18888 ca 2012-09-28 CAIB 790 2263 2264 1188 CAIB CAIB 2012-10-18 ![CDATA[Acord del Ple de la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears de Modificació puntual MP 04/2011, solar de Costa de la Calma, Calvià.]] ![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En relació amb l’assumpte de referència, i d’acord amb l’Annex III&nbsp; i article 95 de la llei 11/2006, de 14 de setembre d’avaluacions d’impacte ambiental i avaluacions ambientals estratègiques a les Illes Balears, us comuniquem que el Ple de la CMAIB, en sessió de 29 de maig de 2012</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ATÈS</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1.Que al PGOU de Calvià, de 1999, gran part del sòl urbà (7 %) està classificat com a Turístic (T) i, d’aquest, més del 80% està ocupat per hotels en explotació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2.Que, tot i així, alguns dels solars classificats com a T, per la seva ubicació, no resulten adequats a la implantació de noves explotacions turístiques i, de fet, mai s’han arribat a desenvolupar.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3.Que, d’altra banda, el model territorial del PGOU pressuposa que els equipaments corresponents a serveis socials han de ser quasi exclusivament de caràcter públic, dificultant la realització d’equipaments privats i quedant reduïts, pràcticament, a usos socio-cuturals, esportius i recreatius.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4.Que l’Ajuntament de Calvià recolza dues iniciatives de desenvolupament de dos solars de propietat privada situats a sòl urbà consolidat, un a la Costa de la Calma i l’altre a la Urbanització Santa Ponça Nou, i per dur-les a terme és necessari modificar adequadament el PGOU.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5.Que el solar ubicat al nucli urbà de la Costa de la Calma, té una superfície de 13.168 m² i està qualificat com a Turístic (T), i el segon solar, situat a la Urbanització Santa Ponça Nou (dins l’àmbit de les instal·lacions del <em>Country Club)</em>, amb una superfície de 21.840 m² (dels que 4.353 m² ja estan edificats), té una qualificació d’Equipament privat d’ús esportiu (EQ-R1).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6.Que l’Ajuntament proposa una modificació puntual del PGOU consistent amb l’intercanvi de qualificacions entre els dos solars, amb la incorporació de les altures màximes permeses (4 plantes per a l’ús turístic i 2 plantes per als equipaments) i de l’edificabilitat (0,5 m²/m², per als dos casos), pròpies dels nous usos a què es destinen. </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">7.Que, d’aquesta manera, el solar de la Costa de la Calma passa a ser zona d’equipament privat (EQ-R), i, a través de la Unitat d’Actuació UA/SP-07, 13.168 m²del solar de Santa Ponça Nou (equivalent a la superfície del solar requalificat de la Costa de la Calma) canvien la seva qualificació per la d’ús Turístic (T), mantenint els 8.672 m² restants com a Equipament privat (EQ-R).</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">8.Que, amb la modificació puntual es permetrà l’ús assistencial privat al solar de la Costa de la Calma i potenciar les instal·lacions d’equipament esportiu existents al solar de Santa Ponça Nou, integrant-les amb l’allotjament turístic de 5 estrelles de nova creació.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">9.Que, pel que fa a l’ús turístic, la modificació puntual suposa una reducció neta de 32 places d’allotjament i un increment de categoria i de la ratio turística, pel fet de passar de 4 estrelles, a la Costa de la Calma, a 5 estrelles, a Santa Ponça Nou, i de 70 m²/plaça a 140 m²/plaça.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">10.Que, segons indica la memòria urbanística, amb la modificació puntual no es preveu increment teòric de la capacitat de població perquè no s’inclou sòl residencial. Tampoc es modifiquen les zones verdes.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">11.Que, degut a la tipologia de la modificació proposta, la tramitació ambiental es realitza com a una Modificació menor, d’acord amb l’article 95 i següents de la Llei 11/2006, de 14 de setembre, d’avaluacions d’impacte ambiental i avaluacions ambientals estratègiques a les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">12.Que, en base als criteris de l’article 97 de la Llei 11/2006, no es de suposar que la modificació de planejament proposta tengui efectes significatius sobre el medi ambient, considerant les indicacions de la memòria-anàlisi.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">13.Que, d’acord amb l’article 96 de la llei ambiental, l’Ajuntament de Calvià va consultar diverses administracions de les quals han emès informe les següents: </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Servei de Protecció d’Espècies, de la DG de Medi Natural, Educació Ambiental i Canvi Climàtic, de la Conselleria d’Agricultura, Medi Ambient i Territori.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Servei de Gestió Forestal i Protecció del Sòl, de la DG de Medi Natural, Educació Ambiental i Canvi Climàtic, de la Conselleria d’Agricultura, Medi Ambient i Territori.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Departament de Medi Ambient del Consell de Mallorca</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">-Direcció General de Turisme, de la Conselleria de Turisme i Esports.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i totes s’han mostrat favorables a la modificació puntual.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ACORDA</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">no subjectar a avaluació ambiental estratègica la “Modificació puntual MP 04/2011 del PGOU de Calvià, solar Costa de la Calma - UA Santa Ponça/07”, ja que no són d’esperar efectes significatius sobre el medi ambient, sempre i quan es tenguin en compte les indicacions de la memòria-anàlisi i de les administracions consultades.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es recorda que abans de l&apos;aprovació definitiva de la modificació puntual s&apos;ha d&apos;obtenir l&apos;informe de la Comissió tècnica d&apos;Emergències i Protecció Civil. </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es recomana que en la futura actuació que es dugui a terme al solar de la Costa de la Calma es conservin tots els pins què no en sigui imprescindible la seva eliminació.</span></p> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Palma, 26 de juny de 2012</span></p> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>El president de la CMAIB</strong><br /> José Carlos Caballero Rubiato</span></p>]] ca 2012-10-18 text/html