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Contra la resolució o contra la desestimació abans indicada, pot interposar-se un recurs d’alçada a l’Ajuntament de Palma, de conformitat amb el que disposa l’article 29 del Reglament de gestió urbanística.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 38&lt;br /&gt; Legitimació&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Tots els associats estan legitimats per interposar recursos contra els acords de l’Entitat, i també les persones que segons el règim jurídic administratiu tenguin reconeguda la legitimació suficient en relació amb el que els pugui afectar.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;DISSOLUCIÓ I LIQUIDACIÓ&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 39&lt;br /&gt; Causes de dissolució&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Aquesta Entitat de Conservació quedarà dissolta d’acord amb les previsions del planejament i quan així &lt;span style="color: black"&gt;ho imposi&lt;/span&gt; una disposició legal. Especialment, s’indica que la durada de l’Entitat, de conformitat amb el Pla parcial aprovat, és de tres anys, per &lt;span style="color: black"&gt;la qual cosa, en haver&lt;/span&gt; transcorregut aquest termini i sens perjudici del que estableix l’article 7 d’aquests Estatuts, l’Entitat es dissoldrà.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En qualsevol cas, cal un &lt;span style="color: black"&gt;acord&lt;/span&gt; de l’Administració municipal &lt;span style="color: black"&gt;tutelar&lt;/span&gt; per fer efectiva la dissolució.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: left"&gt; &lt;strong&gt;Article 40&lt;br /&gt; Liquidació&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; En haver acordat vàlidament la dissolució de l’Entitat, el Consell Rector, per si mateix o per mitjà de censors de comptes si n’ha &lt;span style="color: black"&gt;nomenat&lt;/span&gt;, l’ha de liquidar mitjançant el cobrament de crèdits i el &lt;span style="color: black"&gt;pagament&lt;/span&gt; de deutes pendents.&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; Si hi ha romanent, s’ha de distribuir entre els associats d’acord amb la proporció de les seves quotes de participació i s’han de tornar els dipòsits.&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/204"/>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>